⁠🔺واکنش‌ها در کانادا به مرگ خانم Hazel McCallion که ۳۶ سال شهردار میسی‌ساگا بود و در عمر ۱۰۲ ساله خود هرگز از جوانی عبور نکرد

🔹خانم هیزل مک‌کالیون یکی از قدرتمندترین زنان معاصر کانادا که ۳۶ سال شهردار میسی‌ساگا بود و تا آخرین روزهای عمر ۱۰۲ ساله خود فعالیت داشت این آخر هفته درگذشت.

🔹داگ فورد رئیس دولت انتاریو می‌گوید که در آخرین ساعت‌های زندگی خانم مک‌کالیون در کنار او بوده است: «من دست‌های او را گرفتم، او را بوسیدم و به او گفتم که چقدر او را دوست دارم.»

🔹او در بیانیه‌ای که به نمایندگی از طرف خانواده او صادر کرده خانم هیزل را نمونه واقعی یک خدمتگزار اجتماعی توصیف کرد که زندگی طولانی خود،‌ از جمله ۳۶ سال خدمت به عنوان شهردار میسی‌ساگا را ، وقف جامعه خود کرد.

🔹وی تاکید کرده که مراسم بزرگداشت او به گونه‌ای برگزار خواهد شد که در شان جایگاه و شخصیت او باشد.

🔹در همین باره جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا هم در بیانیه‌ای خانم هیزل را زن خارق‌العاده‌ای توصیف کرده که نقش‌های اجتماعی زیادی داشت: یک تاجر، یک ورزشکار، یک سیاستمدار و یکی از باسابقه‌ترین شهرداران کانادا و جهان که به دلیل سبک سیاسی جسورانه‌اش به هیزل توفانی Hurricane Hazel لقب گرفت.

🔹خانم مک‌کالیون در ۵۷ سالگی شهردار میسی‌ساگا شد و در۹۳ سالگی خودش از این سمت کناره گرفت و در تمام ۱۲ دوره‌ای که در این ۳۶ سال در انتخابات شهرداری حضور یافت، هیچ‌گاه رقیبی جدی نداشت.

🔹زمانی که در سال ۱۹۷۸ او با تفاوت رای اندکی شهردار این شهر شد، میسی‌ساگا مجموعه‌ای از شهرهای کوچک و روستاها بود و زمانی که در سال ۲۰۱۴ تصمیم گرفت بازنشسته شود، این شهر با ۷۰۰ هزار نفر جمعیت یکی از بزرگ‌ترین شهرهای کانادا بود.
وی یک بار در سال ۲۰۱۸ گفته بود که در آستانه‌ی صد سالگی، سطح انرژی‌اش همچنان نیرومند باقی مانده است و برنامه‌ای برای تغییر ندارد و خیلی محکم می‌گوید: «نمی‌خواهم از فعالیت‌هایم کم کنم. اگر این کار را بکنم، پیر می‌شوم.»

🔹مک‌کالیون تا آخرین روزهای زندگی خود فعال بود.

🔺متن کامل گزارش آتش درباره درگذشت خانم هیزل مک‌کالیون را در این لینک بخوانید.

🔺گزارش کاملی از زندگی خانم مک‌کالیون از دوران کودکی تا صد سالگی او را در مطلب زیر بخوانید:

۳۶ سال شهردار بود و حالا ۹۷ ساله است. خانم هیزل مک‌کالیون: اگر فعالیتم را کم کنم پیر می‌شوم
__
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

⁠🔺جاستین ترودو در مراسم ششمین سالگرد حمله مرگبار به مسجدی در شهر کبک: خشونت و نفرت در کانادا جایی ندارد

🔹جاستین ترودو نخست‌وزیر کانادا در مراسم ششمین سالگرد حمله مرگبار به مسجدی در شهر کبک گفت که بزرگداشت کشته‌شدگان، به همه نشان می‌دهد که خشونت و نفرت در این کشور جایی ندارد.

🔹وی که در مراسمی به این مناسبت و در همین مسجد سخن می‌گفت افزود که یکی از راه‌های ادای احترام به شش قربانی این حمله مرگبار این است که هر روز با نژادپرستی، نفرت و تبعیض مبارزه کنیم.

🔹روز یکشنبه برای اولین بار از زمان تکمیل بازسازی در سال ۲۰۲۱ عموم مردم به صورت حضوری یا آنلاین در ساعت ۵:۳۰ بعد از ظهر در مراسم یادبود شرکت کردند.

🔹در سال ۲۰۱۷ اندکی پس از نماز عصر با تیراندازی یک مرد مسلح به نمازگزاران شش نفر کشته شدند که در نتیجه آن ۱۷ کودک پدر خود را از دست دادند و کامیونیتی مسلمانان نیز به شدت آسیب دید.

🔹به گفته سازماندهان، یکی از دلایل برگزاری سالگرد این اتفاق تاکید بر اهمیت مبارزه با اسلام‌هراسی است.
خانم أميرة الغوابي زن مسلمان محجبه‌ای که سابقه‌ای طولانی در فعالیت‌های اجتماعی دارد و اخیرا از سوی جاستین ترودو به عنوان نماینده ویژه او برای مبارزه با اسلام‌هراسی منصوب شده نیز در این مراسم حضور داشت.

@AtashDaily

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 جمعه - ۷ بهمن ۱۴۰۱ - ۲۷ ژانویه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۳۴٫۵۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۳٫۷۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۳٫۷۵۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔺پیش‌بینی مجله ۲۳۰ ساله کشاورزان کانادا از بهار امسال: انتظار هوای مساعدی را نداشته باشید

🔹مجله ۲۳۰ ساله کشاورزان کانادا پیش‌بینی کرده که در بهار امسال نباید انتظار هوای مساعدی را داشته باشیم.

🔹نشریه مشهور The Old Farmer’s Almanac مربوط به کشاورزان کانادا پیش‌بینی کرده که هوا تا ماه اپریل بتدریج گرم خواهد شد، اما پس از آن باید انتظار توفان‌های شدیدی را داشته باشیم.

🔹باران در مناطقی مانند کبک و Maritimes کمتر از حد معمول خواهد بارید، اما در انتاریو باید منتظر باران‌های شدید بهاری باشیم. همچنین در ماه جون احتمال وجود شرایط آب و هوای شدیدا ناپایدار وجود دارد که بیشتر مناطق کشور را تحت تاثیر قرار خواهد داد.

🔹در این ماه همراه با موج گرما، باید منتظر رگبار، رعد و برق شدید و باران در مناطق مختلف کانادا باشیم.
با پایان یافتن ماه جون، دمای هوا در سراسر کانادا رو به افزایش خواهد گذشت.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺این مردم مهربان کانادا؛ آنها کمک کردند تا این زن مراسم عروسی خود را با حضور پدر و مادرش که مبتلا به سرطان شده بودند برگزار کند

🔹یک زن اهل بریتیش کلمبیا، هیچ پولی برای برگزاری عروسی خود نداشت، اما وقتی باخبر شد که پدر و مادرش،‌ هر دو با هم به یک سرطان لاعلاج مبتلا شده‌اند، تصمیم گرفت پیش از این که خیلی دیر شود، هر طور شده یک مراسم عروسی ترتیب دهد و والدین خود را خوشحال کند.

🔹خانم Shannon Alce در این باره می‌گوید: «فقط می‌خواستم پدر و مادرم مراسم عروسی مرا ببینند». حالا کار سخت شانون، جور کردن لباس عروس و دسته گل و غیره بود، آن هم بدون هیچ پولی.

🔹در یک اتفاق جالب، دانش‌آموزان شانون در مدرسه وقتی شنیدند او برای روز عروسی دسته گل ندارد، دسته گلی را به او هدیه دادند. ماجرا به همین جا ختم نشد و سه زن نیز لباس عروسی خود را به شانون پیشنهاد کردند. او در حالی که اشک‌هایش جاری شده، می‌گوید: «همه باعث شدند من احساس خوشحالی کنم».

🔹شانون با کمک دوستان و اطرافیان، تنها یک هفته پس از تشخیص سرطان پدرش، برای برگزاری یک عروسی واقعی آماده شد.اما شانس بدی دوباره از راه رسید و دقیقا در آن روز برف شدیدی شروع به باریدن کرد و شانون و والدین او در راه گیر کردند.
شانون می‌گوید: «تعدادی از مردم در خیابان به ما می‌گفتند به کمک نیاز دارید؟ من در آن لحظه شروع کردم به گریه کردن و گفتم کمکم کنید».

🔹آنها با کمک مردم توانستند هرطور که شده، خودشان را به مراسم برسانند و مراسم عروسی را زیر بارش برف برگزار کنند. #آتش_خبر_خوب_امروز
_______
مجتبی عسگریان
مشاور ارشد املاک مسکونی، ‌تجاری و سرمایه‌گذاری
416-837-8000
teamasgarian.com
@Monjii1
#Atash_Moe_Asgarian

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily‌

⁠🔻این شهر در انتاریو سومین شهر ارزان دنیاست برای اینکه خانه بخرید و به آنجا نقل مکان کنید؛ بروکسل و آتن اول و دوم هستند

مطالعه جدیدی که ارزان‌ترین شهرهای دنیا را برای نقل مکان مقایسه کرده، یک شهر در انتاریو را پس از بروکسل و آتن در رتبه سوم قرار داده است.
این مطالعه جدید که توسط CIA Landlords Insurance، یک شرکت بیمه مستقر در بریتانیا انجام شده ۲۳ شهر را رتبه‌بندی کرده که از کانادا تنها اتاوا در این فهرست قرار دارد.

طبق ادعای این پژوهش، اتاوا سومین شهر ارزان قیمت برای خرید خانه بر اساس هزینه در هر متر مربع است.

متوسط قیمت خرید خانه در پایتخت کانادا حدود ۷۰۰۰ دلار کانادا در هر متر مربع است.

این بدان معناست که یک خانه سه خوابه که حدود ۱۱۰ تا ۱۲۰ متر مربع زیربنا دارد، می‌تواند به طور متوسط بین ۷۷۰ تا ۸۴۰ هزار دلار هزینه داشته باشد.

میانگین قیمت در اتاوا تفاوت زیادی با میانگین قیمت در ونکوور دارد که حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار دلار می‌باشد
------------------
رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻هشدار هوای سرد در تورنتو؛ امشب دمای هوا به منفی ۱۱ درجه می‌رسد که با توجه به وزش باد تا منفی ۱۷ درجه هم احساس می‌شود

مسئول ارشد پزشکی تورنتو در رابطه با سرمای شدید امشب در تورنتوی بزرگ GTA هشدار داد.

وی گفت امشب دمای هوا در تورنتو و حومه به منهای ۱۱ درجه می‌رسد که با توجه به وزش باد تا منفی ۱۷ درجه هم احساس می‌شود.

هشدار برای سرمای شدید زمانی صادر می‌شود که دمای هوا قرار باشد به منفی ۱۵ یا سردتر برسد و یا اینکه برای ۲۴ ساعت آینده با توجه به وزش باد منفی ۲۰ درجه احساس شود.

شهرداری تورنتو اعلام کرده که چندین پناهگاه گرم شهر برای افراد بی‌خانمان باز است
-----------
نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔺اداره مهاجرت کانادا استخدام می‌کند؛ لیست موقعیت‌های شغلی به اضافه میزان حقوق آنها و لینک اپلای

🔹اگر به دنبال یک کار خوب می‌گردید، می‌توانید شانس خود را در اداره مهاجرت کانادا امتحان کنید. اداره مهاجرت و شهروندی کانادا IRCC تصمیم گرفته نیروهای کار ماهری را در حوزه‌های مختلف استخدام کند که شایستگی نمایندگی کانادا را داشته باشند.

🔹در حال حاضر، موقعیت‌های شغلی زیر در دسترس است:

_ برنامه توسعه خدمات خارجی: حقوق سالانه بین ۷۲ هزار تا ۹۲ هزار دلار
_ مشاور مالی: حقوق سالانه بین ۷۲ هزار تا ۹۲ هزار دلار
_ بخش امور مالی: حقوق سالانه بین ۹۲ هزار تا ۱۱۸ هزار دلار
_ سرپرست، مسئول برنامه، مشاور، تحلیل‌گر: حقوق سالانه بین ۷۲ تا ۷۷ هزار دلار
_ افسر ارشد مهاجرت: حقوق سالانه بین ۷۲ تا ۷۷ هزار دلار

🔹گفتنی است که کانادا سالانه صدها هزار مهاجر جدید را پذیرش می‌کند و این موقعیت‌های شغلی نیز در جهت کمک به افراد برای استقرار در کانادا در نظر گرفته شده‌اند.

🔺اگر می‌خواهید برای این مشاغل اقدام کنید به این لینک مراجعه کنید:
https://bit.ly/AtashIRCCjobs
______
رویا گلسرخی
همراه شما در تمامی مراحل مهاجرت
416-301-7420
royagolesorkhi.com
@royakhaze
#رویا_گلسرخی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔺صاحب‌خانه‌ها در کانادا دیگر برای اجاره دادن ملک خود، پیشنهادهای تشویق‌کننده ارائه نمی‌کنند؛ رقابت‌ها بالاست

🔹تحلیل‌گران بازار املاک می‌گویند در ماه‌های اخیر مشوق‌های کمتری برای اینکه نظر مستاجران به خانه‌های گران‌قیمت جلب کند، ارائه می‌شود، که این نشانه رقابت شدید در بازار مسکن شهرهایی مثل تورنتو و ونکوور است.

🔹آقای Paul Danison، از مدیران وبسایت Rentals.ca، می‌گوید در اوائل پاندمی صاحبخانه‌ها برای پر کردن آپارتمان‌های خالی‌شان دست به دامان روش‌های خلاقانه‌ای می‌شدند.

🔹این روش‌ها شامل چشم‌پوشی از اجاره چند ماه، پرداخت هزینه آبونمان تلویزیون کابلی، یا حتی پیشنهادهای عجیب و غریبی مانند بلیت چتربازی و یخچال‌های پر شده از غذا و نوشیدنی بود.
اما او می‌گوید، با شدت گرفتن رقابت در بازار اجاره‌، که عمدتا نتیجه ناامید شدن مردم از خرید خانه در پی افزایش نرخ‌های بهره است، چنین بده‌‌بستان‌هایی کمتر مشاهده می‌شود.

🔹وب‌سایت Rentals.ca که هر سه ماه یکبار گزارش‌هایی از مشوق‌های بخش اجاره تهیه می‌کند، می‌گوید اکنون دیگر هیچ مشوقی برای ونکوور در پلتفرم آنها وجود ندارد و مشوق‌های تورنتو، مونترال و کلگری نیز کمتر از حد معمول است.

🔹آقای دانیسون می‌گوید: «صاحبخانه‌ها دیگر برای جذب بهترین مستاجرها نیازی به روشهای خلاقانه ندارند.»

🔹آقای John Pasalis، رئیس بنگاه Realosophy Realty، می‌گوید استفاده از مشوق‌های اجاره معمولا وقتی بیشترین رونق را دارد که بازار مسکن در حال رسیدن به بالاترین سطح نرخ‌های اجاره خود باشد.

🔹او با اشاره به اینکه هنوز ماه‌ها تا رسیدن به چنان سطحی باقی مانده، می‌گوید: «وقتی که فروش مجدد خانه در پایین‌ترین رکورد ۲۰ سال اخیر قرار دارد، کسانی که به مسکن نیاز دارند به بازار اجاره روی می‌آورند. این مسلما یکی از فاکتورهایی است که به رونق بازار مسکن در سال گذشته کمک کرده است.»
_______
مریم قاجاری
مشاور املاک و مسکن - تورنتو
647-447-5006
maryam.ghajari@century21.ca
#Atash_Maryam_Ghajari

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily‌

⁠🔺چیزی که این زن هنگام پیاده‌روی در ادمونتون پیدا کرد، فسیل عظیمی است که احتمالا به یک ماموت در عصر یخبندان تعلق دارد

🔹یک زن ساکن ادمونتون هنگام پیاده‌روی همراه سگ‌هایش، چیزی را پیدا کرد که بعدا معلوم شد یک فسیل عظیم است که احتمالا به یک ماموت در عصر یخبندان تعلق دارد.

🔹خانم Stacy Long که در حال قدم زدن به سمت Devon بود با چیزی روبرو شد که از ساحل رودخانه بیرون زده بود. او کنجکاو شد و به سمت آن رفت. او ابتدا فکر کرد که یک تکه چوب بزرگ است. لانگ می‌گوید عاشق یافتن و جمع‌آوری سنگ برای باغش است.

🔹او افزود: «وقتی آن را برداشتم و خشک کردم، دیگر شبیه چوب نبود. با خودم گفتم که ممکن است چیز جالبی باشد.»
او نمونه را به خانه برد و تصویری از آن را هم به موزه سلطنتی آلبرتا Royal Alberta Museum فرستاد.

🔹پس از یک سری ایمیل، کارشناسان تایید کردند که آنچه خانم لانگ پیدا کرده فسیلی است به طول کمی بیش از یک متر.
بهار امسال، موزه Royal Alberta Museum قصد دارد تیمی به منطقه‌ای که خانم لانگ نمونه ماموت را پیدا کرده بود بفرستد.
آنها امیدوارند با کاوش بیشتر بتوانند فسیل‌های بیشتری پیدا کنند.
_______
مهناز ماهوروند
کارشناس وام مسکن
416-230-7560
Yes, Getting A Mortgage Can Be This Easy!
#مهناز_ماهوروند

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

⁠🔻چرا این خانه دیتچد کوچک در کنزینگتون مارکت تورنتو با قیمت ۱۰ میلیون دلار برای فروش لیست شده است؟

این روزها یک خانه دیتچد دو طبقه کوچک و باریک در تورنتو با قیمت ۱۰ میلیون دلار لیست شده است.

شاید قیمت بالای این خانه در نگاه اول، عجیب به نظر برسد، اما بد نیست بدانید که این خانه‌ همراه با زمین‌های اطرافش به فروش می‌رسد.
این خانه در بازار Kensington Market - Chinatown واقع شده است.

ملک از نمای بیرونی در وضعیت خوبی قرار دارد و نمای بیرونی جذاب آجر قرمزی آن قطعا یک امتیاز مثبت برای خریداران احتمالی است که به دنبال خانه کوچکی زیبا در قلب شهر هستند.

تقریبا ۱۵ هزار فوت مربع زمین که در حال حاضر تبدیل به پارکینگ پولی شده، همراه با خانه ارائه می‌شود.

این زمین‌ها در ۳ قطعه و با اندازه‌های متفاوت، در پشت خانه قرار دارند.

خانه کاملا کاربردی و یکی از پارکینگ‌ها از نظر اندازه بسیار کوچک هستند، اما قسمت سوم زمین از نظر اندازه بسیار مناسب است و شما می‌توانید یک خانه جدید در آنجا احداث کنید.

محله‌ای که خانه در آن قرار دارد به وسایل حمل‌ونقل عمومی، از جمله ایستگاه‌های تراموا و ایستگاه‌های مترو نزدیک است. این مساله می‌تواند موقعیت بسیار مناسبی برای توسعه‌دهندگان باشد.

کسی که مالک این خانه می‌شود، علاوه بر پرداخت تقریبا ۱۰ میلیون دلار، باید مالیات سالانه بر دارایی، به مبلغ حدود ۴۲ هزار دلار نیز پرداخت کند.

برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.
----------------
مهدی مغاره عابد
مشاور املاک و مسکن در تورنتو
6479378237
laklak.ca
#مهدی_مغاره_عابد

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻کامیونیتی‌هایی در تورنتو هستند که خانه‌های خود را فقط به مهاجران هموطن خود می‌فروشند؛ آیا این خلاف قانون است؟

قانون حقوق بشر انتاریو، در نظر گرفتن هرگونه تبعیض برای فروش یا اجاره خانه به افراد مختلف را ممنوع کرده است.

با این حال، هر از گاهی لیستینگ‌هایی در فهرست املاک و مستغلات MLS منتشر می‌شود که حاوی تبعیض‌های قومی است و جالب اینکه تلاشی هم برای پنهان کردن این کار ممنوعه انجام نمی‌شود.

یکی از این نمونه لیستینگ‌ها اخیرا به این شکل منتشر شده بود: «یک بانگالوی دو خوابه، با دو حمام در بلوار Odessa در Terra Cotta در یک کامیونیتی خصوصی اوکراینی با قیمت ۸۷۵ هزار دلار فروخته می‌شود».

بر این اساس، اگر شما اوکراینی نباشید، حتی در صورت داشتن پول هم نمی‌توانید صاحب این خانه شوید.

اگرچه این لیستینگ بعدا حذف شده، اما در خانه دیگری که در همین کامیونیتی که سال ۲۰۲۰ لیست شده و همان زمان هم فروخته شده آمده است که فروش خانه مستلزم تایید هیات مدیره کامیونیتی اوکراینی است.

براساس بخش‌های ۱ و ۲ از قانون حقوق بشر انتاریو که به موضوعات رهایی از تبعیض و محل اقامت پرداخته است، «هر فردی از حق رفتار مساوی بدون تبعیض به دلیل نژاد، اصل و نسب، محل تولد، رنگ و قومیت در گرفتن خانه برخوردار است».

مشاور املاک این ملک توضیح داده است: «این کامیونیتی پس از جنگ جهانی دوم در سال ۱۹۴۷ توسط مهاجران اوکراینی ایجاد شده است.

آنها یک قطعه زمین بزرگ خریدند و سپس آن را به ۱۰۰ قطعه تقسیم کردند. بنابراین، فقط یک عنوان وجود دارد و از نظر فنی، فقط یک مالک دارد».

پالمر می‌گوید تا آنجا که او می‌داند، ۵ کامیونیتی مانند این در انتاریو وجود دارد، از جمله کامیونیتی کرواسی، یک کامیونیتی اوکراینی دیگر و کامیونیتی یهودی.

پالمر تصریح کرد که خریداران این لیست‌ها، خانه مورد نظر خود را می‌خرند، اما مالکیت زمین را ندارند.

او در نهایت، پاسخ شفافی به قانونی بودن یا نبودن این کار نداد
--------------
وحید دانایی
مشاور املاک و مسکن
خرید، فروش و اجاره
647-213-6715
#وحید_دانایی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
——————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

.
🧳تور استثنایی ۱۰ روزه غرب آمریکا و کانادا با رهتورز در ماه می امسال

آژانس مسافرتی رهتورز یک تور خاطره‌انگیز به مقصد غرب آمریکا و کانادا تدارک دیده است.

✈️ دو شب اقامت و بازدید از لس‌آنجلس (شهر زیبای فرشتگان) با گشت کامل شهری

🛥 پنج شب کروز «رویال کریدین» در مسیر مونته‌ری Monterey، سیاتل، ویکتوریا و ونکوور با پذیرایی صبحانه، ناهار و شام

🏢 دو شب اقامت در هتل ۴ ستاره در شهر زیبای ونکوور

✈️ تاریخ حرکت: ۴ ماه می ۲۰۲۳

برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر با رهتورز تماس بگیرید.
__
‏Rah Tourz
416-730-8687
‏rahtours.com
‏@rahtours

‏#Atash_Rahtours

‏@AtashDaily

🎥ویدئو - اظهارات دیروز مجید جوهری عضو ایرانی‌تبار پارلمان کانادا در حمایت از مبارزات مردم ایران در نشست مجلس عوام

🔹مجید جوهری نماینده ایرانی تبار منطقه ریچموندهیل در پارلمان کانادا روز گذشته طی سخنانی به مبارزات اخیر مردم ایران و نحوه برخورد حکومت با آنها پرداخت.

🔹وی در سخنان خود به نیلوفر بیانی فعال محیط زیست و آرمیتا عباسی که در جریان اعتراضات اخیر ایران بازداشت شده‌اند اشاره کرد.
خشم، درد، سختی و خشونت؛ اینها واژگانی است که تجربیات ایرانیان به ویژه زنان شجاع ایران را شکل داده است.

🔹آنان دلیرانه و پر از امید در برابر چهار دهه ظلم و جنایت حکومت جمهوری اسلامی مقاومت و مبارزه کرده‌اند. در حالی که هیچ واژه‌ای توان این را ندارد که این جنایت‌ها را توصیف کند ولی ما وظیفه خود می‌دانیم که به طور پیوسته و محکم از مردم شجاع ایران حمایت کنیم.


@AtashDaily

🔹من به اتفاق همکارانم در گروه لیبرال در York Region پشتیبان هفت فعال محیط زیست بوده‌ایم که اکنون در زندان‌های ایران به سر می‌برند.

🔹فراتر از مرزهای کانادا، من از خانم Laura Boldrini عضو پارلمان ایتالیا و خانم Carmen Wegge عضو پارلمان آلمان درخواست کردم که با هم همکاری کرده و برای پشتیبانی از آرمیتا عباسی فعالیت کنیم.

🔹نیلوفر بیانی فعال محیط زیست پرانگیزه‌ای است که به دلیل دلسوزی و تلاش برای محافظت از حیات‌وحش و محیط زیست سرزمین مادری خود، بازداشت شده است.

🔹آرمیتا عباسی می‌خواست که عدالت و آزادی برای زنان اجرا شود و به همین دلیل هم اکنون در زندان است.حکومت ایران به جای اینکه زنان شجاع را تشویق و پشتیبانی کند، از طریق آدم‌ربایی غیرقانونی، شکنجه شدید و تجاوز جنسی با آنها برخورد می‌کند.
آری زنان ایران مظهر شجاعت هستند.

🔹وی در پایان سخنان خود به زبان فارسی گفت: «قلب من همواره برای خاک زادگاهم ایران و فرزندان دلیرش می‌تپد. به امید ایرانی همیشه آزاد و آباد

خبرهای آتش درباره بازتاب اعتراضات اخیر ایران در رسانه‌های کانادا را با هشتگ #آتش_مهسا_امینی دنبال کنید.

@AtashDaily

⁠🔺تعداد آپارتمان‌های خالی در کانادا به کمترین میزان خود در ۲۰ سال گذشته رسیده است؛ گزارش CMHC نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن

🔹نرخ آپارتمان‌های خالی کانادا در سال گذشته به ۱.۹ درصد کاهش یافت، که پایین‌ترین سطح در بیش از دو دهه گذشته بوده است.

🔹نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC در تازه‌ترین گزارش خود، جذب تعداد زیادی از مهاجران پس از پایان دوران پاندمی، دلیل عمده کاهش آپارتمان‌های خالی بوده است.

🔹این میزان بسیار کمتر از نرخ ۳.۱ درصد در سال ۲۰۲۱ بود، زمانی که پس از پایان محدودیت‌های مرزی و تعطیلی‌های مربوط به پاندمی، بازگشایی‌ها در کشور شروع شد.

🔹گزارش سالانه شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corp یا CMHC که دیروز پنجشنبه منتشر شد، تاکید کرده که اکنون خانه‌های بسیار کمی برای اجاره در بازار وجود دارد. این وضعیت از سال ۲۰۰۱ که نرخ خانه‌های خالی ۱.۷ درصد بود، بی‌سابقه است.

🔹بزرگترین بازارهای اجاره کشور تحت فشار هستند. به طوری که نرخ آپارتمان‌های خالی تورنتو که در سال ۲۰۲۱ معادل ۴.۴ درصد بود در سال گذشته به ۱.۷ درصد کاهش یافت. مونترال از ۳.۷ درصد به ۲.۳ درصد و ونکوور از ۱.۲ درصد به ۹ دهم درصد رسیده است.
این کاهش خانه‌های خالی بازتابی از افزایش مهاجرت، رفتن دانش‌آموزان دبیرستانی به کالج و افزایش‌ مورگیج است.

🔹بانک مرکزی کانادا پیش‌بینی می‌کند که پس از افزایش نرخ بهره، برای کوتاه مدت، کاهش بیشتری در قیمت مسکن وجود داشته باشد.

🔹تورنتو و ونکوور در سال گذشته همچنان بالاترین اجاره‌ها را داشتند، به طوری که نرخ اجاره در ونکوور به طور متوسط ۲۰۰۲ دلار در ماه بود، پس از آن تورنتو با ۱۷۶۵ دلار و ویکتوریا با ۱۶۹۹ دلار بالاترین اجاره‌ها را داشتند.
_____

شری دبیر
کارشناس پیش‌فروش پروژه‌های کاندو در تورنتو با ۱۸ سال سابقه
sherrydabir.ca
416.417.2400
Whatsapp
@SherryDabir
@sherry_dabir

.

ارز مثقال
💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۱۱ بهمن ۱۴۰۱ - ۳۱ ژانویه ۲۰۲۳

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: Call

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: – –

💴 فروش چک: Call

💴 خرید چک: ۳۳٫۷۵۰ تومان

💰 خرید نقدی: ۳۳٫۷۵۰ تومان

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

⁠🔺۹ توصیه برای مشاوران املاک در بازارهای بین‌المللی؛ چکار کنید وقتی با زبان و فرهنگ مشتری خود ناآشنا هستید ‍

1️⃣به یک کارشناس واقعی املاک بین‌المللی تبدیل شوید: لایسنس‌ها، گواهینامه‌ها و آموزش‌هایی وجود دارد که می‌تواند صلاحیت بیشتری به شما بدهد و شما را در نگاه مشتریان بالقوه، از سایرین ممتاز نماید.

2️⃣ بایدها و نبایدهای فرهنگ مشتری خود را درک کنید: لازم است که دانشی عمیق و ظریف از هنجارهای فرهنگی مشتریان بین‌المللی خود داشته باشید.

3️⃣ چند جمله کاربردی از زبان مشتری خود یاد بگیرید: یاد گرفتن یک زبان دیگر آسان نیست. اما اگر می‌خواهید در حوزه املاک و مستغلات بین‌المللی شایستگی و برتری خود را به رخ بکشید، دانستن مقدماتی از زبان مشتریان‌تان کمک زیادی به شما خواهد کرد.

4️⃣ از ابزارها و سرویس‌های ترجمه استفاده کنید: امروزه ابزارهایی مانند Electronic Translatorها کاربرد گسترده‌ای دارد و به برقراری ارتباط بین افرادی با زبان‌های متفاوت کمک می‌کند. Duolingo و Babylon هر دو به ترجمه همزمان کمک می‌کنند، اما اپ‌هایی نیز وجود دارد که مختص همین کار ساخته‌ شده‌اند، مانند Translate Me.

5️⃣ از جزئیات اسناد مهم سر در بیاورید: پروسه جستجو و معامله ملک به طور کلی در همه زبان‌ها یکی است. مشکل اصلی در ترجمه اسناد و مدارک نهفته است. اگر می‌خواهید نماینده شایسته‌ای برای مشتری بین‌المللی خود باشید، باید از همه قراردادها و فرم‌ها سر در بیاورید.

6️⃣ وقتی که پای مفاهیم پیچیده صنعت به میان می‌آید، شکیبا باشید: بازار املاک و مستغلات هر منطقه پویایی‌های خاص خود را دارد و اینجاست که موانع زبانی می‌تواند مسائل را پیچیده کند. برای مثال در برخی فرهنگ‌ها چیزی به اسم مولتی آفر وجود ندارد و زمان می‌برد تا خریداران با چنین ایده‌ای کنار بیایند.

7️⃣ از شرایط اقتصادی بازار هدف خود مطلع باشید: هنگام کار با خریداران بین‌المللی، فقط به دانش زبانی اکتفا نکنید. شما باید از اقتصاد، واحد پول و نرخ‌های برابری ارز آنها نیز اطلاعات کافی داشته باشید.

8️⃣ همکاری با یک مشاور دیگر می‌تواند به جلب اعتماد مشتری کمک کند: به مشاوران املاک توصیه می‌شود که از یک همکار آشنا به زبان و فرهنگ خریداران بین‌المللی دعوت به مشارکت کنند تا آنها احساس راحتی بیشتری داشته باشد.

9️⃣ برای رسیدن به موفقیت، بهترین راه آن است که متخصص شوید: یک منطقه یا یک بخش خاص از مخاطبان بین‌المللی را که با منطقه شما ارتباط و تناسب بیشتری دارند انتخاب کنید و در مورد آن بخش متخصص شوید. برجسته و متمایز بودن در یک حوزه، بهتر از معمولی بودن در حوزه‌های بسیار است.
_______
كتی نوحی
دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
@noohilaw
#کتی_نوحی

@AtashDaily

⁠🔺پیش‌بینی عجیب مرکز آمار کانادا درباره افزایش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن در نیمه دوم امسال؛ کارشناسان چی می‌گویند؟

🔹مرکز آمار کانادا Canada Stats در آخرین گزارشی که درباره بازار مسکن کانادا منتشر کرده،‌ بر خلاف همه پیش‌بینی‌ها، گفته که قیمت مسکن در نیمه دوم امسال افزایش خواهد یافت.
کارشناسان باور دارند که این مرکز دلیلی برای این پیش‌بینی خود ارائه نکرده است.

🔹سازمان آمار کانادا در گزارش ماه دسامبر شاخص قیمت مسکن نوساز (NHPI)، پیش‌بینی کرده که این شاخص در نیمه نخست ۲۰۲۳ به روند نزولی خود ادامه خواهد داد. اما در کنار آن، پیش‌بینی نامعمول دیگری را نیز مطرح کرده است؛ اینکه قیمت‌ها به زودی روند صعودی پیدا خواهد کرد.

🔹 در یادداشت منتشر شده مرکز آمار، آمده است: «با تثبیت نرخ‌های مورگیج و رفع ابهامات بازار، تقاضا برای مسکن و قیمت مسکن در نیمه دوم ۲۰۲۳ افزایش پیدا خواهد کرد.»
کارشناسان می‌گویند تنها دلیلی که می‌توان برای این اظهارنظر فرض کرد تلاش برای اثرگذاری بر بازار است.

🔹وب‌سایت پژوهشی - اطلاع‌رسانی better dwelling در این باره می‌نویسد: «منظور این نیست که قیمت‌ها حتما در نیمه دوم ۲۰۲۳ افزایش نخواهد یافت، اما استدلال مطرح شده باید استحکام بیشتری داشته باشد، به ویژه آنکه مغایر با تمامی پیش‌بینی‌های دیگر است. »

🔹به نوشته این وب‌سایت قیمت مسکن، به لحاظ تاریخی، پس از یک دوره حباب همواره دچار سکون شده و در نتیجه قدرت خرید بهبود پیدا کرده است.

🔹همین وب‌سایت تاکید می‌کند که تمامی پیش‌بینی‌های کارشناسی، از آکسفورد گرفته تا Econ و RBC، چنین احتمالی را وارد دانسته‌اند. حتی نهاد خود مشاوران مسکن کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA هم همین نظر را دارند.
_____
سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily

🔺پروژه کاندومینیوم Olive Residences؛ برجی مجلل و مناسب خانواده‌ها در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge در نورث‌یورک تورنتو

اگر می‌خواهید در یک محله بین‌المللی و پر طرفدار در تورنتو خانه بخرید و سرمایه‌گذاری کنید، برج کاندومینیوم Olive Residence که در وضعیت پیش فروش قرار دارد، می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

این برج که در نورث‌یورک در محله Willowdale و در تقاطع خیابان‌های Finch و Yonge واقع شده، دارای ۲۹ طبقه و ۳۵۰ واحد است.
مساحت واحدهای این برج بین ۴۰۵ تا ۸۴۵ فوت مربع است.

پیش‌بینی شده که در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ واحدهای این برج به مالکان آن تحویل داده شود.
ساختار پرداخت‌های این پروژه با حداقل ۲۰ درصد پیش‌پرداخت به شرح زیر است:

۱۰ هزار دلار در زمان امضای قرارداد
باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
۵ درصد در ۱۲۰ روز
۲.۵ درصد در ۳۸۰ روز
۲.۵ درصد در ۵۴۰ روز
۵ درصد در زمان تحویل

برخی از امکانات Olive Residence به شرح زیر است:
آشپزخانه اختصاصی
سرآشپز
دربان ۲۴ ساعته
استودیوی یوگا/ پیلاتس
استودیوی تناسب اندام
Herb Garden
سالن اجتماعات
فضای کار اشتراکی
اتاق جلسات
میز پینگ‌پنگ
Bocce Court
منطقه Stretching در فضای باز
اتاق ورزش مجازی
اتاق کودک
تراس در فضای باز

مجتمع کاندومینیوم Olive Residence، ویژگی‌های مثبت زیادی دارد که زندگی در آن را تبدیل به گزینه‌ای ایده‌آل برای ساکنان می‌نماید.

🔺برای دریافت اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca

banaa.ca/olive-residences-pre-construction-project-in-north-york-toronto
__
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca

⁠🔺شرکت‌های هواپیمایی در کانادا با کمبود خلبان روبرو هستند؛ در طول پاندمی آموزش خلبانان با کاهش روبرو بوده است

🔹همزمان با بازگشت سفرهای هوایی به میزان پیش از پاندمی، شرکت‌های هواپیمایی در کانادا با مشکل کمبود خلبان مواجه شده‌اند.

🔹در حالی که تا پیش از پاندمی، سالانه تقریبا ۱۱۰۰ مجوز خلبانی در کانادا صادر می‌شد، آمارهای دولتی نشان می‌دهد که در سه سال ۲۰۲۰ تا ۲۰۲۲ تنها کمتر از ۱۰۰۰ مجوز صادر شده است.

🔹وزارت حمل و نقل کانادا در بیانیه‌ای اعلام کرده که برای جبران این کمبود نمی‌خواهد مقررات و استانداردها را کاهش دهد، اما تلاش خواهد کرد که رقابت‌پذیری را در صنعت آموزش پرواز در کانادا تقویت کند.

🔹هر تغییری که رخ دهد در کوتاه مدت کمک چندانی به کسی نخواهد کرد. کمبود کارکنان یکی از عوامل لغو ۶۷ پرواز شرکت هواپیمایی چارتر Sunwing در دو هفته آخر دسامبر، در کنار وضعیت آب و هوایی نامساعد بود.

🔹گرفتن مجوز خلبانی تجاری آخرین مرحله از یک پروسه چند ساله خلبان شدن است، مجوزی که می‌تواند ده‌ها هزار دلار هزینه داشته باشد و سال‌ها طول بکشد.
______
Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند.

@AtashDaily