‼ Момент сальдо, или как не пропустить срок взыскания неустойки 👇

⌚ Обращение в суд сначала с требованием о взыскании основного долга, а потом неустойки всегда сопряжено с путаницей в исковой давности. С какого момента отсчитывать срок исковой давности при досрочном расторжении договора с сальдированием? С даты судебного решения или даты расторжения договора?

⛲ Подрядчик обязался перед комитетом построить школьный бассейн. Комитет увидел нарушения в работах и расторг договор в одностороннем порядке раньше срока, а подрядчику не заплатил. Тот обратился в суд.

📌 Формулировка иска

✏  О взыскании штрафа по контракту и неустойки за просрочку исполнения обязательства по оплате.

📌 Позиции судов

🔴 Первая инстанция в иске отказала.
🔵 Апелляция и кассация встали на сторону истца.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

📅 При сальдировании объем итоговых обязательств определяется на дату прекращения договора, когда встречные предоставления должны были быть соотнесены, независимо от даты, когда сальдирование было подтверждено в судебном порядке.

✍ Это можно изменить только соглашением сторон.

⏳ Заявление стороны о выплате неустойки, предъявленное в пределах срока исковой давности, но до того, как стороны достигли соглашения о сальдировании по договору или решение о ней принято в судебном споре, не изменяет даты, с которой обязательства являются сальдированными.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Стоит обратить внимание еще на один момент. В случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течение (п. 26 ПП ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43).

🔍 Определение ВС РФ от 02.12.2025 г. по делу № А56-26274/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/8d4e898a-afdb-445a-b8fb-27ff200ca74e

⁉ Как часто на практике Вы встречаетесь с сальдированием?

👍 – Часто.
🤔 – Редко.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #сальдирование, #подряд, #неустойка
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Сказ об обязанности платить за город патент, которого нет 👇

💸 ВС РФ обратил внимание судов на норму, которая запрещает вернуть уплаченное роялти за недействительный патент. Позиция ВС РФ категорична: платить за патент нужно до момента его признания недействительным.

🔩 Компания предоставила заводу неисключительную лицензию на использование изобретения, охраняемого патентом. Затем патент признали недействительным, а завод обратился за возвратом роялти.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

⏳ С момента признания патента
недействительным заключенные лицензионные договоры прекращают свое действие.

📜 Но лицензионные договоры, заключенные на основе патента на изобретение, признанного впоследствии недействительным, сохраняют действие в той мере, в какой они были исполнены к моменту принятия решения о недействительности патента (п. 6 ст. 1398 ГК РФ).

❌ В случае признания патента на изобретение недействительным лицензиар вправе требовать уплаты лицензионных платежей за период, когда лицензионный договор исполнялся сторонами, предполагая о действительности патента.

👉 Лицензиат не имеет права на возврат лицензионных платежей за период, предшествующий признанию патента недействительным.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Юридически значимым обстоятельством для правильного разрешения спора является установление факта исполнения сторонами договора за
период, предшествующий признанию патента недействительным.

🔍 Определение ВС РФ от 02.12.2025 г. по делу № А09-4451/2022
https://m.kad.arbitr.ru/card/4a2598ae-66a7-48a2-b8a9-3f38373d1f7c

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #патент, #сип, #интеллектуальныеправа, #лицензионныйдоговор
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Есть ли смысл бороться за заблокированное ПО 👇

💻 Определенно: да, по крайней мере, ВС РФ разрешил возвращать потраченные на его техподдержку средства. Это первая маленькая победа российских пользователей, потерявших ПО и деньги из-за блокировки программного обеспечения.

👩‍💻 Компания купила у поставщика сертификаты техподдержки зарубежного ПО. С 2022 г. из-за санкций доступ к техподдержке заблокировали. Компания предложила поставщику вернуть средства за неиспользованный период действия сертификатов, но тот ей отказал. Компания обратилась в суд.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании неосновательного обогащения

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

✍ Довод, который разбил ВС РФ👇

🇺🇸 Довод о том, что ответчик осуществляет реализацию сертификатов на основании заключенного с зарубежной компанией партнерского соглашения и самостоятельно техническую поддержку не оказывает, а потому не может нести ответственность за действия третьих лиц, является неправомерным.

📜 Это означает, что суды не будут обращать внимание на тексты соглашений между российскими поставщиками сертификатов и зарубежными разработчиками ПО.

❗ Важно другое 👇

🛜 Результат поставки сертификатов, пригодных для использования по назначению не достигнут, стоимость
переданных сертификатов стала несоразмерна фактической возможности их использования.

🌐 В соответствии с функциональными особенностями сертификаты сами по себе не представляют потребительской ценности и являются производными документами, подтверждающими возможность получения техподдержки в определенный сторонами период времени.

💸 А стоимость сертификата зависит от срока исполнения обязательств (срока действия сертификата).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 До этого мы анализировали кейс ВС РФ с противоположной позицией. Там существенной деталью стали условия пользовательского соглашения на английском языке, в которых содержалось упоминание о полном снятии ответственности.

🔍 Определение ВС РФ от 01.12.2025 г. по делу № А56-24038/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/3f54ed5f-86d8-4f84-b1d6-24a701754933

⁉ Как Вы думаете, этот кейс изменит судебную практику по аналогичным делам в лучшую сторону?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #по, #санкции, #программноеобеспечение, #it, #техподдержка
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Бизнесу, в отличие от граждан, не положены льготы на оплату ЖКХ 👇

🤔 ВС РФ указал, что льготы только для граждан (а не бизнеса) нисколько не нарушают принцип равенства, и даже привел этому логическое объяснение.

🏠 ИП, имеющий в собственности несколько нежилых помещений в московском МКД 1940 г. постройки, настаивал на том, что ему положена льгота по оплате услуг по содержанию, предусмотренная для граждан. Но УК насчитала задолженность по тарифу без применения льгот и обратилась в суд.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании задолженности за содержание нежилых помещений и коммунальные услуги

📌 Позиции судов

⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, иск удовлетворили.

💸 Действительно, в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. № 848-ПП в отношении данной категории МКД установлены льготы по оплате за содержание. Но они распространяются исключительно на граждан.

📊 Данные льготные цены установлены Правительством Москвы на уровне ниже средних по городу экономически обоснованных расходов на содержание общего имущества в МКД, то есть ниже уровня расходов, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в МКД.

❗ Такая разница является убытками УК (!), вызванными применением по отношению к собственникам жилых помещений льготного тарифа, и возмещается УК путем предоставления субсидии, расчет которой производится в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24.04.2007 г. № 299-ПП.

👉 А наличие для отдельных категорий потребителей льготного тарифа не свидетельствует о нарушении принципа равенства, т.к. разница между экономически обоснованным тарифом и льготным тарифом для отдельных категорий потребителей компенсируется УК за счет бюджета г. Москвы.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Назвав льготу убытками для УК, ВС РФ не оставил никаких лазеек для распространения сниженных тарифов на бизнес.

🔍 Определение ВС РФ от 04.12.2025 г. по делу № А45-33736/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/0da01266-f785-4250-abfb-f3cc36f24a54

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход?

👍 – Вполне.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #жкх, #субсидия
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Цедент в ответе за то, что обещает 👇

🔥 Теперь цедентам стоит задумываться над тем, какие параметры права указать в договоре. А цессионарии вправе взыскать разницу между договорной ценой объекта, который им уступили, и его реальной стоимостью. Все потому, что к цессии разрешили применять аналогию норм о купле-продаже.

🏗 Участник долевого строительства уступил право на помещение большей проектной площади, чем оказалось после сдачи объекта. Застройщик успел обанкротиться, поэтому цессионарий решил взыскать неосновательное обогащение с цедента.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании с цедента неосновательного обогащения, процентов

📌 Позиции судов

🔴 Первая инстанция в иске отказала.
🔵 Апелляция встала на сторону истца.
🟤 Кассация согласилась с первой инстанцией.
⚖ СКЭС ВС РФ засилила постановление апелляции.

❓ Что сыграло против ответчика?

📜 В договоре содержалось условие о том, что цедент несет ответственность за действительность переданных требований, но не несет ответственность за исполнение этих требований застройщиком перед истцом.

🏠 На момент уступки права требования МКД, в котором располагалось спорное помещение уже был возведен, данный факт был подтвержден директором застройщика, который пояснил, что дольщики, имея доступ к своим помещениям, могли узнать реальную площадь объекта.

❗ Но даже это имело не такое решающее значение. Главное – другая деталь.

👉 К цессии применима аналогия норм о купле-продаже (Определение ВС РФ от 26.12.2017 г. № 305-ЭС17-14389).

💸 А, значит, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (п.п. 3 и 4 ст. 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Вполне логично, что существенное изменение характеристик товара является основанием для возмещения убытков, уменьшения покупной цены.

🔍 Определение ВС РФ от 04.12.2025 г. по делу № А76-25336/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/6a6ac3ba-b753-4a69-b8e2-3c3a5965d53a

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход по отношению к цедентам?

👍 – Да, правда на стороне цессионария.
🤔 – Нет, цедент мог не обратить внимание на площадь помещения, да и не обязан вовсе.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #цессия, #цедент, #цессионарий, #купляпродажа, #дду, #строительство
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Уничтожение исковой давности стало системой 👇

⏳ Можно заметить, что институт исковой давности уже точно сломан. Это второе определение ВС РФ, ломающее все представления об исковой давности.

🏞 В 2008 г. региональному министерству удалось в судебном порядке получить право собственности на самарские леса. В 2024 г. прокурор, действуя в интересах РФ, решил обжаловать постановление апелляции, благодаря которому леса перешли в собственность регионального министерства.

📌 Позиции судов

🔴 Сначала кассация и судья СКЭС ВС РФ отказали в передаче на рассмотрение в с/з.
⚖ Но в итоге СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

⌚ Сам по себе момент нарушения права публично-правового образования не может считаться моментом начала исчисления срока давности.

🇷🇺 При вынесении судебных актов допущены фундаментальные нарушения, приведшие к необоснованному отказу
государству в доступе к судебной защите публичных интересов.

💸 Формальное применение норм о давности поощряет противоправную
деятельность должностных лиц и стимулирует их к развитию более
изощренных и надежных способов конспирации нелегального капитала, с тем чтобы предпринятых мер было достаточно для истечения срока давности (Постановление КС РФ от 31.12.2024 г. № 49-П).

❌ Исправление судебной ошибки, которая повлекла существенные нарушения интересов государства и общества, права на справедливое судебное разбирательство, не должно быть исключено по причине истечения процессуального срока. В противном случае допущенные нарушения остаются неустранимыми, а истинная цель правосудия по защите публичных прав и интересов не достигнутой.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Ранее ВС РФ не стал применять исковую давность в споре по поводу акций Ивановского завода тяжёлого станкостроения. Можно достаточно уверенно утверждать, что формируется новый пласт подобной судебной практики с участием прокуроров.

🔍 Определение ВС РФ от 04.12.2025 г. по делу № А55-15555/2008
https://m.kad.arbitr.ru/Card/2e92e785-1d33-485b-9f5f-fa3ce0ced00a

⁉ Как Вы думаете, будут еще аналогичные судебные постановления, сводящие исковую давность на нет?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #иск, #исковаядавность, #прокуратура, #лес
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Как заставить арендатора возместить убытки 👇

📜 Настаивать на презумпции вины арендатора, не бояться, что он не подписал акт передачи и сохранять доказательства понесенных расходов, а также результаты экспертизы.

🏡 Арендатор не вносил арендную плату, сломал ворота и оставил после себя мусор. Договор аренды расторгли, но акт передачи арендатор подписывать не стал. Арендодатель обратился в суд.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании задолженности, пени, убытков

📌 Позиции судов

🔴 Две инстанции в иске отказали.
🔵 Кассация отправила дело на новое рассмотрение.

❓ Какие доказательства представил арендодатель?

✅ Односторонний акт приема-передачи, где зафиксировано нарушене целостности здания, ворот, коммуникаций и т.д.

✅ Подтверждение понесенных расходов, связанных с уплатой третьему лицу денежных средств за оказанные услуги по очистке территории, вывозу мусора и восстановлению объекта аренды и прилегающей территории.

✅ Экспертиза, зафиксировавшая стоимость ущерба.

❓ На что указал суд?

👉 Само по себе ухудшение состояния арендованного имущества (помимо степени нормального износа) может являться основанием для возложения на арендатора расходов арендодателя по приведению имущества в состояние, обусловленное договором.

✔ Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Данный кейс демонстрирует вектор облегчения взыскания убытков в спорах с арендаторами.

🔍 Постановление АС МО от 01.12.2025 г. по делу № А40-137727/24
https://m.kad.arbitr.ru/Card/32e59e33-b44c-4134-99b9-91ca09eb2f62

⁉ Как Вы думаете, легко ли взыскать убытки с нерадивого арендатора?

👍 – Вполне.
🤔 – Нет, это сложно.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #аренда, #убытки
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Платить ли за ТКО, если контейнерная площадка в тридевятом царстве 👇

♻ К сожалению, да. Оплата услуг вывоза ТКО и неудобное расположение площадок – не одно и то же, тем более, что за создание мест накопления и их удобное размещение операторы ТКО ответственности не несут.

🗺 ИП не вносил плату за вывоз ТКО из-за большой удаленности контейнерной площадки. Оператор ТКО обратился в суд.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании задолженности за оказанные услуги

📌 Позиции судов

⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, встали на сторону оператора ТКО.

🗑 Создание и содержание контейнерных площадок (мест накопления ТКО) не входит в обязанности регионального оператора (Определение ВС РФ от 08.08.2024 г. № 306-ЭС24-7284).

🚮 Указание в договоре по обращению с ТКО контейнерной площадки, находящейся на значительном удалении от объекта потребителя, не является достаточным и безусловным основанием для освобождения лица от оплаты услуг регионального оператора.

💸 Поэтому удаленность площадок накопления отходов, указанных в договоре, и отсутствие у ответчика организованного им места (площадки) накопления ТКО не освобождает его от
нормативно установленной обязанности по оплате услуг по обращению с ТКО.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Небольшой шанс спасти ситуацию все же был. Для этого нужно было найти доказательства того, что ответчик не мог пользоваться упомянутыми контейнерными площадками, либо услуги по обращению с ТКО в заявленный период оказывались иным лицом.

🧩 Все же собрать подобные доказательства видится проблематичным.

🔍 Определение ВС РФ от 04.12.2025 г. по делу № А19-1544/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/2024e5bb-94ca-40b3-9437-2d8d21cf3329

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход?

👍 – Да
🤔 – Нет, тогда никак не изменить ситуацию с неудобными площадками.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #тко, #отходы, #вывозмусора
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Претензия не считается односторонним расторжением договора 👇

📭 Именно поэтому нужно прописывать в договоре порядок его расторжения. ВС РФ указал, что сама по себе отправка претензии почти ничего не значит, а чтобы расторгнуть подобный договор (без прописанного порядка расторжения), нужны веские основания.

🏗 Подрядчик устанавливал заказчику оборудование, но выполнил работы не до конца. Заказчик направил претензию, потребовал вернуть назад выплаченный аванс за вычетом рыночной стоимости договора. А подрядчик настаивал, что работы и оборудование обошлись дороже суммы аванса, более того, по условиям подписанных позже допсоглашений, он все работы выполнил.

📌 Формулировка иска

✏ О расторжении договора и взыскании неосновательного обогащения

📌 Позиции судов

🔵 Все три инстанции встали на сторону заказчика.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

❌ Суд первой инстанции расценил направленную истцом претензию как отказ заказчика от договора и признал договор расторгнутым с даты поступления иска в суд.

🧮 Но это неправильно. Чтобы считать договор расторгнутым, нужно оценить всю совокупность доказательств.

❓ А что было?

📜 Стороны подписали допсоглашения, в которых указали стоимость работ и новые сроки. Поэтому считать срок выполнения работ пропущенным нельзя. Следовательно, оснований для одностороннего расторжения нет.

✍ Суды вопреки положениям ст. 424 ГК РФ не учли согласованные сторонами условия о стоимости оборудования, перечень которого приведен в соответствующих дополнительных соглашениях.

🍒 А теперь вишенка на торте

👉 Рассчитывать сальдо нужно не по рыночной стоимости, а по той, что указана в договоре (допсоглашении).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 ВС РФ переложил ответственность за рассмотрение дела на нижестоящие суды, им еще предстоит установить массу обстоятельств. Но, вероятно, что аргумент о расчете сальдо не по рыночной стоимости работы/услуги/оборудования, а по цене, указанной в договоре, должен укорениться в судебной практике.

🔍 Определение ВС РФ от 11.12.2025 г. по делу № А79-7047/2022
https://m.kad.arbitr.ru/Card/fdf72924-3743-47fb-bef0-f022a05174a9

⁉ Как Вы думаете, как правильнее считать – по цене в соглашении или рыночной стоимости?

👍 – По цене в соглашении.
🤔 – По рыночной.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #подряд, #работы
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

🎆 Топ-3 новогодних кейса от "Реаналитики"🐴

🎄 В преддверии Нового 2026 года 🐎 мы решили напомнить не только о том, что праздники будут рекордно долгими и вкусными, но и о самых главных вехах арбитражной практики ВС РФ.

🍊 Легализация новой формы оплаты юруслуг

ВС РФ разрешил рассчитываться с юристами посредством цессий. Это можно считать официальным прорывом судебной практики по оплате юридических услуг.

🍊 Уничтожение исковой давности

Целая волна споров с участием прокуроров, выступающих в интересах РФ, значительно пошатнула институт исковой давности.

🍊Установление максимального астрента

Наконец-то ВС РФ назвал точную сумму судебной неустойки. Остается только ожидать, вырастет или уменьшится эта цифра в новых спорах.

🎇 Команда "Реаналитики" поздравляет с Наступающим 2026-м годом! Спасибо, что Вы с нами!!! ❤

⌚ Желаем, чтобы в течение 365 дней после боя курантов Вам сопутствовали выигрыши, профессиональный рост, выгодные повороты судебной практики, высокие гонорары и удачные соглашения! 🎉

‼ Ложка меда, как и уменьшение кадастровой стоимости, хороши к обеду👇

🍯 ВС РФ счел, что изменение кадастровой стоимости после исполнения договора аренды с оплатой в процентах от кадастровой стоимости не влечет право на возврат излишне оплаченного. Об уменьшении арендной платы нужно заботиться заранее, а не спустя годы после исполнения договора.

🛣 В 2018 г. компания арендовала муниципальную землю и, по условиям договора, вносила плату исходя из кадастровой стоимости. В 2022 г. компания обратилась за установлением кадастровой стоимости, равной рыночной. Суд ее снизил, начиная с 2018 г. Компания решила, что теперь имеет право вернуть переплату по аренде.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты за аренду

📌 Позиции судов

🔵 Все три инстанции встали на сторону компании.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

⌚ Пересмотр кадастровой стоимости, ставшей архивной, не влечет пересмотр арендной платы и выкупной стоимости
публичного земельного участка, определенной на основании кадастровой стоимости этого объекта, сведения о которой были внесены в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

🧮 Внесенная арендатором за пользование публичными землями арендная плата в размере, рассчитанном в соответствии с требованиями законодательства, по смыслу ст.ст. 1102, 1105 ГК РФ не может рассматриваться в качестве неосновательно полученного обогащения арендодателем за период до пересмотра кадастровой стоимости участка по заявлению арендатора.

⏳ Ретроспективный пересмотр арендной платы на период действия архивной кадастровой стоимости и возврат правомерно внесенной в бюджеты публично-правовых образований платы, приведет к неоправданному нарушению принципов стабильности, определенности и предсказуемости гражданских правоотношений, баланса интересов сторон, публичных интересов.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 ВС РФ пресек любые попытки уменьшить ретроспективную плату, фактически распространив по аналогии правило, что закон не имеет обратной силы.

🔍 Определение ВС РФ от 27.11.2025 г. по делу № А27-22862/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/14be9706-f7e4-4d6d-bafa-8530d681ba43

⁉ Как Вы думаете, справедлив ли такой подход?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #кадастроваястоимость, #кадастр, #аренда, #кузбасс
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ За выигранный спор юристу заплатили 1 ₽, и ВС РФ счел это правильным👇

🔥 ВС РФ не нашел никакой шиканы со стороны клиента, заплатившего за юруслуги всего 1 ₽. Все дело оказалось в злосчастной формулировке договора.

💸 Юрист оказывал компании услуги по сопровождению судебного взыскания просроченной задолженности и выиграл дело. Договор предусматривал вознаграждение из двух частей – 1 рубля и гонорара успеха. Но в итоге юрист получил только 1 рубль – и ему пришлось обращаться в суд.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании дополнительного вознаграждения по договору

📌 Позиции судов

⚖ Все три инстанции, включая СКЭС ВС РФ, в иске отказали.

📜 Предположительные доводы истца о злоупотреблении правом со стороны ответчика не нашли своего подтверждения в материалах дела, были правомерно отклонены судами, и по существу направлены на переоценку доказательств. Все было в соответствии с условиями договора.

❓Как звучала роковая формулировка?

✍ Дополнительное вознаграждение «гонорар успеха» в размере 25% подлежит оплате заказчиком в течение 10 дней с момента возникновения права собственности на имущество должника, в том числе на денежные средства.

❓ Что это означает?

💰 Получение дополнительного вознаграждения обусловлено не
принятием конкретного решения судом (положительного), а реальным получением доверителем денежных средств – возникновением на них права собственности, которое возникает в момент их зачисления на счет/получения в наличной форме.

👉 То есть в данном случае мало было выиграть дело, нужно было, чтобы свершилось условие "возникновения права собственности на имущество должника".

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Получилось, что юрист сам виноват в том, что прописал в договоре в качестве вознаграждения всего 1 ₽, а оставшуюся сумму указал как гонорар успеха, но так ее и не получил.

🧩 Данный кейс наводит на мысль о постепенном искоренении из практики "гонораров успеха" либо о тщательном продумывании условий их выплаты.

🔍 Определение ВС РФ от 11.09.2024 г. по делу № А40-180933/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/9190a20a-f040-4815-ad73-fdf85db0a757

⁉ Как Вы думаете, справедливо ли юристу уплатили 1 рубль за оказанные услуги?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #юруслуги, #гонораруспеха
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Бизнесмены должны владеть китайским языком 👇

🔥 Незнание китайского – проблема того, кто его не успел выучить. А предоставление инструкций на русском языке к поставляемому оборудованию вовсе не обязательно.

🇨🇳 Поставщик предоставил покупателю криогенную установку из КНР с инструкцией на китайском языке. Но покупатель настаивал, что это совершенно не та установка, на которую выдана спецификация, и обратился в суд.

📌 Формулировка иска

✏ О расторжении договора на поставку оборудования

📌 Позиции судов

⚖ Суды всех трех инстанций, включая СКЭС ВС РФ, истцу отказали.

🕵 В дело привлекли эксперта. Он установил, что отсутствует часть необходимой документации (на русском языке), но в целом криогенная установка вполне соответствует условиям договора.

🔩 Поставленное оборудование является комплектным и пригодным для использования в соответствии с теми целями, которые согласованы в договоре, т.е. ответчиком в полной мере соблюдены требования к производимому продукту и производительности оборудования.

🇷🇺 А отсутствие части технической документации (на русском языке) не признано судами существенным условием для использования криогенной установки по назначению, ее отсутствие не влечет для покупателя такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.

📜 Недостающая документация (на русском языке) может быть запрошена у завода-изготовителя.

❌ Поэтому оснований для расторжения договора нет.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Так появился еще один капкан договора поставки. Фактически данный кейс развязывает многим поставщикам руки. Теперь им не нужно заботиться о получении инструкций на русском языке, если это не согласовано в договоре. Поэтому лучше заранее прописать данное условие.

🔍 Определение ВС РФ от 28.10.2025 г. по делу № А60-6262/2023
https://m.kad.arbitr.ru/Card/d0035457-3a0f-4c97-ad52-8c61cd65bb3d

⁉ Как Вы думаете, справедливо ли разрешать не предоставлять инструкцию на русском?

👍 – Да.
🤔 – Нет.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #китай, #кнр, #поставка
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

❄️ Новогодний грант на обучение для юристов

В честь Нового года спонсоры выделили 1 000 000 ₽ на компенсации новым студентам Moscow Digital School.
Если планируете усилить практику или освоить новую специализацию в 2026 году – сейчас лучший момент.

Как это работает:
1. Оставляете заявку;
2. Получаете персональное предложение с учётом вашего опыта и цели;
3. Забираете место до 10 января;
4. Начинаете Новый год с обновленной экспертизой и понятным карьерным планом.

Что даёт грант:
✔️компенсация части стоимости обучения, размер зависит от профиля и программы;
✔️доступ к практикам и кейсам, которые реально используют в юротделах;
✔️помощь в построении карьерной траектории: повышение квалификации или смена направления.

Кому подойдёт:
Корпоративным юристам, инхаус-командам, начинающим специалистам, желающим начать карьеру в востребованных направлениях в 2026 году.

📝 Оставить заявку можно здесь

Фонд ограничен.
Приём заявок открыт до 10 января или до исчерпания средств.
#реклама
О рекламодателе

‼ Пришел конец формальным отпискам банка 👇

⏳ Банк больше не может тянуть время, придираясь к документам, с целью пропуска срока действия банковской гарантии. Если ее срок вышел из-за придирок банка, то тот все равно обязан выплатить положенную сумму. При этом не имеют значения даже условия договора.

🏦 Компания обязалась передать администрации по муниципальному контракту квартиру для переселения граждан из аварийного жилья, но так это и не сделала. Обязательство компании было обеспечено банковской гарантией. Администрация обращалась в банк за возмещением, но получала постоянные отказы по тем или иным причинам, а потом срок гарантии истек... Администрация подала иск.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании задолженности по банковской гарантии

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции встали на сторону банка.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

⌚ Первоначально требование было подано заказчиком заблаговременно до истечения срока действия банковской гарантии.

📜 Вместе с тем банк, первоначально отказывая в выплате по банковской
гарантии, не указал полный перечень недостатков, которые, по его мнению, содержатся в данном требовании и приложенных к нему документах.

🎯 Заказчик при каждом последующем направлении своего требования устранял указанные банком недостатки, но тот отказывал в удовлетворении требования по новым основаниям.

❗ Подобное поведение банка привело к формальному выводу гаранта о пропуске бенефициаром срока предъявления требования по банковской гарантии.

❓ Что требовал банк с бенефициара?

✍ Подписание платежных документов УКЭП, наличие на платежных поручениях отметки органа Федерального казначейства об исполнении, наличие информации о начисленных неустойках в ЕИС.

🧮 Все это нарушает принципы независимости банковской гарантии и добросовестного поведения, поскольку гарант продолжал указывать на формальную необходимость предоставления платежных поручений с указанными отметками, зная о фактическом перечислении авансовых денежных средств.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Ограничительное толкование условий банковской гарантии привело к лишению бенефициара права на соответствующую выплату, что прямо противоречит принципу независимости банковской гарантии при подтверждении факта перечисления аванса. Это является недопустимым.

🔍 Определение ВС РФ от 16.12.2025 г. по делу № А13-1820/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/41fe563e-ffbb-49ee-b3f0-45a5151e80e2

⁉ Как Вы думаете, поможет ли данный кейс в аналогичных ситуациях?

👍 – Безусловно.
🤔 – Не думаю.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #банковскаягарантия, #банк
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Кто крайний в параде подрядчиков👇

🪆 ВС РФ разобрался в "матрешке" договоров подряда и напомнил, что в большинстве случаев субподрядчик не может судиться с заказчиком, минуя генподрядчика. Исключение – договорные условия.

🏗 Компания наняла для выполнения работ генподрядчиков, те в свою очередь субподрядчиков, а те тоже — субсубподрядчика. Качество работ не устроило компанию, и она удержала с генподрядчика штраф, а генподрядчик — с субподрядчика. Виноват оказался субсубподрядчик, что было установлено в судебном порядке. Субподрядчик не согласился с тем, что оказался крайним и обратился с иском к компании.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании необоснованно удержанного штрафа за ненадлежащее качество работ

📌 Позиции судов

🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону истца.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

📜 Суды не исследовали надлежащим образом условия каждого из договоров, касающиеся прав и обязанностей сторон, объемов выполняемых исполнителями и соисполнителями работ, порядка расчетов за выполненные работы и распределения денежных средств, привлечения к ответственности за ненадлежащее выполнение договорных обязательств.

✍ Суды не дали содержательной оценки условиям соглашений, а также актам сдачи-приемки выполненных работ, в которых отражено распределение удержанных штрафных санкций.

❗ Поэтому нельзя преждевременно удовлетворять требования соисполнителя (по договору 2 уровня), предъявленные непосредственно к заказчику (по договору 1 уровня).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 ВС РФ сослался на незыблемое правило п. 3 ст. 308 ГК РФ, гласящей, что стороны обязательства не могут выдвигать в отношении третьих лиц возражения, основанные на обязательстве между собой, равно как и третьи лица не могут выдвигать возражения, вытекающие из обязательства, в котором они не участвуют.

🔍 Определение ВС РФ от 16.12.2025 г. по делу № А40-61456/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/ca238cd1-e305-46dc-8872-2134888b7157

⁉ Как Вы думаете, справедливо ли то, что субподрядчик не может подать иск к заказчику?

👍 – Вполне.
🤔 – Не думаю.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #подряд,
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Будет ли чужой бордюр и порча асфальта неосновательным обогащением👇

🅿 Нельзя взыскать неосновательное обогащение за то, что участком пользуются жильцы МКД. Все потому что это не приносит им прибыль, поэтому чужие бордюры и парковочные столбики и даже ямы от интенсивного движения на участках компаний вполне законны.

🏠 На участке компании, проходящем вдоль фасада МКД, оказались бордюры и парковочные столбики ТСЖ. Эта часть участка не была огорожена и использовалась для проезда. Компания решила взыскать с ТСЖ неосновательное обогащение в виде неполученной арендной платы.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании неосновательного обогащения

📌 Позиции судов

🔵 Суды всех трех инстанций встали на сторону истца.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

✔ Аргумент 1⃣ – сам истец не сдавал участок в аренду

💸 Взыскивая плату за пользование участком в размере рыночной стоимости арендной платы за земли коммерческого назначения, суд не исследовал вопрос о том, имеется ли у компании возможность использовать спорную часть участка в коммерческих целях и получать доход в указанном размере.

✔ Аргумент 2⃣ – ответчик не использовал участок для коммерции

👉 Компания не представила доказательств, подтверждающих
использование ТСЖ спорной части участка в иных целях, чем для обустройства внутриквартального прохода неограниченного круга лиц, или извлечение им какой-либо имущественной выгоды (прибыли) от такого использования участка.

✔ Аргумент 3⃣ — проезд – это про сервитут

🚗 Использование частного участка для прохода и проезда возможно на условиях сервитута (публичного или частного) с установлением платы.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Это означает, что ТСЖ обязано возместить собственнику участка пользование в размере, который подлежит определению исходя из вида фактического использования участка, занятого в спорный период элементами благоустройства.

🔍 Определение ВС РФ от 18.12.2025 г. по делу № А56-76458/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/0db70668-709f-41f6-a0b0-8ef8c15ad7dd

⁉ А Вы согласны с тем, что размещение элементов благоустройства для МКД не является неосновательным обогащением?

👍 – Вполне, это вытекает из смысла норм.
🤔 – Не думаю.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #сервитут, #проезд, #мкд, #тсж
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Исковая давность канула в Лету 👇

⏳ Не опять, а снова дело с истекшим сроком исковой давности. Уже стало системой обращение прокуроров в защиту интересов РФ спустя десятки лет. На этот раз ответчиком стал обычный подрядчик по госконтракту. Поэтому уничтожение исковой давности подбирается к бизнесу все ближе. Правда, в этот раз ответчик сам не стал заявлять о ее применении...

🚨 Подрядчик в рамках госконтракта обязался выполнить работы по оснащению воинских частей средствами охраны, но так это не сделал. Спустя 10 лет прокурор обратился с иском в интересах РФ о взыскании неотработанного аванса.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании ущерба и процентов по ст. 395 ГК РФ

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ согласилась с прокурором.

✍ Исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности (п. 2 ст. 199 ГК РФ, п. 10 постановления ПП ВС РФ от 29.09.2015 г. № 43).

⌛ Выводы судов о пропуске предприятием срока на обращение в суд с соответствующим заявлением противоречат п. 2 ст. 199 ГК РФ. Ответчик по делу не принимал участия в судебных заседаниях, отзыв на заявление не представил, также не были представлены возражения на апелляционную и кассационную жалобы по делу.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Заметно, что в последнее время участилось число постановлений, нивелирующих институт исковой давности, когда иски подаются в интересах РФ.

🧩 Ответчику не оставили шансов на отсылку к исковой давности (с учетом отсутствия в судебных заседаниях), императивно предрешив исход дела.

🔍 Определение ВС РФ от 19.12.2025 г. по делу № А40-189487/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/7393641a-cc18-465a-8f6b-1d3171ec51f0

⁉ Как Вы думаете, если бы ответчик все же заявил о пропуске исковой давности, суд бы его применил или нет?

👍 – Да.
🤔 – Нет, намечается стабильная практика неприменимости исковой давности.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #исковаядавность, #иск, #прокуратура, #оборонныйзаказ
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Теперь уже точно: дилеры в ответе за блокировку ПО 👇

🌐 Это уже второй кейс, сформировавший пласт судебной практики по спорам о техподдержке заблокированного ПО. ВС РФ разрешил возвращать уплаченные за сертификаты техподдержки суммы сразу с дистрибьюторов, минуя зарубежных производителей ПО.

📲 Из-за того, что зарубежный производитель ПО прекратил оказывать техподдержку, дистрибьютор не смог оказывать техническое сопровождение. Дилер, который приобрел сертификаты техподдержки, обратился с иском к дистрибьютору.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании задолженности по дилерскому договору

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции истцу отказывали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

📜 В договоре содержалось условие, что дистрибьютор не несет ответственности за качество, полноту и своевременность сервисов и услуг по технической поддержке в соответствии с сертификатами на техническую поддержку.

✍ Толкование договора применительно к правоотношениям сторон таким образом, что поставщик освобождается от ответственности за прекращение техподдержки, позволяет поставщику получать предусмотренную договором оплату за оказание техподдержки и в отсутствие правовых оснований фактически такую поддержку не оказывать.

🌐 Именно ответчик, непосредственно с которым заключен договор поставки, несет последствия, предусмотренные п. 1 ст. 475 ГК РФ, за невозможность использования истцом переданных им сертификатов.

❗ В случае, когда исполнение было возложено должником на третье лицо, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства этим третьим лицом перед кредитором отвечает должник, если иное не установлено законом.

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Ранее ВС РФ высказывал аналогичную точку зрения. Можно считать, что суды в дальнейшем будут защищать права пользователей в спорах с распространителями ПО.

🔍 Определение ВС РФ от 19.12.2025 г. по делу № А56-4294/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/a505c40b-f1dc-4d08-87f0-81701b0b3090

⁉ Как Вы думаете, такой подход справедлив?

👍 – Вполне.
🤔 – Не думаю.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #дистрибьютор, #дилер, #по, #программноеобеспечение
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus

‼ Достаточно ли для зачета претензии?👇

🔥 Однозначно: нет. Одним уведомлением о зачете его осуществить нельзя. Например, нужен уже инициированный судебный процесс и (или) еще ряд условий.

📥 Подрядчик направил субподрядчику претензию с требованием компенсировать сумму убытков и с уведомлением о зачете встречных требований. Субподрядчик в свою очередь решил, что зачет невозможен и подал иск.

📌 Формулировка иска

✏ О взыскании задолженности и неустойки

📌 Позиции судов

🔴 Все три инстанции в иске отказали.
⚖ СКЭС ВС РФ отправила дело на новое рассмотрение.

✍ Зачет является односторонней сделкой, для совершения которой необходимы следующие условия: требования сторон должны быть встречными, однородными, а срок исполнения по активному требованию наступившим.

⌚ Заявление о зачете, не отвечающее требованиям ст.ст. 410, 411 ГК РФ, не имеет правовых последствий с момента его совершения независимо от признания его судом недействительным.

❌ Следовательно, оно не может прекратить обязательства, а лицо, получившее такое заявление, вправе не отвечать на него и исходить из того, что
обязательство не прекратилось.

📜 Обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске, так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (п. 19 ПП ВС РФ от 11.06.2020 г. № 6).

💼 Комментарий юристов "Реаналитики":

🧩 Ранее мы анализировали полезный и очень детальный кейс ВС РФ, который содержал ответы на многие вопросы по зачету встречных требований.

🔍 Определение ВС РФ от 19.12.2025 г. по делу № А40-129809/2024
https://m.kad.arbitr.ru/Card/3665c4bb-45f5-4f66-a709-8a35892cebff

⁉ Как Вы думаете, такой подход справедлив?

👍 – Вполне.
🤔 – Не думаю.

PS: Выводы являются обобщёнными. Для конкретных рекомендаций и решений обратитесь в “Реаналитику”
reanalitika.ru.

#арбитражныйпроцесс, #зачет, #зачеттребований, #подряд
@arbitrium_processus
https://t.me/arbitrium_processus