Критерии безопасного жилого комплекса ⚠️

Безопасность — один из ключевых факторов при выборе жилья. Но как ни странно, единицы обращают на это внимание и стремятся к формату ЖК «город в городе» с наполненной инфраструктурой.
Вот основные критерии, на которые стоит обратить внимание:

1. 🚷Физическая безопасность
- Огороженная территория с контролируемым въездом (шлагбаумы, пропускная система по ключ-картам).
- Видеонаблюдение в подъездах, дворах, паркингах и зонах общего пользования.
- Консьерж или охрана на входе в подъезды.
- Отсутствие машин во дворах (пешеходные зоны, отдельные парковки).

2. 🆘Безопасная инфраструктура
- Детские площадки с мягким покрытием и ограждениями.
- Освещение территории в вечернее и ночное время.
- Пожарная безопасность (автоматические системы, эвакуационные выходы).
- Лифты с аварийной связью и регулярным ТО.

3. 🏢Социальная безопасность
- Отсутствие коммерческих объектов с высокой проходимостью (бары, ночные клубы) в жилой зоне.
- Закрытое сообщество (соседи проходят проверку, нет аренды "под офисы").
- Школы и детские сады в шаговой доступности (минимизация необходимости перевозки детей).
- Отсутствие ЖК эконом-класса по соседству — это снижает риски криминогенной обстановки и поддерживает однородную социальную среду.

4. 🏕Экологическая безопасность
- Отсутствие вредных производств рядом с ЖК.
- Озеленение и парковые зоны (чистый воздух, шумоподавление).
- Качественные стройматериалы (без токсичных компонентов).

5. 🚸Транспортная и дорожная безопасность
- Удобные пешеходные переходы, подземные/надземные переходы.
- Ограничение скорости на прилегающих дорогах (лежачие полицейские, знаки).
- Парковки вне дворов (отдельные наземные или подземные).

🔍 Выбирайте жильё, где безопасность — не просто слово, а продуманная система!

📞 8 800 550-23-93

❇️ Ассоциация застройщиков

#БезопасноеЖильё #КритерииВыбора #ПремиумСегмент

Критерии безопасного жилого комплекса ⚠️

По результатам опроса, рейтинг самого безопасного и комфортного ЖК на Западном обходе возглавил Самолет.

Но давайте все таки сформируем по Самолету реальную картину, по критериям, которые указывал в посте о безопасности в жилых комплексах.

1. 🚷 Физическая безопасность
- Огороженная территория - только 6 очередь Самолета где есть квартиры от застройщика и тем кто покупает квартиры сейчас с этим очень повезло, в целом зайти в подъезд постороннему не составит никакого труда, постоянный трафик входящих.
- Видеонаблюдение - доступ только у УК, жильцы не имеют доступа, только по запросу в случае ЧП.
- Консьерж - отсутствует, а при таком количестве проживающих в домах он просто необходим и значительно повысил бы качество проживания, Охрана - есть, но ее можно назвать номинальной, при таких маштабах жк она просто растворяется.
- Отсутствие машин во дворах - все дворы в очередях строительства с 2 по 5 забиты припаркованными автомобилями.

2. 🆘Безопасная инфраструктура

✅ Детские площадки с покрытием и ограждениями - ДА
✅ Освещение территории в вечернее и ночное время - ДА
✅ Пожарная безопасность - ДА
✅ Лифты с аварийной связью и регулярным ТО - ДА
- Отсутствие зон выгула домашних животных - вечером аллея Самолета представляет из себя променад хозяев со своими домашними животными, которые зачастую без намордника. ❌
- Велодорожки - ими пронизан весь ЖК и зачем то центральная аллея, но жители активно используют их как пешеходную зону, а еще их активно использую службы доставки еды. ❌

3. 🏢Социальная безопасность

- Отсутствие коммерческих объектов с высокой проходимостью (бары, рестораны, пивные, кофейни, круглосуточная шаурма) в жилой зоне - все это есть на первых этажах коммерции, а дальше будет только в изобилии, также в МКР можно наблюдать стихийную торговлю например овощами и фруктами.
- Закрытое сообщество (соседи проходят проверку, нет аренды "под офисы"). - большое количество квартир сдается под офисы или бьюти сферу.
- Школы и детские сады в шаговой доступности (минимизация необходимости перевозки детей) - да есть, но могут возникнуть проблемы с тем что бы попасть в детский сад или школу рядом с вашим домом.
- Отсутствие ЖК эконом-класса по соседству — это снижает риски криминогенной обстановки и поддерживает однородную социальную среду - есть эконом ЖК по соседству и их жители активно пользуются инфраструктурой Самолета, включая детские и спортивные площадки.

4. 🏕Экологическая безопасность

- Отсутствие вредных производств рядом с ЖК ✅
- Озеленение и парковые зоны (чистый воздух, шумоподавление) - в целом роль парковой зоны выполняет центральная аллея в совокупности с будущим озером, достаточно сильные точки притяжения для жилого комплекса.
- Качественные стройматериалы - ✅

5. 🚸Транспортная и дорожная безопасность

- Удобные пешеходные переходы, подземные/надземные переходы - квартальная застройка, которая пронизана внутренней дорожной сетью большой протяженностью, с большим трафиком личного автотранспорта, общественного транспорта и коммерческого, включая службы доставки.
- Ограничение скорости на прилегающих дорогах (лежачие полицейские, знаки) - на данный момент не организовано.
- Парковки вне дворов (отдельные наземные или подземные) - подземный паркинг есть и отдельные парковки в не дворов, но при этом внешняя парковка активно используется владельцами муршруток, малогабаритных грузовых авто, а зачастую можно увидеть и большегрузы.

📊В Целом, если оценивать все критерии безопасности, Самолет будет внизу рейтинга по списку и причина этому простая, формат комплекса "город в городе", его маштабная территория в перемешку с другими ЖК, высокая плотность населения и сформированная различная социальная среда, а также инфраструктура ЖК как место тусовки для молодежи и гостей постарше.

🔖И это не негативный отзыв на ЖК Самолет, а призыв к тому что нужно детально подходить при покупке квартиры к выбору МКР и жилого комплекса и четко понимать, он точно соответствует вашим запросам, не покупаю ли я обещания на рендерах?


📞 8 800 550-23-93

❇️ Ассоциация застройщиков