Forwarded from تورنتو را زندگی کنیم
🔻جان توری آخر وقت اداری روز جمعه رسما استعفا می‌دهد؛ او می‌گوید بدون هیچ قید و شرطی از مردم تورنتو عذرخواهی می‌کند
جان توری، شهردار محبوب تورنتو که در سال ۲۰۱۴ به قدرت رسید، در طول دوران پاندمی مدیریت شهر تورنتو را به خوبی انجام داد و مردم هم در انتخابات اکتبر گذشته پاداش تلاش‌های او را دادند، تایید کرد که در پایان وقت اداری جمعه رسما استعفا خواهد داد.
شب گذشته در حالی که جان توری در دفتر خود تلفنی با هوادارانی که سعی می‌کردند او را قانع کنند تا در شهرداری بماند، یکی از دستیاران او بیانیه‌ای را در اختیار خبرنگاران گذاشت که تایید می‌کرد او روز جمعه ساعت ۵ بعدازظهر رسما دفتر را ترک خواهد کرد.
آقای توری در این بیانیه نوشته است: «من وقت خود را دو روز آینده صرف جلساتی با Jennifer McKelvie معاون شهردار و کارکنان شهرداری خواهم کرد تا انتقال مسئولیت منظم و بدون دردسر انجام شود.»
خانم Jennifer McKelvie قرار است تا انجام انتخابات، که حداکثر ظرف ۶۰ روز پس از استعفا باید انجام شود، شهردار تورنتو خواهد بود.
جان توری در بیانیه خود همچنین گفته است: «من از مردم تورنتو که از سال ۲۰۱۴ به من به عنوان شهردار خود اعتماد کردند تشکر می‌کنم.
من همچنان عمیقا متاسفم و از مردم تورنتو و نیز از همه کسانی که از این کار من آسیب دیده‌اند، بدون هیچ قید و شرط عذرخواهی می‌کنم.»
جان توری جمعه شب گذشته اعتراف کرده بود به اینکه در دوران پاندمی، با یکی از کارمندان زن خود وارد رابطه شده بوده، و به همین جهت از سمت خود استعفا می‌دهد.
آقای توری که ۶۸ سال دارد، از ۱۰ سال پیش شهردار تورنتوست و رسانه‌های کانادا گزارش داده‌اند زنی که در این رابطه بوده، مشاور او بوده و ۳۱ سال داشته است.
استعفای توری قرار شد تا پایان وقت چهارشنبه و تصویب بودجه شهر به تعویق بیفتد.
در این مدت خبرها و زمزمه‌های زیادی بود که هواداران توری می‌کوشند که او را قانع کنند استعفا ندهد. برخی گزارش‌های تایید نشده حتی می‌گفت که توری هم در تصمیم خود مردد شده است. #آتش_جان_توری
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
این را هم بخوانید: پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوان‌تر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد
---------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
جان توری، شهردار محبوب تورنتو که در سال ۲۰۱۴ به قدرت رسید، در طول دوران پاندمی مدیریت شهر تورنتو را به خوبی انجام داد و مردم هم در انتخابات اکتبر گذشته پاداش تلاش‌های او را دادند، تایید کرد که در پایان وقت اداری جمعه رسما استعفا خواهد داد.
شب گذشته در حالی که جان توری در دفتر خود تلفنی با هوادارانی که سعی می‌کردند او را قانع کنند تا در شهرداری بماند، یکی از دستیاران او بیانیه‌ای را در اختیار خبرنگاران گذاشت که تایید می‌کرد او روز جمعه ساعت ۵ بعدازظهر رسما دفتر را ترک خواهد کرد.
آقای توری در این بیانیه نوشته است: «من وقت خود را دو روز آینده صرف جلساتی با Jennifer McKelvie معاون شهردار و کارکنان شهرداری خواهم کرد تا انتقال مسئولیت منظم و بدون دردسر انجام شود.»
خانم Jennifer McKelvie قرار است تا انجام انتخابات، که حداکثر ظرف ۶۰ روز پس از استعفا باید انجام شود، شهردار تورنتو خواهد بود.
جان توری در بیانیه خود همچنین گفته است: «من از مردم تورنتو که از سال ۲۰۱۴ به من به عنوان شهردار خود اعتماد کردند تشکر می‌کنم.
من همچنان عمیقا متاسفم و از مردم تورنتو و نیز از همه کسانی که از این کار من آسیب دیده‌اند، بدون هیچ قید و شرط عذرخواهی می‌کنم.»
جان توری جمعه شب گذشته اعتراف کرده بود به اینکه در دوران پاندمی، با یکی از کارمندان زن خود وارد رابطه شده بوده، و به همین جهت از سمت خود استعفا می‌دهد.
آقای توری که ۶۸ سال دارد، از ۱۰ سال پیش شهردار تورنتوست و رسانه‌های کانادا گزارش داده‌اند زنی که در این رابطه بوده، مشاور او بوده و ۳۱ سال داشته است.
استعفای توری قرار شد تا پایان وقت چهارشنبه و تصویب بودجه شهر به تعویق بیفتد.
در این مدت خبرها و زمزمه‌های زیادی بود که هواداران توری می‌کوشند که او را قانع کنند استعفا ندهد. برخی گزارش‌های تایید نشده حتی می‌گفت که توری هم در تصمیم خود مردد شده است. #آتش_جان_توری
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
این را هم بخوانید: پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوان‌تر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد
---------------
حسابداری متین
اعتبار ما، مبتنی بر اعتماد شماست
6365 Yonge St. Suite 201
+1416-844-6634
@MehranFarazmand
#حسابداری_متین
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو
🔺صاحبان این خانه در ریچموندهیل پس از ۵۲ سال زندگی در این ملک تصمیم گرفته‌اند آن را بفروشند؛ بانگالو دیتچد ۳ خوابه یک میلیون دلار
🔹صاحبان یک بانگالو دیتچد در ریچموندهیل که ۵۲ سال در آن زندگی کرده‌اند تصمیم گرفته‌اند تا خانه خود را به قیمت کمتر از یک میلیون دلار بفروشند.
🔹آنها می‌گویند خاطرات زیادی از این خانه دارند، به ویژه اینکه فرزندان‌شان کودکی خود را در اینجا گذرانده‌اند، اما با همه اینها به دلایل شخصی قصد فروش آن را دارند.
🔹خانه ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد و در چند قدمی جنوب خیابان Elgin Mills و در غرب خیابان Bayview واقع شده است. موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی خوبی به بزرگراه ۴۰۴ و نیز سرویس حمل و نقل عمومی دارد.
🔹خانه همچنین در فاصله کوتاهی از Newkirk Park و نیز فروشگاه‌ها و رستوران‌های خیابان Elgin Mills واقع شده است.
نمای این خانه آجری و ابعاد زمین آن ۵۲ در ۱۰۳ فوت است.
🔹بیسمنت این خانه نیمه تمام است، اما ورودی مستقل دارد که می‌تواند پس از تکمیل به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹مزیت داشتن بیسمنت با ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند. #فرصت_خرید
🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
__
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
@AtashDaily
🔹صاحبان یک بانگالو دیتچد در ریچموندهیل که ۵۲ سال در آن زندگی کرده‌اند تصمیم گرفته‌اند تا خانه خود را به قیمت کمتر از یک میلیون دلار بفروشند.
🔹آنها می‌گویند خاطرات زیادی از این خانه دارند، به ویژه اینکه فرزندان‌شان کودکی خود را در اینجا گذرانده‌اند، اما با همه اینها به دلایل شخصی قصد فروش آن را دارند.
🔹خانه ۳ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی دارد و در چند قدمی جنوب خیابان Elgin Mills و در غرب خیابان Bayview واقع شده است. موقعیت خانه به گونه‌ایست که دسترسی خوبی به بزرگراه ۴۰۴ و نیز سرویس حمل و نقل عمومی دارد.
🔹خانه همچنین در فاصله کوتاهی از Newkirk Park و نیز فروشگاه‌ها و رستوران‌های خیابان Elgin Mills واقع شده است.
نمای این خانه آجری و ابعاد زمین آن ۵۲ در ۱۰۳ فوت است.
🔹بیسمنت این خانه نیمه تمام است، اما ورودی مستقل دارد که می‌تواند پس از تکمیل به عنوان یک واحد مستقل مورد استفاده قرار بگیرد.
🔹مزیت داشتن بیسمنت با ورودی مستقل، این است که اجاره دادن آن می‌تواند بخشی از هزینه مورگیج را تامین کند.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند. #فرصت_خرید
🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
__
مونا ممتاز
مشاور رسمی املاک در کانادا
647-501-7090
momtaz.ca
momtaz.ca@gmail.com
#Atash_Mona_Momtaz
@AtashDaily
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنج‌شنبه - ۲۷ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۶ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۳۷٫۹۵۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۶٫۷۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۶٫۷۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 پنج‌شنبه - ۲۷ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۶ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۳۷٫۹۵۰ تومان
💴 فروش چک: Call
💴 خرید چک: ۳۶٫۷۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۶٫۷۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺رییس پلیس کانادا به دلایل شخصی از سمت خود استعفا می‌دهد و بازنشسته می‌شود
🔹خانم Brenda Lucki رئیس پلیس کانادا می‌گوید به دلایل شخصی تصمیم گرفته تا بازنشسته شود، به همین دلیل هم از سمت خود کناره‌گیری می‌کند.
🔹او می‌گوید که می‌داند همه تلاش خود را برای اینکه بهترین عملکرد را داشته باشد، انجام داده است.خانم Lucki این تصمیم را کاملا شخصی می‌خواند و می‌گوید: «این تصمیم آسانی نبود، چون من عاشق RCMP هستم.»
🔹تصمیم خانم Lucki برای کناره‌گیری درست پیش از آن صورت می‌گیرد که گزارش کمیسیون اضطراری نظم عمومی درباره استفاده دولت فدرال از قانون شرایط اضطراری قرار است منتشر شود.
🔹او بارها در مورد نحوه رسیدگی RCMP به جنایت کشتار سال ۲۰۲۰ در نوا اسکوشیا مورد اعتراض قرار گرفت و بارها اتهامات مرتبط به دخالت سیاسی در پرونده را رد کرد.
🔹آخرین روز کاری خانم Lucki به عنوان رئیس پلیس کانادا ۱۷ مارچ ۲۰۲۳ خواهد بود.
______
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹خانم Brenda Lucki رئیس پلیس کانادا می‌گوید به دلایل شخصی تصمیم گرفته تا بازنشسته شود، به همین دلیل هم از سمت خود کناره‌گیری می‌کند.
🔹او می‌گوید که می‌داند همه تلاش خود را برای اینکه بهترین عملکرد را داشته باشد، انجام داده است.خانم Lucki این تصمیم را کاملا شخصی می‌خواند و می‌گوید: «این تصمیم آسانی نبود، چون من عاشق RCMP هستم.»
🔹تصمیم خانم Lucki برای کناره‌گیری درست پیش از آن صورت می‌گیرد که گزارش کمیسیون اضطراری نظم عمومی درباره استفاده دولت فدرال از قانون شرایط اضطراری قرار است منتشر شود.
🔹او بارها در مورد نحوه رسیدگی RCMP به جنایت کشتار سال ۲۰۲۰ در نوا اسکوشیا مورد اعتراض قرار گرفت و بارها اتهامات مرتبط به دخالت سیاسی در پرونده را رد کرد.
🔹آخرین روز کاری خانم Lucki به عنوان رئیس پلیس کانادا ۱۷ مارچ ۲۰۲۳ خواهد بود.
______
کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت، پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺پژوهشگران دانشگاه مک‌مستر کانادا راز مرگ پابلو نرودا شاعر مشهور شیلی را پس از ۵۰ سال کشف کردند؛ او مسموم شده بود
🔹نزدیک به ۵۰ سال است که نحوه مرگ پابلو نرودا، شاعر شیلیایی برنده جایزه نوبل، در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
🔹بسیاری ادعا می‌کنند که او ترور شده است. اکنون پژوهشگران دانشگاه McMaster کانادا به شواهد پزشکی قانونی جدیدی دست یافته‌اند که نشان می‌دهد این شاعر بزرگ مسموم شده است.
🔹پژوهشگران دانشگاه مک‌مستر در همیلتون و همکاران آنها از دانشگاه کپنهاگ در دانمارک، یافته‌های خود را دیروز (چهارشنبه) به یک قاضی شیلیایی ارائه کردند و گفتند که در دندان‌های آسیاب نرودا Clostridium botulinum کشف کرده‌اند.
🔹کلستریدیوم بوتولینوم گونه‌ای از باکتری است که می‌تواند بوتولینوم تولید کند که توسط پژوهشگران به عنوان «یکی از کشنده‌ترین سموم شناخته شده برای بشر» توصیف شده است.
علاوه بر C. botulinum یافت‌شده در دندان آسیاب نرودا،
🔹پژوهشگران همچنین مقادیر کمی از این باکتری را در محل دفن نرودا پیدا کرده‌اند.
🔹نرودا از حامیان سرسخت سالوادور آلنده رئیس جمهور چپگرا شیلی بود، او در سپتامبر ۱۹۷۳ به دلیل سرطان در بیمارستان بستری شد، درست در زمانی که ژنرال آگوستو پینوشه در یک کودتا قدرت را به دست گرفت و آلنده را سرنگون کرد.
🔹نرودا ۱۲ روز پس از کودتا درگذشت. سوابق رسمی می‌گوید نرودا به دلیل عوارض ناشی از سرطان پروستات درگذشت، اما بسیاری از آن زمان معتقد بودند که او ترور شده است.
_______
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹نزدیک به ۵۰ سال است که نحوه مرگ پابلو نرودا، شاعر شیلیایی برنده جایزه نوبل، در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
🔹بسیاری ادعا می‌کنند که او ترور شده است. اکنون پژوهشگران دانشگاه McMaster کانادا به شواهد پزشکی قانونی جدیدی دست یافته‌اند که نشان می‌دهد این شاعر بزرگ مسموم شده است.
🔹پژوهشگران دانشگاه مک‌مستر در همیلتون و همکاران آنها از دانشگاه کپنهاگ در دانمارک، یافته‌های خود را دیروز (چهارشنبه) به یک قاضی شیلیایی ارائه کردند و گفتند که در دندان‌های آسیاب نرودا Clostridium botulinum کشف کرده‌اند.
🔹کلستریدیوم بوتولینوم گونه‌ای از باکتری است که می‌تواند بوتولینوم تولید کند که توسط پژوهشگران به عنوان «یکی از کشنده‌ترین سموم شناخته شده برای بشر» توصیف شده است.
علاوه بر C. botulinum یافت‌شده در دندان آسیاب نرودا،
🔹پژوهشگران همچنین مقادیر کمی از این باکتری را در محل دفن نرودا پیدا کرده‌اند.
🔹نرودا از حامیان سرسخت سالوادور آلنده رئیس جمهور چپگرا شیلی بود، او در سپتامبر ۱۹۷۳ به دلیل سرطان در بیمارستان بستری شد، درست در زمانی که ژنرال آگوستو پینوشه در یک کودتا قدرت را به دست گرفت و آلنده را سرنگون کرد.
🔹نرودا ۱۲ روز پس از کودتا درگذشت. سوابق رسمی می‌گوید نرودا به دلیل عوارض ناشی از سرطان پروستات درگذشت، اما بسیاری از آن زمان معتقد بودند که او ترور شده است.
_______
حسن میرزائی
کارشناس آموزشی برای
- تحصیل در مدارس کانادا
- ورود آسان به دانشگاه‌های کانادا
Toronto High School
416-227-1177
416-227-0311
TorontoHighSchool.ca
#Atash_Toronto_High_School
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
🔺بازار مسکن در کانادا کمترین فروش را در ماه ژانویه از سال ۲۰۰۹ داشته است؛ همراه با نظرات کارشناسی
🔹نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA اعلام کرد که فروش خانه در ژانویه امسال کمترین میزان فروش در چنین ماهی از سال ۲۰۰۹ تاکنون بوده است.میزان فروش در این ماه نسبت به ژانویه سال گذشته ۳۷ درصد کاهش یافته است.
🔹انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید کاهش فروش در ماه ژانویه رشدی که در ماه دسامبر اتفاق افتاده بود را خنثی کرده است.
🔹این گزارش نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های تازه فهرست‌شده در ژانویه امسال ۳.۳ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.
با وجود این افزایش، ولی لیستینگ‌های جدید از نظر تاریخی در سراسر کشور پایین مانده و کمترین میزان در ماه ژانویه از سال ۲۰۰۰ تاکنون است.
🔹همچنین میانگین قیمت مسکن در کشور در ماه ژانویه ۶۱۲ هزار دلار بود که ۱۸ درصد نسبت به ژانویه سال پیش کاهش داشت. نسبت به ماه دسامبر هم قیمت‌ها ۱.۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹پس از اینکه در دوران پاندمی، برخلاف همه پیش‌بینی‌ها قیمت خانه‌ها اوج گرفت و در فوریه سال گذشته به بالاترین میزان رسید، تصمیم بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ بهره این بازار را آرام کرد.
🔹بهروز سامانی مدیر سایت بنا و مشاور بازار املاک در تورنتو می‌گوید: «با توجه به اینکه اصلاح قیمت‌ها از ماه مارچ گذشته آغاز شده و تا این زمان قیمت‌ها در اوج بوده، بنابراین پس از اینکه گزارش ماه مارچ امسال را دریافت کنیم می‌توانیم درک بهتری از روند بازار داشته باشیم.»
🔹وی تاکید می‌کند که امسال تحرکاتی در بازار مشاهده می‌شود ولی برای نتیجه‌گیری کامل باید تا پایان ماه مارچ صبر کنیم.
🔹وی بازار مسکن را در شرایط فعلی به ترن هوایی تشبیه می‌کند و می‌گوید: «بسیاری از فروشندگان به نوعی در حالت انتظار و تماشا هستند. آنها می‌خواهند همان قیمت‌هایی را دریافت کنند که همسایه‌های آنها در سال گذشته هنگام اوج بازار دریافت کرده‌اند، طبیعتا چنین چیزی در شرایط فعلی بازار ممکن نیست.»
🔹به همین دلیل آقای سامانی بزرگترین چالش برای خریداران را کم بودن موجودی لیستینگ در بازار می‌داند: «خریداران خانه‌هایی را که می‌خواهند بخرند، پیدا نمی‌کنند و قیمت‌ها، با وجود اینکه نسبت به اوج پایین‌تر است، هنوز چالش بزرگی برای آنها است.»
___
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA اعلام کرد که فروش خانه در ژانویه امسال کمترین میزان فروش در چنین ماهی از سال ۲۰۰۹ تاکنون بوده است.میزان فروش در این ماه نسبت به ژانویه سال گذشته ۳۷ درصد کاهش یافته است.
🔹انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA می‌گوید کاهش فروش در ماه ژانویه رشدی که در ماه دسامبر اتفاق افتاده بود را خنثی کرده است.
🔹این گزارش نشان می‌دهد که تعداد خانه‌های تازه فهرست‌شده در ژانویه امسال ۳.۳ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته است.
با وجود این افزایش، ولی لیستینگ‌های جدید از نظر تاریخی در سراسر کشور پایین مانده و کمترین میزان در ماه ژانویه از سال ۲۰۰۰ تاکنون است.
🔹همچنین میانگین قیمت مسکن در کشور در ماه ژانویه ۶۱۲ هزار دلار بود که ۱۸ درصد نسبت به ژانویه سال پیش کاهش داشت. نسبت به ماه دسامبر هم قیمت‌ها ۱.۸ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹پس از اینکه در دوران پاندمی، برخلاف همه پیش‌بینی‌ها قیمت خانه‌ها اوج گرفت و در فوریه سال گذشته به بالاترین میزان رسید، تصمیم بانک مرکزی کانادا برای افزایش نرخ بهره این بازار را آرام کرد.
🔹بهروز سامانی مدیر سایت بنا و مشاور بازار املاک در تورنتو می‌گوید: «با توجه به اینکه اصلاح قیمت‌ها از ماه مارچ گذشته آغاز شده و تا این زمان قیمت‌ها در اوج بوده، بنابراین پس از اینکه گزارش ماه مارچ امسال را دریافت کنیم می‌توانیم درک بهتری از روند بازار داشته باشیم.»
🔹وی تاکید می‌کند که امسال تحرکاتی در بازار مشاهده می‌شود ولی برای نتیجه‌گیری کامل باید تا پایان ماه مارچ صبر کنیم.
🔹وی بازار مسکن را در شرایط فعلی به ترن هوایی تشبیه می‌کند و می‌گوید: «بسیاری از فروشندگان به نوعی در حالت انتظار و تماشا هستند. آنها می‌خواهند همان قیمت‌هایی را دریافت کنند که همسایه‌های آنها در سال گذشته هنگام اوج بازار دریافت کرده‌اند، طبیعتا چنین چیزی در شرایط فعلی بازار ممکن نیست.»
🔹به همین دلیل آقای سامانی بزرگترین چالش برای خریداران را کم بودن موجودی لیستینگ در بازار می‌داند: «خریداران خانه‌هایی را که می‌خواهند بخرند، پیدا نمی‌کنند و قیمت‌ها، با وجود اینکه نسبت به اوج پایین‌تر است، هنوز چالش بزرگی برای آنها است.»
___
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔺مرد کانادایی افغان‌تبار که مادر و خواهر خود را در زلزله ترکیه از دست داده، می‌کوشد خواهر و برادر بازمانده خود را به کانادا بیاورد
🔹حوالی ساعت ۱۱ شب ۵ فوریه محمد اجمل نیکزاد در کلگری از تلویزیون خبر زلزله ویرانگر در منطقه‌ای از ترکیه که شهر Kahramanmaras هم آنجاست را شنید؛ شهری که مادر و دو خواهر و برادرش در آن زندگی می‌کردند.
🔹او گفت: «پس از شنیدن خبر سعی کردم با آنها تماس بگیرم. من به همه آنها زنگ زدم، اما تلفن آنها خاموش بود. متوجه شدم که اتفاقی برای آنها افتاده است. سریع بلیت گرفتم تا به آنجا بروم.»
🔹خانواده نیکزاد اصالتا اهل ولایت بغلان در شمال افغانستان هستند. او ۱۷ سال پیش به عنوان پناهنده به کانادا آمد و اکنون یک شهروند کانادا است.ولی مادر نیکزاد به همراه برادر و خواهرانش در یک ساختمان هفت طبقه در شهر Kahramanmaras ترکیه زندگی می‌کردند.
🔹این زلزله مرگبار ۷.۸ ریشتری باعث شده بود که کل سازه محل زندگی آنها آوار شود.
🔹نیکزاد در ویدئویی که در ۷ فوریه در TikTok منتشر کرد گفت: «خانواده من زیر ساختمان هستند. از چهار عضو خانواده، دو نفر به بیمارستان منتقل شده‌اند و دو نفر از آنها، یعنی مادرم و خواهرم، زیر آوار هستند.»
🔹او گفت: «وقتی به آنجا رسیدم، روز قیامت را دیدم. من اجساد بدون پا و بدون سر را دیدم.»
🔹نیکزاد پس از ساعت‌ها جستجو توانست اجساد مادرش ناجیه و خواهر ۲۳ ساله‌اش سیده هاشمی را در میان افرادی که توسط تیم‌های امدادی از زیر آوار بیرون کشیده شده بودند، پیدا کند.
🔹او سعی کرد آمبولانس یا وسیله نقلیه‌ای پیدا کند تا آنها را به جایی ببرد تا دفن شوند: «من شش ساعت همراه جسد آنها در خیابان بودم. در تمام این مدت ناامیدانه از همه راننده‌ها می‌خواستم که بایستند و به من کمک کنند، اما کسی به من کمک نمی‌کرد.»
🔹سرانجام گروهی از مردم به درخواست کمک او پاسخ دادند.
وی پس از دفن مادر و خواهرش به جستجوی خواهر ۲۰ ساله خود نجمه هاشمی و برادر ۲۵ ساله‌اش شریف هاشمی پرداخت.
نیکزاد متوجه شد که برادرش برای مداوا به بیمارستانی در آنکارا پایتخت ترکیه منتقل شده، اما هر دو پای خود را از دست داده است.
🔹خواهر دیگر او هم به بیمارستانی در قیصری منتقل شد، جایی که پزشکان به او اطلاع دادند که یکی از پاهایش باید قطع شود: «وقتی خواهرم را دیدم، به سختی توانست چشمانش را باز کند. چشمانش پر از خاک بود. او در شرایط بسیار بدی قرار داشت.»
🔹او می‌گوید که مادرش در افغانستان مدیر مدرسه بوده و مدام از سوی طالبان تهدید می‌شد که باید آموزش دختران را متوقف کند، اما او نمی‌پذیرفت. در سال ۲۰۱۷ وقتی که پدرش کشته شد، خانواده تصمیم گرفتند برای حفظ امنیت خود به ترکیه نقل مکان کنند.
🔹اکنون همسر و پسر هشت ساله نیکزاد در خانه‌ای در کلگری منتظر او هستند و او سعی می‌کند راهی بیابد تا خواهر و برادر بازمانده‌اش را با خود به کانادا بیاورد.
🔺تصاوير بيشتر را در صفحه اينستاگرام آتش ببينيد.
__
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹حوالی ساعت ۱۱ شب ۵ فوریه محمد اجمل نیکزاد در کلگری از تلویزیون خبر زلزله ویرانگر در منطقه‌ای از ترکیه که شهر Kahramanmaras هم آنجاست را شنید؛ شهری که مادر و دو خواهر و برادرش در آن زندگی می‌کردند.
🔹او گفت: «پس از شنیدن خبر سعی کردم با آنها تماس بگیرم. من به همه آنها زنگ زدم، اما تلفن آنها خاموش بود. متوجه شدم که اتفاقی برای آنها افتاده است. سریع بلیت گرفتم تا به آنجا بروم.»
🔹خانواده نیکزاد اصالتا اهل ولایت بغلان در شمال افغانستان هستند. او ۱۷ سال پیش به عنوان پناهنده به کانادا آمد و اکنون یک شهروند کانادا است.ولی مادر نیکزاد به همراه برادر و خواهرانش در یک ساختمان هفت طبقه در شهر Kahramanmaras ترکیه زندگی می‌کردند.
🔹این زلزله مرگبار ۷.۸ ریشتری باعث شده بود که کل سازه محل زندگی آنها آوار شود.
🔹نیکزاد در ویدئویی که در ۷ فوریه در TikTok منتشر کرد گفت: «خانواده من زیر ساختمان هستند. از چهار عضو خانواده، دو نفر به بیمارستان منتقل شده‌اند و دو نفر از آنها، یعنی مادرم و خواهرم، زیر آوار هستند.»
🔹او گفت: «وقتی به آنجا رسیدم، روز قیامت را دیدم. من اجساد بدون پا و بدون سر را دیدم.»
🔹نیکزاد پس از ساعت‌ها جستجو توانست اجساد مادرش ناجیه و خواهر ۲۳ ساله‌اش سیده هاشمی را در میان افرادی که توسط تیم‌های امدادی از زیر آوار بیرون کشیده شده بودند، پیدا کند.
🔹او سعی کرد آمبولانس یا وسیله نقلیه‌ای پیدا کند تا آنها را به جایی ببرد تا دفن شوند: «من شش ساعت همراه جسد آنها در خیابان بودم. در تمام این مدت ناامیدانه از همه راننده‌ها می‌خواستم که بایستند و به من کمک کنند، اما کسی به من کمک نمی‌کرد.»
🔹سرانجام گروهی از مردم به درخواست کمک او پاسخ دادند.
وی پس از دفن مادر و خواهرش به جستجوی خواهر ۲۰ ساله خود نجمه هاشمی و برادر ۲۵ ساله‌اش شریف هاشمی پرداخت.
نیکزاد متوجه شد که برادرش برای مداوا به بیمارستانی در آنکارا پایتخت ترکیه منتقل شده، اما هر دو پای خود را از دست داده است.
🔹خواهر دیگر او هم به بیمارستانی در قیصری منتقل شد، جایی که پزشکان به او اطلاع دادند که یکی از پاهایش باید قطع شود: «وقتی خواهرم را دیدم، به سختی توانست چشمانش را باز کند. چشمانش پر از خاک بود. او در شرایط بسیار بدی قرار داشت.»
🔹او می‌گوید که مادرش در افغانستان مدیر مدرسه بوده و مدام از سوی طالبان تهدید می‌شد که باید آموزش دختران را متوقف کند، اما او نمی‌پذیرفت. در سال ۲۰۱۷ وقتی که پدرش کشته شد، خانواده تصمیم گرفتند برای حفظ امنیت خود به ترکیه نقل مکان کنند.
🔹اکنون همسر و پسر هشت ساله نیکزاد در خانه‌ای در کلگری منتظر او هستند و او سعی می‌کند راهی بیابد تا خواهر و برادر بازمانده‌اش را با خود به کانادا بیاورد.
🔺تصاوير بيشتر را در صفحه اينستاگرام آتش ببينيد.
__
مهدی مرادی
تسهیلات مالی و دولتی برای پروژه‌های شما
416-400-5767
optimal-solution.ca
#مهدی_مرادی
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺این مرد با صدها زن در انتاریو قرارهای عاشقانه می‌گذاشت و از آنها کلاهبرداری می‌کرد؛ او جذاب و کاریزماتیک است
🔹یک مرد اهل انتاریو که با نام‌های مختلفی با ۱۰۰ زن قرار عاشقانه گذاشته و از آنها کلاهبرداری کرده بود دستگیر شد؛ این نخستین باری نیست که او به این اتهام دستگیر می‌شود.
🔹این مرد که نام اصلی او Jon Mulder است، در اینترنت و در سایت‌های دوستیابی با زن‌ها آشنا می‌شد و از برخی از آنها هزاران دلار کلاهبرداری کرده است.
🔹وی برای این کار از نام‌های دیگری مانند John Meyers, John Boulder و Jon Moulders هم استفاده می‌کرده است.
رسانه CTV News تورنتو با چند نفر از قربانیان این مرد که بسیاری از آنها مادران مجرد هستند، صحبت کرده است.
🔹خانم Naomi Wolf یکی از این زنان قربانی است که سال گذشته با این مرد کلاهبردار که خودش را John Meyer معرفی کرده بود، ملاقات کرد. آنها در جریان خریدن یک موتورسیکلت به قیمت ۱۰ هزار دلار در Marketplace فیس‌بوک با هم آشنا شدند و ۸ ماه با هم بودند.
🔹خانم Wolf می‌گوید: «او جذاب، کاریزماتیک و سرگرم‌کننده بود و هرگز نمی‌دانستم که چنین سابقه‌ای دارد».
🔹وقتی خانم Wolf عکس‌های خود را با مرد کلاهبردار منتشر کرد بیش از صد زن دیگر برای او کامنت گذاشتند و تعریف کردند که او چطور از آنها کلاهبرداری کرده است.
🔹موتوری هم که این مرد به خانم Wolf فروخت، متعلق به زن دیگری بود که John به بهانه اینکه آن را بفروشد از او گرفته بود. آن زن می‌گوید دیگر هرگز نه موتور را دید و نه پولی به دست او رسید.
🔹این مرد ده سال پیش هم با همین اتهامات یعنی کلاهبرداری‌های عاشقانه دستگیر شد و پس از محکومیت، ۶۸۳ روز را در زندان گذراند، ولی آزاد که شد همین کار را از سر گرفت.
🔹او همچنین پرونده‌های مختلفی هم در شهرهای مختلف انتاریو از جمله در Barrie، سنت‌کاترین Belleville و برنتفورد دارد.
پرونده او حالا در شهر میلتون تحت رسیدگی قضایی است.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک مرد اهل انتاریو که با نام‌های مختلفی با ۱۰۰ زن قرار عاشقانه گذاشته و از آنها کلاهبرداری کرده بود دستگیر شد؛ این نخستین باری نیست که او به این اتهام دستگیر می‌شود.
🔹این مرد که نام اصلی او Jon Mulder است، در اینترنت و در سایت‌های دوستیابی با زن‌ها آشنا می‌شد و از برخی از آنها هزاران دلار کلاهبرداری کرده است.
🔹وی برای این کار از نام‌های دیگری مانند John Meyers, John Boulder و Jon Moulders هم استفاده می‌کرده است.
رسانه CTV News تورنتو با چند نفر از قربانیان این مرد که بسیاری از آنها مادران مجرد هستند، صحبت کرده است.
🔹خانم Naomi Wolf یکی از این زنان قربانی است که سال گذشته با این مرد کلاهبردار که خودش را John Meyer معرفی کرده بود، ملاقات کرد. آنها در جریان خریدن یک موتورسیکلت به قیمت ۱۰ هزار دلار در Marketplace فیس‌بوک با هم آشنا شدند و ۸ ماه با هم بودند.
🔹خانم Wolf می‌گوید: «او جذاب، کاریزماتیک و سرگرم‌کننده بود و هرگز نمی‌دانستم که چنین سابقه‌ای دارد».
🔹وقتی خانم Wolf عکس‌های خود را با مرد کلاهبردار منتشر کرد بیش از صد زن دیگر برای او کامنت گذاشتند و تعریف کردند که او چطور از آنها کلاهبرداری کرده است.
🔹موتوری هم که این مرد به خانم Wolf فروخت، متعلق به زن دیگری بود که John به بهانه اینکه آن را بفروشد از او گرفته بود. آن زن می‌گوید دیگر هرگز نه موتور را دید و نه پولی به دست او رسید.
🔹این مرد ده سال پیش هم با همین اتهامات یعنی کلاهبرداری‌های عاشقانه دستگیر شد و پس از محکومیت، ۶۸۳ روز را در زندان گذراند، ولی آزاد که شد همین کار را از سر گرفت.
🔹او همچنین پرونده‌های مختلفی هم در شهرهای مختلف انتاریو از جمله در Barrie، سنت‌کاترین Belleville و برنتفورد دارد.
پرونده او حالا در شهر میلتون تحت رسیدگی قضایی است.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺میانگین اجاره‌های ماه ژانویه در کانادا ۱۱ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است؛ در تورنتو ۲۱ درصد
🔹یک گزارش که به تازگی درباره بازار اجاره منتشر شده نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها برای همه انواع ملک در کانادا در ژانویه حدود ۱۱ درصد نسبت به مدت مشابه در سال پیش افزایش یافته است.
🔹این گزارش که به طور مشترک توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه شده، نشان می‌دهد که میانگین نرخ اجاره در ژانویه امسال ۱۹۹۶ دلار بوده که نسبت به دسامبر البته نیم درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹اما اگر بخواهیم میانگین نرخ اجاره را با پیش از پاندمی مقایسه کنیم، اجاره بها در کانادا ۹.۵ درصد افزایش یافته است.
این افزایش در طول این دوره سه ساله به طور متوسط سالانه ۳.۲ درصد بوده است.
🔹میانگین نرخ اجاره در ژانویه سال ۲۰۲۰ معادل ۱۸۲۳ دلار بود.
آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، می‌گوید این اعداد نشان می‌دهد که بازار اجاره کانادا در سال ۲۰۲۳ مطابق با این بازار در پایان سال ۲۰۲۲ است.
🔹ونکوور و کلگری با رشد سالانه ۲۳ درصد، بالاترین افزایش میانگین اجاره املاک را در ماه ژانویه داشتند.در همین حال، میانگین نرخ اجاره در تورنتو در ژانویه ۲۱ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافت.
_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹یک گزارش که به تازگی درباره بازار اجاره منتشر شده نشان می‌دهد که میانگین اجاره بها برای همه انواع ملک در کانادا در ژانویه حدود ۱۱ درصد نسبت به مدت مشابه در سال پیش افزایش یافته است.
🔹این گزارش که به طور مشترک توسط Rentals.ca و Urbanation تهیه شده، نشان می‌دهد که میانگین نرخ اجاره در ژانویه امسال ۱۹۹۶ دلار بوده که نسبت به دسامبر البته نیم درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹اما اگر بخواهیم میانگین نرخ اجاره را با پیش از پاندمی مقایسه کنیم، اجاره بها در کانادا ۹.۵ درصد افزایش یافته است.
این افزایش در طول این دوره سه ساله به طور متوسط سالانه ۳.۲ درصد بوده است.
🔹میانگین نرخ اجاره در ژانویه سال ۲۰۲۰ معادل ۱۸۲۳ دلار بود.
آقای Shaun Hildebrand، رئیس Urbanation، می‌گوید این اعداد نشان می‌دهد که بازار اجاره کانادا در سال ۲۰۲۳ مطابق با این بازار در پایان سال ۲۰۲۲ است.
🔹ونکوور و کلگری با رشد سالانه ۲۳ درصد، بالاترین افزایش میانگین اجاره املاک را در ماه ژانویه داشتند.در همین حال، میانگین نرخ اجاره در تورنتو در ژانویه ۲۱ درصد نسبت به سال پیش افزایش یافت.
_______
رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺پیش‌فروش واحدهای تاون‌هاوس در شهر Stouffville در شمال تورنتو؛ پیش‌پرداخت به هر میزان با اقساط ماهانه
🔹پیش‌فروش برای واحدهای یک مجموعه تاون‌هاوس در شهر Stouffville در شمال تورنتو آغاز شده است.
واحدهای این پروژه Freehold، دو تا چهار خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۱۸۰۰ تا ۲۸۰۰ فوت مربع است و قیمت آنها هم از ۸۹۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹یک مزیت این پروژه این است که هر کس با هر بودجه و شرایط مالی که دارد می‌تواند پیش‌پرداخت ۱۲۰ هزار دلاری آن را در اقساط طولانی مدت پرداخت کند.سازنده چندین فرمول برای آن در نظر گرفته، از جمله اینکه تمام پیش‌پرداخت به صورت اقساط صورت بگیرد.
🔹تعداد تاون‌هاوس‌ها ۲۰۶ تاست که در ۳ نقشه مختلف در واحدهای سه طبقه و تا بهار سال ۲۰۲۶ ساخته می‌شود.
🔹سازنده خوشنام این پروژه بیش از ۳۵ سال سابقه در بازار ساخت و ساز دارد و تاکنون ده‌ها پروژه در تورنتوی بزرگ GTA از جمله در ریچموندهیل، نیومارکت، اوکویل، مارکام، برمپتون و وان را به پایان رسانده و تحویل داده است.
🔹شهر Stouffville که سابقه تاسیس آن به ۱۸۷۷ باز می‌گردد در سال ۱۹۷۱ با شهر Whitchurch ادغام شد و نام آن به Whitchurch-Stouffville تغییر کرد.
🔹جمعیت Stouffville در فاصله سال‌های ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۱ به میزان ۳۳ درصد افزایش یافت و تعداد خانه‌های آن در فاصله ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۱ بیش از دو برابر شده است.
🔹پیش‌بینی این است که جمعیت این شهر که اکنون ۵۰ هزار نفر است، تا سال ۲۰۳۱ به ۷۲ هزار و تا سال ۲۰۴۰ به ۹۲ هزار نفر برسد.
یکی از دلایل افزایش جمعیت Stouffville، تمایل بیشتر مهاجران به سکونت در این شهر است، به طوری که مهاجران ۲۰ سال پیش تنها ۴.۵ درصد جمعیت این شهر بوده‌اند، ولی الان ۴۶ درصد هستند و این روند افزایش همچنان ادامه دارد.
🔹داشتن فضایی سرسبز و آرام، فاصله نزدیک به مرکز شهر تورنتو، وجود سرویس حمل و نقل عمومی آسان و نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ از دلایل استقبال از شهر Stouffville است.
🌇تصاویر بیشتر این خانه را در صفحه اینستاگرام آتش ببینید.
______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹پیش‌فروش برای واحدهای یک مجموعه تاون‌هاوس در شهر Stouffville در شمال تورنتو آغاز شده است.
واحدهای این پروژه Freehold، دو تا چهار خوابه هستند و زیربنای آنها بین ۱۸۰۰ تا ۲۸۰۰ فوت مربع است و قیمت آنها هم از ۸۹۹ هزار دلار شروع می‌شود.
🔹یک مزیت این پروژه این است که هر کس با هر بودجه و شرایط مالی که دارد می‌تواند پیش‌پرداخت ۱۲۰ هزار دلاری آن را در اقساط طولانی مدت پرداخت کند.سازنده چندین فرمول برای آن در نظر گرفته، از جمله اینکه تمام پیش‌پرداخت به صورت اقساط صورت بگیرد.
🔹تعداد تاون‌هاوس‌ها ۲۰۶ تاست که در ۳ نقشه مختلف در واحدهای سه طبقه و تا بهار سال ۲۰۲۶ ساخته می‌شود.
🔹سازنده خوشنام این پروژه بیش از ۳۵ سال سابقه در بازار ساخت و ساز دارد و تاکنون ده‌ها پروژه در تورنتوی بزرگ GTA از جمله در ریچموندهیل، نیومارکت، اوکویل، مارکام، برمپتون و وان را به پایان رسانده و تحویل داده است.
🔹شهر Stouffville که سابقه تاسیس آن به ۱۸۷۷ باز می‌گردد در سال ۱۹۷۱ با شهر Whitchurch ادغام شد و نام آن به Whitchurch-Stouffville تغییر کرد.
🔹جمعیت Stouffville در فاصله سال‌های ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۱ به میزان ۳۳ درصد افزایش یافت و تعداد خانه‌های آن در فاصله ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۱ بیش از دو برابر شده است.
🔹پیش‌بینی این است که جمعیت این شهر که اکنون ۵۰ هزار نفر است، تا سال ۲۰۳۱ به ۷۲ هزار و تا سال ۲۰۴۰ به ۹۲ هزار نفر برسد.
یکی از دلایل افزایش جمعیت Stouffville، تمایل بیشتر مهاجران به سکونت در این شهر است، به طوری که مهاجران ۲۰ سال پیش تنها ۴.۵ درصد جمعیت این شهر بوده‌اند، ولی الان ۴۶ درصد هستند و این روند افزایش همچنان ادامه دارد.
🔹داشتن فضایی سرسبز و آرام، فاصله نزدیک به مرکز شهر تورنتو، وجود سرویس حمل و نقل عمومی آسان و نزدیکی به بزرگراه ۴۰۴ از دلایل استقبال از شهر Stouffville است.
🌇تصاویر بیشتر این خانه را در صفحه اینستاگرام آتش ببینید.
______
هلن طاهری
کارشناس بازار املاک
🇨🇦 +1 416-318-7138
@GTARealEstateTeam
helentaherihomes.com
#Atash_Helen_Taheri
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺۴۳۷ هزار مهاجر تازه‌وارد سال گذشته در کانادا؛ ایران با ۱۱ هزار مهاجر، معادل ۲.۵ درصد، رتبه هشتم را در میان کشورها دارد
🔹تازه‌ترین گزارش اداره مهاجرت و شهروندی کانادا نشان می‌دهد که بیش از ۴۳۷ هزار مهاجر تازه‌وارد در سال گذشته وارد کانادا شده‌اند.
🔹در میان آنها ایرانیان با بیش از ۱۱ هزار مهاجر که ۲.۵ درصد همه مهاجران سال گذشته است، رتبه هشتم را در میان ملیت‌های مختلف دارند.
🔹بیشترین مهاجران به ترتیب از کشورهای هند، چین و افغانستان بوده‌اند که تقریبا ۴۰ درصد همه مهاجران را تشکیل می‌دهند.مهاجران کشورهای نیجریه، فیلیپین، فرانسه و پاکستان رتبه‌های ۴ تا ۷ و بالاتر از ایران را دارند.
🔹کشورهای ایالات متحده و سوریه در رتبه‌های نهم و دهم و پس از ایران قرا گرفته‌اند.
🔹بیش از نیمی از مهاجران تازه‌وارد سال گذشته، ۵۸.۵ درصد، از طریق استریم‌های اقتصادی به این کشور آمده‌اند، از جمله برنامه‌های کارگری، برنامه‌های تجاری، برنامه نامزد استانی PNP و مسیرهای اقامت موقت تا اقامت دائم.
🔹پناهندگانی که سال گذشته به کانادا آمده‌اند ۷۵ هزار نفر بوده‌اند که ۱۷ درصد تازه‌واردان سال گذشته را تشکیل می‌دهند.
اما درباره اینکه مهاجران تازه‌وارد بیشتر کدام استان‌ها را برای لندینگ خود انتخاب کرده‌اند، باید گفت که انتخاب ۷۰ درصد آنها استان‌های انتاریو و کبک بوده است.
📍 برای خواندن گزارش کامل این آمارها به این لینک مراجعه کنید.
______
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹تازه‌ترین گزارش اداره مهاجرت و شهروندی کانادا نشان می‌دهد که بیش از ۴۳۷ هزار مهاجر تازه‌وارد در سال گذشته وارد کانادا شده‌اند.
🔹در میان آنها ایرانیان با بیش از ۱۱ هزار مهاجر که ۲.۵ درصد همه مهاجران سال گذشته است، رتبه هشتم را در میان ملیت‌های مختلف دارند.
🔹بیشترین مهاجران به ترتیب از کشورهای هند، چین و افغانستان بوده‌اند که تقریبا ۴۰ درصد همه مهاجران را تشکیل می‌دهند.مهاجران کشورهای نیجریه، فیلیپین، فرانسه و پاکستان رتبه‌های ۴ تا ۷ و بالاتر از ایران را دارند.
🔹کشورهای ایالات متحده و سوریه در رتبه‌های نهم و دهم و پس از ایران قرا گرفته‌اند.
🔹بیش از نیمی از مهاجران تازه‌وارد سال گذشته، ۵۸.۵ درصد، از طریق استریم‌های اقتصادی به این کشور آمده‌اند، از جمله برنامه‌های کارگری، برنامه‌های تجاری، برنامه نامزد استانی PNP و مسیرهای اقامت موقت تا اقامت دائم.
🔹پناهندگانی که سال گذشته به کانادا آمده‌اند ۷۵ هزار نفر بوده‌اند که ۱۷ درصد تازه‌واردان سال گذشته را تشکیل می‌دهند.
اما درباره اینکه مهاجران تازه‌وارد بیشتر کدام استان‌ها را برای لندینگ خود انتخاب کرده‌اند، باید گفت که انتخاب ۷۰ درصد آنها استان‌های انتاریو و کبک بوده است.
📍 برای خواندن گزارش کامل این آمارها به این لینک مراجعه کنید.
______
الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@VisaLineimmigrationgroup
#Atash_Visaline_Immigration
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺افراد ناشناس در تورنتو به دانش‌آموز ۱۵ ساله، که برای ساعت ناهاری از دبیرستان بیرون آمده بود، تیراندازی کردند؛ حال قربانی وخیم است
🔹یک دانش‌آموز ۱۵ ساله هنگامی که ظهر دیروز در ساعت ناهاری به بیرون از دبیرستان خود در غرب تورنتو آمده بود، هدف تیراندازی افراد ناشناس قرار گرفت.
🔹این دبیرستان در حوالی خیابان‌های Jane Street و Lawrence واقع شده و قربانی که مجروح شده بود، به بیمارستان انتقال یافت و حال او وخیم گزارش شده است.
🔹تیراندازی در پارکینگی در خارج از دبیرستان Weston Collegiate Institute در محله Weston در محدوده غربی تورنتو روی داده است.
🔹به گفته پلیس قربانی که دانش‌آموز کلاس دهم بوده ساعت ۱۲ ظهر دیروز پس از اینکه از ساختمان مدرسه خارج شد، هدف تیراندازی تعدادی مرد که سرنشینان یک خودرو بودند قرار گرفت.
پلیس می‌گوید قربانی پس اینکه در این تیراندازی مصدوم شد، به سمت مدرسه دوید، جایی که معلمان و کارکنان دبیرستان خدمات اولیه مراقبتی را برای او انجام دادند.
🔹این دانش‌آموز بلافاصله توسط نیروهای امدادی که به محل رسیده بودند، به بیمارستان انتقال یافت و هم اکنون تحت مراقبت‌های ویژه است.
🔹به گفته پلیس به دلیل اینکه تیراندازی در زمان ساعت ناهاری مدرسه روی داده، تعداد زیادی دانش‌آموز در آن اطراف بوده‌اند و آنها امیدوارند از طریق آنها بتوانند اطلاعات بیشتری به دست بیاورند.پلیس می‌گوید در حال حاضر نمی‌تواند مشخصات مظنونین را اعلام کند.
@AtashDaily
🔹یک دانش‌آموز ۱۵ ساله هنگامی که ظهر دیروز در ساعت ناهاری به بیرون از دبیرستان خود در غرب تورنتو آمده بود، هدف تیراندازی افراد ناشناس قرار گرفت.
🔹این دبیرستان در حوالی خیابان‌های Jane Street و Lawrence واقع شده و قربانی که مجروح شده بود، به بیمارستان انتقال یافت و حال او وخیم گزارش شده است.
🔹تیراندازی در پارکینگی در خارج از دبیرستان Weston Collegiate Institute در محله Weston در محدوده غربی تورنتو روی داده است.
🔹به گفته پلیس قربانی که دانش‌آموز کلاس دهم بوده ساعت ۱۲ ظهر دیروز پس از اینکه از ساختمان مدرسه خارج شد، هدف تیراندازی تعدادی مرد که سرنشینان یک خودرو بودند قرار گرفت.
پلیس می‌گوید قربانی پس اینکه در این تیراندازی مصدوم شد، به سمت مدرسه دوید، جایی که معلمان و کارکنان دبیرستان خدمات اولیه مراقبتی را برای او انجام دادند.
🔹این دانش‌آموز بلافاصله توسط نیروهای امدادی که به محل رسیده بودند، به بیمارستان انتقال یافت و هم اکنون تحت مراقبت‌های ویژه است.
🔹به گفته پلیس به دلیل اینکه تیراندازی در زمان ساعت ناهاری مدرسه روی داده، تعداد زیادی دانش‌آموز در آن اطراف بوده‌اند و آنها امیدوارند از طریق آنها بتوانند اطلاعات بیشتری به دست بیاورند.پلیس می‌گوید در حال حاضر نمی‌تواند مشخصات مظنونین را اعلام کند.
@AtashDaily
Forwarded from شری دبیر - پیش‌فروش کاندو در تورنتو
🔺بزودی در ماه فوریه پروژه LSQ Condos واقع در شرق تورنتو و در تقاطع سه بزرگراه ۴۰۱، ۴۰۴ و Don Valley لانچ خواهد شد
پروژه LSQ Condos که در شرق تورنتو و در تقاطع سه بزرگراه ۴۰۱، ۴۰۴ و Don Valley واقع شده بزودی در ماه فوریه لانچ خواهدشد.
این پروژه در ۴۷۰ واحد در ۴۳ طبقه ساخته می‌شود و قرار است تا بهار ۲۰۲۷ هم تحویل شود.
پروژه LSQ Condos در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave E در شرق بزرگراه ۴۰۴ و شمال بزرگراه ۴۰۱واقع شده و طبیعتا دسترسی بسیار خوبی به همه مناطق تورنتوی بزرگ از جمله داون‌تاون دارد.
ساکنان LSQ Condos همچنین دسترسی‌های متنوع و آسانی به سرویس‌های حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس‌های TTC،مسیرهای سریع و ۲۴ ساعته و ایستگاه شپرد در خط متروی شماره ۴ دارند.
مزیت دیگر زندگی در پروژه LSQ Condos دسترسی خیلی خوب به انواع امکانات رفاهی از قبیل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها،مراکز تفریحی و نیز مراکز خرید از جمله Fairview Mall است.
همچنین این منطقه یک محیط دوستدار خانواده است که ساکنان آن به مدارس ابتدایی و دبیرستان‌ها، فضای سبز و پارک‌های متعدد، فعالیت‌های تفریحی و ورزشی و البته بیمارستان North York General دسترسی آسان و سریع دارند.
سازنده این پروژه شرکت Almadev است که پیشتر به‌نام Elad Canada Realty شناخته می‌شد. فعالیت این شرکت چند میلیون دلاری در زمینه ساخت و ساز، سرمایه‌گذاری و مدیریت دارایی در کانادا و آمریکاست.
آنها بیش از ۸۵۰۰ مسکن با زیربنایی بالغ بر ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار فوت مربع را ساخته یا در حال ساخت دارند.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
تصاویر بیشتر این پروژه را اینجا ببینید.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir
پروژه LSQ Condos که در شرق تورنتو و در تقاطع سه بزرگراه ۴۰۱، ۴۰۴ و Don Valley واقع شده بزودی در ماه فوریه لانچ خواهدشد.
این پروژه در ۴۷۰ واحد در ۴۳ طبقه ساخته می‌شود و قرار است تا بهار ۲۰۲۷ هم تحویل شود.
پروژه LSQ Condos در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave E در شرق بزرگراه ۴۰۴ و شمال بزرگراه ۴۰۱واقع شده و طبیعتا دسترسی بسیار خوبی به همه مناطق تورنتوی بزرگ از جمله داون‌تاون دارد.
ساکنان LSQ Condos همچنین دسترسی‌های متنوع و آسانی به سرویس‌های حمل و نقل عمومی از جمله اتوبوس‌های TTC،مسیرهای سریع و ۲۴ ساعته و ایستگاه شپرد در خط متروی شماره ۴ دارند.
مزیت دیگر زندگی در پروژه LSQ Condos دسترسی خیلی خوب به انواع امکانات رفاهی از قبیل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها،مراکز تفریحی و نیز مراکز خرید از جمله Fairview Mall است.
همچنین این منطقه یک محیط دوستدار خانواده است که ساکنان آن به مدارس ابتدایی و دبیرستان‌ها، فضای سبز و پارک‌های متعدد، فعالیت‌های تفریحی و ورزشی و البته بیمارستان North York General دسترسی آسان و سریع دارند.
سازنده این پروژه شرکت Almadev است که پیشتر به‌نام Elad Canada Realty شناخته می‌شد. فعالیت این شرکت چند میلیون دلاری در زمینه ساخت و ساز، سرمایه‌گذاری و مدیریت دارایی در کانادا و آمریکاست.
آنها بیش از ۸۵۰۰ مسکن با زیربنایی بالغ بر ۷ میلیون و ۵۰۰ هزار فوت مربع را ساخته یا در حال ساخت دارند.
📆 خانم شری دبیر کارشناس پیش‌فروش مسکن در تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، می‌تواند به شما کمک کند تا:
هم از تخفیف‌های اولیه پروژه بهره‌مند شوید؛
و هم گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید.
تصاویر بیشتر این پروژه را اینجا ببینید.
__
شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
@SherryDabir
@sherry_dabir
.
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 جمعه - ۲۸ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۷ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۳۷٫۱۵۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۳۷٫۶۵۰ تومان
💴 فروش چک: ۳۷٫۲۰۰ تومان
💴 خرید چک: ۳۶٫۵۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۶٫۵۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو
📆 جمعه - ۲۸ بهمن ۱۴۰۱ - ۱۷ فوریه ۲۰۲۳
💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۳۷٫۱۵۰ تومان
💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ۳۷٫۶۵۰ تومان
💴 فروش چک: ۳۷٫۲۰۰ تومان
💴 خرید چک: ۳۶٫۵۰۰ تومان
💰 خرید نقدی: ۳۶٫۵۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal
@AtashDaily
🔺گزارش رسانه‌های کانادا از خیزش دوباره معترضان در شهرهای ایران در چهلمین روز اعدام محمدمهدی کرمی و محمد حسینی #مهسا_امینی
🔹رسانه‌های کانادا از جمله روزنامه‌های National Post و Toronto Star امروز به راهپیمایی شب گذشته در شهرهای ایران به مناسبت چهلمین روز اعدام محمدمهدی کرمی و محمد حسینی، دو تن از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر پرداخته‌اند.
در بخش‌هایی از گزارش این دو روزنامه آمده است:
🔹در حالی که به نظر می‌رسید اعتراضات و تظاهرات ماه‌های اخیر پس از مرگ #مهسا_امینی به پایان رسیده، شب گذشته معترضان در شهرهای مختلف ایران به خیابان‌ها آمدند و علیه حکومت مذهبی این کشور شعار دادند.
🔹ویدئوهای آنلاینی که امروز (جمعه) در رسانه‌های خبری و شبکه‌های اجتماعی انتشار یافته این تظاهرات را تایید می‌کند.
این تظاهرات که به مناسبت چهلمین روز اعدام دو تن از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر صورت گرفته نشان می‌دهد که همچنان خشم در مردم این کشور جریان دارد.
🔹هرانا گروه فعالان حقوق بشر در ایران تایید کرده‌اند که تهران پایتخت ایران، و دستکم شهرهای اراک، اصفهان، ایذه در استان خوزستان، کرج و مناطقی از کردستان شاهد تظاهرات اعتراضی در پنج‌شنبه شب بوده‌اند.
🔹در استان سیستان و بلوچستان، که اکثریت منطقه سنی‌نشین هستند، هم معترضان پس از نماز جمعه راهپیمایی کردند. این استان ماه‌هاست که در روزهای جمعه و پس از برگزاری نماز جمعه شاهد راهپیمایی معترضان است.
🔹مردم بلوچ این استان به این مساله که حاکمان شیعه ایران با آنها به عنوان شهروندان درجه دوم برخورد می‌کنند معترض هستند.
به گفته فعالان حقوق بشر در ایران، از زمان اعتراضات پس از مرگ #مهسا_امینی، حداقل ۵۲۹ نفر در تظاهرات کشته شده و ۲۰ هزار نفر هم بازداشت شده‌اند.
🔹به نظر می‌رسید که پس از اعدام ۴ تن از بازداشت‌شدگان اعتراضات و سرکوب شدید معترضان، تظاهرات در هفته‌های اخیر کند شده بود، اگرچه هنوز در برخی شهرها صدای اعتراض در شب‌ها شنیده می‌شد.
🔹دولت تندروی ایران بدون ارائه مدرک ادعا کرده که این تظاهرات یک توطئه خارجی است و نه خشم داخلی. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی
@AtashDaily
🔹رسانه‌های کانادا از جمله روزنامه‌های National Post و Toronto Star امروز به راهپیمایی شب گذشته در شهرهای ایران به مناسبت چهلمین روز اعدام محمدمهدی کرمی و محمد حسینی، دو تن از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر پرداخته‌اند.
در بخش‌هایی از گزارش این دو روزنامه آمده است:
🔹در حالی که به نظر می‌رسید اعتراضات و تظاهرات ماه‌های اخیر پس از مرگ #مهسا_امینی به پایان رسیده، شب گذشته معترضان در شهرهای مختلف ایران به خیابان‌ها آمدند و علیه حکومت مذهبی این کشور شعار دادند.
🔹ویدئوهای آنلاینی که امروز (جمعه) در رسانه‌های خبری و شبکه‌های اجتماعی انتشار یافته این تظاهرات را تایید می‌کند.
این تظاهرات که به مناسبت چهلمین روز اعدام دو تن از بازداشت‌شدگان اعتراضات اخیر صورت گرفته نشان می‌دهد که همچنان خشم در مردم این کشور جریان دارد.
🔹هرانا گروه فعالان حقوق بشر در ایران تایید کرده‌اند که تهران پایتخت ایران، و دستکم شهرهای اراک، اصفهان، ایذه در استان خوزستان، کرج و مناطقی از کردستان شاهد تظاهرات اعتراضی در پنج‌شنبه شب بوده‌اند.
🔹در استان سیستان و بلوچستان، که اکثریت منطقه سنی‌نشین هستند، هم معترضان پس از نماز جمعه راهپیمایی کردند. این استان ماه‌هاست که در روزهای جمعه و پس از برگزاری نماز جمعه شاهد راهپیمایی معترضان است.
🔹مردم بلوچ این استان به این مساله که حاکمان شیعه ایران با آنها به عنوان شهروندان درجه دوم برخورد می‌کنند معترض هستند.
به گفته فعالان حقوق بشر در ایران، از زمان اعتراضات پس از مرگ #مهسا_امینی، حداقل ۵۲۹ نفر در تظاهرات کشته شده و ۲۰ هزار نفر هم بازداشت شده‌اند.
🔹به نظر می‌رسید که پس از اعدام ۴ تن از بازداشت‌شدگان اعتراضات و سرکوب شدید معترضان، تظاهرات در هفته‌های اخیر کند شده بود، اگرچه هنوز در برخی شهرها صدای اعتراض در شب‌ها شنیده می‌شد.
🔹دولت تندروی ایران بدون ارائه مدرک ادعا کرده که این تظاهرات یک توطئه خارجی است و نه خشم داخلی. #آتش_مهسا_امینی #مهسا_امینی
@AtashDaily
🔺تاون‌هاوس در شمال ریچموندهیل دارای ۳ اتاق خواب و بیسمنت تکمیل؛ قیمت ۸۰۰ هزار دلار
🔹تاون‌هاوس سه خوابه در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل این هفته با قیمت ۸۰۰ هزار دلار وارد مارکت شده است.
🔹این خانه که در شمال ریچموندهیل و در چند قدمی خیابان یانگ واقع شده ۳ سرویس بهداشتی دارد و بیسمنت آن هم همه امکانات از جمله یک اتاق خواب دارد.
🔹بخش‌های زیادی از خانه از جمله آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی، سیستم روشنایی اخیرا بازسازی و تمام خانه هم به طور کامل رنگ‌آمیزی شده است.ملک در شمال خیابان Stouffville Rd و در چند قدمی شرق خیابان Yonge قرار گرفته است.
🔹ساکنان این خانه تنها ۴ دقیقه تا دریاچه معروف ریچموندهیل به نام Lake Wilcox فاصله دارند.خانه همچنین در محدوده چندین پارک، چند دریاچه کوچکتر و نیز چند مسیر پیادهروی Trail قرار دارد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
🔹تاون‌هاوس سه خوابه در ریچموندهیل با بیسمنت تکمیل این هفته با قیمت ۸۰۰ هزار دلار وارد مارکت شده است.
🔹این خانه که در شمال ریچموندهیل و در چند قدمی خیابان یانگ واقع شده ۳ سرویس بهداشتی دارد و بیسمنت آن هم همه امکانات از جمله یک اتاق خواب دارد.
🔹بخش‌های زیادی از خانه از جمله آشپزخانه، سرویس‌های بهداشتی، سیستم روشنایی اخیرا بازسازی و تمام خانه هم به طور کامل رنگ‌آمیزی شده است.ملک در شمال خیابان Stouffville Rd و در چند قدمی شرق خیابان Yonge قرار گرفته است.
🔹ساکنان این خانه تنها ۴ دقیقه تا دریاچه معروف ریچموندهیل به نام Lake Wilcox فاصله دارند.خانه همچنین در محدوده چندین پارک، چند دریاچه کوچکتر و نیز چند مسیر پیادهروی Trail قرار دارد.
🔹ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل مهاجر ایرانی هستند.
ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
_______
علی زاد - نیلوفر رستگار
مشاوران رسمی املاک تورنتو
خرید - فروش - سرمایه گذاری
Ali Zad: 647 622 7110
www.alizadhomes.ca
alizadhomes@gmail.com
Niloufar Rastegar: 647-408-6162
Niloufarrastegar.ca
niloufar.rastegar@gmail.com
#Niloufar_rastegar #Atash_Ali_zad
@AtashDaily
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🎥#آتش_ویدئو
🔺مردی با کلاه کابوی و موهای بلند ۶ صبح امروز به پنجره دفتری که جان توری در آن نشسته بود و روزنامه می‌خواند تخم‌مرغ پرتاب کرد
🔹ساعت ۶ صبح امروز شخصی با موهای بلند و کلاه مخصوص کابوها چهار تخم‌مرغ را به سمت پنجره‌های دفتری که جان توری در آن نشسته بود پرتاب کرد.این اتفاق در آخرین روزی افتاد که جان توری به عنوان شهردار تورنتو در دفتر کار خود نشسته بود.
🔹روزنامه‌نگاری که همزمان آنجا بوده و از این موضوع فیلم‌برداری کرده، پس از رفتن مرد مهاجم دوباره ویدئو را به سمت جان توری برمی‌گرداند و با زوم کردن آن نشان می‌دهد که او پشت میزش نشسته و بی‌تفاوت نسبت به این اتفاق روزنامه‌ای می‌خواند.
#آتش_جان_توری
این خبر را هم بخوانید:
جان توری آخر وقت اداری روز جمعه رسما استعفا می‌دهد؛ او می‌گوید بدون هیچ قید و شرطی از مردم تورنتو عذرخواهی می‌کند
پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوان‌تر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد.
@AtashDaily
🔺مردی با کلاه کابوی و موهای بلند ۶ صبح امروز به پنجره دفتری که جان توری در آن نشسته بود و روزنامه می‌خواند تخم‌مرغ پرتاب کرد
🔹ساعت ۶ صبح امروز شخصی با موهای بلند و کلاه مخصوص کابوها چهار تخم‌مرغ را به سمت پنجره‌های دفتری که جان توری در آن نشسته بود پرتاب کرد.این اتفاق در آخرین روزی افتاد که جان توری به عنوان شهردار تورنتو در دفتر کار خود نشسته بود.
🔹روزنامه‌نگاری که همزمان آنجا بوده و از این موضوع فیلم‌برداری کرده، پس از رفتن مرد مهاجم دوباره ویدئو را به سمت جان توری برمی‌گرداند و با زوم کردن آن نشان می‌دهد که او پشت میزش نشسته و بی‌تفاوت نسبت به این اتفاق روزنامه‌ای می‌خواند.
#آتش_جان_توری
این خبر را هم بخوانید:
جان توری آخر وقت اداری روز جمعه رسما استعفا می‌دهد؛ او می‌گوید بدون هیچ قید و شرطی از مردم تورنتو عذرخواهی می‌کند
پشت پرده ارتباط جان توری با زنی که ۳۷ سال از او جوان‌تر بود؛ یک هفته پراسترس پیش از آنکه آقای شهردار راضی شود استعفا بدهد.
@AtashDaily
آتش | رسانه ایرانیان کانادا
🎥#آتش_ویدئو 🔺مردی با کلاه کابوی و موهای بلند ۶ صبح امروز به پنجره دفتری که جان توری در آن نشسته بود و روزنامه می‌خواند تخم‌مرغ پرتاب کرد 🔹ساعت ۶ صبح امروز شخصی با موهای بلند و کلاه مخصوص کابوها چهار تخم‌مرغ را به سمت پنجره‌های دفتری که جان توری در آن نشسته…
پلیس می‌گوید که این فرد برای آنها شناخته شده است، ولی او پیش از رسیدن آنها متواری شده است. #آتش_جان_توری
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
@AtashDaily
همه خبرهای آتش درباره استعفای جان توری شهردار تورنتو را در شبکه‌های اجتماعی با هشتگ #آتش_جان_توری دنبال کنید.
@AtashDaily
🔺کانادا امسال و سال آینده یک میلیون مهاجر جدید می‌پذیرد و باید ۲۰۰ هزار خانه بسازد تا پاسخگوی نیاز مسکن آنها باشد
🔹تعداد خانه‌هایی که در کانادا وجود دارد و همچنین، تعداد خانه‌هایی که طبق برنامه‌ریزی‌ها باید ساخته شود، تطابق چندانی با اهداف مهاجرتی کشور ندارد.
🔹طبق برنامه مهاجرتی که پاییز گذشته، اتاوا از آن رونمایی کرد، تا سال ۲۰۲۵، سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر وارد کانادا خواهند شد.
یک گزارش جدید می‌گوید، با توجه به ورود این تعداد مهاجر جدید، کانادا باید ۵۰ درصد بیشتر از آنچه قبلا برنامه‌ریزی شده است، مسکن بسازد.
🔹این گزارش که توسط اقتصاددانان Desjardins تهیه شده، ادعا می‌کند که برای همگام شدن با اهداف مهاجرتی دولت فدرال، سالانه باید ۱۰۰ هزار خانه دیگر در سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ ساخته شود.
🔹در این گزارش آمده است: «افزایش عرضه مسکن فراتر از مسئله تقاضا، فشار قیمت‌ها را کاهش می‌دهد، اما این کار مستلزم مداخله و تصمیم‌گیری‌های مشخصی است. طبق تخمین ما ساخت خانه‌های جدید باید تقریبا ۵۰ درصد در سطح ملی افزایش یابد».
🔹دولت انتاریو قصد دارد با لایحه ۲۳، سالانه ۱۵۰ هزار خانه جدید در این استان بسازد. هدف انتاریو برای ساخت این تعداد خانه در سال، بسیار بیشتر از ۱۰۰ هزار خانه در سال است که به‌گفته Desjardins در کل کشور مورد نیاز است.
🔹اگر استان بتواند به این هدف دست پیدا کند، این مساله، تاثیر جبران‌کننده نامتناسبی بر میانگین قیمت خانه در کانادا خواهد داشت.
🔹لازم به ذکر است که از سال ۲۰۱۸، انتاریو و بریتیش کلمبیا با وجود آنکه مسکن مقرون‌به‌صرفه ندارند، بیشترین سهم مهاجران را دریافت کرده‌اند.
🔹براساس این گزارش، اگر این استان‌ها همچنان بیشترین مهاجران را دریافت کنند، این امر می‌تواند قیمت‌ها را بیش از پیش افزایش دهد.
______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹تعداد خانه‌هایی که در کانادا وجود دارد و همچنین، تعداد خانه‌هایی که طبق برنامه‌ریزی‌ها باید ساخته شود، تطابق چندانی با اهداف مهاجرتی کشور ندارد.
🔹طبق برنامه مهاجرتی که پاییز گذشته، اتاوا از آن رونمایی کرد، تا سال ۲۰۲۵، سالانه ۵۰۰ هزار مهاجر وارد کانادا خواهند شد.
یک گزارش جدید می‌گوید، با توجه به ورود این تعداد مهاجر جدید، کانادا باید ۵۰ درصد بیشتر از آنچه قبلا برنامه‌ریزی شده است، مسکن بسازد.
🔹این گزارش که توسط اقتصاددانان Desjardins تهیه شده، ادعا می‌کند که برای همگام شدن با اهداف مهاجرتی دولت فدرال، سالانه باید ۱۰۰ هزار خانه دیگر در سال‌های ۲۰۲۳ و ۲۰۲۴ ساخته شود.
🔹در این گزارش آمده است: «افزایش عرضه مسکن فراتر از مسئله تقاضا، فشار قیمت‌ها را کاهش می‌دهد، اما این کار مستلزم مداخله و تصمیم‌گیری‌های مشخصی است. طبق تخمین ما ساخت خانه‌های جدید باید تقریبا ۵۰ درصد در سطح ملی افزایش یابد».
🔹دولت انتاریو قصد دارد با لایحه ۲۳، سالانه ۱۵۰ هزار خانه جدید در این استان بسازد. هدف انتاریو برای ساخت این تعداد خانه در سال، بسیار بیشتر از ۱۰۰ هزار خانه در سال است که به‌گفته Desjardins در کل کشور مورد نیاز است.
🔹اگر استان بتواند به این هدف دست پیدا کند، این مساله، تاثیر جبران‌کننده نامتناسبی بر میانگین قیمت خانه در کانادا خواهد داشت.
🔹لازم به ذکر است که از سال ۲۰۱۸، انتاریو و بریتیش کلمبیا با وجود آنکه مسکن مقرون‌به‌صرفه ندارند، بیشترین سهم مهاجران را دریافت کرده‌اند.
🔹براساس این گزارش، اگر این استان‌ها همچنان بیشترین مهاجران را دریافت کنند، این امر می‌تواند قیمت‌ها را بیش از پیش افزایش دهد.
______
آنیتا محمدزاده
خرید و فروش ملک در انتاریو
647-949-4505
anitamohammadzadeh.com
@AnitaMohammadzadeh
#آنیتا_محمدزاده
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔺خانه ۳ خوابه در قلب Aurora و روبروی یک پارک بزرگ با قیمت ۹۸۰ هزار دلار برای فروش؛ همسایه کودکی‌های آقای پیرسون بشوید
🔹خانه ۳ خوابه دیتچد در قلب Aurora Village Community که درست روبروی پارک Town Park Of Aurora واقع شده دیروز با قیمت ۹۸۰ هزار دلار وارد مارکت شده است.
🔹این خانه ۳ سرویس بهداشتی دارد و فاصله آن تا هسته مرکزی شهر Aurora تنها چند دقیقه پیادهروی است.
خانه در ۱.۵ طبقه ساخته شده و ابعاد زمین آن ۳۵ در ۱۰۲ فوت است.
🔹موقعیت این خانه به‌گونه‌ایست که دسترسی بسیار خوبی به فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و نیز چند مدرسه دارد.
ملک در جنوب خیابان Wellington و شرق خیابان Yonge واقع شده و فاصله کمی تا کتابخانه مرکزی شهر Aurora دارد.
🔹شهر Aurora در شمال شهر تورنتو بخشی از شهرداری منطقه‌ای یورک است که شامل ریچموندهیل، مارکام، نیومارکت و وان هم می‌شود.نخستین سکونت مهاجران در این شهر به سال ۱۸۵۴ بازمی‌گردد و آرورا از سال ۱۸۸۸ رسما جزو تقسیمات کشور شد.
جمعیت این شهر طبق آخرین آمار بیش از ۶۲ هزار نفر و تعداد خانه‌های آن بیش از ۲۲ هزار خانه است.
🔹۴۰ درصد جمعیت شهر Aurora مهاجران هستند.
آقای Lester Pearson که در سال‌های ۱۹۶۳ تا ۱۹۶۸ نخست‌وزیر کانادا بوده، در این شهر به دنیا آمده و دوران کودکی خود را در آنجا گذرانده است.
🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این پست در پیچ اینستاگرام آتش مراجعه کنید.
___
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔹خانه ۳ خوابه دیتچد در قلب Aurora Village Community که درست روبروی پارک Town Park Of Aurora واقع شده دیروز با قیمت ۹۸۰ هزار دلار وارد مارکت شده است.
🔹این خانه ۳ سرویس بهداشتی دارد و فاصله آن تا هسته مرکزی شهر Aurora تنها چند دقیقه پیادهروی است.
خانه در ۱.۵ طبقه ساخته شده و ابعاد زمین آن ۳۵ در ۱۰۲ فوت است.
🔹موقعیت این خانه به‌گونه‌ایست که دسترسی بسیار خوبی به فروشگاه‌ها و رستوران‌ها و نیز چند مدرسه دارد.
ملک در جنوب خیابان Wellington و شرق خیابان Yonge واقع شده و فاصله کمی تا کتابخانه مرکزی شهر Aurora دارد.
🔹شهر Aurora در شمال شهر تورنتو بخشی از شهرداری منطقه‌ای یورک است که شامل ریچموندهیل، مارکام، نیومارکت و وان هم می‌شود.نخستین سکونت مهاجران در این شهر به سال ۱۸۵۴ بازمی‌گردد و آرورا از سال ۱۸۸۸ رسما جزو تقسیمات کشور شد.
جمعیت این شهر طبق آخرین آمار بیش از ۶۲ هزار نفر و تعداد خانه‌های آن بیش از ۲۲ هزار خانه است.
🔹۴۰ درصد جمعیت شهر Aurora مهاجران هستند.
آقای Lester Pearson که در سال‌های ۱۹۶۳ تا ۱۹۶۸ نخست‌وزیر کانادا بوده، در این شهر به دنیا آمده و دوران کودکی خود را در آنجا گذرانده است.
🌇برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این پست در پیچ اینستاگرام آتش مراجعه کنید.
___
برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani
@AtashDaily
🔺بالا رفتن نرخ بهره و نگرانی‌های مردم درباره وام مسکن، باعث افزایش واگذاری Assignment قراردادهای پیش‌خرید در کانادا شده است
🔹بالا رفتن نرخ بهره در کانادا، بسیاری از کسانی که مسکن پیش‌خرید کرده‌اند را دچار این نگرانی کرده است که نتوانند از پس بستن قرارداد خرید ملک بر بیایند.
🔹به همین دلیل، برخی از مشاوران املاک با افزایش درخواست‌هایی مواجه شده‌اند که به‌عنوان واگذاری یا Assignment شناخته می‌شوند.
🔹واگذاری یا Assignment یک معامله حقوقی است که در آن، فردی که مسکن در حال ساختی را پیش‌خرید کرده، حقوق و تعهدات قرارداد خود را به خریدار دیگری منتقل می‌کند.
🔹روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره اخیرا به نقل از یک مشاور املاک در تورنتو نوشته بود که طی چند ماه گذشته، درخواست Assignment برای او ۲ برابر شده است: «به دلیل ترس و بی‌ثباتی در بازار، ما شاهد افزایش چشمگیری در درخواست‌های واگذاری از سوی مردم هستیم. واقعیت این است که برخی از خریداران به دنبال خروج از معامله به هر قیمتی هستند».
🔹به نوشته تورنتو استار این امر عمدتا ناشی از نرخ‌های بهره بالا و Stress Test مورد نیاز است که در آن، وام‌گیرندگان باید نشان دهند که می‌توانند وام مسکن گران‌تری نسبت به پیشنهادی که ارائه می‌شود، بپردازند.
🔹بسیاری از مردم نمی‌توانند واجد شرایط وام مسکن باشند و این موضوع، باعث ایجاد فشار زیادی شده است.
گفتنی است که نرخ‌های وام مسکن به شدت افزایش یافته و از مارچ سال گذشته تا ژانویه امسال، از پایین‌ترین سطح تاریخی ۱.۵ درصد به بیش از ۶ درصد رسیده است.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
🔹بالا رفتن نرخ بهره در کانادا، بسیاری از کسانی که مسکن پیش‌خرید کرده‌اند را دچار این نگرانی کرده است که نتوانند از پس بستن قرارداد خرید ملک بر بیایند.
🔹به همین دلیل، برخی از مشاوران املاک با افزایش درخواست‌هایی مواجه شده‌اند که به‌عنوان واگذاری یا Assignment شناخته می‌شوند.
🔹واگذاری یا Assignment یک معامله حقوقی است که در آن، فردی که مسکن در حال ساختی را پیش‌خرید کرده، حقوق و تعهدات قرارداد خود را به خریدار دیگری منتقل می‌کند.
🔹روزنامه تورنتو استار در گزارشی در این باره اخیرا به نقل از یک مشاور املاک در تورنتو نوشته بود که طی چند ماه گذشته، درخواست Assignment برای او ۲ برابر شده است: «به دلیل ترس و بی‌ثباتی در بازار، ما شاهد افزایش چشمگیری در درخواست‌های واگذاری از سوی مردم هستیم. واقعیت این است که برخی از خریداران به دنبال خروج از معامله به هر قیمتی هستند».
🔹به نوشته تورنتو استار این امر عمدتا ناشی از نرخ‌های بهره بالا و Stress Test مورد نیاز است که در آن، وام‌گیرندگان باید نشان دهند که می‌توانند وام مسکن گران‌تری نسبت به پیشنهادی که ارائه می‌شود، بپردازند.
🔹بسیاری از مردم نمی‌توانند واجد شرایط وام مسکن باشند و این موضوع، باعث ایجاد فشار زیادی شده است.
گفتنی است که نرخ‌های وام مسکن به شدت افزایش یافته و از مارچ سال گذشته تا ژانویه امسال، از پایین‌ترین سطح تاریخی ۱.۵ درصد به بیش از ۶ درصد رسیده است.
______
مایک تابش
کارشناس رسمی وام مسکن
وام مسکن با هرگونه شرایط شغلی، اقامتی و کردیتی
416-875-3300
#آتش_مایک_تابش
توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.
@AtashDaily
