Зачем брать на себя риски, которые можно не брать?
Вчера на конференции я познакомилась с одной очень интересной женщиной. Мы говорили о том, в какие инструменты каждый из нас вкладывает свои средства. Оказалось, что ее целью является долгосрочное накопление капитала с целью получения пассивного дохода через 20 лет. Однако, когда я спросила, где она планирует проживать в этот период, она ответила, что хочет жить за границей.
Это привело меня к размышлениям о том, какая ошибка часто делается при инвестировании. В данном случае, женщина инвестирует все свои средства в российские рубли в достаточно рискованные активы. Она, при этом, планирует жить за границей. Такая стратегия кажется не слишком разумной.
Позвольте мне привести аналогию. Представьте, что вы опоздали на поезд и теперь вам приходится бежать за ним. Это когда в 35 лет понял, что пенсия не за горами. Пора подумать о капитале. А теперь представьте, что вам приходится бежать вдвое быстрее из-за инфляции и волатильности российского рубля, чтобы потом перевести его в другую валюту не известно по какому курсу в будущем. Вопрос, который возникает: зачем брать на себя риски, которые можно избежать?
Ошибкой также является уверенность в том, что инвестирование в рублях не несет никаких рисков, если вы собираетесь прожить всю жизни в России. Как показывает опыт, валютные колебания и экономические, политические и т.п. факторы могут значительно влиять на стоимость рубля и приносить неожиданные потери. Поэтому стоит обратить внимание на разнообразие инвестиционных возможностей и выбрать наиболее подходящую стратегию для достижения своих финансовых целей.
Выводы из данной ситуации ясны. Если вы планируете жить за границей, крайне рекомендую рассмотреть возможность формирования капитала не только в рубле. Необходимо использовать разных валюты и в разные классы активов. Это может помочь вам избежать излишних рисков и обеспечить более стабильное финансовое будущее при реализации ваших финансовых целей. #финансовоепланирование #финансовыйсоветник #инвестиции
Вчера на конференции я познакомилась с одной очень интересной женщиной. Мы говорили о том, в какие инструменты каждый из нас вкладывает свои средства. Оказалось, что ее целью является долгосрочное накопление капитала с целью получения пассивного дохода через 20 лет. Однако, когда я спросила, где она планирует проживать в этот период, она ответила, что хочет жить за границей.
Это привело меня к размышлениям о том, какая ошибка часто делается при инвестировании. В данном случае, женщина инвестирует все свои средства в российские рубли в достаточно рискованные активы. Она, при этом, планирует жить за границей. Такая стратегия кажется не слишком разумной.
Позвольте мне привести аналогию. Представьте, что вы опоздали на поезд и теперь вам приходится бежать за ним. Это когда в 35 лет понял, что пенсия не за горами. Пора подумать о капитале. А теперь представьте, что вам приходится бежать вдвое быстрее из-за инфляции и волатильности российского рубля, чтобы потом перевести его в другую валюту не известно по какому курсу в будущем. Вопрос, который возникает: зачем брать на себя риски, которые можно избежать?
Ошибкой также является уверенность в том, что инвестирование в рублях не несет никаких рисков, если вы собираетесь прожить всю жизни в России. Как показывает опыт, валютные колебания и экономические, политические и т.п. факторы могут значительно влиять на стоимость рубля и приносить неожиданные потери. Поэтому стоит обратить внимание на разнообразие инвестиционных возможностей и выбрать наиболее подходящую стратегию для достижения своих финансовых целей.
Выводы из данной ситуации ясны. Если вы планируете жить за границей, крайне рекомендую рассмотреть возможность формирования капитала не только в рубле. Необходимо использовать разных валюты и в разные классы активов. Это может помочь вам избежать излишних рисков и обеспечить более стабильное финансовое будущее при реализации ваших финансовых целей. #финансовоепланирование #финансовыйсоветник #инвестиции
Итак, теперь когда продавать?
Когда доллар растёт, растут инфляционные риски. Тогда ЦБ повышает процентную ставку.
Это делается для того, чтобы люди продавали валюту и вкладывались в рубли.
Так вот, если вы видите резкое повышение процентной ставки в рублях, то это один из сигналов, что валюту можно продавать.
Вообще я за подход инвесторов, а не спекулянтов тут. Поэтому рекомендую все же не продавать всю валюту в ваших резервах. Но и иметь рубли (возможно даже большую часть) в вашей подушке безопасности надо, если вы живете в России.
Подробнее об этом поговорим на курсе «Метод миллионера». Для предзаписи пишите в Директ.
#рубль #финансовыйсоветник #финансоваяграмотность #инвестиции
Когда доллар растёт, растут инфляционные риски. Тогда ЦБ повышает процентную ставку.
Это делается для того, чтобы люди продавали валюту и вкладывались в рубли.
Так вот, если вы видите резкое повышение процентной ставки в рублях, то это один из сигналов, что валюту можно продавать.
Вообще я за подход инвесторов, а не спекулянтов тут. Поэтому рекомендую все же не продавать всю валюту в ваших резервах. Но и иметь рубли (возможно даже большую часть) в вашей подушке безопасности надо, если вы живете в России.
Подробнее об этом поговорим на курсе «Метод миллионера». Для предзаписи пишите в Директ.
#рубль #финансовыйсоветник #финансоваяграмотность #инвестиции
Как выбрать максимально выгодный вклад в банке?
В первую очередь стоит обратить внимание на:
1️⃣рейтинг надёжности банка,
2️⃣процентную ставку;
3️⃣условия по капитализации.
Сегодня хочу поговорить с вами о последнем пункте.
Капитализация — это начисление процентов за определенный период времени на ранее начисленные проценты по вкладу или накопительному счету. Так как за счет капитализации общий размер вклада постоянно увеличивается, то и последующее начисление процентов становится больше предыдущего, в результате чего общая доходность по вкладу возрастает.
Почему это важно?
Потому что чем чаще капитализация происходит, тем быстрее происходит рост вашего вклада.
Допустим, у вас есть два варианта вкладов: один с ежемесячной капитализацией, а другой с ежегодной капитализацией. Оба вклада имеют одинаковый процент, скажем, 10% в год.
Итак, вам нужно выбрать, где будете размещать свои деньги.
Представим, что у вас есть 100 000 рублей и вы решаете вложить их на год. Если вы выберете вклад с ежегодной капитализацией, то к концу срока вы заберете свои 100 000 рублей + 10 010 рублей составит ваш доход.
Если же вы выбираете ежемесячную капитализацию, то в итоге вы получите 10 482 рублей к своим вложенным 100 000 рублям.
Как видите, при ежемесячной капитализации вы получите больше денег на конец года. Ведь каждый месяц проценты начисляются не только на начальную сумму вклада, но и на проценты, которые уже накопились в течение года.
Поэтому, при выборе вклада в банке, обратите внимание на период капитализации. Чем он будет короче, тем выгоднее для вас и эффективнее будет ваша ставка.
Нужен эфир с информацией о том, стоит ли хранить деньги на депозитах , в какой валюте и в каких банках держать свою подушку безопасности? Если да, ставьте 🔥 к данному посту.
#депозит #капитализация #банк #инвестиции
В первую очередь стоит обратить внимание на:
1️⃣рейтинг надёжности банка,
2️⃣процентную ставку;
3️⃣условия по капитализации.
Сегодня хочу поговорить с вами о последнем пункте.
Капитализация — это начисление процентов за определенный период времени на ранее начисленные проценты по вкладу или накопительному счету. Так как за счет капитализации общий размер вклада постоянно увеличивается, то и последующее начисление процентов становится больше предыдущего, в результате чего общая доходность по вкладу возрастает.
Почему это важно?
Допустим, у вас есть два варианта вкладов: один с ежемесячной капитализацией, а другой с ежегодной капитализацией. Оба вклада имеют одинаковый процент, скажем, 10% в год.
Итак, вам нужно выбрать, где будете размещать свои деньги.
Представим, что у вас есть 100 000 рублей и вы решаете вложить их на год. Если вы выберете вклад с ежегодной капитализацией, то к концу срока вы заберете свои 100 000 рублей + 10 010 рублей составит ваш доход.
Если же вы выбираете ежемесячную капитализацию, то в итоге вы получите 10 482 рублей к своим вложенным 100 000 рублям.
Как видите, при ежемесячной капитализации вы получите больше денег на конец года. Ведь каждый месяц проценты начисляются не только на начальную сумму вклада, но и на проценты, которые уже накопились в течение года.
Поэтому, при выборе вклада в банке, обратите внимание на период капитализации. Чем он будет короче, тем выгоднее для вас и эффективнее будет ваша ставка.
Нужен эфир с информацией о том, стоит ли хранить деньги на депозитах , в какой валюте и в каких банках держать свою подушку безопасности? Если да, ставьте 🔥 к данному посту.
#депозит #капитализация #банк #инвестиции
Хочу сегодня поговорить с вами про инвестиции и риски, которые несёт на себе инвестор.
Рассказала про три фактора, которые способны принести дополнительную доходность инвестору.
⬇️⬇️⬇️
P.S. Если интересен такой формат - подкастов, ставьте ❤️, буду записывать чаще. #инвестиции #риски #инвестиционныериски #доходность #ликвидность
Рассказала про три фактора, которые способны принести дополнительную доходность инвестору.
⬇️⬇️⬇️
P.S. Если интересен такой формат - подкастов, ставьте ❤️, буду записывать чаще. #инвестиции #риски #инвестиционныериски #доходность #ликвидность
Как зарабатывать на расходах?
Осуществляйте покупки с карт банков, которые предоставляют кешбеки. Таким образом, вы сможете сэкономить до 5000 руб в месяц.
Кешбек - сумма (баллы или реальные деньги), которую вы получаете от банка, выпустившего карту, обратно за совершение покупок.
Банк и/или платежная система устанавливают определение условия для начисления кешбека. Например, минимальная сумма покупки, максимальная сумма кешбека, категория товаров, на которую будет начислен кешбек и др.
Таким образом, не за все траты будет начислен кешбек. Если вы оплачиваете услуги по QR-коду, переводом или наличными, кешбек не зачисляется.
С чего начать?
🔸Посмотрите на свои расходы. На какую категорию товаров вы чаще всего тратите деньги?
🔸Примите во внимание стоимость обслуживания выбранной карты, смс или push уведомлений,
🔸Выбирайте самое удобное для вас приложения банка и др.
Какие банки стоит рассмотреть сейчас:
По лимиту (5000 руб в месяц) - Альфа карта
Начисления процента на остаток (5% при подключении Tinkoff Pro ) - Tinkoff Black
#банки #кешбек #деньги #инвестиции #доход
Осуществляйте покупки с карт банков, которые предоставляют кешбеки. Таким образом, вы сможете сэкономить до 5000 руб в месяц.
Кешбек - сумма (баллы или реальные деньги), которую вы получаете от банка, выпустившего карту, обратно за совершение покупок.
Банк и/или платежная система устанавливают определение условия для начисления кешбека. Например, минимальная сумма покупки, максимальная сумма кешбека, категория товаров, на которую будет начислен кешбек и др.
Таким образом, не за все траты будет начислен кешбек. Если вы оплачиваете услуги по QR-коду, переводом или наличными, кешбек не зачисляется.
С чего начать?
🔸Посмотрите на свои расходы. На какую категорию товаров вы чаще всего тратите деньги?
🔸Примите во внимание стоимость обслуживания выбранной карты, смс или push уведомлений,
🔸Выбирайте самое удобное для вас приложения банка и др.
Какие банки стоит рассмотреть сейчас:
По лимиту (5000 руб в месяц) - Альфа карта
Начисления процента на остаток (5% при подключении Tinkoff Pro ) - Tinkoff Black
#банки #кешбек #деньги #инвестиции #доход
Инфляция в России
Ситуация с инфляцией в РФ набирает обороты, и она неуклонно продолжает расти. На данный момент мы видим, что инфляция достигает 4,9%, что на 0,5% выше, чем в прошлом месяце. Это означает, что цены на многие товары продолжают стабильно расти.
Что предпримет Центробанк для регуляции данной ситуации?
Недавно ЦБ поднял ключевую ставку до 12%. Не думаю, что есть тенденции к её снижению. На следующем заседании ставку могут оставить на прежнем уровне. Однако, при сохранении роста инфляции вполне возможно, что к концу осени - началу зимы мы можем ожидать новой волны роста цен.
Центральный банк ранее выступил с прогнозом инфляции в диапазоне 5,0-6,5% к концу года. Я считаю, что реальная инфляция в РФ в настоящее время в разы выше.
Таким образом, инфляция в России продолжает раскручиваться, и мы должны быть готовы к дальнейшему росту цен на товары и услуги.
Важно следить за текущей экономической ситуацией и принимать меры для защиты своих финансовых интересов.
Завтра расскажу, какие инвестиционные инструменты используют мои клиенты для сохранения своего капитала от инфляции. Хотите ?😉
#инфляциявроссии #уровеньинфляции #инвестиции
Ситуация с инфляцией в РФ набирает обороты, и она неуклонно продолжает расти. На данный момент мы видим, что инфляция достигает 4,9%, что на 0,5% выше, чем в прошлом месяце. Это означает, что цены на многие товары продолжают стабильно расти.
Что предпримет Центробанк для регуляции данной ситуации?
Недавно ЦБ поднял ключевую ставку до 12%. Не думаю, что есть тенденции к её снижению. На следующем заседании ставку могут оставить на прежнем уровне. Однако, при сохранении роста инфляции вполне возможно, что к концу осени - началу зимы мы можем ожидать новой волны роста цен.
Центральный банк ранее выступил с прогнозом инфляции в диапазоне 5,0-6,5% к концу года. Я считаю, что реальная инфляция в РФ в настоящее время в разы выше.
Таким образом, инфляция в России продолжает раскручиваться, и мы должны быть готовы к дальнейшему росту цен на товары и услуги.
Важно следить за текущей экономической ситуацией и принимать меры для защиты своих финансовых интересов.
Завтра расскажу, какие инвестиционные инструменты используют мои клиенты для сохранения своего капитала от инфляции. Хотите ?😉
#инфляциявроссии #уровеньинфляции #инвестиции
Инвестиционные тренды 2023. Часть 1.
Сейчас у российских граждан появилось больше ограничений. Правительство РФ стремится сохранять капитал внутри страны, и вывод средств за рубеж стал достаточно проблематичным.
И куда идут деньги?
В те страны, которые принимают капитал российских граждан: Турция, Дубаи и др. Но на самом деле есть и другие очень достойные варианты инвестиций за рубеж для граждан РФ.
Что я могу выделить из трендов на 2023 год и что могу предложить в качестве помощи по инвестированию?
1️⃣ Работа с мировым фондовым рынком. Доходность 6-14% годовых в валюте в зависимости от риск-профиля человека. Срок - от 5и лет.
Тут работает сложный процент на сроке от 15 лет. Не нужно быть квалифицированным инвестором.
Используем, если есть задача:
🔸 накопить капитал,
🔸 защитить его от третьих лиц (раздел имущества, кредиторы),
🔸быстро и точечно передать наследство.
Это имеет смысл делать, если человек инвестирует ежемесячно от $700-1000 в месяц либо единоразово от $100 000.
❗️Здесь можно экономить на налогах - не платить их, пока человек не выведет свой капитал, что положительно отражается на общей доходности.
2️⃣ Альтернативные инвестиции/хедж-фонды. Доходность 10-14% годовых в валюте + защита от третьих лиц. Срок - от 3х лет.
Для российских граждан в этом направлении есть некоторые трудности. Поэтому здесь нужно второе гражданство, а если его нет, могу помочь сделать.
Отличная стратегия для тех, чей капитал от $100 000.
В следующем посте продолжу свою мысль. Интересно?
#инвестиции #пассивныйдоход #финансовыйконсультант
Сейчас у российских граждан появилось больше ограничений. Правительство РФ стремится сохранять капитал внутри страны, и вывод средств за рубеж стал достаточно проблематичным.
И куда идут деньги?
В те страны, которые принимают капитал российских граждан: Турция, Дубаи и др. Но на самом деле есть и другие очень достойные варианты инвестиций за рубеж для граждан РФ.
Что я могу выделить из трендов на 2023 год и что могу предложить в качестве помощи по инвестированию?
1️⃣ Работа с мировым фондовым рынком. Доходность 6-14% годовых в валюте в зависимости от риск-профиля человека. Срок - от 5и лет.
Тут работает сложный процент на сроке от 15 лет. Не нужно быть квалифицированным инвестором.
Используем, если есть задача:
🔸 накопить капитал,
🔸 защитить его от третьих лиц (раздел имущества, кредиторы),
🔸быстро и точечно передать наследство.
Это имеет смысл делать, если человек инвестирует ежемесячно от $700-1000 в месяц либо единоразово от $100 000.
❗️Здесь можно экономить на налогах - не платить их, пока человек не выведет свой капитал, что положительно отражается на общей доходности.
2️⃣ Альтернативные инвестиции/хедж-фонды. Доходность 10-14% годовых в валюте + защита от третьих лиц. Срок - от 3х лет.
Для российских граждан в этом направлении есть некоторые трудности. Поэтому здесь нужно второе гражданство, а если его нет, могу помочь сделать.
Отличная стратегия для тех, чей капитал от $100 000.
В следующем посте продолжу свою мысль. Интересно?
#инвестиции #пассивныйдоход #финансовыйконсультант
Инвестиционные тренды 2023. Часть 2.
Итак, продолжим.
3️⃣ Инвестиции в зарубежную недвижимость.
Видимо, отдельно прийдется написать про список трендов в инвестициях в рамках РФ
🔸 В собственность. Возможна рассрочка
🔸Через фонды/хедж-фонды
🔸Девелоперские проекты под 100% залог собственности (практически нулевые риски для инвестора)
Вход - от $/€100 000
Доходность - от 5 до 35% годовых в валюте.
Срок от 2х лет.
Таким образом, можно обеспечить себя пассивным доходом либо увеличивать свои активы.
Возможные страны для инвестиций: Бельгия, Андорра, Греция, Италия, Таиланд , Австрия, Швейцария, Испания , Болгария и др.
Так можно получать доход с капитала + забрать недвижимость в собственность после реализации проекта с приличным дисконтом от рыночной стоимости.
Например, компания привлекает инвестиции на покупку гостиницы с хорошим дисконтом, реновирует её , делит на аппараты и продаёт в течение 2-3 лет. Или отдает инвестору часть в собственность с 20% скидкой. А он сдает её в аренду сам или с помощью управляющей компании.
Я же подбираю проект исходя из потребностей клиента, суммы инвестиций, его риск-профиля и т.п. и сопровождаю сделку.
А вы инвестируете в недвижимость?😉
#инвестиции #зарубженыеинвестиции #недвижимость
Итак, продолжим.
3️⃣ Инвестиции в зарубежную недвижимость.
🔸 В собственность. Возможна рассрочка
🔸Через фонды/хедж-фонды
🔸Девелоперские проекты под 100% залог собственности (практически нулевые риски для инвестора)
Вход - от $/€100 000
Доходность - от 5 до 35% годовых в валюте.
Срок от 2х лет.
Таким образом, можно обеспечить себя пассивным доходом либо увеличивать свои активы.
Возможные страны для инвестиций: Бельгия, Андорра, Греция, Италия, Таиланд , Австрия, Швейцария, Испания , Болгария и др.
Так можно получать доход с капитала + забрать недвижимость в собственность после реализации проекта с приличным дисконтом от рыночной стоимости.
Например, компания привлекает инвестиции на покупку гостиницы с хорошим дисконтом, реновирует её , делит на аппараты и продаёт в течение 2-3 лет. Или отдает инвестору часть в собственность с 20% скидкой. А он сдает её в аренду сам или с помощью управляющей компании.
Я же подбираю проект исходя из потребностей клиента, суммы инвестиций, его риск-профиля и т.п. и сопровождаю сделку.
А вы инвестируете в недвижимость?😉
#инвестиции #зарубженыеинвестиции #недвижимость
Недавно я столкнулась с запросом от женщины 55и лет, которая ищет способы инвестирования для создания капитала (которого пока нет), чтобы через несколько лет получать пассивный доход и жить на него на пенсии. Это вызвало во мне грусть и понимание того, как далеко она находится от реальности.
Для понимания ситуации - ей нужно куда-то сейчас вкладывать небольшие суммы, которые она экономит. Накопленные и приумножение благодаря инвестициям средства должны в итоге дать ей желаемый пассивный доход.
И вот почему это невозможно.
Запомните важное правило:
Чем старше мы становимся, тем меньше риска мы можем позволить себе.
❗️Невозможно за короткий срок с маленькими суммами без рисков и с высокой доходностью сформировать капитал для достаточного пассивного дохода❗️
Вот если достаточный (индивидуально для каждого) капитал у вас есть, дело обстоит иначе. БОльшие суммы открывают больше возможностей для минимизации рисков и получения более высокого процента при инвестициях за счет диверсификации.
Поэтому здесь можно работать только с капиталом.
А что делать людям, у которого нет капитала?
Начать СЕЙЧАС ЖЕ его формировать! Ежемесячно откладывая/инвестируя сумму, которую можете себе позволить.
У молодых людей , у которых до пенсии 15-20-25 лет, есть преимущество - время и возможность использовать сложный процент для кратного приумножения ваших денег. Но, к сожалению, многие живут жизнью «здесь и сейчас» и не думают о пенсии.
Поэтому я хочу спросить, есть ли у вас СЕЙЧАС счет, на котором вы формируете капитал для будущего, когда вы захотите отойти от активных дел и наслаждаться жизнью? Если нет, сейчас самое время задуматься об этом.
#инвестиции #пассивныйдоход #пенсия #финансоваянезависимость #финансоваяграмотность
Для понимания ситуации - ей нужно куда-то сейчас вкладывать небольшие суммы, которые она экономит. Накопленные и приумножение благодаря инвестициям средства должны в итоге дать ей желаемый пассивный доход.
И вот почему это невозможно.
Запомните важное правило:
Чем старше мы становимся, тем меньше риска мы можем позволить себе.
❗️Невозможно за короткий срок с маленькими суммами без рисков и с высокой доходностью сформировать капитал для достаточного пассивного дохода❗️
Вот если достаточный (индивидуально для каждого) капитал у вас есть, дело обстоит иначе. БОльшие суммы открывают больше возможностей для минимизации рисков и получения более высокого процента при инвестициях за счет диверсификации.
Поэтому здесь можно работать только с капиталом.
А что делать людям, у которого нет капитала?
Начать СЕЙЧАС ЖЕ его формировать! Ежемесячно откладывая/инвестируя сумму, которую можете себе позволить.
У молодых людей , у которых до пенсии 15-20-25 лет, есть преимущество - время и возможность использовать сложный процент для кратного приумножения ваших денег. Но, к сожалению, многие живут жизнью «здесь и сейчас» и не думают о пенсии.
Поэтому я хочу спросить, есть ли у вас СЕЙЧАС счет, на котором вы формируете капитал для будущего, когда вы захотите отойти от активных дел и наслаждаться жизнью? Если нет, сейчас самое время задуматься об этом.
#инвестиции #пассивныйдоход #пенсия #финансоваянезависимость #финансоваяграмотность
🌴 Инвестиции в Таиланд 🌴
Недавно искала для клиента вариант, и вам сегодня хочу расскажу об этой уникальной возможности инвестировать в недвижимость Таиланда, тем более, что это можно сделать в рассрочку и выйти из сделки через 1 год, зафиксировав прибыль в размере 30%-40%.
С 15 сентября цена на данный объект поднимется, но её можно зафиксировать, оплатив 100 000 бат (около 270 000 руб) , а в течение месяца уже внести первый платеж 35% от общей стоимости.
Почему инвестировать в Таиланд сейчас так привлекательно?
Во-первых, бат менее волатилен, чем рубль и привязан к более трердой валюте, что означает стабильность ваших инвестиций.
Во-вторых, данный вариант позволяет работать с гражданами РФ и их рублевыми счетами.
И, наконец, сейчас рубль чуть окреп. Менять на валюту будет выгоднее.
Подробнее о моем предложении клиенту:
🏝 Общая стоимость квартиры на стадии строительства - 3 960 000 бат (немного больше 11 млн рублей)
💰 Резервация объекта до 15 сентября по текущей цене - всего 100 000 бат (примерно 270 000 рублей)
Платежи по рассрочке:
- В течение месяца первый платеж составит 35% от общей суммы, но его можно разбить до конца ноября.
Например, 10% 10 октября, 10% 10 ноября и 15% до конца ноября.
- В июне-июле 2024 года необходимо будет внести ещё 25% от общей стоимости.
И самое интересное - можно уже через год продать квартиру с 30%-40% планируемой наценкой по отношению к начальной цене.
Или же оставить квартиру себе и сдавать её в аренду, получая около 7% в год в батах.
Можно ещё подождать до конца строительства и продать квартиру ещё дороже. В таком случае остальные платежи будут распределены в рассрочку до февраля 2026 года.
Также в стоимость уже включен ремонт и мебель 🔥
Вот такой вот шанс для любителей недвижки 😉 Если есть вопросы , пишите.
#инвестиции #Таиланд #возможность #недвижимость
Недавно искала для клиента вариант, и вам сегодня хочу расскажу об этой уникальной возможности инвестировать в недвижимость Таиланда, тем более, что это можно сделать в рассрочку и выйти из сделки через 1 год, зафиксировав прибыль в размере 30%-40%.
С 15 сентября цена на данный объект поднимется, но её можно зафиксировать, оплатив 100 000 бат (около 270 000 руб) , а в течение месяца уже внести первый платеж 35% от общей стоимости.
Почему инвестировать в Таиланд сейчас так привлекательно?
Во-первых, бат менее волатилен, чем рубль и привязан к более трердой валюте, что означает стабильность ваших инвестиций.
Во-вторых, данный вариант позволяет работать с гражданами РФ и их рублевыми счетами.
И, наконец, сейчас рубль чуть окреп. Менять на валюту будет выгоднее.
Подробнее о моем предложении клиенту:
🏝 Общая стоимость квартиры на стадии строительства - 3 960 000 бат (немного больше 11 млн рублей)
💰 Резервация объекта до 15 сентября по текущей цене - всего 100 000 бат (примерно 270 000 рублей)
Платежи по рассрочке:
- В течение месяца первый платеж составит 35% от общей суммы, но его можно разбить до конца ноября.
Например, 10% 10 октября, 10% 10 ноября и 15% до конца ноября.
- В июне-июле 2024 года необходимо будет внести ещё 25% от общей стоимости.
И самое интересное - можно уже через год продать квартиру с 30%-40% планируемой наценкой по отношению к начальной цене.
Или же оставить квартиру себе и сдавать её в аренду, получая около 7% в год в батах.
Можно ещё подождать до конца строительства и продать квартиру ещё дороже. В таком случае остальные платежи будут распределены в рассрочку до февраля 2026 года.
Также в стоимость уже включен ремонт и мебель 🔥
Вот такой вот шанс для любителей недвижки 😉 Если есть вопросы , пишите.
#инвестиции #Таиланд #возможность #недвижимость
📢 Важные изменения для инвесторов!
Госдума приняла закон о квалифицированных инвесторах, который открывает новые возможности для всех желающих. Теперь ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) станут доступны не только квалифицированным, но и неквалифицированным инвесторам!
🔍 Как "отквалиться"?
1. Через образование:
• Пройти специальный экзамен без дополнительных критериев. Перечень экзаменов и сертификация будут определены Центральным банком РФ.
• Получить высшее образование. Список аккредитованных ВУЗов будет расширен, что сделает образование более доступным.
2. По доходу:
• Новые требования к размеру и источникам дохода будут установлены с учетом изменений на рынке труда, что позволит большему числу граждан стать инвесторами.
3. По сочетанию критериев:
• Оценка будет проводиться на основе опыта работы, совершения сделок на рынке, уровня дохода и наличия имущества.
Эти изменения призваны сделать инвестиции в фондовый рынок РФ более доступными и способствовать развитию финансовой грамотности в стране. Теперь у каждого есть шанс стать частью инвестиционного мира! 💼📈
#инвестиции #финансоваяграмотность #Госдума #ЗПИФы #квалифицированныеинвесторы
Госдума приняла закон о квалифицированных инвесторах, который открывает новые возможности для всех желающих. Теперь ЗПИФы (закрытые паевые инвестиционные фонды) станут доступны не только квалифицированным, но и неквалифицированным инвесторам!
🔍 Как "отквалиться"?
1. Через образование:
• Пройти специальный экзамен без дополнительных критериев. Перечень экзаменов и сертификация будут определены Центральным банком РФ.
• Получить высшее образование. Список аккредитованных ВУЗов будет расширен, что сделает образование более доступным.
2. По доходу:
• Новые требования к размеру и источникам дохода будут установлены с учетом изменений на рынке труда, что позволит большему числу граждан стать инвесторами.
3. По сочетанию критериев:
• Оценка будет проводиться на основе опыта работы, совершения сделок на рынке, уровня дохода и наличия имущества.
Эти изменения призваны сделать инвестиции в фондовый рынок РФ более доступными и способствовать развитию финансовой грамотности в стране. Теперь у каждого есть шанс стать частью инвестиционного мира! 💼📈
#инвестиции #финансоваяграмотность #Госдума #ЗПИФы #квалифицированныеинвесторы
21% - хорошо это или плохо?
Пока вкладчики радуются высоким процентным ставкам по депозитам, ситуация на стороне заемщиков выглядит гораздо менее радужно. Высокие ставки представляют собой серьезную проблему для бизнеса, так как корпоративные долги не погашаются мгновенно.
Компании берут кредиты и затем начинают перекредитовываться, используя новые займы для погашения старых. Это позволяет растянуть выплаты во времени и минимизировать негативное влияние на операционную деятельность. В условиях низких ставок такой подход может быть относительно безопасным, но когда процентные ставки превышают 20%, вести бизнес становится значительно труднее.
💡 Что предпринять?
Прежде всего, инвесторам следует учитывать риски, включая кредитные. Это подразумевает необходимость искать качественные компании с низким уровнем задолженности, которые не пострадают от повышения ставок.
При самостоятельном отборе облигаций будьте особенно внимательны: тщательно анализируйте финансовое состояние компаний и их способность справляться с высокими процентными ставками. В условиях нестабильности важно принимать обоснованные инвестиционные решения, чтобы защитить свои активы и обеспечить долгосрочную прибыльность.
#инвестиции #финансовые_риски #облигации #бизнес #экономика
Пока вкладчики радуются высоким процентным ставкам по депозитам, ситуация на стороне заемщиков выглядит гораздо менее радужно. Высокие ставки представляют собой серьезную проблему для бизнеса, так как корпоративные долги не погашаются мгновенно.
Компании берут кредиты и затем начинают перекредитовываться, используя новые займы для погашения старых. Это позволяет растянуть выплаты во времени и минимизировать негативное влияние на операционную деятельность. В условиях низких ставок такой подход может быть относительно безопасным, но когда процентные ставки превышают 20%, вести бизнес становится значительно труднее.
💡 Что предпринять?
Прежде всего, инвесторам следует учитывать риски, включая кредитные. Это подразумевает необходимость искать качественные компании с низким уровнем задолженности, которые не пострадают от повышения ставок.
При самостоятельном отборе облигаций будьте особенно внимательны: тщательно анализируйте финансовое состояние компаний и их способность справляться с высокими процентными ставками. В условиях нестабильности важно принимать обоснованные инвестиционные решения, чтобы защитить свои активы и обеспечить долгосрочную прибыльность.
#инвестиции #финансовые_риски #облигации #бизнес #экономика