⚖ پرسش و پاسخ حقوقی

#سوال
📩 یخ زدگی و ترکیدگی لوله ها و پمپ آب و همچنین نم‌زدگی سقف و ریزش گچ ها در اثر ترکیدگی لوله در آپارتمانی که در تملک مستاجر است هزینه های #خسارات وارد شده به عهده مستاجر است یا صاحب خانه ؟؟

#پاسخ
✍ به استناد ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آنچه در قانون تملک آپارتمان ها آمده است
« #موجر موظف است ملک مورد #اجاره به همراه تمامی وسایل و امکاناتی که در قرارداد ذکر می‌گردد را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد.»
اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به‌ وجود آید، بسته به #کلی یا #جزئی بودن تعمیرات ، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه تعمیرات است.
معمولا پمپ ساختمان از تاسیسات اساسی و کلی ساختمان محسوب می‌شود اما نوع اسیب (کلی/ جزئی بودن ) ب استناد قرارداد و عرف قابل تفسیر است
راجع ب ترکیدگی لوله و ریزش گچ هم همینطور، در نهایت اگر بعد از اعلام ب موجر ایشان اقدامی برای رفع خرابی ها نداشتن، ابتدا #تامین_دلیل بگیرید و بعد اقدام به رفع نقص نمایید.

Join ➣ @asuniya ☜

#آگهی_نیازمندی

نیازمند مغازه #اجاره از محدوده میدان نماز تا آخر بلوار معلم اردستان هستم.
شماره تماس:
09390995954

#آگهی 🎺🎺

🎈 یک واحد #نانوایی خشکه پزی واقع در سه راه هلال احمر اردستان با شرایط و مزایای ویژه #اجاره داده می شود.
شماره تماس:
📱09132616793

🎈 یک واحد #تولیدی در شهرک صنعتی اردستان نیازمند یک نفر حسابدار خانم و تعدادی نیروی فنی آقا جهت خط تولید می باشد.
شماره تماس:
09121158091

✿ #ادامه_خبر | عزیزیان - سرپرست اداره اوقاف شهرستان اردستان گفت: با توجه به شرایط اقتصادی کنونی و گسترش بیماری‌های صعب العلاج و خاص نیازمند وقف‌های جدید در حوزه تامین دارو درمان و هزینه بیماران نیازمند هستیم.

📌اداره #اوقاف و امور خیریه در سال جاری توانسته است تعداد ۵۰ جلد سند تک برگی و سندهای تثبیتی را برای موقوفات خود دریافت کند. همچنین در این مدت ۲۵۰ سند صادر شده و حدود ۲۰۰ #اجاره نامه‌های موقوفات در شش ماهه امسال تنظیم شده است.

🖇با همکاری‌های انجام شده در سال جدید چهار #واقف_جدید، زمین ساخت خانه عالم در اردستان را به ارزش یک میلیارد تومان وقف و ثبت کردند

📌در سطح شهرستان اردستان ۶۴۵ موقوفه و ۲۵۲ #مسجد و ۶۰ حسینیه و تکیه وجود دارد.
همچنین ۶۴ بقاع متبرکه و #امامزاده در این شهرستان وجود دارد که برخی از آنها شجره نامه ندارند.

🖇عزیزیان با بیان اینکه در شش ماهه نخست سال جاری میزان #درآمد امام زادگان و بقاع متبرکه شهرستان نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۱۴۸ درصد افزایش یافته است، گفت: همچنین امسال موقوفات این اداره بیش از ۹۰ درصد #افزایش درآمد داشتند.

🖇🖇 متن کامل خبر در👇👇
https://www.isna.ir/news/1402070906262/

📩📩 پیام شما به پایگاه خبری اسـونیا

📩 خواهشاً پیگیری کنید چرا #اجاره_مغازه ها در اردستان اینقدر افزایش داشته. به عنوان مثال یک مغازه توی #خیابان شهید فائق زیر ۲,۵۰۰,۰۰۰ گیرد نمیاد!!! خب با این وضعیت کاسبی میشه مغازه داری کرد؟؟ پس اتاق اصناف، اتحادیه، #تعزیرات و دیگر دستگاه ها چکار میکنن ؟؟ اجاره که بالا بره کاسب کار مجبوره قیمتاشو بالا ببره که جبران بشه.
۰۹۹۰***۳۰۲۱
📩 تمام شهرک ها و جاهایی که در اولویت نبود #آسفالت شد ب جز بلوار اصلی شهرک امام حسن که قولشا #شهردار داده بود. ظاهرا هیچ کس روی مشکلات و کمبودهای #شهرک امام حسن مجتبی تلاش و توجهی ندارد. یک بار پیگیری کردیم گفتن قیر نیست. یک روز دیگه گفتن ردیف بودجه این بلوار فرق میکنه!! از مدیریت شهری عاجزانه #درخواست داریم به فکر آسفالت و فضای سبز بلوار اصلی شهرک امام حسن باشند.
۰۹۱۰***۰۴۰۷
📩 ورودی #شهرک_صنعتی اردستان از سمت جاده زواره بسیار خطرناک است و زمانی که کارخانه ها تعطیل می شوند بدون هیچ گونه توجهی وارد جاده می شوند که احتمال هرگونه حادثه و اتفاق تلخ وجود دارد. از اداره #راهداری، پلیس راه و یا هرکسی که متولی این جاده هست می خواهیم نسبت به ایمن سازی این قسمت و ایجاد دور بگردان اقدام کنند.
۰۹۱۳***۶۹۵۱
📩 خواهشاً به وضعیت پخت #نانوایی های جنوب شهر اردستان رسیدگی کنید، شما در کانال اعلام میکنید تا ساعت ۱۳ یا ۱۹ نان هست اما من امروز ساعت ۱۲:۱۵ دقیقه به نانوایی ها مراجعه کردم #نان_نداشتن‌. ساعت ۱۷:۴۵ هم رفتم نان نداشتن‌. به غیر از این بارها مشاهده کردم بعضی افراد با ۳ ۴ تا کارت بانکی ۵۰ ۶۰ تا نان میگیره و هیچ محدودیتی برای این کار وجود ندارد.
۰۹۱۳***۸۲۴۵
🟢⚪️🔴 شما هم می‌توانید مشکلات شهری و #مطالبات_مردمی از مسئولان شهرستان اردستان را از طریق تلگرام با آی‌دی @asuniya1 با ما در میان بگذارید.
🆔 @asuniya

✿ #پیگیری | سلامی - رئیس اداره تعزیرات حکومتی اردستان در خصوص گلایه مردم درباره وضعیت نانوایی در شهر #مهاباد، گفت: بازدیدهای میدانی از نانوایی‌های سطح شهر مهاباد و زواره و اردستان انجام دادیم و مشکلاتی که مردم مطرح می‌کنند درست است.
به نظر می‌رسد در بحث رسیدگی به مشکلات نانوایی‌های شهرستان و ارائه خدماتی که آنها انجام می‌دهند #ضعف_سیستمی و نظارتی دستگاه‌های متولی وجود دارد.

📌وی در خصوص گلایه مردم درباره افزایش سرسام‌آور #اجاره_خانه‌ها، گفت: تعزیرات حکومتی دستورالعملی برای رسیدگی و کنترل میزان اجاره خانه‌ها ندارد و از طرفی دیگر میزان اجاره خانه و خرید و فروش ملک و... به صورت #توافقی انجام می‌شود بنابراین نمی‌تواند به این موضوع ورود داشته باشیم، اما اگر #تخلفی_صنفی در این بخش وجود داشته باشد حتماً برخورد می‌کنیم.

❤️⃝⃡🇮🇷 رسانه‌مردمی اسونیا👇👇
Join ➣ @asuniya ☜

#نیازمندی‌های_اسونیا 🎺🎺

🏵یک قطعه زمین واقع در شهرک امام حسن
فاز ۲ - شمالی
دارای سند تک برگ بفروش می رسد.
شماره تماس:
0913 261 7816

🏵یک باب مغازه به متراژ ۳۰ متر در محدوده خیابان شهید فائق با همه امکانات #اجاره داده می شود.
شماره تماس:
0916 201 0946

🏵به یک نفر #همراه_سالمند از ساعت ۱۸ الی ۶ صبح (شیف شب) در شهر اردستان نیازمندیم.
تماس تلفن:
09132771128

🏵به یک نفر پشتیبان کارتخوان در منطقه اردستان نیازمندیم.
شماره تماس:
09133640979

🆔 @asuniya

#آگهی_اجاره 🎺🎺

🎪یک واحد تجاری به متراژ ۱۰۰ متر (قسمت زیرزمین) با کلیه امکانات شامل آب، برق، گاز، سرویس بهداشتی و... #اجاره داده می‌شود.

🎪یک واحد مسکونی - اداری به متراژ حدود ۵۰ متر با کلیه امکانات شامل آب، برق، گاز، سرویس بهداشتی و... #اجاره داده می‌شود.

📍نشانی: #اردستان - خیابان شهید فائق - جنب داروخانه شبانه روزی
شماره تماس:
09131619056

Join ➣ @asuniya ☜

‍ 📍جزئیات پلمب اداره مخابرات زواره

🗣رئیس اداره مخابرات شهرستان اردستان در گفت‌وگو با #اسونیا، اظهار کرد: ظاهراً ملک اداره مخابرات شهر زواره شخصی بوده، اما از حدود سال ۱۳۵۰ اداره اوقاف و امور خیریه شهرستان با ادعای اینکه این مکان موقوفه است آن را به‌صورت #اجاره به مخابرات تحویل می‌دهد.

◥حمیدرضا ترکیان با بیان اینکه از ۳ سال گذشته با ادعای شخص حقیقی که مالکیت این مکان را دارد از اداره مخابرات و اداره اوقاف #شکایت می‌شود، افزود: نهایتاً با شکایت‌های متعدد، #دادگاه تشخیص می‌دهد که مالکیت این مکان حقیقی بوده است و رأی به قلع و قمع این مکان می‌دهد.

🔻نامه‌نگاری‌های زیادی در خصوص امکان عدم قلع و قمع و تخلیه مکان به دلیل زیرساخت‌های مخابرات وجود ندارد، ولی موافقتی صورت نگرفت و فرجام‌خواهی #اداره_اوقاف نتیجه نداده است و نهایتاً اداره مخابرات زواره با حکم قضایی روز چهارشنبه ۱۹ اردیبهشت‌ماه #پلمب شد.

🔻ترکیان با بیان اینکه اداره مخابرات زواره ۷ نیرو دارد و حدود ۸ هزار #مشترک از آن خدمات دریافت می‌کنند، تصریح کرد: با توجه به اینکه اداره مخابرات زواره یک اداره مستقل است، اگر خرابی در شبکه مخابرات به وجود بیایید اداره مخابرات اردستان #نمی‌تواند خدماتی به مشترکان بخش زواره بدهد.

🔻وی با اشاره به اینکه انتظار این بود که برای تداوم خدمات‌دهی اداره مخابرات زواره به مشترکان و حتی دیگر ادارات بخش، نسبت به پلمب این مکان درایت بیشتری انجام می‌شد، خاطرنشان کرد: امکان جابجایی مکان اداره مخابرات زواره در کوتاه مدت به دلیل حجم عظیم زیرساخت‌های مخابراتی به هیچ عنوان وجود ندارد و فعلاً نمی‌توانیم هیچ گونه خدماتی به ۸۰۰۰ مشترک بدهیم.

🖇🖇 متن کامل خبر در👇👇
https://www.isna.ir/news/1403022215791/

#آگهی_اجاره 🎺🎺

یک باب منزل مسکونی در محدوده خیابان ایثار - بالاتر از فنی حرفه ای خواهران اردستان #اجاره داده می شود.
شماره تماس:
۰۹۱۲۲۴۵۳۵۷۰

🆔 @asuniya

✿ #ادامه_خبر | رئیس اداره تعاون کار و رفاه اجتماعی اردستان گفت‌: شهرستان اردستان چند سال است که از #مناطق_ممنوعِ حضور و حتی تردد اتباع بیگانه به شمار می‌رود، ولی آن موضوعی که مورد تعجب است ورود راحت اتباع به شهرستان است❌

◥وحید نقوی افزود: حضور اتباع بیگانه از لحاظ فرهنگی و اجتماعی، اقتصادی، اشتغال #تأثیر_منفی گذاشته و می‌تواند روی شیوه زندگی مردم تأثیر بگذارد. به‌عنوان مثال حضور بیش از حد اتباع در اردستان قیمت #اجاره_مسکن را چندین برابر افزایش داده است.

🔻تاکنون ۱۰ کارگاه مشمول جریمه حضور اتباع شدند، اما جریمه کارساز نبوده و زمانی که بازرس‌های اداره تعاون به کارگاه‌ها سر می‌زنند، #کارفرماها با ما همکاری نمی‌کنند و اتباع را به نوعی مخفی می‌کنند.

🔖رئیس اداره تعاون کار و رفاه اجتماعی اردستان در خصوص اینکه چه اتباعی می‌توانند در اردستان حضور داشته باشند، گفت: فقط اتباعی می‌توانند در اردستان حضور داشته باشند که یا #همسر_ایرانی داشته باشند یا افرادی باشند که از فرمانداری مجوز داشته باشند در غیر این صورت به هیچ عنوان حضور این افراد مجاز نیست.
#ادامه_دارد....

❤️⃝⃡🇮🇷 رسانه‌مردمی اسونیا👇👇
Join ➣ @asuniya ☜