‌💐 این #رأی از جهت اینکه خیلی از #قضات و #وکلای محترم #دادگستری ، #خوانده واقع شدن #اداره_ثبت_اسناد و املاک در #دعاوی_ثبتی را قابل توجیه می‌دانند ، اما قاضی صادرکننده آن برخلاف رویه جاری نظر داده ، قابل تأمل است . نکات ناب #قضایی و کاربردی رأی متعاقبا گذارده می شود ـ لینک کانال آرای قضایی ؛ https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA 💐

@arayeghazayi
نکات #کاربردی و #قضایی رأی
⚪️ مهمترین نکته پاسخ به این سؤال است که آیا #دعاوی_ثبتی مثل اعتراض به ثبت و #ابطال_سند_رسمی ، توجهی به #سازمان_ثبت_اسناد_و_املاک دارد یا خیر ! نگارنده سعی دارد با ارائه تعریفی از #خوانده و #مدعی_علیه در #دعوا به این مهم بپردازد
@arayeghazayi
⚫️ همان طور که در خود رأی آمده است دعوای مطروحه دو خوانده دارد که #دادگاه ، پرونده را نسبت به یکی از آنها در قالب #شکلی مختومه کرده است . حال سؤال این است دادگاه نسبت به خوانده دیگر چگونه عمل خواهد کرد ؟

🔴 پاسخ ؛ دادگاه پرونده را نسبت به آن خوانده مفتوح نگه خواهد داشت و در ادامه رأی باید بشرح ذیل خطاب به #دفتر دستور صادر کند :

" مقرر است دفتر ، #پرونده از جهت دعوای #خواهان نسبت به خوانده دیگر با ورود ( ثبت ) مجدد بنظر برسد " .

پس از اقدام دفتر و ثبت مجدد پرونده با همان کلاسه قبلی ، #قاضی نسبت به خوانده دیگر هر #تصمیم دیگری که حسب مورد تشخیص دهد اتخاذ خواهد نمود ؛ بعنوان مثال صدور #قرار_ارجاع_امر_به_کارشناسی یا #استعلام از مراجع و ....
@arayeghazayi
✅ به نظر می‌رسد تصمیم دادگاه در متوجه ندانستن دعوا به #اداره_ثبت_اسناد_و_املاک منطقی باشد ؛ چرا که اگر آن اداره ، #ملک مورد ادعای خواهان را در جریان ثبتی قرار داده ، بر اساس مدارک ابرازی خوانده دیگر بوده است و خود اداره ثبت هیچ ادعایی نسبت بدان ملک ندارد و اگر #اقرار هم کند تاثیری نخواهد داشت

برای این اداره هیچ فرقی نمی‌کند که برنده دعوا خواهان باشد یا خوانده . چرا که تابع #قانون است و دادگاه هر حکمی بدهد مکلف به اجرای آن است
@arayeghazayi
🔰 نکته

اگر خواندگان دعوا متعدد باشند و دادگاه ، دعوا را نسبت به یک یا چند تن از آنان متوجه نداند می‌تواند بشرح فوق اقدام نماید

اما اگر دعوا #غیر_قابل_تجزیه باشد و دادگاه در جریان امر باشد و بداند که خواهان از چند مدعی علیه ممکن فقط چند تن را طرف دعوای خود قرار داده و این اطلاع در جریان رسیدگی حادث شود ، باید #قرار_عدم_استماع_دعوا #صادر نماید

* مثل دعوای #تقسیم_ترکه بطرفیت برخی از وراث و خوانده واقع نشدن #ورثه دیگر .

* یا طرح دعوای #اعتراض_ثالث_اصلی بطرفیت محکوم له یا لهم رأی اصلی بدون اینکه محکوم علیه یا علیهم آن طرف دعوا قرار بگیرند که ماده 420 ق.ا.د.م در این مورد صراحت دارد
@arayeghazayi
🔷 اما اگر دادگاه در جریان #رسیدگی از وجود مدعی علیهم دیگری مطلع نشود و خوانده هم متعرض امر نشود و النهایه منجر به صدور رأی علیه خوانده بشود و قطعیت یابد ، بر رسیدگی دادگاه ایرادی نخواهد بود ؛ چرا که از دادگاه نمی توان انتظار داشت تمام اشخاصی را که می‌توانند بر #موضوع_دعوا ادعایی داشته باشند را شناسایی کند

اما اگر این مدعیان از #صدور چنین رأیی اطلاع یابند ، #حق اعتراض ثالث را خواهند داشت .

لیکن اگر در جریان رسیدگی اطلاع یابند حق #ورود_ثالث را به موجب قانون دارند
@arayeghazayi
🔶 در آخر دوستان را به مطالعه مواد ابتدایی #قانون_اجرای_احکام_مدنی از جمله ماده 4 آن دعوت میکنم. 💐 پاینده باشید 💐

با سپاس ؛ #جلال_خوان_گستر

این مطلب دست نویس بوده و انتشار آن با ذکر منبع بلامانع است

لینک کانال آرای قضایی 🔻🔻🔻

https://telegram.me/joinchat/Broj3TuoHpH-4sysmoiyAA

⚖ صدور رای از سوی هیات نظارت ثبت استان کردستان مبنی بر ابطال مزایده به علت انقضای مهلت دو ماه از زمان قطعیت ارزیابی تا تاریخ انتشار آگهی


#هیات_نظارت_ثبت #مزایده
#آگهی #ارزیابی
#اداره_اجراء
#شورای_عالی_ثبت #اعتراض
#رای #اداره_ثبت_اسناد_و_املاک


jOin 🔜 @arayeghazayi

◀️ اینستاگرام:🔻
instagram.com/arayeghazayi ⚖