🔺افزایش علاقه نوجوانان کانادایی به ویپ؛ یک چهارم دانش‌آموزان دبیرستانی، ماه گذشته از ویپ استفاده کردهاند
🔹یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که استفاده از ویپ در میان نوجوانان کانادایی افزایش یافته و حدود یک چهارم دانش‌آموزان دبیرستانی در ماه گذشته از ویپ استفاده کردهاند.
🔹این مطالعه که توسط پژوهشگران دانشگاه Brescia و دانشگاه Western در ژورنال کودکان منتشر شده است، نشان داد که ۱۲ درصد از این دانش‌آموزان، ویپ‌های حاوی نیکوتین مصرف می‌کنند.
🔹پژوهشگران دریافتند ۱۱ درصد از دانش‌آموزان، هم از ویپ‌های نیکوتین‌دار و هم از ویپ‌های بدون نیکوتین استفاده می‌کنند، در حالی که ۲.۵ درصد آنها فقط از ویپ‌های بدون نیکوتین استفاده می‌کنند.
🔹آقای Jamie Seabrook، رئیس دانشکده غذا و علوم تغذیه در دانشگاه Brescia می‌گوید: «ویپ‌ها در ابتدا به‌عنوان جایگزینی بالقوه برای سیگار کشیدن به بازار عرضه شدند. شرکت‌های تولیدکننده ادعا می‌کردند که ویپ آسیب کمتری نسبت به سیگار دارد. با این وجود، مطالعه ما نشان می‌دهد که استفاده از ویپ، جوانان را در معرض خطر اعتیاد به نیکوتین قرار می‌دهد».
__________
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک مطالعه جدید نشان می‌دهد که استفاده از ویپ در میان نوجوانان کانادایی افزایش یافته و حدود یک چهارم دانش‌آموزان دبیرستانی در ماه گذشته از ویپ استفاده کردهاند.
🔹این مطالعه که توسط پژوهشگران دانشگاه Brescia و دانشگاه Western در ژورنال کودکان منتشر شده است، نشان داد که ۱۲ درصد از این دانش‌آموزان، ویپ‌های حاوی نیکوتین مصرف می‌کنند.
🔹پژوهشگران دریافتند ۱۱ درصد از دانش‌آموزان، هم از ویپ‌های نیکوتین‌دار و هم از ویپ‌های بدون نیکوتین استفاده می‌کنند، در حالی که ۲.۵ درصد آنها فقط از ویپ‌های بدون نیکوتین استفاده می‌کنند.
🔹آقای Jamie Seabrook، رئیس دانشکده غذا و علوم تغذیه در دانشگاه Brescia می‌گوید: «ویپ‌ها در ابتدا به‌عنوان جایگزینی بالقوه برای سیگار کشیدن به بازار عرضه شدند. شرکت‌های تولیدکننده ادعا می‌کردند که ویپ آسیب کمتری نسبت به سیگار دارد. با این وجود، مطالعه ما نشان می‌دهد که استفاده از ویپ، جوانان را در معرض خطر اعتیاد به نیکوتین قرار می‌دهد».
__________
دکتر نوشین خستگانان
درمان سوء‌مصرف هر نوع ماده، قمار، سیگار و سایر رفتارهای اعتیادی
۱۵ دقیقه مشاوره رایگان
6478320022
tactclinic.ca
#دکتر_نوشین_خستگانان
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺تجربه خریدن خانه برای این زوج مهاجر، تبدیل به کابوس شده است؛ آنها چه راه‌حلی برای مشکلات خود دارند؟
🔹یک زوج مهاجر برزیلی می‌گویند آنها تجربه تلخی از خرید خانه در کانادا دارند، قیمت خانه‌شان افت کرده و درآمدشان تکافوی هزینه‌هاشان را نمی‌دهد.
🔹این زوج به نام‌های Fernanda Santos و Gustavo Pereira، ساکن لندن انتاریو هستند و هنگام خریدن خانه می‌دانستند که بازار مسکن بسیار گران‌تر از ارزش واقعی آن است. آنها در مارچ ۲۰۲۲، با تشویق اطرافیان، خانه سه‌خوابه‌ای را در شرق شهر لندن به قیمت ۷۳۰ هزار دلار خریدند.
🔹سانتوس ۳۴ ساله می‌گوید: «همه به ما می‌گفتند که هر چه زودتر باید خانه بخریم، می‌گفتند مهم نیست که خانه را دوست دارید یا نه، فقط بخرید و وارد بازار بشوید.»
🔹آنها سال ۲۰۱۹، برای یک زندگی بهتر، از برزیل به کانادا مهاجرت کردهاند. امروز آنها مالک خانه‌ای هستند که ارزش آن حدود ۱۵۰ هزار دلار کاهش یافته و اقساط مورگیج‌شان، با ۱٬۶۰۰ دلار افزایش، به ۴٬۴۰۰ دلار در ماه رسیده است.
🔹درآمد این زوج روی‌هم‌رفته ۱۴۰ هزار دلار در سال، دریافتی خالص‌شان ۸ هزار دلار در ماه، و هزینه‌های ماهانه‌شان ۷٬۸۰۰ دلار است. ۴٬۴۰۰ دلار برای اقساط ماهانه مورگیج، ۵۰۰ دلار برای آب و برق و موبایل و اینترنت، ۳۵۰ دلار برای مالیات ملک، ۲۵۰ دلار برای بیمه خانه، ۱۱۰۰ دلار برای اقساط دو ماشین، ۳۰۰ دلار برای بیمه دو اتومبیل، ۴۰۰ دلار برای بنزین و ۵۰۰ دلار برای هزینه تعمیرات. مجموع ۷٬۸۰۰ دلار
🔹با آنکه این زوج هر دو مهندس هستند و شغل‌های خوبی دارند، ناگزیرند آخر هفته‌ها برای UberEats و Instacart رانندگی کنند.
🔹سانتوس می‌گوید: «وقتی که ۶۰ درصد کل درآمد شما برای مورگیج می‌رود، دیگر تقریبا هیچ چیزی برای‌تان نمی‌ماند. ضمن اینکه ما باید غذا هم بخوریم، مگرنه؟»
🔹یک گزینه متداول، که اکثر بانک‌ها با آن موافقت می‌کنند، طولانی‌تر کردن دوره استهلاک وام در مقابل کاهش اقساط آن است.
__________
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک زوج مهاجر برزیلی می‌گویند آنها تجربه تلخی از خرید خانه در کانادا دارند، قیمت خانه‌شان افت کرده و درآمدشان تکافوی هزینه‌هاشان را نمی‌دهد.
🔹این زوج به نام‌های Fernanda Santos و Gustavo Pereira، ساکن لندن انتاریو هستند و هنگام خریدن خانه می‌دانستند که بازار مسکن بسیار گران‌تر از ارزش واقعی آن است. آنها در مارچ ۲۰۲۲، با تشویق اطرافیان، خانه سه‌خوابه‌ای را در شرق شهر لندن به قیمت ۷۳۰ هزار دلار خریدند.
🔹سانتوس ۳۴ ساله می‌گوید: «همه به ما می‌گفتند که هر چه زودتر باید خانه بخریم، می‌گفتند مهم نیست که خانه را دوست دارید یا نه، فقط بخرید و وارد بازار بشوید.»
🔹آنها سال ۲۰۱۹، برای یک زندگی بهتر، از برزیل به کانادا مهاجرت کردهاند. امروز آنها مالک خانه‌ای هستند که ارزش آن حدود ۱۵۰ هزار دلار کاهش یافته و اقساط مورگیج‌شان، با ۱٬۶۰۰ دلار افزایش، به ۴٬۴۰۰ دلار در ماه رسیده است.
🔹درآمد این زوج روی‌هم‌رفته ۱۴۰ هزار دلار در سال، دریافتی خالص‌شان ۸ هزار دلار در ماه، و هزینه‌های ماهانه‌شان ۷٬۸۰۰ دلار است. ۴٬۴۰۰ دلار برای اقساط ماهانه مورگیج، ۵۰۰ دلار برای آب و برق و موبایل و اینترنت، ۳۵۰ دلار برای مالیات ملک، ۲۵۰ دلار برای بیمه خانه، ۱۱۰۰ دلار برای اقساط دو ماشین، ۳۰۰ دلار برای بیمه دو اتومبیل، ۴۰۰ دلار برای بنزین و ۵۰۰ دلار برای هزینه تعمیرات. مجموع ۷٬۸۰۰ دلار
🔹با آنکه این زوج هر دو مهندس هستند و شغل‌های خوبی دارند، ناگزیرند آخر هفته‌ها برای UberEats و Instacart رانندگی کنند.
🔹سانتوس می‌گوید: «وقتی که ۶۰ درصد کل درآمد شما برای مورگیج می‌رود، دیگر تقریبا هیچ چیزی برای‌تان نمی‌ماند. ضمن اینکه ما باید غذا هم بخوریم، مگرنه؟»
🔹یک گزینه متداول، که اکثر بانک‌ها با آن موافقت می‌کنند، طولانی‌تر کردن دوره استهلاک وام در مقابل کاهش اقساط آن است.
__________
مهندس علی محمدپور ورنکش
مشاور املاک در خرید، فروش و اجاره
alivarankesh.com
@Alivarankesh
+1 647 267 4480
#علی_محمدپور_ورنکش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔺کاندومینیوم UnionCity Condos؛ برجی شبیه هتل که شما می‌توانید آن را با پرداخت ۵ درصد امسال و ۱۰ درصد در دو سال آینده پیش‌خرید کنید
🔹یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در تورنتو، پروژه UnionCity Condos است که در مارکام در شمال تورنتو و در تقاطع Enterprise Blvd و Kennedy Rd قرار دارد.
🔹این پروژه، ۴۰ طبقه و ۳۷۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۴۱ تا ۸۸۹ فوت مربع است. این برج معماری جذاب و دیدنی دارد و طراحی فضاهای داخلی و امکانات منحصربه‌فرد آن از هتل الهام گرفته شده است.
🔹این پروژه همین هفته لانچ شده و قرار است ساخت و ساز آن در مارچ ۲۰۲۴ آغاز شود و واحدها در سپتامبر ۲۰۲۷ تحویل خریداران شود.
🔹قیمت واحدهای این پروژه از ۴۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود.
🔹ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به گونه‌ایست که خریدار ۵ درصد را طی یک ماه، ۱۰ درصد را در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ و ۵ درصد پایان را در زمان تحویل پرداخت می‌کند.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
https://sherrydabir.ca/2023/04/05/unioncity-condos-details-announcement/
_____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
🔹یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در تورنتو، پروژه UnionCity Condos است که در مارکام در شمال تورنتو و در تقاطع Enterprise Blvd و Kennedy Rd قرار دارد.
🔹این پروژه، ۴۰ طبقه و ۳۷۰ واحد دارد و زیربنای واحدهای آن بین ۴۴۱ تا ۸۸۹ فوت مربع است. این برج معماری جذاب و دیدنی دارد و طراحی فضاهای داخلی و امکانات منحصربه‌فرد آن از هتل الهام گرفته شده است.
🔹این پروژه همین هفته لانچ شده و قرار است ساخت و ساز آن در مارچ ۲۰۲۴ آغاز شود و واحدها در سپتامبر ۲۰۲۷ تحویل خریداران شود.
🔹قیمت واحدهای این پروژه از ۴۰۰ هزار دلار آغاز می‌شود.
🔹ساختار پیش‌پرداخت این پروژه به گونه‌ایست که خریدار ۵ درصد را طی یک ماه، ۱۰ درصد را در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۵ و ۵ درصد پایان را در زمان تحویل پرداخت می‌کند.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
https://sherrydabir.ca/2023/04/05/unioncity-condos-details-announcement/
_____
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
شری دبیر
پروژه کاندومینیوم UnionCity Condos؛ برجی که طراحی آن از فضای هتل‌ها الهام گرفته شده و شما با پرداخت ۵ درصد امسال و ۱۰ درصد در دو…
یکی از جدیدترین پروژه‌های کاندومینیوم در تورنتو، پروژه UnionCity Condos است که در مارکام در شمال تورنتو و در تقاطع Enterprise Blvd و Kennedy Rd قرار دارد. این پروژه، ۴۰ طبقه و ۳۷۰ واحد دارد و...
🔺اقدامات دولت برای حمایت از مردم در پرداخت اقساط مورگیج؛ کارشناسان می‌گویند خبر خوبی است اما کافی نیست
🔹ناظران بازار املاک می‌گویند آیین‌نامه Code of Conduct جدید مورگیج، که در بودجه امسال دولت فدرال وعده داده شده، برای کانادایی‌هایی که با دشواری‌های مالی مواجه هستند مفید خواهد بود.
🔹با این حال این کارشناسان به CTV News گفته‌اند که این برنامه اقتصادی دولت فاقد تدابیر مورد نیاز برای بهبود قدرت خرید مسکن است.
🔹هدف از آیین‌نامه اعلام شده اطمینان از این موضوع است که مؤسسات مالی تحت نظارت دولت فدرال، دسترسی منصفانه به تدابیر کمکی مورگیج را برای کسانی که به خاطر افزایش نرخ‌های بهره در حفظ خانه‌های خود دچار مشکل هستند، فراهم خواهد کرد.
🔹این تدابیر از وام‌گیرندگان در مقابل جریمه‌های غیرضروری، کارمزدهای داخلی بانک‌ها، یا دریافت بهره محافظت می‌کند.
همچنین به آنها اجازه می‌دهد که دوره استهلاک وام را به بیش از ۲۵ سال افزایش دهند، زمان‌بندی اقساط را تنظیم کنند و پرداخت‌های یکجا داشته باشند.
_________
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹ناظران بازار املاک می‌گویند آیین‌نامه Code of Conduct جدید مورگیج، که در بودجه امسال دولت فدرال وعده داده شده، برای کانادایی‌هایی که با دشواری‌های مالی مواجه هستند مفید خواهد بود.
🔹با این حال این کارشناسان به CTV News گفته‌اند که این برنامه اقتصادی دولت فاقد تدابیر مورد نیاز برای بهبود قدرت خرید مسکن است.
🔹هدف از آیین‌نامه اعلام شده اطمینان از این موضوع است که مؤسسات مالی تحت نظارت دولت فدرال، دسترسی منصفانه به تدابیر کمکی مورگیج را برای کسانی که به خاطر افزایش نرخ‌های بهره در حفظ خانه‌های خود دچار مشکل هستند، فراهم خواهد کرد.
🔹این تدابیر از وام‌گیرندگان در مقابل جریمه‌های غیرضروری، کارمزدهای داخلی بانک‌ها، یا دریافت بهره محافظت می‌کند.
همچنین به آنها اجازه می‌دهد که دوره استهلاک وام را به بیش از ۲۵ سال افزایش دهند، زمان‌بندی اقساط را تنظیم کنند و پرداخت‌های یکجا داشته باشند.
_________
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻پلیس تورنتو بیشتر ۴۰۰ هزار دلار پولی که یک زوج در کلاهبرداری ارز دیجیتال از دست داده بودند را به آنها برگرداند
🔹 یک مرد تورنتویی و همسرش که قربانی کلاهبرداران ارزهای دیجیتال شده و ۴۰۰ هزار دلار از دست داده بودند، به کمک پلیس تورنتو توانستند بخش قابل توجهی از این پول را دوباره به دست بیاورند.
🔹 به‌گفته پلیس، مردی در تورنتو شکایتی را تنظیم کرد و گزارش داد که در یک طرح سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال، ۴۰۰ هزار دلار از او و همسرش کلاهبرداری شده است. به این مرد گفته شده بود که در یک پلتفرم آنلاین به نام cryptos-seed.com سرمایه‌گذاری کند.
🔹 او بعدا از طریق یک صرافی قانونی ارزهای دیجیتال، وجه را ارسال کرد، اما مبلغ به کیف پول رمز ارز کلاهبردار ریخته شد.
🔹 وقتی شاکی بعدا خواست پول خود را پس بگیرد، کلاهبردار بهانه‌های متعددی آورد و برای آزاد کردن وجوه اولیه، درخواست پول و هزینه‌های بیشتری کرد.
🔹 واحد سایبری پلیس تورنتو و واحد جرایم مالی با کمک هم توانستند بخش قابل توجهی از وجوه از دست رفته را بازیابی کرده و به شاکی برگردانند.
🔹 تحقیقات در این زمینه همچنان ادامه دارد و محققان بر این باورند که ممکن است قربانیان بیشتری وجود داشته باشند
------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک مرد تورنتویی و همسرش که قربانی کلاهبرداران ارزهای دیجیتال شده و ۴۰۰ هزار دلار از دست داده بودند، به کمک پلیس تورنتو توانستند بخش قابل توجهی از این پول را دوباره به دست بیاورند.
🔹 به‌گفته پلیس، مردی در تورنتو شکایتی را تنظیم کرد و گزارش داد که در یک طرح سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال، ۴۰۰ هزار دلار از او و همسرش کلاهبرداری شده است. به این مرد گفته شده بود که در یک پلتفرم آنلاین به نام cryptos-seed.com سرمایه‌گذاری کند.
🔹 او بعدا از طریق یک صرافی قانونی ارزهای دیجیتال، وجه را ارسال کرد، اما مبلغ به کیف پول رمز ارز کلاهبردار ریخته شد.
🔹 وقتی شاکی بعدا خواست پول خود را پس بگیرد، کلاهبردار بهانه‌های متعددی آورد و برای آزاد کردن وجوه اولیه، درخواست پول و هزینه‌های بیشتری کرد.
🔹 واحد سایبری پلیس تورنتو و واحد جرایم مالی با کمک هم توانستند بخش قابل توجهی از وجوه از دست رفته را بازیابی کرده و به شاکی برگردانند.
🔹 تحقیقات در این زمینه همچنان ادامه دارد و محققان بر این باورند که ممکن است قربانیان بیشتری وجود داشته باشند
------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻روایت آرش در تورنتو از یک پیک قلابی پیتزای دومینو که می‌خواست از او کلاهبرداری کند
🔹 کلاهبرداران در تورنتو تازگی‌ها راه جدیدی برای خالی‌کردن جیب مردم پیدا کردهاند و آن هم استفاده از پیک پیتزای تقلبی است.
🔹 یکی از ساکنان تورنتو به نام آرش، نزدیک بود چند روز پیش در پارکینگ Fairview Mall توسط یک پیک پیتزای تقلبی دومینو مورد کلاهبرداری قرار گیرد، اما با هوشیاری از این موقعیت نجات پیدا کرد.
🔹 آرش به blogTO گفته است که در حال رفتن به سمت خودروی خود در پارکینگ این مرکز خرید بود که دختری به او نزدیک شد و گفت که از دومینو پیتزا سفارش داده، اما تحویل‌دهنده از پذیرش پول نقد خودداری کرده است. دختر می‌خواست از کارت آرش برای پرداخت پول پیتزا استفاده کند.
🔹 آرش گفت که ماشینی با علامت دومینو در آنجا دیده، اما این ماشین کمی متفاوت با ماشین‌های تحویل معتبر دومینو به نظر می‌رسید. به همین دلیل، او تصمیم گرفت با احتیاط با وضعیت مواجه شود.
🔹 او گفت: «من داستان‌هایی از تاکسی‌های قلابی در تورنتو شنیده بودم که کارت‌هایی از مسافران دریافت می‌کردند و سپس کارت دیگری را پس می‌دادند. بنابراین، از دختر پرسیدم که آیا می‌توانم با موبایلم پرداخت کنم یا خیر».
🔹 پاسخ دختر مثبت بود و آنها به سمت راننده دومینو که بی‌صبرانه در ماشینش منتظر بود، حرکت کردند.
🔹 او به خاطر می‌آورد: «راننده، دستگاه POS خود را به من داد و من با خودم فکر می‌کردم، خوب این نمی‌تواند کلاهبرداری باشد، چون POS خود را به من داده است».
🔹 زمانی که آرش گوشی خود را برای پرداخت پول درآورد، همان موقع، رفتارهای مشکوک آنها آشکار شد، چون راننده گفت که دستگاه او از پرداخت با موبایل پشتیبانی نمی‌کند.
🔹 آرش گفت: «در این مرحله بالاخره به خودم آمدم و به آنها گفتم که کارت عابر بانکم را همراه ندارم. دختر کمی ناامید شد و از من تشکر کرد و من صحنه را ترک کردم»
-----------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 کلاهبرداران در تورنتو تازگی‌ها راه جدیدی برای خالی‌کردن جیب مردم پیدا کردهاند و آن هم استفاده از پیک پیتزای تقلبی است.
🔹 یکی از ساکنان تورنتو به نام آرش، نزدیک بود چند روز پیش در پارکینگ Fairview Mall توسط یک پیک پیتزای تقلبی دومینو مورد کلاهبرداری قرار گیرد، اما با هوشیاری از این موقعیت نجات پیدا کرد.
🔹 آرش به blogTO گفته است که در حال رفتن به سمت خودروی خود در پارکینگ این مرکز خرید بود که دختری به او نزدیک شد و گفت که از دومینو پیتزا سفارش داده، اما تحویل‌دهنده از پذیرش پول نقد خودداری کرده است. دختر می‌خواست از کارت آرش برای پرداخت پول پیتزا استفاده کند.
🔹 آرش گفت که ماشینی با علامت دومینو در آنجا دیده، اما این ماشین کمی متفاوت با ماشین‌های تحویل معتبر دومینو به نظر می‌رسید. به همین دلیل، او تصمیم گرفت با احتیاط با وضعیت مواجه شود.
🔹 او گفت: «من داستان‌هایی از تاکسی‌های قلابی در تورنتو شنیده بودم که کارت‌هایی از مسافران دریافت می‌کردند و سپس کارت دیگری را پس می‌دادند. بنابراین، از دختر پرسیدم که آیا می‌توانم با موبایلم پرداخت کنم یا خیر».
🔹 پاسخ دختر مثبت بود و آنها به سمت راننده دومینو که بی‌صبرانه در ماشینش منتظر بود، حرکت کردند.
🔹 او به خاطر می‌آورد: «راننده، دستگاه POS خود را به من داد و من با خودم فکر می‌کردم، خوب این نمی‌تواند کلاهبرداری باشد، چون POS خود را به من داده است».
🔹 زمانی که آرش گوشی خود را برای پرداخت پول درآورد، همان موقع، رفتارهای مشکوک آنها آشکار شد، چون راننده گفت که دستگاه او از پرداخت با موبایل پشتیبانی نمی‌کند.
🔹 آرش گفت: «در این مرحله بالاخره به خودم آمدم و به آنها گفتم که کارت عابر بانکم را همراه ندارم. دختر کمی ناامید شد و از من تشکر کرد و من صحنه را ترک کردم»
-----------
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻یک خانه متفاوت در تورنتو که واکنش‌های زیادی را در شبکه‌های اجتماعی برانگیخته و موافقان و مخالفان زیادی دارد
🔹 خانه جالبی که به‌تازگی در خیابان Hallam در تورنتو ساخته شده، واکنش‌های متفاوت اهالی شهر را به دنبال داشته است.
🔹 برخی از مردم در فضای مجازی، واکنش‌های مثبتی به این خانه نشان داده‌اند، برخی معتقدند این خانه بسیار معمولی است و برخی دیگر، آن را بسیار بد توصیف کردهاند.
🔹 نمای این خانه دارای پنجره‌های زرد و سبز می‌باشد و در ورودی آن نیز به رنگ قرمز است. یک علامت ۲ بزرگ نیز بین پنجره‌ها وجود دارد.
این خانه در میدتان تورنتو و در غرب خیابان Bathurst و جنوب خیابان St Clair واقع شده است.
🔹 یک نفر با شوخی در این باره در شبکه‌های اجتماعی نوشته بود: «این علامت ۲ بزرگ باعث می‌شود پستچی هرگز آدرس را گم نکند».
🔹 برخی از مردم با این طراحی عجیب مخالف هستند، مثل فردی که نوشته است: «من معمولا از خانه‌های امروزی تعجب می‌کنم و از آنها دلخور هستم. اما این نمونه، دیگر خیلی بد است».
🔹 با این حال، به نظر می‌رسد که افراد بسیار بیشتری از رنگی که خانه به منطقه افزوده است، لذت می‌برند.
🔹 یکی از کاربران نوشته است: «این خانه بسیار زیبا و شاد است».
🔹 کاربر دیگری نیز گفته است: «اینجا مرا به یاد خانه لگو می‌اندازد».
--------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 خانه جالبی که به‌تازگی در خیابان Hallam در تورنتو ساخته شده، واکنش‌های متفاوت اهالی شهر را به دنبال داشته است.
🔹 برخی از مردم در فضای مجازی، واکنش‌های مثبتی به این خانه نشان داده‌اند، برخی معتقدند این خانه بسیار معمولی است و برخی دیگر، آن را بسیار بد توصیف کردهاند.
🔹 نمای این خانه دارای پنجره‌های زرد و سبز می‌باشد و در ورودی آن نیز به رنگ قرمز است. یک علامت ۲ بزرگ نیز بین پنجره‌ها وجود دارد.
این خانه در میدتان تورنتو و در غرب خیابان Bathurst و جنوب خیابان St Clair واقع شده است.
🔹 یک نفر با شوخی در این باره در شبکه‌های اجتماعی نوشته بود: «این علامت ۲ بزرگ باعث می‌شود پستچی هرگز آدرس را گم نکند».
🔹 برخی از مردم با این طراحی عجیب مخالف هستند، مثل فردی که نوشته است: «من معمولا از خانه‌های امروزی تعجب می‌کنم و از آنها دلخور هستم. اما این نمونه، دیگر خیلی بد است».
🔹 با این حال، به نظر می‌رسد که افراد بسیار بیشتری از رنگی که خانه به منطقه افزوده است، لذت می‌برند.
🔹 یکی از کاربران نوشته است: «این خانه بسیار زیبا و شاد است».
🔹 کاربر دیگری نیز گفته است: «اینجا مرا به یاد خانه لگو می‌اندازد».
--------------
Happy Construction
Need Professional Contractors?
Let's Talk! Just give a call or Email us
4166716519
info@happyconstruction.ca
#Atash_happy_Construction
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
♨️ اگر دنبال خرید یک رستوران یا فروشگاه مواد غذایی در منطقه ریچموندهیل یا نیومارکت هستید، ما می‌توانیم به شما در پیدا کردن بیزینس 💰 کمک کنیم و تضمین می‌کنیم که برای خرید آن، بتوانید وام دریافت کنید.
🧭 ما گزینه‌های متنوعی برای شما داریم که برای هر نوع نیاز یا بودجه شما مناسب باشد.
☎️ امروز با ما تماس بگیرید تا رویای داشتن یک بیزینس در ریچموندهیل یا نیومارکت را به واقعیت تبدیل کنید!
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#خرید_بیزینس_در_کانادا #وام_برای_خرید_بیزینس_در_کانادا #فرصت_سرمایه_گذاری_در_کانادا #بیزینس_در_کانادا #کانادا #سرمایه_گذاری_در_کانادا
🧭 ما گزینه‌های متنوعی برای شما داریم که برای هر نوع نیاز یا بودجه شما مناسب باشد.
☎️ امروز با ما تماس بگیرید تا رویای داشتن یک بیزینس در ریچموندهیل یا نیومارکت را به واقعیت تبدیل کنید!
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#خرید_بیزینس_در_کانادا #وام_برای_خرید_بیزینس_در_کانادا #فرصت_سرمایه_گذاری_در_کانادا #بیزینس_در_کانادا #کانادا #سرمایه_گذاری_در_کانادا
🔺توفان بزرگ در مونترال؛ هنوز بیش از یک میلیون نفر برق ندارند و مدارس امروز هم تعطیل شد
🔹باران یخ زده و بادهای شدید روز گذشته (چهارشنبه) در مونترال و چندین منطقه جنوب غربی استان کبک، باعث قطع برق بیش از یک میلیون مشتری Hydro-Québec شد.
🔹در مونترال، سرعت وزش باد به ۶۰ کیلومتر در ساعت رسید. در برخی مناطق، شاخه‌های بزرگی از درختان جدا شده و بر روی خودروهای پارک شده فرود آمدند.
🔹تا ساعت ۳ بامداد پنجشنبه، بیش از یک میلیون مشتری Hydro-Quebec بدون برق بودند. بیشتر افراد آسیب دیده در منطقه مونترال و منطقه Outaouais زندگی می‌کنند.
مدارس مونترال به همین دلیل دیروز (چهارشنبه) و امروز (پنجشنبه) تعطیل شده‌اند.
🔹خانم Caroline Desrosiers، سخنگوی خدمات عمومی Hydro-Quebec می‌گوید: «بیش از ۵۵۰ تیم در حال فعالیت هستند تا برق را به خانه‌ها بازگردانند، اما بسیاری از مشتریان باید یک شب را بدون برق بگذرانند.»
🔹او می‌افزاید: «خیلی زود است که بگوییم چه زمانی برق برای همه وصل خواهد شد زیرا توفان هنوز ادامه دارد.»
پلیس مونترال می‌گوید که از روز گذشته حجم بالایی از تماس‌های ۹۱۱ مربوط به آب و هوا بوده است.
🔹پلیس در توییتر اعلام کرد که برای گزارش خسارت به بیمه‌گر، نیازی به گزارش پلیس نیست، اما اگر توفان وضعیت ایمنی یا ترافیک را به خطر انداخته باید، فورا با ۹۱۱ تماس بگیرید.
🔹توفان همچنین باعث‌شده تا ۱۱۲ پرواز ورودی و خروجی فرودگاه Pierre Elliott Trudeau روز چهارشنبه لغو شود.
🔹وزارت حمل و نقل استان از مردم خواسته است که به دلیل شرایط سخت جاده، احتیاط کرده و تا حد امکان از سفر خودداری کنند.
🔹سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada اعلام کرده که انتظار می‌رود دمای هوا امروز (پنجشنبه) در مناطق توفان‌زده به میزان قابل توجهی افزایش یابد.
________
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹باران یخ زده و بادهای شدید روز گذشته (چهارشنبه) در مونترال و چندین منطقه جنوب غربی استان کبک، باعث قطع برق بیش از یک میلیون مشتری Hydro-Québec شد.
🔹در مونترال، سرعت وزش باد به ۶۰ کیلومتر در ساعت رسید. در برخی مناطق، شاخه‌های بزرگی از درختان جدا شده و بر روی خودروهای پارک شده فرود آمدند.
🔹تا ساعت ۳ بامداد پنجشنبه، بیش از یک میلیون مشتری Hydro-Quebec بدون برق بودند. بیشتر افراد آسیب دیده در منطقه مونترال و منطقه Outaouais زندگی می‌کنند.
مدارس مونترال به همین دلیل دیروز (چهارشنبه) و امروز (پنجشنبه) تعطیل شده‌اند.
🔹خانم Caroline Desrosiers، سخنگوی خدمات عمومی Hydro-Quebec می‌گوید: «بیش از ۵۵۰ تیم در حال فعالیت هستند تا برق را به خانه‌ها بازگردانند، اما بسیاری از مشتریان باید یک شب را بدون برق بگذرانند.»
🔹او می‌افزاید: «خیلی زود است که بگوییم چه زمانی برق برای همه وصل خواهد شد زیرا توفان هنوز ادامه دارد.»
پلیس مونترال می‌گوید که از روز گذشته حجم بالایی از تماس‌های ۹۱۱ مربوط به آب و هوا بوده است.
🔹پلیس در توییتر اعلام کرد که برای گزارش خسارت به بیمه‌گر، نیازی به گزارش پلیس نیست، اما اگر توفان وضعیت ایمنی یا ترافیک را به خطر انداخته باید، فورا با ۹۱۱ تماس بگیرید.
🔹توفان همچنین باعث‌شده تا ۱۱۲ پرواز ورودی و خروجی فرودگاه Pierre Elliott Trudeau روز چهارشنبه لغو شود.
🔹وزارت حمل و نقل استان از مردم خواسته است که به دلیل شرایط سخت جاده، احتیاط کرده و تا حد امکان از سفر خودداری کنند.
🔹سازمان محیط زیست کانادا Environment Canada اعلام کرده که انتظار می‌رود دمای هوا امروز (پنجشنبه) در مناطق توفان‌زده به میزان قابل توجهی افزایش یابد.
________
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
.
ارز مثقال
پنجشنبه - ۱۷ فروردین ۱۴۰۲ - ۶ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: Call
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان
فروش چک: Call
خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۰۰۰ تومان
____________________________________________________
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
پنجشنبه - ۱۷ فروردین ۱۴۰۲ - ۶ اپریل ۲۰۲۳
فروش نقدی بدون کارت خوان: Call
فروش نقدی با کارت خوان: ۳۹٬۵۰۰ تومان
فروش چک: Call
خرید چک: ۳۸٬۰۰۰ تومان
خرید نقدی: ۳۸٬۰۰۰ تومان
____________________________________________________
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺تاون‌هاوس سه خوابه End Unit و بدون شارژ ماهیانه Freehold در شمال ریچموندهیل با قیمت ۱.۱۹ میلیون دلار در مارکت
🔹یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در شمال ریچموندهیل که چون در انتهای بلوک End Unit واقع شده، حکم سمی‌دیتچد را دارد، با قیمت ۱.۱۹ میلیون دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
یکی از مزیت‌های این خانه Freehold بودن آن است که ساکنان شارژ ماهانه پرداخت نمی‌کنند.
🔹این خانه در غرب خیابان Yonge و در جنوب خیابان Bloomington Rd واقع شده و از هر دو طرف فاصله خیلی کمی با این خیابان‌ها دارد.یک پارک بزرگ و با امکانات بسیار زیاد هم در مجاورت این خانه واقع شده است.
🔹خانه دارای دو طبقه است که آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست. خانه با نمای سنگ و آجر ۴ سرویس بهداشتی و گاراژ با ظرفیت دو اتومبیل دارد.
🔹بیسمنت خانه تکمیل شده که یکی از سرویس‌های بهداشتی خانه در آن واقع شده است. نزدیکی به دو خیابان اصلی و پرتردد ریچموندهیل دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی را برای ساکنان این خانه فراهم می‌کند.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند. #مسکن_خانه_هفته
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_________
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک تاون‌هاوس ۳ خوابه در شمال ریچموندهیل که چون در انتهای بلوک End Unit واقع شده، حکم سمی‌دیتچد را دارد، با قیمت ۱.۱۹ میلیون دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
یکی از مزیت‌های این خانه Freehold بودن آن است که ساکنان شارژ ماهانه پرداخت نمی‌کنند.
🔹این خانه در غرب خیابان Yonge و در جنوب خیابان Bloomington Rd واقع شده و از هر دو طرف فاصله خیلی کمی با این خیابان‌ها دارد.یک پارک بزرگ و با امکانات بسیار زیاد هم در مجاورت این خانه واقع شده است.
🔹خانه دارای دو طبقه است که آشپزخانه و اتاق‌های نشیمن و غذاخوری همه در طبقه همکف و اتاق خواب اصلی و سایر اتاق‌خواب‌ها در طبقه بالاست. خانه با نمای سنگ و آجر ۴ سرویس بهداشتی و گاراژ با ظرفیت دو اتومبیل دارد.
🔹بیسمنت خانه تکمیل شده که یکی از سرویس‌های بهداشتی خانه در آن واقع شده است. نزدیکی به دو خیابان اصلی و پرتردد ریچموندهیل دسترسی به سرویس حمل و نقل عمومی را برای ساکنان این خانه فراهم می‌کند.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند. #مسکن_خانه_هفته
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_________
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺آیا دایناسورها لب داشته‌اند؟ یافته‌های پژوهش یک تیم دیرینه‌شناسی در دانشگاه‌های کانادا می‌گوید بله
🔹آیا تا به حال این سوال برای شما ایجاد شده که حیوانات غول پیکری مانند دایناسورها، لب داشته‌اند یا خیر؟
نتایج پژوهشی که به‌رهبری یک تیم دیرینه‌شناس در دانشگاه‌های کانادا به دست آمده، نشان می‌دهد که بله، دایناسورها لب داشتند.
🔹نتایج این پژوهش حاکی از آن است که حتی ترسناک‌ترین دایناسور گوشت‌خوار، یعنی Tyrannosaurus rex هم دارای لب بوده است. البته، این دیدگاه به‌طور کلی پذیرفته نشده است، اما اگر درست باشد، بینش جدیدی را در مورد آناتومی دایناسورها به دست می‌دهد.
🔹آقای Thomas Cullen، استادیار Paleobiology می‌گوید: «من فکر می‌کنم مهم‌ترین نتیجه کار ما تغییر دیدگاه در مورد دایناسورهاست. ما اکنون می‌توانیم تصور حقیقی‌تری از دایناسورها داشته باشیم و دیگر صرفا به آنها به چشم هیولایی غول‌پیکر نگاه نکنیم».
🔹دانشمندان و هنرمندان دو مدل اصلی از ظاهر صورت دایناسورهای درنده ایجاد کردهاند: آرواره‌های بدون لب مانند کروکودیل یا دهان لب‌دار شبیه مارمولک.
🔹داده‌های جدید نشان می‌دهد که مدل دوم، یعنی لب‌های مارمولک‌مانند، به واقعیت نزدیک‌تر است.
این یافته، بسیاری از تصورات رایج درباره گونه‌های گوشت‌خواری مانند تیرانوسوروس رکس را به چالش می‌کشد.
_________
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹آیا تا به حال این سوال برای شما ایجاد شده که حیوانات غول پیکری مانند دایناسورها، لب داشته‌اند یا خیر؟
نتایج پژوهشی که به‌رهبری یک تیم دیرینه‌شناس در دانشگاه‌های کانادا به دست آمده، نشان می‌دهد که بله، دایناسورها لب داشتند.
🔹نتایج این پژوهش حاکی از آن است که حتی ترسناک‌ترین دایناسور گوشت‌خوار، یعنی Tyrannosaurus rex هم دارای لب بوده است. البته، این دیدگاه به‌طور کلی پذیرفته نشده است، اما اگر درست باشد، بینش جدیدی را در مورد آناتومی دایناسورها به دست می‌دهد.
🔹آقای Thomas Cullen، استادیار Paleobiology می‌گوید: «من فکر می‌کنم مهم‌ترین نتیجه کار ما تغییر دیدگاه در مورد دایناسورهاست. ما اکنون می‌توانیم تصور حقیقی‌تری از دایناسورها داشته باشیم و دیگر صرفا به آنها به چشم هیولایی غول‌پیکر نگاه نکنیم».
🔹دانشمندان و هنرمندان دو مدل اصلی از ظاهر صورت دایناسورهای درنده ایجاد کردهاند: آرواره‌های بدون لب مانند کروکودیل یا دهان لب‌دار شبیه مارمولک.
🔹داده‌های جدید نشان می‌دهد که مدل دوم، یعنی لب‌های مارمولک‌مانند، به واقعیت نزدیک‌تر است.
این یافته، بسیاری از تصورات رایج درباره گونه‌های گوشت‌خواری مانند تیرانوسوروس رکس را به چالش می‌کشد.
_________
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺۴ زن کانادایی و ۱۰ فرزند آنها از اردوگاه زندانیان داعش آزاد شده‌اند و هم اکنون در راه کانادا هستند
🔹رسانه CTV News کانادا به نقل از منابع خود در وزارت امور خارجه این کشور خبر داد که چهار زن کانادایی و ۱۰ فرزند آنها از اردوگاه بازداشت الروج متعلق به کردها در شمال شرق سوریه خارج شده و هم اکنون در حال بازگشت به کانادا هستند.
🔹آنها با یک هواپیمای نظامی ایالات متحده از سوریه خارج شدند که این پرواز در آلمان فرود آمد و سپس این ۱۴ نفر با یک هواپیمای کانادایی در حال بازگشت به این کشور هستند.رسانه CTV News پیشتر به نقل از منابع خود پیش‌بینی کرده بود که تعداد این افراد بیشتر باشد.
🔹این افراد که از کمپ آزاد شده‌اند، از جمله ۱۹ کانادایی هستند که در ماه ژانویه با وزارت امور خارجه کانادا برای بازگشت به کشور به توافق رسیدند.
🔹آنها بخشی از گروهی بودند که از دولت فدرال شکایت کرده بودند تا آنها را پس از سال‌ها حضور در اردوگاه‌های بازداشت به خانه بازگرداند.
🔹پیشتر اعلام شده بود که قرار است ۶ کودک کانادایی، اردوگاه زندانیان داعش در کمپ‌های کردها در سوریه را ترک کنند و به کبک برگردند، اما تنها و بدون مادرشان! ولی مشخص نیست که آیا این کودکان جزو ۱۰ کودکی هستند که امروز در راه کانادا می‌باشند.
🔹یادآور می‌شود که این زنان کانادایی کسانی هستند که به داعش پیوسته بودند و در آنجا با اعضای داعش ازدواج کرده بودند.
@AtashDaily
🔹رسانه CTV News کانادا به نقل از منابع خود در وزارت امور خارجه این کشور خبر داد که چهار زن کانادایی و ۱۰ فرزند آنها از اردوگاه بازداشت الروج متعلق به کردها در شمال شرق سوریه خارج شده و هم اکنون در حال بازگشت به کانادا هستند.
🔹آنها با یک هواپیمای نظامی ایالات متحده از سوریه خارج شدند که این پرواز در آلمان فرود آمد و سپس این ۱۴ نفر با یک هواپیمای کانادایی در حال بازگشت به این کشور هستند.رسانه CTV News پیشتر به نقل از منابع خود پیش‌بینی کرده بود که تعداد این افراد بیشتر باشد.
🔹این افراد که از کمپ آزاد شده‌اند، از جمله ۱۹ کانادایی هستند که در ماه ژانویه با وزارت امور خارجه کانادا برای بازگشت به کشور به توافق رسیدند.
🔹آنها بخشی از گروهی بودند که از دولت فدرال شکایت کرده بودند تا آنها را پس از سال‌ها حضور در اردوگاه‌های بازداشت به خانه بازگرداند.
🔹پیشتر اعلام شده بود که قرار است ۶ کودک کانادایی، اردوگاه زندانیان داعش در کمپ‌های کردها در سوریه را ترک کنند و به کبک برگردند، اما تنها و بدون مادرشان! ولی مشخص نیست که آیا این کودکان جزو ۱۰ کودکی هستند که امروز در راه کانادا می‌باشند.
🔹یادآور می‌شود که این زنان کانادایی کسانی هستند که به داعش پیوسته بودند و در آنجا با اعضای داعش ازدواج کرده بودند.
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻دولت انتاریو به اختلافات مالک و مستاجر سریع‌تر رسیدگی می‌کند و برنامه‌هایی برای حمایت بیشتر از حقوق مستاجران دارد
🔹 دولت انتاریو در صدد است تا تعداد قضات و کارکنان در شورای حل اختلاف مالک و مستاجر موسوم به Landlord and Tenant Board یا LTB را افزایش دهد.
🔹 هدف از این کار این است بررسی شکایت‌ها و رسیدگی به پرونده‌های این شورا، که این روزها به ۸ ماه و حتی بیشتر می‌رسد، را تسریع بخشند.
🔹 دولت انتاریو برای این کار ۶.۵ میلیون دلار بودجه اختصاص داده و قرار است ۴۰ قاضی و پنج کارمند جدید هم برای بهبود خدمات، استخدام شوند.
🔹 دولت انتاریو همچنین اعلام کرده که در حال بررسی اقداماتی است که باعث شود تا از مستاجران حمایت بیشتری صورت بگیرد.
🔹 شورای LTB که به اختلافات میان مالکان و مستاجران رسیدگی می‌کند، مدت‌هاست که به خاطر تاخیر در تصمیم‌گیری‌ها مورد انتقاد قرار گرفته است.
🔹 برخی از شاکیان می‌گویند که بین هفت تا هشت ماه و در برخی موارد حتی بیشتر منتظر رای شورا مانده‌اند.
🔹 انتاریو در برنامه‌های دفاع از حقوق مستاجران، نصب تهویه مطبوع در واحدهای استیجاری را اجباری کرده است.
🔹 دولت استانی همچنین پیشنهادهایی ارائه کرده تا از مستاجران در برابر تخلیه‌های ناشی از نوسازی، تخریب و تبدیل، و نیز مواردی که برای استفاده خود صاحبخانه انجام می‌شود، حمایت بیشتری صورت بگیرد.
🔹 از جمله این تمهیدات سخت‌تر کردن شرایط تخلیه برای بازسازی و نیز افزایش جریمه تخلفات مربوط به تخلیه خانه توسط افراد صاحب خانه تا سقف ۱۰۰ هزار دلار و برای شرکت‌ها تا سقف ۵۰۰ هزار دلار است. #مسکن_اجاره
----------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 دولت انتاریو در صدد است تا تعداد قضات و کارکنان در شورای حل اختلاف مالک و مستاجر موسوم به Landlord and Tenant Board یا LTB را افزایش دهد.
🔹 هدف از این کار این است بررسی شکایت‌ها و رسیدگی به پرونده‌های این شورا، که این روزها به ۸ ماه و حتی بیشتر می‌رسد، را تسریع بخشند.
🔹 دولت انتاریو برای این کار ۶.۵ میلیون دلار بودجه اختصاص داده و قرار است ۴۰ قاضی و پنج کارمند جدید هم برای بهبود خدمات، استخدام شوند.
🔹 دولت انتاریو همچنین اعلام کرده که در حال بررسی اقداماتی است که باعث شود تا از مستاجران حمایت بیشتری صورت بگیرد.
🔹 شورای LTB که به اختلافات میان مالکان و مستاجران رسیدگی می‌کند، مدت‌هاست که به خاطر تاخیر در تصمیم‌گیری‌ها مورد انتقاد قرار گرفته است.
🔹 برخی از شاکیان می‌گویند که بین هفت تا هشت ماه و در برخی موارد حتی بیشتر منتظر رای شورا مانده‌اند.
🔹 انتاریو در برنامه‌های دفاع از حقوق مستاجران، نصب تهویه مطبوع در واحدهای استیجاری را اجباری کرده است.
🔹 دولت استانی همچنین پیشنهادهایی ارائه کرده تا از مستاجران در برابر تخلیه‌های ناشی از نوسازی، تخریب و تبدیل، و نیز مواردی که برای استفاده خود صاحبخانه انجام می‌شود، حمایت بیشتری صورت بگیرد.
🔹 از جمله این تمهیدات سخت‌تر کردن شرایط تخلیه برای بازسازی و نیز افزایش جریمه تخلفات مربوط به تخلیه خانه توسط افراد صاحب خانه تا سقف ۱۰۰ هزار دلار و برای شرکت‌ها تا سقف ۵۰۰ هزار دلار است. #مسکن_اجاره
----------------
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺تاون‌هاوس سه خوابه Freehold با بیسمنت تکمیل در شمال ریچموندهیل با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹تاون‌هاوس ۳ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی در شمال ریچموندهیل که بدون شارژ ماهانه، یعنی Freehold است با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹این تاون‌هاوس در محله Jefferson که ویژگی‌های خوبی دارد واقع شده و تا خیابان Yonge که در شرق خانه واقع شده فاصله بسیار کمی دارد.یک پارک بزرگ با امکانات و یک آبگیر در نزدیکی خانه واقع شده است.
🔹یک چهارراه بالاتر از این خانه یک پلازا قرار گرفته که فروشگاه‌های زیادی از جمله هوم‌دپو و نیز رستوران‌های متعددی در آن قرار دارند.لوازم خانگی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی این خانه همه در سال ۲۰۲۲ یا تازه خریده شده و یا بازسازی شده است.
🔹نزدیکی به دو خیابان اصلی Yonge و Jefferson Sd Rd باعث شده تا سرویس حمل و نقل عمومی برای ساکنان خانه به آسانی در دسترس باشد.
🔹نمای خانه سنگ و ابعاد زمین آن ۲۵ در ۸۹ فوت است.
گاراژ خانه ظرفیت پارک یک اتومبیل را دارد ولی درایووی آن امکان پارک یک اتومبیل دیگر را فراهم می‌کند.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند. #مسکن_خانه_هفته
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
__________
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
@AtashDaily
🔹تاون‌هاوس ۳ خوابه با ۴ سرویس بهداشتی در شمال ریچموندهیل که بدون شارژ ماهانه، یعنی Freehold است با قیمت ۸۹۹ هزار دلار برای فروش لیست شده است.
🔹این تاون‌هاوس در محله Jefferson که ویژگی‌های خوبی دارد واقع شده و تا خیابان Yonge که در شرق خانه واقع شده فاصله بسیار کمی دارد.یک پارک بزرگ با امکانات و یک آبگیر در نزدیکی خانه واقع شده است.
🔹یک چهارراه بالاتر از این خانه یک پلازا قرار گرفته که فروشگاه‌های زیادی از جمله هوم‌دپو و نیز رستوران‌های متعددی در آن قرار دارند.لوازم خانگی، آشپزخانه و سرویس بهداشتی این خانه همه در سال ۲۰۲۲ یا تازه خریده شده و یا بازسازی شده است.
🔹نزدیکی به دو خیابان اصلی Yonge و Jefferson Sd Rd باعث شده تا سرویس حمل و نقل عمومی برای ساکنان خانه به آسانی در دسترس باشد.
🔹نمای خانه سنگ و ابعاد زمین آن ۲۵ در ۸۹ فوت است.
گاراژ خانه ظرفیت پارک یک اتومبیل را دارد ولی درایووی آن امکان پارک یک اتومبیل دیگر را فراهم می‌کند.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند. #مسکن_خانه_هفته
برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
__________
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
@AtashDaily
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻ارزان‌ترین خانه در این روزهای تورنتو، فقط طی ۶ روز و ۳۰۰ هزار دلار بالاتر از قیمت درخواستی فروخته شد
🔹 یک خانه ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل در تورنتو که با قیمت ۶۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده بود، طی ۶ روز به قیمت ۹۰۰ هزار فروخته شد.
🔹 این خانه که سبک معماری و طراحی داخلی آن ویژگی‌های کلاسیک دهه ۷۰ دارد، شاید یکی از ارزان‌ترین خانه‌هایی بود که در هفته‌های اخیر در تورنتو برای فروش لیست شده بود.
🔹 این خانه ساده در محله Woodbine Heights واقع شده که در مجاورت چندین فضای سبز مانند Stan Wadlow Park و مراکز خرید مانند Dollarama, Value Village و Sobeys قرار دارد.
🔹 این خانه سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی دارد و فروشندگان آن طی ۵۰ سال گذشته مالک این خانه بوده و در آن سکونت داشته‌اند.
🔹 کف آشپزخانه کاشی و دیوارهای آن با کاغذ دیواری طرح‌دار پوشیده شده است. یکی از حمام‌های خانه دارای کاشی‌های به سبک رترو است.
🔹 حمام دیگری در زیرزمین با دوش آپدیت شده و روشویی سفید حس مدرن‌تری دارد.
🔹 مطابق با تم دهه ۷۰، پله‌ها به طبقه‌های بالا با موکت فرش شده‌اند و به اصطلاح مدل fuchsia هستند.
🔹 در طبقه دوم، دو اتاق خواب وجود دارد که هر دو در مقایسه با بقیه خانه، حس مدرن‌تری دارند.
🔹 اتاق خواب دوم دارای دیوارهای آبی‌رنگ شاداب و پنجره‌ای است که نور طبیعی زیادی را جذب می‌کند.
🔹 حیاط خانه شامل فضای سبز فراوان، پاسیو آجری، آلاچیق و مبلمان ویژه حیاط است. #مسکن_خانه_هفته
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
-----------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک خانه ۳ خوابه با بیسمنت تکمیل در تورنتو که با قیمت ۶۰۰ هزار دلار برای فروش لیست شده بود، طی ۶ روز به قیمت ۹۰۰ هزار فروخته شد.
🔹 این خانه که سبک معماری و طراحی داخلی آن ویژگی‌های کلاسیک دهه ۷۰ دارد، شاید یکی از ارزان‌ترین خانه‌هایی بود که در هفته‌های اخیر در تورنتو برای فروش لیست شده بود.
🔹 این خانه ساده در محله Woodbine Heights واقع شده که در مجاورت چندین فضای سبز مانند Stan Wadlow Park و مراکز خرید مانند Dollarama, Value Village و Sobeys قرار دارد.
🔹 این خانه سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی دارد و فروشندگان آن طی ۵۰ سال گذشته مالک این خانه بوده و در آن سکونت داشته‌اند.
🔹 کف آشپزخانه کاشی و دیوارهای آن با کاغذ دیواری طرح‌دار پوشیده شده است. یکی از حمام‌های خانه دارای کاشی‌های به سبک رترو است.
🔹 حمام دیگری در زیرزمین با دوش آپدیت شده و روشویی سفید حس مدرن‌تری دارد.
🔹 مطابق با تم دهه ۷۰، پله‌ها به طبقه‌های بالا با موکت فرش شده‌اند و به اصطلاح مدل fuchsia هستند.
🔹 در طبقه دوم، دو اتاق خواب وجود دارد که هر دو در مقایسه با بقیه خانه، حس مدرن‌تری دارند.
🔹 اتاق خواب دوم دارای دیوارهای آبی‌رنگ شاداب و پنجره‌ای است که نور طبیعی زیادی را جذب می‌کند.
🔹 حیاط خانه شامل فضای سبز فراوان، پاسیو آجری، آلاچیق و مبلمان ویژه حیاط است. #مسکن_خانه_هفته
برای مشاهده تصاویر کلیک کنید
-----------
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
Forwarded from آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🔺رهتورز و یک سفر استثنائی به ترکیه، پرتغال و اسپانیا
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور ۱۵ روزه استثنائی به ترکیه، پرتغال و اسپانیا برنامه‌ریزی کرده است.
این تور شامل بازدید از شهرهای فارو، مالاگا، سویل، کاپادوکیا و استانبول با پرواز مستقیم خواهد بود.
همچنین گشت‌هایی مثل بازدید از مقبره مولانا و سایر جاذبه‌های توریستی تدارک دیده شده است.
این تور همراه با اقامت در هتل‌های لوکس همراه با صبحانه است و راهنمای فارسی‌زبان نیز در طول سفر همراهتان خواهد بود.
این تور ۱۰ می تا ۲۵ اپریل برگزار خواهد شد و هزینه آن ۳۹۵۰ $ برآورد شده است.
_______
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
آژانس مسافرتی رهتورز یک تور ۱۵ روزه استثنائی به ترکیه، پرتغال و اسپانیا برنامه‌ریزی کرده است.
این تور شامل بازدید از شهرهای فارو، مالاگا، سویل، کاپادوکیا و استانبول با پرواز مستقیم خواهد بود.
همچنین گشت‌هایی مثل بازدید از مقبره مولانا و سایر جاذبه‌های توریستی تدارک دیده شده است.
این تور همراه با اقامت در هتل‌های لوکس همراه با صبحانه است و راهنمای فارسی‌زبان نیز در طول سفر همراهتان خواهد بود.
این تور ۱۰ می تا ۲۵ اپریل برگزار خواهد شد و هزینه آن ۳۹۵۰ $ برآورد شده است.
_______
Rah Tourz
416-730-8687
rahtours.com
@rahtours
#Atash_Rahtours
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺بازگشت بازار داغ مسکن؟ بیشتر خانه‌های تورنتوی بزرگ در ماه مارچ، بالاتر از قیمت درخواستی فروخته شدند
برای نخستین بار در ۱۰ ماه گذشته، میانگین قیمت فروش خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA، از میانگین قیمت‌هایی که در لیستینگ‌ها می‌آید پیشی گرفت.
این بدان معناست که قیمت خانه‌هایی که در ماه مارچ فروخته شده به میزان یک درصد بالاتر از قیمتی است که خانه‌ها برای فروش لیست شده بودند.
نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB این را نشانه بازگشت تورنتوی بزرگ به بازار رقابتی مسکن در فصل بهار توصیف کرده است.
اما اگر قیمت‌های ماه مارچ را با همین ماه در سال گذشته مقایسه کنیم، میانگین قیمت و تعداد فروش خانه‌ها، به ترتیب ۱۴/۶ و ۳۶/۵ درصد کاهش یافته است.
همین مساله باعث شده تا خریداران نسبت به بهار سال گذشته قدرت چانه‌زنی بیشتری پیدا کنند، چرا که افزایش نرخ‌های بهره، به رشد جنون‌آمیز قیمت‌ها در بازار مسکن در دوران پاندمی پایان داد.
با این حال، آن طور که TRREB در گزارش بازار مسکن تورنتو در مارچ آورده، با افزایش تقاضا و پایین ماندن تعداد لیستینگ‌ها، قیمت‌ها به ناچار دوباره سیر صعودی پیدا خواهد کرد.
به گفته TRREB تعداد ۱۱ هزار لیستینگ جدیدی که در مارچ وارد بازار شد، ۴۴ درصد کمتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده است.
🌇گزارش TRREB بازار مسکن تورنتو در ماه مارچ گذشته همراه با پیش‌بینی‌های این نهاد و نیز گزارش تازه بانک TD Economics را در همین رابطه می‌توانید در این لینک 👇🏻بخوانید.
https://banaa.ca/trreb-stats-march-2023/
____
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
برای نخستین بار در ۱۰ ماه گذشته، میانگین قیمت فروش خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA، از میانگین قیمت‌هایی که در لیستینگ‌ها می‌آید پیشی گرفت.
این بدان معناست که قیمت خانه‌هایی که در ماه مارچ فروخته شده به میزان یک درصد بالاتر از قیمتی است که خانه‌ها برای فروش لیست شده بودند.
نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB این را نشانه بازگشت تورنتوی بزرگ به بازار رقابتی مسکن در فصل بهار توصیف کرده است.
اما اگر قیمت‌های ماه مارچ را با همین ماه در سال گذشته مقایسه کنیم، میانگین قیمت و تعداد فروش خانه‌ها، به ترتیب ۱۴/۶ و ۳۶/۵ درصد کاهش یافته است.
همین مساله باعث شده تا خریداران نسبت به بهار سال گذشته قدرت چانه‌زنی بیشتری پیدا کنند، چرا که افزایش نرخ‌های بهره، به رشد جنون‌آمیز قیمت‌ها در بازار مسکن در دوران پاندمی پایان داد.
با این حال، آن طور که TRREB در گزارش بازار مسکن تورنتو در مارچ آورده، با افزایش تقاضا و پایین ماندن تعداد لیستینگ‌ها، قیمت‌ها به ناچار دوباره سیر صعودی پیدا خواهد کرد.
به گفته TRREB تعداد ۱۱ هزار لیستینگ جدیدی که در مارچ وارد بازار شد، ۴۴ درصد کمتر از مدت مشابه در سال گذشته بوده است.
🌇گزارش TRREB بازار مسکن تورنتو در ماه مارچ گذشته همراه با پیش‌بینی‌های این نهاد و نیز گزارش تازه بانک TD Economics را در همین رابطه می‌توانید در این لینک 👇🏻بخوانید.
https://banaa.ca/trreb-stats-march-2023/
____
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
بنا؛ بنای یک رؤیا
بازگشت بازار داغ مسکن؟ بیشتر خانه‌های تورنتوی بزرگ در ماه مارچ، بالاتر از قیمت درخواستی فروخته شدند
برای نخستین بار در ۱۰ ماه گذشته، میانگین قیمت فروش خانه‌ها در تورنتوی بزرگ GTA، از میانگین قیمت‌هایی که در لیستینگ‌ها می‌آید پیشی گرفت. این بدان معناست که قیمت خانه‌هایی که در ماه مارچ فروخته شده...
🔺فرصت استثنایی برای مدت محدود؛ پیش‌خرید کاندو در تقاطع Yonge و Finch تورنتو تنها با ۱۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۱۲۰ روز
🔹اگر در فکر این هستید که در یکی از مناطق بسیار پرطرفدار تورنتو یعنی تقاطع Yonge و Finch کاندو بخرید، این فرصت استثنایی را از دست ندهید.
🔹برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای برای پیش‌فروش واحدهای پروژه Olive Residences تعیین شده، به گونه‌ای که شما تنها با پرداخت ۱۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۴ ماه می‌توانید صاحب کاندو بشوید.شما ۵ درصد دیگر پیش‌پرداخت را هم ۷۶۰ روز بعد خواهید پرداخت.
🔹این پروژه که در چند قدمی ایستگاه مترو Finch واقع شده، دارای ۳۲ طبقه و ۳۵۰ واحد است.قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۰ هزار دلار آغاز می‌شود و زیربنای واحدهای آن بین ۴۰۵ تا ۱۰۴۵ فوت مربع می‌باشد.
🔹برای کسانی که به فکر سرمایه‌گذاری هستند، موقعیت این پروژه در منطقه مهاجرنشین که بسیاری از آنان از کشورهای آسیایی هستند، باعث می‌شود به سرعت و با قیمت خوب توسط آنها و یا دانشجویان اینترنشنال اجاره شود.
🔹نکته دیگر اینکه قیمت واحدهای این پروژه ۱٬۱۵۰ دلار در ازای هر فوت مربع است که نسبت به پروژه‌های مشابه که حتی بالای ۲ هزار دلار است شرایط بسیار بهتری دارد.
🌇برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
https://www.helentaheri.com/pre-construction/ON/toronto/NA/1266214-Olive-Residences-31--finch--ave--e
__________
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹اگر در فکر این هستید که در یکی از مناطق بسیار پرطرفدار تورنتو یعنی تقاطع Yonge و Finch کاندو بخرید، این فرصت استثنایی را از دست ندهید.
🔹برای مدت محدودی شرایط ویژه‌ای برای پیش‌فروش واحدهای پروژه Olive Residences تعیین شده، به گونه‌ای که شما تنها با پرداخت ۱۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۴ ماه می‌توانید صاحب کاندو بشوید.شما ۵ درصد دیگر پیش‌پرداخت را هم ۷۶۰ روز بعد خواهید پرداخت.
🔹این پروژه که در چند قدمی ایستگاه مترو Finch واقع شده، دارای ۳۲ طبقه و ۳۵۰ واحد است.قیمت واحدهای این پروژه از ۵۵۰ هزار دلار آغاز می‌شود و زیربنای واحدهای آن بین ۴۰۵ تا ۱۰۴۵ فوت مربع می‌باشد.
🔹برای کسانی که به فکر سرمایه‌گذاری هستند، موقعیت این پروژه در منطقه مهاجرنشین که بسیاری از آنان از کشورهای آسیایی هستند، باعث می‌شود به سرعت و با قیمت خوب توسط آنها و یا دانشجویان اینترنشنال اجاره شود.
🔹نکته دیگر اینکه قیمت واحدهای این پروژه ۱٬۱۵۰ دلار در ازای هر فوت مربع است که نسبت به پروژه‌های مشابه که حتی بالای ۲ هزار دلار است شرایط بسیار بهتری دارد.
🌇برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم هلن طاهری @GTARealEstateTeam تماس بگیرید.
https://www.helentaheri.com/pre-construction/ON/toronto/NA/1266214-Olive-Residences-31--finch--ave--e
__________
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
برج کاندومینیوم BIG King Toronto Condos؛ پیش‌خرید کاندو فقط با ۱۰ درصد و ارائه تخفیف‌های ویژه فقط برای مدت محدود
🔹یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، برج BIG King Toronto Condos است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و King St W قرار دارد.
🔹این برج که در آدرس شماره ۵۳۹ خیابان King St. West واقع شده 15 طبقه و 516 واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین 484 تا 1173 فوت مربع است.
🔹قیمت واحدهای این برج از ۹۵۰ هزار دلار آغاز می‌شود.
💶 شرایط بسیار ویژه برای پیش‌پرداخت این پروژه فقط با ۱۰ درصد (برای مدت محدود)
💰 ۱۰ هزار دلار در زمان انعقاد قرارداد
💰 باقی‌مانده تا ۵ درصد در ۳۰ روز
💰 ۵ درصد تا ۱۲۰ روز
💶 تخفیف‌های ویژه پروژه (برای مدت محدود)
💰 تخفیف ویژه برای واحدهای زیر ۲ میلیون دلار: ۱۷ هزار و ۷۷۷ دلار
💰 تخفیف ویژه برای واحدهای زیر ۳ میلیون دلار: ۵۷ هزار و ۷۷۷ دلار
💰 تخفیف ویژه برای واحدهای زیر ۴.۲ میلیون دلار: ۷۷ هزار و ۷۷۷ دلار
زمان تحویل واحدهای این برج، پاییز 2023 پیش‌بینی شده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
https://sherrydabir.ca/2023/04/07/big-king-toronto-condos-1st-announcement/
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
❗️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
❗️و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
🔹یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، برج BIG King Toronto Condos است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و King St W قرار دارد.
🔹این برج که در آدرس شماره ۵۳۹ خیابان King St. West واقع شده 15 طبقه و 516 واحد دارد و مساحت واحدهای آن بین 484 تا 1173 فوت مربع است.
🔹قیمت واحدهای این برج از ۹۵۰ هزار دلار آغاز می‌شود.
💶 شرایط بسیار ویژه برای پیش‌پرداخت این پروژه فقط با ۱۰ درصد (برای مدت محدود)
💰 ۱۰ هزار دلار در زمان انعقاد قرارداد
💰 باقی‌مانده تا ۵ درصد در ۳۰ روز
💰 ۵ درصد تا ۱۲۰ روز
💶 تخفیف‌های ویژه پروژه (برای مدت محدود)
💰 تخفیف ویژه برای واحدهای زیر ۲ میلیون دلار: ۱۷ هزار و ۷۷۷ دلار
💰 تخفیف ویژه برای واحدهای زیر ۳ میلیون دلار: ۵۷ هزار و ۷۷۷ دلار
💰 تخفیف ویژه برای واحدهای زیر ۴.۲ میلیون دلار: ۷۷ هزار و ۷۷۷ دلار
زمان تحویل واحدهای این برج، پاییز 2023 پیش‌بینی شده است.
برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با خانم شری دبیر @SherryDabir تماس بگیرید.
https://sherrydabir.ca/2023/04/07/big-king-toronto-condos-1st-announcement/
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
❗️هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
❗️و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
شری دبیر
برج کاندومینیوم King Toronto Condos؛ پیش‌خرید کاندو فقط با ۱۰ درصد و ارائه تخفیف‌های ویژه فقط برای مدت محدود
یکی از پروژه‌های جدید کاندومینیوم در تورنتو، برج King Toronto Condos است که در تقاطع خیابان‌های Spadina و King St W قرار دارد. این برج که در آدرس شماره ۵۳۹ خیابان King St. West واقع شده 15 طبقه و...
Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻شکوفه‌های گیلاس، امسال زودتر از سال‌های قبل، High Park تورنتو را زیبا می‌کنند
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که عاشق شکوفه‌های گیلاس تورنتو و عکس گرفتن با این زیبایی‌های بهاری هستند!
🔹 به نظر می‌رسد که امسال زودتر از سال‌های گذشته باید منتظر شکوفه‌های شگفت‌انگیز گیلاس در High Park تورنتو باشیم.
🔹 به گزارش Sakura in High Park، جوانه‌ها از آخر هفته گذشته بزرگ‌تر، گردتر و پرتر شده‌اند.
پیش‌بینی می‌شود که دوره اوج این شکوفایی از پایان اپریل تا اوایل می است.
🔹 گرم‌تر شدن هوا این روند را تسریع می‌کند و می‌تواند منجر به شکوفایی شکوفه‌ها حتی زودتر از این زمان اعلامی باشد.
🔹 درختان گیلاس تقریبا ۳ هفته پس از زمانی که جوانه‌ها شروع به سبز شدن می‌کنند، شکوفه می‌دهند.
🔹 این شکوفه‌ها، منظره‌ای دیدنی را ایجاد می‌کنند و رایحه آنها نیز شگفت‌انگیز است.
اما آیا می‌دانستید درختان گیلاس راهی طولانی را طی کردهاند تا به اینجا در تورنتو برسند.
🔹 کانادا پس از جنگ جهانی دوم به بسیاری از ژاپنی‌ها پناه داد و به آنها کمک کرد تا سختی‌های جنگ را فراموش کنند و زندگی جدیدی را در کانادا آغاز کنند.
🔹 سفیر ژاپن در کانادا به پاس قدردانی از این اقدام کانادا، در سال ۱۹۵۹، تعداد ۲ هزار نهال گیلاس را به شهر تورنتو هدیه کرد که بیشتر آنها در High Park کاشته شد.
-----------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔹 یک خبر خوب برای کسانی که عاشق شکوفه‌های گیلاس تورنتو و عکس گرفتن با این زیبایی‌های بهاری هستند!
🔹 به نظر می‌رسد که امسال زودتر از سال‌های گذشته باید منتظر شکوفه‌های شگفت‌انگیز گیلاس در High Park تورنتو باشیم.
🔹 به گزارش Sakura in High Park، جوانه‌ها از آخر هفته گذشته بزرگ‌تر، گردتر و پرتر شده‌اند.
پیش‌بینی می‌شود که دوره اوج این شکوفایی از پایان اپریل تا اوایل می است.
🔹 گرم‌تر شدن هوا این روند را تسریع می‌کند و می‌تواند منجر به شکوفایی شکوفه‌ها حتی زودتر از این زمان اعلامی باشد.
🔹 درختان گیلاس تقریبا ۳ هفته پس از زمانی که جوانه‌ها شروع به سبز شدن می‌کنند، شکوفه می‌دهند.
🔹 این شکوفه‌ها، منظره‌ای دیدنی را ایجاد می‌کنند و رایحه آنها نیز شگفت‌انگیز است.
اما آیا می‌دانستید درختان گیلاس راهی طولانی را طی کردهاند تا به اینجا در تورنتو برسند.
🔹 کانادا پس از جنگ جهانی دوم به بسیاری از ژاپنی‌ها پناه داد و به آنها کمک کرد تا سختی‌های جنگ را فراموش کنند و زندگی جدیدی را در کانادا آغاز کنند.
🔹 سفیر ژاپن در کانادا به پاس قدردانی از این اقدام کانادا، در سال ۱۹۵۹، تعداد ۲ هزار نهال گیلاس را به شهر تورنتو هدیه کرد که بیشتر آنها در High Park کاشته شد.
-----------
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
