Арсенал Спецсервис - строительный сервис
10 subscribers
51 photos
2 videos
33 links
Строительные материалы для промышленных и гражданских объектов РФ. Наш сайт ➡️ https://arsenalgk.ru
Download Telegram
ТИМ-технологии неравномерно вливаются в обиход строительства. Лидеры отрасли — группы «Эталон», «Самолет», «Неометрия» — уже внедрили у себя программы, захватывающие полный цикл строительства.

Для небольших компаний и объектов проектирование в ТИМ не несет особых преимуществ. Внутренние процессы ведутся по-старинке.

Государство вводит этот стандарт для упрощения согласования, контроля и исключения человеческой ошибки.
В ближайшие годы будет развиваться инфраструктура для облачного хранения 3D-моделей объектов, оптимизации браузерного просмотра тяжелых файлов и автоконтроля версий. (Так мы переходили на ЭДО и взаимодействие с налоговой в электронном виде). Вероятнее всего на рынке останутся сервисы и надстройки для согласования готовых чертежей и отчетности, куда можно загружать готовые файлы. Параллельно с ними — комплексные программы, охватывающие весь цикл жизни здания.
Для осуществления перехода на ТИМ-технологии необходимо определиться, какое программное обеспечение удобнее всего внедрить. Российские аналоги только набирают функционал, а зарубежные уходят с рынка. Ключевыми факторами в продвижении станет единство форматов данных и стабильность в совместной работе.

⚡️Renga vs Revit

Для компаний осуществляющих проектирование на этот статус претендует Renga. В 2022 году разработка получила Грант на развитие, но пока не исправила ряд недостатков перед Revit.

Пока она менее удобна при вычерчивании объектов. Программа не может автоматически выделять площади и задавать характеристики (например армирование) для всех однотипных объектов разом. Имеет некоторые методологические расхождения. Но активно развивается.

Из хороших новостей июльского релиза (2023): Renga решила проблемы совместной работы архитекторов с инженерами внутренних систем над разными элементами проекта. Теперь объединение правок происходит без потерь.

✔️Можно использовать для зданий на металлокаркасе, железобетонных сооружений.
3D-модель сразу интегрирована с чертежами и сметами, которые можно экспортировать с помощью расширений в pdf, ifc.

🔺Полный переход на Renga эксперты прогнозируют к 2025 году.

Для дальнейшего процесса наиболее важен момент перехода к строительству, а значит корректность расчета стоимости на возведение зданий.

Цифровизация предполагает возможность загрузки данных из одного ПО без искажений в другие. У SmetaWizard с Revit есть такая совместимость. У Renga список постоянно пополняется. Уже есть интеграция с BIM Wizard и 1C решениями для строительства, Лира-САПР, SCAD Office, StarkES, APM Civil Engineering.

⚡️Приложения для снабженцев по созданию смет: Сметтер, SmetaWIZARD и другие

Для сметчиков и менеджеров по закупкам нужны совместимые программы для аккумулирования расходов и подготовки документов для проведения тендеров.

Для закупщиков в SmetaWizard используются модули:
✔️расчета стоимости по государственным укрупненным нормативам цены строительства;
✔️автоматизации расчета начальной максимальной цены контракта;

База «актуальных» расценок по России и СНГ есть и в «Сметтер». Тем не менее при резких скачках курса колебания стоимости могут отражаться в программах несвоевременно. Например, существенный лаг по ценам мы видели в мае и июле 2023 года.

В итоге, в помощь снабженцам мы внедрили у себя ряд специализированных калькуляторов. Теперь на основе данных проекта можем оперативно сделать Точную смету на утепление стен и перекрытий, изоляцию, кровлю и фасады. Количества материалов гарантированно хватит для строительства, и заказчику не придется переплачивать за профицит. Обращайтесь к Оксане Чурниной.
Доля домов на металлокаркасе к 2030 году вырастет до 30%

По плану Минстроя и Минпромторга за 7 лет жилищное и промышленное строительство должно перейти на использование каркасных типовых решений.
Утверждены типовые проекты для детских садов, школ, гостиниц, больниц… Их количество будет пополняться в процессе переноса технологий на высотные здания.
Сейчас с использованием стальных опор и перекрытий строится 17-этажный дом в Москве. По похожей технологии в СССР возводились «Сталинские высотки». В Европе и Азии — многоэтажные офисные центры.

Преимущества:
✔️ Здания из стали получаются легче, чем с монолитные и кирпичные. Как результат, снижаются затраты на фундамент и котлован.
✔️ Для возведения требуется в два раза меньше персонала. Длительный процесс на заливку и застывание бетона заменяется на сборку готовых конструкций.
Характеристики Модульных общественных учреждений высотой 1-6 этажей на основе металлоконструкций:

Огнестойкость стен и перекрытий: REI 90 (по результатам огневых испытаний НИЦ «Строительство»)
Срок эксплуатации зданий – 50 и более лет (по заключению МИСИС)
Снеговые районы: I-V
Ветровые районы: I-V
Сейсмичность площадки строительства: до 9 баллов по MSK-64
Свободные пролеты межэтажных перекрытий: до 8,5 м

Статистика применения в Калужской (2014 г,), Костромской областях (2017 г.) и Коломне (2020 годы строительства):

✔️ Процесс длится от 3 до 6 месяцев для учреждения до 100 мест.
✔️ Стапельная сборка стальных панелей и ферм происходит без задействования кранов. Установка — с их помощью.
✔️ Монтаж внутренних коммуникаций может осуществляться параллельно с монтажом каркаса. Конструкции уже имеют отверстия для труб и электрических кабелей.
✔️ Готовое здание можно разобрать и дополнить при необходимости расширения.

Следующий шаг — строительство из металлоконструкций для быстрого расселения аварийного жилья.
По расчетам многоэтажный каркасный дом можно построить за 1–1,5 года, а монолитный с аналогичными размерами — минимум за два года. Получится ли убедить покупателей в надежности такого жилья, покажет время.
Опасный пункт в новых контрактах на строительство С 1 сентября этого года (ПП №1066 от 29.06.23) все контракты на строительство реконструкцию, капитальный ремонт и снос объектов заключаются на новых условиях.

При ряде плюсов, эти изменения увеличивают нагрузку на сметчиков и их ответственность при первичной оценке проекта.
В соответствии с п.45 типовых договоров:
⚡️ При приемке НЕ требуется обоснование размера понесенных подрядчиком расходов на выполнение указанных работ и затрат. Количество дюбелей считать не понадобится.
⚡️ Исчезли отдельные статьи по увеличению расходов:
в связи с зимним удорожанием,
перебазированием строительно-монтажных организаций и им подобные.
⚡️ Никто не будет сопоставлять фактически выполненные работы технологиям, принятым при разработке сметных нормативов.
Важен только факт готовности здания к эксплуатации.

А значит дополнительных соглашений к новым строительным контрактам не будет. При занижении расходов в смете строительство станет убыточным.
Изоляция для зданий вблизи транспортных узлов и шумных производств

Действующие требования к шумоизоляции в учебных классах, аудиториях и библиотеках регламентируют уровень не более 44 дБ. СНиП)

Оградить помещения от лишнего шума извне и из смежных помещений можно с помощью плит из каменной ваты ФЛОР БАТТС.

Научно-исследовательский Институт Строительной Физики (НИИСФ РААСН) провел испытания сборного “плавающего пола” для монолитного перекрытия толщиной 140 мм с пригрузом 100 кг/м2. В качестве чернового пола использовали 2 слоя фанеры по 15 мм. В качестве шумоизоляционных материалов — ФЛОР БАТТС.

⚡️ Измерения показали, что с плитами толщиной 25 мм уровень ударного шума снижается на 30 дБ. Это отвечает требованиям по обеспечению низкого шумового фона СП 51.13330 «Защита от шума». Стук каблуков, звуки передвижения мебели и падение тяжелых предметов становятся практически не слышны.

Использование ЦСП, ДСП и других более плотных материалов вместо фанеры еще усилит свойства изоляционного пирога.
Движущийся транспорт и строительные работы могут создавать шум до 80 дБ. Оптимальным для подобной ситуации считается звуко- и виброизоляция всех поверхностей: стен, полов и потолков. Так же рассчитывают параметры для остекления.

Эффективность окон

Чтобы заглушить самые сильные шумы используют комбинированные стеклопакеты с дополнительной стеклянной перегородкой, триплексом и инертным газом.

Двойное стекло триплекса частично поглощает звуковые волны. Тот же эффект производит разделительная перегородка. Инертные газы — аргон или криптон — окончательно блокируют шумы (-15%). Согласно экспериментам, звук в криптоне распространяется на 36% меньше, чем в воздухе и на 30 процентов меньше, чем в аргоне. (Скорость звука в криптоне – 220.39 м\с, в воздухе – 344.16, а в аргоне 319.43 м\с.)
Дополнительным эффектом окон с инертными газами является их высокая энергоэффективность (+55%), что делает решение вдвойне привлекательным. Гарантийные сроки службы таких окон 20-26 лет.

⚡️ Используя передовые строительные материалы и технологии, можно сделать жизнь людей комфортнее с меньшими усилиями.

Главное, чтобы проектировщик о них знал 😉
Мало, кто из специалистов любит критику в свой адрес. Особенно нервно проходят процессы согласования, если один проект курируют разные проектировщики.

⚡️Как объяснить «великому архитектору», что для обустройства НФС необходимо внести изменения в профиль здания?
⚡️А планируя дворовые территории, помнить о доступности подходов к теплотрассам и водостокам.

На помощь приходит метод «черной» и «желтой шляпы» по Эдварду де Боно*. Он предлагает рассматривать ситуацию под разными углами.

Прежде чем раздражаться, мы мысленно надеваем черный головной убор и задаем себе вопросы по имеющемуся у Вас решению:
каковы возможные проблемы;
каковы вероятные сложности;
на что нужно обратить внимание;
в чем опасность;
насколько трудозатратно воплотить идею;
где строители могут допустить ошибки при реализации.

Эта шляпа символизирует критическую оценку любого предложения или положения.
Теперь меняем ее на желтую и смотрим на проект вашего оппонента в позитивном ключе:
каковы преимущества;
есть ли дополнительные возможности для других задач проекта;
в чем уникальность предложения;
привлекательна ли концепция этой идеи;
можно ли это воплотить в жизнь.

Желтый «фильтр» позволяет нам превратиться из скептика в оптимиста и максимально оценить потенциал проекта.

Теперь вы видите не только чужие проколы и положительные стороны своей идеи, но и наоборот.

На практике можно лист бумаги разделить пополам и выписать «плюсы» и «минусы» по проекту в разные колонки. Потом сравнить характеристики двух решений.

У кого каких качеств получилось больше?
🎄Проектирование не терпит дилетантов, как и строительство в целом.
Впереди время перемен и освоения новых технологий. Мы смело смотрим в реальность цифровизации отрасли. Уверены, что при взвешенном подходе к внедрению преодолимы любые сложности.

🪄Пусть опыт осуществленных проектов поможет вам взлететь в новой реальности и расправить крылья.

Планируйте и осваивайте с расчетом на BIM перспективы.
Закладывайте основу для будущего процветания.

Вместе у нас обязательно получится.

С наступающим
2024 годом!


Коллектив компании «АрсеналСпецСервис»
Воины, правители и ремесленники — ваши роли в обществе более многогранны.
Ваши решения несут защиту и развитие, адаптируют новое и сохраняют традиции.
Это сложная задача — держать «оборону» за себя и своих близких. Желаем вам крепости духа, оптимизма и удачи в любых ситуациях.
С Днём защитника Отечества!
Миссия выполнима!
Неординарные, смелые и безумно талантливые!

Ваше умение сочетать несочетаемое,
Ваше желание экспериментировать,
Ваша способность находить необычные решения меняют наш взгляд на окружающий мир.

Не бойтесь сложных проектов, ощутите драйв как Римма Алдонина или Лидия Комарова.
Покоряйте новые вершины и развивайтесь.

Мы ценим Вас!
Мы верим в Вас!

Коллектив компании «АрсеналСпецСервис»
С Днём Победы!
Общей победы для тыла и передовой.
🎖️Без жителей городов Урала, Сибири и Дальнего Востока России эта радость не была бы возможна. Их сила духа, самоотверженность и неукротимое желание помочь Родине достойны преклонения в любые дни.
Мы поздравляем ветеранов и детей войны с праздником. На их примере мы учимся быть стойкими, видеть большие цели и достигать их несмотря на сложности.
Спасибо за мужество, за личный подвиг каждого. С Днём Победы!

Коллектив компании «АрсеналСпецСервис»