‼️ИнвестРазборы уже завтра!
1 ноября, 11:00 (мск)

Будем разбирать реальные кейсы, делиться опытом и идеями.
Тёплая атмосфера, полезные инсайты и живое общение.

‼️1 ноября (суббота), 11:00
📍присоединиться, как гость

До встречи завтра в 11:00!

Друзья, спасибо всем, кто был с нами в субботу на ИнвестРазборах!

Было круто: 3 проекта, живые обсуждения и честная обратная связь!

‼️Mountain Beach - аквапарк в Сочи
‼️JAMM - завод по производству безтабачной смеси в Дубае
‼️SELLER - упаковочные материалы для малого и крупного бизнеса

Спасибо за вашу активность и открытость — вместе растим инвестиционное сообщество и помогаем идеям становиться реальностью 🚀

‼️ Если вы — проект:
Готово предложение? Отправьте его нам — разберём, дадим обратную связь или предложим инвесторам.
[ОТПРАВИТЬ ПРОЕКТ]

‼️ Если вы — инвестор:
Хотите доступ к лучшим проектам, синдикатам, разбору сделок и личному клубу инвесторов?
Присоединяйтесь к нам 👇
[СТАТЬ ИНВЕСТОРОМ ФОНДА]


‼️Следующий эфир будет в декабре! Следите за анонсами в канале: https://t.me/artandrosovtg

🌍 Международный акселератор «Russia Bridge Program» — новый путь для российских предпринимателей на рынок Саудовской Аравии🇸🇦

Бизнес-инкубатор БРИКС совместно с саудовской венчурной студией Value Makers Studio (VMS) запускают международную акселерационную программу Russia Bridge.
Её цель — поддержать российские бизнес-проекты в выходе на один из самых динамично развивающихся рынков Ближнего Востока — рынок Саудовской Аравии.

‼️Очная встреча лидеров российской и саудовской экономик пройдёт 20–21 ноября 2025 года в Москве.

Участие в Russia Bridge Program — это возможность:
‼️представить свой проект иностранным инвесторам и привлечь финансирование для запуска и масштабирования бизнеса в Саудовской Аравии;
‼️установить ценные связи с представителями государственных структур, корпораций, инвестиционных фондов и предпринимателей двух стран;
‼️получить знания и практические инсайты о ведении бизнеса в Королевстве Саудовская Аравия — от культурных особенностей до юридических и экономических аспектов.

‼️Подробности и регистрация доступны на официальном сайте Russia Bridge

📈 ГАБы: что это такое и как они работают? Объясняет эксперт

Уважаемые подписчики, мы продолжаем рубрику экспертных мнений в нашем канале. Сегодня о готовых арендных бизнесах – инвестиционном инструменте, который набирает популярность в условиях высоких ставок – рассказывает Артем Андросов, управляющий партнер фонда Dome Foundation.

📈 Что такое ГАБ
ГАБ (готовый арендный бизнес) – это коммерческая недвижимость с действующим арендатором и заключенным долгосрочным договором. Инвестор покупает такой объект и начинает получать арендные платежи практически сразу. Основное отличие от обычной покупки недвижимости заключается в предсказуемости. Вы заранее знаете размер дохода, условия индексации арендной платы и срок контракта.

📈 На что смотрят инвесторы
При выборе ГАБа ключевыми параметрами являются:
👌 Размер арендного потока – сколько средств будет поступать ежемесячно;
👌 Условия индексации – как будет расти арендная плата (обычно привязана к инфляции);
👌 Надежность арендатора – кто именно арендует объект и насколько устойчив его бизнес;
👌 Потенциал роста стоимости – перспективы развития локации и самого актива.

По российскому рынку средняя доходность ГАБов составляет 8-15% годовых. При этом инвестор также получает потенциал роста стоимости самого объекта недвижимости.

🛣 Почему ГАБы актуальны сейчас
В условиях высокой ключевой ставки и инфляции недвижимость традиционно выступает защитным активом. ГАБы сочетают в себе два преимущества:
👌 Регулярный денежный поток от аренды;
👌 Защиту капитала через владение реальным активом.

Доходность может быть ниже текущих ставок по депозитам, но при этом инвестор получает материальный актив, который может расти в цене, особенно в развивающихся районах.

📈 Классические ГАБы – это объекты с арендаторами федерального уровня: сетевые продуктовые магазины, банки, аптечные сети. Однако рынок развивается, и появляются проекты с нишевыми арендаторами – например, из сферы частного образования или медицины. При оценке таких проектов особенно важно проверять финансовую устойчивость арендатора и специфику его бизнеса. Длительная история работы и стабильный спрос на услуги – важные факторы надежности.

💵 Что важно учитывать
👌 Цену входа – переплата на старте снижает итоговую доходность;
👌 Ликвидность – насколько быстро можно будет продать объект при необходимости;
👌 Юридическую чистоту – проверку всех документов и обременений;
👌 Перспективы района – планы по развитию территории могут существенно повлиять на стоимость.

ГАБы подходят инвесторам, которые ищут предсказуемый денежный поток и готовы владеть активом длительное время. Это не спекулятивный, а скорее долгосрочный инструмент для сохранения и приумножения капитала.

👍 Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Друзья, отличные новости!

Стартует Russia Bridge Program — акселератор, который открывает российскому бизнесу двери на рынок Саудовской Аравии 🇸🇦

Мы в Dome Foundation — партнёры программы, и я лично буду на очной встрече в Москве 4-5 декабря 2025 года. Приглашаю всех, кто думает о международном росте и хочет выйти на один из самых динамичных рынков мира.

В рамках Russia Bridge вы сможете:
‼️познакомиться с представителями госструктур, корпораций, инвестфондов двух стран
‼️узнать, как реально работает бизнес в Саудовской Аравии
‼️презентовать свой проект зарубежным инвесторам

Регистрация уже открыта на официальном сайте Russia Bridge.
Буду рад вас видеть!

Друзья, всем привет!

Хочу поделиться важной новостью, над которой наша команда работала долго и основательно.
Теперь Personal Dome Plan — персональная финансовая платформа от Dome Foundation — официально открыта для всех желающих.

PDP — это персональная стратегия управления капиталом, которую мы создаём на основе глубокого анализа вашей финансовой ситуации, долгосрочных целей и перспектив роста.
Вы получаете чёткий, практичный план работы с капиталом и портфелем.

Мы создавали PDP с простой идеей: каждому человеку доступна финансовая ясность, устойчивость и возможность наращивать капитал осознанно, а не хаотично.

С сегодняшнего дня у вас есть возможность воспользоваться Personal Dome Plan — если хотите сохранить и увеличить капитал, выстроить собственный инвестиционный план и уверенно двигаться к долгосрочному благополучию.

‼️ Подробности у менеджера Ксении

‼️Все данные клиентов конфиденциальны и юридически защищены.

🔥Друзья, в субботу провели заключительные в этом году ИнвестРазборы!

Разобрали 5 проектов. Спасибо за вашу активность и открытость – вместе растим инвестиционное сообщество.💪🏻

‼️Red September – современный high street wear с бренд с уникальным продуктом, признанием среди ведущих российских и международных инфлюенсеров, а также развитой мультиканальной системой продаж на территории России.

‼️YEA2098 – производство дизайнерской обуви и первые в мире кроссовки-гаджеты с обогревом, охлаждением и массажем.

‼️Food2Mood – система персональных
рекомендаций еды под
настроение для клиентов
бизнеса общественного
питания

‼️Приморье SPA – современный природный спа-комплекс, сочетающий
архитектуру, эмоцию и туристическую привлекательность региона.

‼️VivaPay – платежный агент,
финансовый и юридический консалтинг,
регистрация компаний зарубежом.

Главное, что увидел: качество проектов растёт. Ребята приходят подготовленными, с цифрами и пониманием рынка.


‼️ Если вы — проект:
Готово предложение? Отправьте его нам — разберём, дадим обратную связь или предложим инвесторам.
[ОТПРАВИТЬ ПРОЕКТ]

‼️ Если вы — инвестор:
Хотите доступ к лучшим проектам, синдикатам, разбору сделок и личному клубу инвесторов?
Присоединяйтесь к нам 👇
[СТАТЬ ИНВЕСТОРОМ ФОНДА]


‼️Следующий эфир будет в январе! Следите за анонсами в канале:
https://t.me/artandrosovtg