⚖ پرسش و پاسخ حقوقی

#سوال
📩 یخ زدگی و ترکیدگی لوله ها و پمپ آب و همچنین نم‌زدگی سقف و ریزش گچ ها در اثر ترکیدگی لوله در آپارتمانی که در تملک مستاجر است هزینه های #خسارات وارد شده به عهده مستاجر است یا صاحب خانه ؟؟

#پاسخ
✍ به استناد ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آنچه در قانون تملک آپارتمان ها آمده است
« #موجر موظف است ملک مورد #اجاره به همراه تمامی وسایل و امکاناتی که در قرارداد ذکر می‌گردد را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد.»
اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن به‌ وجود آید، بسته به #کلی یا #جزئی بودن تعمیرات ، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت هزینه تعمیرات است.
معمولا پمپ ساختمان از تاسیسات اساسی و کلی ساختمان محسوب می‌شود اما نوع اسیب (کلی/ جزئی بودن ) ب استناد قرارداد و عرف قابل تفسیر است
راجع ب ترکیدگی لوله و ریزش گچ هم همینطور، در نهایت اگر بعد از اعلام ب موجر ایشان اقدامی برای رفع خرابی ها نداشتن، ابتدا #تامین_دلیل بگیرید و بعد اقدام به رفع نقص نمایید.

Join ➣ @asuniya ☜