ACADEMIA откроет отель на Фонтанке в ноябре 2026 года
Компания ACADEMIA планирует в ноябре открыть новый отель в Петербурге – «ACADEMIA на Фонтанке». Отель разместился в историческом особняке XIX века. В трехэтажном здании 67 номеров площадью от 15 кв. м, SPA-комплекс, ресторан и конференц-зал.
Компания специализируется на реновации и приспособлении старинных зданий под бутик-отели. Инвестиционная модель отличается от той, что используют апарт-отели. Договор аренды без права проживания. Есть программа выкупа. Гарантированный доход на весь срок владения, с индексацией. Кроме отельных номеров, компания также предлагает инвесторам помещения отельной инфраструктуры – с гарантированным доходом.
В первой половине 2027 года начнет работу первый проект ACADEMIA в Москве – «Особняк Волконских» в 15 минутах от Красной площади, по адресу: Хитровский пер., 3. Всего 29 номеров. Все уже проданы.
В ближайшее время планируется вывести в продажу новый проект в Петербурге.🔚
Компания ACADEMIA планирует в ноябре открыть новый отель в Петербурге – «ACADEMIA на Фонтанке». Отель разместился в историческом особняке XIX века. В трехэтажном здании 67 номеров площадью от 15 кв. м, SPA-комплекс, ресторан и конференц-зал.
Компания специализируется на реновации и приспособлении старинных зданий под бутик-отели. Инвестиционная модель отличается от той, что используют апарт-отели. Договор аренды без права проживания. Есть программа выкупа. Гарантированный доход на весь срок владения, с индексацией. Кроме отельных номеров, компания также предлагает инвесторам помещения отельной инфраструктуры – с гарантированным доходом.
В первой половине 2027 года начнет работу первый проект ACADEMIA в Москве – «Особняк Волконских» в 15 минутах от Красной площади, по адресу: Хитровский пер., 3. Всего 29 номеров. Все уже проданы.
В ближайшее время планируется вывести в продажу новый проект в Петербурге.🔚
🔥5🤣4❤3🤡3❤🔥2✍1🤬1
В челябинском инвест-курорте «ФАНПАРК» построят «Диснейленд» «Союзмультпарк»
@apartpro с интересом наблюдает за развитием апарт-направления в регионах. Как девелоперы (и команда) создают уникальных продукт, интересный для частных инвесторов, и как планируют выполнять прогнозы-обещания по загрузке таких проектов.
Компания «АПРИ» подписала соглашение с киностудией «Союзмультфильм». В рамках проекта «ФАНПАРК» появится/может появиться «Союзмультпарк». Такие парки работают в Москве (на ВДНХ) и Казани («АК БАРС АРЕНА).
«Партнерство с "Союзмультпарком" открывает для нас возможность интегрировать востребованный развлекательный формат в рекреационные объекты наших проектов», – комментирует Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО «АПРИ».
«ФАНПАРК» реализуется в Челябинской области, поселок Западный, на западном берегу Шершневского водохранилища. В рамках проекта запланирована гостиница с апартаментами. 517 номеров! Подробнее здесь🔚
Источник здесь. Картинка оттуда же
_______
Все новостные посты дублируются на собственном сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее). Почта для связи apartpro@ovoronin.ru
@apartpro с интересом наблюдает за развитием апарт-направления в регионах. Как девелоперы (и команда) создают уникальных продукт, интересный для частных инвесторов, и как планируют выполнять прогнозы-обещания по загрузке таких проектов.
Компания «АПРИ» подписала соглашение с киностудией «Союзмультфильм». В рамках проекта «ФАНПАРК» появится/может появиться «Союзмультпарк». Такие парки работают в Москве (на ВДНХ) и Казани («АК БАРС АРЕНА).
«Партнерство с "Союзмультпарком" открывает для нас возможность интегрировать востребованный развлекательный формат в рекреационные объекты наших проектов», – комментирует Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО «АПРИ».
«ФАНПАРК» реализуется в Челябинской области, поселок Западный, на западном берегу Шершневского водохранилища. В рамках проекта запланирована гостиница с апартаментами. 517 номеров! Подробнее здесь🔚
Источник здесь. Картинка оттуда же
_______
Все новостные посты дублируются на собственном сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее). Почта для связи apartpro@ovoronin.ru
🔥5❤1
Росаккредитация запустила «жалобную книгу» по отелям
Федеральная служба по аккредитации (ФСА) запустила на своем сайте форму для «обратной связи», через которую можно сообщить о несоответствии средства размещения заявленной категории, можно пожаловаться на отель, оставить отзыв.
«Каждое сообщение рассматривается и используется в работе. В пределах своих полномочий мы проверяем поступающие сигналы и при необходимости направляем информацию для реагирования на региональный уровень», – обещают в службе.
Писать можно здесь🔚
Федеральная служба по аккредитации (ФСА) запустила на своем сайте форму для «обратной связи», через которую можно сообщить о несоответствии средства размещения заявленной категории, можно пожаловаться на отель, оставить отзыв.
«Каждое сообщение рассматривается и используется в работе. В пределах своих полномочий мы проверяем поступающие сигналы и при необходимости направляем информацию для реагирования на региональный уровень», – обещают в службе.
Писать можно здесь🔚
❤1🔥1
Сколько зарабатывают УК: Сеть AVENIR («ПСК Инвест»). 2025 год
@apartpro продолжает публиковать финансовые показатели апарт-отельных операторов (АУК) за 2025 год. Следует учитывать, что показатели АУК могут включать в себя не только данные по гостиничному управлению – часть АУК работает и как традиционная УК, которая занимается содержанием здания (коммунальные платежи и прочее).
Компания «ПСК Инвест» образована крупным петербургским застройщиком – компанией «ПСК». Управляет номерным фондом в пяти апарт-отелях Петербурга. В Ladozhsky Avenir управляет «ПСК-Инвест Ладожский», дочка.
Действующие апарт-отели: Moskovsky Avenir (номерной фонд 318 номеров), Putilov Avenir (336), Kirovsky Avenir (473) и Ladozhsky Avenir (960).+START (295 апартаментов, в сеть AVENIR не входит).
В управлении 797 номеров.
Industrial Avenir (739 номеров) будет введен в этом году. Открытие – II квартал 2027 года.
Доход собственников апартаментов в среднем в месяц в 2025 году:
Moskovsky AVENIR, 25 кв. м: 1️⃣ 6️⃣9️⃣2️⃣ руб.
Putilov AVENIR, 20 кв. м: 1️⃣ 5️⃣7️⃣8️⃣ руб.
Kirovsky AVENIR, 23 кв. м: 1️⃣ 3️⃣2️⃣7️⃣ руб.
Полный отчет УК о доходе в 2025 году собственников апартаментов под управлением «ПСК-Инвест» можно посмотреть здесь.🔚
@apartpro продолжает публиковать финансовые показатели апарт-отельных операторов (АУК) за 2025 год. Следует учитывать, что показатели АУК могут включать в себя не только данные по гостиничному управлению – часть АУК работает и как традиционная УК, которая занимается содержанием здания (коммунальные платежи и прочее).
Компания «ПСК Инвест» образована крупным петербургским застройщиком – компанией «ПСК». Управляет номерным фондом в пяти апарт-отелях Петербурга. В Ladozhsky Avenir управляет «ПСК-Инвест Ладожский», дочка.
Действующие апарт-отели: Moskovsky Avenir (номерной фонд 318 номеров), Putilov Avenir (336), Kirovsky Avenir (473) и Ladozhsky Avenir (960).+START (295 апартаментов, в сеть AVENIR не входит).
В управлении 797 номеров.
Industrial Avenir (739 номеров) будет введен в этом году. Открытие – II квартал 2027 года.
Доход собственников апартаментов в среднем в месяц в 2025 году:
Moskovsky AVENIR, 25 кв. м: 1️⃣ 6️⃣9️⃣2️⃣ руб.
Putilov AVENIR, 20 кв. м: 1️⃣ 5️⃣7️⃣8️⃣ руб.
Kirovsky AVENIR, 23 кв. м: 1️⃣ 3️⃣2️⃣7️⃣ руб.
Полный отчет УК о доходе в 2025 году собственников апартаментов под управлением «ПСК-Инвест» можно посмотреть здесь.🔚
❤3
Strategy Partners: ТОП-10 самых привлекательных для инвесторов проектов в туриндустрии
АТОР опубликовал исследование консалтинговой компании Strategy Partners о самых привлекательных для инвесторов проектах туристической (курортной) индустрии. Не все они доступны для покупки частникам.
На первом месте – проект строительства рекреационного комплекса «Парк «Три вулкана»
Регион: Елизовский район Камчатского края.
2 место – «Волшебный Байкал» в ОЭЗ туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань»
Регион: Бурятия, Прибайкалье.
3 место – курортный кластер «Белая дюна»
Регион: Калининградская область, район Янтарного.
4 место – развитие курорта Шерегеш
Регион: Кемеровская область, Таштагольский район.
5 место – курорт «Архыз», очереди расширения инфраструктуры
Регион: Карачаево-Черкесия, Зеленчукский район.
6 место – курорт «Эльбрус», расширение инфраструктуры
Регион: Кабардино-Балкария, Приэльбрусье.
7 место – всесезонный курорт «Манжерок»
Регион: Республика Алтай, Майминский район.
8 место – морской курорт «Золотые пески России»
Регион: Крым, район Евпатории.
9 место – курорт «Новая Анапа»
Регион: Краснодарский край, Анапа, район станицы Благовещенской.
10 место – Каспийский прибрежный кластер
Регион: Дагестан, Дербентский район.
Проекты горнолыжных курортов оказались привлекательнее морских. Морские мега-проекты в рейтинге привлекательности заметно уступают горным.🔚
Полностью статью можно прочитать здесь
АТОР опубликовал исследование консалтинговой компании Strategy Partners о самых привлекательных для инвесторов проектах туристической (курортной) индустрии. Не все они доступны для покупки частникам.
На первом месте – проект строительства рекреационного комплекса «Парк «Три вулкана»
Регион: Елизовский район Камчатского края.
2 место – «Волшебный Байкал» в ОЭЗ туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань»
Регион: Бурятия, Прибайкалье.
3 место – курортный кластер «Белая дюна»
Регион: Калининградская область, район Янтарного.
4 место – развитие курорта Шерегеш
Регион: Кемеровская область, Таштагольский район.
5 место – курорт «Архыз», очереди расширения инфраструктуры
Регион: Карачаево-Черкесия, Зеленчукский район.
6 место – курорт «Эльбрус», расширение инфраструктуры
Регион: Кабардино-Балкария, Приэльбрусье.
7 место – всесезонный курорт «Манжерок»
Регион: Республика Алтай, Майминский район.
8 место – морской курорт «Золотые пески России»
Регион: Крым, район Евпатории.
9 место – курорт «Новая Анапа»
Регион: Краснодарский край, Анапа, район станицы Благовещенской.
10 место – Каспийский прибрежный кластер
Регион: Дагестан, Дербентский район.
Проекты горнолыжных курортов оказались привлекательнее морских. Морские мега-проекты в рейтинге привлекательности заметно уступают горным.🔚
Полностью статью можно прочитать здесь
✍1
ТОП-5 апарт-комплексов в Петербурге. Продажи в марте 2026/2025 года
Пятерка лидеров по продажам в марте 2026 года чуть обновилась, но первые два места – без изменений (в феврале – SAAN и Industrial Avenir).
По сравнению с мартом 2025 года, когда ТОП-5 продал 145 апартаментов, в этом году показатели почти в три раз слабее – 54.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
Пятерка лидеров по продажам в марте 2026 года чуть обновилась, но первые два места – без изменений (в феврале – SAAN и Industrial Avenir).
По сравнению с мартом 2025 года, когда ТОП-5 продал 145 апартаментов, в этом году показатели почти в три раз слабее – 54.🔚
Источник: «Пульс продаж новостроек»
🔥4😱3❤1🤔1
Приглашаем Вас принять участие в круглом столе, посвященному подготовке к ежегодному совещанию рабочей группы «Апартаменты» при Экспертном совете Комитета по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ.
Дата/время: 14 апреля 2026 г., 10:00
Место: Отель MERCURE, Нижний Новгород, Центр, зал «Горький»
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 11а, м. «Горьковская».
В рамках круглого стола планируется обсудить:
🔺Перспективы развития сегмента апарт-отелей в Нижегородской области
🔺Существующие региональные особенности сегмента апарт-отелей. Лучшие практики и препятствия для развития
🔺Точки роста для взаимодействия бизнеса и власти
🔺Рабочие рекомендации участникам рабочей группы «Апартаменты» при Комитете по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ.
Все подробности и контакты здесь
Дата/время: 14 апреля 2026 г., 10:00
Место: Отель MERCURE, Нижний Новгород, Центр, зал «Горький»
Адрес: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 11а, м. «Горьковская».
В рамках круглого стола планируется обсудить:
🔺Перспективы развития сегмента апарт-отелей в Нижегородской области
🔺Существующие региональные особенности сегмента апарт-отелей. Лучшие практики и препятствия для развития
🔺Точки роста для взаимодействия бизнеса и власти
🔺Рабочие рекомендации участникам рабочей группы «Апартаменты» при Комитете по строительству и ЖКХ Государственной Думы РФ.
Все подробности и контакты здесь
❤2👍1🔥1🙏1
«Аметрин»: в Челябинске открылся первый апарт-отель. Цена от 7 млн руб. Доход от 400 тыс. руб.
В центре Челябинска начал работу первый (@apartpro другого не знает) апарт-отель – «Аметрин» по адресу: ул. Елькина, 21. С бесконтактным заселением.
28 апартаментов с отделкой и мебелью, площадью от 24 до 53 кв. м. Цена на сайте – от 7 млн руб.
Застройщик – завод «Кема».
Управление – гостиничный оператор USTA Hotels.
Распределение дохода — не котловой метод, по каждому номеру отдельно. Договор с гостиничным оператором (агентский договор на 11 месяцев, выход возможен при уведомлении за месяц). Валовая прибыль распределяется следующим образом: вычитаются вознаграждения внешним агентам и коммунальные расходы, после чего оставшийся доход делится в пропорции 60% – собственнику и 40% – управляющей компании.🔚
В центре Челябинска начал работу первый (@apartpro другого не знает) апарт-отель – «Аметрин» по адресу: ул. Елькина, 21. С бесконтактным заселением.
28 апартаментов с отделкой и мебелью, площадью от 24 до 53 кв. м. Цена на сайте – от 7 млн руб.
Застройщик – завод «Кема».
Управление – гостиничный оператор USTA Hotels.
Распределение дохода — не котловой метод, по каждому номеру отдельно. Договор с гостиничным оператором (агентский договор на 11 месяцев, выход возможен при уведомлении за месяц). Валовая прибыль распределяется следующим образом: вычитаются вознаграждения внешним агентам и коммунальные расходы, после чего оставшийся доход делится в пропорции 60% – собственнику и 40% – управляющей компании.🔚
❤2👍2🤡1
Рынок апартаментов Москвы и Петербурга: что ж происходит
«Пульс Продаж Новостроек» проанализировал, что происходит с апартаментами в обеих столицах. Краткий вывод: апартаментов строят и продают все меньше, их доля в спросе снижается. В Москве она скоро приблизится к нулю.
Последний год?
На 2026 год приходится крупный ввод ранее начатых проектов: в Старой Москве – 17 768 апартаментов (против 6–7 тысяч в 2023–2025 годах), в Петербурге – 11 976 лотов против 1 694 в 2025. Это значит, что в 2026 году ключи получат многие собственники, которые давно ждали свои апартаменты.
В Старой Москве после 2026 года ввод апартаментов сходит почти в ноль: на 2027 год – 2 565 лотов, на 2028 – всего 237. В Новой Москве к вводу после 2026 года ничего не планируется.
В Санкт-Петербурге ввод запланирован вплоть до 2029 года: 1 010 лотов в 2027, 1 833 в 2028 и 2 272 в 2029.
Апартаментов строят меньше:
В Старой Москве выход новых апартаментов в продажу достиг пика в 2022 году – 10 254 лота. К 2024 году объем упал до 2 396 лотов, в 2025 – всего 1 080. Это почти в 10 раз меньше пика. В В Санкт-Петербурге похожая картина: пик в 2022 году (6 607 лотов), в 2025 – 1 438 лотов.
Доля апартаментов в спросе:
Старая Москва: пик в 2021 году — 9,5% от числа сделок с квартирами. Дальше снижение: 7,2% в 2022–2023, 7,8% в 2024, 7,0% в 2025 и 5,6% в начале 2026 года.
Санкт-Петербург: доля апартаментов от числа сделок с квартирами держалась в районе 6–7% (пик 7,3% в 2021 году), в начале 2026 года просела до 3,3%.
Новая Москва: доля апартаментов никогда не превышала 3% и остается в пределах 1–3%.
Продажи апартаментов снижаются:
Старая Москва: с 6 687 апартаментов продано за весь 2021 год, и 4 359 лотов за весь 2025 год.
Санкт-Петербург: снижение 4 409 апартаментов за 2020 год до 2 369 апартаментов за 2025 год.
Цены: апартаменты стабильно дешевле квартир
Старая Москва, комфорт-класс: апартаменты дешевле квартир на 21–34% за м². В бизнес-классе разрыв 19–28%.
Санкт-Петербург, комфорт-класс: разрыв меньше — от 2% до 11%. В бизнес-классе разрыв 8–28%.🔚
Источник: «Пульс Продаж Новостроек»
«Пульс Продаж Новостроек» проанализировал, что происходит с апартаментами в обеих столицах. Краткий вывод: апартаментов строят и продают все меньше, их доля в спросе снижается. В Москве она скоро приблизится к нулю.
Последний год?
На 2026 год приходится крупный ввод ранее начатых проектов: в Старой Москве – 17 768 апартаментов (против 6–7 тысяч в 2023–2025 годах), в Петербурге – 11 976 лотов против 1 694 в 2025. Это значит, что в 2026 году ключи получат многие собственники, которые давно ждали свои апартаменты.
В Старой Москве после 2026 года ввод апартаментов сходит почти в ноль: на 2027 год – 2 565 лотов, на 2028 – всего 237. В Новой Москве к вводу после 2026 года ничего не планируется.
В Санкт-Петербурге ввод запланирован вплоть до 2029 года: 1 010 лотов в 2027, 1 833 в 2028 и 2 272 в 2029.
Апартаментов строят меньше:
В Старой Москве выход новых апартаментов в продажу достиг пика в 2022 году – 10 254 лота. К 2024 году объем упал до 2 396 лотов, в 2025 – всего 1 080. Это почти в 10 раз меньше пика. В В Санкт-Петербурге похожая картина: пик в 2022 году (6 607 лотов), в 2025 – 1 438 лотов.
Доля апартаментов в спросе:
Старая Москва: пик в 2021 году — 9,5% от числа сделок с квартирами. Дальше снижение: 7,2% в 2022–2023, 7,8% в 2024, 7,0% в 2025 и 5,6% в начале 2026 года.
Санкт-Петербург: доля апартаментов от числа сделок с квартирами держалась в районе 6–7% (пик 7,3% в 2021 году), в начале 2026 года просела до 3,3%.
Новая Москва: доля апартаментов никогда не превышала 3% и остается в пределах 1–3%.
Продажи апартаментов снижаются:
Старая Москва: с 6 687 апартаментов продано за весь 2021 год, и 4 359 лотов за весь 2025 год.
Санкт-Петербург: снижение 4 409 апартаментов за 2020 год до 2 369 апартаментов за 2025 год.
Цены: апартаменты стабильно дешевле квартир
Старая Москва, комфорт-класс: апартаменты дешевле квартир на 21–34% за м². В бизнес-классе разрыв 19–28%.
Санкт-Петербург, комфорт-класс: разрыв меньше — от 2% до 11%. В бизнес-классе разрыв 8–28%.🔚
Источник: «Пульс Продаж Новостроек»
😱1🤣1
«Нигилист» и RBI PM: параметры комплекса и доходность
@apartpro побывал на презентации управляющей компании комплекса «Нигилист». Что RBI PM займется «Нигилистом» – это уже не новость. Но интересны детали проекта, которые наконец-то стали известны.
Компания Bau City определилась с параметрами комплекса. Два корпуса.
«Нигилист. Инвестиции»:
288 апартаментов, 89 офисов
апартаменты на 6–13 этаже, на первом этаже рестораны, СПА, конференц-зал, co-working, лобби.
«Нигилист. Резиденции»:
12 этажей, 96 резиденций (8 – на этаже), 54 места в подземном паркинге.
Кроме отеля 4 звезды RBI PM также займется содержанием всего комплекса и планирует взять в «гостиничное управление» офисы, но пока не точно.
Все это произойдет не скоро: ввод в эксплуатацию – I квартал 2028 года. Комплекс строится в Петербурге на ул. Фучика, недалеко от станции метро «Бухарестская», напротив которой располагается большой комплекс отелей VALO.🔚
Доходность/расходность⬆️⬆️⬆️⬆️
______
Все новостные посты дублируются на собственном сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее). Почта для связи apartpro@ovoronin.ru
@apartpro побывал на презентации управляющей компании комплекса «Нигилист». Что RBI PM займется «Нигилистом» – это уже не новость. Но интересны детали проекта, которые наконец-то стали известны.
Компания Bau City определилась с параметрами комплекса. Два корпуса.
«Нигилист. Инвестиции»:
288 апартаментов, 89 офисов
апартаменты на 6–13 этаже, на первом этаже рестораны, СПА, конференц-зал, co-working, лобби.
«Нигилист. Резиденции»:
12 этажей, 96 резиденций (8 – на этаже), 54 места в подземном паркинге.
Кроме отеля 4 звезды RBI PM также займется содержанием всего комплекса и планирует взять в «гостиничное управление» офисы, но пока не точно.
Все это произойдет не скоро: ввод в эксплуатацию – I квартал 2028 года. Комплекс строится в Петербурге на ул. Фучика, недалеко от станции метро «Бухарестская», напротив которой располагается большой комплекс отелей VALO.🔚
Доходность/расходность⬆️⬆️⬆️⬆️
______
Все новостные посты дублируются на собственном сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее). Почта для связи apartpro@ovoronin.ru
👍4🤡4👏2😁2❤1👌1
Сколько зарабатывают УК: YE’S Hoshimina и YE`S Marata («Аренда апартаментов»). 2025 год
@apartpro продолжает публиковать финансовые показатели апарт-отельных операторов (АУК) за 2025 год. Следует учитывать, что показатели АУК могут включать в себя не только данные по гостиничному управлению – часть АУК работает и как традиционная УК, которая занимается содержанием здания (коммунальные платежи и прочее).
Компания «Аренда апартаментов» управляет в Петербурге двумя комплексами: YE’S Hoshimina и YE`S Marata. Выручка – 1,2 млрд руб.
YE’S Hoshimina открылся в 2014 году, став в некотором роде пионером на рынке апарт-отелей (в этом же году открылся еще один апарт-отель). По ФСА классифицирован 261 номер (3 звезды).
YE`S Marata – один из самых известных апарт-отелей Петербурга. По ФСА классифицировано 447 номеров (3 звезды). Всего 1 315 апартов.
Компания не использует котловой метод распределения выручки (дохода). И, насколько мне известно, не собирается на него переходить.
Собственник апартаментов в YE`S Marata в среднем в прошлом году зарабатывал 2️⃣ 1️⃣9️⃣7️⃣ руб. с кв. м. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 840 руб. В данном случае речь идет об одном конкретном номере в отеле.
По YE’S Hoshimina таких данных нет.
Кроме петербургских объектов, YES управляет тремя московскими: Technopark, Botanica, Mitino.
В этом году в Петербурге должны быть введены два новых апарт-отеля сети – YE`S Leader и YE`S Primorsky.
YES – международная сеть апарт-отелей, созданная компанией PIONEER в 2011 году. На сайте говорится, что текущий номерной фонд – 4205 апартаментов. Название (кто не знает) произошло от YE’S Hoshimina – комплекс изначальной назывался Yellow Submarine.🔚
Финпоказатели «ПСК Инвест» (AVENIR) здесь
Финпоказатели «Апарт-Сервис» (Best Western Zoom Hotel) здесь
______
Все новостные посты дублируются на собственном сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).
@apartpro продолжает публиковать финансовые показатели апарт-отельных операторов (АУК) за 2025 год. Следует учитывать, что показатели АУК могут включать в себя не только данные по гостиничному управлению – часть АУК работает и как традиционная УК, которая занимается содержанием здания (коммунальные платежи и прочее).
Компания «Аренда апартаментов» управляет в Петербурге двумя комплексами: YE’S Hoshimina и YE`S Marata. Выручка – 1,2 млрд руб.
YE’S Hoshimina открылся в 2014 году, став в некотором роде пионером на рынке апарт-отелей (в этом же году открылся еще один апарт-отель). По ФСА классифицирован 261 номер (3 звезды).
YE`S Marata – один из самых известных апарт-отелей Петербурга. По ФСА классифицировано 447 номеров (3 звезды). Всего 1 315 апартов.
Компания не использует котловой метод распределения выручки (дохода). И, насколько мне известно, не собирается на него переходить.
Собственник апартаментов в YE`S Marata в среднем в прошлом году зарабатывал 2️⃣ 1️⃣9️⃣7️⃣ руб. с кв. м. То есть собственник апартаментов площадью 19,5 кв. м в среднем ежемесячно получал 42 840 руб. В данном случае речь идет об одном конкретном номере в отеле.
По YE’S Hoshimina таких данных нет.
Кроме петербургских объектов, YES управляет тремя московскими: Technopark, Botanica, Mitino.
В этом году в Петербурге должны быть введены два новых апарт-отеля сети – YE`S Leader и YE`S Primorsky.
YES – международная сеть апарт-отелей, созданная компанией PIONEER в 2011 году. На сайте говорится, что текущий номерной фонд – 4205 апартаментов. Название (кто не знает) произошло от YE’S Hoshimina – комплекс изначальной назывался Yellow Submarine.🔚
Финпоказатели «ПСК Инвест» (AVENIR) здесь
Финпоказатели «Апарт-Сервис» (Best Western Zoom Hotel) здесь
______
Все новостные посты дублируются на собственном сайте apartprofi.ru. Там же публикуются итоговые таблицы (доход и прочее).
👍3❤2🤣1
завтра, 15 апреля @apartpro в полном составе – на «Всероссийском жилищном конгрессе», на конференции «Инвестиции в апарт-отели: подбор, оценка ликвидности, риски». В 16-30. ‼️
❤13👍5