Ожидание vs Реальность?
В нашем случае — полное совпадение ✅
Прилетели фото готового объекта по нашему проекту.
Оцените, как круто смотрятся панорамные окна и сочетание дерева с темным фасадом.
Многие боятся таких больших окон («будет холодно»), но если проект сделан грамотно, учтены теплопотери и конструктив — вы получаете не «аквариум», а теплый, светлый дом, из которого не хочется уходить.
Мы не рисуем просто стены-коышу, мы проектируем качество жизни.
🏗 Хотите так же?
Сейчас лучшее время, чтобы зайти в проектирование и к теплу выйти на фундамент с полным пакетом чертежей.
📂 Нужно «вчера»?
Напишите мне — подберу для вас проверенный готовый проект из нашей базы (у нас их более 280 под разные бюджеты).
Связь со мной: @geo_trofimov
В нашем случае — полное совпадение ✅
Прилетели фото готового объекта по нашему проекту.
Оцените, как круто смотрятся панорамные окна и сочетание дерева с темным фасадом.
Многие боятся таких больших окон («будет холодно»), но если проект сделан грамотно, учтены теплопотери и конструктив — вы получаете не «аквариум», а теплый, светлый дом, из которого не хочется уходить.
Мы не рисуем просто стены-коышу, мы проектируем качество жизни.
🏗 Хотите так же?
Сейчас лучшее время, чтобы зайти в проектирование и к теплу выйти на фундамент с полным пакетом чертежей.
📂 Нужно «вчера»?
Напишите мне — подберу для вас проверенный готовый проект из нашей базы (у нас их более 280 под разные бюджеты).
Связь со мной: @geo_trofimov
🔥2
🔥 Продажа лакомого участка в Крыму под инвестиции до 300%
📍 Калиновка, Ленинский район, Республика Крым
🏷 Категория: земли населённых пунктов с 2015 года.
📐 Площадь: 452,3 сотки (4,523 га)
💰 Цена: 13 млн.руб, ниже кадастровой цены на 5млн.руб.
(всего ~ 28 700 руб/сотка!)
📊 Рыночная цена в локации:
от 88 000 руб/сотка
❗️А это ценность участка в 45млн.руб сейчас!
⚡️ Инфраструктура: свет, газ по границе, асфальт до участка, до моря 3.6км., школа 1км, детский сад 1.2км, остановка 0.5км.
📎 Кадастр: 90:07:130201:62
На кадастре!
На карте!
🔑 Отличный вариант для быстрой перепродажи или строительства поселка.
📍 Калиновка, Ленинский район, Республика Крым
🏷 Категория: земли населённых пунктов с 2015 года.
📐 Площадь: 452,3 сотки (4,523 га)
💰 Цена: 13 млн.руб, ниже кадастровой цены на 5млн.руб.
(всего ~ 28 700 руб/сотка!)
📊 Рыночная цена в локации:
от 88 000 руб/сотка
❗️А это ценность участка в 45млн.руб сейчас!
⚡️ Инфраструктура: свет, газ по границе, асфальт до участка, до моря 3.6км., школа 1км, детский сад 1.2км, остановка 0.5км.
📎 Кадастр: 90:07:130201:62
На кадастре!
На карте!
🔑 Отличный вариант для быстрой перепродажи или строительства поселка.
❤1
🔥 КЕЙС: Как я заработал 800 000 руб. на готовых проектах домов за полгода (полностью пассивно)
Большинство проектировщиков заперты в ловушке: пока ты чертишь — деньги есть. Как только закрыл ноутбук — доход останавливается. Ты постоянно продаешь свои часы.
Полгода назад я решил эту проблему для себя. Я взял свои проекты, прогнал их через правильные связки нейросетей (чтобы сделать премиальную упаковку за минуты) и выстроил систему продаж через маркетплейсы.
Итог: 800 000 рублей дополнительного дохода, который приходил ко мне, пока я спал, тренировался или занимался другими делами.
Сейчас я собираю закрытую рабочую группу (Workshop), где в режиме реального времени я проведу вас по этой же схеме и помогу выстроить из ваших проектов стабильный бизнес.
Что конкретно мы сделаем:
• Аудит ваших проектов: Отберем то, что реально будет продаваться.
• AI-упаковка: Я дам свои промпты и связки нейросетей. Мы за минуты создадим реалистичные 3D-визуализации и продающие описания, на которые раньше уходили недели.
• Выход на площадки: Покажу, где и как размещать проекты (включая англоязычные маркетплейсы за валюту), как настраивать карточки и откуда брать трафик.
• Бизнес-система: Как автоматизировать передачу файлов клиенту, чтобы ваше участие в сделке стремилось к нулю. И как монетизировать продажи готовых проектов в агентские вознаграждения от строителей за приведеных клиентов.
Формат:
Никакой воды и записанных лекций на 100 часов. Только мой опыт, демонстрация экрана и совместная работа. Вы просто повторяете мои действия со своими проектами. Учить чертить не буду — беру только тех, кто уже умеет проектировать.
Мест: Строго до 10 человек, чтобы я мог вникнуть в материалы каждого.
Это инвестиция, которая окупается за месяц автоматических продаж на маркетплейсе.
Кому интересно перенять мою систему пассивного дохода и внедрить ИИ — пишите мне в личку @geo_trofimov слово «СИСТЕМА». Я пришлю детали и цены.
Большинство проектировщиков заперты в ловушке: пока ты чертишь — деньги есть. Как только закрыл ноутбук — доход останавливается. Ты постоянно продаешь свои часы.
Полгода назад я решил эту проблему для себя. Я взял свои проекты, прогнал их через правильные связки нейросетей (чтобы сделать премиальную упаковку за минуты) и выстроил систему продаж через маркетплейсы.
Итог: 800 000 рублей дополнительного дохода, который приходил ко мне, пока я спал, тренировался или занимался другими делами.
Сейчас я собираю закрытую рабочую группу (Workshop), где в режиме реального времени я проведу вас по этой же схеме и помогу выстроить из ваших проектов стабильный бизнес.
Что конкретно мы сделаем:
• Аудит ваших проектов: Отберем то, что реально будет продаваться.
• AI-упаковка: Я дам свои промпты и связки нейросетей. Мы за минуты создадим реалистичные 3D-визуализации и продающие описания, на которые раньше уходили недели.
• Выход на площадки: Покажу, где и как размещать проекты (включая англоязычные маркетплейсы за валюту), как настраивать карточки и откуда брать трафик.
• Бизнес-система: Как автоматизировать передачу файлов клиенту, чтобы ваше участие в сделке стремилось к нулю. И как монетизировать продажи готовых проектов в агентские вознаграждения от строителей за приведеных клиентов.
Формат:
Никакой воды и записанных лекций на 100 часов. Только мой опыт, демонстрация экрана и совместная работа. Вы просто повторяете мои действия со своими проектами. Учить чертить не буду — беру только тех, кто уже умеет проектировать.
Мест: Строго до 10 человек, чтобы я мог вникнуть в материалы каждого.
Это инвестиция, которая окупается за месяц автоматических продаж на маркетплейсе.
Кому интересно перенять мою систему пассивного дохода и внедрить ИИ — пишите мне в личку @geo_trofimov слово «СИСТЕМА». Я пришлю детали и цены.
🔥2❤1👍1
Из Сиднея в Южную Каролину: запускаем новый проект 🇺🇸🇦🇺
География проектов расширяется, и это всегда интересный вызов.
Сейчас работаем над заказом для клиента из США. Задача — подготовить детальную визуализацию частного дома, чтобы помочь заказчице окончательно определиться с материалами и внешним видом фасадов.
На каком мы этапе:
Сейчас команда приступила к самому ответственному моменту — точному 3D-моделированию по рабочим чертежам.
Поскольку проект американский, работаем с имперской системой мер (футы и дюймы).
Здесь важна архитектурная точность: мы воссоздаем объем строго по планам, чтобы каждая деталь соответствовала реальности.
На что делаем упор:
Проработка узлов. Заказчицу особенно волнует связка гаража с передним фасадом. Мы специально подбираем ракурсы так, чтобы она могла рассмотреть этот узел со стороны подъездной дорожки и почувствовать объем.
Варианты отделки. Мы готовим два цветовых решения: классический светлый фасад и современный вариант в темных тонах (Charcoal).
Это стандартная практика в нашей студии — дать клиенту выбор, чтобы решение принималось не вслепую, а на основе качественной картинки.
Процесс: Сейчас собираем «геометрию». Следующим шагом будет согласование ракурсов камер (так называемые «серые рендеры»), и только после этого перейдем к работе с текстурами и светом.
Планируем завершить работу в течение двух недель.
Для меня этот проект — еще один пример того, как современные технологии и слаженная работа команды из разных точек мира помогают людям строить дома их мечты, где бы они ни находились.
Буду делиться промежуточными результатами.
PS: Кому интересно ознакомится более детально с американским эскизным проектом, пишите в личку - пришлю для изучения (стоимость чисто символически 1000 руб.)
География проектов расширяется, и это всегда интересный вызов.
Сейчас работаем над заказом для клиента из США. Задача — подготовить детальную визуализацию частного дома, чтобы помочь заказчице окончательно определиться с материалами и внешним видом фасадов.
На каком мы этапе:
Сейчас команда приступила к самому ответственному моменту — точному 3D-моделированию по рабочим чертежам.
Поскольку проект американский, работаем с имперской системой мер (футы и дюймы).
Здесь важна архитектурная точность: мы воссоздаем объем строго по планам, чтобы каждая деталь соответствовала реальности.
На что делаем упор:
Проработка узлов. Заказчицу особенно волнует связка гаража с передним фасадом. Мы специально подбираем ракурсы так, чтобы она могла рассмотреть этот узел со стороны подъездной дорожки и почувствовать объем.
Варианты отделки. Мы готовим два цветовых решения: классический светлый фасад и современный вариант в темных тонах (Charcoal).
Это стандартная практика в нашей студии — дать клиенту выбор, чтобы решение принималось не вслепую, а на основе качественной картинки.
Процесс: Сейчас собираем «геометрию». Следующим шагом будет согласование ракурсов камер (так называемые «серые рендеры»), и только после этого перейдем к работе с текстурами и светом.
Планируем завершить работу в течение двух недель.
Для меня этот проект — еще один пример того, как современные технологии и слаженная работа команды из разных точек мира помогают людям строить дома их мечты, где бы они ни находились.
Буду делиться промежуточными результатами.
PS: Кому интересно ознакомится более детально с американским эскизным проектом, пишите в личку - пришлю для изучения (стоимость чисто символически 1000 руб.)
🔥1
Forwarded from Путь архитектора | Георгий Трофимов
Почему мы не начинаем с цвета? 🛠️
Многие заказчики хотят сразу увидеть «красивую картинку», но мы идем по другому пути.
Сейчас мы в самом разгаре работы над проектом в Южной Каролине, и вот почему мы начали именно с Clay Renders (серой геометрии).
1. Проверка архитектурной точности
Дом строится по американским чертежам в футах и дюймах. На этапе «глины» мы с командой проверяем каждый узел. Если на этом этапе ошибиться в пропорциях, никакой «красивый материал» это не исправит.
2. Утверждение ракурсов
У нашей клиентки был конкретный запрос: как гараж и входная группа будут смотреться при подъезде к дому. Мы выставили виртуальные камеры именно с тех точек, которые снимут её сомнения. Когда картинка серая, глаз не отвлекается на цвет стен и фокусируется на главном — на объеме и форме.
3. Экономия времени
Внести правки в геометрию сейчас — дело пары часов. Переделывать готовый фотореалистичный рендер — это потерянные дни.
Что дальше?
Геометрия утверждена ✅.
Наша производственная группа в Далласе уже «загружает» текстуры.
Завтра покажу финал:
Мы готовим сразу два полярных решения:
⚪️ Classic White — вневременная американская классика.
⚫️ Modern Charcoal — смелый, современный контрастный фасад.
Завтра устроим баттл материалов.
Многие заказчики хотят сразу увидеть «красивую картинку», но мы идем по другому пути.
Сейчас мы в самом разгаре работы над проектом в Южной Каролине, и вот почему мы начали именно с Clay Renders (серой геометрии).
1. Проверка архитектурной точности
Дом строится по американским чертежам в футах и дюймах. На этапе «глины» мы с командой проверяем каждый узел. Если на этом этапе ошибиться в пропорциях, никакой «красивый материал» это не исправит.
2. Утверждение ракурсов
У нашей клиентки был конкретный запрос: как гараж и входная группа будут смотреться при подъезде к дому. Мы выставили виртуальные камеры именно с тех точек, которые снимут её сомнения. Когда картинка серая, глаз не отвлекается на цвет стен и фокусируется на главном — на объеме и форме.
3. Экономия времени
Внести правки в геометрию сейчас — дело пары часов. Переделывать готовый фотореалистичный рендер — это потерянные дни.
Что дальше?
Геометрия утверждена ✅.
Наша производственная группа в Далласе уже «загружает» текстуры.
Завтра покажу финал:
Мы готовим сразу два полярных решения:
⚪️ Classic White — вневременная американская классика.
⚫️ Modern Charcoal — смелый, современный контрастный фасад.
Завтра устроим баттл материалов.