📊Меблировка от застройщика на 20% дешевле самостоятельной покупки аналогичной мебели

Как подсчитали «Строительной газете» в компании «Монзе», базовый набор мебели для студии или «однушки» обходится примерно в 500 тыс. рублей, для двухкомнатной квартиры – 650 тыс. рублей, для трехкомнатной – минимум 800 тыс. рублей.

По оценке экспертов, даже если не включать мебель в ипотечный кредит, меблировка от девелопера позволит сэкономить около 20% по сравнению с самостоятельным обустройством интерьера.

Такая выгода, как пишет издание, достигается за счет выбора застройщиком для своих проектов производителя с оптимальным соотношением цены и качества. Тогда как в магазине в цену для конечного покупателя закладываются торговые наценки, расходы на транспортировку и хранение на складах, что увеличивает средний чек покупки.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼ГК Гранель поднялась на четвертую строчку ТОП девелоперов России по вводу жилья

📈По итогам шести месяцев 2024 года компания ввела 149 тыс. м² жилья (3 ЖК на 4 МКД) и заняла в июльском рейтинге четвертое место по стране.

Между тем, тройка лидеров не изменилась. Возглавляет ТОП ГК Самолет, которая с января по июнь ввела свыше 343 тыс. м². Это 8 жилых комплексов на 13 МКД и 4 дома с апартаментами.

Следом идет ПИК с введенными 261 тыс. «квадратами» (11 ЖК на 13 МКД). Третья в ТОП – Группа ЛСР. Застройщик ввел 182 тыс. м²: 5 ЖК на 15 МКД.

🔝В ТОП-10 застройщиков РФ по вводу жилья по итогам января-июня 2024 года входят:
🟩ГК Самолет, г. Москва – 343 тыс. м²
🟩ПИК, г. Москва – 261 тыс. м²
🟩Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 182 тыс. м²
🟩ГК Гранель , г. Москва – 149 тыс. м²
🟩Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 138 тыс. м²
🟩MR Group, г. Москва – 130 тыс. м²
🟩Группа Аквилон, г. Санкт-Петербург – 129 тыс. м²
🟩ГК ЮгСтройИнвест , Ставропольский край – 128 тыс. м²
🟩Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург – 126 тыс. м²
🟩AFI Development, г. Москва – 115 тыс. м²

👉Полный ТОП застройщиков по объемам ввода жилья в 2024 году здесь.
💡О методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка #ерзввод

👨‍💼Рейтинг девелоперов по потребительским качествам ЖК на 1 июля 2024 года от портала ЕРЗ.РФ

➡️Лидерами по потребительским качествам жилых комплексов среди всех застройщиков страны стали:
🟠Брусника, Свердловская область – 74.03 балла
🟠УГМК-Застройщик, Свердловская область – 71.17 балла
🟠Группа Голос, Челябинская область – 68.73 балла
🟠ГК ГРАНДСТРОЙ, Иркутская область – 64.61 балла
🟠ГК Железно, Кировская область – 63.41 балла

➡️Июльский ТОП-5 девелоперов Москвы такой:
🟠ДОНСТРОЙ, г. Москва – 61.34 балла
🟠Брусника, Свердловская область – 61.1 балла
🟠Рублево-Архангельское, г. Москва – 55.4 балла
🟠Холдинг Sezar Group, г. Москва – 54.64 балла
🟠Группа Эталон , г. Санкт-Петербург – 54.48 балла

➡️В Северной столице по потребительским качествам жилых комплексов лучшими стали:
🟠Мегалит , г.Санкт-Петербург – 45.25 балла
🟠LEGENDA Intelligent Development, г.Санкт-Петербург – 42.98 балла
🟠ГК Главстрой-Регионы, г. Москва – 42.46 балла
🟠Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 40.96 балла
🟠ИСХ AAG, г. Санкт-Петербург – 40.84 балла

*В данный рейтинг входят застройщики независимо от объемов строительства.

💡Напомним, что портал ЕРЗ.РФ начал публиковать ТОП крупных застройщиков по потребительским качествам ЖК с объемом текущего строительства от 500 тыс. кв. м. Его можно посмотреть здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзтоп #ерзстройка #ерзновостройки

#МНЦД

🗣Константин Михайлик, заместитель министра строительства и ЖКХ Российской Федерации

«С 1 июля мы перешли к обязательству реализации процессов управления строительством через информационное моделирование для компаний-застройщиков, работающих по 214-ФЗ. Это очень важная веха для нас, для министерства и в целом для отрасли. Мы первый раз начинаем говорить уже о принципах работы через систему цифровых двойников уже и в коммерческом секторе.

Это важно, что мы с вами выстраиваем вертикаль, с одной стороны, управления, чтобы данные единообразно поступали, хоть с коммерческого уровня, хоть с государственного <…>.
С другой стороны, мы делаем очень важный шаг по формированию единой горизонтали движения информации по проектированию и строительству и последующей эксплуатации.

Как только мы с вами формируем цифрового двойника, он постепенно наполняется содержанием, информацией и на этапе эксплуатации мы получаем тот самый инструмент, который нам необходим на длительный период существования объекта для его полноценной эксплуатации».

👨‍💼VIII-я Конференция Цифровизация в девелопменте. Стадии «Проектирование, строительство»
📍Москва, Проспект Мира, дом 119, стр. 461, ВДНХ, Павильон «Умный город»
Организатор: ЕРЗ.РФ
Партнеры: Философт, ProjectLad, СТРOЙ.РФ

@erzrf #ерзновости #ерзКонференция

👨‍💼ЕРЗ.РФ составил рейтинг генподрядчиков в жилищном строительстве

Рейтинг генеральных подрядчиков по объему текущего строительства сформирован по результатам анализа проектных деклараций более 11 тыс. возводимых в России многоквартирных домов.

🥇Лидером рейтинга стал генеральный подрядчик «Монолит» (ИНН 2308267988), который возводит 114 МКД жилой площадью 1,8 млн кв. м, а его основным заказчиком выступает девелопер DOGMA.

На второй позиции расположился подрядчик «ЖИЛСТРОЙ-МО» (ИНН 5003128079) с объемом строительства 1,7 млн «квадратов» жилья, строящий 84 МКД. Основным заказчиком подрядной организации является ГК Самолет.

Третья строчка у «Брусника. Организатор строительства» (ИНН 6671397475) с 1,3 млн кв. м строящегося жилья и 59 домами. Основной заказчик подрядных работ — застройщик Брусника.

🔝В ТОП-5 генеральных подрядчиков РФ по объему текущего строительства на 1 августа 2024 года вошли:
🔵Монолит, Краснодарский край – 1,87 млн м²
🔵ЖИЛСТРОЙ-МО, Московская область – 1,77 млн м²
🔵Брусника, Организатор строительства, Новосибирска область – 1,29 млн м²
🔵Сэтл Строй, г. Санкт-Петербург – 1,26 млн м²
🔵Строительное управление N112, г. Москва – 1,24 млн м²

➡️Полная версия рейтинга ЕРЗ.РФ здесь.
💡Подробнее о методологии формирования ТОП по ссылке.

❗️ВНИМАНИЕ, ТЕСТОВЫЙ РЕЖИМ!!!

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

Депутаты предлагают вернуть госконтроль за оборотом стройматериалов

Вопрос государственного контроля на рынке строительных материалов назрел на фоне распространения поддельной продукции, следует из письма в адрес первого вице-премьера Дениса Мантурова, подписанного зампредседателем комитета Госдумы по экономической политике Артемом Кирьяновым.

📊Так, доля фальсификата достигает от 10 до 70% в зависимости от вида материалов, а бюджет теряет около 100 млрд рублей ежегодно, обращает внимание автор инициативы.

Неоднократно о проблеме говорили и в «Союзцементе». По данным ассоциации, в минувшем году доля фальсифицированного цемента в общем объеме его потребления достигла 22% (13,7 млн тонн), что стало максимальным с 2015 года.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼ТОП по накопленному объему ввода жилья с 2016 года от портала ЕРЗ.РФ

Лидер рейтинга ПИК ввел за 9 лет 15,29 млн жилых квадратных метров в 744 многоквартирных домах и 9 домах с апартаментами. ГК Самолет, располагающийся на второй строке рейтинга, ввел с 2016 года 7,48 млн м² жилья в 48 жилых комплексах на 419 многоквартирных домов и 19 домов с апартаментами. Третий в ТОП - Холдинг Setl Group с введенными 6,13 млн м² (46 ЖК на 296 МКД и 3 дома с апартаментами).

🔝ТОП-10 застройщиков РФ по накопленному вводу (с 2016 года) на 1 сентября 2024 года:
🟠ПИК, г. Москва – 15,29 млн м²
🟠ГК Самолет, г. Москва – 7,48 млн м²
🟠Холдинг Setl Group, г. Санкт-Петербург – 6,13 млн м²
🟠Группа ЛСР, г. Санкт-Петербург – 5,76 млн м²
🟠Группа Эталон, г. Санкт-Петербург – 3,65 млн м²
🟠ГК ФСК, г. Москва – 3,62 млн м²
🟠Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки, Краснодарский край – 3,54 млн м²
🟠ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край – 3,36 млн м²
🟠Фонд реновации, г. Москва – 2,62 млн м²
🟠ГК Гранель, г. Москва – 2,45 млн м²

➡️Полная версия ТОПа по ссылке.
💡Подробнее о методологии подсчета данных здесь.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

🗣Повышение ставки крайне негативно повлияет на рынок ипотечного кредитования – руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик


«В первую очередь потому что простые люди, которые, может быть, и готовы были бы рискнуть и взять ипотечный кредит по высоким ставкам 20% годовых, в расчете на последующее скорое снижение ставки и рефинансирование своего кредита, они потеряют надежду на скорую возможность уменьшения ключевой ставки и ставки ипотечного кредита. Поэтому желающих рисковать и брать кредиты по высоким ставкам станет значительно меньше, чем сейчас. И все это негативно повлияет на продажу новостроек.

Рост ставки также негативно влияет на деятельность девелоперов, поскольку растет себестоимость строительства. Дело в том, что кредиты под покупку земли выдаются по рыночным ставкам, а также кредитование самой стройки на начальном этапе до старта продаж также осуществляется по рыночным ставкам. Наполнение счетов эскроу осуществляется медленно. Из-за этого затраты застройщиков на банковское кредитование будут расти быстрее и мы увидим у застройщиков серьезную проблему, связанную с маржинальностью, которая будет съедаться высокими ставками кредитов. Повышать цены в таких условиях невозможно, а себестоимость будет расти».

@erzrf #ерзновости

📱Рейтинг лучших новостроек России на 1 октября от портала ЕРЗ.РФ

➡️В первую пятерку страны по потребительским качествам на 1 октября 2024 года входят:
🟠ЖК Макаровский квартал, Свердловская область от УГМК-Застройщик – оценка 86,9 балла
🟠ЖК Микрорайон Европейский берег, Новосибирская область от Брусника – 86,7 балла
🟠ЖК Речной Порт, Тюменская область от Брусника – 85,25 балла
🟠ЖК Квартал на Декабристов, Новосибирская область от Брусника – 83,4 балла
🟠ЖК Нагорный, Свердловская область от УГМК-Застройщик – 82,1 балла

➡️В октябрьский ТОП-5 новостроек Москвы вошли:
🔵ЖК Дом А, г. Москва от Брусника – оценка 79,55 балла
🔵ЖК Квартал Издание, г. Москва от Брусника – 71,65 балла
🔵ЖК Квартал МОНС, г. Москва от Брусника – 71,6 балла
🔵ЖК Дом Лаврушинский, г. Москва от Sminex – 71,0 балла
🔵ЖК Shagal, г. Москва от Группа Эталон – 68,95 балла

➡️В Северной столице лидируют:
🟢ЖК Московский, 65 от LEGENDA Intelligent Development – оценка 59,0 балла
🟢ЖК Upoint от Унистрой – 54,0 балла
🟢ЖК Familia от ГК РосСтройИнвест – 52,75 балла
🟢ЖК Imperial Club от Холдинг Setl Group – 51,3 балла
🟢ЖК Альтер, г. Санкт-Петербург от ИСХ AAG – 51,15 балла

👉Подробный ТОП новостроек России здесь.
💡О новой методологии формирования ТОП по ссылке.

*Материал носит информационно-аналитический характер и не является рекламой.

@erzrf #ерзновости #ерзаналитика

❗️Альфа-банк повышает первоначальный взнос по Семейной ипотеке и IT-ипотеке до 50,1%

Изменения начнут действовать с сегодняшнего дня, сообщили корреспонденту ЕРЗ.РФ в службе поддержки кредитной организации.

Кроме того, там уточнили, что с завтрашнего дня приостанавливается прием заявок по Семейной ипотеке. Также первый взнос вырастет и по Дальневосточной и Арктической ипотеке: с 20,1% до 30%.

👉Ранее подобное решение приняли в ВТБ, увеличив первоначальный взнос по Семейной ипотеке до 50,1%.

@erzrf #ерзновости