Открытия 2025 года: какие апарт-отели выйдут на работу в этом году. Почти 3000 номеров
В Петербурге в этом году планируется открытие как минимум 9 апарт-отелей. Кроме того, в январе начала работу вторая очередь Vertical на Орджоникидзе («Vertical Club Московская» на 817 апартаментов), так что его можно прибавить к открытиям 2025 года. Еще ГК «Еврострой» откроет два камерных апарт-отеля в своих ЖК «Приоритет» (8 номеров) и «Мадонна Бенуа» (пока неизвестно сколько). Таким образом, апарт-отельный фонд в этом году должен пополнится 2900 номерами. Причем немалая часть из них будет в управлении (сколько точно, увы, сказать нельзя).
Также в этом году должен начать принимать туристов апарт-отель «Avenue-Apart Прибрежный» (140 номеров) в Сосновом бору и еще один – в Выборге (Port Comfort на 110 номеров, официального названия пока нет).
Miles by Avenue Apart
Звенигородская ул., 1
88 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – II квартал 2025 года.
Serebro by Avenue-apart
Серебристый бульвар, 18/1
90 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
«Омега-Апарт»
Песочной наб., 42 к. 2
45 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
«Фомин» (об этом проекте скоро расскажем)
ул. Ивана Фомина
110 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие –2025 год.
FURMAN 1845
ул. Смолячкова, 15−17
111 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – IV квартал 2025 года.
Ladozhsky Avenir
пр. Энергетиков, дом 8, корпус 2, строение 1
960 апартаментов. В управлении будет порядка 230 апартаментов
Управление – PSK INVEST
Открытие – май-июнь 2025 года.
GLER
17-й линия Васильевского острова, 52 к. 1
108 апартаментов
Управление - УК «Станция»
Открытие – конец 2025 года.
Port Comfort на Херсонской
Херсонская ул., 39
167 апартаментов
Управление – Port PM (Inreit)
Открытие – два этажа в III квартале года, весь проект – ориентировочно до конца года.
VIDI
Синопская наб., 30
364 апартамента
Управление – VALO
Открытие – лето 2025 года (но не точно). 🔚
PS. «Фомин» - апрель 2026 года. Поэтому из списка исключается. Подробнее здесь
В Петербурге в этом году планируется открытие как минимум 9 апарт-отелей. Кроме того, в январе начала работу вторая очередь Vertical на Орджоникидзе («Vertical Club Московская» на 817 апартаментов), так что его можно прибавить к открытиям 2025 года. Еще ГК «Еврострой» откроет два камерных апарт-отеля в своих ЖК «Приоритет» (8 номеров) и «Мадонна Бенуа» (пока неизвестно сколько). Таким образом, апарт-отельный фонд в этом году должен пополнится 2900 номерами. Причем немалая часть из них будет в управлении (сколько точно, увы, сказать нельзя).
Также в этом году должен начать принимать туристов апарт-отель «Avenue-Apart Прибрежный» (140 номеров) в Сосновом бору и еще один – в Выборге (Port Comfort на 110 номеров, официального названия пока нет).
Miles by Avenue Apart
Звенигородская ул., 1
88 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – II квартал 2025 года.
Serebro by Avenue-apart
Серебристый бульвар, 18/1
90 апартаментов (4*)
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
«Омега-Апарт»
Песочной наб., 42 к. 2
45 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – весна 2025 года.
ул. Ивана Фомина
110 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие –2025 год.
FURMAN 1845
ул. Смолячкова, 15−17
111 апартаментов
Управление – «МТЛ-Апарт»
Открытие – IV квартал 2025 года.
Ladozhsky Avenir
пр. Энергетиков, дом 8, корпус 2, строение 1
960 апартаментов. В управлении будет порядка 230 апартаментов
Управление – PSK INVEST
Открытие – май-июнь 2025 года.
GLER
17-й линия Васильевского острова, 52 к. 1
108 апартаментов
Управление - УК «Станция»
Открытие – конец 2025 года.
Port Comfort на Херсонской
Херсонская ул., 39
167 апартаментов
Управление – Port PM (Inreit)
Открытие – два этажа в III квартале года, весь проект – ориентировочно до конца года.
VIDI
Синопская наб., 30
364 апартамента
Управление – VALO
Открытие – лето 2025 года (но не точно). 🔚
PS. «Фомин» - апрель 2026 года. Поэтому из списка исключается. Подробнее здесь
👍3🔥1😁1
В Москве еще один проект апартаментов перешел на сторону жилья
Все апартаменты в проекте «Верейская 41» (МФК по документам) от «Самолета» получили статус жилой недвижимости, радостно сообщает портал Группы Самолет.
В проекте, который строится в Западном округе Москвы, было запланировано 1344 нежилых помещения. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Ключи – до конца этого года.
«Самолет» не сообщает, во сколько обошелся этот перевод. Но кроме прописки теперь покупатели могут воспользоваться семейной ипотекой.
По данным ДОМ.РФ, продано 487 нежилых помещений (37%). Льготная ипотека способна стимулировать продажи. Ну а застройщик скорее всего повысит цены, чтобы компенсировать затраты на перевод.
Ранее сообщалось, что компания Rariteco официально завершила процесс перевода проекта «Золотой квартал» / Quartier d’Or на Большой Татарской, 21 в статус жилого комплекса.🔚
Все апартаменты в проекте «Верейская 41» (МФК по документам) от «Самолета» получили статус жилой недвижимости, радостно сообщает портал Группы Самолет.
В проекте, который строится в Западном округе Москвы, было запланировано 1344 нежилых помещения. Ввод в эксплуатацию – III квартал 2025 года. Ключи – до конца этого года.
«Самолет» не сообщает, во сколько обошелся этот перевод. Но кроме прописки теперь покупатели могут воспользоваться семейной ипотекой.
По данным ДОМ.РФ, продано 487 нежилых помещений (37%). Льготная ипотека способна стимулировать продажи. Ну а застройщик скорее всего повысит цены, чтобы компенсировать затраты на перевод.
Ранее сообщалось, что компания Rariteco официально завершила процесс перевода проекта «Золотой квартал» / Quartier d’Or на Большой Татарской, 21 в статус жилого комплекса.🔚
🤔2❤1
АНОНС: 24 апреля в Петербурге состоится конференция «Апарт-отели: вчера, сегодня, завтра»
Что будет полезного на конференции:
✔️ эксклюзивный контент
✔️актуальные темы от опытных экспертов действующих апарт-отелей и УК
✔️ разбор бизнес-кейсов Москвы и Петербурга
✔️ лайфхаки, инсайты и неочевидные решения
✔️ доступ к презентациям спикеров
✔️ нетворкинг и новые контакты
Конференция пройдет в апарт-отеле Well возле станции метро «Балтийская». И на следующий день, 25 апреля, в рамках бизнес-тура, будет возможность узнать все тонкости этого проекта.
Все подробности и регистрация на сайте
🔚
Что будет полезного на конференции:
✔️ эксклюзивный контент
✔️актуальные темы от опытных экспертов действующих апарт-отелей и УК
✔️ разбор бизнес-кейсов Москвы и Петербурга
✔️ лайфхаки, инсайты и неочевидные решения
✔️ доступ к презентациям спикеров
✔️ нетворкинг и новые контакты
Конференция пройдет в апарт-отеле Well возле станции метро «Балтийская». И на следующий день, 25 апреля, в рамках бизнес-тура, будет возможность узнать все тонкости этого проекта.
Все подробности и регистрация на сайте
🔚
👍6❤3
Первые 100 апартаментов в Ladozhsky Avenir переданы собственникам
ГК «ПСК» приступила к передаче апартаментов Ladozhsky Avenir собственникам. Первые 100 апартаментов уже переданы. С чем и поздравляем собственников.
Всего в комплексе 960 апартаментов.
УК PSK Invest планирует взять в управление около 230 номеров. Собственник подписывает агентский договор на 3 года. Если собственник решит выйти из-под управления, должен уведомить УК об этом за 1 месяц. (О различных условиях управления можно почитать здесь).
Сервисная эксплуатация апарт-отеля начнется весной 2025 года, сообщает «ПСК».🔚
ГК «ПСК» приступила к передаче апартаментов Ladozhsky Avenir собственникам. Первые 100 апартаментов уже переданы. С чем и поздравляем собственников.
Всего в комплексе 960 апартаментов.
УК PSK Invest планирует взять в управление около 230 номеров. Собственник подписывает агентский договор на 3 года. Если собственник решит выйти из-под управления, должен уведомить УК об этом за 1 месяц. (О различных условиях управления можно почитать здесь).
Сервисная эксплуатация апарт-отеля начнется весной 2025 года, сообщает «ПСК».🔚
👍6❤5👏1
Апартология с Кариной ШАЛЬНОВОЙ
Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге сегодня: когда предложение опережает спрос
Сегодня рынок апартаментов напоминает витрину онлайн-маркетплейса: на ней – тысячи юнитов из Москвы, Калининграда, Новосибирска, Санкт-Петербурга и других городов, между которыми инвестор легко переключает свое внимание. Можно выбрать объект исходя из десятка характеристик.
При таких вводных и при условии федеральной конкуренции предложений выигрывают не те, кто просто «строит апарты», а те…⬇️
https://telegra.ph/Rynok-apartamentov-v-Sankt-Peterburge-segodnya-kogda-predlozhenie-operezhaet-spros-04-01
Бизнес-страница Карины Шальновой
#ликбезлишнего
Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге сегодня: когда предложение опережает спрос
Сегодня рынок апартаментов напоминает витрину онлайн-маркетплейса: на ней – тысячи юнитов из Москвы, Калининграда, Новосибирска, Санкт-Петербурга и других городов, между которыми инвестор легко переключает свое внимание. Можно выбрать объект исходя из десятка характеристик.
При таких вводных и при условии федеральной конкуренции предложений выигрывают не те, кто просто «строит апарты», а те…⬇️
https://telegra.ph/Rynok-apartamentov-v-Sankt-Peterburge-segodnya-kogda-predlozhenie-operezhaet-spros-04-01
Бизнес-страница Карины Шальновой
#ликбезлишнего
Telegraph
Рынок апартаментов в Санкт-Петербурге сегодня: когда предложение опережает спрос
Сегодня рынок апартаментов напоминает витрину онлайн-маркетплейса: на ней – тысячи юнитов из Москвы, Калининграда, Новосибирска, Санки-Петербурга и других городов, между которыми инвестор легко переключает свое внимание. Можно выбрать объект исходя из десятка…
❤5👍5🔥1
РЖД запустит дополнительно 46 поездов между Петербургом и Москвой в майские праздники
Из рубрики «В ожидании майского бума». Северо-Западный филиал АО «ФПК» назначил на период майских праздников 46 дополнительных поездов дальнего следования между Санкт-Петербургом и Москвой.
Дополнительные поезда будут курсировать с 29 апреля по 12 мая.
По подсчетам Комитета по развитию Петербурга, более 20% туристов приезжают в Петербург из Москвы.🔚
Из рубрики «В ожидании майского бума». Северо-Западный филиал АО «ФПК» назначил на период майских праздников 46 дополнительных поездов дальнего следования между Санкт-Петербургом и Москвой.
Дополнительные поезда будут курсировать с 29 апреля по 12 мая.
По подсчетам Комитета по развитию Петербурга, более 20% туристов приезжают в Петербург из Москвы.🔚
🔥2
В Крыму началось строительство апарт-комплекса TEMPO, которым будет управлять VALO
В городе Саки началось строительство масштабного проекта TEMPO. Управлять апартаментами в этом комплексе будет Valo Hospitality.
Участок площадью 14 га расположен на первой линии Каламитского залива в Крыму (город Саки, ул. Морская). В рамках проекта запланировано строительство четырех корпусов апартаментов на 1044 номера площадью от 27 до 355 кв. м и гостиницы 4 звезды.
Ввод в эксплуатацию – I квартал 2028 года.
Студия площадью 21,4 кв. м с террасой площадью 5,4 кв. м стоит сейчас 13,6 млн рублей. 🔚
В городе Саки началось строительство масштабного проекта TEMPO. Управлять апартаментами в этом комплексе будет Valo Hospitality.
Участок площадью 14 га расположен на первой линии Каламитского залива в Крыму (город Саки, ул. Морская). В рамках проекта запланировано строительство четырех корпусов апартаментов на 1044 номера площадью от 27 до 355 кв. м и гостиницы 4 звезды.
Ввод в эксплуатацию – I квартал 2028 года.
Студия площадью 21,4 кв. м с террасой площадью 5,4 кв. м стоит сейчас 13,6 млн рублей. 🔚
👍2
RBI построит апарт-отель «Репин» в Курортном районе Петербурга. Цена – от 30,9 млн рублей
В скором времени должны начаться продажи в отеле или апарт-отеле «Репин» в Курортном районе Петербурга, говорится в анонсе компании RBI. Адрес: пос. Репино, Приморское шоссе, д. 441. Сроки пока что не озвучены.
«Отель для тех, кто хочет услышать то, что заглушает городская суета: свои мысли, желания, дыхание природы», – говорится на сайте проекта. Позволить все это себе смогут немногие.
В рамках проекта будет построено 4 корпуса на 84 номера (так в анонсе – номера) площадью от 46 до 154 кв. м.
Изначально, в 2022 году, проект позиционировался как санаторий. В рамках нынешнего проекта запланирован Wellbeing- центр. Не знаю, что это.
Почти напротив нового апарт-отеля построен (2012 год) МФК Crystal. По документам это «реконструкция с новым строительством торгового центра под развлекательный комплекс с гостиницей». 96 апартаментов площадью от 45 до 270 кв. м. 🔚
В скором времени должны начаться продажи в отеле или апарт-отеле «Репин» в Курортном районе Петербурга, говорится в анонсе компании RBI. Адрес: пос. Репино, Приморское шоссе, д. 441. Сроки пока что не озвучены.
«Отель для тех, кто хочет услышать то, что заглушает городская суета: свои мысли, желания, дыхание природы», – говорится на сайте проекта. Позволить все это себе смогут немногие.
В рамках проекта будет построено 4 корпуса на 84 номера (так в анонсе – номера) площадью от 46 до 154 кв. м.
Изначально, в 2022 году, проект позиционировался как санаторий. В рамках нынешнего проекта запланирован Wellbeing- центр. Не знаю, что это.
Почти напротив нового апарт-отеля построен (2012 год) МФК Crystal. По документам это «реконструкция с новым строительством торгового центра под развлекательный комплекс с гостиницей». 96 апартаментов площадью от 45 до 270 кв. м. 🔚
❤2😁2👍1😱1
10 апреля в Санкт-Петербурге вновь пройдет ежегодное событие в сфере индустрии гостеприимства – Hospitality Industry Forum. Организатор – Деловая Ассоциация Network Северо-Запад.
Мероприятие состоится в отеле Indigo St.Petersburg-Tchaikovskogo, с 10-00 до 14-00.
Традиционно мероприятие соберет профессионалов отрасли, представителей отельных операторов, независимых отелей и других экспертов гостиничной сферы.
Все подробности по ссылке
Мероприятие состоится в отеле Indigo St.Petersburg-Tchaikovskogo, с 10-00 до 14-00.
Традиционно мероприятие соберет профессионалов отрасли, представителей отельных операторов, независимых отелей и других экспертов гостиничной сферы.
Все подробности по ссылке
❤8
Росаккредитация: 3200 средств размещения прошли самооценку, более половины – новички
Более 3200 средств размещения прошли самооценку и включены в реестр Росаккредитации, сообщает ведомство. При этом более 1,7 тыс. ранее официально нигде не значились.
Поток заявок на самооценку продолжает расти – в марте он увеличился на 26% по сравнению с февралем. Субъекты Российской Федерации готовятся к проверкам туробъектов. В Петербурге такие проверки уполномочен проводить Комитет по развитию туризма.
PS. Про нюансы самооценки недавно вышло видео «НДС и классификация объектов в 2025 году: что нужно знать отельеру, чтобы соблюдать закон». Спикеры: Георгий Родиков, руководитель отдела по работе с крупными отелями в Bronevik.com и Юлия Гржибовская , гендиректор организации по классификации средств размещения ООО «Балтийская Туристская Инициатива».🔚
Более 3200 средств размещения прошли самооценку и включены в реестр Росаккредитации, сообщает ведомство. При этом более 1,7 тыс. ранее официально нигде не значились.
Поток заявок на самооценку продолжает расти – в марте он увеличился на 26% по сравнению с февралем. Субъекты Российской Федерации готовятся к проверкам туробъектов. В Петербурге такие проверки уполномочен проводить Комитет по развитию туризма.
PS. Про нюансы самооценки недавно вышло видео «НДС и классификация объектов в 2025 году: что нужно знать отельеру, чтобы соблюдать закон». Спикеры: Георгий Родиков, руководитель отдела по работе с крупными отелями в Bronevik.com и Юлия Гржибовская , гендиректор организации по классификации средств размещения ООО «Балтийская Туристская Инициатива».🔚
❤3
Успешные_апартотельеры_2024 год.pdf
571.7 KB
Самые успешные апартельеры в 2024 году. И не самые успешные
Компании, которые управляют апартаментами в апарт-отелях, подвели финансовые итоги за 2024 год. Показатели сведены в таблицу. Добавлено количество номеров в управлении (актуальные на март 2025 года).
Конечно, приятно поражают показатели YES. Выручка – 2,6 млрд рублей, чистая прибыль – почти 0,5 млрд рублей. Другие компании, впрочем, тоже могут удивить.
Стоит учитывать, что деятельность апартельеров не ограничивается сдачей в аренду апартаментов. В ОКВЭД почти всех компаний (УК) значатся порой несколько десятков видов деятельности. Так что вычленить выручку от аренды и отделить ее от другой деятельности не представляется возможным.
Также, исключительно как справочная информация, создана таблица, в которой представлена выручка и чистый доход на один номер, поскольку зависимость финансовых показателей от количества номеров в управлении бесспорна. Однако итоговые показатели скорее дают пищу для размышлений, нежели показывают какую-то реальную картинку эффективности управления апартаментами.⬇️
PS. Хотел бы добавить, что еще 4 года назад выручка YES в Петербурге составляла всего 26 млн рублей (2020 год), в 21 году - 202 млн, в 22 - 400 млн. И так далее. То есть нужно учитывать и возраст апарт-отеля...
Компании, которые управляют апартаментами в апарт-отелях, подвели финансовые итоги за 2024 год. Показатели сведены в таблицу. Добавлено количество номеров в управлении (актуальные на март 2025 года).
Конечно, приятно поражают показатели YES. Выручка – 2,6 млрд рублей, чистая прибыль – почти 0,5 млрд рублей. Другие компании, впрочем, тоже могут удивить.
Стоит учитывать, что деятельность апартельеров не ограничивается сдачей в аренду апартаментов. В ОКВЭД почти всех компаний (УК) значатся порой несколько десятков видов деятельности. Так что вычленить выручку от аренды и отделить ее от другой деятельности не представляется возможным.
Также, исключительно как справочная информация, создана таблица, в которой представлена выручка и чистый доход на один номер, поскольку зависимость финансовых показателей от количества номеров в управлении бесспорна. Однако итоговые показатели скорее дают пищу для размышлений, нежели показывают какую-то реальную картинку эффективности управления апартаментами.⬇️
PS. Хотел бы добавить, что еще 4 года назад выручка YES в Петербурге составляла всего 26 млн рублей (2020 год), в 21 году - 202 млн, в 22 - 400 млн. И так далее. То есть нужно учитывать и возраст апарт-отеля...
❤6👍4
Занятная вышла табличка. Экспериментальная. Конечно, хорошо бы, чтобы компании предоставляли отдельной строкой показатели от сдачи в аренду. Это позволило бы видеть реальные цифры, от аренды. Но – что есть. Еще раз повторю: какая деятельность кроме аренды «зашита» в финпоказателях, на основе открытых бухгалтерских данных установить невозможно. 🔚
👍8❤6
Bronevik: Петербург в лидерах по бронированию на майские праздники
По данным сервиса, число заказов увеличилось на 38% год к году, а самыми популярными направлениями туристических поездок в праздничные дни стали Казань и Петербург – на них приходится по 11% от всех заказов по стране, подсчитал Bronevik.
Москва, которая как правило лидирует по количеству заказов большую часть года, по данным ранних бронирований на майские праздники замыкает тройку с долей 7%. Предложений для путешественников в столице больше, поэтому туристы не спешат бронировать отели за большой срок.
Средний чек на бронирование туристического жилья в этот период вырос на 12% год к году и составил 6 600 рублей за ночь.🔚
По данным сервиса, число заказов увеличилось на 38% год к году, а самыми популярными направлениями туристических поездок в праздничные дни стали Казань и Петербург – на них приходится по 11% от всех заказов по стране, подсчитал Bronevik.
Москва, которая как правило лидирует по количеству заказов большую часть года, по данным ранних бронирований на майские праздники замыкает тройку с долей 7%. Предложений для путешественников в столице больше, поэтому туристы не спешат бронировать отели за большой срок.
Средний чек на бронирование туристического жилья в этот период вырос на 12% год к году и составил 6 600 рублей за ночь.🔚
👍6⚡1❤1
Самые успешные апартельеры в 2024 году. И не самые успешные. ДОПОЛНЕНИЕ
Небольшое дополнение в пост про выручку и прибыль апартельеров. Компания «Ярд Резиденс» наконец-то поделилась своей отчетностью. Поскольку в этой локации формируется в некотором роде апарт-район, то ее показатели хотелось бы добавить.⬇️⬇️
Небольшое дополнение в пост про выручку и прибыль апартельеров. Компания «Ярд Резиденс» наконец-то поделилась своей отчетностью. Поскольку в этой локации формируется в некотором роде апарт-район, то ее показатели хотелось бы добавить.⬇️⬇️
👍1
СК «Союз» создает собственную УК. Апарт-отель на Заслонова, 8 начнет зарабатывать с 15 июня
Получил «реакцию» от компании «Союз» на пост: «Апарт-отель «Заслонова 8» от СК «Союз»: быть или не быть». И все-таки – БЫТЬ.
«Объект на Заслонова ул., 8 реализуется со всеми необходимыми документами. Сейчас работы на объекте практически завершены, идут отделочные работы в местах общего пользования и апартах. Сдача проекта, как ранее и планировалось, пройдет по плану в июне 2025 года», – сообщает компания.
Еще из сообщения:
– В апарт-отеле 50 апартаментов. Продано 60%;
– Апарт-отель начнет работу с 15 июня;
– Собственная УК апарт-отеля гостиничного типа на ул. Заслонова, 8 обеспечит гарантированный доход владельцам апартов в размере 8% годовых.
Изначально собиралась управлять апартаментами в этом апарт-отеле Port Comfort (INREIT).🔚
Получил «реакцию» от компании «Союз» на пост: «Апарт-отель «Заслонова 8» от СК «Союз»: быть или не быть». И все-таки – БЫТЬ.
«Объект на Заслонова ул., 8 реализуется со всеми необходимыми документами. Сейчас работы на объекте практически завершены, идут отделочные работы в местах общего пользования и апартах. Сдача проекта, как ранее и планировалось, пройдет по плану в июне 2025 года», – сообщает компания.
Еще из сообщения:
– В апарт-отеле 50 апартаментов. Продано 60%;
– Апарт-отель начнет работу с 15 июня;
– Собственная УК апарт-отеля гостиничного типа на ул. Заслонова, 8 обеспечит гарантированный доход владельцам апартов в размере 8% годовых.
Изначально собиралась управлять апартаментами в этом апарт-отеле Port Comfort (INREIT).🔚
Telegram
apartpro-честнослово про апартаменты Петербурга и не только
Апарт-отель «Заслонова 8» от СК «Союз»: быть или не быть
Совсем упустил из виду ситуацию по строительству апарт-отеля на Заслонова, 8 от СК «Союз», возле метро «Лиговский проспект». Оказывается, в прошлом году были серьезные проблемы с КГИОП по этому проекту.…
Совсем упустил из виду ситуацию по строительству апарт-отеля на Заслонова, 8 от СК «Союз», возле метро «Лиговский проспект». Оказывается, в прошлом году были серьезные проблемы с КГИОП по этому проекту.…
Реальные цифры по туристам в Петербурге. Перебор с апартаментами. Небольшой отчет с конференции
Побывал на конференции «Всесезон-2025» (на первой только части). Вела конференцию Наталия Белякова, которая сама много знает и может рассказать о туризме, гостиницах и программах развития, поддержки и прочее. Много лет назад спрашивал ее про апартаменты и их роль на туррынке. Она снисходительно ответила, что это не гостиницы и никакого отношения к туризму не имеют. Сейчас ее мнение очень сильно изменилось, пришлось признать, что треть средств размещения в Петербурге – это апартаменты. Просто вспомнилось.
Из запомнившегося:
Оксана Журба, начальник отдела туристской инфраструктуры городского комитета по развитию туризма, рассказала о планах по развитию туризма в Петербурге и поделилась цифрами.
Количество туристических поездок к 2030 году планируется довести до 11,7 млн в год. В этом году этот показатель составит 6,9 млн человек.
Я раньше не встречал таких цифр. Сообщалось, что турпоток в город в 2024 году превысил 11,6 млн человек. Ура-ура! Такие данные получаются в ходе соцопроса, а вот количество турпоезодок рассчитывается исходя из количества размещений в классифицированных местах размещения. На мой взгляд, этот показатель более объективный. Достигнуть такого почти двухкратного роста можно будет благодаря строительству нового курорта «Санкт-Петербург Марина» (Горская»). Инвестиции в него должны составить 230 млрд рублей. 6700 гостиничных номеров! Марина на 400 яхт! Я, честно, не совсем понимаю, что это за проект, зачем. Ну да ладно.
В ходе дискуссии Оксана Журба заметила, что в Петербурге нет дефицита средств размещения, есть проблемы с качеством этих средств.
От «партии апартаментов» выступила Екатерина Запорожченко, основатель компании «PRO АПАРТЫ». Часть слайдов ее доклада публикую в подборке. Она особо отметила тот факт, что объемы продаж не покрывают объемы ввода.
Кроме причин, которые она назвала (дефицит качественных проектов, сохранение жесткой денежно-кредитной политики и увеличение налоговой нагрузки), я бы добавил еще проблему с позиционированием продукта (апартаментов). Мантры, что апартаменты выгоднее банковских вкладов, покупки квартиры и прочая, уже не работают. Инвесторы просто не верят. Нужно искать другие пути (слова) к кошелькам инвесторов и перестать тиражировать заученные, как по учебнику, тезисы в публичное пространство.
Организаторов хочется поблагодарить за приглашение. 🔚
Побывал на конференции «Всесезон-2025» (на первой только части). Вела конференцию Наталия Белякова, которая сама много знает и может рассказать о туризме, гостиницах и программах развития, поддержки и прочее. Много лет назад спрашивал ее про апартаменты и их роль на туррынке. Она снисходительно ответила, что это не гостиницы и никакого отношения к туризму не имеют. Сейчас ее мнение очень сильно изменилось, пришлось признать, что треть средств размещения в Петербурге – это апартаменты. Просто вспомнилось.
Из запомнившегося:
Оксана Журба, начальник отдела туристской инфраструктуры городского комитета по развитию туризма, рассказала о планах по развитию туризма в Петербурге и поделилась цифрами.
Количество туристических поездок к 2030 году планируется довести до 11,7 млн в год. В этом году этот показатель составит 6,9 млн человек.
Я раньше не встречал таких цифр. Сообщалось, что турпоток в город в 2024 году превысил 11,6 млн человек. Ура-ура! Такие данные получаются в ходе соцопроса, а вот количество турпоезодок рассчитывается исходя из количества размещений в классифицированных местах размещения. На мой взгляд, этот показатель более объективный. Достигнуть такого почти двухкратного роста можно будет благодаря строительству нового курорта «Санкт-Петербург Марина» (Горская»). Инвестиции в него должны составить 230 млрд рублей. 6700 гостиничных номеров! Марина на 400 яхт! Я, честно, не совсем понимаю, что это за проект, зачем. Ну да ладно.
В ходе дискуссии Оксана Журба заметила, что в Петербурге нет дефицита средств размещения, есть проблемы с качеством этих средств.
От «партии апартаментов» выступила Екатерина Запорожченко, основатель компании «PRO АПАРТЫ». Часть слайдов ее доклада публикую в подборке. Она особо отметила тот факт, что объемы продаж не покрывают объемы ввода.
Кроме причин, которые она назвала (дефицит качественных проектов, сохранение жесткой денежно-кредитной политики и увеличение налоговой нагрузки), я бы добавил еще проблему с позиционированием продукта (апартаментов). Мантры, что апартаменты выгоднее банковских вкладов, покупки квартиры и прочая, уже не работают. Инвесторы просто не верят. Нужно искать другие пути (слова) к кошелькам инвесторов и перестать тиражировать заученные, как по учебнику, тезисы в публичное пространство.
Организаторов хочется поблагодарить за приглашение. 🔚
АНОНС: Апрель, как я вижу, богат на мероприятия. Скоро сезон. Спикерам будет чем заняться по основному роду деятельности. Поэтому напоминаю: 24 апреля в Петербурге состоится конференция «Апарт-отели: вчера, сегодня, завтра». Будет представлена «партия апартаментов» в максимальной комплектации. Все подробности и регистрация на сайте
🔥7❤4