💐 رأی مهم #دادگاه در خصوص #دعوای #خلع_ید و #قلع_و_قمع اعیانی احداثی در #اراضی_ملی ـ لینک کانال ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

💐 رأی مهم #دادگاه در خصوص #دعوای #خلع_ید و #قلع_و_قمع اعیانی احداثی در #اراضی_ملی ـ لینک کانال ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

@arayeghazayi
✅✅✅تحلیل رأی

موضوع #دادنامه ؛ #الزام خواندگان به رفع اشرافیت و سایه اندازی و #مزاحمت_ملکی

در رابطه با رأی معنونه نکات ذیل قابل ذکر می باشد :
✅ مقدمتا باید بیان نمود که در مقام اجرای #حق هم شخص ممکن هست مرتکب #تقصیر شود لذا #سوءاستفاده_از_حق ممنوع و ضمان آور می باشد ... ( اصل 40 #قانون_اساسی )
🔴 #تزاحم قاعده #لاضرر و اصل #تسلیط ؛ همانطور که مستحضر هستید در صورت تزاحم قاعده لاضرر با اعمال حقوق مالکانه ، اصل تسلیط مقدم می باشد ( تصرف ضمان آور به قدر #متعارف و هدف از آن رفع حاجت یا رفع #ضرر از مالک ) 👈 مستنبط از ماده 132 #قانون_مدنی

🔴 لزوم رعایت قوانین معماری و ساختمانی ؛ رعایت قوانین مربوط به ساخت و ساز جزو تکالیف ابتدایی سازنده می باشد . و در صورت نقض آن زمینه پیگرد و حتی #قلع_و_قمع نیز ممکن هست فراهم شود.
🔴🔴🔴 در مانحن فیه صرفا اشرافیت و سایه اندازی بنا به اصل تسلیط موجبی برای تخدیش #اصل مارالبیان نمی باشد. مگر #معترض با اثبات ساخت و ساز غیر مجاز و سوءاستفاده از حق توسط #مالک زمینه تخدیش اصل تسلیط و حکومت قاعده لاضرر را مهیا سازد

با سپاس #گنجه @Ganjeh1365

این مطلب دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

@arayeghazayi
🔰 نکات مهم و #کاربردی در خصوص #تغییر_کاربری_اراضی زراعی و باغ ها ( 4 )
@arayeghazayi
✅ طبق ماده 10 #قانون_حفظ_کاربری_اراضی_زراعی_و_باغها و مواد 12 و 13 #آیین_نامه_اجرایی آن :

🔷 هرگونه #تغییر_کاربری در قالب ایجاد #بنا ، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که بنا به #تشخیص #وزارت_جهاد_کشاورزی تغییر کاربری محسوب می‌گردد ، چنانچه به‌طور #غیرمجاز و بدون اخذ #مجوز از #کمیسیون موضوع #تبصره (۱) ‌ماده (۱) ‌این #قانون صورت پذیرد ، #جرم بوده و مأموران جهاد کشاورزی محل مکلفند نسبت به #توقف_عملیات اقدام و مراتب را به #اداره متبوع جهت انعکاس به #مراجع_قضایی اعلام نمایند .
@arayeghazayi

🔶 تبصره ۱ – چنانچه #مرتکب پس از #اعلام جهاد کشاورزی به اقدامات خود ادامه دهد #نیروی_انتظامی موظف است بنا به #درخواست جهاد کشاورزی از ادامه عملیات مرتکب جلوگیری نماید.

♦️ تبصره ۲ – مأموران جهاد کشاورزی موظفند با حضور نماینده #دادسرا و در نقاطی که دادسرا نباشد با حضور #نماینده دادگاه محل ضمن تنظیم #صورتمجلس رأساً نسبت به #قلع_و_قمع بنا و #مستحدثات اقدام و وضعیت زمین را به حالت اولیه #اعاده نمایند .
@arayeghazayi
🔵 بنابراین

1. جهاد کشاورزی می تواند بدون #حکم دادگاه و صرفا با حضور نماینده دادسرا یا #دادگاه نسبت به قلع و قمع بنا و ... اقدام نماید

2. جهت توقف عملیات مرتکبین تغییر کاربری ، نیازی به حضور نماینده دادسرا و حتی #دستور_قضایی نیست

3. توقف عملیات برای بار اول نیازی به حضور نیروی انتظامی ندارد

4. در صورت عدم #تمکین #مجرم ، جهاد کشاوری جهت توقف عملیبات وی برای بار دوم باید از نیروی انتظامی #استمداد نماید ، اما باز نیازی به دستور قضایی یا حضور نماینده دادسرا نیست

5. جهاد کشاورزی قبل از #اعلام_جرم و صدور حکم ، #حق دارد از ادامه عملیات مرتکبین تغییر کاربری جلوگیری نماید

6 . در صورتی که جهاد کشاوری قبل از روند #رسیدگی نسبت به قلع و قمع بنا اقدام نکند ، دادگاه مکلف است ضمن #مجازات #متهم ، حکم قلع و قمع را نیز صادر نماید

7 . برای قلع و قمع بنا به حکم دادگاه ، نیازی به #تقدیم_دادخواست از سوی جهاد کشاورزی نیست
@arayeghazayi
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

💐 این مطلب دست نویس بوده و #انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 💐

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpE7-thV8VQAOg

❇️ #رأی_وحدت_رویه #هیأت_عمومی #دیوان_عالی_کشور در مورد استماع #دعاوی ادارات آب و برق به طرفیت متجاوزین به تأسیسات آب و برق.

#رأی وحدت رویه شماره ۴۰-۱۳۶۰/۱۱/۱۹
‌وحدت رویه ردیف : ۳۰.۶۰

‌ jOin 🔜 @arayeghazayi

⚖ ‌هر چند بر طبق ماده ۹ #لایحه_قانونی رفع تجاوز از تأسیسات آب و برق کشور مصوب تیرماه ۱۳۵۹ #شورای_انقلاب جمهوری اسلامی ایران به سازمانهای‌آب و برق این #اختیار داده شده که اگر در مسیر و حریم خطوط #انتقال و توزیع نیروی برق و حریم کانال‌ها و انهار آبیاری احداث ساختمان یا درختکاری و‌ هر نوع #تصرف خلاف #مقررات شده یا بشود بر حسب مورد با اعطای #مهلت مناسب با حضور #نماینده #دادستان مستحدثات #غیرمجاز را #قلع_و_قمع و #رفع_تجاوز نمایند ولی با لحاظ اینکه #دادگستری مرجع تظلمات عمومی است این
اختیار #حق سازمانهای آب و برق را برای #اقامه_دعوی در #دادگاه نسبت به موارد مذکور #سلب نمی‌نماید بنابراین رأی #شعبه ششم #دیوان عالی کشور صحیح و موافق #قانون تشخیص می‌شود این رأی بر طبق #ماده_واحده قانون‌مربوط به وحدت رویه مصوب تیرماه ۱۳۲۸ برای شعب دیوان عالی کشور و برای دادگاهها در موارد مشابه #لازم‌الاتباع است.

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi


◀️تم تم 🔻
https://tt.me/arayeghazayi

⚖ #نظریه_مشورتی #کاربردی دادستانی کل کشور راجع به #مرور_زمان اجرای حکم نسبت به #قلع_و_قمع و پرداخت #عوارض

jOin🔜@arayeghazayi

◀️اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

🟢 نظریه‌مشورتی اداره‌کل‌حقوقی قوه‌قضائیه

🔹شماره‌نظریه؛ ۱۳۹۸/۶/۲۰_ ۷/۹۸/۸۱۲

♦شماره‌پرونده: ۸۱۲-۱۹۲-۹۸ ح


۱ و ۲. با توجه به ماده ۳ قانون‌حفظ‌کاربری‌اراضی‌زراعی و باغ‌ها (اصلاحی ۱۳۸۵/۸/۰۱) کلیه مالکان یا متصرفان اراضی زراعی و باغ‌های موضوع این قانون که به صورت غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره ماده ۱ این قانون اقدام به تغییر کاربری نمایند، مرتکب جرم شده و طبق این ماده قابل‌مجازات می‌باشند. در فرض سؤال با صدور رأی‌قطعی‌لازم‌الاجراء، طرح موضوع درخواست تغییر کاربری در کمیسیون، تبصره ۱ ماده ۱ این قانون، منع‌قانونی ندارد؛ النهایه درصورت تجویز تغییر کاربری توسط کمیسیون مذکور، چون «قلع و قمع بنا» که فی‌الواقع مجازات محسوب نمی‌شود (ماهیت مجازات را ندارد)، چنانچه با تجویز کمیسیون مغایرت نداشته باشد، قابل‌اجراء نیست و مورد مطروحه از موارد اعاده‌دادرسی هم خارج است.


#نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضائیه #اعاده_دادرسی #تغییر_کاربری #قانون_حفظ_کاربری_اراضی_زراعی_و_باغ‌ها #مجازات #خرید_تخلف #کاربری
#تغییر_کاربری_اراضی_زراعی #کمیسیون #مجوز #رای_قطعی_لازم‌الاجراء #ویلا_سازی #جهاد_کشاورزی #قلع_و_قمع_بنا #عوارض #کوه_خواری #زمین_خواری #فساد #تغییر_کاربری_غیرمجاز


jOin 🔜 @arayeghazayi

jOin 🔜 @artelgallery

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

🟢 نظریه‌مشورتی اداره‌کل‌حقوقی قوه‌قضائیه

🔹تاریخ نظریه؛ ۱۳۹۸/۸/۲۲
🔸شماره نظریه؛ ۷/۹۸/۱۲۷۷
▫شماره پرونده: ۱۲۷۷-۹۸/۱۹۲ ک



۱. تغییر کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها موضوع قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴ با اصلاحات بعدی، از جرایم آنی است؛ زیرا عنصر مادی جرم مذکور در همان زمان که کاربری تغییر داده شده، واقع گردیده است لذا با حصول شرایط مقرر در قانون، می‌تواند مشمول مرور زمان باشد.

۲. طبق ماده ۳ اصلاحی ۱۳۸۵/۸/۰۱ (قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها)، مرتکب بزه تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره ۱ ماده ۱ قانون مذکور، علاوه بر "قلع و قمع بنا"، به پرداخت جزای نقدی به شرح مقرر در ماده ۳ قانون مزبور محکوم می‌شود؛ لذا صدور حکم به قلع و قمع بنا صرفا درصورت احراز تحقق بزه و ضمن صدور حکم محکومیت مرتکب توسط مرجع قضایی، امکان‌پذیر است. بنابراین، در مواردی که دادگاه حکم برائت متهم را صادر می‌کند یا به لحاظ شمول مرور زمان، فوت یا جنون متهم، بزه تغییر کاربری غیرمجاز اساسا قابل تعقیب نیست، صدور حکم به "قلع و قمع بنا" نیز منتفی است


#نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضائیه #شمول_مرور_زمان #قلع_و_قمع_بنا #تغییر_کاربری_اراضی_زراعی_و_باغ_ها #قانون_حفظ_کاربری_اراضی_زراعی_و_باغ_ها #قانون_آیین_دادرسی_کیفری #جزای_نقدی #کاربری #مرور_زمان_تعقیب
#جرم_آنی #جرم_مستمر #عوارض #جریمه #متهم #جهاد_کشاورزی #رسیدگی #حکم #رکن_مادی_جرم


jOin 🔜 @arayeghazayi

jOin 🔜 @artelgallery

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

⚖ دادنامه صادره از دادگاه عمومی حقوقی مشتمل بر قرار عدم استماع دعوا درمورد خواسته رفع مزاحمت و قلع و قمع بنا و مستحدثات غیرمجاز به‌علت تخطی از مقررات شهرداری و سایه‌اندازی و اشرافیت بر واحد‌های آپارتمانی خواهان‌ها، با این استدلال که؛ «مقنن جهت رسیدگی به تخلف از ضوابط شهرسازی در امر احداث ساختمان، کمیسیون ماده صد را به‌عنوان مرجعی اختصاصی پیش‌بینی نموده است و موضوع قابلیت طرح در دادگاه را ندارد ضمن اینکه خواسته قلع و قمع بنا فرع بر مالکیت است و طرح آن توان با دعوای رفع مزاحمت قابل پذیرش نیست»


#کمیسیون_ماده_صد
#دادگاه_عمومی_حقوقی #قرار_عدم_استماع_دعوا
#تخطی_از_مقررات_شهرداری #تایید
#شهرداری #وکیل
#قاضی #سایه‌اندازی_و_اشرافیت #دعاوی_ثلاث #دعوای_رفع_مزاحمت_ملکی #تصرف #دادگستری #تخلف_ساختمانی #قلع_و_قمع_بنا_و_مستحدثات_غیرمجاز


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

⚖ #نظریه_مشورتی #کاربردی دادستانی کل کشور راجع به #مرور_زمان اجرای حکم نسبت به #قلع_و_قمع و پرداخت #عوارض

jOin🔜@arayeghazayi

◀️اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

🔰 نکات مهم و #کاربردی در خصوص #تغییر_کاربری_اراضی زراعی و باغ ها (۲)

✅ طبق ماده ۱۰ #قانون_حفظ_کاربری_اراضی_زراعی_و_باغها و مواد ۱۲ و ۱۳ #آیین_نامه_اجرایی آن؛

🔷 هرگونه #تغییر_کاربری در قالب ایجاد #بنا، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که بنا به #تشخیص #وزارت_جهاد_کشاورزی تغییر کاربری محسوب می‌گردد، چنانچه به‌طور #غیرمجاز و بدون اخذ #مجوز از #کمیسیون موضوع #تبصره (۱) ‌ماده (۱) ‌این #قانون صورت پذیرد، #جرم بوده و مأموران جهاد کشاورزی محل مکلفند نسبت به #توقف_عملیات اقدام و مراتب را به #اداره متبوع جهت انعکاس به #مراجع_قضایی اعلام نمایند.


🔶 تبصره ۱؛ چنانچه #مرتکب پس از #اعلام جهاد کشاورزی به اقدامات خود ادامه دهد #نیروی_انتظامی موظف است بنا به #درخواست جهاد کشاورزی از ادامه عملیات مرتکب جلوگیری نماید.

♦️ تبصره ۲؛ مأموران جهاد کشاورزی موظفند با حضور نماینده #دادسرا و در نقاطی که دادسرا نباشد با حضور #نماینده دادگاه محل ضمن تنظیم #صورتمجلس رأساً نسبت به #قلع_و_قمع بنا و #مستحدثات اقدام و وضعیت زمین را به حالت اولیه #اعاده نمایند.

🔵 بنابراین

۱. جهاد کشاورزی می تواند بدون #حکم دادگاه و صرفا با حضور نماینده دادسرا یا #دادگاه نسبت به قلع و قمع بنا و ... اقدام نماید

۲. جهت توقف عملیات مرتکبین تغییر کاربری، نیازی به حضور نماینده دادسرا و حتی #دستور_قضایی نیست

۳. توقف عملیات برای بار اول نیازی به حضور نیروی انتظامی ندارد

۴. درصورت عدم #تمکین #مجرم ، جهاد کشاوری جهت توقف عملیبات وی برای بار دوم باید از نیروی انتظامی #استمداد نماید، اما باز نیازی به دستور قضایی یا حضور نماینده دادسرا نیست

۵. جهاد کشاورزی قبل از #اعلام_جرم و صدور حکم ، #حق دارد از ادامه عملیات مرتکبین تغییر کاربری جلوگیری نماید

۶. در صورتی که جهاد کشاوری قبل از روند #رسیدگی نسبت به قلع و قمع بنا اقدام نکند ، دادگاه مکلف است ضمن #مجازات #متهم، حکم قلع و قمع را نیز صادر نماید

۷. برای قلع و قمع بنا به حکم دادگاه، نیازی به #تقدیم_دادخواست از سوی جهاد کشاورزی نیست

با سپاس؛ #جلال_خوان_گستر

💐 این مطلب دست نویس بوده و #انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است. 💐


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

⚖ نقض حکم دادگاه نخستین توسط دادگاه تجدیدنظر استان و صدور قرار عدم استماع دعوا درمورد خواسته خلع ید و قلع و قمع مستحدثات به طرفیت شهرداری با این استدلال که؛ «رسیدگی به دعوا منوط به ابطال اقدامات دستگاه اجرایی در دیوان عدالت اداری است.»


#تملک #دیوان_عدالت_اداری #ابطال_اقدامات_دستگاه_اجرایی #قلع_و_قمع_مستحدثات #شهرداری #قرار_عدم_استماع_دعوا #ابطال_تملک #نقض #خلع_ید


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖

🟣 چکیده:
۱. ابطال مجوز صادره مثل پروانه ساختمانی در جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی با همان دادگاه کیفری است.

۲. در جرم تغییر کاربری غیر مجاز اراضی زراعی درصورت شمول مرور زمان تعقیب، اشخاص ذی‌سمت می‌توانند از طریق اقامه دعوای حقوقی خواهان قلع و قمع بنا و اعاده وضع بحال سابق شوند.

❇ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه به شماره ۱۴۰۰/۴/۰۲-۷/۱۴۰۰/۱۲۷
🔹شماره پرونده؛ ۱۲۷-۱۹۲-۱۴۰۰ ح

۱. با عنایت به اینکه در ماده ۳ (اصلاحی ۱۳۸۵/۸/۰۱) قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، تغییر کاربری غیرمجاز و بدون اخذ مجوز از کمیسیون موضوع تبصره یک ماده یک این قانون واجد وصف مجرمانه اعلام شده و در تبصره ۲ ماده ۳ تصریح شده است: «هر یک از کارکنان دولت و شهرداری‌ها و نهادها که در اجرای این قانون به تشخیص دادگاه صالحه تخطی نموده باشند، ضمن ابطال مجوز صادره به جزای نقدی از یک تا سه برابر بهای اراضی و باغها به قیمت روز زمین با کاربری جدید که مورد نظر متخلف بوده است و درصورت تکرار علاوه بر جریمه مذکور به انفصال دائم از خدمات دولتی و شهرداری ها محکوم خواهند شد»، دادگاه رسیدگی کننده به رفتار مجرمانه درصورت احراز ارتکاب جرم، مکلف است وفق این تبصره به ابطال مجوز و تعیین جزای نقدی تصریح کند؛ بنابراین، موکول کردن ابطال مجوز به طرح دعواي حقوقی از جانب اداره جهاد کشاورزی منطبق با قانون نیست.

۲. چنانچه تعقیب امر کیفری به یکی از جهات قانونی موقوف شود، صدور این قرار به منزله انتفای قلع و قمع مستحدثات غیر مجاز نیست و اشخاص ذی‌سمت می‌توانند از طریق طرح دعوای حقوقی به استناد ماده ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها مصوب ۱۳۷۴ با اصلاحات و الحاقات بعدی، قلع و قمع اعیانی و اعاده وضع زمین کشاورزی به حالت سابق را درخواست کنند. بنابراین، درصورت اقامه دعوا از سوی اشخاص ذی سمت، رسیدگی و صدور حکم بر اساس ماده ۳ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغها منع قانونی ندارد. ملاك ماده ۱۱۳ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ نیز مؤید این استنباط است.


#نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضائیه #دادگاه_کیفری_دو #سازمان_جهاد_کشاورزی #ابطال_مجوز #جزای_نقدی
#تغییر_کاربری_غیرمجاز_اراضی_زراعی_و_باغ_ها #گزارش #محکومیت #قانون_آیین_دادرسی_کیفری #مرور_زمان_تعقیب #قلع_و_قمع_مستحدثات_غیرمجاز #دادخواست_قلع_و_قمع_بنا_و_اعاده_وضع_به_حال_سابق


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi