Alertes Investissements
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Je résume pour demain, Lundi 10/01 :
- 2 Projets ClubFunding à 17h (voir plus haut)
- 3 Propriétés tokenisées à 21h

Je vous embête pas plus pour ce soir, bonne soirée !!
Les scores d’Alpha Omega pour les propriétés RealT* du jour:
➡️ 1389 Bird Ave*: 59,07 % très bonne note, logique, propriété beaucoup plus haut de gamme
➡️ 3747 Scovel Pl *: 40,51 %, comme prévu, la note n’est pas brillante
➡️ 16767 Greenfield* : 54,43 % c’est une bonne surprise

*Liens d’affiliations
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet Les Granges à Roche-en-Isère (38) sur La Première Brique*, le Mercredi 12 Janvier à 18h

🏡
Achat – Travaux - Division – Revente à la découpe d’un terrain, 2 maisons, 1 grange et 1 garage
💼 Investissement minimum : 1 €
🚀 Rendement : 11 % brut (12 % pour votre premier investissement*)
Durée : 12 mois
💰 Payement intérêt et capital In Fine

Points forts :
Hypothèque 1er rang et Caution personnelles
Fonds propres 27 %
Pré-commercialisé à 40 %
Pas de risque administratif

Risques :
❗️ Marge de 8 %, faible pour ce genre de projet
❗️ Localisation loin d’un gros centre urbain, la demande est nécessairement plus faible.

⚠️ ⚠️ 1 % de rendement bonus ⚠️⚠️
En vous inscrivant par le lien fourni*, vous pourrez obtenir 💰 1 % de rendement bonus 💰 sur votre premier investissement.

La Première Brique est un nouvel acteur du crowdfunding immobilier. Ils vous proposent d’investir dès 1 €, des taux élevés et des projets entre 6 et 18 mois. La plateforme est prometteuse, mais je manque encore de retour d’expérience pour être certain de son potentiel.

*Lien de parrainage
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet Pollon à Saint-Maurice-de-Rémens (01) sur La Première Brique*, le Mercredi 12 Janvier à 18h30

🏡
Achat – Travaux – Revente de 3 appartements
💼 Investissement minimum : 1 €
🚀 Rendement : 10 % brut (11 % pour votre premier investissement*)
Durée : 18 mois
💰 Payement intérêt et capital In Fine

Points forts :
Hypothèque 1er rang
et Garanties à la première demande sur la holding du porteur de projet
Valeur du bien en hypothèque supérieure à la levée de fond (LTV 73 %)
Fonds propres 27 % + Marge 25 %
Pas de risque administratif
Une marge de manœuvre importante

Risques :
❗️
Pas de pré-commercialisation
❗️ 160 000 € de travaux soit 280 € du m², un budget (trop?) faible
❗️ Travaux important : attention à la disponibilité et au prix des matériaux

⚠️ ⚠️ 1 % de rendement bonus ⚠️⚠️
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La Première Brique est un nouvel acteur du crowdfunding immobilier. Ils vous proposent d’investir dès 1 €, des taux élevés et des projets entre 6 et 18 mois. La plateforme est prometteuse, mais je manque encore de retour d’expérience pour être certain de son potentiel.

*Lien de parrainage
Les investissements à suivre dans les prochaines 24h :
➡️ Ce soir à 21H et demain matin à 9h, direction RealT
➡️ Demain 17H, un projet disponible sur FundImmo
Bonsoir à tous,

Désolé pour le message tardif, mais il est important. J’essaye de faire un suivi de mes articles et c’est dans ce cadre que j’ai ajouté du contenu dans mon article sur Bricks !
Mon avis sur Bricks est maintenant NEGATIF, je détaille pourquoi dans la seconde partie de l’article (revente, risques et la conclusion)
Je vous incite à le lire, à le partager, mais aussi à faire preuve de la plus grande prudence
https://investissements-faciles.com/bricks-immobilier-accessible-francais/
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet Villa Hibiscus à Cannes (06)* sur Raizers*, le Jeudi 13 Janvier à 10h

🏡 Achat – Rénovation – Revente d’une villa de grand luxe sur les hauteurs de Cannes
💼 Investissement minimum : 1000 €
🚀 Rendement : 10 % brut
Durée : 24 mois
💰 Payement intérêt annuel / Capital In Fine

Points forts :
Cautions personnelles prise sur 17 M€
Marge prévue 27 % ou 37 % (avec Permis de Construire)
Point mort de l’opération 40 % en dessous du prix du marché
Fonds propres 11 %

Risques :
❗️ Travaux : attention au prix et à la disponibilité des matériaux
❗️ Un scenario nécessite un permis de construire
❗️ Pas de pré-commercialisation

Raizers est un acteur important et sérieux du crowdfunding immobilier en France. Les projets proposés ont des taux parmi les meilleurs du marché.

*Lien d’affiliation
🎉 Liste des investissements présentés pour le 12 janvier 🎉

➡️ FundImmo, un projet à 17h
➡️ La Première Brique, 2 projets à 18h et 18h30
➡️ RealT, 2 propriétés disponibles

Ces investissements ont été présenté un peu plus haut !
Alertes Investissements
J'ai l'opportunité de vous parler SCPI dans les prochaines semaines avec un partenaire intéressant. Est-ce intéressant ? (réponses multiples autorisées!)
S'il y a autant de réponses possibles, c'est que j'ai une idée derrière la tête. Plus j'ai de réponses, mieux c'est :)
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet Sciez (06) sur Raizers*, le Lundi 17 Janvier à 14h

🏡 Achat – Rénovation – Revente d’une bâtisse divisée en 10 appartements
💼 Investissement minimum : 1000 €
🚀 Rendement : 10 % brut
Durée : 18 mois
💰 Payement intérêt annuel / Capital In Fine

Points forts :
Hypothèque de premier rang + Cautions personnelles + Garantie à la première demande
Marge de 21 %
Pré-commercialisation 56 %
La zone frontalière Suisse est une zone immobilière tendue
Opérateur expérimenté

Risques :
❗️ Travaux : attention au prix et à la disponibilité des matériaux
❗️ Le budget travaux me semble un poil faible pour une finition haut de gamme
❗️ Fonds propres 9 %

Raizers est un acteur important et sérieux du crowdfunding immobilier en France. Les projets proposés ont des taux parmi les meilleurs du marché.

*Lien d’affiliation
Hello à tous !

Bienvenue aux 60 personnes qui nous ont rejoints depuis hier.
Je présente différentes opportunités d’investissements dans le crowdfunding (La Première Brique, ClubFunding ou d’autres) et je partage des découvertes plus largement (bourse, cryptomonnaie, tokenisation).
Pour les débutants, je vous conseille de débuter par des classiques :
- https://investissements-faciles.com/pea-meilleur-de-la-bourse/
- https://investissements-faciles.com/assurance-vie/
- https://investissements-faciles.com/meilleures-plateformes-crowdfunding-2021/ (il faut que je le mette à jour pour 2022 ! )

Ce canal est ouvert à tous, partagez-le (lien d’invitation : https://t.me/alert_invest) !
🎉 CROWDFUNDING IMMOBILIER 🎉

Projet Le Liberté à Poitiers (86) sur La Première Brique*, le Mercredi 19 Janvier à 13h30

🏡
Achat – Travaux – Revente à la découpe d'un immeuble de 6 appartements
💼 Investissement minimum : 1 €
🚀 Rendement : 10 % brut (11 % pour votre premier investissement*)
Durée : 10 mois
💰 Payement intérêt et capital In Fine

Points forts :
Hypothèque 1er rang
+ Garanties personnelles + Garanties à la première demande
Valeur du bien en hypothèque supérieure à la levée de fond (LTV 60 % ou 104% -> moins bien !)
Fonds propres 23 % + Marge 21 %
Pas de risque administratif
Poitiers, une ville moyenne où les prix augmentent significativement
Pré-commercialisation 61%

Risques :
❗️ 76 700 € de travaux + 10 % d'aléas, un budget (trop?) faible
❗️ Travaux important : attention à la disponibilité et au prix des matériaux
❗️ Permis de construire non purgés pour un appartement

⚠️ ⚠️ 1 % de rendement bonus ⚠️⚠️
En vous inscrivant par le lien fourni*, vous pourrez obtenir 💰 1 % de rendement bonus 💰 sur votre premier investissement.

La Première Brique est un nouvel acteur du crowdfunding immobilier. Ils vous proposent d’investir dès 1 €, des taux élevés et des projets entre 6 et 18 mois. La plateforme est prometteuse, mais je manque encore de retour d’expérience pour être certain de son potentiel.
Hello à tous !

Attention dans la LTV annoncée (104 % vs 60 %) dans mon message précédant pour La Première Brique est peut être fausse. Quelque choses me fait douter, j'ai demandé plus d'informations à l'équipe !

Le projet présenté hier reste très bon. Cependant, cela peut changer beaucoup de choses pour d'autres projets.

Dans le doute, tant que je n'ai pas de réponse, je ne présenterai plus de projet La Première Brique.
Hello à tous,

Je vous partage mon dernier article dans lequel je fais le bilan de mes investissements et du blog en 2021. Vous avez aussi le droit à mes objectifs 2022 !
Je vous mets à contribution une fois de plus ;). Que pensez vous du slogan "Investir est le moyen le plus facile de s'enrichir" pour Investissements Faciles ? Merci pour votre avis :)
Final Results
50%
Top, ça reflête bien la philosophie d'investissement facile
39%
Bien, sans plus
11%
Bof à retravailler!
Merci à tous pour toutes vos idées !! C’est très intéressant d’avoir vos retours. Un second (et dernier) sondage pour avoir votre avis. Vous préférez lequel de ces slogans pour Investissements-Faciles ?
Final Results
13%
Investir, un moyen facile pour s'enrichir
61%
Investir, la clef pour s’enrichir
6%
Investir, le moyen le plus facile pour s'enrichir
13%
Investir, un moyen simple de s'enrichir
8%
Investissements Faciles, un moyen facile de s'enrichir
Alertes Investissements
Merci à tous pour toutes vos idées !! C’est très intéressant d’avoir vos retours. Un second (et dernier) sondage pour avoir votre avis. Vous préférez lequel de ces slogans pour Investissements-Faciles ?
Merci pour vos votes ! Votre choix est assez franc, j'ai choisi cette phrase, vous la retrouverez bientôt en bannière sur mes différents réseaux. Un descriptif du projet ClubFunding de demain arrive !
🎉 Crowdfunding Immobilier 🎉

Projet Villa Casone à Ajaccio (20) sur ClubFunding, le Vendredi 21 Janvier à 15h

🏪 Achat – Revente – Prêt Bridge suite au retard d’un autre projet
💼 Investissement minimum : 1 000 €
🚀 Rendement : 10 % brut
Durée : 4 mois
💰 Payement intérêt mensuel / Capital In Fine

Points forts :
Opérateur expérimenté
Hypothèque de 1er rang avec une LTV de 72 % + diverses garanties
Marge prévue 11 % + Fonds Propres 39 %
100 % de pré-commercialisation
(promesse signée, sans condition suspensive, crédit obtenu)
Aucune autorisation administrative ou travaux nécessaire

Risques :
❗️
Besoin de financement suite au retard d'un autre projet
❗️ Crédit vendeur en cours de 1,08 M€ pour l’achat de ce bien
⚠️⚠️ ATRIUM, un promoteur avec de grosses difficultés en ce moment (2 projets en crowdfunding en retard et il semble que des artisans soient payés en retard également)

⚠️ ⚠️OFFRE CLUBFUNDING : 100 € offerts⚠️⚠️
Vous pouvez obtenir 100 € 💰💰 après de votre premier investissement. Pour cela, il suffit d’envoyer le code « IF21 » par email à contact@clubfunding.fr . Plus d’informations (limité à 50 investisseurs)

ClubFunding est le leader du crowdfunding immobilier en France. Selon moi, parmi toutes les plateformes existantes, c’est celle qui offre la meilleure l’expérience d’investissement.