اطلاعات حقوقى


🔴 معامله به قصد فرار از دِین


🔺 انتقال مال به دیگری به هر نحو به وسیله مدیون(بدهکار) با انگیزه فرار از ادای دِین(بدهکاری) به نحوی که باقیمانده اموال برای پرداخت دین کافی نباشد ، موجب حبس تعزیری یا جزای نقدی درجه شش یا جزای نقدی معادل نصف محکوم به یا هر دو مجازات می‌شود و در صورتی که منتقل‌الیه(کسی که مال به او منتقل شده) نیز با علم به موضوع اقدام کرده باشد در حکمِ شریک جرم است.

🔺 در این صورت عین آن مال و در صورت تلف یا انتقال ، مثل یا قیمتِ آن از اموال انتقال گیرنده به عنوان جریمه اخذ و محکوم‌به از محل آن استیفاءخواهد شد.

#معامله_به_قصد_فرار_از_دِین

🔴با عضویت در کانال(املاک پارس)
علاوه بر آموزش قوانین ، نکات کلیدی و حقوقی مشاوران املاک قدرت پیش‌بینی و تحلیل بازار مسکن را پیدا خواهید کرد.

ورود به کانال(املاک پارس)👇👇👇
@amlakpars8703

🔴 اطلاعیه وزارت مسکن درباره زمین‌های حریم شهرها


🔹 قبل از معامله زمین استعلام بگیرید.


🔺هر نوع نقل و انتقال اراضی خارج از محدوده قانونی شهرها حتی با ارائه اسناد رسمی ممنوع و به لحاظ قانونی بدون توجیه است

🔺 وزارت مسکن در این اطلاعیه هشدار داده است:
هر گونه نقل و انتقال و واگذاری زمین به شرکت‌های تعاونی مسکن و همچنین اشخاص حقیقی و حقوقی برای ساخت‌وساز در خارج از محدوده شهرها ممنوع است.

🔺 در بخشی از اطّلاعیه این دستگاه دولتی آمده با عوامل تغییر کاربری زمین‌های زراعی برخورد شدید می‌شود بناهای احداث شده روی این زمین‌ها نیز قلع و قمع خواهد شد.


🔴متن کامل اطلاعیه وزارت مسکن را در زیر بخوانید:


🔺 طبق مقررات، ضروری است مردم قبل از هرگونه معامله‌ زمین و یا خرید امتیازات و سهام اعضای تعاونی‌های مسکن و شهرسازی استان و شهرداری محل، حتما از وقوع زمین در داخل محدوده‌ شهر و کاربری مسکونی آن اطمینان حاصل کنند.

🔺 همچنین هر نوع نقل و انتقال اعم از رسمی، عادی، تفکیک، افراز، صدور سند و تغییر کاربری اراضی خارج از محدوده‌ قانونی شهرها ممنوع است.

علاوه بر این، اقداماتی از قبیل فروش اراضی در قالب سهام، فیش و غیره تحت عناوینی از قبیل باغ شهر، گلخانه و غیره که با هدف گریز از قانون صورت می‌گیرد حتی اگر با ارائه‌ اسناد رسمی باشد، اعمال مزبور را از لحاظ قانونی بودن توجیه نمی کند.

🔺 شرکت‌های تعاونی مسکن و اعضای آن و مشاوران املاک باید از انجام معاملات مذکور خودداری کنند و کلیه‌ سازمان‌ها، موسسات و شرکت‌های تامین‌کننده‌ خدمات آب، برق، گاز، تلفن و نظایر آن از واگذاری خطوط، انشعاب و ارائه‌ هرگونه خدمات به ساختمان‌های فاقد پروانه‌ معتبر منع می‌باشند.

🔺 متخلفانی هم که بدون اخذ مجوز از مراجع قانونی مبادرت به تغییر کاربری در باغ یا زمین زراعی می‌کنند و نیز کارکنان دولت و شهرداری که بدون رعایت قانون در اراضی فوق مبادرت به صدور هرگونه مجوز و پروانه یا ارائه خدمات نمایند، علاوه بر ابطال مجوز صادره و قلع و قمع بنا، به مجازات‌های سنگین در قانون محکوم خواهند شد.

🔺 این ابلاغیه در واکنش به گزارشات رسیده‌ اخیر از برخی مناطق کشور صادر شده که حاکی از آن است تعدادی از شرکت‌های تعاونی مسکن و اعضای آنها در اراضی خارج از محدوده و حریم شهرها مبادرت به خرید و فروش اراضی به صورت سهام، فیش و غیره تحت عناوینی از قبیل باغ شهر و گلخانه می‌نمایند و بدین وسیله مشکلاتی را در آینده برای اقشار آسیب‌پذیر و دستگاه‌های اجرایی و دولت به وجود می‌ آوردند.

#استعلام
#معامله
#زمین
#استعلام_قبل_از_معامله_زمین

🔴با عضویت در کانال(املاک پارس)
علاوه بر آموزش قوانین و نکات کلیدی و حقوقی مشاوران املاک قدرت پیش بینی و تحلیل بازار مسکن را پیدا خواهید کرد.

ورود به کانال(املاک پارس)👇👇👇
https://telegram.me/amlakpars8703