🔻بازگشت دان‌تاون اتاوا به شرایط عادی و پشتیبانی پارلمان از تصمیم ترودو برای اعلام شرایط اضطراری

🔷 بیزینس‌های دان‌تاون اتاوا پس از چندین هفته که به خاطر اعتراضات و بسته شدن راه‌ها تعطیل شده بودند، از امروز فعالیت خود را از سر می‌گیرند و شهر به حالت عادی بازمی‌گردد.

🔷 در همین حال روز گذشته نمایندگان مجلس عوام کانادا با ۱۵۰ رای موافق از کل ۱۸۵ رای داده شده تصمیم ترودو را برای اعلام وضعیت فوق‌العاده در کشور تایید کردند.

🔷 برابر قانون اگرچه اعلام وضعیت فوق‌العاده از سوی نخست‌وزیر کانادا بلافاصله می‌تواند اجرا شود، ولی او باید ظرف ۷ روز موافقت پارلمان را جلب کند. در صورتی که پارلمان آن را تایید نکند وضعیت فوق‌العاده برداشته می‌شود.

🔷 موفقیت ترودو برای موافقت اعضای مجلس با حمایت حزب نیو دموکرات NDP به دست آمد. زمانی که نخستین عضو این حزب برخاست تا رای مثبت بدهد، محافظه‌کاران او را هو کردند و فریاد shame سر دادند. حزب Bloc Québécois در این رای‌گیری طرف محافظه‌کاران را گرفت.

🔷 رای مثبت الیزابت می از حزب سبز با تشویق لیبرال‌ها روبرو شد.

🔷 وضعیت فوق‌العاده می‌تواند تا ۳۰ روز ادامه پیدا کند ولی تمدید آن نیاز به مجوز دوباره مجلس عوام دارد.

🔷 پلیس تایید کرده که در جریان پایان دادن به اعتراضات در دان‌تاون اتاوا ۱۹۶ را دستگیر کرده که ۱۰۰ نفر آنها با تفهیم اتهام روبرو شده‌اند.

🔷 همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکه‌های اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.


الهام صحت
مشاور امور مهاجرتی به کانادا
Visaline Immigration Group
visaline.ca
647-860-0005
@Visaline.ca
#Atash_Visaline_Immigration


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 سه‌شنبه - ۳ اسفند ۱۴۰۰ - ۲۲ فوریه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۰٫۹۵۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۱٫۱۰۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۰٫۶۰۰ تومان

💰 خرید: ۲۰٫۶۰۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDailyl

🔻 تردیدها و نگرانی‌ها درباره پل ۹۳ ساله‌ای که ۲۵ درصد تجارت کانادا و آمریکا از روی آن می‌گذرد و متعلق به بخش خصوصی است

⁠🔷 گذرگاه پل آمباسادور Ambassador Bridge که دو شهر وینزور و دیترویت را در دو سوی کانادا و آمریکا به هم متصل می‌کند ۹۳ سال عمر دارد و متعلق به یک شرکت خصوصی است.

🔷 این پل ۲۲۸۲ متری روزانه محل عبور ۴۰۰ میلیون کالا میان دو کشور است و در واقع یک چهارم مراودات بازرگانی کانادا و آمریکا از مسیر این گذرگاه می‌گذرد.

🔷زمانی که این پل اخیرا توسط معترضان بسته شد، اقتصاد در هر دو سوی این مرز تحت تاثیر قرار گرفت و این نگرانی دوباره سر بلند کرد که آیا این وضعیت ریسکی برای هر دو کشور نیست؟

🔷آقای Ambarish Chandra استادیار تحلیل اقتصادی در دانشگاه تورنتو می‌گوید که شرکت Moroun مالک فعلی پل به‌شدت لابی کرده که انحصار این گذرگاه مرزی بین‌المللی در دست آنها باقی بماند: «این پل دو کشور را به هم وصل می‌کند، در حالی که هیچ کدام از این کشورها هیچ اختیاری درباره آن ندارند. ما معتقدیم زمان آن فرا رسیده که کانادا وابستگی خود را به این شاهراه ارتباطی غیرمطمئن متوقف کند.»

🔷وی اضافه می‌کند: «ما بیش از حد به این پل که ۹۳ سال پیش ساخته شده و در اختیار بخش خصوصی است متکی هستیم. مالک این پل می‌تواند هر زمان که بخواهد تعرفه‌های عبور از این پل را به هر میزانی که بخواهد افزایش دهد. مشکل دقیقا این است.»

🔷 پل آمباسادور Ambassador Bridge در سال ۱۹۲۹ ساخته شده و برای سال‌ها بلندترین پل معلق جهان بود. مالک اولیه این پل خانواده Joseph Bower بودند ولی سال ۱۹۷۹ آن را به بیزینس خانوادگی Central Cartage فروختند و هم اکنون Detroit International Bridge Company یا DIBC مالک آن است.

🔷 همه خبرهای مربوط به اعتراضات رانندگان ترانزیت در شبکه‌های اجتماعی را با هشتگ #atash_freedom_convoy دنبال کنید.

Trip Support
بليت، پكيج‌هاى مسافرتى و هتل بصورت نقد و اقساط
www.tripsupport.ca
1-855-606-0606
#Trip_Support

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻همانطور که پیشتر اعلام شده بود امروز داگ فورد رئیس دولت انتاریو اعلام کرد که هزینه برچسب پلاک خودروها در این استان برداشته می‌شود.

او این مطلب را امروز در یک کنفرانس خبری در ریچموندهیل اعلام کرد و افزود هزینه‌ای که ۷/۵ میلیون ساکن انتاریو بابت برچسب پلاک اتومبیل خود پرداخته‌اند، به آنها بازگردانده خواهد شد.
وی به ساکنان استان توصیه کرد که اطمینان بیابند نشانی آنها در وب‌سایت استان درست است و آنها جریمه‌های رانندگی خود را تا ۷ مارچ تسویه کرده‌اند.

صاحبان خودروها می‌توانند انتظار داشته باشند که چک خود را از پایان ماه مارچ و در طول اپریل در صندوق پستی خود دریافت کنند.
داگ فورد گفت: «ما می‌دانیم که هزینه‌های زندگی افزایش یافته و برای بسیاری این که بتوانند از پس هزینه‌های خود بر بیایند، به یک چالش بزرگ تبدیل شده است.»

منابع آگاه به CTV News گفته‌اند که حذف هزینه برچسب پلاک خودرو در انتاریو یک میلیارد دلار از درآمد دولت می‌کاهد.
بیش از ۸ میلیون خودرو در انتاریو دارای پلاک هستند که سالیانه ۱۲۰ دلار بابت تمدید آن پرداخت می‌کردند

نسرین حسین‌آبادی
کارشناس وام مسکن در یانک RBC
647-778-3338
@NasrinHosseinabadi_RBCMortgage
#Atash_Nasrin_Hosseinabadi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

🔻 این خانه در تورنتو که انگار سر و ته ساخته شده با قیمت ۱/۸ میلیون دلار لیست شده؛ آرشیتکت آن علیرضا علی‌آبادی است

🔷 برای کسانی که خانه‌های کلیشه‌ای و معمولی را نمی‌پسندند، این ملک در تورنتو، شاید همان چیزی باشد که دنبالش می‌گردند، چرا که طبقه دوم آن بزرگ‌تر از طبقه اول است و در نتیجه، مثل یک خانه سر و ته شده به نظر می‌رسد.

🔷 فروشنده این ملک که در شماره ۸۹ خیابان Lynvalley Crescent واقع شده، ابتدا آن در اول ماه فوریه به قیمت ۱/۴ میلیون دلار لیست کرد ولی بعد از ۱۰ روز قیمت را ۴۰۰ هزار دلار افزایش داد و به ۱/۸ میلیون دلار رساند.

🔷 به گفته علیرضا علی‌آبادی، مدیر شرکت معماری rzlbd و آرشیتکت ملک، طراحی این خانه در واقع از نقاشی Homage to the Square اثر Josef Albers الهام گرفته شده است.

🔷 او در پستی در اینستاگرام می‌نویسد: «این خانه برای یک سازنده بوتیک طراحی شد. با بودجه محدودی که داشت، این خانه رفتار متناقض‌نمایی دارد، چرا که هم با شرایط موجود منطبق می‌شود و هم در مقابل آن مقاومت می‌کند؛ هم بسیار محدود عمل می‌کند و هم به شکلی رادیکال فضای موجود و محله را دگرگون می‌سازد».

🔷 به گفته وی، مالکان هنگام ساخت خانه خود، طراحی را در اولویت نخست قرار داده‌اند. نتیجه کار، یک خانه زیبا و پرنور است که در نوع خود کاملا منحصربه‌فرد می‌باشد.

🔷بنظرشما طراحی این خوونه چه ایراداتی داره؟طراحی به این سبک رو میپسندین؟

شیدا شجاعیان
مشاور مسکن و املاک - تورنتو
647-673-2205
#Atash_Sida_Realtor

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 این ویولن‌ساز کانادایی توانسته در شهر زادگاه این ساز در ایتالیا، شهرت زیادی به هم بزند

🔷 یک مرد کانادایی، وقتی حدود ۴۰ سال پیش چمدان‌هایش را می‌بست تا برای یاد گرفتن ساخت ویولن‌ از مونترال به شهر Cremona در ایتالیا برود، شاید خودش هم باورش نمی‌شد که روزی تبدیل به یکی از برجسته‌ترین ویولن‌سازان و تعمیرکاران این ساز در دنیا شود.

🔷 آقای Bernard Neumann که در تورنتو به دنیا آمده است، با شنیدن داستان مسافرت پدربزرگ آلمانی‌اش در کودکی به این شهر، انگیزه پیدا کرد که برای آموختن ویولن‌سازی به آنجا برود.

🔷 نویمن تخمین می‌زند که ده‌ها ساز را تعمیر کرده و حدود ۶۰ ویولن، ویولن‌سل و ویولن‌ بزرگ ساخته است. ساخت هر یک از این سازها حدود ۲ ماه طول می‌کشد و قیمت آنها از ۳۰ هزار دلار به بالاست.

🔷 خانم Virginia Villa، مدیر Cremona's Museum of Violins می‌گوید: «نویمن یک استاد کامل و به تمام معناست. به ندرت پیش می‌آید که ویولن‌سازی به چنین سطحی از تجربه، مهارت، کمال فرهنگی و گستردگی هنری برسد».

🔷 گفتنی است، شهر کرمونا یکی از شهرهای پرتکاپو و چشم‌نواز ایتالیاست که مثل دانه‌های تسبیح در امتداد رودخانه Po در جنوب میلان قرار گرفته‌اند. این شهر، زادگاه ویولن به شمار می‌آید و با ۱۵۰ کارگاه ساخت ویولن، یک مدرسه بین‌المللی ویولن‌سازی و یک موزه ویولن در فهرست میراث فرهنگی ناملموس انسانی یونسکو قرار دارد.
#آتش_خبر_خوب_امروز

صرافی نیویورک
9055978787
7368 Yonge St #8A, Thornhill
https://goo.gl/maps/ufqfQmKTxfpMbSjcA
newyorkexchange.ca
#صرافی_نیویورک

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

🔻ظاهرا قرار نیست حالا حالاها عملیات ساختمانی در ایستگاه Union تورنتو به پایان برسد. در حالی که تنها ۶ ماه از اعلام تکمیل ساخت معروف‌ترین کانون حمل‌ونقلی تورنتو می‌گذرد، آن هم پس از حدود ۱۲ سال کار، حالا دوباره اعلام شده است که این ایستگاه دست‌کم به مدت سه سال دیگر تحت عملیات ساختمانی قرار خواهد گرفت.

پروژه جدید قرار است دسترسی و ارتباط‌های ایستگاه را ارتقا بدهد و مزایای فوق‌العاده‌ای برای همه مسافران، ذی‌نفعان و کاربران ایستگاه ایجاد نماید

سیامک شکیبی
مشاور املاک - کارگزار وام مسکن
کمک در مسائل مهم سال‌های اول مهاجرت
416 302 1106
siamak-shakibikenarsari.c21.ca
#سیامک_شکیبی
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

⁠🔻 کانادا اکنون بیش از ۱/۳ میلیون خانه خالی دارد؛ دلایلی که باعث بالا رفتن آمار خانه‌های خالی در کشور شده است

🔷 قیمت خانه در کانادا این روزها سر به فلک می‌کشد و بسیاری از مردم برای تامین مسکن خود دچار مشکلاتی شده‌اند. این در حالی است که آماری جدید نشان می‌دهد که بیش از یک میلیون خانه در کانادا خالی هستند.

🔷 براساس آخرین داده‌های سازمان توسعه و همکاری اقتصادی OECD، در حال حاضر یک میلیون و ۳۴۰ هزار خانه خالی در کانادا وجود دارد که تقریبا برابر با ۸/۷ درصد از کل ۱۵/۴۱ میلیون خانه کشور است. به عبارت دیگر، از هر ۱۲ خانه کانادا، اکنون یک خانه خالی است، که از نظر تعداد، پنجمین و از نظر نسبت خانه‌های خالی به کل خانه‌ها، یازدهمین رتبه دنیا به شمار می‌آید.

🔷 ایالات متحده با ۱۵/۵ میلیون، ژاپن با ۸/۵ میلیون، برزیل با ۷/۹ میلیون و فرانسه با ۳/۱ میلیون خانه خالی، در صدر این فهرست قرار دارند.

🔷 با آنکه کانادا گام‌هایی، مانند وضع مالیات بر خریداران خارجی و مالیات بر خانه‌های خالی را برای کاستن از ملک‌‌های خالی برداشته است، اما به‌گفته آقای Stephen Punwasi، از بنیانگذاران سایت Better Dwelling، این اقدامات هنوز نتیجه‌ای به بار نیاورده است.

🔷 پونواسی می‌گوید: «در کانادا، هم مالیات‌ بر ملک پایین است و هم نرخ بهره وام‌ها. معمولا یکی از این دو آیتم باید پایین باشد، ولی وقتی هر دو با هم چنین باشند، مثل آن است که خودتان، خالی بودن خانه‌ها را تشویق کنید. ما کشوری هستیم که مالیات بر ملک‌مان زیر یک درصد، بهره وام مسکن‌‌مان زیر ۲ درصد و نرخ تورم‌مان ۴ درصد است. با چنین شرایطی، باید نادان باشید که خانه را خالی نگه ندارید».


مهسا رهبری
مشاور املاک
Don't wait For the right opportunity, create one
416-882-4528
www.propertymarketsell.com
#Atash_Mahsa_Rahbari


توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻اگر به هر دلیلی از جمله ‌ محدودیت‌های بین‌المللی پاندمی تصمیم دارید که امسال در خود انتاریو به مسافرت بروید، حتما می‌دانید که دولت انتاریو بخشی از این هزینه را به شما بازمی‌گرداند؛ اما چگونه؟

از اول ژانویه تا ۳۱ دسامبر، همه ساکنان انتاریو می‌توانند ۲۰ درصد از هزینه اقامت خود را در هنگام سفر، در اظهارنامه مالیاتی ۲۰۲۲، مطالبه نمایند. اهالی انتاریو‌ که مجرد هستند تا سقف ۲۰۰ دلار، و برای کسانی که خانوادگی مسافرت می‌کنند تا سقف ۴۰۰ دلار، می‌توانند مطالبه کنند.

به یاد داشته باشید که اقامت در قایق‌ها، قطارها و ملک‌های Time-Share که در آنها چند نفر با مالکیت مشترک به‌صورت نوبتی از ملک خود استفاده می‌کنند، مشمول این کردیت نمی‌شود.

شما باید در مکان‌های اجاره‌ای موقتی مثل هتل‌ها، کلبه‌ها Lodge، متل‌ها، یا مهمان‌خانه‌های دارای تخت و صبحانه اقامت داشته باشید.
همچنین، این اعتبار شامل سفرهای بیزینسی می‌شود و لازم است که همه فاکتورها و رسیدها را، به اضافه هرگونه GST و HST نگه دارید تا در صورت حسابرسی، بتوانید آنها را ارائه بدهید.

در ضمن، اعتبار مالیاتی فوق قابل استرداد Refundable است، به این معنا که برای مطالبه آن لازم نیست صاحب درآمد باشید

حسین تراز
حسابداران رسمی کانادا
905-597-7368
@hstaraz
Hstaraz.com
#حسین_تراز

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily
————————————
@AtashTo ما را دنبال کنید
🔺 خبرهای تلگرامی برای زندگی روزمره در تورنتو

مروری بر خبرها و روزنامه‌های امروز کانادا؛ سه‌شنبه ۲۲ فوریه ۲۰۲۲


⁣تورنتو استار
⁣-پوتین با فرمان دادن به سربازان روسیه برای ورود به مناطق تحت سلطه جدایی‌طلبان بر آتش درگیری‌ها می‌دمد
-نمایندگان پارلمان از اقدامات اضطراری دولت فدرال حمایت کردند
-برنامه توسعه استان برای Yonge North با واکنش‌های منفی مواجه شده است

⁣
⁣گلوب‌اندمیل
-ترودو پس از رفع راه‌بندان‌ها هم اختیارات فوق‌العاده دولت را حفظ کرد
-پوتین استقلال دو منطقه اوکراین را به رسمیت شناخت
-چرا زندانیان غیر سفیدپوست (racialized) کمتر از محکومان سفیدپوست مشمول آزادی مشروط می‌شوند؟‌

⁣
⁣نشنال پست
-پوتین سربازان روس را گسیل کرد
-نخست‌وزیر: هنوز به اختیارات اضطراری نیاز داریم

⁣
ونکوور سان
-جستجوی متهم به قتل یک تبهکار تایلندی ادامه دارد
-تینگ چنگ وو از اقیانوس‌ها گذشت و به کانادا آمد و ۱۰۰ سال عمر کرد.

متن کامل این خبرها را اینجا بخوانید
@Atas

⁠🔻 گزارش تازه بانک RBC می‌گوید که حالا قیمت مسکن در تورنتو از همه شهرهای کانادا، حتی از ونکوور هم، گران‌تر است

🔷 ونکوور پس از چندین دهه سلطه بر فهرست گران‌ترین بازارهای مسکن کانادا، اکنون جایگاه خود را به تورنتو واگذار کرده است.

🔷 براساس گزارش تازه‌ای که RBC Economics منتشر کرده، شاخص ترکیبی MLS HPI تورنتو در ماه ژانویه به ۱/۲۶۰ میلیون دلار رسید و ونکوور را با ۱/۲۵۵ میلیون دلار پشت سر گذاشت.

🔷 در این گزارش می‌خوانیم: «شاخص قیمت‌ها در تورنتو در طی پنج ماه گذشته به شدت افزایش یافته است، به گونه‌ای که تنها در ماه ژانویه رشد حیرت‌انگیز ۴/۳ درصدی، معادل با تقریبا ۵۲ هزار دلار را تجربه کرد. قیمت‌ها در ونکوور نیز افزایش قابل ملاحظه‌ای داشته است، فقط نه به این شدت».

🔷 همچون، اکثر کارشناسان دیگر، اقتصاددانان RBC پیش‌بینی نمی‌کنند که در آینده نزدیک تغییر چندانی در این الگو به وجود آید، مگر آنکه افزایش نرخ‌های بهره به تدریج کمی از حرارت بازار بکاهد. البته آن طور که آنها می‌گویند، فقط کمی.

آذر شهبازی
416-625-2260
مشاور ارشد املاک با بیش از ۱۵ سال تجربه
خدمات ویژه برای تازه واردین
#Atash_Azar_Shahbazi

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 کردیت کارت‌ها عمودی می‌شوند و برای امنیت بیشتر، ظاهر سنتی و نوار مغناطیسی‌شان را از دست می‌دهند

🔷 صنعت پردازش معاملات در کانادا در تلاش است که در زمینه کردیت کارت‌های فیزیکی، خود را با ذائقه مصرف‌کنندگان وفق دهد و در ضمن، امنیت پشت پرده ماجرا را نیز تقویت کند.

🔷 براساس این طرح، نوار مغناطیسی کنار کارت‌ها جای خود را به سیستم امنیتی تازه‌ای خواهد داد که کلاهبرداری و سوءاستفاده را برای مجرمان، دشوارتر می‌کند.

🔷 امروزه، بخش عمده‌ای از تراکنش‌های کردیت کارت‌ها یا با استفاده از فناوری تراشه و پین Chip-And-Pin و سیستم‌های پرداخت ضربه‌ای بدون تماس Tap-To-Pay Contactless Systems انجام می‌گیرد، یا کلا در دنیای آنلاین اتفاق می‌افتد که طبعا نیازی به کارت فیزیکی ندارد.

🔷 ولی این تراکنش‌ها همچنان، روی زیرساخت‌هایی صورت می‌پذیرد که برای نسل قبلی کارت‌های کشیدنی ساخته شده است. حالا، صنعت پردازش معاملات به فکر تغییر این وضعیت افتاده است.

🔷 خانم Sukhmani Dev، معاون بخش محصولات دیجیتال مسترکارت در آمریکای شمالی، در مصاحبه‌ای با CBC News، می‌گوید: «وضعیت عمودی برای ضربه زدن آسان‌تر است. اگر از چشم‌انداز کاربر نگاه کنیم، به دلایل بسیاری، طراحی خوبی است».

🔷 آقای Cowyk Fox، از مدیران ارشد بانکی، در دفاع از طرح پیشنهادی می‌گوید: «به این فکر کنید که موقع خرید، از کردیت کارت خود چطور استفاده می‌کنید. وقتی که کارت‌تان را به صندوق‌دار می‌دهید، یا برای پرداخت‌های بدون تماس با آن ضربه می‌زنید، یا آن را وارد دستگاه پایانه فروش می‌کنید، در همه این حالت‌ها شما انتهای کارت را در دست می‌گیرید. یعنی به شکل عمودی».

رضا شهبا
بیمه، سرمایه‌گذاری، مشاوره مالی
+1 416 875 6745
wsbcampaign.com/rezashahba
@reza_shahba_canada
#Atash_Reza_Shahba

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 بانک مرکزی کانادا می‌گوید بازار مسکن تورنتو و ونکوور حباب ندارد و مونترال و همیلتون در وضعیت قرمز قرار گرفته‌اند

🔷 آن‌طور که آمارها نشان می‌دهند در دوران پسابحران کووید ۱۹، تورنتو و ونکوور هیچکدام به فهرست شهرهای دارای حباب بازار مسکن راه پیدا نکرده‌اند و در حال حاضر، تنها دو شهر مونترال و همیلتون در وضعیت قرمز قرار دارند.

🔷 بانک مرکزی کانادا به‌تازگی شاخص House Price Exuberance Index یا HPEI را برای سه‌ماهه سوم سال گذشته منتشر کرده است.
در این شاخص، اعداد بالای ۱/۰۰ به معنای داشتن حباب، بین ۹۵ صدم تا ۱ به معنای قرار داشتن در آستانه حباب، و کمتر از ۹ دهم به معنای عدم وجود حباب است.

🔷 این سه بخش به ترتیب با رنگ‌های قرمز، زرد و سبز نشانه‌گذاری می‌شوند.

🔷 تا پیش از پاندمی، HPEI بازار مسکن تورنتو بالاتر از ۱/۰۰ و در منطقه قرمز قرار داشت، در حالی که ونکوور در منطقه سبز بود.

🔷 شرکت املاک و مسکن RE/MAX Canada در تحلیلی بر روی این گزارش پرسیده که آیا می‌توان به صحت تفسیر بانک مرکزی از بازار املاک و مستغلات کانادا اطمینان داشت؟ بسیاری از خریداران خانه در کانادا خواهند گفت که خیر، چرا که تجربه آنها در ۱۸ ماه گذشته، از قیمت‌های انواع واحدهای مسکونی، از دیتچد و سمی‌دیتچد گرفته تا کاندوها، چنین چیزی را نشان نمی‌دهد.

🔷 همچنین، بانک سوئیسی UBS به‌تازگی هشدار داده است که تورنتو و ونکوور در نزدیکی صدر فهرست وخیم‌ترین حباب‌های جهانی مسکن قرار دارند.

رضا اسماعیلی
مشاور املاک و مسکن
416 575 7392
@RealEstate_Mortgage_Academy
#Reza_Esamaili

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

⁠🔻 آیا فروشنده‌ خانه‌ای که یک پیشنهاد مشروط را پذیرفته، همچنان می‌تواند پیشنهادهای دیگر را هم بررسی کند؟

🔷 سوالی که برای بسیاری از خریداران و فروشندگان خانه در کانادا پیش می‌آید این است که آیا فروشنده‌ای که یک پیشنهاد مشروط را پذیرفته است، می‌تواند همچنان پیشنهادهای دیگر را هم مدنظر قرار دهد؟‌

🔷پ اسخ کوتاه این است که بله، ولی باید محتاط باشید. فروشنده حتی بعد از امضای یک پیشنهاد مشروط، باز هم می‌تواند پیشنهادهای دیگر را بررسی کند، چون تا زمانی که همه شرایط در آن پیشنهاد برآورده نشده یا از آنها چشم‌پوشی نشود، معامله هنوز نهایی نبوده و برای طرفین الزام‌آور به شمار نمی‌آید.

🔷 قبل از امضای پیشنهاد مشروط، بهتر است یک شرط گریز یا معافیت Escape Clause به پیشنهاد اولیه اضافه کنید تا انعطاف‌پذیری بیشتری در مواجهه با سایر پیشنهادها داشته باشید.

🔷 با گنجاندن شرط گریز، فروشنده ملزم خواهد بود تا اگر پیشنهاد دیگری را پذیرفت، به ارائه‌دهنده پیشنهاد اولیه اطلاع داده و به او مدت زمانی، مثلا ۲۴ یا ۴۸ ساعت وقت بدهد که یا از شرایط خود چشم بپوشد یا آنها را برآورده کند.

🔷 همچنین، به فروشندگان توصیه می‌شود که در توافقنامه دوم، شرطی را قید کنید و به موجب آن، قرارداد دوم را تنها در صورتی معتبر بدانید که قرارداد اول تا تاریخ مشخصی، نهایی و الزام‌آور نشده باشد.

کتی نوحی - وکیل رسمی دادگستری در کانادا از سال ۲۰۰۴
پرداخت هزینه وکالت،‌ پس از پیروزی در پرونده
رسیدگی به پرونده‌های
- صدمات ناشی از تصادفات رانندگی
- صدمات ناشی از زمین خوردن
- مطالبات ازکارافتادگی‌های دراز مدت
- پرونده‌های معاملات املاک
416 907 7361
noohilaw.com
#کتی_نوحی

توجه: مسئولیت کلیه خبرها با آتش است و آگهی‌دهندگان نقشی در گزینش آنها ندارند
@AtashDaily

💰 قیمت امروز دلار در کانادا در صرافی مثقال - تورنتو

📆 چهارشنبه - ۴ اسفند ۱۴۰۰ - ۲۳ فوریه ۲۰۲۲

💰 فروش نقدی بدون کارت‌خوان: ۲۱٫۰۰۰ تومان

💰 فروش نقدی با کارت‌خوان: ——

💴 فروش چک: ۲۱٫۱۵۰ تومان

💴 خرید چک: ۲۰٫۶۵۰ تومان

💰 خرید: ۲۰٫۶۵۰ تومان
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

به روزرسانی‌های کانال @Mesghalexchange درباره قیمت دلار کانادا را دنبال کنید

ارز مثقال - تورنتو
Mesghal Exchange
ارسال ارز از كانادا به ايران و سراسر جهان
(416) 844-5555
6121 Yonge st.
mesghalexchange.com
@Mesghalexchange
#Atash_Mesghal

@AtashDaily

🔻 گزارش نشریه معتبر Toronto Life کانادا از فاز سوم Galleria On The Park؛ کاندومینیوم مدرن و پیشرفته‌ای که نوع دیگری از زندگی را به ساکنان خود پیشنهاد می‌کند

🔷 برای کسانی که دوست دارند در یک کامیونیتی مدرن و پیشرفته زندگی کنند، کامیونیتی Galleria on the Park می‌تواند یک انتخاب جذاب و هیجان‌انگیز باشد.

🔷 فروش فاز سوم گالریا که در Dufferin و Dupont تورنتو قرار دارد، هم اکنون آغاز شده است.

🔷 فروش واحدهای فاز اول این پروژه، شامل Galleria I و Galleria II، خیلی سریع پیش رفت و ساخت‌وساز آن پیشاپیش شروع شده است.

🔷 گالریا ۳، مجتمعی دارای ۳۱ طبقه است و امکانات بسیار مدرن و پیشرفته‌ای دارد که زندگی در آن را بسیار جذاب می‌کند.

🔷فضای بیرونی این مجتمع نیز به دلیل دسترسی‌ فوق‌العاده به حمل‌ونقل عمومی، پیاده‌روهای وسیع، پارک‌ها و فضای سبز عالی، محیط ایده‌آلی برای زندگی شهری محسوب می‌شود.

🔷 نشریه معتبر Toronto Life کانادا اخیرا گزارشی درباره روند ساخت و امکانات و ویژگی‌های این مجتمع کاندومینیوم منتشر کرده که خواندنی است.

🔷 ادامه مطلب را در این لینک بخوانید

@Sherry_dabir

🔷 موقعیت استثنایی برای کسانی که دنبال خرید یک کاندوی رویایی در تورنتو هستند

🔷 پنت‌هاوس دوبلکس در طبقه ۵۸ یک کاندومینیوم لاکچری و شیک در دان‌تاون تورنتو با چشم‌انداز زیبایی به دریاچه انتاریو برای فروش لیست شده است.

🔷 این کاندو ۲ طبقه (دوبلکس) است و ۴٫۷۵۰ فوت مربع زیر بنا دارد.

🔷 پنت‌هاوس دارای ۳ اتاق خواب بعلاوه دِن می‌باشد و ۳ پارکینگ هم دارد.


برای دریافت اطلاعات بیشتر با پرویز کاشانی @parvizskashani تماس بگیرید.
416-671-6519
@parvizkashani
#Atash_Parviz_Kashani


@AtashDaily