Компания «Унисон-Сервис» приобрела на торгах около 0,8 га на углу улиц Лисянского и Гончарова на намыве Васильевского острова.

Земельный участок принадлежал стройкорпорации «Элис», которая планировала построить там свой офис (застройщик обанкротился в 2017 году). Победителем аукциона оказалась компания, не связанная напрямую с рынком недвижимости, однако ее владелец выступал учредителем одного из хостелов на Невском проспекте.
Надел смогли продать только с третьей попытки, в итоге стартовая стоимость земли снизилась в три раза. Лот был реализован за 198,9 млн рублей. Участок относится к зоне общественно-деловой застройки: там можно возводить коммерческую недвижимость, апартаменты и жилье.

Включайте звук 🔉

Правда ли, что инвестиции с целью перепродажи в короткий срок сейчас невозможны?
У меня есть рабочая стратегия!😎

Доходность 20-30% годовых при покупке в ипотеку, в идеале по программе семейной ипотеки, но можно и по стандартной ставке.

Кому интересно, готов рассказать подробнее и подобрать такие объекты. 🙌

Проект нового Генплана будет представлен на рассмотрение правительства Петербурга в марте 2023 года, рассмотрение в парламенте планируется в марте–апреле, следует из письма комитета по градостроительству и архитектуре.

Изначально планировалось рассмотреть и принять новый Генплан Петербурга до конца 2022 года.

"Планируемый срок представления проекта на рассмотрение правительства Санкт-Петербурга — до 01.03.2023. Затем в соответствии с регламентом заседаний Законодательного собрания Санкт-Петербурга, утверждённым постановлением Законодательного собрания Санкт-Петербурга от 22.12.1994 №9, проект будет рассмотрен в 3-х чтениях".

Власти Петербурга рассчитывали принять документ до конца года. В нём будут прописаны ключевые направления развития Петербурга до 2040 года с прогнозом до 2050-го.

Напоминаю, что я плачу за рекомендации, которые завершились сделкой 🤝

#новостидня

Росреестр Петербурга в октябре 2022 зарегистрировал на 46% больше (12 509) ипотечных сделок, чем в мае этого года. ДДУ зарегистрировано на 84% больше (5 333), прав собственности в отношении объектов жилищного фонда на основании договоров купли-продажи / мены – на 72% (6 899).

«В октябре основные важные показатели рынка недвижимости продолжают демонстрировать рост: после майского спада мы ежемесячно отмечаем, может и небольшое, но постоянное увеличение ипотеки, договоров участия в долевом строительстве, а также зарегистрированных прав на основании договоров купли-продажи\мены в отношении жилых помещений.

Увеличивается и количество электронных документов. Очень радует существенный прогресс в подаче электронных документов органами государственной власти: в октябре 2022 года 90% документов мы получили в электронном виде», – рассказала замруководителя Управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева.

ПУТИН: ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА БУДЕТ ПРОДЛЕНА ДО 1 ИЮЛЯ 2024 ГОДА С УВЕЛИЧЕНИЕМ СТАВКИ ДО 8%.

Уровень бедности в России снизился в ноябре до 10,5%.

Доходы людей с минимальными заработками в России в этом году увеличились на 27,8%, бедность снижается.

Уровень цен в России после серьезного всплеска, начиная с мая, практически не изменился.

Ожидается, что текущий год станет самым успешным, рекордным для отечественного жилищного строительства.

Это заявления ВВП на сегодняшнем на заседании совета по стратегическому развитию и национальным проектам. Нам в первую очередь интересно продление господдержки ипотеки! Решение компромиссное и должно стабилизировать рынок.

Это решение уравновесит ухудшение условий господдержки и поддержит спрос на рынке

Чем я могу быть полезен:

🔹 Подбор квартиры под аренду с расчётом доходности
🔹 Подбор новостройки для жизни
🔹 Продажа квартиры под ключ
🔹 Запуск и управление арендой

Работаю по всему Санкт-Петербургу и Ленобласти.

Чтобы начать:

Напишите в личные сообщения @artem_ndv
ИНВЕСТ — если хотите купить под аренду
НОВОСТРОЙ — если ищете квартиру для себя
ПРОДАЖА — если планируете продажу
АРЕНДА - если нужно сдать или отдать в управление квартиру

Сколько вам реально может одобрить банк?
Не “на сколько хочется”, а по цифрам и текущей нагрузке.

Очень часто люди рассчитывают на одну сумму, а по факту банк одобряет совсем другую.
Причина простая: банк считает ваш доход, все текущие платежи и только потом понимает, какой новый кредит вы потянете.

Я подготовил простую Excel-таблицу, где можно самому ввести данные и увидеть:
какую сумму кредита вам могут одобрить.

Таблица считает автоматически:
— доход;
— текущую кредитную нагрузку;
— будущий платеж;
— примерную сумму возможного одобрения.

Полезно, если хотите заранее понять свои возможности до подачи заявки в банк.