👉🏻У нас самые профессиональные юридические консультации❗️ Оперативно ответим на Ваши вопросы и поможем решить их. Убедитесь в этом сами.
👉🏻 Связь с Нами в шапке профиля.
👉🏻 Связь с Нами в шапке профиля.
На что обратить внимание при выборе риэлтора❓
🔺Опыт работы. Опытный риэлтор имеет больше возможностей помочь вам в покупке или продаже недвижимости.
🔺Рейтинг и отзывы. Изучите рейтинги и отзывы риэлторов на проверенных интернет-порталах.
🔺Коммуникация. Получите понимание того, как удобно вам общаться с риэлтором: по электронной почте, телефону, лично или через мессенджер.
🔺ОРП. Риэлтор должен быть в курсе местных правил и протоколов (ОРП) и знать, как они относятся к покупке или продаже недвижимости.
🔺Локальная экспертиза. Проверьте, знаком ли риэлтор с рынком недвижимости в выбранном районе.
🔺Ценовая политика. Уточните, какую комиссию взимает риэлтор за услуги, и какие услуги включены в эту комиссию.
🔺Поддержка после продажи. Обратите внимание, предлагает ли риэлтор послепродажную поддержку в случае каких-либо проблем или вопросов.
#риелторМосква
🔺Опыт работы. Опытный риэлтор имеет больше возможностей помочь вам в покупке или продаже недвижимости.
🔺Рейтинг и отзывы. Изучите рейтинги и отзывы риэлторов на проверенных интернет-порталах.
🔺Коммуникация. Получите понимание того, как удобно вам общаться с риэлтором: по электронной почте, телефону, лично или через мессенджер.
🔺ОРП. Риэлтор должен быть в курсе местных правил и протоколов (ОРП) и знать, как они относятся к покупке или продаже недвижимости.
🔺Локальная экспертиза. Проверьте, знаком ли риэлтор с рынком недвижимости в выбранном районе.
🔺Ценовая политика. Уточните, какую комиссию взимает риэлтор за услуги, и какие услуги включены в эту комиссию.
🔺Поддержка после продажи. Обратите внимание, предлагает ли риэлтор послепродажную поддержку в случае каких-либо проблем или вопросов.
#риелторМосква
Какие законы о недвижимости заработают в мае 2023 года❓
🔺Удорожание ипотеки
Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
🔺Лицензии УК
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК).
🔺Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.
🔺Комиссия ЖКХ
Еще одно майское изменение касается сферы ЖКХ. С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП).
#агентствонедвижимостиАРТ
🔺Удорожание ипотеки
Ключевое изменение, которое коснется граждан, желающих приобрести жилье, — это удорожание ипотеки. Центробанк России с 1 мая 2023 года повышает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, которые выдаются на покупку жилья в новостройках по договорам долевого участия.
🔺Лицензии УК
Еще один закон касается переноса срока продления лицензий управляющих компаний (УК).
🔺Незаконное завладение имуществом
В мае 2023 года вступает в силу закон, обязывающий налоговый орган направлять в банки сведения о снятии с налогового учета умерших граждан.
🔺Комиссия ЖКХ
Еще одно майское изменение касается сферы ЖКХ. С 1 мая 2023 года компаниям, предоставляющим жилищно-коммунальные услуги, снизят максимальный размер банковской комиссии при расчетах через Систему быстрых платежей (СБП).
#агентствонедвижимостиАРТ
Цены снижаются почти весь год📉
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы по итогам апреля 2023 года составила 301,3 тыс. руб., что на 5,4% ниже, чем в апреле прошлого года (318,6 тыс. руб.).
🔺май 2022 года — 317,3 тыс. руб. (-0,4%);
🔺июнь 2022 года — 313,5 тыс. руб. (-1,2%);
🔺июль 2022 года — 311,8 тыс. руб. (-0,5%);
🔺август 2022 года — 310,6 тыс. руб. (-0,4%);
🔺сентябрь 2022 года — 309,1 тыс. руб. (-0,5%);
🔺октябрь 2022 года — 306,7 тыс. руб. (-0,8%);
🔺ноябрь 2022 года — 304,2 тыс. руб. (-0,8%);
🔺декабрь 2022 года — 302,6 тыс. руб. (-0,5%);
🔺январь 2023 года — 304,2 тыс. руб. (+0,5%);
🔺февраль 2023 года — 301,2 тыс. руб. (-1%);
🔺март 2023 года — 301,4 (+0,1%);
🔺апрель 2023 года — 301,3 (0%).
Цены на вторичном рынке в последние месяцы замерли, их изменение находится в рамках статистической погрешности. Но с учетом того, что спрос на готовое жилье восстанавливается, падение цен затормозилось, а в будущем не исключен рост средней цены 1 кв. м.
#риэлторМосква
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Москвы по итогам апреля 2023 года составила 301,3 тыс. руб., что на 5,4% ниже, чем в апреле прошлого года (318,6 тыс. руб.).
🔺май 2022 года — 317,3 тыс. руб. (-0,4%);
🔺июнь 2022 года — 313,5 тыс. руб. (-1,2%);
🔺июль 2022 года — 311,8 тыс. руб. (-0,5%);
🔺август 2022 года — 310,6 тыс. руб. (-0,4%);
🔺сентябрь 2022 года — 309,1 тыс. руб. (-0,5%);
🔺октябрь 2022 года — 306,7 тыс. руб. (-0,8%);
🔺ноябрь 2022 года — 304,2 тыс. руб. (-0,8%);
🔺декабрь 2022 года — 302,6 тыс. руб. (-0,5%);
🔺январь 2023 года — 304,2 тыс. руб. (+0,5%);
🔺февраль 2023 года — 301,2 тыс. руб. (-1%);
🔺март 2023 года — 301,4 (+0,1%);
🔺апрель 2023 года — 301,3 (0%).
Цены на вторичном рынке в последние месяцы замерли, их изменение находится в рамках статистической погрешности. Но с учетом того, что спрос на готовое жилье восстанавливается, падение цен затормозилось, а в будущем не исключен рост средней цены 1 кв. м.
#риэлторМосква
Из чего состоит договор купли-продажи квартиры❗️
👉🏻Договор купли-продажи должен содержать следующие пункты:
🔺описание недвижимости (вид, кадастровый номер и площадь объекта недвижимости);
🔺полную информацию о покупателе и продавце;
🔺стоимость предмета договора;
🔺порядок проведения расчетов;
🔺срок, который устанавливается для передачи квартиры;
🔺согласие второго супруга на продажу квартиры, если та находится в общей совместной собственности;
🔺момент фактической передачи квартиры покупателю;
🔺сроки и способы оплаты;
🔺состояние передаваемой квартиры;
🔺если договорились о покупке квартиры с мебелью, техникой, то необходимо описать каждую вещь;
🔺сроки снятия с регистрации лиц, зарегистрированных в квартире;
🔺гарантии продавца в том, что квартира свободна от любых ограничений, обременений.
👉🏻Какие необязательные условия следует включить в ДКП:
🔺сроки оплаты;
🔺состояние квартиры;
🔺дата передачи объекта покупателю;
🔺сроки выписки из нее всех проживавших ранее;
🔺штрафные санкции за невыполнение условий.
👉🏻К договору купли-продажи в последнее время все чаще оформляют дополнительные соглашение по неотделимым улучшениям (то, что нельзя забрать с собой, не нанеся ущерба помещению) или по предметам обстановки, бытовой технике, которую продавец оставляет в квартире. Если не будет этих дополнений, то продавец не обязан оставлять такое имущество.
#агентствонедвижимостиМосква
👉🏻Договор купли-продажи должен содержать следующие пункты:
🔺описание недвижимости (вид, кадастровый номер и площадь объекта недвижимости);
🔺полную информацию о покупателе и продавце;
🔺стоимость предмета договора;
🔺порядок проведения расчетов;
🔺срок, который устанавливается для передачи квартиры;
🔺согласие второго супруга на продажу квартиры, если та находится в общей совместной собственности;
🔺момент фактической передачи квартиры покупателю;
🔺сроки и способы оплаты;
🔺состояние передаваемой квартиры;
🔺если договорились о покупке квартиры с мебелью, техникой, то необходимо описать каждую вещь;
🔺сроки снятия с регистрации лиц, зарегистрированных в квартире;
🔺гарантии продавца в том, что квартира свободна от любых ограничений, обременений.
👉🏻Какие необязательные условия следует включить в ДКП:
🔺сроки оплаты;
🔺состояние квартиры;
🔺дата передачи объекта покупателю;
🔺сроки выписки из нее всех проживавших ранее;
🔺штрафные санкции за невыполнение условий.
👉🏻К договору купли-продажи в последнее время все чаще оформляют дополнительные соглашение по неотделимым улучшениям (то, что нельзя забрать с собой, не нанеся ущерба помещению) или по предметам обстановки, бытовой технике, которую продавец оставляет в квартире. Если не будет этих дополнений, то продавец не обязан оставлять такое имущество.
#агентствонедвижимостиМосква
Ценовой разрыв между новостройками и вторичным жильем России достиг 40%❗️
Новостройки в России на 40% обошли по стоимости 1 кв. м вторичного жилья, следует из публикации на сайте Банка России. Статистика ЦБ включает первый квартал 2023 года, по итогам которого «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.
Как показывает статистика Центробанка, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам начиная с 2017 года.
#риелторМосква
Новостройки в России на 40% обошли по стоимости 1 кв. м вторичного жилья, следует из публикации на сайте Банка России. Статистика ЦБ включает первый квартал 2023 года, по итогам которого «квадрат» новостроек в стране стоил в среднем 127,2 тыс. руб., вторичного жилья — 90,9 тыс. руб.
Как показывает статистика Центробанка, первичный рынок жилья обгоняет вторичный по ценам начиная с 2017 года.
#риелторМосква