В Ladozhsky AVENIR появились новые программы рассрочки

Апарт-отель уже работает в режиме сервисной эксплуатации и принимает гостей. А управляющая компания принимает в управление юниты.

ГК «ПСК» запустила новую программу рассрочки, которая будет интересна инвесторам, предпочитающим работать с готовой недвижимостью.

Условия, которые заслуживают внимания:
— Срок рассрочки — 1 или 2 года
— Первый взнос — от 20%

Какую задачу это решает на практике?

▪️ Быстрый старт. Ключи и право собственности передаются сразу после внесения первого взноса. Инвестор получает полную свободу действий: может сдавать апартаменты в аренду самостоятельно или через управляющую компанию. А значит, что объект начинает генерировать доход ещё до полной выплаты стоимости.

▪️ Дополнительный доход. Рассрочка дает возможность разделить капитал: часть вложить в доходную недвижимость, а остальные средства направить в другие активы. Такой подход увеличивает общую доходность инвестиционного портфеля.

Кстати, не менее интересные рассрочки действуют сейчас и на строящийся апарт-отель Industrial Avenir.

Подробнее с программами рассрочек и апарт-отелями сети AVENIR можно ознакомиться на сайте.

Ladozhsky Avenir — застройщик ООО «СЗ ИНВЕСТПРОЕКТ», проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
erid: CQH36pWzJqLHwAtDQhFXt9JULZfxWB1tMheBLw1ADKBrJy

Москва. «Пир Отель». Заметки с выставки. День первый

На «Пир Отель» в «Крокус экспо» telegram-канал @apartpro пригласила команда компании KEYPORT, ее сооснователи: Карина Шальнова и Кирилл Кудинов. Приглашение было неожиданным, не совсем в формате информационного СМИ, но интересным – выставка позиционируется как «крупнейшее профессиональное мероприятие для индустрии HoReCa в России».

И действительно «ПИР Экспо» («Пир Отель» – ее часть) по составу участников оказалась довольно репрезентативным мероприятием. Участники – Cosmos Group, Upro Group, Cronwell Group, Atelika Hotel Group, Mantera Group и другие групп, которые объединяют сотни отелей по всей России. Апарт-отельное лобби представляла только KEYPORT. К сожалению, тема апартов отдельно не звучала. Но и выставка – не «ПИР Апарт», для Москвы эта тема не столь актуальна, а вот для проектов в регионах – очень даже. И тема регионов, малых городов звучала.

Карина Шальнова представила на выставке новую управляющую компанию, заточенную на апарт-отельном формате, то есть на бизнесе от предевелопмента до работы с многочисленными собственниками. Именитые отельные операторы несмотря на свою активность не горят желанием работать с частными коллективными инвестициями. Их модель – один собственник (как бы он не выглядел). Апарт-отели – продукт иной, им не родной и по большому счету не совсем понятный, хотя они и пытаются от этого рынка отхватить кусочек. Возможно, им поможет наше правительство, которое, говорят, что-то там разработало, но секретно.

KEYPORT позиционируется как новый бренд на туристическом рынке. Большой опыт основателей в создании и управлении большим количеством апартаментов и апарт-отелей, высокие результаты (реальные) по выплатам инвесторам (и данные @apartpro это подтверждают) – такой опыт собирается масштабировать KEYPORT, переносить его на новые проекты апарт-отелей, развивая, поддерживая, улучшая этот рынок – чем занимается и @apartpro.⬇️⬇️

В «Про.Молодость» будет запущена программа гарантированного дохода на 12 лет

Новая команда PLG планирует кардинально изменить для инвесторов концепцию апарт-отеля «Про.Молодость». Об этом рассказала Ольга Смирнова, новый гендиректор ГК PLG, на выставке «Пир Отель», которая проходит сейчас в «Крокус Экспо».

«Мы хотим переделать подход к продуктовой доходности. Мы хотим дать гарантированный доход на 12 лет на объекте «Про.Молодость», чтобы люди могли понимать (сколько они получат) и запустить buy back», – рассказала Ольга Смирнова. Как я понял, гарантированная сумма будет на уровне стоимости аренды квартиры в этом районе. Детали она не сообщила, сказав, что программа находится в разработке.

«Про.Молодость» строится в Петербурге на пр. Большевиков. В проекте – 2072 апарта.🔚

IBC Real Estate: ЗПИФ купили всего 325 апартаментов, в топе – склады

С начала 2025 года объем недвижимости в розничных фондах увеличился почти на треть и составил 4,7 млн кв. м.
Такие данные представлены в совместном отчете консалтинговой компании IBC Real Estate и управляющей компании «Альфа-Капитал». В абсолютных значениях прирост составил 1,1 млн кв. м. Для сравнения: за 2024 год показатель вырос на 1 млн кв. м.

На первом месте – склады, но есть немножко апартаментов.

Активность УК по приобретению новых объектов в ЗПИФы сохраняется на высоком уровне, констатирует IBC. В I полугодии 2025 года в интересах розничных ЗПИФов было приобретено 13 складов (872 тыс. кв. м), 179 квартир и 325 апартаментов (15 тыс. кв. м), а также 3 помещения в формате стрит-ретейла (656 кв. м).

Скоро, надеюсь, на @apartpro выйдет материл про ЗПИФ, касающийся инвест-отельной недвижимости. 🔚

Из жизни апарт-отелей: Эвакуированных петербуржцев поселили в апарт-отель

Как стало известно @apartpro, 27 петербуржцев, которых эвакуировали из-за просадки асфальта на улице Харченко в Выборгском районе Петербурга, поселили в апарт-отель «Vertical Лесная» на Б. Сампсониевском проспекте.

Раиль Муфазданов, управляющий отелями сети Vertical, подтвердил эту информацию.

На чем могут зарабатывать апарт-отели Раиль Муфазданов рассказал на выставке «Пир Отель». Прикрепляю его презентацию.🔚

Фоторепортаж с выставки «Пир Экспо»: много еды, самогонный аппарат и модульные дома

Тематически эта выставка разделена на три части: ресторан, отель и… кофе. В этом есть определенная логика, ведь гостиница – это как минимум завтраки, ну а кофе – куда ж без него. Ароматы разнообразных продуктов питания неспешно носились по всему выставочному павильону, сводя с ума.

Отельная часть также была представлена, но не столь слюноотделительно аппетитно. Мебель, халаты, посуда и прочие необходимые атрибуты гостеприимства. И ежедневно нонстопом проходили десятки семинаров, мини-конференций разного уровня интересности и полезности.
Также на выставке можно было увидеть модульные дома в натуральную величину – сейчас такие конструкции часто используют для создания загородных отелей.⬇️⬇️⬇️