آرای قضایی
دوستان دقت داشته باشند که #حد_نصاب_تجدیدنظر سه میلیون ریال که در #قانون_آیین_دادرسی_دادگاههای_عمومی وانقلاب ( در امور مدنی ) آمده است ، با تصویب #قانون_شوراهای_حل_اختلاف بطور کامل #نسخ نشده بلکه در مواردی که از #صلاحیت شورا استثنا گردیده ، همچنان مناط اعتبار…
در توصیف #منقول یا غیرمنقول بودن #دعوا باید به موضوع مستقیم آن توجه نمود نه موضوع غیرمستقیم ! بطور مثال در دعاوی #الزام_به_تنظیم_سند_رسمی_بیع غیرمنقول یا تأیید #فسخ یا اعلام #بطلان قراردادهای با موضوع مال غیرمنقول ، چون موضوع مستقیم دعوا ، #قرارداد و بررسی مفاد #الزام و توافقات بین طرفین است ، این قبیل دعاوی را باید منقول و ناشی از قرارداد دانست که طبق ماده 13 ق.ا.د.م ، دادگاه های #محل_اقامت_خوانده ، محل #انعقاد یا اجرای قرارداد #صالح به رسیدگی هستند . @arayeghazayi عمده دعاوی غیر منقول را می توان خلع ید ، #تخلیه عین مستأجره یا #افراز و #تقسیم غیرمنقول ، #اثبات_مالکیت راجع به مال غیرمنقول ، مطالبه #اجرت_المثل یا خسارت وارده به مال #غیرمنقول و #دعاوی_تصرف برشمرد که البته دعوای اخیر ، #غیرمالی_اعتباری است . ادامه دارد ... کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است. لینک کانال ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
نوآوری های #لایحه_اصلاح موادی از #قانون_آیین_دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب ( در #امور_مدنی )
بخش اول
احتمال زیادی وجود دارد که این تغییرات که طی سلسله مباحثی در #کانال_آرای_قضایی بدان پرداخته می شود در #قانون کنونی بصورت نهایی گنجانده شود
@arayeghazayi
در خصوص #قابل_اعتراض بودن #قرار_رد_فوری_دادخواست_بدوی که در صورت معلوم نبودن مشخصات #خواهان یا #محل_اقامت وی #صادر می شود ، قانون فعلی ساکت است و بین #حقوقدانان اختلاف نظر وحود دارد
اما در #لایحه ، پیش بینی شده که اولا فهرست #دادخواست هایی که منجر به صدور #قرار موصوف شده در هر ماه در محل مخصوص #الصاق شود
و دوما قرار صادره ظرف ده روز از تاریخ الصاق قابل #شکایت در همان #دادگاه بوده و رأی دادگاه #قطعی خواهد بود
@arayeghazayi
در لایحه که پروسه #تصویب را طی می کند ، همچنین طی #مقرره ای قابل تقدیر اجازه داده شده که دادگاه همزمان با صدور #دستور_تعیین_وقت_رسیدگی و دعوت طرفین ، #استعلامات لازم و سایر اقدامات را نیز صورت دهد
تعیین اوقات رسیدگی در خارج از #وقت_اداری و روزهای تعطیل نیز بدون قید و شرط ممکن شده است
تعداد پرونده ها و اوقات رسیدگی روزانه هر شعبه و فاصله بین اوقات در ابتدای هر سال به وسیله #رئیس_حوزه_قضایی پس از مشورت با قضات آن حوزه تعیین می شود
در قانون فعلی ، تعیین اوقات هر #شعبه با رئیس و #قاضی آن شعبه است
@arayeghazayi
در لایحه ، موارد #رد_دادرس با مصادیقی محدودتر از قبیل وجود #قرابت و یا دعاوی #جزائی و مدنی برای مأموران #ابلاغ نیز پیش بینی شده است
به #اصل_عدم_اطلاع نیز در خصوص ابلاغ از طریق #نشر_آگهی یا الصاق اوراق تصریح شده است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
🌹 کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 🌹
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
بخش اول
احتمال زیادی وجود دارد که این تغییرات که طی سلسله مباحثی در #کانال_آرای_قضایی بدان پرداخته می شود در #قانون کنونی بصورت نهایی گنجانده شود
@arayeghazayi
در خصوص #قابل_اعتراض بودن #قرار_رد_فوری_دادخواست_بدوی که در صورت معلوم نبودن مشخصات #خواهان یا #محل_اقامت وی #صادر می شود ، قانون فعلی ساکت است و بین #حقوقدانان اختلاف نظر وحود دارد
اما در #لایحه ، پیش بینی شده که اولا فهرست #دادخواست هایی که منجر به صدور #قرار موصوف شده در هر ماه در محل مخصوص #الصاق شود
و دوما قرار صادره ظرف ده روز از تاریخ الصاق قابل #شکایت در همان #دادگاه بوده و رأی دادگاه #قطعی خواهد بود
@arayeghazayi
در لایحه که پروسه #تصویب را طی می کند ، همچنین طی #مقرره ای قابل تقدیر اجازه داده شده که دادگاه همزمان با صدور #دستور_تعیین_وقت_رسیدگی و دعوت طرفین ، #استعلامات لازم و سایر اقدامات را نیز صورت دهد
تعیین اوقات رسیدگی در خارج از #وقت_اداری و روزهای تعطیل نیز بدون قید و شرط ممکن شده است
تعداد پرونده ها و اوقات رسیدگی روزانه هر شعبه و فاصله بین اوقات در ابتدای هر سال به وسیله #رئیس_حوزه_قضایی پس از مشورت با قضات آن حوزه تعیین می شود
در قانون فعلی ، تعیین اوقات هر #شعبه با رئیس و #قاضی آن شعبه است
@arayeghazayi
در لایحه ، موارد #رد_دادرس با مصادیقی محدودتر از قبیل وجود #قرابت و یا دعاوی #جزائی و مدنی برای مأموران #ابلاغ نیز پیش بینی شده است
به #اصل_عدم_اطلاع نیز در خصوص ابلاغ از طریق #نشر_آگهی یا الصاق اوراق تصریح شده است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
🌹 کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 🌹
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
آرای قضایی
💐 #حکم صادره در خصوص دعوای الزام به تحویل مبیع ـ #استدلال بسیار جالب قاضی 👇👇👇 #تحصیل_حاصل_جایز_نیست ! لینک کانال ؛ @arayeghazayi 💐
@arayeghazayi
شاید برخی از دوستان بر این رأی که از سوی #قاضی_شورا صادر شده ، ایراد بگیرند که طبق #قانون جدید شوراها ، #شورا صلاحیت رسیدگی به دعاوی #غیرمنقول را ندارد ؛ در حالیکه در این #پرونده ، شورا به دعوای #الزام_به_تحویل_مبیع که غیرمنقول است ، #رسیدگی نموده است
اما به نظر نگارنده این عقیده صحیح نبوده و #رأی ، صحیحا #صادر شده است
چرا که اولا #اصل بر منقول بودن دعاوی است و در صورت تردید باید قائل بر #منقول بودن #دعوا شد
@arayeghazayi
دوما فلسفه دعاوی غیرمنقول که رسیدگی به آن با #دادگاه محل وقوع مال است ، لزوم ارجاع امر به #کارشناسی یا معاینه و #تحقیق_محلی است که در دعاوی مثل #خلع_ید ، مطالبه #اجرت_المثل و #خسارات وارده به #مال غیر منقول و #رفع_تصرف_عدوانی مصداق پیدا می کند
در حالیکه در دعاوی الزام به تحویل #مبیع یا #الزام به تتظیم سند رسمی اموال غیرمنقول ، #مرجع_قضایی کاری به #ملک ندارد و صرفا باید مفاد الزام و #توافق طرفین را بررسی کند
سوما الزام شخص به انجام کار یا #ترک_فعل از اقسام #دین است و حسب ماده 20 #قانون_مدنی ، كلیه دیون از قبیل #قرض و #ثمن مبیع و مال الاجاره عین مستأجره از حیث #صلاحیت محاكم در حكم منقول است ولو اینكه مبیع یا #عین_مستأجره از اموال غیر منقول باشد.
این ماده آنچنان صراحت دارد که جای هیچ شک و شبهه ای را بر جای نمی گذارد
@arayeghazayi
چهارما اگر #قرارداد و عقدی بین #طرفین نبود ، #خواهان نمیتوانست الزام #خوانده را به تحویل مبیع یا تتظیم #سند_رسمی بخواهد
@arayeghazayi
#مقنن در بند 3 ماده 362 قانون مدنی به خوبی بیان نموده که " عقد بيع ، #بايع را به تسليم مبيع ملزم مي نمايد " و نشان می دهد که این الزام ناشی از #عقد است و چون الزام از مصادیق دین است و کلیه دیون نیز منقول هستند پس دعاوی موصوف نیز #منقول_قراردادی تلقی می شوند
بنابراین دعاوی موصوف ، ناشی از قرارداد و منقول تلقی می شوند و #رسیدگی به ان با مرجع قضایی #محل_اقامت_خوانده ، محل انعقاد قرارداد یا اجرای ان است .
و چنانچه خواهان ، این دعاوی را به کمتر از دویست میلیون ریال #تقویم نماید #شورای_حل_اختلاف صالح به رسیدگی خواهد بود
@arayeghazayi
و اگر شورا یا دادگاه محل وقوع ملک به این دعوا رسیدگی نماید نه از باب غیرمنقول بودن دعوا که از این جهت است که محل اجرای قرارداد می باشد و محل اجرا و تحویل مبیع غیرمنقول ، غالبا همان محل وقوع ملک است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
این مطلب دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
شاید برخی از دوستان بر این رأی که از سوی #قاضی_شورا صادر شده ، ایراد بگیرند که طبق #قانون جدید شوراها ، #شورا صلاحیت رسیدگی به دعاوی #غیرمنقول را ندارد ؛ در حالیکه در این #پرونده ، شورا به دعوای #الزام_به_تحویل_مبیع که غیرمنقول است ، #رسیدگی نموده است
اما به نظر نگارنده این عقیده صحیح نبوده و #رأی ، صحیحا #صادر شده است
چرا که اولا #اصل بر منقول بودن دعاوی است و در صورت تردید باید قائل بر #منقول بودن #دعوا شد
@arayeghazayi
دوما فلسفه دعاوی غیرمنقول که رسیدگی به آن با #دادگاه محل وقوع مال است ، لزوم ارجاع امر به #کارشناسی یا معاینه و #تحقیق_محلی است که در دعاوی مثل #خلع_ید ، مطالبه #اجرت_المثل و #خسارات وارده به #مال غیر منقول و #رفع_تصرف_عدوانی مصداق پیدا می کند
در حالیکه در دعاوی الزام به تحویل #مبیع یا #الزام به تتظیم سند رسمی اموال غیرمنقول ، #مرجع_قضایی کاری به #ملک ندارد و صرفا باید مفاد الزام و #توافق طرفین را بررسی کند
سوما الزام شخص به انجام کار یا #ترک_فعل از اقسام #دین است و حسب ماده 20 #قانون_مدنی ، كلیه دیون از قبیل #قرض و #ثمن مبیع و مال الاجاره عین مستأجره از حیث #صلاحیت محاكم در حكم منقول است ولو اینكه مبیع یا #عین_مستأجره از اموال غیر منقول باشد.
این ماده آنچنان صراحت دارد که جای هیچ شک و شبهه ای را بر جای نمی گذارد
@arayeghazayi
چهارما اگر #قرارداد و عقدی بین #طرفین نبود ، #خواهان نمیتوانست الزام #خوانده را به تحویل مبیع یا تتظیم #سند_رسمی بخواهد
@arayeghazayi
#مقنن در بند 3 ماده 362 قانون مدنی به خوبی بیان نموده که " عقد بيع ، #بايع را به تسليم مبيع ملزم مي نمايد " و نشان می دهد که این الزام ناشی از #عقد است و چون الزام از مصادیق دین است و کلیه دیون نیز منقول هستند پس دعاوی موصوف نیز #منقول_قراردادی تلقی می شوند
بنابراین دعاوی موصوف ، ناشی از قرارداد و منقول تلقی می شوند و #رسیدگی به ان با مرجع قضایی #محل_اقامت_خوانده ، محل انعقاد قرارداد یا اجرای ان است .
و چنانچه خواهان ، این دعاوی را به کمتر از دویست میلیون ریال #تقویم نماید #شورای_حل_اختلاف صالح به رسیدگی خواهد بود
@arayeghazayi
و اگر شورا یا دادگاه محل وقوع ملک به این دعوا رسیدگی نماید نه از باب غیرمنقول بودن دعوا که از این جهت است که محل اجرای قرارداد می باشد و محل اجرا و تحویل مبیع غیرمنقول ، غالبا همان محل وقوع ملک است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
این مطلب دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
Forwarded from آرای قضایی
نوآوری های #لایحه_اصلاح موادی از #قانون_آیین_دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب ( در #امور_مدنی )
بخش اول
احتمال زیادی وجود دارد که این تغییرات که طی سلسله مباحثی در #کانال_آرای_قضایی بدان پرداخته می شود در #قانون کنونی بصورت نهایی گنجانده شود
@arayeghazayi
در خصوص #قابل_اعتراض بودن #قرار_رد_فوری_دادخواست_بدوی که در صورت معلوم نبودن مشخصات #خواهان یا #محل_اقامت وی #صادر می شود ، قانون فعلی ساکت است و بین #حقوقدانان اختلاف نظر وحود دارد
اما در #لایحه ، پیش بینی شده که اولا فهرست #دادخواست هایی که منجر به صدور #قرار موصوف شده در هر ماه در محل مخصوص #الصاق شود
و دوما قرار صادره ظرف ده روز از تاریخ الصاق قابل #شکایت در همان #دادگاه بوده و رأی دادگاه #قطعی خواهد بود
@arayeghazayi
در لایحه که پروسه #تصویب را طی می کند ، همچنین طی #مقرره ای قابل تقدیر اجازه داده شده که دادگاه همزمان با صدور #دستور_تعیین_وقت_رسیدگی و دعوت طرفین ، #استعلامات لازم و سایر اقدامات را نیز صورت دهد
تعیین اوقات رسیدگی در خارج از #وقت_اداری و روزهای تعطیل نیز بدون قید و شرط ممکن شده است
تعداد پرونده ها و اوقات رسیدگی روزانه هر شعبه و فاصله بین اوقات در ابتدای هر سال به وسیله #رئیس_حوزه_قضایی پس از مشورت با قضات آن حوزه تعیین می شود
در قانون فعلی ، تعیین اوقات هر #شعبه با رئیس و #قاضی آن شعبه است
@arayeghazayi
در لایحه ، موارد #رد_دادرس با مصادیقی محدودتر از قبیل وجود #قرابت و یا دعاوی #جزائی و مدنی برای مأموران #ابلاغ نیز پیش بینی شده است
به #اصل_عدم_اطلاع نیز در خصوص ابلاغ از طریق #نشر_آگهی یا الصاق اوراق تصریح شده است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
🌹 کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 🌹
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
بخش اول
احتمال زیادی وجود دارد که این تغییرات که طی سلسله مباحثی در #کانال_آرای_قضایی بدان پرداخته می شود در #قانون کنونی بصورت نهایی گنجانده شود
@arayeghazayi
در خصوص #قابل_اعتراض بودن #قرار_رد_فوری_دادخواست_بدوی که در صورت معلوم نبودن مشخصات #خواهان یا #محل_اقامت وی #صادر می شود ، قانون فعلی ساکت است و بین #حقوقدانان اختلاف نظر وحود دارد
اما در #لایحه ، پیش بینی شده که اولا فهرست #دادخواست هایی که منجر به صدور #قرار موصوف شده در هر ماه در محل مخصوص #الصاق شود
و دوما قرار صادره ظرف ده روز از تاریخ الصاق قابل #شکایت در همان #دادگاه بوده و رأی دادگاه #قطعی خواهد بود
@arayeghazayi
در لایحه که پروسه #تصویب را طی می کند ، همچنین طی #مقرره ای قابل تقدیر اجازه داده شده که دادگاه همزمان با صدور #دستور_تعیین_وقت_رسیدگی و دعوت طرفین ، #استعلامات لازم و سایر اقدامات را نیز صورت دهد
تعیین اوقات رسیدگی در خارج از #وقت_اداری و روزهای تعطیل نیز بدون قید و شرط ممکن شده است
تعداد پرونده ها و اوقات رسیدگی روزانه هر شعبه و فاصله بین اوقات در ابتدای هر سال به وسیله #رئیس_حوزه_قضایی پس از مشورت با قضات آن حوزه تعیین می شود
در قانون فعلی ، تعیین اوقات هر #شعبه با رئیس و #قاضی آن شعبه است
@arayeghazayi
در لایحه ، موارد #رد_دادرس با مصادیقی محدودتر از قبیل وجود #قرابت و یا دعاوی #جزائی و مدنی برای مأموران #ابلاغ نیز پیش بینی شده است
به #اصل_عدم_اطلاع نیز در خصوص ابلاغ از طریق #نشر_آگهی یا الصاق اوراق تصریح شده است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
🌹 کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 🌹
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
Forwarded from آرای قضایی
نوآوری های #لایحه_اصلاح موادی از #قانون_آیین_دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب ( در #امور_مدنی )
بخش اول
احتمال زیادی وجود دارد که این تغییرات که طی سلسله مباحثی در #کانال_آرای_قضایی بدان پرداخته می شود در #قانون کنونی بصورت نهایی گنجانده شود
@arayeghazayi
در خصوص #قابل_اعتراض بودن #قرار_رد_فوری_دادخواست_بدوی که در صورت معلوم نبودن مشخصات #خواهان یا #محل_اقامت وی #صادر می شود ، قانون فعلی ساکت است و بین #حقوقدانان اختلاف نظر وحود دارد
اما در #لایحه ، پیش بینی شده که اولا فهرست #دادخواست هایی که منجر به صدور #قرار موصوف شده در هر ماه در محل مخصوص #الصاق شود
و دوما قرار صادره ظرف ده روز از تاریخ الصاق قابل #شکایت در همان #دادگاه بوده و رأی دادگاه #قطعی خواهد بود
@arayeghazayi
در لایحه که پروسه #تصویب را طی می کند ، همچنین طی #مقرره ای قابل تقدیر اجازه داده شده که دادگاه همزمان با صدور #دستور_تعیین_وقت_رسیدگی و دعوت طرفین ، #استعلامات لازم و سایر اقدامات را نیز صورت دهد
تعیین اوقات رسیدگی در خارج از #وقت_اداری و روزهای تعطیل نیز بدون قید و شرط ممکن شده است
تعداد پرونده ها و اوقات رسیدگی روزانه هر شعبه و فاصله بین اوقات در ابتدای هر سال به وسیله #رئیس_حوزه_قضایی پس از مشورت با قضات آن حوزه تعیین می شود
در قانون فعلی ، تعیین اوقات هر #شعبه با رئیس و #قاضی آن شعبه است
@arayeghazayi
در لایحه ، موارد #رد_دادرس با مصادیقی محدودتر از قبیل وجود #قرابت و یا دعاوی #جزائی و مدنی برای مأموران #ابلاغ نیز پیش بینی شده است
به #اصل_عدم_اطلاع نیز در خصوص ابلاغ از طریق #نشر_آگهی یا الصاق اوراق تصریح شده است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
🌹 کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 🌹
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA
بخش اول
احتمال زیادی وجود دارد که این تغییرات که طی سلسله مباحثی در #کانال_آرای_قضایی بدان پرداخته می شود در #قانون کنونی بصورت نهایی گنجانده شود
@arayeghazayi
در خصوص #قابل_اعتراض بودن #قرار_رد_فوری_دادخواست_بدوی که در صورت معلوم نبودن مشخصات #خواهان یا #محل_اقامت وی #صادر می شود ، قانون فعلی ساکت است و بین #حقوقدانان اختلاف نظر وحود دارد
اما در #لایحه ، پیش بینی شده که اولا فهرست #دادخواست هایی که منجر به صدور #قرار موصوف شده در هر ماه در محل مخصوص #الصاق شود
و دوما قرار صادره ظرف ده روز از تاریخ الصاق قابل #شکایت در همان #دادگاه بوده و رأی دادگاه #قطعی خواهد بود
@arayeghazayi
در لایحه که پروسه #تصویب را طی می کند ، همچنین طی #مقرره ای قابل تقدیر اجازه داده شده که دادگاه همزمان با صدور #دستور_تعیین_وقت_رسیدگی و دعوت طرفین ، #استعلامات لازم و سایر اقدامات را نیز صورت دهد
تعیین اوقات رسیدگی در خارج از #وقت_اداری و روزهای تعطیل نیز بدون قید و شرط ممکن شده است
تعداد پرونده ها و اوقات رسیدگی روزانه هر شعبه و فاصله بین اوقات در ابتدای هر سال به وسیله #رئیس_حوزه_قضایی پس از مشورت با قضات آن حوزه تعیین می شود
در قانون فعلی ، تعیین اوقات هر #شعبه با رئیس و #قاضی آن شعبه است
@arayeghazayi
در لایحه ، موارد #رد_دادرس با مصادیقی محدودتر از قبیل وجود #قرابت و یا دعاوی #جزائی و مدنی برای مأموران #ابلاغ نیز پیش بینی شده است
به #اصل_عدم_اطلاع نیز در خصوص ابلاغ از طریق #نشر_آگهی یا الصاق اوراق تصریح شده است
با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر
🌹 کلیه مطالب کانال آرای قضایی دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است 🌹
لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻
https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA