@arayeghazayi
🔰 نکات مهم و #کاربردی در خصوص #تغییر_کاربری_اراضی زراعی و باغ ها ( 4 )
@arayeghazayi
✅ طبق ماده 10 #قانون_حفظ_کاربری_اراضی_زراعی_و_باغها و مواد 12 و 13 #آیین_نامه_اجرایی آن :

🔷 هرگونه #تغییر_کاربری در قالب ایجاد #بنا ، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که بنا به #تشخیص #وزارت_جهاد_کشاورزی تغییر کاربری محسوب می‌گردد ، چنانچه به‌طور #غیرمجاز و بدون اخذ #مجوز از #کمیسیون موضوع #تبصره (۱) ‌ماده (۱) ‌این #قانون صورت پذیرد ، #جرم بوده و مأموران جهاد کشاورزی محل مکلفند نسبت به #توقف_عملیات اقدام و مراتب را به #اداره متبوع جهت انعکاس به #مراجع_قضایی اعلام نمایند .
@arayeghazayi

🔶 تبصره ۱ – چنانچه #مرتکب پس از #اعلام جهاد کشاورزی به اقدامات خود ادامه دهد #نیروی_انتظامی موظف است بنا به #درخواست جهاد کشاورزی از ادامه عملیات مرتکب جلوگیری نماید.

♦️ تبصره ۲ – مأموران جهاد کشاورزی موظفند با حضور نماینده #دادسرا و در نقاطی که دادسرا نباشد با حضور #نماینده دادگاه محل ضمن تنظیم #صورتمجلس رأساً نسبت به #قلع_و_قمع بنا و #مستحدثات اقدام و وضعیت زمین را به حالت اولیه #اعاده نمایند .
@arayeghazayi
🔵 بنابراین

1. جهاد کشاورزی می تواند بدون #حکم دادگاه و صرفا با حضور نماینده دادسرا یا #دادگاه نسبت به قلع و قمع بنا و ... اقدام نماید

2. جهت توقف عملیات مرتکبین تغییر کاربری ، نیازی به حضور نماینده دادسرا و حتی #دستور_قضایی نیست

3. توقف عملیات برای بار اول نیازی به حضور نیروی انتظامی ندارد

4. در صورت عدم #تمکین #مجرم ، جهاد کشاوری جهت توقف عملیبات وی برای بار دوم باید از نیروی انتظامی #استمداد نماید ، اما باز نیازی به دستور قضایی یا حضور نماینده دادسرا نیست

5. جهاد کشاورزی قبل از #اعلام_جرم و صدور حکم ، #حق دارد از ادامه عملیات مرتکبین تغییر کاربری جلوگیری نماید

6 . در صورتی که جهاد کشاوری قبل از روند #رسیدگی نسبت به قلع و قمع بنا اقدام نکند ، دادگاه مکلف است ضمن #مجازات #متهم ، حکم قلع و قمع را نیز صادر نماید

7 . برای قلع و قمع بنا به حکم دادگاه ، نیازی به #تقدیم_دادخواست از سوی جهاد کشاورزی نیست
@arayeghazayi
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

💐 این مطلب دست نویس بوده و #انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 💐

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpE7-thV8VQAOg

📣📣 بسیار مهم و #کاربردی

⚖ اعمال #قانون جدید برای #بیمه_نامه_شخص_ثالث رانندگان؛ حذف پلکانی #تخفیف بیمه

🔰 دبیر #کارگروه #بیمه شخص ثالث:
🔺 براساس ماده ۱۸ قانون جدید بیمه اجباری #شخص_ثالث، حذف تخفیف‌ این بیمه نامه درصورت بروز #تصادف پلکانی شده و از بهمن ماه احتمالا #اجرایی می شود.

▫️در قانون قبل روال اینگونه بود که در صورت تصادف و ایجاد #خسارت اعم از #مالی و #جانی، کل تخفیف های بیمه نامه شخص ثالث رانندگان از بین می رفت و این کار حتی اگر خسارت #حادثه بسیار جزیی بود نیز صورت می‌گرفت.

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔰 متن ماده ۱۸ 🔻🔻🔻

⚖ #آیین_نامه مربوط به تعیین سقف #حق_بیمه موضوع این قانون و نحوه تخفیف، افزایش یا #تقسیط آن توسط #بیمه_مرکزی تهیه می شود و پس از #تأیید #شورای_عالی_بیمه به #تصویب #هیأت_وزیران می رسد.

🔷 در آیین‌نامه مذکور باید عوامل زیر مدنظر قرار گیرد:

الف ـ ویژگی های #وسیله_نقلیه از قبیل نوع #کاربری، سال ساخت و وضعیت #ایمنی آن

ب ـ #سوابق رانندگی و بیمه‌ای #دارنده شامل نمرات منفی و #تخلفات ثبت شده توسط #نیروی_انتظامی جمهوری اسلامی ایران موضوع قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، خسارت های پرداختی توسط #بیمه‌گر یا #صندوق، بابت حوادث #منتسب به وی

پ ـ رایج بودن استفاده از وسیله نقلیه برای اقشار متوسط و ضعیف شامل موتورسیکلت و خودروهای سواری ارزان‌قیمت

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔶 در آیین‌نامه موضوع این ماده باید ملاحظات اجتماعی در تعیین حق بیمه وسایل نقلیه پرکاربرد اقشار متوسط و ضعیف جامعه مدنظر قرار گیرد.

#تبصره ۱ـ بیمه مرکزی #موظف است با همکاری نیروی انتظامی‌جمهوری اسلامی ایران ترتیبی اتخاذ کند که حداکثر تا پایان #برنامه_پنجساله_ششم_توسعه، امکان #صدور بیمه‌نامه شخص ثالث براساس ویژگی‌های «راننده» فراهم شود. تا آن زمان، سوابق رانندگی و بیمه‌ای شخصی که پلاک وسیله نقلیه به نام اوست و خسارت‌های پرداختی بابت حوادث منتسب به وی ملاک عمل است.

تبصره۲ـ در آیین‌نامه موضوع این ماده نحوه تخفیف یا افزایش در حق بیمه به‌صورت #پلکانی و #متناظر به تفکیک در مورد خسارات مالی و بدنی تعیین می‌شود.

تبصره۳ـ #نرخنامه حق بیمه موضوع این قانون در ابتدای هر سال با رعایت آیین‌نامه #مصوب هیأت وزیران به وسیله بیمه مرکزی محاسبه و پس از تأیید شورای عالی بیمه، ابلاغ می‌شود. در جلسات شورای عالی بیمه برای تعیین نرخنامه موضوع این تبصره دبیر کل #اتحادیه (سندیکای) بیمه‌گران و دو نفر صاحب‌نظر به انتخاب اتحادیه (سندیکای) بیمه‌گران ایران با #حق_رأی #شرکت می‌کنند. همچنین #رئیس_کل بیمه مرکزی در جلسات مذکور حق رأی دارد.

تبصره۴ـ شرکتهای بیمه می‌توانند تا دو و نیم درصد (۵/۲%) کمتر از نرخهای مصوب شورای‌عالی بیمه را ملاک عمل خود قرار دهند. اعمال تخفیف بیشتر از دو و نیم‌درصد (۵/۲%) توسط شرکتهای بیمه، منوط به کسب #مجوز از بیمه مرکزی است. بیمه مرکزی در اعطای این مجوز باید توانگری مالی شرکت و #شرایط_عمومی بازار و حفظ #رقابت_پذیری شرکتهای بیمه را مدنظر قرار دهد. همچنین شرکتهای بیمه می‌توانند در صورت ارائه خدمات ویژه به مشتریان، با تأیید بیمه مرکزی تا دو و نیم درصد (۵/۲%) بیش از قیمتهای تعیین‌شده توسط بیمه مرکزی، از بیمه‌گذار دریافت کنند.

تبصره۵ ـ شرکتهای بیمه موظفند در چهارچوب ضوابط مربوط نسبت به اعطای تخفیف به رانندگانی که دوره‌های آموزشی رانندگی ایمن و کم‌خطر را سپری نموده و موفق به اخذ #گواهینامه مربوط شده‌اند، اقدام کنند. آیین‌نامه مربوط به این تبصره به پیشنهاد بیمه مرکزی و نیروی انتظامی به تصویب هیأت وزیران می‌رسد.

jOin 🔜 @arayeghazayi

❇️ کاری زیبا از #نیروی_انتظامی جمهوری اسلامی ایران- #پلیس_فتا!

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚠️ چهار مورد که شما هرگز در مورد #موبایل نمیدانستید!

اقداماتی وجود دارد که می توان در مواقع #فوری و #ضروری انجام داد!

♻️ موبایل شما می تواند یک نجات دهنده زندگی یا یک ابزار فوری برای نجات باشد!

اول : #وضعیت #فوق_العاده!
شماره تلفن وضعیت فوق العاده در تمام دنیا ۱۱۲ است!

در ایران نیز اگر شما حتی در یک مکان خارج از محدوده شبکه موبایل خود قرار داشته باشید، شماره ۱۱۲ را بگیرید، موبایل در هر #شبکه موجود جستجو می کند تا یک تماس وضعیت فوق العاده برای شما برقرار کند. ( #پلیس، #اورژانس، آتش نشانی یا... ) و جالب اینکه این شماره حتی زمانی که صفحه کلید #قفل است نیز کار می کند. امتحان کنید!

حتی با گوشی بدون #سیم_کارت نیز میتوانید با شماره ۱۱۲ تماس حاصل نمایید!

دوم : آیا تا بحال کلیدهای خود را در ماشین جا گذاشته اید؟

آیا ماشین شما یک دستگاه #کنترل از راه دور بدون #کلید دارد؟

این وسیله می تواند روزی مفید باشد!

یک #دلیل خوب برای داشتن یک موبایل: اگر شما کلیدهای خود را در ماشین جا گذاشته باشید، به موبایل یک نفر در منزل از طریق موبایل خودتان #تماس بگیرید! تلفن خود را در حدود فاصله ۱ متر از ماشین قرار دهید و از فرد مقابل در منزل بخواهید که کلید کنترل درب بازکن ماشین را فشار دهد، و آنرا نزدیک موبایل خود قرار دهد! قفل ماشین شما باز خواهد شد! با این کار نیاز نیست کسی کلیدها را شخصاً بیاورد! فاصله هیچ تاثیری ندارد! شما می توانید کیلومترها فاصله داشته باشید، اگر شما بتوانید با کسی که ریموت کنترل ماشین شما را دارد ارتباط برقرار کنید، می توانید قفل ماشین خود را باز کنید!

سوم : چگونه یک موبایل دزدیده شده را #غیرفعال کنیم؟

برای چک کردن شماره سریال موبایل خود، کلید های زیر را به ترتیب فشار دهید:
*#۰۶#

یک #کد دیجیتالی روی صفحه نمایش ظاهر می شود! این شماره مختص دستگاه شما است! این شماره را یادداشت کنید و در جایی امن نگه دارید! هنگامیکه موبایل شما دزدیده می شود، شما می توانید به #پشتیبان شبکه خود تماس بگیرید و این کد را به آنها بدهید، سپس آنها قادر خواهند بود دستگاه شما را #مسدود کنند! حتی اگر دزدها SIM کارت را عوض کرده باشند تلفن شما کاملاً غیرقابل استفاده خواهد شد! شما ممکن است نتوانید موبایل خود را بازپس گیرید، اما حداقل می دانید کسیکه آنرا دزدیده است دیگر نمی تواند از آن استفاده کند! یا آنرا بفروشد اگر هر کسی این کار را بکند، دیگر دزدی موبایل هیچ فایده ای نخواهد داشت!

چهارم؛ #قدرت باطری مخفی شده؟!
در نظر بگیرید باطری موبایل شما خیلی کم است. برای فعال کردن کلیدهای #۳۳۷۰* را فشار دهید!

موبایل شما با این اندوخته راه اندازی مجدد خواهد شد و موبایل افزایش ۵۰% در باطری را نشان می دهد. این فضای اندوخته هنگامی که موبایل خود را شارژ می کنید، خود به خود شارژ خواهد شد!

❗️لطفا مطالب مطرح شده را در تمامی گروههایتان #ارسال کنید تا همگان آگاه شوند و به وقت نیاز استفاده کنند!

jOin 🔜 @arayeghazayi

🔰 یادداشتی از یک #قاضی_دادگستری

jOin 🔜 @arayeghazayi

با سلام

❇️ موضوع دشمنی صدا و سیما با جامعه #حقوقدان اعم از #قاضی و #وکیل به این موضوع منحصر نمیشود.
متاسفانه فیلم یاد شده برخلاف اکثریت فیلم‌ها دارای #مشاور_حقوقی هم بوده، این فیلم در قسمت منتشر شده در این کانال علاوه بر #توهین به وکلای محترم جایگاه #ضابطیت را به شدت خودرای و مستقل نشان داده است، سروان نیروی انتظامی بدون هماهنگی با #بازپرس راسا #دستور #احضار چندین نفر را می‌دهد....

در سایر فیلم‌ها هم موضوع به مراتب بدتر است، در یکی از سریالها دیدم که #متهم ضمن تحقیر #وکیل خود به وی می‌گفت « به این یارو دهیار یا #دادیار و هرچی که هست بگو.... »(منظور دادیار #پرونده)، در فیلم جدایی نادر از سیمین صرفنظر از جذابیت خود فیلم، بازیگر نقش اول فیلم را به #اتهام سقط جنین #محاکمه می‌کنند و حرف از #قصاص برای سقط جنین زده می‌شود!
در ادامه #شاکی در #شعبه به سمت بازپرس حمله ور میشود تا او را کتک بزند....

در فیلمی دیگر متهم به اتهام نامأنوس #قتل_عمدی از درجه دوم! (که کل فیلم و حتی عنوان اتهام از کشورهای غربی اقتباس شده است) به ده سال زندان #محکوم می‌شود. در همان فیلم شاکی از #رضایت #عدول می‌کند و #محکوم_علیه مجددا و پس از #آزادی اولیه به #زندان میرود....

در اکثر فیلم‌ها راننده پس از برخورد با عابر پیاده فرار می‌کند تا قصاص نشود، این مسائل در ضمیر ناخودآگاه مردم باقی می‌ماند....


واقعا در کشور ما از تاثیر فیلمسازی برای آموزش #حقوق و نهادینه کردن آن استفاده نمی‌شود بلکه بالعکس نکات حقوقی وارونه جلوه داده می‌شود و به وکلای محترم و #قضات توهین می‌شود مخصوصا در سریال‌هایی که با بودجه #نیروی_انتظامی برای گرامی‌داشت هفته نیروی انتظامی ساخته میشود این نقیصه بیشتر به چشم می‌خورد...

مدتی قبل این موارد را به تفصیل به مقامات بالا دستی #قوه_قضائیه (با رعایت سلسله مراتب) اعلام نمودم تا همه سریال‌ها به داشتن مشاور حقوقی مجرب #مکلف شوند ولی تا به حال اقدامی نشده است.

✍علی طالبی؛ بازپرس شهرستان سلماس

jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

◀️تلپادو 🔻
https://telepado.me/۱/arayeghazayi

◀️تم تم 🔻
https://tt.me/arayeghazayi

❇️ کاری زیبا از #نیروی_انتظامی جمهوری اسلامی ایران- #پلیس_فتا!

jOin 🔜 @arayeghazayi

⚠️ چهار مورد که شما هرگز در مورد #موبایل نمیدانستید!

اقداماتی وجود دارد که می توان در مواقع #فوری و #ضروری انجام داد!

♻️ موبایل شما می تواند یک نجات دهنده زندگی یا یک ابزار فوری برای نجات باشد!

اول : #وضعیت #فوق_العاده!
شماره تلفن وضعیت فوق العاده در تمام دنیا ۱۱۲ است!

در ایران نیز اگر شما حتی در یک مکان خارج از محدوده شبکه موبایل خود قرار داشته باشید، شماره ۱۱۲ را بگیرید، موبایل در هر #شبکه موجود جستجو می کند تا یک تماس وضعیت فوق العاده برای شما برقرار کند. ( #پلیس، #اورژانس، آتش نشانی یا... ) و جالب اینکه این شماره حتی زمانی که صفحه کلید #قفل است نیز کار می کند. امتحان کنید!

حتی با گوشی بدون #سیم_کارت نیز میتوانید با شماره ۱۱۲ تماس حاصل نمایید!

دوم : آیا تا بحال کلیدهای خود را در ماشین جا گذاشته اید؟

آیا ماشین شما یک دستگاه #کنترل از راه دور بدون #کلید دارد؟

این وسیله می تواند روزی مفید باشد!

یک #دلیل خوب برای داشتن یک موبایل: اگر شما کلیدهای خود را در ماشین جا گذاشته باشید، به موبایل یک نفر در منزل از طریق موبایل خودتان #تماس بگیرید! تلفن خود را در حدود فاصله ۱ متر از ماشین قرار دهید و از فرد مقابل در منزل بخواهید که کلید کنترل درب بازکن ماشین را فشار دهد، و آنرا نزدیک موبایل خود قرار دهد! قفل ماشین شما باز خواهد شد! با این کار نیاز نیست کسی کلیدها را شخصاً بیاورد! فاصله هیچ تاثیری ندارد! شما می توانید کیلومترها فاصله داشته باشید، اگر شما بتوانید با کسی که ریموت کنترل ماشین شما را دارد ارتباط برقرار کنید، می توانید قفل ماشین خود را باز کنید!

سوم : چگونه یک موبایل دزدیده شده را #غیرفعال کنیم؟

برای چک کردن شماره سریال موبایل خود، کلید های زیر را به ترتیب فشار دهید:
*#۰۶#

یک #کد دیجیتالی روی صفحه نمایش ظاهر می شود! این شماره مختص دستگاه شما است! این شماره را یادداشت کنید و در جایی امن نگه دارید! هنگامیکه موبایل شما دزدیده می شود، شما می توانید به #پشتیبان شبکه خود تماس بگیرید و این کد را به آنها بدهید، سپس آنها قادر خواهند بود دستگاه شما را #مسدود کنند! حتی اگر دزدها SIM کارت را عوض کرده باشند تلفن شما کاملاً غیرقابل استفاده خواهد شد! شما ممکن است نتوانید موبایل خود را بازپس گیرید، اما حداقل می دانید کسیکه آنرا دزدیده است دیگر نمی تواند از آن استفاده کند! یا آنرا بفروشد اگر هر کسی این کار را بکند، دیگر دزدی موبایل هیچ فایده ای نخواهد داشت!

چهارم؛ #قدرت باطری مخفی شده؟!
در نظر بگیرید باطری موبایل شما خیلی کم است. برای فعال کردن کلیدهای #۳۳۷۰* را فشار دهید!

موبایل شما با این اندوخته راه اندازی مجدد خواهد شد و موبایل افزایش ۵۰% در باطری را نشان می دهد. این فضای اندوخته هنگامی که موبایل خود را شارژ می کنید، خود به خود شارژ خواهد شد!

❗️لطفا مطالب مطرح شده را در تمامی گروههایتان #ارسال کنید تا همگان آگاه شوند و به وقت نیاز استفاده کنند!

jOin 🔜 @arayeghazayi

🟢 نظریه‌مشورتی اداره‌کل‌حقوقی قوه‌قضائیه

🔹شماره‌نظریه؛ ۱۳۷۳/۱۰/۰۱ _ ۷/۷۲۴۷


♦ با توجه به قانون نیروی‌انتظامی، صلاحیت ماموران‌انتظامی محدود و منصوص می‌باشد و در قوانین و مقررات موضوعه اختیاری برای تعطیل اماکن‌عمومی تفویض نشده است. لذا بدون حکم یا دستور مقامات ذی‌صلاح حق تعطیل اماکن عمومی را ندارند. مراجع قضایی در قبال مراجعه افراد با توجه به‌ ماده ۳۰ آیین‌نامه اماکن عمومی، باید به توالی اقدامات مامورین با توجه به مواد ۵ و ۲۱ آیین‌نامه و اخذ مجوز قضایی برای تعطیل محل توجه نمایند و چنان‌چه این مراتب رعایت نشده باشد اقدام مامورین را کان‌لم‌یکن اعلام کرده و اعاده وضع نمایند، تا آن‌گاه از مسیر سالم قانونی و طی مراحل چنان‌چه ضرورتی به تعطیل محل بود، مبادرت شود.


#نظریه_مشورتی_اداره_کل_حقوقی_قوه_قضائیه #حق #قانون_آیین_دادرسی_کیفری #اختیار #قانون #حقوق_شهروندی #ضابط_دادگستری
#قاضی #مجوز_قضایی #ناجا #تعطیلی_اماکن_عمومی #پلمپ #دستور_قضایی #نیروی_انتظامی #صلاحیت


jOin 🔜 @arayeghazayi

jOin 🔜 @artelgallery

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi

🔰 نکات مهم و #کاربردی در خصوص #تغییر_کاربری_اراضی زراعی و باغ ها (۲)

✅ طبق ماده ۱۰ #قانون_حفظ_کاربری_اراضی_زراعی_و_باغها و مواد ۱۲ و ۱۳ #آیین_نامه_اجرایی آن؛

🔷 هرگونه #تغییر_کاربری در قالب ایجاد #بنا، برداشتن یا افزایش شن و ماسه و سایر اقداماتی که بنا به #تشخیص #وزارت_جهاد_کشاورزی تغییر کاربری محسوب می‌گردد، چنانچه به‌طور #غیرمجاز و بدون اخذ #مجوز از #کمیسیون موضوع #تبصره (۱) ‌ماده (۱) ‌این #قانون صورت پذیرد، #جرم بوده و مأموران جهاد کشاورزی محل مکلفند نسبت به #توقف_عملیات اقدام و مراتب را به #اداره متبوع جهت انعکاس به #مراجع_قضایی اعلام نمایند.


🔶 تبصره ۱؛ چنانچه #مرتکب پس از #اعلام جهاد کشاورزی به اقدامات خود ادامه دهد #نیروی_انتظامی موظف است بنا به #درخواست جهاد کشاورزی از ادامه عملیات مرتکب جلوگیری نماید.

♦️ تبصره ۲؛ مأموران جهاد کشاورزی موظفند با حضور نماینده #دادسرا و در نقاطی که دادسرا نباشد با حضور #نماینده دادگاه محل ضمن تنظیم #صورتمجلس رأساً نسبت به #قلع_و_قمع بنا و #مستحدثات اقدام و وضعیت زمین را به حالت اولیه #اعاده نمایند.

🔵 بنابراین

۱. جهاد کشاورزی می تواند بدون #حکم دادگاه و صرفا با حضور نماینده دادسرا یا #دادگاه نسبت به قلع و قمع بنا و ... اقدام نماید

۲. جهت توقف عملیات مرتکبین تغییر کاربری، نیازی به حضور نماینده دادسرا و حتی #دستور_قضایی نیست

۳. توقف عملیات برای بار اول نیازی به حضور نیروی انتظامی ندارد

۴. درصورت عدم #تمکین #مجرم ، جهاد کشاوری جهت توقف عملیبات وی برای بار دوم باید از نیروی انتظامی #استمداد نماید، اما باز نیازی به دستور قضایی یا حضور نماینده دادسرا نیست

۵. جهاد کشاورزی قبل از #اعلام_جرم و صدور حکم ، #حق دارد از ادامه عملیات مرتکبین تغییر کاربری جلوگیری نماید

۶. در صورتی که جهاد کشاوری قبل از روند #رسیدگی نسبت به قلع و قمع بنا اقدام نکند ، دادگاه مکلف است ضمن #مجازات #متهم، حکم قلع و قمع را نیز صادر نماید

۷. برای قلع و قمع بنا به حکم دادگاه، نیازی به #تقدیم_دادخواست از سوی جهاد کشاورزی نیست

با سپاس؛ #جلال_خوان_گستر

💐 این مطلب دست نویس بوده و #انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است. 💐


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi