♻️Марат Хуснуллин: более трети (36%) жилья в России строится с высшими показателями энергоэффективности.

🏗️На начало мая текущего года в 78 регионах возводится около 3 тысяч многоквартирных домов с классом энергоэффективности А и выше, что составляет почти 40 из 110 млн квадратных метров строящегося на сегодня жилья.

📍Больше всего в абсолютных значениях таких домов возводится в Московском регионе (16 млн кв. м.), Тюменской (1,9 млн кв. м.) и Свердловской областях (1,8 млн кв. м.).

🔝ТОП регионов по доле строящегося жилья с классом энергоэффективности А:

📍Амурская область - 93%
📍Камчатский край - 92%
📍Республика Коми - 91%

Мишустин в Госдуме перед новым назначением на старую должность:

💬В России около 24,5 млн семей, где растет 30 млн детей. Для нас самое главное – это их благополучие.

💬По поручению Президента программа выдачи семейной ипотеки будет продлена на 6 лет.

💬Семьи при рождении третьего и последующего ребенка до конца 2030 года смогут получать положенные 450 тыс. рублей на погашение жилищного кредита. Соответствующий законопроект внесен.

💬Маткапитал доказал свою эффективность, продлим программу до конца десятилетия.

💬В этом году на меры поддержки семей в бюджете предусмотрено около трех триллионов рублей.

#ипотекаинедвижимость

⚡️🚀Застройщики Москвы запустили строительство и реализацию объектов в других российских регионах, в то время как в столице 87 проектов реализуют региональные застройщики.

Такие данные приводят в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

📍Одиннадцать столичных девелоперов выбрали для своих проектов 25 регионов, в числе которых Санкт-Петербург, республики Башкорстостан и Татарстан, Амурская, Астраханская, Калужская, Ленинградская, Нижегородская, Сахалинская, Свердловская, Ярославская области, Краснодарский, Пермский и Приморский края, Ханты-Мансийский автономный округ и др.

🏙Рынок новостроек в них пополнится 151 проектом, а 75% составит жильё комфорт-класса.

📍Пятнадцать региональных застройщиков ведут в Москве строительство и реализацию 87 проектов, 65% из которых приходится на комфорт-класс.

🔜Кроме того, на столичный рынок планируют выйти ещё пять компаний: это застройщики из Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Красноярского краев, Башкортостана, Архангельской, Свердловской, Воронежской, Новосибирской, Тюменской и Ульяновской областей.

❕Основной «точкой входа» как для столичных, так и для региональных застройщиков становятся проекты комплексного развития территорий (КРТ).

🇷🇺📐Утверждены требования к форматам предоставления сведений, содержащихся в проекте планировки территории и проекте межевания территории.

Согласно Приказу Минстроя от 11.12.2023 № 890/пр:

📁сведения, предоставляемые в электронном виде, должны создаваться в формате XML-документа с использованием соответствующей XML-схемы;

📁XML-документ с электронной подписью формируется отдельно для каждого проекта межевания территории;

📁все вложения при формировании XML-документа с использованием XML-схемы прикладываются в формате zip-архива. 

☃️⚡️ЦБ РФ: разрыв цен между первичным и вторичным жильём в России достиг 55%.

Наибольшая разница цен в региональном разрезе по итогам I квартала зафиксирована:

📍в Астраханской области, где средняя цена на первичном рынке жилья была выше, чем на вторичном, на 69%,
📍в Московской области, где разрыв цен достиг 68%.

📍Цены на первичное и вторичное жилье оказались практически равны между собой в 4-х регионах: в Ивановской и Вологодской областях, в Ненецком автономном округе и в Чеченской республике.

🤑Средняя цена за «квадрат» на первичном рынке жилья увеличилась за квартал на 19,4% — до 167,6 тыс. ₽.

🤑На вторичном рынке средняя цена за квадратный метр жилья составила 108,1 тыс ₽ (на 11% больше показателя четвертого квартала 2023-го).

Пути решения кадровых проблем в сфере строительства

📆15 мая 2024 в 10.00 (по МСК) состоится заседание круглого стола на тему "Пути решения кадровых проблем в сфере строительства".

Круглый стол организует Комитет РСС по взаимодействию с СРО. К участию приглашены представители НОСТРОЙ, НОПРИЗ и РСС.

🌐Все желающие могут присоединиться по ссылке

🪙🏪В мае текущего года у 39% россиян есть инвестиции или собственность в виде коммерческой недвижимости.

Среди владельцев коммерческой недвижимости:

🔵35% владеют помещением свободного назначения (в них расположены кафе, магазины, салоны красоты и пр.),
⚪️23% — индустриальной недвижимостью (под складские помещения или логистические центры),
🔵22% — офисной недвижимостью.

💰Большинство владеющих коммерческой недвижимостью жителей нашей страны используют её в качестве источника стабильного дохода.

🤑Ежемесячно 25% респондентов получают от 100 тыс. до 500 тыс. ₽,
🤑24% – от 50 тыс. до 99 тыс. ₽,
🤑21% – до 50 тыс. ₽,
❌ещё 30% участников опроса не раскрыли размер доходов.

Среди тех, кто ещё не инвестировал в этот тип активов, более половины опрошенных (55%) хотят приобрести коммерческую недвижимость в будущем для сдачи в аренду, перепродажи или открытия собственного бизнеса.

👉Среди участников опроса специалисты выделили следующие предпочтительные бизнес-направления:

🍽️20% хотят открыть кафе или ресторан,
📦18% — пункт выдачи заказов интернет-магазинов,
🏪15% — магазин,
🏩11% — гостиницу или хостел,
🏭10% — собственное производство.


*Данные исследования компании ПИК и Банки.ру

🔥❗️Готовятся новые изменения №5 в СП 4.13130.2013 о противопожарной защите.

1️⃣Корректируются требования противопожарным расстояниям:

🔵до деревянных зданий повышенной этажности;
⚪️от застройки до лесных насаждений. 

2️⃣Уточняются нормативы пожарной безопасности для жилых и общественных зданий.

3️⃣Вносятся новые положения в части:

🔵размещения зданий (сооружений) для хранения фейерверочных пиротехнических изделий (ФПИ);
⚪️объемно-планировочных и конструктивных решений объектов хранения ФПИ;
🔵условий хранения ФПИ.

4️⃣Уточняются положения об устройстве газовых котельных в жилых и общественных зданиях.

5️⃣Уточняются положения о проходах, проездах и подъездах к зданиям и сооружениям различных классов функциональной пожарной опасности.

6️⃣Вносятся новые положения в части разработки отчета по анализу проездов, подъездов и обеспечения доступа пожарной охраны.

▶️Ознакомиться с проектом измений можно по ссылке.

🔹🏗️ДОМ.РФ: портфель строящегося жилья впервые с 2019 года превысил 110 млн кв. метров.

👉Апрельский результат сопоставим с показателями марта и на 20% превышает данные апреля 2023-го.

🗓Всего за январь — апрель 2024 года стартовали проекты на 15,5 млн кв. м (+14% к аналогичному периоду 2023 года и +40% — к результатам 2021—2022 г.г. ).

📈Таким образом, рост портфеля строящегося жилья ускорился: если в марте текущего года он прибавил 2,1%, то в апреле — уже 2,3%, достигнув 110,6 млн «квадратов» по состоянию на 01.05.2024 (+10% год к году).

📍Количество регионов с объемом жилищного строительства, превышающим 1 млн кв. метров, за год выросло с 23 до 26, а суммарный объем строительства в них прибавил 8%, достигнув 89 млн «квадратов».
📍К традиционно лидирующим субъектам прибавились Тульская область, Республика Крым и Хабаровский край.

📍В некрупных регионах с общим объемом строящегося жилья менее 1 млн кв. метров зафиксирован рост на 21% год к году — до 21,5 млн «квадратов».

📈⚡️Производство строительных материалов из металла в Москве выросло более чем 1,7 раза.

🪟Различные строительные материалы (двери, окна, арматуру, бетонные изделия и многое другое) выпускают свыше 340 столичных предприятий.

▶️За три месяца 2024 года столичные промышленники увеличили объёмы производства на 71,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в Департаменте инвестиционной и промышленной политики Москвы.

⚡️Например, московский завод «Армикон» производит арматурные каркасы, сварную сетку, закладные детали, используемые в инфраструктурном и гражданском строительстве, водоснабжении, нефтегазовой отрасли и машиностроении.
Здесь делают арматуру класса В500С – для усиления бетонных конструкций, таких как колонны, плиты и фундаменты. Она может выдерживать большие нагрузки и защищает здания от разрушения.

⚡️На столичном Ростокинском заводе железобетонных изделий с лета 2023 года, после запуска 4-й линии производства, объем отгрузки арматуры для производства ЖБИ-панелей Первого ДСК вырос примерно на 30%. Все процессы на площадке автоматизированы, производство безотходное, нет необходимости вырезать проемы и тем самым совершать перерасход арматуры. На готовую продукцию наносят QR-код, который содержит всю необходимую информацию об изделиях.

🏗️📈Ввод жилья в России за четыре месяца вырос почти на 1,6% - до 36,6 млн кв метров.

⚡️В том числе населением, по данным Росстата, построено 25,4 млн кв метров - примерно 69% всех введенных площадей.

⚡️Запуски новых проектов жилищного строительства по 214-ФЗ составили 15,5 млн «квадратов» (на 14% больше, чем за четыре месяца прошлого года);

⚡️Портфель строящегося жилья в рамках законодательства о долевом строительстве в России продолжил расти ускоренными темпами и на 1 мая достиг 110,6 млн кв метров (+10 млн по сравнению с годом ранее).

Наибольшие объемы жилищного строительства в январе-апреле продемонстрировали:

⬆️Московская область (3,6 млн кв метров, ввод упал на 7,4%),
⬆️Краснодарский край (1,9 млн кв метров, -19,9%),
⬆️Республика Татарстан (1,8 млн кв метров, +33,7%),
⬆️Ленинградская область (1,5 млн кв метров, +14,9%),
⬆️Республика Дагестан (1,4 млн кв метров, рост почти в 4 раза).

📍В Москве ввод жилья за указанный период сократился на 45,5% - до 1,3 млн «квадратов», в Петербурге показатель снизился на 1% - до 1,2 млн кв метров.

📈⚡️Количество новостроек в регионах, где действуют программы Дальневосточной и Арктической ипотеки, увеличилось в 2,5 раза.

🗓Так, в апреле 2024-го в 15 регионах-участниках программ экспонировалось 27 тыс. квартир.

❌Исключение составили Еврейская АО, Магаданская область и Ненецкий АО, где число предложений в новостройках — менее 10-ти.

📈С 2022 года предложение на первичном рынке выросло в 14 из 15 регионов:

⬆️в Приморском крае — в 25 раз,
⬆️в Мурманской области — в 21 раз,
⬆️в Камчатском и Хабаровском краях — в 9 раз в каждом.

🆓Больше всего доступных для покупки квартир в новостройках — в Красноярском крае, Ханты-Мансийском АО и Приморском крае.