Купили квартиру мечты, но есть риск потерять и жилье, и деньги. Суды в России за последние годы устроили настоящий переворот, начиная признавать сделки недействительными в пользу продавцов, которых якобы обманули мошенники. Дело певицы Ларисы Долиной, потерявшей квартиру стоимостью более 138 миллионов, стало переломным моментом и толчком к активизации аферистов, которые теперь используют старый добрый метод ведомого продавца. За первое полугодие 2025 года возбуждено почти 5380 уголовных дел по мошенничеству с недвижимостью, и это только зарегистрированные случаи. Мы разобрались, как работают схемы обмана, на какие признаки продавца стоит обратить внимание, какие способы страхования действительно спасают, и что предлагает государство для защиты добросовестных покупателей в новых законопроектах. Полный гид по защите от мошенничества на рынке недвижимости читайте в нашей подробной статье.

https://amptg.ru/moshennichestvo-na-rynke-nedvizhimosti-polnyj-gid-po-zashhite/

До 30% всех зимних ДТП происходит из-за неправильного выбора шин. Это не просто статистика — это реальная угроза для вашей жизни. Мы собрали полный обзор замены летней резины на зимнюю: законодательные требования, региональные особенности, стоимость услуг и практические советы от автоэкспертов. Читайте, как правильно подготовиться к зиме и почему откладывать эту процедуру опасно.

https://amptg.ru/zamena-letnej-reziny-na-zimnyuyu-kogda-i-kak-eto-sdelat-pravilno/

Вы собираетесь продавать квартиру и думаете, стоит ли вкладывать деньги в ремонт? Эксперты рынка недвижимости раскрывают неудобную правду: большинство вложений в капитальный ремонт окупаются всего на 30-50%, и не все работы приносят прибыль при продаже. Но есть золотая середина — косметический ремонт увеличивает стоимость квартиры на 10-15%, сокращает время экспозиции и помогает избежать огромных скидок. В нашей новой статье мы разобрались, какой именно ремонт окупится, почему хоумстейджинг работает лучше, чем дорогие переделки, и как региональные особенности рынка Москвы, Петербурга и провинции меняют расчёты. Читайте, как не потратить лишнее и продать квартиру дороже уже сегодня.

https://amptg.ru/remont-v-kvartire-pered-prodazhej/

#недвижимость

Аналитики Ассоциации Маркетинговых Платформ собрали данные по доходам 550 тысяч риелторов России и заметили странную вещь: половина говорят о росте зарплаты, но большинство так и не вышли выше 200 тысяч в месяц. Почему? В статье разбираем региональную карту доходов, показываем, где агенты действительно зарабатывают больше, и анализируем механизм комиссий, который большинство просто не понимают. Плюс цифры про то, как 3-4% агентов превратили одинаковые условия в миллионные доходы. Читайте и комментируйте:

https://amptg.ru/skolko-zarabatyvayut-rieltory/

#недвижимость

Перерегистрация автомобилей с номерами ДНР остается актуальной темой для всех владельцев транспорта в новых регионах России. До 1 января 2026 года действует переходный период, который позволяет заменить старые документы на российские без уплаты госпошлины и прохождения техосмотра, но время на льготную замену неумолимо сокращается. Госавтоинспекция напоминает о серьезных штрафах для тех, кто продолжит использовать автомобили с номерами ДНР после получения российских документов — это квалифицируется как управление транспортом с подложными знаками и грозит лишением прав до трех месяцев. В экспертной статье Ассоциации Маркетинговых Платформ разбираются все нюансы процедуры замены документов: какие бумаги нужны для обращения в МРЭО, как записаться через Госуслуги, что делать при отсутствии оригиналов украинских или республиканских документов, и почему важно не откладывать визит в регистрационное подразделение на последний момент.

♻️ Информация критична для каждого автовладельца в новых регионах — отправьте эту статью знакомым, которым она может помочь избежать проблем с законом и сэкономить деньги на льготной регистрации.

https://amptg.ru/pereregistracziya-avtomobiley-s-dnr-nomerov-aktualnyy-obzor-na-noyabr-2025-goda/

#авто

Что скрывают новостройки? Власти взялись за связь в домах

Скандал с отключением интернета в новых ЖК стал лишь верхушкой айсберга. Российское правительство готовит правила, которые полностью изменят жизнь жильцов — теперь строителей заставят думать о качестве связи заранее. Чем это грозит и что могут потерять застройщики? Новые реалии для миллионов россиян — подробности по ссылке.

https://amptg.ru/zastroyshhikov-mogut-obyazat-sozdavat-infrastrukturu-svyazi-v-novyh-zhk-aktualnyy-obzor/

#недвижимость

Как маркетплейсы продают вам подделки вместо оригиналов

Каждая четвёртая пара кроссовок на Wildberries и Ozon — это фейк, который стоит столько же, сколько оригинал. Компания Poizon провела исследование и закупила почти 12 000 пар обуви популярных брендов. Результаты потрясли даже аналитиков. Подделки кроссовок на маркетплейсах заполонили рынок настолько, что даже система маркировки «Честный знак» не спасает. Более 84% контрафакта имели официальные коды. Мошенники придумали простую схему: продавать фейки по цене оригинала, а покупатели верят, что дорогое — значит настоящее. Маркетплейсы блокируют карточку, а продавец через час создаёт новую с тем же товаром. Как отличить оригинал от подделки и почему власти не могут остановить наводнение контрафакта на рынке, читайте в полном анализе.

https://amptg.ru/poddelki-krossovok-na-marketpleysah-masshtabnoe-issledovanie-2025-goda/

#товары

Госдума готовит новый щит от мошенников на рынке жилья

Период охлаждения сделки с недвижимостью перестанет быть просто дискуссией в парламенте. Депутаты рассматривают механизм, при котором деньги покупателя останутся недоступны для мошенников целых семь дней. За это время продавец сможет прийти в себя и понять, что произошло настоящее мошенничество. Закон должен вступить в силу с 1 января 2026 года и коренным образом изменить правила игры на вторичном рынке.

https://amptg.ru/period-ohlazhdeniya-sdelki-s-nedvizhimostyu-zakonoproekt-2025/

#недвижимость #законопроект

40% рынка недвижимости работают в тени

Российская Гильдия Риелторов подтверждает: без договоров и гарантий работает почти половина агентов. Клиенты теряют деньги, а мошенники остаются безнаказанными. Госдума готовит закон о риелторской деятельности, который создаст реестр специалистов и обяжет их страховать свою ответственность. Когда изменения станут реальностью и как они повлияют на стоимость сделок, читайте в нашем полном анализе.

https://amptg.ru/zakon-o-rieltorskoy-deyatelnosti-novye-pravila-i-normy/

#недвижимость

Когда квартира перестает приносить доход: риски и решения

Вторая волна ужесточения правил сдачи квартир уже начинается. В Госдуме находится законопроект, который обяжет собственников получать письменное согласие от всех соседей — сверху, снизу, слева и справа. Это может превратить посуточную аренду из прибыльного бизнеса в административный кошмар, особенно в старых многоквартирных домах. Но пока времени на адаптацию еще достаточно, и некоторые инвесторы уже научились зарабатывать больше, не игнорируя закон, а используя его в свою пользу. Мы рассмотрели три реальных кейса: московского собственника, который окупил инвестиции в счетчики за четыре месяца, ростовского арендодателя, который едва избежал конфликта с соседями, и петербургского инвестора, который перешел на профессиональное управление и увеличил доход. Узнайте, какие ошибки губят доход и как их избежать.

https://amptg.ru/novyy-zakon-o-sdache-kvartir-v-arendu-s-2025-trebovaniya-riski-i-perspektivy/

#недвижимость

Секретный способ, который скрывали управляющие компании

Долгое время УК использовала один трюк против жильцов: мол, нет решения общего собрания, нет дополнительного сбора денег — значит, ремонт невозможен. Жители верили, писали жалобы, ходили в жилищные инспекции, но результата не было. Но в начале 2025 года произошло событие, которое полностью изменило расклад: Верховный суд РФ официально разобрал эту схему и объяснил, что это сплошная ложь. Оказалось, что деньги на ремонт уже лежат в смете содержания дома, а УК просто предпочитает их не тратить. Теперь жильцы вооружены логикой высшего суда и не могут проиграть.

https://amptg.ru/kak-dobitsya-remonta-podezda-ot-upravlyayushhey-kompanii-poshagovaya-instrukcziya-i-zakony/

#недвижимость

Подпишись на АМП.РФ

Шины в России подорожают вдвое. Вот почему это хорошо

Вы платили 185 тысяч рублей экосбора за тонну шин? С января это число превратится в 389 тысяч. Звучит как катастрофа, но за этим скрывается история о том, как государство борется с канцерогенной опасностью, которая медленно отравляет нас через воздух. Каждая минута на дороге ваш автомобиль выбрасывает в атмосферу микрочастицы резины с полициклическими ароматическими углеводородами — теми самыми веществами, которые вызывают рак и мутации. В Москве концентрация бензапирена в 53 раза выше, чем в Подмосковье, и это не случайность. Новая система экосбора разделит рынок: безопасные шины подорожают на 8%, а опасная продукция, наконец, станет невыгодной. Читайте полный анализ того, как изменится ваш бюджет, какие регионы выиграют больше всего и почему китайские производители будут вынуждены улучшать качество.

https://amptg.ru/ekosbor-na-shiny-2026-formula-rascheta-i-vliyanie-na-czeny/

#авто

Подпишись на АМП.РФ

Ловушка 2026 года: почему ваши права могут превратиться в тыкву ровно в полночь

Три года спокойствия закончились, и миллионы водителей, привыкших к автоматическому продлению документов, даже не подозревают о готовящемся коллапсе в отделениях ГИБДД. Мы детально разобрали новое постановление правительства, которое отменяет все льготы и превращает просрочку хотя бы на один день в гарантированный штраф и эвакуацию автомобиля. Узнайте первыми, как не попасть под каток новой бюрократической волны и почему старые схемы больше не сработают.

https://amptg.ru/zamena-voditelskih-prav-2026-polnyy-gid-po-novym-pravilam-srokam-i-regionalnym-osobennostyam/

#авто

Поделитесь этим постом! Подпишитесь на АМП.РФ

Один документ, который риэлтор никогда не покажет вам

Если вы просите у риэлтора выписку из ЕГРН — вы видите половину правды. Реестр показывает только современные права собственности, но не показывает права пользования, которые возникли десятки лет назад и имеют юридическую силу до сих пор. Архивная выписка из домовой книги — вот то, что риэлтор постарается не показывать, потому что там может быть информация о людях, которые отказались от приватизации в 1992 году, но так и не выехали из квартиры. Это один документ, стоимость которого 500–1000 рублей, а цена его для вашего капитала может измеряться миллионами. Мы собрали полный гайд по всем документам, которые нужно проверить, объяснили, почему банки это требуют, и показали, как на практике работает эта система.

https://amptg.ru/kogo-nelzya-vyselit-iz-kvartiry-polnyy-spisok-i-sudebnaya-praktika/

#недвижимость

Поделитесь этим постом! Подпишитесь на АМП.РФ

Почему суды взыскивают с УК по 731 тысячу рублей за плесень в квартире

Управляющая компания игнорирует жалобы на протечки, межпанельные швы разваливаются, в квартире появилась плесень? Вы не одиноки. За последний год количество судебных исков к УК выросло на 23%, и жильцы выигрывают в 67% случаев. Свердловский областной суд недавно вынес показательное решение: взыскал с управляющей компании 731 000 рублей за ненадлежащее содержание межпанельных швов. Стоимость ремонта, штраф 50% от суммы, компенсация морального вреда и судебные расходы. Оказывается, есть точный алгоритм, как защитить себя и получить справедливость. Рассказываем, с чего начать и как не потерять драгоценное время: https://amptg.ru/vzyskanie-ushherba-s-upravlyayushhey-kompanii-polnoe-rukovodstvo-i-sudebnaya-praktika/

#недвижимость

Поделитесь этим постом! Подпишитесь на АМП.РФ

Владельцы двух квартир в аварийных домах получают полную компенсацию. Вот почему муниципалитеты это скрывают

Один из самых опасных мифов в России состоит в том, что наличие второй квартиры лишает собственника права на выкуп аварийного жилья. На самом деле статья 32 Жилищного кодекса гарантирует компенсацию всем без исключения, и суды декабря 2024 года это подтвердили. Если у вас квартира в доме, который признают аварийным, муниципалитет не имеет права отказать в выплате только потому, что у вас есть другое жилье. Правда, он попытается навязать вам денежный вариант вместо новой квартиры, и это его право. Но сумма этих денег часто занижена на 30-50%, и здесь начинается самое интересное. Судебная практика показывает, что при правильной оценке и грамотной защите собственники получают на 20-30% больше от того, что первоначально предлагала администрация. В нашей статье разбираемся, как правильно считать выкупную цену, какие ошибки допускают муниципалитеты, и почему суд — ваш лучший помощник в этом вопросе.

https://amptg.ru/kompensacziya-za-avariynoe-zhile-pri-nalichii-inoy-nedvizhimosti/

#недвижимость

Поделитесь этим постом! Подпишитесь на АМП.РФ

Конец запрета на «второе жилье»?

Вчерашнее заявление главы Минстроя кардинально меняет правила игры для тысяч собственников в приграничных регионах, которые ранее получили отказ в выплатах из-за наличия иной недвижимости. Федеральный центр фактически признал, что старая схема социальной защиты не работает, и готовит переход к полноценному возмещению утраченной собственности независимо от количества квадратных метров во владении. Мы детально разобрали, как именно трансформируется механизм в 2026 году и почему наличие доли в родительской квартире больше не станет приговором для компенсации за разрушенный дом.

https://amptg.ru/kompensacziya-za-vtoroe-zhile-v-prigraniche-izmeneniya-tekushhego-goda/

#недвижимость

Следите за обновлениями: Дзен / ВК / ОК

Поделитесь этим постом! Подпишитесь на АМП.РФ

Почему большинство собственников недвижимости совершают одну и ту же ошибку

Вы уверены, что можете выселить квартирантов просто сменив замки? Нет, это не работает. За эту ошибку суд взыщет с вас штраф до 300 тысяч рублей или уголовную ответственность. Мы разбирались с судебной практикой и обнаружили, что 90% собственников используют совершенно неправильный договор. Оказывается, есть ровно два пути выселить жильцов, и только один из них работает без суда. Но его нельзя начинать просто так — нужно подготовиться еще на этапе заселения.

https://amptg.ru/kak-vyselit-kvartirantov-iz-svoey-kvartiry-s-dogovorom-bez-suda-instrukcziya/

#недвижимость

Следите за обновлениями: Дзен / ВК / ОК

Поделитесь этим постом! Подпишитесь на АМП.РФ

Закон о видеокамерах изменился: что нового в 2026 году

С 30 мая 2025 года штрафы за нарушение законодательства о защите персональных данных выросли в несколько раз, и теперь владельцы незаконных камер рискуют получить штраф до 20 миллионов рублей. Но это касается не только соседей — это касается управляющих компаний, которые устанавливают системы без согласия. Для обычных граждан это означает одно: если вы пострадали от незаконной видеокамеры, ваша позиция в суде стала намного сильнее. Роскомнадзор активно выявляет нарушения, в 2025 году рассмотрели 1847 обращений граждан и признали 66% из них обоснованными. Это значит, что обращение в контролирующие органы даёт реальный результат, и во многих случаях соседи демонтируют камеры без суда. Наша статья актуальна на 2026 год и содержит всю информацию о новых штрафах, реальные примеры из судебной практики и пошаговый алгоритм, что делать, если камера уже установлена. Не тяните время — знайте свои права прямо сейчас.

https://amptg.ru/kamera-v-podezde-zakonno-pravovye-osnovaniya-sudebnaya-praktika-i-zashhita-prav-v-2026-godu/

#недвижимость

Обновления на: Дзен / ВК / ОК

Поделитесь постом и подпишитесь на АМП.РФ

Почему ваш налог на квартиру вырастет в 2027 году и как это остановить

Приватизированная квартира, которую вы покупали пятнадцать лет назад за миллион, теперь оценена в 13 миллионов, и кадастровый орган требует соответствующей переоценки. Звучит как хорошие новости, но налоговики по-другому смотрят на рост стоимости вашей собственности. С 2027 года налог на имущество в Москве может вырасти сразу на 17-23%, что для квартиры в центре означает несколько тысяч рублей дополнительных расходов ежегодно. Но здесь есть нюанс, который мало обсуждают в СМИ. Закон предусматривает ограничение роста налога максимум на 10% в год, что немного смягчает удар. К тому же собственники имеют право оспорить кадастровую оценку через суд или комиссию Росреестра, если считают её завышенной. Наша статья раскрывает все способы минимизации налогов, показывает примеры расчетов для разных городов и объясняет, почему семьи с детьми оказались в выигрыше от новых изменений.

https://amptg.ru/nalog-na-nedvizhimost-2026-polnoe-rukovodstvo-dlya-sobstvennikov/

#недвижимость

Обновления: Дзен / ВК / ОК

Поделитесь постом и подпишитесь на АМП.РФ