املاك پارس شمال

🔺 ادامه مطالب بالا...👆👆👆

🔴 این بند مبایعه‌نامه را با دقت بخوانید((قسمت دوم))

🔺 ساير خياراتي كه بر اثر امضا و تأييد اين بند ـ «اسقاط كافه خيارات ولو خيار غبن فاحش» ـ در مبايعه نامه از دو طرف معامله (خريدار و فروشنده) سلب مي‌شود، بر اساس ماده ۳۹۶ قانون مدني شامل:

🔹 خيار مجلس (به معني امكان بر هم زدن بيع تا زماني كه دو طرف معامله در مجلس عقد بيع حضور دارند)

🔹 خيار حيوان (به معني امكان فسخ قرارداد خريد حيوان تا سه روز پس از امضاي قرارداد كه اين خيار در بحث معامله ملك و مسكن جايي ندارد)

🔹 خيار شرط (امكان وارد كردن شرطي در قرارداد كه به هر يك از متعاملين امكان فسخ قراداد تا مدت زمان معيني را مي دهد)

🔹 خيار تأخير ثمن (اختيار در فسخ معامله بر اثر عدم پرداخت ثمن يا مبلغ مورد توافق در قرارداد در ظرف سه روز از تاريخ خريد و فروش)

🔹 خيار رؤيت و تخلف وصف (كه به معني اختيار بر هم زدن قرارداد براي شخصي كه مالي را نديده و فقط به اعتبار اوصافي كه براي آن ذكر شده، آن مال يا ملك را خريده باشد و سپس مي‌بيند كه كالا يا واحد مسكوني معامله شده، داراي اوصافي كه ذكر شده، نيست)

🔹 خيار عيب (اختيار فسخ معامله به دليل عيبي كه در مبيع ـ مبيع در اينجا واحد مسكوني خريداري شده است ـ بوده و مشتري در هنگام عقد از آن اطلاع نداشته

🔹 خيار تدليس (اختيار فسخ براي كسي كه فريب خورده باشد)

🔹 خيار تبعض صفقه (اين خيار زماني براي خريدار يك واحد مسكوني ايجاد مي شود كه وي نسبت به بخشي از ثمن معامله ـ همان ملك مورد نظر ـ آگاهي دارد و نسبت به بخشي ديگر از آن ناآگاه است كه پس از عقد بيع متوجه وجود مشكلاتي در آن بخشي كه نسبت به آن ناآگاهي داشته، مي شود؛ در اين صورت خريدار مي تواند كل معامله را فسخ كند يا بخشي از ثمن عقد كه سالم است را نگه داشته و بخش ناسالم را باطل كند)

🔹 خيار تخلف شرط (به اين معني كه يكي از متعاملين از شرطي كه در ضمن عقد، تعيين و بر آن توافق كرده اند، تخطي كند مثلا طرفين نسبت به پرداخت وجه معامله براي زمان مشخصي توافق كرده‌اند اما خريدار وجه مورد نظر را در زمان معين پرداخت نمي‌كند؛ در اين صورت فروشنده مي‌تواند كل معامله را فسخ كند.

🔺 ادامه دارد...👇👇👇
🆔 https://t.me/amlakpars8703