Гарантированный доход. Чем заманивают покупателей апартаментов

Гарантированный доход – это некое обещание минимального дохода в рублях, который инвестор получит со своего номера-апартамента, если отдаст свою недвижимость в управление некоей компании (бывает, что ИП). Не знаю, как и чем юридически можно ГАРАНТИРОВАТЬ доход, если он не депозит в банке (и это тоже не стопроцентная гарантия), но апартельеры продолжают гарантировать доходность (ЦБ на них нет).

Подсказывают, что гарантировать доход юридически можно через долгосрочный договор аренды между УК и собственником, зарегистрированным в Росреестре - например, на два или три года.

Итак, ГАРАНТИРОВАННЫЙ ДОХОД (иногда выступает как акционное предложение, поэтому есть вероятность, что предложение могло устареть, но все равно оно представляет интерес для истории).

«GLER» от Петрополь
Гарантированный доход в год (действует 2 года после сдачи) – 1 113 600 руб.
Гарантированный доход в месяц (далее – просто ГД) – 92 800 руб.
Запуск – май 2025 года.

Vertical Московская
«Гарантированный доход на 2 года» для всех юнитов (выплата начинается после регистрации ДКП в Росреестре и передачи номера в управление УК):
Одноместный номер Singl, 14,8-15,19 кв. м
ГД – 45 000 руб./мес.
Двухместный номер Standard, 16,4-17,05 кв. м
ГД – 52 000 руб./мес.
Двухместный номер Standard Accessible, 18,9-19,12 кв. м
ГД – 55 000 руб./мес.
Апартаменты категории Comfort, 22,7-24,8 кв. м
ГД – 67 000 руб./мес.
Апартаменты категории Superior 1, 25,7-26,3 кв. м
ГД – 75 000 руб./мес.
Апартаменты категории Superior 2, 32,8-33,51 кв. м
ГД – 80 000 руб./мес.
Запуск – может, эти цифры по уже работающему корпусу (ДКП ведь) – не знаю.

ARTSTUDIO M103
ГД – 65 тыс. руб. на 2 года на апартаменты стоимостью 10,4 и 10,5 млн. руб.
Запуск – ноябрь 2024 года.

SAAN
ГД на 2 года (программа распространяется на ограниченное количество юнитов, расположенных на 6 этаже)
Studio S – 60 000 руб./мес.
Studio M – 65 000 руб./мес.
Ключи – июнь 2028 года!

IZZZI.Life Hive
Действует гарантированные фиксированные 10% годовых на 1 год работы отеля на все номера при 100% оплате.
Запуск – 2026 год.

Life Apart Октябрьская
40-70 тыс. руб./мес. на 3 года в зависимости от метража на все апартамента в продаже
Выдача ключей – до 1 июля 2026 года.

WELL
апартаменты Studio (площадь до 21 кв. м) – 40 тыс. руб. гарантированно на 6 мес.
апартаменты Standard (площадь от 26 кв. м) – 60 тыс. руб. гарантированно на 6 мес.
Запуск – октябрь 2024 года.

IZZZI на Гороховой, 47В
мин. платеж на 2 года – 5,6% годовых от суммы вложений на все апартаменты в продаже на студии. На 2-комнатные апартаменты ГД на выбор: мин. платеж на 2 года 5,6% годовых от суммы вложений или 12% годовых фиксировано на 1 год.
Запуск – декабрь 2024 года.

YE’S Leader
На апартаменты на 7-12 этажах категории Standard от 26 кв. м
ГД – 45 тыс. руб./мес. на 3 года
Ключи – конец – 2026 года.

Апарт-отель Glorax Заневский
Для корп. 1 (8-15 этажи) и корпус 2 (сервисные апартаменты): ГД – 60-130 тыс. руб./мес. в зависимости от категории на 1 год;
Для корп. 2 (2-7 этажи) гостиничные апартаменты: ГД – 80-100 тыс. руб./мес. в зависимости от категории на 1 год.
Запуск – март 2025 года.

UNO
На все апартаменты в продаже
ГД – 45 тыс. руб./мес. на 2 года
Запуск – июль 2024 года (инвесторы говорят, что запущена только одна секция).🔚

Источник: ПАН Партнер

PS. Известны случаи, что обязательства (гарантированный же доход) покрывал застройщик из своей прибыли. Если мне не изменяет память, не в полном объеме. Есть практика, когда в стоимость апартамента заложена гарантия, просто покупатель сам оплачивает гарантированный доход, но это – секрет... В общем много маркетинговых приемов с этим гарантированным доходом (еще с оснащением апартаментов, доходное, знаете ли дело, но об этом как-нибудь в другой раз).

Максим Ельцов: давление на апартаменты с нарушениями усиливается

Максим Ельцов, гендиректор «ПИА-Недвижимость», прокомментировал новость про письма счастья предупреждения, которые стала рассылать Госинспекция по недвижимости Москвы. Об этом пост здесь.

Речь идет об объектах, которые строятся на землях, не предназначенных под гостиничное строительство, в частности где можно строить только офисы. От себя добавлю, что в документах, которые в обязательном порядке публикуют застройщики, назначение участка не найти, сам объект может «прятаться» под многофункциональный центр. Можно ввести кадастровый номер участка и пробить его по интернету, уточнив его назначение. Другого способа не знаю.

«Констатируем: давления на апартаменты, построенные/выделенные с нарушением градостроительных норм, усиливается. До этого в Москве прекратили согласование строительства новых апартаментов. Пошли массовые предписания о прекращении использования объектов не по назначению и даже их сносе, – пишет Максим Ельцов.

И далее: «По сравнению с Москвой в Петербурге обстановка с соблюдением градостроительных требований в сегменте апартаментов намного лучше. Подавляющее большинство сервисных апарт-отелей построено на землях, предусматривающих гостиничное использование. Но после обкатки в Москве механизмы дополнительного регулирования и контроля точно придут и в регионы. Так что анализу градостроительной и разрешительной документации следует уделять повышенное внимание. И застройщикам, и покупателям, и банкам».
(По-моему, банкам все равно).

От себя добавлю: петербургские власти, как ни странно, не пошли по пути Москвы, которая на официальном уровне, еще в эпоху Марата Хуснуллина, возглавлявшего (или курировал) в 2010-х годах столичный стройблок, на словах выступала против строительства апартаментов, а по факту раздавала разрешение на строительство «жилых апартаментов» направо и налево. В Петербурге даже «жилые апартаменты» (кроме курортных) строились на землях под гостиницы. Подавляющее большинство. Более того, в новых проектах апартаментов в Петербурге можно заметить, что застройщикам власти уже «навешивают» соцобязательства (типа отремонтировать детсад и школу). Есть и налоговое регулирование. 🔚

Новость выходного дня, Остров сокровищ: ГК «Еврострой» купила ОСТРОВ под отель. 650 номеров.
Мультик отличный.

Группа «Эталон» покупает строящийся апарт-отель в Московском районе у DVA Group

Девелопер «Эталон» завершил один из этапов сделки по приобретению у DVA Group проекта апарт-отеля в Московском районе.

«Проект расположен на участке 1,1 га в Московском районе Петербурга вблизи метро «Звездная» и в 15 минутах езды от аэропорта «Пулково» с удобным выездом на КАД. Проект представляет собой апарт-комплекс комфорт-класса с общей продаваемой площадью 26,3 тыс. кв. м. На момент заключения сделки уже ведется строительство и реализация апартаментов», - говорится в сообщении «Эталона».

Возможно, речь идет об апарт-отеле Avenue Apart Pulkovo, который строится на Московском шоссе. Комплекс состоит из четырех 16-этажных корпусов на 959 номеров площадью от 17 до 39 кв. м с чистовой отделкой. Продано уже 339 нежилых помещений из 1181 (29%). Хотя может, еще какой-проект.🔚

PS. Avenue Apart Pulkovo, значит, теперь «эталонный». Не помню, чтобы бывшая «ЛенСпецСМУ» строила апартаменты. Вспоминается только галерея в YES на Марата…

Большая аналитика гостиничного рынка РФ: Доля апартаментов – 2%, Москва – в хостелах для мигрантов

Случайно наткнулся на исследование «Анализ рынка гостиничных услуг России в 2023 году» от АЦ «Центр экономики рынков» (не знаю, что за компания, и есть вопросы, что за загородный отель). Много цифр по России, много статистики, в том числе чуть апартаментной. Думаю, полезно для тех, кто развивает формат апартаментов как гостиничных номеров. Ну и вообще любопытный документ.

Немного цифр из исследования:
– В 2023 году общее число классифицированных объектов составило 31,5 тыс. единиц.

– Общий номерной фонд всех коллективных средств размещения (КСР) России достиг почти 1,2 млн номеров.
(От себя добавлю такую интересную цифру, для сравнения, согласно статистике Турции, число сертифицированных отелей в стране достигло 20 168. Их общий номерной фонд составляет 1 781 377 мест. У нас, напомню, 1,2 млн. Просто для примера).

– Спецификой рынка размещения в России является стабильный рост количества КСР, который, тем не менее, ОТСТАЕТ от спроса на размещение со стороны туристов.
(Хотелось бы конкретики.)

– (Вот вообще интересно про Москву, хотя с первого раза и не прочитать, но цитата!!!)
Из-за большого потока трудовых мигрантов, которые остаются ночевать в многоместных хостелах (на долю хостелов в Москве приходится половина от количества всех КСР и более трети московского номерного фонда) и в неклассифицированных объектах, а также гостей, совершающих деловые поездки, в рейтинге регионов по числу лиц, остававшихся с ночевками в КСР, лидирует Москва (14,3%). Курортный Краснодарский край занимает второе после столицы место по числу принимаемых туристов, которые остаются отдыхать в местных объектах.🔚

Само исследование. Забыл прикрепить((((

Апартология с КАРИНОЙ ШАЛЬНОВОЙ
Не хлебом единым. Плюшки для инвестора

Кажется, что про сервисные апартаменты уже знают все, но общаясь с девелоперами по всей России мы видим, что регионы мало знают об апартаментах и даже боятся их. А в столице апартов Санкт-Петербурге мы находимся в поиске новых смыслов и триггеров, которые могут повлиять на решение о покупке сервисных апартаментов. В процессе управления и создания продуктов я общалась с тысячами собственников и поняла, что не каждый собственник тянется за «длинным рублем», а для некоторых важны и другие факторы и даже смыслы, которые собственник приобретает, покупая апартамент в апарт-отеле с централизованным управлением. Уверена, что каждый для себя найдет, что забрать и применить в продажах или взять на заметку.

Стабильная доходность в диапазоне 8 – 14 % годовых держится на протяжении более 10 лет в сравнении с другими финансовыми инструментами – такими как вклады, арендные квартиры и другие. Очевидно, что депозит под 20 % не будет давать такие цифры на протяжении 5-10 лет.

Апартаменты – безопасная инвестиция. Ограничение по страхованию суммы депозитов. Инвестиции в недвижимость максимально надежны и не ограничены лимитами. Обесценивание недвижимости возможно только в крайних ситуациях.

Аутсорсинг управления. Получение пассивного стабильного дохода.

Принят закон об обязательной классификации гостиниц и прочих мест размещения, который начнет действовать с января 2025 года. Обеление «посуточного» бизнеса. Законом, в частности, устанавливается запрет размещения сведений об услугах средства размещения в интернете без идентификационного номера из реестра и ссылки на реестр.

Все больше людей хотят арендовать, а не покупать. Высокие ставки по ипотеке и отмена программ по льготной ипотеки для жилья сделали продукт сервисных апартаментов наиболее привлекательным не только для покупателей, но и для арендаторов. Все больше развивается не только тренд на аренду, но и факторы, влияющие на этот спрос. Ипотека на новостройки в России с первоначальным взносом до 20% в третьем квартале практически не выдавалась – за год доля таких кредитов упала до 2% с 59% (по сведениям Центробанка на основании «Обзора финансовой стабильности» за второй-третий кварталы 2024 года).

Новый современный продукт на рынке коммерческой недвижимости. Новых форматов в недвижимости появляется немного, поэтому наличие нового продукта с продуманной инфраструктурой, зонированием, полностью готовый для сдачи является отличным решением для создания доходного актива. Формат арендных квартир уже устарел и является действительно очень консервативным решением с низкой доходностью. С повышением ставок формат погашение ипотеки за счет аренды стал неактуальным.

Ты можешь стать предпринимателем или даже отельером. Приобретая апартамент в апарт-отеле, ты покупаешь не просто бетон, ты покупаешь долю в отельном бизнесе. И становишься, можно сказать, младшим партнером, который получает дивиденды, причем не раз в квартал или в год, а каждый месяц!

Престижность актива. Инвестирование в современный модный, а лучше еще сетевой апарт-отель, определенно имеет преимущество перед ЖК с точки зрения продукта.

Сделать в жизни, что-то важное и быть причастным к большему – быть причастным к развитию города: возрождение города, джентрификация, влияние на экономику города.
Развитие туризма и экономики страны в целом. Развитие внутреннего туризма. Покупая апартаменты, ты влияешь на создание новых средств размещения, развиваешь туристскую отрасль, влияешь на качество жизни людей.

Наверное, я собрала основные тезисы. Буду рада вашим комментариям и дополнениям к тому, что я написала. Еще больше узнать о нас вы можете на моей бизнес-странице, нам точно есть чем с вами поделится. KR

Бизнес-страница Карины Шальновой

#ликбезлишнего

Петербургские апартельеры продолжают покорять Иркутск

Девелоперская компания «Четыре звезды» (ГК «ВостСибСтрой») и компания «МТЛ-Апарт» (входит в ГК «БестЪ») в 2026 года выведут новый проект в центре Иркутска – кондо-отель - гостиничный комплекс 4*. Об этом рассказали в рамках делового завтрака BestBreakfast гендиректор «МТЛ-АПАРТ» Николай Антонов и Светлана Денисенко, представитель девелопера «Четыре звезды».

9-ти этажный гостиничный комплекс будет включать в себя 156 номеров, и будет представлять собой кондо-отель уровня 4 звезды со спа-комплексом, фитнес-центром, рестораном, офисной частью, банно-рекреационным комплексом.
«МТЛ-АПАРТ» выступает эксклюзивным консультантом и управляющей компанией будущего апарт-отеля.

Ранее стало известно, что «МТЛ-Апарт» создаст совместную с застройщиком компанию для управления апартаментами в апарт-отеле «Смартаменты на Ширямова», который также будет реализован в Иркутске. Продажи уже открыты. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2026 года.🔚

Гостиничные операторы занимают апартаменты: в Петербурге появится первый отель под брендом Cosmos Smart на 670 номеров

Cosmos Hotel Group и управляющая компания «Обухово» подписали соглашение о совместной реализации трехзвездочного отеля Cosmos Smart Yuzhny («Космос Смарт Южный») в Петербурге на 670 номеров.

Проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ. Общая площадь гостиничного комплекса составит 25,5 тыс. кв. м. Открытие отеля запланировано на 2027 год.

Cosmos Hotel Group выступает консультантом при проектировании и строительстве отеля, а также возьмет на себя комплексное управление будущим объектом.

13-этажный гостиничный комплекс появится в историческом районе Троицкое поле, у станции метро «Обухово». В непосредственной близости к отелю появится остановка – ТПУ Обухово «Южный», которая является частью будущей инфраструктуры высокоскоростной железнодорожной магистрали Москва — Санкт-Петербург (ВСМ).

Также в сообщении Cosmos Hotel Group говорится (но об этом было известно ранее), что Cosmos и ГК «Компакт» заключили соглашение о совместной реализации в Петербурге первого апарт-отеля бренда Cosmos Stay Apartments. ГК «Компакт» выступает застройщиком проекта, в рамках которого спроектирует и построит апарт-отель категории 4* на 320 номеров. В августе также было подписано соглашение о развитии пятизвездочного отеля в Ленобласти с эко-резортом «Резиденция Рощино». Cosmos Hotel Group будет управлять оздоровительным пятизвездочным комплексом на 150 номеров, который откроется под названием «Резиденция Рощино. Cosmos Collection».🔚

Источник: Cosmos Hotel Group

Апартаменты: тернистый путь легализации, политика «кнута и пряника», предложения для Госдумы

Вчера в Петербурге прошел круглый стол «Создание легитимного правового поля для рынка апарт-отелей: в интересах городов и бизнеса», организованный Межрегиональной Ассоциацией Апарт-Отелей (МААО).

Как известно, апарт-строительство уже начали запрещать, есть судебные решения по Москве, мешающие реализации апарт-проектов. Один из петербургских апартельеров не может согласовать уже завершенный проект апарт-отеля в столице. Создается негативный фон, который не дает развивать новые проекты, особенно в регионах. Чиновники и девелоперы боятся таких проектов. Все чаще стало звучать «Запретить!» – и нет проблемы.

Если резюмировать выступление всех участников вчерашнего круглого стола: легализация апартаментов – дело, как оказалось, непростое и по всей видимости небыстрое. Несмотря на то что проблема, скажем аккуратно, набухла назрела, активных публичных дискуссий о судьбе апартаментов нет, предложений ни от законодателей, ни от участников рынка, которые можно было бы обсуждать, нет, точнее не было. Запрет – не выход. Как метко подметил Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и Партнеры», если на Западе после введение запрета собирается команда, которая решает, как этот запрет соблюдать, в нашей стране собирается команда, которая ищет пути, как этот запрет обойти.

МААО подготовила свои предложения по легализации рынка апартаментов. Письмо направлено в Госдуму. Ознакомиться с текстом и ОСТАВИТЬ СВОИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ можно ЗДЕСЬ.

Несколько предложений, подготовленных для рассмотрения законодателями:
- оказать содействие созданию механизма учета/допуска профессиональных управляющих компаний к реализации проектов (СРО, лицензионные УК, отраслевые ассоциации);
- установить дифференцированные налоговые ставки и тарифы для апартаментов, переданных сертифицированной управляющей компании или оставшихся в управлении у собственника;
- приравнять сдачу апартаментов в аренду с привлечением сертифицированной управляющей компании, к сдаче в аренду квартир (по аналогии) и предоставить возможность платить налоги с такого дохода как «самозанятый». Также, рекомендуем ввести новую льготную категорию для частных инвестиций «инвестор во внутренний туризм РФ»…

Продолжение следует….🔚

Апарт-отель 3* PORT COMFORT by Mariinsky: скоро открытие

Готовится к открытию новый апарт-отель на Английском проспекте, дом 30 – PORT COMFORT by Mariinsky. Забронировать номера можно с 16 декабря.

Проект реконструкции исторического здания 1836 года постройки реализует компания Inreit совместно с партнером СК «Союз». Проект небольшой – 39 апартаментов. Площадь – от 12,9 кв. м!!!

«Строительные работы в здании стартовали во II квартале 2023-го и займут около года. Это значит, что при вложении в апартаменты сейчас вы начнете получать стабильный пассивный доход уже весной», – обещалось инвесторам.

Сроки – это вообще слабое место в апарт-строительстве)

«Текущее состояние и перспективы развития рынка краткосрочной аренды в России до 2030 года». Большая аналитика. Оптимистичная. 30 страниц

Опять много цифр, графиков, таблиц. От «Центра стратегических разработок» (ЦСР). В основном речь идет о росте рынка.

Так, объем рынка коллективных средств размещений (КСР) в России вырастет с 585 млрд в 2023 году до 2,3 трлн рублей в 2030 году. Уже в этом году прогнозируется рост в полтора раза до 881 млрд рублей. Рынок краткосрочной аренды жилья в России к 2030 году может увеличиться почти вчетверо — с 333 млрд до 1,2 трлн рублей.
В общем изучайте, кому интересно.

Обратил внимание на то, что не совсем понятно, что имеют в виду авторы исследования под апартаментами, да и не только авторы. Апартаменты легко превращаются в квартиры и наоборот (очень по-московски). Как пример.

Марина Гончаренко, исполнительный директор Bronevik.com:
«Самостоятельные туристы, особенно путешествующие с семьей, все чаще выбирают апартаменты по той же причине – им выгоднее снять для отдыха квартиру. Это дешевле, они получают большую площадь, на которой удобнее разместиться с детьми, они могут самостоятельно готовить еду, стирать одежду и т.п. Разумеется, на рост интереса к КА влияет и общий рост внутреннего туризма. Количество КСР не может увеличиваться с той же скоростью, и нехватку номеров в гостиницах компенсируют квартиры». ⬇️

Дмитрий Некрестьянов: распространение самозанятости на апартаменты может серьезно увеличить прозрачность рынка

Распространение статуса самозанятости на сервисные апартаменты может серьезно увеличить прозрачность рынка. Так считает Дмитрий Некрестьянов, партнер и руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатское бюро «Качкин и партнеры». Он принял участие в дискуссии, которая состоялась в рамках круглого стола «Создание легитимного правового поля для рынка апарт-отелей: в интересах городов и бизнеса». Об этом мероприятии написано здесь.

«Сейчас сложилась парадоксальная ситуация, когда сдавать обычную жилую квартиру выгоднее, чем специально построенный для аренды апартамент, – отметил Дмитрий Некрестьянов. – Для сдачи квартиры арендодатель может оформить самозанятость и легально платить небольшой налог, тогда как при сдаче апартамента владелец попадает под риск признания налоговой ведения предпринимательской деятельности без оформления ИП и соответствующего доначисления налогов (подоходного и НДС). Среди инвесторов в апартаменты достаточное количество тех, кто не может быть предпринимателем (т.е. не могут оформить ИП) в силу разных причин, поэтому распространение самозанятости на данный тип недвижимости может серьезно увеличить прозрачность рынка».

Кроме того, по мнению юриста, необходимо ввести понятие профессиональной управляющей компании. «Нужен инструмент, который позволит отделить профессиональные УК именно в сегменте апарт-отелей, потому что именно управляющие компании обеспечивают качественный сервис и бесперебойное функционирование объектов гостеприимства. И механизм определения такой УК должно разрабатывать экспертное сообщество. При этом для конечного владельца апартамента должен быть понятный механизм выгоды привлечения профессиональной УК. Например, через налоговые преференции», – сказал он.🔚

Источник: МААО

Турбизнес выступает против госрегулирования цен на гостиницы во время крупных мероприятий

Предпринимательские объединения в сфере туризма направили премьер-министру Михаилу Мишустину письмо, в котором излагают общую позицию по поводу поручения руководителя аппарата правительства РФ Дмитрия Григоренко Федеральной антимонопольной службе (ФАС) о разработке методики расчета предельной стоимости гостиничных услуг в период проведения особо значимых международных мероприятий.

В документе говорится о неуместности введения этого механизма на рынке, где отсутствуют естественные монополии и действует более 23 тыс. объектов размещения, сообщает РСТ. А также в письме немакется, что крупные международные мероприятия можно проводить и в несезон.

Предприниматели полагают, что реализация этой инициативы по сути выводит ценообразование гостиничных услуг из свободных рыночных отношений, что ставит гостиничный бизнес в дискриминационное положение по сравнению с другими хозяйствующими субъектами, на которых государственное ценовое регулирование не распространяется.

«Рост цен на услуги гостиниц характерен для периода высокого туристического сезона и во время проведения массовых мероприятий, в том числе международных. Например, Петербургский экономический форум (ПМЭФ) проводится как раз на пике туристического сезона в период «белых ночей», когда загрузка коллективных средств размещения и без того достигает высоких значений во всех категориях номерного фонда», – говорится в письме. И еще:
«Наибольшее повышение цен на гостиничные услуги в период ПМЭФ происходит в категории отелей 5*, но он не востребован у массового потребителя. Предложение здесь ограничено, следовательно при высокой загрузке гостиниц в туристический сезон возрастает и стоимость. Участники ПМЭФ бронируют номера именно этой категории, то есть речь идет об услугах размещении в отелях бизнес-класса, которые не относятся к потребительским благам первой необходимости… Посещение особо значимых международных мероприятий стоит дорого, и у лиц, которым такие мероприятия интересны, есть возможность выбрать любую категорию размещения, что подтверждает стоимость билета на ПМЭФ в 2024 году – 1,2 млн рублей».

В обращении также отмечается, что турбизнес неоднократно предлагал рассмотреть варианты более сбалансированного подхода к событийному календарю и проводить крупные деловые международные события в период низкого туристического сезона. Это позволило бы не создавать дополнительного давления на цены в период высокого сезонного спроса. Такой подход стандартно применяется во всем мире при проведении крупных мероприятий международного уровня.

Источник: РСТ

Все на лекцию: новый закон про апартаменты и другие острые темы

16 декабря состоится лекция Константина Сторожева (VALO), председателя экспертного совета по апарт-отелям и сервисным апартаментам Российской Гильдии управляющих девелоперов. Увы, не смогу принять участие – по чисто меркантильным соображениям.

Одной из тем онлайн-лекции заявлено «разъяснение нового закона про апартаменты». Тема животрепещущая. Не знаю, что за новый закон. Есть документ (законопроект), датированный 2021 годом и, как я понимаю, зависший в Госдуме с тех пор. В нем вводится понятие многофункционального здания. Понятие «апартаменты» в законопроекте не используется вовсе.

Решение от июня 2023 года звучит так:
«Рассмотрев проект федерального закона № 1162929-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий», Комитет Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству р е ш и л:
перенести рассмотрение законопроекта на более поздний срок, в связи с необходимостью проведения дополнительного анализа рисков, связанных с реализацией проектируемых норм». На какой срок – не сказано.

Лекция платная.🔚