1️⃣ Итоги 2025 года

Рынок коммерческой недвижимости оказался очень инвестиционно насыщенным — около 850 млрд рублей, выросло количество сделок и заметно усилился сегмент коллективных инвестиций. Важный тезис: рынок возвращается к своим нормальным, живым значениям, и этого точно не стоит бояться.

2️⃣ Прогнозы на 2026 год

Рынок останется активным, но войдёт в фазу охлаждения и стабилизации. Меньше ажиотажа, более сбалансированный спрос и предложение, а на первый план выйдет эффективность решений и проектов.

3️⃣ Новогодние пожелания

Последним кружком традиционно идут тёплые слова и профессиональный оптимизм: рынок остаётся живым и интересным, возможностей меньше не станет, а IBC Real Estate, со своей стороны, продолжит помогать клиентам находить лучшие решения. Пожелания — успехов, сильных проектов и достижения поставленных целей в новом году.

Сегодня тот самый редкий праздник, который любят за повод ещё раз вернуться к новогоднему настроению - Старый Новый год.

Мы решили отметить этот день небольшой новогодней викториной. Тем более, после длинных выходных мозгу нужна мягкая разминка. Поэтому предлагаем вспомнить, как вообще появился этот праздник и с чего всё начиналось. Спойлер: традиция отмечать Новый год совсем не такая древняя, как кажется, а 1 января - вообще почти новинка по историческим меркам.

Что вы знаете про самый первый, петровский Новый год? Сможете ли ответить на все вопросы правильно и блеснуть знаниями?
Поехали - давайте проверим 👇

Как изменился рынок недвижимости в 2025 году? Главные тренды

Итоги года показали, что рынок переформатируется: одни сегменты уходят на второй план, а другие, наоборот, становятся драйверами роста.

Что смещается в фокус, а что - на паузу?

🔵Офисы: Классическая модель «строить под аренду» сейчас малорентабельна из-за дорогих денег. Новые проекты появляются только при уникальных локациях или условиях. Прогноз: ждём снижения ставок.

🔵Склады: Бум, вызванный пандемией, закончился. Рынок возвращается к стабильным, предсказуемым объёмам.

🔵Элитное и курортное жильё: Эти сегменты показали устойчивость, в отличие от массового рынка, который столкнулся с проблемами.

Два главных стратегических тренда:

1. Ресурсы концентрируются. Компании закрывают нерентабельные направления и удваивают ставку на перспективные.

2. Экспертиза побеждает рутину. Автоматизация забирает шаблонные задачи, но в сложных сделках и премиум-сегменте решающее преимущество — это человеческий анализ, нетворкинг и глубокое понимание рынка.

➡️ Вывод: В турбулентное время главный актив — не объекты, а сильная команда и выстроенные процессы. Для инвесторов одним из самых доступных инструментов входа на рынок эксперты по-прежнему называют фонды недвижимости (ЗПИФы).

Что определяет ландшафт современного складского рынка? Какие его драйверы росты? Какой формат склада станет главным инвестиционным продуктом?

➡️Ответы на эти и другие вопросы вы найдете на конференции «Склады с Коммерсантом», которая состоится 18 февраля в Москве.

«Коммерсантъ» и IBC Real Estate обсудят превращение логистической недвижимости в высокотехнологичный актив.

Вопросы к обсуждению:

🛑Перспективы развития складской недвижимости. Каким будет рынок в 2026 году?
🛑Финансовые инструменты и условия привлечения финансирования для строительства.
🛑Развитие инвестиционных фондов недвижимости.
🛑Big-Box: проверенная классика как основа стабильного портфеля.
🛑Light Industrial: распространенный и востребованный формат для диверсификации.

Зарегистрироваться на конференцию