🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet 10 Puteaux à Puteaux (75) sur Baltis, le Lundi 27 Mars à 14h30
🏪 Achat - Rénovation - Revente d'une maison de 80 m²
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement : 10 % brut
⏱ Durée : 18 mois (+ 6 mois possible)
💰 Financement : 420 000 €, éligible PEA-PME
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt semestriel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 👍
Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTV 100 %) + GAPD Holding
✅ Bonnes garanties , une caution personnelle serait un plus
Points forts :
✅ Opérateurs expérimenté
✅ Groupe diversifié (Automobile, Industrie, Immobilier)
✅ Fonds propres 28 %
✅ Aucune autorisation administrative nécessaire
✅ Bien acheté, prix de revente au marché
ℹ️ Le scénario de repli est prévu par Baltis et non l'opérateur.
Points d'attentions :
❗️Pas de pré-commercialisation
❗️Travaux de rénovation : attention aux coût et aux retards
❗️Marge 9 %, c'est faible
❗️La société semble un peu endetté
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide (difficile à revendre) et vous pourriez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 Des avantages exclusifs (Canal privé, Live etc..)💰💰
Après votre premier investissement, vous pouvez obtenir l'accès à du contenus Investissements Faciles exclusif 💶 💶 . Pour cela, il suffit de saisir le code IFBALTIS lors de votre inscription à l’étape « Comment avez-vous connu Baltis ? ». Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré .
Baltis est un acteur récent du crowdfunding immobilier mais propose de l’investissement immobilier depuis 2016. C’est un acteur avec un historique qui croit fortement. Le taux de défaut de Baltis est de 0 %.
Indicateurs de performance
➡️ Il est possible d'investir et réaliser le virement après la collecte, cependant, les investisseurs ayant alimenté leur compte sont prioritaire en cas de sur-collecte.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Projet 10 Puteaux à Puteaux (75) sur Baltis, le Lundi 27 Mars à 14h30
🏪 Achat - Rénovation - Revente d'une maison de 80 m²
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement : 10 % brut
⏱ Durée : 18 mois (+ 6 mois possible)
💰 Financement : 420 000 €, éligible PEA-PME
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt semestriel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 👍
Garanties :
🛡 Hypothèque de 1er rang (LTV 100 %) + GAPD Holding
✅ Bonnes garanties , une caution personnelle serait un plus
Points forts :
✅ Opérateurs expérimenté
✅ Groupe diversifié (Automobile, Industrie, Immobilier)
✅ Fonds propres 28 %
✅ Aucune autorisation administrative nécessaire
✅ Bien acheté, prix de revente au marché
ℹ️ Le scénario de repli est prévu par Baltis et non l'opérateur.
Points d'attentions :
❗️Pas de pré-commercialisation
❗️Travaux de rénovation : attention aux coût et aux retards
❗️Marge 9 %, c'est faible
❗️La société semble un peu endetté
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide (difficile à revendre) et vous pourriez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 Des avantages exclusifs (Canal privé, Live etc..)💰💰
Après votre premier investissement, vous pouvez obtenir l'accès à du contenus Investissements Faciles exclusif 💶 💶 . Pour cela, il suffit de saisir le code IFBALTIS lors de votre inscription à l’étape « Comment avez-vous connu Baltis ? ». Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré .
Baltis est un acteur récent du crowdfunding immobilier mais propose de l’investissement immobilier depuis 2016. C’est un acteur avec un historique qui croit fortement. Le taux de défaut de Baltis est de 0 %.
Indicateurs de performance
➡️ Il est possible d'investir et réaliser le virement après la collecte, cependant, les investisseurs ayant alimenté leur compte sont prioritaire en cas de sur-collecte.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Baltis Capital
Baltis Capital - Crowdfunding immobilier
Baltis Capital est une plateforme de crowdfunding immobilier qui permet d'investir dans l'immobilier et de financer des promoteurs à partir de 1000€.
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet Perrignier Léman à Perrignier (74) sur Lymo, le Lundi 27 Mars à 14h
🏪 Achat - Rénovation - Revente d'une maison
💼 Investissement minimum : 100 €
🚀 Rendement : 10 % brut
⏱ Durée : 24 mois
💰 Financement : 160 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐/👍
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 2 sur un autre bien (LTV 52 %) + 2 Cautions
✅ Bonnes garanties, valeur pessimiste retenu pour le bien 750 K€
Points forts :
✅ Expérience des entrepreneurs dans les travaux
✅ Prix de vente cohérent
✅ Travaux réalisés par la société d'un des associés
✅ Marge élevé 30 % + Fonds propres 30 %, cela laisse une marge de manœuvre conséquente
Points d'attentions et risques :
❗️Pas d'expérience comme MDB
❗️Pas la commune la mieux desservie du coin
❗️Travaux de rénovation : Attention aux délais et aux coûts
Risque globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide (difficile à revendre) et vous pourriez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 100 € OFFERTS par Lymo💰💰
Après avoir investi 1 000 € en un ou plusieurs projets, vous pouvez obtenir 100 € 💶 💶 . Pour cela, il suffit d’envoyer un email . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré
Lymo est un des acteurs historiques du crowdfunding immobilier. Créé en 2011 (!), ils ont levé plus de 40 M€. Le taux de perte est de 0 %.
Indicateurs de performance
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Projet Perrignier Léman à Perrignier (74) sur Lymo, le Lundi 27 Mars à 14h
🏪 Achat - Rénovation - Revente d'une maison
💼 Investissement minimum : 100 €
🚀 Rendement : 10 % brut
⏱ Durée : 24 mois
💰 Financement : 160 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐/👍
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 2 sur un autre bien (LTV 52 %) + 2 Cautions
✅ Bonnes garanties, valeur pessimiste retenu pour le bien 750 K€
Points forts :
✅ Expérience des entrepreneurs dans les travaux
✅ Prix de vente cohérent
✅ Travaux réalisés par la société d'un des associés
✅ Marge élevé 30 % + Fonds propres 30 %, cela laisse une marge de manœuvre conséquente
Points d'attentions et risques :
❗️Pas d'expérience comme MDB
❗️Pas la commune la mieux desservie du coin
❗️Travaux de rénovation : Attention aux délais et aux coûts
Risque globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide (difficile à revendre) et vous pourriez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 100 € OFFERTS par Lymo💰💰
Après avoir investi 1 000 € en un ou plusieurs projets, vous pouvez obtenir 100 € 💶 💶 . Pour cela, il suffit d’envoyer un email . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré
Lymo est un des acteurs historiques du crowdfunding immobilier. Créé en 2011 (!), ils ont levé plus de 40 M€. Le taux de perte est de 0 %.
Indicateurs de performance
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Lymo
Lymo, le crowdfunding immobilier
Lymo est la première plateforme française de crowdfunding immobilier. Investissez dans des projets que vous choisissez et touchez une rentabilité élevée.
🎉 Projets LPB 🎉
Je ne présenterai pas :
➡️ La madeleine (64) : Marge trop faible, Logement occupé par des locataires, prix assez élevé (pour vente avec locataire),
➡️ Le Gapeau (83) : semble bien même si pas d'expérience, mais projet trop petit
Je ne présenterai pas :
➡️ La madeleine (64) : Marge trop faible, Logement occupé par des locataires, prix assez élevé (pour vente avec locataire),
➡️ Le Gapeau (83) : semble bien même si pas d'expérience, mais projet trop petit
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet Le Dragon à Biarritz (64) sur La Première Brique*, le Lundi 27 Mars à 14h00
🏡 Achat - Rénovation - Revente d'un bien en souplex
💼 Investissement minimum : 1 €
🚀 Rendement : 11 % brut (12,1 % avec le code promo IF1)
⏱ Durée : 15 mois
💰 Financement : 256 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Sentiment personnel* : 😐/👍
Garanties :
🛡Hypothèque 1er rang (LTV 91 %) + 4 Cautions personnelles
✅ De bonnes garanties
Points forts :
✅ Bien situé
✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire
✅ Fonds propres 31 %
✅ Prix de vente agressif, car en souplex
ℹ️ Projet assez simple et cohérent avec la faible expérience des entrepreneurs
Risques :
❗️4 Entrepreneurs sans expérience ⚠️
❗️Bien en souplex, valeur complexe à estimer
❗️Marge 8,5 % sur 15 mois, bas pour une opération de marchand de biens
❗️Des travaux de rénovation : attention aux coûts et aux délais
❗️Aucun bilan financier des sociétés impliquées 😡
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 + 1,1 % de rendement pour CHAQUE investissement 💰💰
Lors de votre souscription saisissez le code promo IF1 pour obtenir 1,1 % de rendement supplémentaire, vous pouvez l'utiliser sur tous les projets. Plus d'informations sur cette offre
La Première Brique est un nouvel acteur du crowdfunding immobilier. Ils vous proposent d’investir dès 1 €, des taux élevés et des projets entre 6 et 18 mois. La plateforme est prometteuse, mais je manque encore de retour d’expérience pour être certain de son potentiel.
Indicateurs de performance
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Projet Le Dragon à Biarritz (64) sur La Première Brique*, le Lundi 27 Mars à 14h00
🏡 Achat - Rénovation - Revente d'un bien en souplex
💼 Investissement minimum : 1 €
🚀 Rendement : 11 % brut (12,1 % avec le code promo IF1)
⏱ Durée : 15 mois
💰 Financement : 256 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Sentiment personnel* : 😐/👍
Garanties :
🛡Hypothèque 1er rang (LTV 91 %) + 4 Cautions personnelles
✅ De bonnes garanties
Points forts :
✅ Bien situé
✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire
✅ Fonds propres 31 %
✅ Prix de vente agressif, car en souplex
ℹ️ Projet assez simple et cohérent avec la faible expérience des entrepreneurs
Risques :
❗️4 Entrepreneurs sans expérience ⚠️
❗️Bien en souplex, valeur complexe à estimer
❗️Marge 8,5 % sur 15 mois, bas pour une opération de marchand de biens
❗️Des travaux de rénovation : attention aux coûts et aux délais
❗️Aucun bilan financier des sociétés impliquées 😡
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 + 1,1 % de rendement pour CHAQUE investissement 💰💰
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La Première Brique est un nouvel acteur du crowdfunding immobilier. Ils vous proposent d’investir dès 1 €, des taux élevés et des projets entre 6 et 18 mois. La plateforme est prometteuse, mais je manque encore de retour d’expérience pour être certain de son potentiel.
Indicateurs de performance
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
La Première Brique
La Première Brique | Le Dragon
Investissez dans le projet Le Dragon
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet L'Ensoleillé à Nice (06) sur La Première Brique*, le Mardi 28 Mars à 14h00
🏡 Achat - Rénovation - Revente d'un bien en duplex sous toit
💼 Investissement minimum : 1 €
🚀 Rendement : 11 % brut (12,1 % avec le code promo IF1)
⏱ Durée : 16 mois
💰 Financement : 350 500 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Sentiment personnel* : 😐/👍
Garanties :
🛡Hypothèque 1er rang (LTV 97 %) + Caution personnelle
✅ De bonnes garanties
Points forts :
✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire
✅ Fonds propres 35 % , important
✅ Prix de vente cohérent (calculé sur la surface carrez)
Risques :
❗️Entrepreneur avec une faible expérience ⚠️
❗️Marge 12 % sur 18 mois, un peu limite
❗️Des travaux de rénovation : attention aux coûts et aux délais
❗️Aucun bilan financier des sociétés impliquées 😡
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 + 1,1 % de rendement pour CHAQUE investissement 💰💰
Lors de votre souscription saisissez le code promo IF1 pour obtenir 1,1 % de rendement supplémentaire, vous pouvez l'utiliser sur tous les projets. Plus d'informations sur cette offre
La Première Brique est un nouvel acteur du crowdfunding immobilier. Ils vous proposent d’investir dès 1 €, des taux élevés et des projets entre 6 et 18 mois. La plateforme est prometteuse, mais je manque encore de retour d’expérience pour être certain de son potentiel.
Indicateurs de performance
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Projet L'Ensoleillé à Nice (06) sur La Première Brique*, le Mardi 28 Mars à 14h00
🏡 Achat - Rénovation - Revente d'un bien en duplex sous toit
💼 Investissement minimum : 1 €
🚀 Rendement : 11 % brut (12,1 % avec le code promo IF1)
⏱ Durée : 16 mois
💰 Financement : 350 500 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Sentiment personnel* : 😐/👍
Garanties :
🛡Hypothèque 1er rang (LTV 97 %) + Caution personnelle
✅ De bonnes garanties
Points forts :
✅ Pas d'autorisation administrative nécessaire
✅ Fonds propres 35 % , important
✅ Prix de vente cohérent (calculé sur la surface carrez)
Risques :
❗️Entrepreneur avec une faible expérience ⚠️
❗️Marge 12 % sur 18 mois, un peu limite
❗️Des travaux de rénovation : attention aux coûts et aux délais
❗️Aucun bilan financier des sociétés impliquées 😡
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💰💰 + 1,1 % de rendement pour CHAQUE investissement 💰💰
Lors de votre souscription saisissez le code promo IF1 pour obtenir 1,1 % de rendement supplémentaire, vous pouvez l'utiliser sur tous les projets. Plus d'informations sur cette offre
La Première Brique est un nouvel acteur du crowdfunding immobilier. Ils vous proposent d’investir dès 1 €, des taux élevés et des projets entre 6 et 18 mois. La plateforme est prometteuse, mais je manque encore de retour d’expérience pour être certain de son potentiel.
Indicateurs de performance
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
La Première Brique
La Première Brique | L'Ensoleillé
Investissez dans le projet L'Ensoleillé
🎉 Comprendre et analyser la pré-commercialisation 🎉
La pré-commercialisation est un véritable piège de l'analyse de projets immobilier.
Un taux de pré-commercilisation élevé ne veut pas forcement dire que la commercialisation est bonne !
Vous comprendrez mieux les enjeux de la pré-co après cette vidéo
Dans cette vidéo :
✅ Rappels sur l'achat d'une bien immobilier
✅ L'importance de la pré-commercilisation
✅ 5 conseils pour étudier la pré-co
✅ 5 outils gratuits pour étudier la pré-co
💡Pour m'aider, c'est important, pensez à vous Abonner, liker et partager ! 😁😁😁
Lien de la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=SWh6lgRJw0Y
Merci par avance de votre soutien et de vos retours ❤️
La pré-commercialisation est un véritable piège de l'analyse de projets immobilier.
Un taux de pré-commercilisation élevé ne veut pas forcement dire que la commercialisation est bonne !
Vous comprendrez mieux les enjeux de la pré-co après cette vidéo
Dans cette vidéo :
✅ Rappels sur l'achat d'une bien immobilier
✅ L'importance de la pré-commercilisation
✅ 5 conseils pour étudier la pré-co
✅ 5 outils gratuits pour étudier la pré-co
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YouTube
Crowdfunding Immo : 5 conseils pour étudier la commercialisation
🎁 Les analyses de projets crowdfunding : https://t.me/alert_invest
Les projets de crowdfunding immobilier sont , le plus souvent, des projets d'achat-revente ou de construction qu'il faut commercialiser. Mais, que veux dire cette commercialisation ?
Est…
Les projets de crowdfunding immobilier sont , le plus souvent, des projets d'achat-revente ou de construction qu'il faut commercialiser. Mais, que veux dire cette commercialisation ?
Est…
📣 Rappels des canaux IF 📣
🎬 Youtube : abonnez vous massivement
Si vous voulez échanger entre vous ou suivre suivre les actus IF :
✅ Telegram commu (échange direct entre vous) : https://t.me/+S-LbKtgEar1jYTY8
✅ Discord : https://discord.gg/BxXQwUQ4aH
✅ Twitter : https://twitter.com/InvestFaciles
🎬 Youtube : abonnez vous massivement
Si vous voulez échanger entre vous ou suivre suivre les actus IF :
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🎉 Les projets du jour 🎉
🏠 Homunity, 10 % / 24 mois / 8 000 K€ en cours (Description de projet)
⏱Rapidité : 2/5
🏠 La Première Brique, 11 % / 18 mois / 407 K€ à 10h00 (La non-description de projet)
⏱Rapidité : 5/5
🏠 La Première Brique, 11 % / 15 mois / 256 K€ à 14h00 (Description de projet)
⏱Rapidité : 5/5
🏠 Lymo, 10 % / 18 mois / 160 K€ à 14h (Description de projet)
⏱Rapidité : 5/5
🏠 Baltis, 10 % / 18 mois / 420 K€ à 14h30 (Description du projet)
⏱Rapidité : 5/5
ℹ️ La rapidité de financement vous donne un aperçu du temps que le financement devrait durer : 5/5 quelques secondes, 4/5 quelques minutes etc....
ℹ️ℹ️ Les descriptifs reflètent une analyse personnelle, n'investissez pas sans faire la votre, si vous avez des doutes, posez vos questions 😁
🏠 Homunity, 10 % / 24 mois / 8 000 K€ en cours (Description de projet)
⏱Rapidité : 2/5
🏠 La Première Brique, 11 % / 18 mois / 407 K€ à 10h00 (La non-description de projet)
⏱Rapidité : 5/5
🏠 La Première Brique, 11 % / 15 mois / 256 K€ à 14h00 (Description de projet)
⏱Rapidité : 5/5
🏠 Lymo, 10 % / 18 mois / 160 K€ à 14h (Description de projet)
⏱Rapidité : 5/5
🏠 Baltis, 10 % / 18 mois / 420 K€ à 14h30 (Description du projet)
⏱Rapidité : 5/5
ℹ️ La rapidité de financement vous donne un aperçu du temps que le financement devrait durer : 5/5 quelques secondes, 4/5 quelques minutes etc....
ℹ️ℹ️ Les descriptifs reflètent une analyse personnelle, n'investissez pas sans faire la votre, si vous avez des doutes, posez vos questions 😁
Alertes Investissements
🎉 Les projets du jour 🎉 🏠 Homunity, 10 % / 24 mois / 8 000 K€ en cours (Description de projet) ⏱Rapidité : 2/5 🏠 La Première Brique, 11 % / 18 mois / 407 K€ à 10h00 (La non-description de projet) ⏱Rapidité : 5/5 🏠 La Première Brique, 11 % / 15 mois…
La frustration se fait sentir avec tout ces petits projets.
Je tiens à rappeler qu'un autre projet avec un peu plus risques (mais plus rémunérateur) est dispo sur Citesia : https://t.me/alert_invest/1208
Je tiens à rappeler qu'un autre projet avec un peu plus risques (mais plus rémunérateur) est dispo sur Citesia : https://t.me/alert_invest/1208
Telegram
Alertes Investissements
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet Bonneville à Bonneville (74) sur Citesia, le Jeudi 23 Mars à 10h00
🏪 Destruction d'une maison et construction d'un immeuble de 9 appartements
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 12 % brut
⏱ Durée…
Projet Bonneville à Bonneville (74) sur Citesia, le Jeudi 23 Mars à 10h00
🏪 Destruction d'une maison et construction d'un immeuble de 9 appartements
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 12 % brut
⏱ Durée…
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet Plein Sud, à Sainte-Maxime (83) sur ClubFunding, le Mardi 28 Mars à 17h
🏪 Achat - Renovation et Amélioration (Garage + Piscine) - Revente
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 10,5 % brut
⏱ Durée : 24 mois
💰 Financement : 650 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 👍
ℹ️ Même entrepreneur et même bien en garantie que Vendredi (projet Le Pinède)
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 2 (LTV 48 %, valeur retenu 4.5M€) + Ordre irrévocable de remboursement + caution solidaire (> 75M€ de patrimoine net)
✅ Des garanties fortes
ℹ️ L'hypothèque porte sur un autre terrain, j'ai pris volontairement une valeur réduite car nous n'avons pas le prix d'acquisition
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté notamment à Sainte Maxime
✅ Connu de ClubFunding
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Les travaux ont commencé
✅ Marge 29 %
Risques :
❗️Des travaux de destruction et promotion importants : attention aux coûts et aux délais
❗️Fonds propres 10 %, faible pour une opération de MDB
❗️Pas de pré-commercialisation
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire disponible sur la page du partenariat . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré
ClubFunding est le leader du crowdfunding immobilier en France. Selon moi, parmi toutes les plateformes existantes, c’est celle qui offre la meilleure l’expérience d’investissement.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Projet Plein Sud, à Sainte-Maxime (83) sur ClubFunding, le Mardi 28 Mars à 17h
🏪 Achat - Renovation et Amélioration (Garage + Piscine) - Revente
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 10,5 % brut
⏱ Durée : 24 mois
💰 Financement : 650 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 👍
ℹ️ Même entrepreneur et même bien en garantie que Vendredi (projet Le Pinède)
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 2 (LTV 48 %, valeur retenu 4.5M€) + Ordre irrévocable de remboursement + caution solidaire (> 75M€ de patrimoine net)
✅ Des garanties fortes
ℹ️ L'hypothèque porte sur un autre terrain, j'ai pris volontairement une valeur réduite car nous n'avons pas le prix d'acquisition
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté notamment à Sainte Maxime
✅ Connu de ClubFunding
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Les travaux ont commencé
✅ Marge 29 %
Risques :
❗️Des travaux de destruction et promotion importants : attention aux coûts et aux délais
❗️Fonds propres 10 %, faible pour une opération de MDB
❗️Pas de pré-commercialisation
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire disponible sur la page du partenariat . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré
ClubFunding est le leader du crowdfunding immobilier en France. Selon moi, parmi toutes les plateformes existantes, c’est celle qui offre la meilleure l’expérience d’investissement.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
www.clubfunding.fr
PLEIN SUD
Financer une opération de marchand de biens
🎉 OPPORTUNITE ENERGIES RENOUVELABLES 🎉
Projet Opération Zadig sur EnerFip, le Jeudi 30 Mars à 12h30
🏪 Financement d'un portefeuille de 127 projets de photovoltaïques de toiture
💼 Investissement minimum : 10 €
🚀 Rendement : 6,5 % brut
⏱ Durée : 12 mois
💰 Financement : 4 500 000 €
⏱ Rapidité : 3/5
💶 Payement intérêt annuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐
Points forts :
✅ Société expérimenté
✅ 127 projets réparties dans 11 régions
✅ Contrat de 20 ans avec EDF
✅ Diversification dans des projets écologiques
Risques :
❗️ Description très succincte
❗️ Remboursement par un refinancement probable
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ Les énergies vertes sont un secteur en développement
ℹ️ La situation géopolitique pousse à diversifier notre approvisionnement d'électricité
💶💶 ENERFIP : 30 € bonus 💶💶
En saisissant le code de parrainage « AIF21 » lors de l’inscription, vous pourrez obtenir 💰 30 € de bonus 💰 si votre premier investissement est de 100 € minimum. Plus d’informations
EnerFip est le leader du financement participatif de projets écologiques en France, ils sont connus pour leur sérieux et la sélection des projets. Sur tous les projets financés, 4 seulement sont en défaut alors qu’ils ont levé presque 300 000 000 €. Vous trouverez plus d’informations sur mon interview de Léo, l'ancien président de EnerFip.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Projet Opération Zadig sur EnerFip, le Jeudi 30 Mars à 12h30
🏪 Financement d'un portefeuille de 127 projets de photovoltaïques de toiture
💼 Investissement minimum : 10 €
🚀 Rendement : 6,5 % brut
⏱ Durée : 12 mois
💰 Financement : 4 500 000 €
⏱ Rapidité : 3/5
💶 Payement intérêt annuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐
Points forts :
✅ Société expérimenté
✅ 127 projets réparties dans 11 régions
✅ Contrat de 20 ans avec EDF
✅ Diversification dans des projets écologiques
Risques :
❗️ Description très succincte
❗️ Remboursement par un refinancement probable
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ Les énergies vertes sont un secteur en développement
ℹ️ La situation géopolitique pousse à diversifier notre approvisionnement d'électricité
💶💶 ENERFIP : 30 € bonus 💶💶
En saisissant le code de parrainage « AIF21 » lors de l’inscription, vous pourrez obtenir 💰 30 € de bonus 💰 si votre premier investissement est de 100 € minimum. Plus d’informations
EnerFip est le leader du financement participatif de projets écologiques en France, ils sont connus pour leur sérieux et la sélection des projets. Sur tous les projets financés, 4 seulement sont en défaut alors qu’ils ont levé presque 300 000 000 €. Vous trouverez plus d’informations sur mon interview de Léo, l'ancien président de EnerFip.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Enerfip - plateforme de financement participatif pour la transition énergétique
Opération Zadig, investissement Photovoltaïque
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet de Division Parcellaire à Bessant (17) sur Immocratie**, le Jeudi 30 Mars à 12h
🏡 Achat - Division - Revente en 4 lots (dont 2 terrains, une maison et un studio)
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement : 11 % brut
⏱ Durée : 15 mois
💰 Financement : 587 000 €
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐/👍
Garanties:
✅ Fiducie sur les actions de la société porteuse du projet (LTV 105 %) + GAPD de la société parente
ℹ️ Des garanties fortes : Calcul de la LTV avec une valeur à 561 K€ (estimation un peu large des frais de notaire)
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté et connu de Immocratie (12 levée dont 7 remboursées)
✅ Autorisation administrative obtenues et purgées
✅ Peu de travaux
✅ 38 % précommercialisé (un terrain et le studio) sans condition suspensive
Risques :
❗️Marge 9,4 % + Fonds propres 14 %, assez faible
❗️Travaux de viabilisation, attention aux surcoûts et délai
❗️Pas dé pré-commercialisation
Risque globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
Immocratie** est un petit acteur du crowdfunding immobilier français. Ils ont proposés des projets avec un taux de rendement moyen de 11 % en 2021. La plateforme connait un taux de retards de 18,5 %, mais un taux de défaut de 0% (Indicateur dans un format "maison" et non-FPF).
Statistiques
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
**Lien d’affiliation
Projet de Division Parcellaire à Bessant (17) sur Immocratie**, le Jeudi 30 Mars à 12h
🏡 Achat - Division - Revente en 4 lots (dont 2 terrains, une maison et un studio)
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement : 11 % brut
⏱ Durée : 15 mois
💰 Financement : 587 000 €
💶 Payement intérêt et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐/👍
Garanties:
✅ Fiducie sur les actions de la société porteuse du projet (LTV 105 %) + GAPD de la société parente
ℹ️ Des garanties fortes : Calcul de la LTV avec une valeur à 561 K€ (estimation un peu large des frais de notaire)
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté et connu de Immocratie (12 levée dont 7 remboursées)
✅ Autorisation administrative obtenues et purgées
✅ Peu de travaux
✅ 38 % précommercialisé (un terrain et le studio) sans condition suspensive
Risques :
❗️Marge 9,4 % + Fonds propres 14 %, assez faible
❗️Travaux de viabilisation, attention aux surcoûts et délai
❗️Pas dé pré-commercialisation
Risque globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
Immocratie** est un petit acteur du crowdfunding immobilier français. Ils ont proposés des projets avec un taux de rendement moyen de 11 % en 2021. La plateforme connait un taux de retards de 18,5 %, mais un taux de défaut de 0% (Indicateur dans un format "maison" et non-FPF).
Statistiques
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Immocratie
immocratie | Crowdfunding immobilier
Crowdfunding immobilier pour investisseurs exigeants : financez des projets immobiliers, à partir de 1000€, pour des rendements de plus de 10% par an
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet Villa Bellevue, à Sainte-Maxime (83) sur ClubFunding, le Mercredi 29 Mars à 17h
🏪 Construction d'une villa de 409 m²
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 10 % brut (+ 0,5 % en cas de prorogation)
⏱ Durée : 12 mois (+6 mois possible)
💰 Financement : 650 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐
ℹ️ Même entrepreneur et même bien en garantie que Vendredi et Lundi (projet Le Pinède et Plein sud)
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 3 (LTV 62 %, valeur retenu 4.5M€) + Ordre irrévocable de remboursement + caution solidaire (> 75M€ de patrimoine net)
✅ Une hypothèque de rang 3 comment à porter un certain risque
ℹ️ L'hypothèque porte sur un autre terrain, j'ai pris volontairement une valeur réduite car nous n'avons pas le prix d'acquisition
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté notamment à Sainte Maxime
✅ Connu de ClubFunding
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Les travaux sont bien avancés (80% estimé)
ℹ️ Marge 18 %, moyen
Risques :
❗️Des travaux de destruction et promotion importants : attention aux coûts et aux délais
❗️Pas de fonds propres
❗️Pas de pré-commercialisation
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire disponible sur la page du partenariat . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré
ClubFunding est le leader du crowdfunding immobilier en France. Selon moi, parmi toutes les plateformes existantes, c’est celle qui offre la meilleure l’expérience d’investissement.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
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🚀 Rendement annuel : 10 % brut (+ 0,5 % en cas de prorogation)
⏱ Durée : 12 mois (+6 mois possible)
💰 Financement : 650 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
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ℹ️ Même entrepreneur et même bien en garantie que Vendredi et Lundi (projet Le Pinède et Plein sud)
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 3 (LTV 62 %, valeur retenu 4.5M€) + Ordre irrévocable de remboursement + caution solidaire (> 75M€ de patrimoine net)
✅ Une hypothèque de rang 3 comment à porter un certain risque
ℹ️ L'hypothèque porte sur un autre terrain, j'ai pris volontairement une valeur réduite car nous n'avons pas le prix d'acquisition
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté notamment à Sainte Maxime
✅ Connu de ClubFunding
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Les travaux sont bien avancés (80% estimé)
ℹ️ Marge 18 %, moyen
Risques :
❗️Des travaux de destruction et promotion importants : attention aux coûts et aux délais
❗️Pas de fonds propres
❗️Pas de pré-commercialisation
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
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Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire disponible sur la page du partenariat . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré
ClubFunding est le leader du crowdfunding immobilier en France. Selon moi, parmi toutes les plateformes existantes, c’est celle qui offre la meilleure l’expérience d’investissement.
* Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
www.clubfunding.fr
VILLA BELLEVUE
Financer une opération de promotion immobilière
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
Projet Vidauban Commerce, à Sainte-Maxime (83) sur ClubFunding, le Mercredi 29 Mars à 17h
🏪 Construction d'une villa de 409 m²
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 10 % brut
⏱ Durée : 12 mois
💰 Financement : 650 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐/👍
ℹ️ Même entrepreneur et même bien en garantie que Vendredi et Lundi (projet Le Pinède et Plein sud)
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 4 (LTV 77 %, valeur retenu 4.5M€) + Ordre irrévocable de remboursement + caution solidaire (> 75M€ de patrimoine net)
❗️ Une hypothèque de rang 4, ca commence à réduire le probabilité d'un remboursement
ℹ️ L'hypothèque porte sur un autre terrain
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté notamment à Sainte Maxime
✅ Connu de ClubFunding
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Les travaux ont commencé (30% estimé)
✅ 100 % commercialisés : acte de vente signé
ℹ️ Marge 12 %, moyen
Risques :
❗️Des travaux de promotion importants : attention aux coûts et aux délais
❗️Pas de fonds propres
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
💶 OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts 💶
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit de remplir le formulaire disponible sur la page du partenariat . Plus d’informations sur ce partenariat rémunéré
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Projet Vidauban Commerce, à Sainte-Maxime (83) sur ClubFunding, le Mercredi 29 Mars à 17h
🏪 Construction d'une villa de 409 m²
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 10 % brut
⏱ Durée : 12 mois
💰 Financement : 650 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 😐/👍
ℹ️ Même entrepreneur et même bien en garantie que Vendredi et Lundi (projet Le Pinède et Plein sud)
Garanties :
🛡Hypothèque de rang 4 (LTV 77 %, valeur retenu 4.5M€) + Ordre irrévocable de remboursement + caution solidaire (> 75M€ de patrimoine net)
❗️ Une hypothèque de rang 4, ca commence à réduire le probabilité d'un remboursement
ℹ️ L'hypothèque porte sur un autre terrain
Points forts :
✅ Opérateur expérimenté notamment à Sainte Maxime
✅ Connu de ClubFunding
✅ Autorisations administratives obtenues et purgées
✅ Les travaux ont commencé (30% estimé)
✅ 100 % commercialisés : acte de vente signé
ℹ️ Marge 12 %, moyen
Risques :
❗️Des travaux de promotion importants : attention aux coûts et aux délais
❗️Pas de fonds propres
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
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VIDAUBAN COMMERCE
Financer une opération de promotion immobilière
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Projet Casa Ibiza, à Ibiza (Espagne) sur ClubFunding, le Jeudi 30 Mars à 17h
🏪 Acquisition d'une villa à Ibiza au travers d'une société - Sortie par refinancement bancaire
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 11 % brut
⏱ Durée : 12 mois
💰 Financement : 7 800 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 👍
ℹ️ Le projet pourrait être court, puisqu'il s'agit d'obtenir un refinancement pour conserver la villa en patrimoine
Garanties :
🛡2 Fiducie sureté sur la société porteuse et la société parente + hypothèque de 1er rang (LTV 70 %)
🛡Caution solidaire (210 M€ patrimoine net) + Nantissement de créance
✅ Des garanties très fortes
Points forts :
✅ Aucune autorisation administrative nécessaire
✅ Les travaux sont terminés
✅ Opération simple
✅ Fonds propres 37 %
✅ Accord de principe obtenu de la part de la banque
Risques :
❗️L'opérateur n'est pas du monde de l'immobilier
❗️Le refinancement bancaire peut être difficile à obtenir
❗️Pas d'information sur les actifs et passifs de la société acheté (qui détient le bien)
Risques globaux :
ℹ️ Le titre détenu sera illiquide et vous pouvez subir une perte de capital
ℹ️ La situation géopolitique impacte négativement l’économie.
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💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement annuel : 11 % brut
⏱ Durée : 12 mois
💰 Financement : 7 800 000 €
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement intérêt mensuel et capital In Fine
❤️ Avis personnel* : 👍
ℹ️ Le projet pourrait être court, puisqu'il s'agit d'obtenir un refinancement pour conserver la villa en patrimoine
Garanties :
🛡2 Fiducie sureté sur la société porteuse et la société parente + hypothèque de 1er rang (LTV 70 %)
🛡Caution solidaire (210 M€ patrimoine net) + Nantissement de créance
✅ Des garanties très fortes
Points forts :
✅ Aucune autorisation administrative nécessaire
✅ Les travaux sont terminés
✅ Opération simple
✅ Fonds propres 37 %
✅ Accord de principe obtenu de la part de la banque
Risques :
❗️L'opérateur n'est pas du monde de l'immobilier
❗️Le refinancement bancaire peut être difficile à obtenir
❗️Pas d'information sur les actifs et passifs de la société acheté (qui détient le bien)
Risques globaux :
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CASA IBIZA
Financer une opération de marchand de biens
🎉 Qu'est ce qu'une SCPI Européenne ? Quels sont ses avantages ? 🎉
Un nouvel article dans le cadre de mon partenariat avec Louve Invest.
Nous attaquons le sujet des SCPI Européennes, leurs caractéristiques, le fonctionnement, la fiscalité etc...
Dans cet article :
✅ Les points clés
✅ La fiscalité avantageuse des SCPI européennes
✅ Les avantages
Retrouvez toute ces informations dans l'article : https://investissements-faciles.com/scpi-europeenne/
Dans le cadre du partenariat Louve Invest, vous pouvez obtenir 75 € de bonus pour votre premier investissement
Un nouvel article dans le cadre de mon partenariat avec Louve Invest.
Nous attaquons le sujet des SCPI Européennes, leurs caractéristiques, le fonctionnement, la fiscalité etc...
Dans cet article :
✅ Les points clés
✅ La fiscalité avantageuse des SCPI européennes
✅ Les avantages
Retrouvez toute ces informations dans l'article : https://investissements-faciles.com/scpi-europeenne/
Dans le cadre du partenariat Louve Invest, vous pouvez obtenir 75 € de bonus pour votre premier investissement
Investissements faciles
Qu'est ce qu'une SCPI européenne ? (Fiscalité ...)
Vous cherchez à diversifier et optimiser votre investissement en SCPI ? La SCPI européenne peut être votre solution idéale. On vous explique.
⚠️⚠️ Alerte démarchage suspicieux ⚠️⚠️
Une personne démarche des membres de la communauté en prétendant pouvoir réserver pour vous des investissements pour le compte de ClubFunding.
Seul des CGP sont autorisés à la faire mais :
➡️ les CGP n'ont pas le droit de vous démarcher
➡️ La personne concernée propose aussi "d'investir" en paris sportif et robot trading
Au mieux, c'est un CGP (très) indélicat, au pire c'est un scam, je vous conseille de ne pas donner suite dans tous les cas !
Merci CDAO de m'avoir remonté ce comportement
Une personne démarche des membres de la communauté en prétendant pouvoir réserver pour vous des investissements pour le compte de ClubFunding.
Seul des CGP sont autorisés à la faire mais :
➡️ les CGP n'ont pas le droit de vous démarcher
➡️ La personne concernée propose aussi "d'investir" en paris sportif et robot trading
Au mieux, c'est un CGP (très) indélicat, au pire c'est un scam, je vous conseille de ne pas donner suite dans tous les cas !
Merci CDAO de m'avoir remonté ce comportement
🎉 IMMOBILIER TOKENISE 🎉
Vente de 2 propriétés à Detroit* (US) sur RealT*, le Vendredi 31 Mars à 20h
🏢 Vente de propriétés tokenisées à Detroit
💼 Investissement minimum : 49,97 $ et 50,70$
🚀 Rendement : 9,24 % et 9,59 %
💰 Financement : environ 425 000 $
⏱ Rapidité : 5/5
💶 Payement des loyers hebdomadaire
❤️ Avis personnel** : 😐/👎
Points forts :
✅ 15040 Harper Ave* : 1 immeuble de 2 appartements (2 T2) et un coliving de 12 chambres de 1959
✅ 15040 Harper Ave* : Etat extérieur bon, renovation intérieur de prévu, proche église
✅ 18286 Oakfield Ave* : 1 maison (T4) de 1941
✅ 18286 Oakfield Ave* : Etat extérieur bon, proche église, nombreuses écoles, hôpital
Risques :
❗️15040 Harper Ave : Quartier peu sûr, intérieur état très moyen (rénovation prévu), loin des transports
❗️15040 Harper Ave : Très proche de la voie rapide (bruit) et environnement en état moyen
❗️18286 Oakfield Ave* : Quartier peu sûr, loin des transports
Risques Globaux :
ℹ️ L’immobilier US plus volatile et risque de change USD/EUR
ℹ️ Comme tout produit locatif, il y a un risque de perte en capital
Les scores d’Alpha Omega (plus d'information sur ce score):
➡️ 15040 Harper Ave : ??? %
➡️ 18286 Oakfield Ave : ??? %
RealT est un des précurseurs de l’immobilier tokenisé, il s’agit d’investir dans des fractions de propriétés. Plus de détails dans cet article de présentation et mon article complémentaire.
* Lien d’affiliation
** Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement, mais d'un ressenti personnel, faites vos propres recherches avant toute décision d'investissement (Valeurs possibles : 🚀 / 👍 / 😐 / 👎)
Vente de 2 propriétés à Detroit* (US) sur RealT*, le Vendredi 31 Mars à 20h
🏢 Vente de propriétés tokenisées à Detroit
💼 Investissement minimum : 49,97 $ et 50,70$
🚀 Rendement : 9,24 % et 9,59 %
💰 Financement : environ 425 000 $
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❤️ Avis personnel** : 😐/👎
Points forts :
✅ 15040 Harper Ave* : 1 immeuble de 2 appartements (2 T2) et un coliving de 12 chambres de 1959
✅ 15040 Harper Ave* : Etat extérieur bon, renovation intérieur de prévu, proche église
✅ 18286 Oakfield Ave* : 1 maison (T4) de 1941
✅ 18286 Oakfield Ave* : Etat extérieur bon, proche église, nombreuses écoles, hôpital
Risques :
❗️15040 Harper Ave : Quartier peu sûr, intérieur état très moyen (rénovation prévu), loin des transports
❗️15040 Harper Ave : Très proche de la voie rapide (bruit) et environnement en état moyen
❗️18286 Oakfield Ave* : Quartier peu sûr, loin des transports
Risques Globaux :
ℹ️ L’immobilier US plus volatile et risque de change USD/EUR
ℹ️ Comme tout produit locatif, il y a un risque de perte en capital
Les scores d’Alpha Omega (plus d'information sur ce score):
➡️ 15040 Harper Ave : ??? %
➡️ 18286 Oakfield Ave : ??? %
RealT est un des précurseurs de l’immobilier tokenisé, il s’agit d’investir dans des fractions de propriétés. Plus de détails dans cet article de présentation et mon article complémentaire.
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RealT
Tokenized Real Estate Marketplace | Real Estate on the Blockchain | RealT
Real estate investment can be frictionless with tokenized assets. Explore fractional real estate investment in the United States.
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉
3 projets que je n'analyserai pas en détails:
➡️ Sur Lymo, projet Paris Cité Trévise prévu lundi: Garantie insuffisante, Projet au travers d'une SCPI, projet moyennement convainquant.... Je passe mon tour !
➡️ Sur Raizers, projet Rue Sauvage prévu lundi: Valeur difficile à définir, plusieurs incertitude, scénario opérateur beaucoup trop optimiste ce qui ne me rassure pas, je passe mon chemin ici
➡️ Sur Raizers, projet Atelier 215, prévu mardi : Garantie très bonne, mais 13 % de marges sur un premier projet de promotion sans aucune précommercialisation dans la situation actuelle du marché immobilier ... j'ai vraiment du mal à y croire !
3 projets que je n'analyserai pas en détails:
➡️ Sur Lymo, projet Paris Cité Trévise prévu lundi: Garantie insuffisante, Projet au travers d'une SCPI, projet moyennement convainquant.... Je passe mon tour !
➡️ Sur Raizers, projet Rue Sauvage prévu lundi: Valeur difficile à définir, plusieurs incertitude, scénario opérateur beaucoup trop optimiste ce qui ne me rassure pas, je passe mon chemin ici
➡️ Sur Raizers, projet Atelier 215, prévu mardi : Garantie très bonne, mais 13 % de marges sur un premier projet de promotion sans aucune précommercialisation dans la situation actuelle du marché immobilier ... j'ai vraiment du mal à y croire !