Под Туапсе построят гостиницу на 440 номеров. В 2033 году
В ЕИСЖС опубликованы проектные декларации нового гостиничного комплекса по адресу: Туапсинский район, поселок спортлагеря «Электрон». Застройщик – «СЗ"ГЕОЛОГ ЯМАЛА"». По всей видимости, девелопер – «Метрикс Development» (ссылка на сайт в ПД).
В рамках проекта запланирована 7-этажная гостиница на 440 номеров. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2033 года. Ключи – апрель 2034 года. Судя по срокам строительства в продажу проект выйдет нескоро.🔚
В ЕИСЖС опубликованы проектные декларации нового гостиничного комплекса по адресу: Туапсинский район, поселок спортлагеря «Электрон». Застройщик – «СЗ"ГЕОЛОГ ЯМАЛА"». По всей видимости, девелопер – «Метрикс Development» (ссылка на сайт в ПД).
В рамках проекта запланирована 7-этажная гостиница на 440 номеров. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2033 года. Ключи – апрель 2034 года. Судя по срокам строительства в продажу проект выйдет нескоро.🔚
😁2🥴2
Стартовали «пробные» продажи в комплексе «Смартаменты на Карла Маркса» в Иркутске
Как стало известно @aparpro, стартовал «предстарт продаж» апартаментов в новом проекте в Иркутске (на ул. ул. Богдана Хмельницкого) – «Смартаменты на Карла Маркса».
В июне были сданы «Смартаменты на Ширямова». 202 номера.
Согласно проектной декларации, в новом комплексе запланировано 159 номеров. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2028 года. Ключи – март 2029 года.
Как думаете, сколько стоят?(сам пока не знаю)
Как стало известно @aparpro, стартовал «предстарт продаж» апартаментов в новом проекте в Иркутске (на ул. ул. Богдана Хмельницкого) – «Смартаменты на Карла Маркса».
В июне были сданы «Смартаменты на Ширямова». 202 номера.
Согласно проектной декларации, в новом комплексе запланировано 159 номеров. Ввод в эксплуатацию – II квартал 2028 года. Ключи – март 2029 года.
Как думаете, сколько стоят?
ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в июне 2026 года
В июне в ТОП-лидеры вырвался апарт-отель YES LEADER от «Лидер Групп». Последний раз в ТОП этот комплекс был замечен в марте (4 место, 7 продаж). В июне 2026 года 12 апартаментов. «ЙЕС Лидер» должен быть введен в III квартале этого года, ключи – до конца года. Продано 387 из 748 нежилых помещений (52%, площади – 41%, подсчет ЕИСЖС).
В III квартале вводится и Industrial Avenir от ГК «ПСК», который в ТОПе сохранил свою вторую позицию. Продано 488 из 763 нежилых помещений. Ключи – июнь 2027 года.
На третьем месте – «ЙЕС Приморский». Ввод – конец 2026 года, ключи – февраль 2027 года. Продано 390 из 984 нежилых помещений (40%, по площади – 36%).
Лидер прошлого ТОП – «Авеню-апарт Пулково» от компании «Эталон» – спустился на 4 место. Комплекс тоже сдается в III квартале 2026 года, ключи – сентябрь этого года. Продано 368 из 976 нежилых помещений (38%, по площади – 30%).
Пятое место – «17/33. Петровский остров». Ввод – IV квартал 2026 года, ключи – сентябрь 2027 года. Продано 515 из 841 нежилого помещения (61%, 65%).
Все комплексы ТОП, как нетрудно заметить, сдаются в этом году.
38 апартаментов продано ТОПами в июне 2026 года, столько же в мае. В июне 2025 года – 77 апартаментов, в два раза больше.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
В июне в ТОП-лидеры вырвался апарт-отель YES LEADER от «Лидер Групп». Последний раз в ТОП этот комплекс был замечен в марте (4 место, 7 продаж). В июне 2026 года 12 апартаментов. «ЙЕС Лидер» должен быть введен в III квартале этого года, ключи – до конца года. Продано 387 из 748 нежилых помещений (52%, площади – 41%, подсчет ЕИСЖС).
В III квартале вводится и Industrial Avenir от ГК «ПСК», который в ТОПе сохранил свою вторую позицию. Продано 488 из 763 нежилых помещений. Ключи – июнь 2027 года.
На третьем месте – «ЙЕС Приморский». Ввод – конец 2026 года, ключи – февраль 2027 года. Продано 390 из 984 нежилых помещений (40%, по площади – 36%).
Лидер прошлого ТОП – «Авеню-апарт Пулково» от компании «Эталон» – спустился на 4 место. Комплекс тоже сдается в III квартале 2026 года, ключи – сентябрь этого года. Продано 368 из 976 нежилых помещений (38%, по площади – 30%).
Пятое место – «17/33. Петровский остров». Ввод – IV квартал 2026 года, ключи – сентябрь 2027 года. Продано 515 из 841 нежилого помещения (61%, 65%).
Все комплексы ТОП, как нетрудно заметить, сдаются в этом году.
38 апартаментов продано ТОПами в июне 2026 года, столько же в мае. В июне 2025 года – 77 апартаментов, в два раза больше.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
❤1
В WELL запустили бронирование номеров с кондиционером и без. Непростой выбор
В апарт-отеле WELL теперь можно забронировать номер с кондиционером или без. Возможно, сегодня такое предложение выглядит бессмысленным, но вот в выходные, когда температура в Петербурге поднимется до 30 градусов, кондиционер скажет свое веское слово.
Вопрос, нужна или нет система кондиционирования в отеле, расположенном в Северной столице, на самом деле не совсем простой. Многие отели проектировались как трехзвездочные, в которых такая система не является обязательной. И более 350 дней в году она действительно не нужна. Но вот в летом, в сезон…
Насколько известно @apartpro, владельцам апартаментам в WELL было предложено установить кондиционеры за свой счет (речь шла о сумме более 200 тыс. руб.), но многие отказались, так как окупить такие вложения при текущей доходности невозможно. Также при наличии двух типов номеров не совсем понятно, как будет соблюдаться принцип «котлового равноправия». С такой же проблемой столкнулись и владельцы другого известного отеля на Черной речке. И с таким же результатом – владельцы отказались вкладывать дополнительные средства в систему кондиционирования.🔚
Вы бы сняли номер без кондиционера в эти выходные в Петербурге (в субботу 28 градусов тепла)?
В апарт-отеле WELL теперь можно забронировать номер с кондиционером или без. Возможно, сегодня такое предложение выглядит бессмысленным, но вот в выходные, когда температура в Петербурге поднимется до 30 градусов, кондиционер скажет свое веское слово.
Вопрос, нужна или нет система кондиционирования в отеле, расположенном в Северной столице, на самом деле не совсем простой. Многие отели проектировались как трехзвездочные, в которых такая система не является обязательной. И более 350 дней в году она действительно не нужна. Но вот в летом, в сезон…
Насколько известно @apartpro, владельцам апартаментам в WELL было предложено установить кондиционеры за свой счет (речь шла о сумме более 200 тыс. руб.), но многие отказались, так как окупить такие вложения при текущей доходности невозможно. Также при наличии двух типов номеров не совсем понятно, как будет соблюдаться принцип «котлового равноправия». С такой же проблемой столкнулись и владельцы другого известного отеля на Черной речке. И с таким же результатом – владельцы отказались вкладывать дополнительные средства в систему кондиционирования.🔚
Вы бы сняли номер без кондиционера в эти выходные в Петербурге (в субботу 28 градусов тепла)?
🤣14❤1
Юлия Гржибовская: У нас норм, как в Европе, пока нет, если коротко
@apartpro попросил прокомментировать тему кондиционирования⬆️⬆️⬆️ в российских отелях эксперта, гендиректора и основателя компании «Балтийская Туристская Инициатива» (именно эта компания может классифицировать гостиницу, телеграм-канал здесь) Юлию Гржибовскую. И вот что она ответила:
– Вопрос кондиционирования в петербургских отелях действительно неоднозначный и часто вызывает споры.
По нормативам. Действующее Постановление Правительства №1951 устанавливает требования к температурному режиму в номерах – в жилых помещениях гостиницы температура воздуха должна быть не ниже 18,5°С. При этом, требование к наличию индивидуального кондиционера в номере является обязательным начиная только с категории 4⭐️.
А вообще температурный режим в номерах гостиниц регулируется сразу несколькими документами:
– Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, предоставляющим гостиничные услуги, описаны в СП 2.1.3678-20.
– Параметры микроклимата регулирует СанПиН 1.2.3685-21, который устанавливает оптимальную температуру воздуха в жилых помещениях на уровне 20-25°С.🔚
@apartpro попросил прокомментировать тему кондиционирования⬆️⬆️⬆️ в российских отелях эксперта, гендиректора и основателя компании «Балтийская Туристская Инициатива» (именно эта компания может классифицировать гостиницу, телеграм-канал здесь) Юлию Гржибовскую. И вот что она ответила:
– Вопрос кондиционирования в петербургских отелях действительно неоднозначный и часто вызывает споры.
По нормативам. Действующее Постановление Правительства №1951 устанавливает требования к температурному режиму в номерах – в жилых помещениях гостиницы температура воздуха должна быть не ниже 18,5°С. При этом, требование к наличию индивидуального кондиционера в номере является обязательным начиная только с категории 4⭐️.
А вообще температурный режим в номерах гостиниц регулируется сразу несколькими документами:
– Санитарно-эпидемиологические требования к организациям, предоставляющим гостиничные услуги, описаны в СП 2.1.3678-20.
– Параметры микроклимата регулирует СанПиН 1.2.3685-21, который устанавливает оптимальную температуру воздуха в жилых помещениях на уровне 20-25°С.🔚
👍4
Как я снимал апартаменты в Петербурге и что из этого вышло. Немного личного опыта
@apartpro живет и работает в Петербурге, поэтому мне тяжело оценивать апарт-отели объективно – я в них не селюсь. Но в этом году ко мне приехали мои старые одноклассники (в смысле старинные). Две активные женщины, которые любят путешествовать (Маринка и Ленка, это я о вас!). Но – чтоб недорого.
Как эксперта, как жителя города, они решили, что я могу им посоветовать что-то путное, где остановиться. Но я кроме апарт-отелей ничего не знаю, да и больше как журналист. Что я и сказал. Тогда они прислали мне ссылки на апартаменты – квартиры в центре города. Тут, конечно, я не смог оставаться равнодушным. Какие еще квартиры! В этот бюджет (середина мая, 3 тыс. руб. за ночь) отлично помещался апарт-отель на Васильевском острове, на Малом проспекте.
Если честно, очень волновался, что он не понравится моим одноклассницам – сам никогда в этом апарт-отеле не был. Но был приятно удивлен. И они, кстати, тоже. Апарт-отель полностью оправдал их ожидания (+большой холодильник, бокалы!). Немного меня смутило, что мусор нужно выбрасывать самим – в трехдневный тариф ни уборка, ни смена белья не входило. Но моих одноклассниц это не смутило. Им очень понравилось! Если коротко. «Я всем своим подружкам буду рекомендовать!» – такую характеристику я услышал в итоге. Имейте это в виду, апартельеры этого сетевого отеля. Наверное, единственный недостаток – это ванна. Лучше, если была бы душевая кабина. Такая история.🔚
@apartpro живет и работает в Петербурге, поэтому мне тяжело оценивать апарт-отели объективно – я в них не селюсь. Но в этом году ко мне приехали мои старые одноклассники (в смысле старинные). Две активные женщины, которые любят путешествовать (Маринка и Ленка, это я о вас!). Но – чтоб недорого.
Как эксперта, как жителя города, они решили, что я могу им посоветовать что-то путное, где остановиться. Но я кроме апарт-отелей ничего не знаю, да и больше как журналист. Что я и сказал. Тогда они прислали мне ссылки на апартаменты – квартиры в центре города. Тут, конечно, я не смог оставаться равнодушным. Какие еще квартиры! В этот бюджет (середина мая, 3 тыс. руб. за ночь) отлично помещался апарт-отель на Васильевском острове, на Малом проспекте.
Если честно, очень волновался, что он не понравится моим одноклассницам – сам никогда в этом апарт-отеле не был. Но был приятно удивлен. И они, кстати, тоже. Апарт-отель полностью оправдал их ожидания (+большой холодильник, бокалы!). Немного меня смутило, что мусор нужно выбрасывать самим – в трехдневный тариф ни уборка, ни смена белья не входило. Но моих одноклассниц это не смутило. Им очень понравилось! Если коротко. «Я всем своим подружкам буду рекомендовать!» – такую характеристику я услышал в итоге. Имейте это в виду, апартельеры этого сетевого отеля. Наверное, единственный недостаток – это ванна. Лучше, если была бы душевая кабина. Такая история.🔚
👍10❤2🔥2
В Новороссийске стартовали закрытые продажи нового масштабного гостиничного проекта. 2000 номеров. От 230 тыс. руб.
Компания ССК приступила к продажам своего нового проекта в Новороссийске – первого гостиничного комплекса в этом городе. Официально продажи начнутся в конце июля, тогда же станет известно название этого комплекса.
Сейчас цена от 230 тыс. руб./кв. м. В закрытой продаже апарты площадью от 41 кв. м. Цена – 10,6 млн руб. (с меблировкой и техникой). Договор с отельным оператором (он выбран) при покупке. Плановый доход – 1,3 млн руб. в год. Строительство – 4 года.🔚
Компания ССК приступила к продажам своего нового проекта в Новороссийске – первого гостиничного комплекса в этом городе. Официально продажи начнутся в конце июля, тогда же станет известно название этого комплекса.
Сейчас цена от 230 тыс. руб./кв. м. В закрытой продаже апарты площадью от 41 кв. м. Цена – 10,6 млн руб. (с меблировкой и техникой). Договор с отельным оператором (он выбран) при покупке. Плановый доход – 1,3 млн руб. в год. Строительство – 4 года.🔚
😁2👎1🤡1🤝1
РБК: суд обязал «Сирену-Трэвел» провести внеочередное собрание акционеров и избрать новый совет директоров
Интересные новости о компании «Сирена-Трэвел», которая стала управляющей «Вало Сервис», крупнейшего оператора апартаментов в Петербурге.
Арбитражный суд Москвы обязал компанию «Сирена-Трэвел» в течение 75 дней провести внеочередное собрание акционеров, досрочно прекратить полномочия действующего совета директоров и избрать новый состав. Такое решение принято по иску Росимущества, следует из определения суда, с которым ознакомился РБК.
Согласно судебному акту, поводом для обращения в суд стало неисполнение компанией требования Росимущества провести внеочередное собрание для переизбрания совета директоров и утверждения новой редакции устава.
В апреле Росимущество направило «Сирене-Трэвел» соответствующее требование и предложило кандидатов в новый совет директоров. Однако компания сообщила, что не смогла провести заседание действующего совета, поскольку связаться с большинством его членов невозможно из-за отсутствия актуальных контактных данных. На назначенное заседание пришел лишь один директор, вследствие чего кворум отсутствовал, а решение о созыве общего собрания принять не удалось. Позднее «Сирена-Трэвел» уведомила об этом Росимущество и попросила содействия в разрешении ситуации.
Источник: РБК
Компания «Вало Сервис» управляет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO. Порядка 3 тыс. номеров.🔚
___________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Интересные новости о компании «Сирена-Трэвел», которая стала управляющей «Вало Сервис», крупнейшего оператора апартаментов в Петербурге.
Арбитражный суд Москвы обязал компанию «Сирена-Трэвел» в течение 75 дней провести внеочередное собрание акционеров, досрочно прекратить полномочия действующего совета директоров и избрать новый состав. Такое решение принято по иску Росимущества, следует из определения суда, с которым ознакомился РБК.
Согласно судебному акту, поводом для обращения в суд стало неисполнение компанией требования Росимущества провести внеочередное собрание для переизбрания совета директоров и утверждения новой редакции устава.
В апреле Росимущество направило «Сирене-Трэвел» соответствующее требование и предложило кандидатов в новый совет директоров. Однако компания сообщила, что не смогла провести заседание действующего совета, поскольку связаться с большинством его членов невозможно из-за отсутствия актуальных контактных данных. На назначенное заседание пришел лишь один директор, вследствие чего кворум отсутствовал, а решение о созыве общего собрания принять не удалось. Позднее «Сирена-Трэвел» уведомила об этом Росимущество и попросила содействия в разрешении ситуации.
Источник: РБК
Компания «Вало Сервис» управляет апарт-отелями в Петербурге: VALO Network, Mercure Hotel and Residences Saint Petersburg, VALO Business, Ramada Plaza by Wyndham Saint Petersburg, VALO SOUL, VALO Hotel city и UNO. Порядка 3 тыс. номеров.🔚
___________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
👎1🙊1
Апартельеры Петербурга и не только в Законодательном собрании
Сегодня в Законодательном собрании Петербурга состоялось заседание профильной комиссии по инвестициям. В повестке – как раз инвестиции в гостиничное строительство. Где еще в одном месте летом можно встретить почти всех апартельеров Петербурга?🔚
Сегодня в Законодательном собрании Петербурга состоялось заседание профильной комиссии по инвестициям. В повестке – как раз инвестиции в гостиничное строительство. Где еще в одном месте летом можно встретить почти всех апартельеров Петербурга?🔚
❤5👎1
Репортаж со вчерашнего заседания комиссии по инвестициям⬆️⬆️ здесь
Апарт-отель YES Приморский (застройщик РК ГСС) выходит на ключевой этап — процесс получения разрешения на ввод в эксплуатацию начинается уже в этом квартале. Это означает, что вы инвестируете не в обещания, а в уже готовый актив, который можно увидеть своими глазами.
Первый проект сети YES с обновленным дизайн-проектом.
Управляющая компания учла многолетний операционный опыт, чтобы ваш актив был максимально ликвидным: только полноценные кровати, кондиционирование во всех номерах, улучшенная шумоизоляция. Стандартные номера получили посудомоечные машины и полноценные холодильники.
УК YES предлагает программу гарантированного дохода для всех категорий номеров, обеспечивая арендный доход по договору до 196 000 ₽/мес.
Также действует акция от застройщика, 1+1, купи один апартамент - второй получи в подарок. Апартамент категории Studio будет разыгран среди всех покупателей, заключивших ДДУ с 22 мая 2026 года. Подробные условия акции размещены на сайте застройщика.
Первый проект сети YES с обновленным дизайн-проектом.
Управляющая компания учла многолетний операционный опыт, чтобы ваш актив был максимально ликвидным: только полноценные кровати, кондиционирование во всех номерах, улучшенная шумоизоляция. Стандартные номера получили посудомоечные машины и полноценные холодильники.
УК YES предлагает программу гарантированного дохода для всех категорий номеров, обеспечивая арендный доход по договору до 196 000 ₽/мес.
Также действует акция от застройщика, 1+1, купи один апартамент - второй получи в подарок. Апартамент категории Studio будет разыгран среди всех покупателей, заключивших ДДУ с 22 мая 2026 года. Подробные условия акции размещены на сайте застройщика.
❤10🔥9👍7🤔5👎1
В Москве стартовали закрытые продажи апартаментов KEDRY в Белокурихе
В Москве в конце июня состоялось мероприятие по закрытому старту продаж апартаментов KEDRY («Кедры») на курорте Алтай, Белокуриха, говорится в сообщении LeePrime Group.
В рамках встречи команда LeePrime Group представила два гостиничных продукта категории 4* и 5*, а также рассказала о концепции курорта, медицинских программах и инфраструктуре будущего проекта.
Детали не сообщаются. А зачем.
Из документов и сайта можно узнать, что девелопер – компания AVA, управление – LeePrime Group. На I этапе строительства запланировано 5 корпусов (до 7 этажей). 694 номера. 138 машино-мест. Предполагается санаторно-курортная инфраструктура. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2029 года. Ключи – 30.07.2029. 🔚
В Москве в конце июня состоялось мероприятие по закрытому старту продаж апартаментов KEDRY («Кедры») на курорте Алтай, Белокуриха, говорится в сообщении LeePrime Group.
В рамках встречи команда LeePrime Group представила два гостиничных продукта категории 4* и 5*, а также рассказала о концепции курорта, медицинских программах и инфраструктуре будущего проекта.
Детали не сообщаются. А зачем.
Из документов и сайта можно узнать, что девелопер – компания AVA, управление – LeePrime Group. На I этапе строительства запланировано 5 корпусов (до 7 этажей). 694 номера. 138 машино-мест. Предполагается санаторно-курортная инфраструктура. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2029 года. Ключи – 30.07.2029. 🔚
СЛУШАЕТСЯ ДЕЛО №2026 / ДОХОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ
Александр Шарапов, основатель Becar, устраивает публичные прения с Яном Артом, главным редактором Finversia. Сегодня 15 июля, в 19-00.
@apartpro заинтересовала актуальная как никогда повестка «заседания»:
1. Какой формат арендной недвижимости показывает лучшую устойчивость в условиях турбулентности?
2. На какие сегменты коммерческой недвижимости стоит сейчас обратить внимание частным инвесторам?
3. Куда движется глобальный рынок доходной недвижимости – в сторону гибких форматов (коливинги, сервисные апартаменты) или более привычной классической аренды?
4. Клабливинг – это тренд будущего или просто дорогое общежитие с высокими операционными расходами?
5. Затраты собственников в апарт-отелях намного выше, чем в обычных ЖК. Насколько оправданные эти затраты и не съедают ли они доходность?
6. Какая стратегия приносит больше денег на руки – апарт-отель с оператором или классическая долгосрочная аренда?
«Эфир пройдет в лучших традициях судебных драм – с перекрестными допросами, реальными цифрами и честными признаниями», – обещает Александр Шарапов в своем телеграм-канале.
Оригинал опубликован здесь
📅Когда: 15 июля, в 19.00
📌Где: ZOOM
Александр Шарапов, основатель Becar, устраивает публичные прения с Яном Артом, главным редактором Finversia. Сегодня 15 июля, в 19-00.
@apartpro заинтересовала актуальная как никогда повестка «заседания»:
1. Какой формат арендной недвижимости показывает лучшую устойчивость в условиях турбулентности?
2. На какие сегменты коммерческой недвижимости стоит сейчас обратить внимание частным инвесторам?
3. Куда движется глобальный рынок доходной недвижимости – в сторону гибких форматов (коливинги, сервисные апартаменты) или более привычной классической аренды?
4. Клабливинг – это тренд будущего или просто дорогое общежитие с высокими операционными расходами?
5. Затраты собственников в апарт-отелях намного выше, чем в обычных ЖК. Насколько оправданные эти затраты и не съедают ли они доходность?
6. Какая стратегия приносит больше денег на руки – апарт-отель с оператором или классическая долгосрочная аренда?
«Эфир пройдет в лучших традициях судебных драм – с перекрестными допросами, реальными цифрами и честными признаниями», – обещает Александр Шарапов в своем телеграм-канале.
Оригинал опубликован здесь
📅Когда: 15 июля, в 19.00
📌Где: ZOOM
👍3
ACADEMIA запускает в продажу отель «Салон 23» на Фонтанке, от 11 млн руб., гарантированный доход – 11,6%
Компания Academia приступила к реализации масштабного инвестиционного проекта по реставрации и приспособлению исторического особняка на набережной реки Фонтанки, 23. Историческое здание станет пятизвездочным отелем с рестораном, возрождающим атмосферу петербургского литературно-музыкального салона XIX века. Об этом сообщает Администрация Санкт-Петербурга!
Отель «ACADEMIA Салон 23» рассчитан более чем на 100 номеров, управлять объектом будет единый гостиничный оператор ACADEMIA.
В телеграм-канале компании говорится о старте продаж. Лоты от 11 млн руб. Гарантированный доход – 11,58%, договор аренды от 10 лет, окупаемость – от 8 лет. 🔚
PS. В прайс-листе, что есть у @apartpro, цены от 21 млн руб.
_______________________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Компания Academia приступила к реализации масштабного инвестиционного проекта по реставрации и приспособлению исторического особняка на набережной реки Фонтанки, 23. Историческое здание станет пятизвездочным отелем с рестораном, возрождающим атмосферу петербургского литературно-музыкального салона XIX века. Об этом сообщает Администрация Санкт-Петербурга!
Отель «ACADEMIA Салон 23» рассчитан более чем на 100 номеров, управлять объектом будет единый гостиничный оператор ACADEMIA.
В телеграм-канале компании говорится о старте продаж. Лоты от 11 млн руб. Гарантированный доход – 11,58%, договор аренды от 10 лет, окупаемость – от 8 лет. 🔚
PS. В прайс-листе, что есть у @apartpro, цены от 21 млн руб.
_______________________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤7👍3🔥1🤡1
Эфир, к сожалению, переносится.
подробности тут. @apartpro выражает свои соболезнования. Очень верно сказано...
подробности тут. @apartpro выражает свои соболезнования. Очень верно сказано...
❤1
Новосибирск: конкуренция на рынке посуточной аренды растет. Не пропустите
Новосибирск, кажется, превращается не только в новую столицу апартаментов, но и в поле серьезной конкуренции на рынке посуточной аренды. И не только со стороны гостиниц и апарт-отелей.
6 августа в Новосибирске состоится ФОРУМ по краткосрочной аренде. В этом году такой форум проходил в Петербурге, и @apartpro писал про это мероприятие. Участники – прямые конкуренты гостиничным объектам. Очень умные, креативные, продвинутые и замотивированные. Рекомендую управляющим компаниям (отельным) посетить это мероприятие. Много полезной и уникальной информации. Это не реклама.⬇️
Новосибирск, кажется, превращается не только в новую столицу апартаментов, но и в поле серьезной конкуренции на рынке посуточной аренды. И не только со стороны гостиниц и апарт-отелей.
6 августа в Новосибирске состоится ФОРУМ по краткосрочной аренде. В этом году такой форум проходил в Петербурге, и @apartpro писал про это мероприятие. Участники – прямые конкуренты гостиничным объектам. Очень умные, креативные, продвинутые и замотивированные. Рекомендую управляющим компаниям (отельным) посетить это мероприятие. Много полезной и уникальной информации. Это не реклама.⬇️
👍2
«Vertical Фрунзенская»: доход январь-май 2026 года
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Vertical Фрунзенская» поделился показателями дохода своей собственности. Это старейший апарт-отель Петербурга, который был открыт в августе 2014 года.
Всего собственник апарта площадью 27,9 кв. м заработал за январь-май 2026 года 107 тыс. руб., или 21 340 руб. в среднем в месяц, или 7️⃣6️⃣5️⃣ руб. с кв. м.
Год назад – 111,3 тыс. руб., 22 261 руб. в месяц, или 798 руб. с кв. м.
По итогам прошлого года собственник заработал 435 183 руб. или в среднем 36 265 руб. в месяц, 1️⃣ 3️⃣0️⃣0️⃣ руб. с кв. м. Также важно: применяется индивидуальный расчет, НЕКОТЕЛ.
Ближайшая станция метро закрыта с июня 2024 года.🔚
Данные по выплатам других отелей можно посмотреть здесь
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Vertical Фрунзенская» поделился показателями дохода своей собственности. Это старейший апарт-отель Петербурга, который был открыт в августе 2014 года.
Всего собственник апарта площадью 27,9 кв. м заработал за январь-май 2026 года 107 тыс. руб., или 21 340 руб. в среднем в месяц, или 7️⃣6️⃣5️⃣ руб. с кв. м.
Год назад – 111,3 тыс. руб., 22 261 руб. в месяц, или 798 руб. с кв. м.
По итогам прошлого года собственник заработал 435 183 руб. или в среднем 36 265 руб. в месяц, 1️⃣ 3️⃣0️⃣0️⃣ руб. с кв. м. Также важно: применяется индивидуальный расчет, НЕКОТЕЛ.
Ближайшая станция метро закрыта с июня 2024 года.🔚
Данные по выплатам других отелей можно посмотреть здесь
🤔3🤣2❤1👍1😁1
NF GROUP: на 1,5 тыс. номеров может вырасти качественный номерной фонд Петербурга к концу 2026 года
Аналитики NF GROUP подсчитали, сколько новых гостиничных номеров появится в Петербурге к концу года и сколько уже появилось – 487 номеров (186 апартов и 301 номер в «Лахта тауэрс»).
Источник: NF GROUP
PS. Основная масса классифицированных апартаментов скорее всего выйдет на гостиничный рынок в следующем году.
_______________________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
Аналитики NF GROUP подсчитали, сколько новых гостиничных номеров появится в Петербурге к концу года и сколько уже появилось – 487 номеров (186 апартов и 301 номер в «Лахта тауэрс»).
Источник: NF GROUP
PS. Основная масса классифицированных апартаментов скорее всего выйдет на гостиничный рынок в следующем году.
_______________________________
почта для «жалоб и предложений»: apartpro@ovoronin.ru
❤1
ЦИАН: Средняя ставка посуточной аренды в июле в Петербурге и не только
Самая дорогая посуточная аренда не в Москве и даже не в Сочи, подсчитали аналитики ЦИАН.
Максимальные ставки летом 2026 года в городах-курортах Калининградской области – Зеленоградске (8,7 тыс. руб. в сутки) и Светлогорске (7,6 тыс. руб.), где спокойнее, чем на Черноморском побережье, и меньше объем предложения на рынке, а также в Геленджике (8,1 тыс. руб.), где после длительного перерыва возобновилась работа аэропорта.
Сочи занимает лишь 4-ю позицию, а Москва – 7-ю (ее опережают Санкт-Петербург и Казань).
В большинстве городов с высокими расценками ставки относительно июля прошлого года снизились (см. таблицу). 🔚
Самая дорогая посуточная аренда не в Москве и даже не в Сочи, подсчитали аналитики ЦИАН.
Максимальные ставки летом 2026 года в городах-курортах Калининградской области – Зеленоградске (8,7 тыс. руб. в сутки) и Светлогорске (7,6 тыс. руб.), где спокойнее, чем на Черноморском побережье, и меньше объем предложения на рынке, а также в Геленджике (8,1 тыс. руб.), где после длительного перерыва возобновилась работа аэропорта.
Сочи занимает лишь 4-ю позицию, а Москва – 7-ю (ее опережают Санкт-Петербург и Казань).
В большинстве городов с высокими расценками ставки относительно июля прошлого года снизились (см. таблицу). 🔚
👍1🔥1