VIMIS меблирует номера апарт-отелей и гостиниц «под ключ»
Компания VIMIS уже более 20 лет занимается производством корпусной и мягкой мебели. Основными клиентами являются: апарт-отели, гостиницы, коворкинги, офисные пространства и фитнес клубы. Собственное производство и складской комплекс расположены в Петербурге.
Полный цикл комплектации объекта «под ключ» включает в себя: обсуждение дизайн-проекта, проектирование мебели, оформление пилотного номера, производство мебельных комплектов, пошив текстиля, закупка всех сопутствующих товаров, доставка, сборка, гарантийное и постгарантийное обслуживание.
VIMIS предлагает комплектацию номера всем необходимым для последующей эксплуатации: корпусной и мягкой мебелью, бытовой техникой, светильниками, текстилем, шторами и разного вида аксессуарами.
Компания меблирует любые объекты коммерческой и жилой недвижимости: апарт-отели, квартиры, гостиницы, офисы и коворкинги, спортклубы, входные группы, лобби и общественные пространства.
Вот только часть успешно реализованных проектов в двух столицах: VALO и Uno, YES Marata, YES Botanika и Technopark, ARTSTUDIO M103, Well, Putilov Avenir, Kirovsky Avenir, In2it, спортклубы DDX, X-Fit, World Class, Crocus Fitness.
VIMIS производит Правильную мебель, которая работает для вас!
Подробнее о компании и проектах: www.b2b.vimis.ru
тф+7(911)814-45-90
VIMIS ООО ДОРОС
ИНН 7804184336
erid CQH36pWzJqLHwAtDPdHB9QJf1k22sgDQaSktXDem69tWgq
Компания VIMIS уже более 20 лет занимается производством корпусной и мягкой мебели. Основными клиентами являются: апарт-отели, гостиницы, коворкинги, офисные пространства и фитнес клубы. Собственное производство и складской комплекс расположены в Петербурге.
Полный цикл комплектации объекта «под ключ» включает в себя: обсуждение дизайн-проекта, проектирование мебели, оформление пилотного номера, производство мебельных комплектов, пошив текстиля, закупка всех сопутствующих товаров, доставка, сборка, гарантийное и постгарантийное обслуживание.
VIMIS предлагает комплектацию номера всем необходимым для последующей эксплуатации: корпусной и мягкой мебелью, бытовой техникой, светильниками, текстилем, шторами и разного вида аксессуарами.
Компания меблирует любые объекты коммерческой и жилой недвижимости: апарт-отели, квартиры, гостиницы, офисы и коворкинги, спортклубы, входные группы, лобби и общественные пространства.
Вот только часть успешно реализованных проектов в двух столицах: VALO и Uno, YES Marata, YES Botanika и Technopark, ARTSTUDIO M103, Well, Putilov Avenir, Kirovsky Avenir, In2it, спортклубы DDX, X-Fit, World Class, Crocus Fitness.
Работая с VIMIS девелопер получает:
• Стильную и функциональную мебель, полностью соответствующую задуманной концепции.
• Безупречное качество.
• Четкое соблюдение сроков.
• Сопровождение проекта на каждом этапе работы.
VIMIS производит Правильную мебель, которая работает для вас!
Подробнее о компании и проектах: www.b2b.vimis.ru
тф+7(911)814-45-90
VIMIS ООО ДОРОС
ИНН 7804184336
erid CQH36pWzJqLHwAtDPdHB9QJf1k22sgDQaSktXDem69tWgq
❤7
IN2IT: выплаты за сентябрь 2025 года, 1,1 тыс. руб. с квадратного метра
Собственники апарт-отеля IN2IT (1 корпус) делятся показателями работы отеля и своими выплатами. Высокий сезон закончился, теперь - чуть другие цифры.
Стандарт 23,7 кв. м
Загрузка: 67%
Доход: 57,1 тыс. рублей
Выплата собственнику: 26,5 тыс. рублей
или 1 118 руб. с кв. м (852 руб. в 2022 году, 1 046 руб. – в 2023-м, 995 руб.– в 2024-м).
В 1 корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров (3 звезды). Отель расположен в Петербурге на Витебском пр.🔚
Собственники апарт-отеля IN2IT (1 корпус) делятся показателями работы отеля и своими выплатами. Высокий сезон закончился, теперь - чуть другие цифры.
Стандарт 23,7 кв. м
Загрузка: 67%
Доход: 57,1 тыс. рублей
Выплата собственнику: 26,5 тыс. рублей
или 1 118 руб. с кв. м (852 руб. в 2022 году, 1 046 руб. – в 2023-м, 995 руб.– в 2024-м).
В 1 корпусе IN2IT классифицировано 260 номеров (3 звезды). Отель расположен в Петербурге на Витебском пр.🔚
❤1👍1👎1🤔1
GLER: «Петрополь» против WONE
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти не удовлетворил иск ООО «Петрополь» к ООО «Корфу» (входит в WONE). В иске речь идет в частности о нарушении корпоративного договора.
«ПЕТРОПОЛЬ» обратилось … с исковым заявлением к обществу с ООО «Корфу» о признании недействительным решения внеочередного заседания участников ООО «Проспект», проведенного 26.09.2025… (о досрочном прекращении полномочий генерального директора ООО «Проспект» Лернера Марка Борисовича) и № 3 повестки собрания (о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО «Проспект» управляющей организации ООО «ВАН Хотелс МЕНЕДЖМЕНТ», - говорится в определении суда.
И далее: «Одновременно с исковым заявлением истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу вносить изменения в ЕГРЮЛ в отношении сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ООО «Проспект». В обоснование ходатайства истец ссылается на то, что принятие обеспечительных мер в рамках настоящего дела необходимы для сохранения status quo до разрешения между участниками ООО «Проспект» корпоративного конфликта, возникший из-за нарушения корпоративного договора».
Суд принял решение заявление ООО «ПЕТРОПОЛЬ» об обеспечении иска оставить без удовлетворения. Следующее заседание – 26.11.25.
Марк Лернер назвал этот иск техническим. WONE проигнорировала запрос @apartpro.
В конце прошлого года связанное с компанией Wone Hotels ООО «Корфу» приобрело долю в ООО «Проспект», застройщике отеля GLER. Совладельцем общества осталось ООО «Петрополь» Марка Лернера.
GLER строится на 17-й линии Васильевского острова, 52 к. 1. 108 апартаментов. Открытие – конец 2025 года. Управление – от Wone Hotels.🔚
Новости по GLER:
https://t.me/apartpro/1838
https://t.me/apartpro/1735
https://t.me/apartpro/1487
Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти не удовлетворил иск ООО «Петрополь» к ООО «Корфу» (входит в WONE). В иске речь идет в частности о нарушении корпоративного договора.
«ПЕТРОПОЛЬ» обратилось … с исковым заявлением к обществу с ООО «Корфу» о признании недействительным решения внеочередного заседания участников ООО «Проспект», проведенного 26.09.2025… (о досрочном прекращении полномочий генерального директора ООО «Проспект» Лернера Марка Борисовича) и № 3 повестки собрания (о передаче полномочий единоличного исполнительного органа ООО «Проспект» управляющей организации ООО «ВАН Хотелс МЕНЕДЖМЕНТ», - говорится в определении суда.
И далее: «Одновременно с исковым заявлением истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Межрайонной инспекции ФНС №15 по Санкт-Петербургу вносить изменения в ЕГРЮЛ в отношении сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени ООО «Проспект». В обоснование ходатайства истец ссылается на то, что принятие обеспечительных мер в рамках настоящего дела необходимы для сохранения status quo до разрешения между участниками ООО «Проспект» корпоративного конфликта, возникший из-за нарушения корпоративного договора».
Суд принял решение заявление ООО «ПЕТРОПОЛЬ» об обеспечении иска оставить без удовлетворения. Следующее заседание – 26.11.25.
Марк Лернер назвал этот иск техническим. WONE проигнорировала запрос @apartpro.
В конце прошлого года связанное с компанией Wone Hotels ООО «Корфу» приобрело долю в ООО «Проспект», застройщике отеля GLER. Совладельцем общества осталось ООО «Петрополь» Марка Лернера.
GLER строится на 17-й линии Васильевского острова, 52 к. 1. 108 апартаментов. Открытие – конец 2025 года. Управление – от Wone Hotels.🔚
Новости по GLER:
https://t.me/apartpro/1838
https://t.me/apartpro/1735
https://t.me/apartpro/1487
❤1
В Дербенте построят апарт-отель «Платинум» с настоящими апартаментами
«СЗ Надежда» построит апарт-отель «Платинум» в Дербенте, в пер. Военный городок. Ввод – I квартал 2028 года, ключи – 15.06.29.
Примечательно, что в ЕИСЖС, проект маркируется как деловой центр, в проектной декларации – апарт-отель, а на сайте вместе с апартаментами можно встретить «квартиры» и «жилой комплекс находится в центре города».
3 этажа, 125 апартаментов площадью от 40 до 86 кв. м (исходя из площади это действительно могут быть гостиничные апартаменты), 64 машино-места. 🔚
«СЗ Надежда» построит апарт-отель «Платинум» в Дербенте, в пер. Военный городок. Ввод – I квартал 2028 года, ключи – 15.06.29.
Примечательно, что в ЕИСЖС, проект маркируется как деловой центр, в проектной декларации – апарт-отель, а на сайте вместе с апартаментами можно встретить «квартиры» и «жилой комплекс находится в центре города».
3 этажа, 125 апартаментов площадью от 40 до 86 кв. м (исходя из площади это действительно могут быть гостиничные апартаменты), 64 машино-места. 🔚
❤1👍1
«YES на Марата»: доходность в сентябре 2025 года – 2,5 тыс. рублей
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES на Марата» на Социалистической ул. (Петербург) поделился выплатой за сентябрь этого года (за август можно посмотреть здесь).
Выплата собственнику составила 2 513 руб. с квадратного метра (49 тыс. руб.). В сентябре 2024 года – 2 077 руб. с квадратного метра (40,5 тыс. руб.).
По данным инвестора, за прошлый год средний доход с квадратного метра составил 2 549,4 рублей в месяц.
«YES на Марата». Классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Y’ES на Марата» на Социалистической ул. (Петербург) поделился выплатой за сентябрь этого года (за август можно посмотреть здесь).
Выплата собственнику составила 2 513 руб. с квадратного метра (49 тыс. руб.). В сентябре 2024 года – 2 077 руб. с квадратного метра (40,5 тыс. руб.).
По данным инвестора, за прошлый год средний доход с квадратного метра составил 2 549,4 рублей в месяц.
«YES на Марата». Классифицировано (3 звезды) 447 апартаментов из 1 315. Начало работы – 2021 год.🔚
👍8🔥4
Апарт-отель «Ярд Резиденс»: доход за сентябрь 2025 года – 1 970 руб. с кв. м
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах. В сентябре 2025 года доход с квадратного метра составил 1 971 руб. с кв. м (сентябрь 2024 года 2 597 руб.).
24-метровый номер заработал для собственника 47,3 тыс. руб. (62 329 руб. в сентябре 2024 года).
Кроме снижения по сравнению с прошлым годом доходности, собственнику «прилетел» земельный налог за 2022-2024 год около 9 тыс. рублей.
Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. Застройщик – Yard Group. Эта же компания реализует апарт-комплекс ZEN GARDEN на проспекте Добролюбова.
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Рядом сейчас Inreit реализует свой апарт-проект. В пешей доступности – новый VIDI, которым управляет VALO Hospitality.🔚
Собственник апартаментов в апарт-отеле «Ярд Резиденс» (YARD Residence) поделился данными о выплатах. В сентябре 2025 года доход с квадратного метра составил 1 971 руб. с кв. м (сентябрь 2024 года 2 597 руб.).
24-метровый номер заработал для собственника 47,3 тыс. руб. (62 329 руб. в сентябре 2024 года).
Кроме снижения по сравнению с прошлым годом доходности, собственнику «прилетел» земельный налог за 2022-2024 год около 9 тыс. рублей.
Апарт-отель был сдан в эксплуатацию в конце 2019 года. Застройщик – Yard Group. Эта же компания реализует апарт-комплекс ZEN GARDEN на проспекте Добролюбова.
«Ярд Резиденс» построен в Петербурге на Херсонской улице. Рядом сейчас Inreit реализует свой апарт-проект. В пешей доступности – новый VIDI, которым управляет VALO Hospitality.🔚
✍1
IDEM: В Крыму и Севастополе строится более 22 тыс. апартаментов. Исследование
По данным на 1 октября 2025 года на рынке апартаментов Республики Крым и Севастополя ведется строительство 56 проектов на 111 корпусов с общим количеством лотов 22 547 шт. , подсчитали аналитики IDEM.
В экспозиции представлено 3 725 апартаментов — около 16,5% от общего объема строящихся объектов.
- Самое большое количество проектов сосредоточено на Южном побережье Крыма (от Алупки до Феодосии) — 31 апарт-комплекс или 55% от общего объема проектов на Полуострове. В данной локации традиционно располагаются комплексы «премиум» и «бизнес» сегментов.
- Западное побережье, включая Евпаторию, Саки и Черноморское, где активно развивается рекреационный туризм — 21 проект.
- Севастополь, где строится 3 апарт-комплекса.
- Наименьшее количество проектов в административном центре Республики — в Симферополе, где реализуется лишь 1 апарт-комплекс.
Средневзвешенная цена квадратного метра в апарт-комплексах на ЮБК — 420 557 руб./кв. м, что практически в 1,5-2 раза превышает показатели других локаций. Самый низкий показатель в Симферополе — 200 027 руб./кв.м. На западном побережье и в Севастополе лоты продаются примерно по одной цене, в среднем это 309 024 и 311 892 руб./кв. м соответственно.⬇️
Все исследование здесь
По данным на 1 октября 2025 года на рынке апартаментов Республики Крым и Севастополя ведется строительство 56 проектов на 111 корпусов с общим количеством лотов 22 547 шт. , подсчитали аналитики IDEM.
В экспозиции представлено 3 725 апартаментов — около 16,5% от общего объема строящихся объектов.
- Самое большое количество проектов сосредоточено на Южном побережье Крыма (от Алупки до Феодосии) — 31 апарт-комплекс или 55% от общего объема проектов на Полуострове. В данной локации традиционно располагаются комплексы «премиум» и «бизнес» сегментов.
- Западное побережье, включая Евпаторию, Саки и Черноморское, где активно развивается рекреационный туризм — 21 проект.
- Севастополь, где строится 3 апарт-комплекса.
- Наименьшее количество проектов в административном центре Республики — в Симферополе, где реализуется лишь 1 апарт-комплекс.
Средневзвешенная цена квадратного метра в апарт-комплексах на ЮБК — 420 557 руб./кв. м, что практически в 1,5-2 раза превышает показатели других локаций. Самый низкий показатель в Симферополе — 200 027 руб./кв.м. На западном побережье и в Севастополе лоты продаются примерно по одной цене, в среднем это 309 024 и 311 892 руб./кв. м соответственно.⬇️
Все исследование здесь
❤2👍2👏2
Доходность апарт-отелей Port Comfort: сентябрь 2025 года. Выше/ниже, чем год назад
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за сентябрь 2025 года. Выплаты в одном проекте выше, чем в сентябре 2024 года, в двух - ниже.
Также в таблице приведены выплаты за август, чтобы наглядно показать, как начинается или может начинаться невысокий сезон.🔚
Внесены изменения в таблицу.
Компания Port PM (Inreit) опубликовала показатели апарт-отелей сети Port Comfort за сентябрь 2025 года. Выплаты в одном проекте выше, чем в сентябре 2024 года, в двух - ниже.
Также в таблице приведены выплаты за август, чтобы наглядно показать, как начинается или может начинаться невысокий сезон.🔚
Внесены изменения в таблицу.
🔥8❤1
River Rock Dombay Grand Resort: инвест-отель в Домбае. Начало продаж – ноябрь. Средняя цена – 800 тыс. руб. Договор – 30 лет
Отель River Rock Dombay Grand Resort построят в Карачаево-Черкесской Республике по адресу: пгт. Домбай, пер. Нарзанный. Ввод по РнС – август 2028.
В отеле 162 номера (Luxury Rooms от 25,7 до 119,3 кв. м) с панорамными видами на горные вершины Тебердинского заповедника.
Все номера сдаются с оснащением «под ключ» в соответствии с требования для отелей 5 звезд. После сдачи отеля номера передаются под управление международного отельного оператора River Rock Hotels&Resorts (штаб-квартира в Анкаре). Средняя стоимость квадратного метра – 800 тыс. руб.
Продажа номеров по 214-ФЗ через эскроу -счета. При покупке инвестор подписывает договор ДДУ, договор на управление и соглашение на оснащение с подробным описанием наполнения номера. Договор на управление заключается сроком на 30 лет.
Доход – «котел».
«Полная окупаемость проекта в зависимости от выбранной стратегии составляет от 6 до 10 лет. Срок удвоения стоимости актива 2 -5 лет», – говорится в презентации.
Про новый отель этой сети в Геленджике писал здесь
Уточнено количество номеров🔚
Отель River Rock Dombay Grand Resort построят в Карачаево-Черкесской Республике по адресу: пгт. Домбай, пер. Нарзанный. Ввод по РнС – август 2028.
В отеле 162 номера (Luxury Rooms от 25,7 до 119,3 кв. м) с панорамными видами на горные вершины Тебердинского заповедника.
Все номера сдаются с оснащением «под ключ» в соответствии с требования для отелей 5 звезд. После сдачи отеля номера передаются под управление международного отельного оператора River Rock Hotels&Resorts (штаб-квартира в Анкаре). Средняя стоимость квадратного метра – 800 тыс. руб.
Продажа номеров по 214-ФЗ через эскроу -счета. При покупке инвестор подписывает договор ДДУ, договор на управление и соглашение на оснащение с подробным описанием наполнения номера. Договор на управление заключается сроком на 30 лет.
Доход – «котел».
«Полная окупаемость проекта в зависимости от выбранной стратегии составляет от 6 до 10 лет. Срок удвоения стоимости актива 2 -5 лет», – говорится в презентации.
Про новый отель этой сети в Геленджике писал здесь
Уточнено количество номеров🔚
2025_10_24_NF_GROUP_Доля_сетевых_операторов_на_первичном_рынке_сервисных.docx
204 KB
NF GROUP: Доля сетевых операторов на первичном рынке сервисных апартаментов Петербурга выросла с 41% до 75% за пять лет
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам III квартала 2025 года на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга представлено 3,9 тыс. лотов общей площадью 117 тыс. кв. м. Всего на конец сентября экспонировалось 40 комплексов сервисных апартаментов. Из них 75% пришлось на объекты под управлением сетевых операторов и управляющих компаний, тогда как пять лет назад их доля была существенно ниже (41%).
С начала года на рынке было заключено 1,7 тыс. сделок с сервисными апартаментами общей площадью 46,5 тыс. кв. м – это максимальный объем спроса с 2021 года.
Весь релиз, кому интересно, в прикрепленном файле⬆️🔚
Реальное количество апартаментов в управлении можно посмотреть здесь
Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам III квартала 2025 года на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга представлено 3,9 тыс. лотов общей площадью 117 тыс. кв. м. Всего на конец сентября экспонировалось 40 комплексов сервисных апартаментов. Из них 75% пришлось на объекты под управлением сетевых операторов и управляющих компаний, тогда как пять лет назад их доля была существенно ниже (41%).
С начала года на рынке было заключено 1,7 тыс. сделок с сервисными апартаментами общей площадью 46,5 тыс. кв. м – это максимальный объем спроса с 2021 года.
Весь релиз, кому интересно, в прикрепленном файле⬆️🔚
Реальное количество апартаментов в управлении можно посмотреть здесь
👍2❤1
IDEM: половина апарт-комплексов в Крыму продается без отделки +темпы продаж
Компания IDEM подсчитала количество проектов на Крымском полуострове, в которых апартаменты предлагаются с отделкой и/или меблировкой, а также проанализировал темпы продаж, цен и распроданности лотов в данных комплексах.
Вот интересно, превратятся ли апартаменты без отделки в гостиничные номера.
Уровень отделки строящихся апарт-комплексов:
▫️Без отделки или с опциональной отделкой — 22 комплекса (50%);
▫️Под чистовую отделку — 15 (34%);
▫️С полной отделкой — 3 (7%).
Из всех комплексов только 4 проекта (9%) предлагаются с отделкой и меблировкой. Среди
Самые высокие темпы продаж в апарт-комплексе бизнес-класса «Tempo» (г. Саки) — 25 лотов/мес.
Текущая распроданность комплекса, при 1044 лотах в проекте, составляет 26,8%. В продаже представлен 101 апартамент с отделкой (без мебели), средней площадью 58,9 кв. м.
Подробнее об этом можно прочитать на канале «Аналитика Недвижимости»🔚
Компания IDEM подсчитала количество проектов на Крымском полуострове, в которых апартаменты предлагаются с отделкой и/или меблировкой, а также проанализировал темпы продаж, цен и распроданности лотов в данных комплексах.
Вот интересно, превратятся ли апартаменты без отделки в гостиничные номера.
Уровень отделки строящихся апарт-комплексов:
▫️Без отделки или с опциональной отделкой — 22 комплекса (50%);
▫️Под чистовую отделку — 15 (34%);
▫️С полной отделкой — 3 (7%).
Из всех комплексов только 4 проекта (9%) предлагаются с отделкой и меблировкой. Среди
них:
➡️ Cosmos Stay Hidden Yalta (г. Ялта)
Средняя цена — 531 тыс. руб./кв.м. Количество лотов в проекте — 666 (4 корпуса), из них в продаже представлено 155.
Уровень распроданности: 11,6%
Темпы продаж: 10 лотов/мес.
➡️ More Yuva (г. Ялта)
Апартаменты средней площадью 32,2 кв.м, средняя цена — 514 тыс. руб./кв. м. Уровень распроданности — 4,3%, при темпе продаж 3 лота/мес.
➡️ Алушта-Ривьера (г. Алушта)
Средняя цена за кв.м в проекте — 471 тыс. руб. В экспозиции 91 лот с отделкой и мебелью.
На текущий момент уровень распроданности: 14,7%
Темпы продаж: 4 лота/мес.
Самые высокие темпы продаж в апарт-комплексе бизнес-класса «Tempo» (г. Саки) — 25 лотов/мес.
Текущая распроданность комплекса, при 1044 лотах в проекте, составляет 26,8%. В продаже представлен 101 апартамент с отделкой (без мебели), средней площадью 58,9 кв. м.
Подробнее об этом можно прочитать на канале «Аналитика Недвижимости»🔚
🔥3❤1
RBI PM: Итоги летнего сезона в ARTSTUDIO M103
RBI PM опубликовала «отчет» о летнем сезоне в апарт-отеле ARTSTUDIO M103 у метро «Московские ворота» (Петербург). В этих карточках отель сравнивается с конкурентами – не знаю, с какими и насколько корректно. Но для пятницы – информация самое то, без излишней детализации.🔚
Хотел бы обратить внимание, что в деловом чате встречи собственников апартаментов выложены опросы (для знакомства). Специально под выходные, чтобы никуда не торопиться. А также темы мероприятия.
RBI PM опубликовала «отчет» о летнем сезоне в апарт-отеле ARTSTUDIO M103 у метро «Московские ворота» (Петербург). В этих карточках отель сравнивается с конкурентами – не знаю, с какими и насколько корректно. Но для пятницы – информация самое то, без излишней детализации.🔚
Хотел бы обратить внимание, что в деловом чате встречи собственников апартаментов выложены опросы (для знакомства). Специально под выходные, чтобы никуда не торопиться. А также темы мероприятия.
❤6❤🔥3👍1
