​Основные итоги прошедшей недели с 21 по 27 сентября 2026 г.

▶️ЦБ РФ предложил обязать банки включать в долговую нагрузку неуплату ЖКУ и алиментов в том случае, если по ним уже начато исполнительное производство. В расчет также планируют добавить рассрочки от застройщиков

▶️ЦБ РФ обсуждает переход с середины 2027 года к официальному доходу как основному критерию кредитоспособности у заемщиков, сообщила глава Банка России Э.Набиуллина

▶️Рефинансирование ипотечного кредита не является основанием для лишения участника СВО права на получение социальной выплаты, разъяснил Верховный суд РФ

▶️ Приложение «Мой риелтор» появится в РФ в начале октября, рассказала президент Российской гильдии риелторов (РГР) И.Зырянова

Льготные программы

▶️ Утверждены изменения в программу «Семейная ипотека». Ключевые изменения – дифференциация ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья. Они будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи

Законодательство

▶️ Концепцию федерального закона «О предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и обеспечении безопасности сделок с недвижимым имуществом» рассмотрели на заседании комитета ТПП РФ. Принято решение о создании рабочей группы по разработке концепции регулирования риелторской деятельности и ее реализации. Росреестр заявил, что готов выступить регулятором этой деятельности

Банки

▶️ СБЕР упрощает получение Дальневосточной и Арктической ипотеки: теперь при покупке строящегося жилья основные документы участники сделки могут подтвердить через Госуслуги

▶️ Альфа-Банк начал проводить ипотечные сделки с выделением доли ребенку

▶️ МКБ начинает кредитовать по всей РФ. Банк теперь принимает все объекты залога ипотеки по всей стране

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://t.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Мошенники начали обманывать граждан России посредством фиктивных субсидий на погашение ипотечных кредитов

Аферисты размещают контекстную рекламу и создают каналы в мессенджерах, имитирующие государственные сервисы социальной поддержки или официальные банковские порталы.

Схема действий мошенников:

◾️ Семьям с детьми обещают субсидию на погашение ипотеки, а для «оформления выплаты» требуют авторизоваться через портал «Госуслуги»
◾️ При переходе на поддельный сайт происходит компрометация аккаунта, что приводит к списанию средств или оформлению микрозаймов.


Рекомендации:
• Не вводите персональные данные на сторонних ресурсах, ссылки на которые получены из рекламных объявлений или социальных сетей.
• Уточняйте условия предоставления государственных льгот исключительно на портале «Госуслуги» или официальном сайте Банка России.

Прогноз по Ключевой ставке ЦБ РФ
Ставка может снизиться лишь на 0,25 п.п., так считает кандидат в председатели комитета Госдумы по финансовому рынку А. Аксаков.

При этом депутат не исключает, что до конца 2026 года ставка, скорее всего, останется на уровне 14% годовых.

А вы согласны с прогнозом?
Поделитесь своим мнение в комментариях

Коммерция в лизинг, в центре Перми

Коммерческие помещения в «Доме на Советской» теперь можно приобрести в лизинг. Это расширяет число инструментов для предпринимателей, которым сложно сразу направить крупную сумму на покупку помещения или которые хотят сохранить оборотный капитал.


Напишите нам в https://t.me/vapro77 Подберём подходящие варианты.
И позвоните по телефону в Перми: 8(342)278-08-08

В Министерстве финансов РФ сообщили, что после рождения следующего ребенка заемщик сможет обратиться в банк за рефинансированием действующей семейной ипотеки по более низкой ставке.
Такая возможность предусмотрена новыми условиями программы.

Речь идет об обращении за рефинансированием, а не об автоматическом снижении ставки, предупредили в ведомстве.

Новые ставки и лимиты кредита будут зависеть от количества детей и региона покупки жилья, условия распространятся на договоры, заключенные с 01.10.2026 года.
Если банк одобрил ипотечную заявку раньше, но договор семья подпишет после этой даты, кредит оформят уже по новым правилам.

Дополнительных изменений программы сейчас не планируется, подчеркнули в Министерстве.

Консультация и помощь по ипотеке, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/vapro77

Маткапитал в 2027 году увеличится

Об этом рассказал министр труда и соцзащиты РФ А.Котяков.

1️⃣ на первого ребенка – до 778,5 тыс. руб.
2️⃣ на второго – до 1 млн 29 тыс. руб. (если маткапитал ранее не оформлялся)

Доплата в связи с рождением второго ребенка, если первый ребенок рожден после 1 января 2020 года, – вырастет до 250,3 тыс. рублей.

Консультация и помощь в регении вопросов использования материнского каптала для приобретения недвижимости, звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/vapro77

#материнский #капитал

​Основные итоги прошедшей недели с 28 сентября по 4 октября 2026 г.

🌟 6 октября 2026 г. - День рождения Агентства Недвижимости Резиденция г.Пермь. Уже 16 лет мы помогаем людям решать любые вопросы в сфере недвижимостb. Обязательно приходите в наш офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3 (вход с ул.Монастырской)

▶️АГРМ направила обращение в ЦБ РФ с просьбой проверить банковские практики при проектном финансировании ИЖС с использованием счетов эскроу

▶️Сейчас идет дискуссия об обязательном страховании жилья для граждан, которые планируют строить дом на территориях с высокими рисками чрезвычайных ситуаций (ЧС), сообщил замглавы Минфина И.Чебесков

▶️Маткапитал в 2027 году увеличится: на 1-го ребенка – до 778,5 тыс. рублей, на 2-го – до 1 млн 29 тыс. рублей (если маткапитал ранее не оформлялся), рассказал министр труда и соцзащиты РФ А.Котяков

Льготные программы

▶️В Минфине РФ сообщили, что после рождения следующего ребенка заемщик сможет обратиться в банк за рефинансированием действующей семейной ипотеки по более низкой ставке. Такая возможность предусмотрена новыми условиями программы.

▶️Для сохранения ставки по семейной ипотеке на уровне 6% нужно будет - сразу внести большой первоначальный взнос, или погасить 50% кредита за первый год, объяснили в Минфине. Кроме того, ипотеку под 6% дадут всем семьям на покупку ИЖС

▶️Приобрести жилье на вторичном рынке по обновленной семейной ипотеке могут семьи с ребенком до 7 лет в городах с низким объемом строительства многоквартирных домов, а семьи, имеющие ребенка-инвалида, могут приобрести такое жилье (в т. ч. квартиры или жилые дома), но только в регионах, в которых отсутствует строительство многоквартирных домов, сообщили в ДОМ РФ

▶️Механизм семейной ипотеки, условия которой были обновлены с 1 октября 2026 г., могут при необходимости донастроить, сообщил вице-премьер М.Хуснуллин

Законодательство

▶️Минстрой РФ подготовил законопроект, согласно которому предлагается сократить с 10 до 3 рабочих дней срок перечисления денег застройщикам со счетов эскроу после завершения строительства жилья

▶️ГД приняла в 1-м чтении законопроект об увеличении страхового возмещения по счетам эскроу с 10 до 30 млн рублей. Повышенное страховое покрытие распространяется на эскроу счета открытые для сделок купли-продажи недвижимости, расчетов по договорам участия в долевом строительстве и по договорам строительного подряда

Банки

▶️СБЕР с 1 ноября 2026 г. будет принимать у аккредитованных страховых компаний только полисы, в которые входит покрытие риска повреждения из-за атак БПЛА, террористических актов и диверсий. Полисы СберСтрахования, оформляемые с 1 октября 2026 г., новым условиям уже соответствуют

▶️Ак Барс Банк расширил исламскую ипотеку. Она теперь доступна самозанятым, нотариусам с частной практикой и адвокатам с собственным кабинетом

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://t.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

Сегодня «Резиденции» 16 лет! 🎉

За этой цифрой — тысячи сделок, счастливые новоселья и люди, которые доверили нам важные решения в своей жизни.

За эти годы менялись рынок, технологии и условия работы. А мы по-прежнему дорожим вашим доверием и радуемся, когда вы возвращаетесь к нам и рекомендуете нас близким.

Спасибо нашим клиентам, команде, партнёрам и друзьям! Это наша общая история, и она продолжается.

С днём рождения, «Резиденция»! ❤️

По семейной ипотеке, подробности:

▪️Основной заемщик (на кого оформляется ипотека) обязан зарегистрироваться по месту жительства в приобретенном или построенном жилье в течение 270 дней с даты регистрации права собственности на жилье, приобретенное или построенное за счет кредитных средств.

▪️Регистрация - не менее 5 лет с даты выдачи кредита.

▪️Заемщик ежегодно предоставляет кредитору сведения о регистрации по месту жительства в жилом помещении, приобретенном или построенном за счет кредитных средств.

▪️Регистрировать детей или супругу (супруга) в данном жилом помещении не требуется.

Об этом сообщили в ДОМ РФ.

Консультация и помощь о ипотеке, Звоните 8(342)278-08-08
Или напишите в https://t.me/vapro77

#семейная #ипотека #Резиденциянедвижимость

​🏠 Новостройка, вторичка или свой дом: что выгоднее после изменения условий семейной ипотеки?

Ещё недавно многие покупатели начинали поиск квартиры с выбора жилого комплекса. Сегодня всё чаще приходится начинать с другого вопроса: какое жильё действительно выгодно купить с учётом первоначального взноса и ежемесячного платежа?

После изменения условий семейной ипотеки с 1 октября 2026 года некоторым семьям приходится пересматривать свои планы. Но это не значит, что подходящий вариант обязательно стал недоступен. Возможно, стоит рассмотреть альтернативы.

🔑 1. Новостройка

Современные планировки, новые инженерные системы, благоустроенная территория. Можно подобрать квартиру с отделкой или воспользоваться предложениями застройщика. Однако важно учитывать условия конкретной ипотечной программы, срок сдачи дома и дополнительные расходы.

🏡 2. Вторичное жильё

Можно сразу оценить квартиру, район, транспортную доступность и инфраструктуру. Нередко не приходится ждать окончания строительства, а при удачном выборе можно въехать практически сразу. Но необходимо проверить юридическую чистоту объекта и возможные расходы на ремонт.

🌳 3. Собственный дом (ИЖС)

Больше пространства, свой участок и возможность организовать жизнь по собственным правилам. Для некоторых семей строительство дома может оказаться интересной альтернативой квартире, в том числе с использованием подходящей ипотечной программы. При этом нужно заранее учитывать стоимость участка, строительства, коммуникаций и благоустройства.

💡 Как выбрать действительно выгодный вариант?

Необходимо сравнить не только стоимость недвижимости, но и:
▪️ размер первоначального взноса;
▪️ доступную ипотечную программу и процентную ставку;
▪️ ежемесячный платёж;
▪️ расходы на ремонт, отделку и переезд;
▪️ сроки получения готового жилья;
▪️ дополнительные затраты на содержание.

Универсально лучшего варианта нет. Для одной семьи оптимальной окажется квартира в новостройке, для другой — готовое жильё на вторичном рынке, а для третьей — собственный дом.

📌 Специалисты АН «Резиденция» помогут сравнить варианты, оценить бюджет покупки и подобрать недвижимость с учётом ваших возможностей и задач.

А что выбрали бы вы: новостройку, вторичное жильё или собственный дом?

Напишите в комментариях — интересно узнать ваше мнение!

АН «Резиденция»
📍 г. Пермь, Комсомольский проспект, д. 3
☎️ 8 (342) 278-08-08
Напишите в https://t.me/vapro77

#Резиденция #Недвижимость #Пермь #Ипотека #Новостройки #Вторичное #Жильё #ИЖС

​Основные итоги прошедшей неделис 5 по 11 октября 2026 г.

▶️ЦБ РФ утвердил перечень системно значимых банков.
В списке, как и в прошлом году, значится 12 банков, никаких изменений в перечень внесено не было

▶️ ЦБ РФ опубликовал информационный бюллетень «Сведения о рынке ипотечного жилищного кредитования в России» за август 2026 года

▶️Перед банками поставлены задачи по мобилизации всех необходимых ресурсов для поддержки крупных строительных организаций, сообщили в Минстрое.
Для защиты прав граждан введен режим усиленного контроля за стройками, где есть риски срыва сроков строительства

Льготные программы

▶️ЦБ РФ опубликовал информационное письмо, в котором разъяснил, что важно учитывать банкам и заемщикам по семейной ипотеке на срок свыше 15 лет


▶️"Крымскую ипотеку" под 6% попросил ввести губернатор Севастополя М.Развожаев для поддержки стройкомплекса полуострова. При этом он попросил министра финансов РФ А.Силуанова рассмотреть введение такой ипотеки уже с 1 ноября 2026 года

Законодательство

▶️В ГД Внесли законопроект, обязывающий Росреестр информировать граждан об имеющихся у них проблемах с оформлением недвижимости

Банки

▶️СБЕР - озвучил условия семейной ипотеки для кредитов сроком более 15 лет.

▶️Банк Санкт-Петербург- снизил минимальный первоначальный взнос по программе «Жилой дом с земельный участком» до 25%

▶️Т-банк - предоставил физлицам возможность оплатить налоги, в том числе имущественный и земельный налог, в рассрочку за счет кредитной карты.

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://t.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧКА В ПЕРМИ?
Что выгоднее после изменения семейной ипотеки

С 1 октября 2026 г. условия семейной ипотеки изменились.
Для части покупателей это повод пересмотреть планы и внимательнее оценить бюджет покупки.

Но означает ли это, что новостройка теперь невыгодна, а вторичное жильё всегда лучше? Конечно, нет!

Давайте разберём три варианта, которые стоит рассмотреть перед покупкой квартиры.

1. Квартира в новостройке

Что привлекает покупателей:
современные планировки и благоустроенная территория;
возможность выбрать квартиру с отделкой или без неё;
специальные предложения застройщиков;
потенциальный выбор ипотечных программ при соответствии условиям.

Что важно учесть: срок сдачи дома, размер первоначального взноса, условия ипотеки и расходы на ремонт. Если дом ещё строится, необходимо оценить и сроки ожидания.

2. Готовая квартира в современном доме

Здесь можно получить преимущества относительно нового жилья, но без ожидания окончания строительства.

Что стоит проверить:
состояние квартиры и инженерных систем;
транспортную доступность и инфраструктуру;
юридическую чистоту объекта;
возможность использовать подходящую ипотечную программу.

Иногда готовая квартира оказывается выгоднее новостройки, особенно если не требует серьёзного ремонта и позволяет быстрее переехать.

3. Квартира на вторичном рынке

Это возможность выбирать среди уже существующих домов и районов Перми, оценивать реальное состояние жилья и сразу понимать, что именно вы покупаете.

Главное преимущество — широкий выбор расположения и возможность заселения после завершения сделки.

Однако не забывайте о проверке документов, состоянии дома, возможных расходах на ремонт и действующих условиях кредитования.

Как понять, какой вариант выгоднее именно вам?

Не сравнивайте только цены в объявлениях. Оцените сразу пять параметров:

Первоначальный взнос.
Процентную ставку и условия ипотечной программы.
Ежемесячный платёж.
Расходы на ремонт, отделку и переезд.
Срок, когда вы сможете въехать в новое жильё.

Важный момент: после изменения семейной ипотеки нельзя автоматически считать, что любой покупатель потерял доступ к выгодным условиям. Возможности зависят от состава семьи, характеристик объекта, требований программы и банка.

Как мы можем помочь?

Специалисты АН «Резиденция» помогут сравнить новостройки и готовые квартиры в Перми, подобрать варианты под ваш бюджет и разобраться в условиях покупки.

Вместо десятков случайных объявлений вы получите подборку объектов, которые действительно стоит рассмотреть.

Хотите узнать, что выгоднее в вашей ситуации?

Напишите нам в сообщения сообщества слово «КВАРТИРА». Расскажите, какой у вас бюджет и что вы рассматриваете — новостройку или готовое жильё. Поможем разобраться с вариантами и определить, с чего лучше начать поиск.

АН «Резиденция» — недвижимость с профессиональным подходом.

г.Пермь, Комсомольский проспект, д. 3
8 (342) 278-08-08
Напишите в https://t.me/vapro77

#РезиденцияНедвижимость #Новостройки #Пермь #Вторичное #Жильё #Семейная #Ипотека #Купить #Квартиру

​РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МЕНЯЕТСЯ. КАК ВЫБРАТЬ ВЫГОДНЫЙ ВАРИАНТ?

Сегодня покупателю уже недостаточно сравнить цены на квартиры. Высокие ипотечные ставки, изменение условий льготных программ и разница между новостройками и готовым жильём заставляют внимательнее считать расходы.

Что стоит рассмотреть перед покупкой?

Новостройка — современные планировки, новые инженерные системы и возможность выбрать квартиру с отделкой или без неё. Но важно учитывать срок сдачи, условия ипотеки и расходы на ремонт.

Вторичное жильё — возможность быстрее переехать, оценить состояние квартиры и увидеть готовую инфраструктуру. При этом необходимо проверить документы, состояние дома и возможные затраты на обновление жилья.

Загородный дом — больше пространства и другой формат жизни. Но вместе с ценой покупки нужно учитывать расходы на содержание, коммуникации и транспорт.

Главное — считать не только стоимость недвижимости.

Перед принятием решения сравните:
первоначальный взнос;
процентную ставку и условия ипотеки;
размер ежемесячного платежа;
расходы на ремонт, переезд и содержание;
срок, когда вы сможете заселиться.

Иногда квартира с более высокой ценой оказывается выгоднее за счёт меньших дополнительных расходов. А в другой ситуации разумнее выбрать более доступный объект и сохранить финансовый резерв.

В АН «Резиденция» мы помогаем сравнить разные варианты и подобрать недвижимость под ваш бюджет и жизненные задачи.

Напишите нам слово «ПОДБОР» в сообщения сообщества. Расскажите, какую недвижимость рассматриваете и на какую сумму рассчитываете, — поможем определить, с чего лучше начать поиск.

Пермь, Комсомольский проспект, 3
8 (342) 278-08-08
Напишите в https://t.me/vapro77

#Резиденция #НедвижимостьПермь #НовостройкиПерми #ВторичноеЖильё #Ипотека #КупитьКвартиру

​Основные итоги прошедшей недели с 12 по 18 октября 2026 г.

▶️ВС опубликовал определение, в котором указал на недопустимость формального подхода к рассмотрению дел об оспаривании договора ипотеки с участием маткапитала

▶️МВД предупредило о новой схеме мошенников: они обманывают россиян, предлагая им выплаты от государства на погашение ипотеки. Так они получают доступ к личным данным и учетным записям, чтобы украсть деньги и оформить кредиты

▶️ЕС ввел cанкции против девелопера «Самолет» и его гендиректора. «Самолет».
НКР снизило кредитный рейтинг девелопера до BBB. ru, прогноз изменен на негативный. «Самолет» объявил о смене гендиректора, А.Акиньшина покидает пост по личным причинам

Законодательство

▶️ГД приняла в 1-м чтении законопроект, который позволит изымать у собственников неиспользуемые земельные участки сельхозназначения, находящиеся в ипотеке, с одновременным прекращением залога

Банки

▶️ВТБ запустил ипотеку на комнаты и выкуп долей

▶️Газпромбанк повысил ставки по рыночной ипотеке Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://t.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​ВТБ - запустил ипотеку на комнаты и выкуп долей

Основные параметры:

🔷 Кредит – от 500 тыс. до 50 млн руб.
🔷 Ставка – от 18%
🔷 Отчет об оценке - обязательное требование
🔷 Выдача кредита - только после регистрации в Росреестре

Требования для доли в квартире/таунхаусе/доме:

🔷 Выкуп оставшиеся доли у других собственников (только до целого объекта)
🔷В залог банку уходит весь объект
🔷 Договор Купли-продажи - нотариальный, обязательное требование
🔷 Онлайн-сделки - возможны
🔷 После сделки на созаемщика можно оформить не более 1/2 доли
🚫 Материнский капитал - не используется

Программа «Комната» - только с отдельным кадастровым номером.
Обязательные условия:

🔷 1 комната = 1 кредит
🔷 Материнский капитал - ДА)
🔷 Технический паспорт - обязательное требование
🚫 онлайн-сделки не проводятся
🚫 Программа недействует (во всяком случае - пока) - в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях

‼️ Важно: если объект уже в залоге у банка – кредитование не возможно.

Консультация и помощь приобретении недвижимости и ипотеки - звоните: 8(342)278-08-08
Пишите в https://t.me/vapro77

​Брокер по недвижимости | Доход 100 000–450 000 ₽

Хочешь достойно зарабатывать, самостоятельно влиять на свой доход и заниматься интересным делом?

В агентстве недвижимости «Резиденция» ты можешь освоить востребованную профессию, реализовать свои способности в продажах и переговорах, получить ценный опыт и выйти на новый уровень дохода.

Мы приглашаем в команду как опытных специалистов, так и тех, кто только задумывается о карьере в недвижимости.

Что мы предлагаем:

• Доход от 100 000 до 450 000 ₽ и выше. Вознаграждение в виде процента от сделок. Твой доход зависит от результатов работы.
• Бесплатное обучение. Поможем освоить профессию с нуля, даже если раньше ты никогда не работал в недвижимости.
• Поддержку опытных коллег. Не оставим один на один со сложными вопросами и поможем уверенно войти в профессию.
• Возможности профессионального и финансового роста. Ты сможешь развиваться, повышать свою экспертность и увеличивать доход.
• Работу в компании с репутацией. «Резиденция» успешно работает на рынке недвижимости с 2010 года.

Чем ты будешь заниматься:

• Помогать людям решать важные вопросы, связанные с покупкой, продажей и арендой недвижимости.
• Подбирать и презентовать объекты, организовывать просмотры.
• Проводить переговоры с клиентами и выстраивать долгосрочные отношения.
• Сопровождать клиентов на всех этапах сделки.
• Работать с обращениями агентства и развивать собственную клиентскую базу.

Кого мы хотим видеть в команде:

Нам важно не столько наличие опыта, сколько твои личные качества и желание добиваться результата.

Мы будем рады знакомству, если ты:

• Легко находишь общий язык с людьми и умеешь располагать к себе.
• Инициативен, ответственен и умеешь самостоятельно организовывать свою работу.
• Готов учиться, осваивать новые инструменты и развиваться.
• Хочешь не просто выполнять рабочие задачи, а видеть реальные результаты своих усилий и достойно зарабатывать.

Опыт в продажах, переговорах или недвижимости будет преимуществом, но не является обязательным.

Почему «Резиденция»?

Мы уже 16 лет помогаем людям решать вопросы с недвижимостью и знаем, насколько важны профессионализм, доверие и качественный сервис.

Мы заинтересованы в том, чтобы наши специалисты становились успешными, уверенно чувствовали себя в профессии и хорошо зарабатывали.

Возможно, именно здесь начнётся новый этап твоей профессиональной жизни.

Откликайся! Будем рады познакомиться, рассказать подробнее о работе и обсудить возможности сотрудничества.

тел.8(342)278-08-08
пишите в https://t.me/vapro77
офис по адресу: г.Пермь, ул.Комсомольский проспект, д.3

​🏙 ПЕРМЬ — СРЕДИ ЛИДЕРОВ ПО ВЫРУЧКЕ ЗАСТРОЙЩИКОВ. Какие квартиры доступны покупателям?

Рынок новостроек Перми демонстрирует заметную динамику!

По опубликованным данным bnMAP.pro, за январь–сентябрь 2026 года выручка пермских застройщиков от продажи жилья выросла на 49,6% и достигла 50,3 млрд рублей.

Но что это означает для тех, кто планирует купить квартиру?

📌 Сегодня важно смотреть не только на стоимость квадратного метра, но и на условия покупки:

🏢 Студия или однокомнатная квартира — вариант для первого жилья или инвестиционных целей.

👨‍👩‍👧 Двух- и трёхкомнатные квартиры — решения для семей, которым важны площадь, планировка и инфраструктура.

🔑 Готовые и строящиеся дома — возможность выбрать между более быстрым переездом и покупкой квартиры на этапе строительства.

💰 Ипотека, рассрочка и скидки застройщиков — условия, которые могут существенно повлиять на итоговую стоимость.

При этом рост выручки не означает, что все квартиры подорожали на 49,6%. Чтобы оценить реальную выгоду, необходимо сравнивать конкретные объекты, цены, скидки и условия финансирования.

Хотите узнать, какие новостройки Перми подходят именно вам?

Специалисты АН «Резиденция» помогут подобрать варианты с учётом вашего бюджета, первоначального взноса, ипотечных возможностей и желаемого срока заселения.

📩 Напишите нам в сообщения сообщества слово «НОВОСТРОЙКА» — и мы поможем сориентироваться в доступных предложениях.

АН «Резиденция» — помогаем выбирать недвижимость обоснованно., уже более 16-ти лет)

📍 Пермь, Комсомольский проспект, 3
☎️ 8 (342) 278-08-08
🖊 https://t.me/vapro77

#РезиденцияНедвижимость #Новостройки #Пермь #Недвижимость #Купить #Квартиру #Ипотека #Квартиры

​Основные итоги прошедшей недели с 19 по 25 октября 2026 г.

▶️ЦБ РФ сохранил ключевую ставку на уровне 14%. Также регулятор скорректировал свой прогноз по росту ипотеки и средней ключевой ставке

▶️ Соцфонд стал отказывать семьям в использовании маткапитала для строительства частных домов. Проблему подтвердил ДОМ РФ и чтобы урегулировать этот вопрос направил обращения в профильные ведомства

▶️ ВСС ввел новые стандарты для страхования заемщиков потребительских и ипотечных кредитов

▶️ РГР направила письмо премьер-министру М.Мишустину с предложением предусмотреть использование маткапитала при строительстве или реконструкции индивидуального жилого дома на приусадебном участке для личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов

Льготные программы

▶️ Губернатор Камчатки В.Солодов проработает с МО РФ вопрос о предоставлении военнослужащим права использовать средства накопительно-ипотечной системы (НИС) в качестве первоначального взноса и для погашения платежей по льготным ипотечным программам

▶️ Власти обсуждают завершение программы IT-ипотеки в этом году, окончательное решение пока не принято

Законодательство

▶️ Минстрой и ЦБ РФ разработали законопроект, который позволит покупателям квартир в рассрочку переходить на ипотеку без учета задолженности перед застройщиками

▶️ Комитет ГД по конституционному, гражданскому законодательству рекомендовал ГД принять в I чтении правительственный законопроект о внесении в ЕГРН недостающих сведений о годе ввода зданий и материале стен

▶️ ГД планирует до конца октября рассмотреть в I чтении законопроект об обязательном нотариальном заверении ипотечных договоров между физлицами

▶️ Комитет ГД по вопросам защиты семьи одобрил к принятию в I чтении законопроект, упрощающий процедуру оформления сделок с имуществом для военнослужащих и их супругов, проживающих в удаленных районах. Согласно документу, в местностях, где нет нотариусов, право заверять согласие супругов на сделки с недвижимостью и иным имуществом перейдет к командирам воинских частей и руководителям военных учебных заведений

Банки

▶️ Банк МКБ возобновил прием заявок и выдачу кредитов по семейной ипотеке

▶️ Банк «Центр-инвест» снизил ставки по ипотеке

Консультация по недвижимости, маткапиталу, ипотеке, рефинансированию и не только, звоните 8(342)278-08-08

Или напишите в https://t.me/vapro77
Решения обязательно найдутся)

#Новости #недвижимость #ипотека #Пермь #Резиденциянедвижимость

​🏠 КВАРТИРА — ЭТО НЕ ТОЛЬКО ЦЕНА. ВАЖНО, КАК ЕЁ КУПИТЬ!

Сегодня выбрать квартиру — это только половина задачи.
Не менее важно понять, насколько покупка будет комфортной для семейного бюджета.

Высокая стоимость рыночной ипотеки, разные условия застройщиков и множество предложений могут запутать даже подготовленного покупателя.

На что действительно стоит обратить внимание?

🔹 Не только на цену. Учитывайте первоначальный взнос, ежемесячный платёж и дополнительные расходы.

🔹 Не на один вариант. Сравните несколько квартир, жилых комплексов и способов оплаты.

🔹 Не только на рекламные условия. Проверьте, какие ставки, скидки и программы доступны именно вам.

🔹 Не откладывайте важные вопросы. Срок сдачи дома, условия договора и возможность получить ипотеку лучше проверить заранее.

В АН «Резиденция» мы помогаем подобрать варианты под ваш бюджет, сравнить условия покупки и разобраться в нюансах сделки.

Наша задача — не просто показать квартиру, а помочь вам принять взвешенное решение.

📩 Планируете покупку квартиры в Перми?

Напишите нам в сообщения сообщества слово «КВАРТИРА». Обсудим ваш бюджет, пожелания и подберём варианты, которые действительно стоит рассмотреть.

АН «Резиденция» — недвижимость с профессиональным подходом.

📍 Пермь, Комсомольский проспект, 3
☎️ 8 (342) 278-08-08
🏒 https://t.me/vapro77

#РезиденцияНедвижимость #Пермь #Квартиры #Новостройки #Ипотека #Покупка #Купить

​СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ И КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ ВЫГОДНО?

Семейная ипотека остаётся одним из важных инструментов покупки жилья. Но с 1 октября 2026 года условия программы изменились: теперь ставка и максимальная сумма кредита зависят от количества детей в семье.

Что действует сейчас?

1 ребёнок — ставка 10%, сумма кредита до 6 млн ₽.

2 ребёнка — ставка 8%, сумма кредита до 8 млн ₽.

3 ребёнка — ставка 6%, сумма кредита до 10 млн ₽.

4 ребёнка — ставка 4%, сумма кредита до 10 млн ₽.

5 и более детей — ставка 2%, сумма кредита до 10 млн ₽.

Эти условия относятся к регионам за пределами Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Для Перми применяются именно региональные параметры.

Важно: для этой шкалы условий хотя бы один ребёнок должен быть младше 7 лет на момент заключения кредитного договора. Также необходимо соответствовать остальным требованиям программы и банка.

Что ещё важно знать?

Условия зависят от категории семьи и типа приобретаемого жилья.

Максимальная сумма кредита — это не стоимость квартиры: если объект дороже, разницу нужно покрыть собственными средствами или другими допустимыми способами.

Для кредитов сроком более 15 лет период государственного субсидирования ставки ограничен 15 годами. Условия платежей после этого периода необходимо внимательно проверить в договоре.

А что пока только обсуждается?

Новые предложения властей по дальнейшему изменению программы нельзя считать действующими правилами, пока они официально не утверждены. Поэтому перед покупкой важно проверять актуальные требования, а не ориентироваться на заголовки и прогнозы.

Как подобрать квартиру с учётом новых условий?

В АН «Резиденция» поможем:
— подобрать новостройки Перми под ваш бюджет;
— проверить возможность участия в программе;
— сравнить первоначальный взнос, платежи и условия покупки;
— рассмотреть альтернативы, если семейная ипотека не подходит.

Напишите нам в сообщения сообщества слово «СЕМЬЯ» — разберём вашу ситуацию и подберём варианты.

АН «Резиденция» — помогаем выбрать не только квартиру, но и подходящий способ покупки.

офис в г.Пермь, Комсомольский проспект, 3
Звоните:8 (342) 278-08-08
Или напишите https://t.me/vapro77

#Резиденциянедвижимость #Семейная #Ипотека #Пермь #Новостройки #Купить #Квартиру #Недвижимость