АСТОРИУС: Лизинг недвижимости — стратегическое решение для вашего бизнеса

Корпорация «АСТОРИУС» представляет уникальную возможность приобретения недвижимости через лизинг — финансовый инструмент, который открывает новые перспективы для роста бизнеса и личных активов.

🚀Ключевые преимущества лизинга недвижимости:
• Налоговая оптимизация — полное списание лизинговых платежей в расходы, зачет НДС, снижение налога на имущество
• Сохранение ликвидности — возможность использовать капитал для развития бизнеса при минимальном первоначальном взносе
• Ускоренная амортизация — сокращение сроков полного выкупа объекта до 3-5 лет
• Гибкие условия — индивидуальный график платежей, соответствующий вашему денежному потоку, лояльный скоринг

🌟Эксклюзивные возможности для клиентов АСТОРИУС:
В отличие от большинства лизинговых компаний, мы предлагаем специальные программы для приобретения от наших партнеров:
• Коммерческой недвижимости — офисные помещения и центры, торговые площади, гостиницы
• Апартаментов и резиденций
• Объектов на стадии строительства — с максимальной инвестиционной выгодой

Условия:
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок лизинга до 10 лет (может быть согласовано увеличение или сокращение срока)
• Полное юридическое сопровождение
• Консультации по налоговому планированию

АСТОРИУС: Превращаем недвижимость в эффективный финансовый инструмент!
💰 Рассчитать выгоду и
📞 Консультация эксперта:

https://www.astorius.ru
+74959729797

Союз дерева и камня: АРХИВУД и АСТОРИУС объединяют силы

Москва. Два лидера своих отраслей — компания «АРХИВУД» (деревянное домостроение) и корпорация «АСТОРИУС» (премиальная недвижимость) — подписали меморандум о партнерстве.

✨Что это значит для клиентов:
• Полный цикл услуг в одном месте — от подбора участка до строительства дома
• Синергия экспертизы: эталонное качество деревянного домостроения +комплексные решения
• Доступ к эксклюзивным лотам городской, загородной, коммерческой и зарубежной недвижимости
• Финансовые и юридические сервисы высшего уровня (налоговое консультирование, структурирование сделки, наследственное планирование, страхование управление и др.)
• Весь спектр услуг в сфере недвижимости

🏘️Направления сотрудничества:
• Частное домостроение — создание уникальных резиденций
• B2B-проекты: отели, рестораны, коттеджное поселки
• Совместные девелоперские проекты
• Предоставления всего спектра услуг в сфере недвижимости

Цитаты лидеров:

Екатерина Авдеева, председатель Совета директоров АСТОРИУС:
«Это синергия международной экспертизы в деревянном домостроении и безупречных сервисов в недвижимости»

Александр Львовский, основатель АРХИВУД:
«Вместе мы создаем новую экосистему, способную решать абсолютно все вопросы, связанные с недвижимостью»

Примечание: Партнерство было анонсировано на церемонии вручения премии П.А. Столыпина, где АСТОРИУС получил награду «Прорыв года» за создание экосистемы эталонных сервисов и утверждение высочайших стандартов качества в сфере премиальной и элитной недвижимости.

🏦Для клиентов АСТОРИУС до конца года предоставляются специальные условия на индивидуальное строительство!

https://arwd.ru/news/kompanii-arkhivud-i-astorius-zaklyuchili-soglashenie-o-sotrudnichestve

Тишина в самом сердце мегаполиса. 🏢

Есть в его биении особые места — убежища, где время обретает иную плотность. Здесь гулкий ритм города растворяется в шепоте вековых деревьев, а бескрайняя парковая панорама становится продолжением вашего личного пространства, начинающимся сразу за порогом.

Это — не просто резиденция. Это частный клубный квартал для тех, кто измеряет богатство не квадратными метрами, а безмятежностью, безопасностью и кругом избранных соседей.

Ваше личное мироустройство здесь обретает совершенную форму:
✨ Приватный парк 3,1 га — место, где стирается память о том, что вы в эпицентре столичной жизни.
✨ Прямой выход к набережной — ваш персональный доступ к 219 гектарам легендарных парков, словно ставших продолжением дома.
✨ Эксклюзивный Clubhouse — мир спа, фитнеса и клубных гостиных, в который вы попадаете, не выходя на улицу, минуя непогоду в теплом подземном переходе.
✨ Архитектура как наследие — от камерных вилл с патио, хранящих утреннее спокойствие, до монументальных неоклассических фасадов, взирающих на исторический символ страны.

Здесь жизнь находит ту самую гармонию, которую вы, быть может, уже перестали искать в пределах Садового кольца.

Подобные проекты — явление единожды. Это последняя возможность обрести такой адрес в самом желанном месте. 🔥

Ваш надёжный партнёр в мире премиальной недвижимости.
https://www.astorius.ru
+74959729797

🚀 Вышло наше новое масштабное интервью в ведущем отраслевом издании — журнале «Банковское дело»!

Мы благодарны редакции за возможность поделиться нашим видением современных подходов к инвестициям в недвижимость.

В материале мы подробно разбираем, как изменились стратегии вложения капитала в объекты в условиях новой экономической реальности и почему сегодня критически важен комплексный подход.

Ключевые темы, которые мы раскрыли в интервью:
🏢 Глубокий анализ рынка: Какие сегменты жилой, коммерческой и загородной недвижимости демонстрируют стабильную ликвидность и рост даже на сегодняшнем рынке. Мы поделились конкретными кейсами и трендами.

💡 Современные инструменты: финансовые, защиты капитала, законной налоговой оптимизации. 

🛡 Экосистема услуг как ключевой фактор успеха: Рассказали, как объединение экспертизы в подборе активов, комплексном сопровождении с использованием всех инструментов, управлении недвижимостью и наследственном планировании создает синергетический эффект, значительно повышая доходность и безопасность инвестиций.

Это не просто теория, а наш ежедневный опыт, подтвержденный успешными кейсами. Мы убеждены, что будущее за интегрированными решениями, когда инвестор получает единого надежного партнера на всех этапах работы с активами.

📖 Познакомиться подробнее вы можете в полной версии интервью по ссылке:
www.bankdelo.ru/interview/pub/12921

Будем рады услышать ваше мнение в комментариях! Какие аспекты инвестиций в недвижимость наиболее актуальны для вас сегодня?

🏛️Лоты для избранных: клубный формат жизни в Замоскворечье

Прикоснитесь к магии Замоскворечья, где в ореоле исторических особняков рождается здание будущего.

За монументальными фасадами в духе ар-деко скрывается безупречная современность. Всего в 7 минутах неспешной прогулки от Кремля — пространство для тех, кто требователен к каждой минуте и каждой детали.
Это ваш личный клуб. Ваше убежище. Ваш мир.

✨ В чём секрет одушевлённости этого пространства?

🗝️ 26 эксклюзивных апартаментов, среди которых — два роскошных пентхауса с собственными террасами, открывающими вид на старую Москву.

🏺 Архитектура как искусство: Уникальные фасады, панорамное остекление и продуманные до мелочей интерьеры в стиле ар-деко создают ощущение вечной элегантности.

🧖‍♀️ SPA-ритуалы и сила спорта: Собственный комплекс с дизайнерской сауной, парной, массажными кабинетами и современным тренажерным залом. Ваше тело скажет «спасибо».

🚬 Вечер в сигарной комнате: Камерная атмосфера для встреч с друзьями или важных переговоров. Для вас — личная ячейка в энотеке для изысканной коллекции.

🚗 Технологичный паркинг: Двухуровневая подземная парковка с зарядками для электромобилей и системой распознавания номеров. Ваш автомобиль в безопасности и комфорте.

Здесь вы не просто покупаете недвижимость. Вы обретаете стиль жизни, полный гармонии, приватности и безупречного вкуса.

Напишите нам, чтобы узнать больше.

Ваш надёжный партнёр в мире премиальной недвижимости.
https://www.astorius.ru
+74959729797

Обращаем внимание собственников недвижимости! Необходимо уплатить налоги до 1 декабря 🏘⏰

До 1 декабря осталось совсем немного времени — напоминаем об обязанности уплатить имущественные налоги за 2024 год.

Разбираемся в деталях:

📊 Ставки налога на имущество (рассчитываются от кадастровой стоимости):

• До 10 млн руб. — 0,1%
• От 10 до 20 млн руб. — 0,15%
• От 20 до 50 млн руб. — 0,2%
• От 50 до 300 млн руб. — 0,3%
• Свыше 300 млн руб. — 2%

🏡 Для владельцев личных фондов важная информация:
Если ваш фонд не ведет коммерческой деятельности, налогообложение осуществляется по ставкам для физических лиц, а не для юридических. Это позволяет существенно оптимизировать налоговую нагрузку!

💡 Что нужно сделать:

Проверить уведомление в Личном кабинете на сайте ФНС

Уточнить кадастровую стоимость своего объекта можно на сайте Росреестра

Оплатить до 1 декабря включительно

❗️ Важно: При отсутствии уведомления необходимо самостоятельно подать сведения о принадлежащей недвижимости в налоговую инспекцию. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика.

Не откладывайте уплату налогов на последний день! Помните, что за просрочку начисляются пени.

Нужна консультация по налогообложению недвижимости или созданию личного фонда? Обращайтесь к нашим экспертам!

https://www.astorius.ru
+74959729797

P.S. в нашем ТГ мы разберем в каких случаях для юридических лиц рассчитывается налог не от кадастровой, а от балансовой стоимости.

Тихий закат "элитки" 2000-х: почему выбирают резиденции с современной экосистемой

Знаменитый принцип "location, location, location" в премиум-сегменте приобрел новое измерение. Покупатели все чаще выбирают не только престижный ЖК с уже несколько устаревающими технологиями и не слишком совершенной концепцией, а современные резиденции с продуманной средой.

И вот почему:
⚡️ Эволюция приватности и комфорта
Да, в ЖК 2000-х были подземные паркинги, но современные решения ушли далеко вперед:
* Умные паркинги с системой вале́та и электрозарядками
* Клининговые сервисы для автомобилей
* Гостевые парковки с отдельным въездом

🏗 От камерности — к комьюнити
Раньше элитным считался закрытый двор. Сегодня — многофункциональное пространство:
* Профессиональные фитнес-зоны вместо фитнес-клубов, в которые могут попасть все желающие, оплатившие абонемент
* Просторные лаунж-зоны для работы и неформальных встреч, хотя они присутствуют и во всех слитных ЖК 2000х
* Дизайнерские лобби с консьерж-сервисом 24/7
* Специализированные пространства: сигарные комнаты, библиотеки, винные погреба
* Детские игровые зоны с педагогическим сопровождением
* Зоны для пет-френдли отдыха

📉 Инвестиция в образ жизни
Выбор современной резиденции — это:
* Доступ к актуальным технологиям умного дома
* Сервисы, которые экономят самый ценный ресурс — время
* Среда, которая формирует новый стандарт жизни
* Сообщество, становящееся частью вашего социального капитала

Преимущество ЖК 2000х конечно же в стоимости квадратного метра при высоком уровне сервиса, приватности и все еще актуальной концепции.

Об интересных лотах в легендарных ЖК 2000х и о жемчужинах в новых резиденциях Вы сможете узнать на страницах нашего ТГ.

И всегда к Вашим услугам наша команда профессионалов, которая поможет выбрать наилучший лот исходя из бюджета и обязательных требований.

Ваш проводник в мире элитой и премиальной недвижимости
https://www.astorius.ru
+74959729797

🗝️ Ключ от сердца Москвы. Ваша резиденция с историей.

Говорят, камни помнят. А если эти камни — фундамент царских палат, а улица помнит звон карет и шелест парчи? 🤫

Это тихий диалог с прошлым в самом сердце столицы. Всего 160 шагов до брусчатки Красной площади и 300 — до кремлёвских стен. Когда-то здесь жила знать, а теперь здесь созданы сервисные резиденции для тех, кто ценит безупречность во всём. 🏛️✨

Что вас ждёт здесь?
🌳 Уединение в самом центре: Тихий Богоявленский переулок и двор-сад, где шум города остаётся за стенами.
🏡 Душа особняков: 7 уникальных зданий — 3 исторических, хранящих память веков, и 4 современных, воплощающих архитектурную мысль.
🎩 Сервис как искусство: Деликатная забота персональной службы комфорта, сравнимая с уровнем лучших отелей мира, но с тёплой, почти домашней атмосферой.
☕ Мир только для своих: Чашечка идеального кофе в лобби-баре, приватные встречи в Lounge Clubhouse и фитнес по стандарту Fit Lab — всё в шаге от вашей резиденции.
🛍️ Окружение легенд: Рядом — бутики высшего уровня и рестораны, отмеченные звёздами Michelin.

60 эксклюзивных лотов с готовым дизайном, техникой премиум-класса и вниманием к каждой детали. Это не просто проживание. Это — принадлежность к кругу избранных, где прошлое и настоящее создают будущее с безупречным вкусом.

Ваша история в самом сердце Москвы начинается здесь.

Ваш надёжный партнёр в мире премиальной недвижимости.
https://www.astorius.ru
+74959729797

🏛️🏙️ Ваш персональный «город в городе» на Кутузовском проспекте

Забудьте о компромиссах. Можно жить на престижном проспекте — и не слышать грохота машин под окнами. Можно иметь всё под рукой — и при этом гулять в собственном парке. Этот квартал создан для тех, кто устал выбирать между локацией и качеством жизни.

Это не ЖК. Это — ваша экосистема:

📍 Локация, превосходящая ожидания:
Вы живёте между центром и парками, между историей и будущим Москвы. Набережная — ваша вечерняя прогулка, деловые центры — 3-10 минут на машине, а Кутузовский проспект — это статус, который не нужно доказывать.

🏗️ Архитектура с характером:
10 корпусов, где каждый фасад — это работа с материалом, светом и пропорциями. Натуральная терракота, панорамное остекление, скрытые инженерные системы — здесь красота не противоречит функциональности.

🌳 Двор, где машины остаются за кадром:
1,9 Га пешеходного пространства с взрослыми деревьями, детскими площадками и тихими зонами для отдыха. Ваши дети играют в безопасности, а вы пьёте кофе в тишине .

🛒 Жизнь по совершенным сценариям:
Спортзал с бассейном — в вашем доме. Детский сад — через дорогу во дворе. Кофейня, аптека, химчистка — на первом этаже. Вы возвращаете себе часы, которые раньше тратили на дорогу и поиски парковки.

📈 Инвестиция в образ жизни:
Кутузовский проспект — это адрес, который со временем только растёт в ценности. А камерность квартала, качественные материалы и продуманная инфраструктура делают ваше жилье не просто квадратными метрами, а активом с историей.

Здесь вы не «покупаете квартиру». Вы выбираете среду, которая работает на вас каждый день: экономит ваше время, бережёт нервы и создаёт тот самый фон, на котором разворачивается настоящая жизнь — без суеты, но со смыслом.

Готовы спланировать жизнь там, где для всего есть место?

Ваш надёжный партнёр в мире премиальной недвижимости.
https://www.astorius.ru
+74959729797

Когда мода проектирует вашу жизнь, соединяясь с архитектурой

Больше нет границ между миром высокой моды и элитной недвижимости. Сегодня люксовые бренды создают не просто коллекции, а целую среду обитания — дома, которые становятся материальным продолжением их философии.

🇷🇺 Российские кейсы:
🏠 Noble Row (Москва, Остоженка) — первый проект, где Ralph Lauren сделал все интерьеры «под ключ». Цена и востребованность лотов подтвердили, что это был прорыв.
✨ Armani/Casa Moscow Residences — единственный в России жилой комплекс, созданный под личным руководством Джорджо Армани. 27 резиденций у легендарной Третьяковки — эталон итальянского минимализма.

За рубежом таких коллабораций можно встретить гораздо больше. Например:
🇨🇾 Кипр: искусство жить у моря
🌊 Cavall Tower (Лимассол) — современная башня с панорамами на море, которую мы представляем на рынке.

Почему это больше, чем недвижимость?
Покупая такой объект, вы приобретаете:
✅ Готовое произведение искусства — каждая деталь продумана иконой стиля.
✅ Вступление в закрытый клуб — сообщество людей с общими ценностями.
✅ Актив с историей — культурный код бренда работает на капитализацию.

Корпорация «АСТОРИУС» специализируется на подборе именно таких эксклюзивных, «брендированных» лотов в Москве, на Кипре и других ключевых локациях. Мы предлагаем не квадратные метры, а пропуск в мир, созданный высочайшим вкусом.

А для вас важно «имя» бренда в архитектуре?


Ваш надёжный партнёр в мире премиальной недвижимости.
https://www.astorius.ru
+74959729797

🔥 Слово эксперта: куда вкладывать в 2026 году?

Только что вышла новая статья Екатерины Авдеевой, председателя Совета директоров корпорации недвижимости «АСТОРИУС», в рубрике «Слово Генсовета» «Деловой России».

В материале она разбирает перспективы инвестиций в недвижимость в 2026 году — без громких обещаний, с конкретными аргументами и примерами.

О чём статья?

✔️ Почему недвижимость — это финансовый мультипликатор, а не просто «пассивный процент».

✔️ Как решение Верховного Суда по делу Долиной и заявление Президента о завершении моратории на неустойку, предъявляемую застройщикам определят правила игры на рынке недвижимости.

✔️ Конкретные возможности для инвестора в 2026: от готового арендного бизнеса до вторички «с характером».

✔️ Почему сегодня важен не просто вход на рынок, а выбор правильного, чистого, юридически защищённого актива.

«Я не верю в равномерный рост. Я верю в осмысленные вложения. Слепая вера в рынок недвижимости умерла. Сегодня нужен холодный расчет, due diligence и понимание, что правовая среда становится критически важным фактором стоимости».

📌 Статья будет полезна всем, кто занимается стратегическим планированием инвестиций и ищет взвешенный, экспертный взгляд на рынок, кто задумывается о сохранении и приумножении капитала в эпоху неопределённости.

👉 Прочитать полный текст можно по ссылке:
https://deloros.ru/press-centr/slovo-gensoveta/2026-god-razborchivogo-investora-pochemu-ya-vse-eshche-veryu-v-kirpichi-/

Дорогие друзья, клиенты и партнеры!

От всей души поздравляю вас с наступающим 2026 годом!

В канун праздника особенно хочется сказать слова искренней благодарности. Спасибо вам за доверие. За то, что выбираете нас для решения самых важных и сложных задач, цените наш безупречный сервис и экспертный подход. Для команды «АСТОРИУС» нет большей награды, чем Ваши успехи, в основе которых лежат реализованные вместе проекты.

Подводить итоги года — всегда волнительно. Мы вновь убедились в простой, но вечной истине: в мире экономической турбулентности и цифровых перемен именно качественная недвижимость остается оазисом стабильности, самым надежным и понятным активом. Активом, который не просто сохраняет, но и приумножает капитал, создавая прочный фундамент для будущего Вас и вашей семьи. И с нами Вы можете быть уверены, что для Вас будет найден тот самый ликвидный, перспективный лот недвижимости, отвечающий всем Вашим пожеланиям!

Пусть наступающий 2026 год станет для вас временем воплощения задуманного!

Здоровья. Это самый ценный ресурс.

Гармонии между смелыми бизнес-планами и уютом домашнего очага.

Уверенности в завтрашнем дне, подкрепленной мудрыми решениями.

Отдельное спасибо хочу сказать нашей команде «АСТОРИУС» — ваша ежедневная профессиональная работа, ответственность и преданность общему делу являются главной гарантией для наших клиентов. Горжусь Вами!

Пусть новый год принесет всем нам новые возможности, яркие идеи и только хорошие новости! С праздником!

С наилучшими пожеланиями,
Екатерина Авдеева,
Председатель Совета директоров
Корпорации недвижимости «АСТОРИУС»