«Нового Краснодара» - не будет❗️

Проект «Новый Краснодар» — это амбициозная, но пока нереализованная идея создания современного административно-делового центра на северо-востоке города. Задуманный как «город в городе» с жильем для 200 тысяч человек, развитой инфраструктурой и транспортной сетью, он так и остался на стадии концепций и макетов.

Почему проект застопорился?
1. Финансовые трудности
- Строительство такого масштаба требует огромных инвестиций, но источник финансирования так и не определен.
- Власти рассматривали модель единого застройщика, но в Краснодаре нет опыта реализации подобных проектов.

2. Инфраструктурные проблемы
- Территория под застройку — это пустые поля без коммуникаций. Для реализации нужны новые водозаборы, очистные сооружения, подстанции, дороги.
- Существующие сети уже перегружены, а их модернизация потребует дополнительных вложений.

3. Изменение планов и несогласованность
- Численность будущих жителей несколько раз корректировалась (от 187 до 330 тыс., затем снова до 200 тыс.).
- Количество социальных объектов (школ, детсадов, поликлиник) тоже менялось, что говорит о нестабильности концепции.

4. Экономические факторы
- Рост цен на строительство сделал проект менее рентабельным.
- Некоторые объекты (например, ветка подземного трамвая) признаны слишком дорогими и отложены на неопределенный срок.

5. Приоритеты развития
- Критики указывают, что власти уделяют внимание новому району, в то время как существующие кварталы Краснодара страдают от нехватки инфраструктуры.

Будет ли «Новый Краснодар»?
На июль 2025 года проект остается в подвешенном состоянии. Власти продолжают говорить о его реализации, но конкретных сроков нет. Скорее всего, строительство (если оно начнется) растянется на десятилетия, а часть планов так и останется на бумаге.

Пока «Новый Краснодар» — это символ грандиозных замыслов, столкнувшихся с бюрократией, нехваткой денег и сложностями планирования, так мог бы выглядеть один из заголовков очередной новости про «Новый Краснодар», но на самом деле заморозка данного проекта это прямое отражение ситуации на текущем рынке недвижимости, для кого в нынешней ситуации строить миллионы квадратных метров с инфраструктурой современного города?, тут теперь хотя бы разобраться с судьбой проектов ЖК, которые стартовали по новости о «Новом Краснодаре», а еще ряд проектов рядом с этой территорией так и остались только планами.

❇️ Ассоциация застройщиков

🎓 Новый видеообзор на канале: квартира для студента рядом с КубГУ — сдача уже сейчас! 🔥

Идеальный вариант для тех, чьи дети поступают в университет в этом году — ЖК «Урал»:

📍 всего 10 минут до трамвайной ветки
🏫 полчаса до Кубанского университета
🏗 дом уже полностью сдан — можно сразу делать ремонт и заезжать или сдавать

🏠 В обзоре показываем:
— Однушку с ремонтом и витражами — от 28.000 ₽/мес
— Двушку с кухней-гостиной и просторной спальней — от 35.900 ₽/мес
— Закрытую территорию, садик и спортзал на первых этажах
— Уникальное панно в каждой входной группе — в стилистике Урала
— Парковку, которую можно выгодно сдавать или перепродать

⚡Позиция у комплекса уникальная: нет муравейников вокруг, но есть СБС, Ашан, мебельные и даже будущий аквапарк в пешей доступности.

👀 Всё это — в сданном доме, а не в обещаниях на бумаге.

📽 Смотрите обзор целиком, чтобы понять, насколько комплекс подходит для сдачи или покупки квартиры ребёнку под учёбу.

🌐 ССЫЛКИ НА ВИДЕООБЗОР:

1️⃣ 🎞 YouTube (для VPN) — https://youtu.be/i1NPy_kqQic?si=AkHJiM4JHg7uIu8W

2️⃣🌐 ВКонтакте (без ограничений, на ТВ) — https://vkvideo.ru/video-86479260_456239661?list=805282232af284397b&t=4m41s

3️⃣ ❇️ RuTube - https://rutube.ru/video/2b2eeb63622aa4f7ca3d34b779ed5fd5/?r=plwm

📞 Телефоны:
Отдел продаж Ассоциации застройщиков - 8-800-550-23-93
Телефон для связи с Алиной (Вотсап, Телеграм) - +7 928 123-70-03

❗️101,7 м² за 6 000 000 руб.

Дом полностью готов, оборудован всеми коммуникациями.

📍г. Краснодар, п. Знаменский

Площадь коттеджа составляет 101,7 м², включая:

✅Три удобные спальни общей площадью 41 м²

✅Просторная кухня-гостиная площадью 40,3 м²

✅Два санузла в общем 7,2 м²

✅Гардеробная 3,6 м²

💸Только за наличный расчет

Спешите! Предложение ограничено до конца месяца!

📲 Запишитесь на просмотр прямо сейчас:

+7 928 123-70-03 (Алина)
☎️ 8-800-550-23-93 

🔗 Ассоциация застройщиков

#Недвижимость_Краснодар #Спецпредложение #Скидки_Недвижимость #Дом_в_Знаменский #Ассоциация_застройщиков

💥1-к квартира в 3-х минутах от Парка Галицкого

Идеальный вариант для аренды!
💸 Посуточная аренда здесь начинается от 3 тыс. руб./сутки. В сезон и во время мероприятий доходит до 10 тыс.
💸 Долгосрочная аренда стартует от 30 тыс./месяц со стандартным ремонтом и от 40 тыс. с качественной отделкой и наполнением.

‼️В сданном доме квартира 44 кв.м
Предчистовая отделка
ПВ 1 050 000 руб.
Платеж 35 973 руб.

До парка идти 3 минуты
Супер крутое предложение 💥

📲 Запишитесь на просмотр прямо сейчас:

+7 928 123-70-03 (Алина)
☎️ 8-800-550-23-93 

🔗 Ассоциация застройщиков

#Недвижимость #ДомМечты #КвартираМечты #КвартираСКлючами #АссоциацияЗастройщиков

❗️ 6 августа - ключевая дата для семейной ипотеке.

Минфин готовит изменения в условия льготной ипотеки, и текущие льготы действуют только до 6 августа 2025 года. Вот ключевые моменты:

Что меняется?
1. Повышенное субсидирование (действует до 6 августа):
- Ранее: Ключевая ставка + 2%
- Сейчас: Ключевая ставка + 3–3,5%
(Но банки начали отменять комиссии только с середины мая, а одобряемость упала на **20%**).

2. Какие изменения обсуждаются?
- Снижение размера компенсации банкам- приведет к увеличению отказов по СИ
- Территориальные ограничения (привязка к региону прописки).
- Сокращение сроков кредитов (возможно, уменьшение максимального срока с 30 лет).
- Усиление адресности (например, поддержка только семей с детьми или молодых специалистов).

3. Когда станет всё понятно?
- Окончательное решение объявят после 6 августа, но банки советуют успеть подать заявку до этой даты.
- Уже одобренные, но неоформленные заявки могут пересмотреть по новым правилам.

Что делать сейчас?
✅ Если вы планируете льготную ипотеку — подавайте заявку до 6 августа, чтобы зафиксировать текущие условия.
✅ Следите за новостями — после августа могут ввести новые ограничения.

❇️ Ассоциация застройщиков - мы работает по ценам застройщиков, без комиссий и переплат, ипотеку открываем бесплатно❗️

📞 8 800 550 23 93

#ипотека новости