⛔️ #فوری_و_مهم ⛔️

⚠️ حمله به ساختمان سازمان #نظام_مهندسی ساختمان #اراک در پی اجرایی کردن #مجری_ذیصلاح

✅ #سازمان_نظام_مهندسی_ساختمان_اراک پیرو درگیری های بوجود آمده در ساختمان این سازمان اطلاعیه ای صادر کرد. در این اطلاعیه آمده است: « با توجه به درگیری های روزهای چهارشنبه و پنجشنبه (15و 16شهریورماه 96) و تهدیدات مختلف به صورت تلفنی و در فضای مجازی و عدم وجود تامین جانی برای اعضا و همکاران سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مرکزی، از مسوولین ارشد استان تقاضای رسیدگی عاجل و سریع و منطقی به سهم خواهی های غیرقانونی #جمعی از #سازندگان_فاقد_صلاحیت #اراک را داریم.

✳️از مسوولین محترم استان درخواست داریم با توجه به:
🎯۱)تاکید #قانون بر استفاده سازندگان از #مجری_ذیصلاح ( ماده ۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان ، ماده ۳۴ مقررات ملی ساختمان ، نامه استعلام آقای طاهری دادستان وقت از دیوان عدالت اداری و دستورالعمل نحوی فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان، ماده ۶۰ قانون ۵ساله توسعه ششم،ماده۱۳۰ قانون ۵ساله توسعه پنجم،تبصره های ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، ماده ۱۶-۲-۱ مقررات ملی ساختمان و دستورالعمل نحوه فعالیت سازندگان مسکن و ساختمان ((که جایگزین ماده 7 ابطال شده مبحث دوم مقررات ملی ساختمان می باشد ))

🎯۲) اعلام #حمایت مجاری قانونی ساخت و ساز در سطح کشور یعنی انجمن صنفی انبوه سازان و انجمن صنفی پیمانکاران و شرکت های ساختمانی از اخذ مجری ذیصلاح در راستای افزایش کیفیت و ایمنی ساخت و ساز

🎯۳) #پایبندی محض سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مرکزی به #قوانین حاکم بر کشور و مقررات ملی ساختمان و عدم استفاده ابزاری از مهندسان و خانواده های آنها در دستیابی به حقوق قانونی خود

🎯۴) #حمله_ور_شدن بساز و بفروش های فاقد صلاحیت به سازمان و استفاده از ضرب و شتم و #تخریب اموال عمومی و باز هم مظلوم واقع شدن مهندسان و کارکنان سازمان نظام مهندسی ساختمان استان مرکزی

🎯۵) برهم زدن نظم و آرامش عمومی یک محیط اداری و #تعطیل_نمودن اجباری آن در طول بیش از ۴ روز در دو ماه اخیر و لکه دار نمودن حیثیت اجتماعی جامعه مهندسان استان مرکزی و ... ، موضوع رسیدگی به حقوق حقه مهندسان سازمان نظام مهندسی ساختمان #استان_مرکزی را در دستور کار خود قرار داده و با برخورد منطقی و قانونی خود با متخلفان، جامعه پنج هزار نفری مهندسان را سرافراز نمایند.

#دادستان_عمومی_و_انقلاب_اراک طی اطلاعیه ای اعلام کرد:

✅ ما #حمله به ساختمان نظام مهندسی اراک را محکوم می کنیم...

✳️ دادستانی حمله به سازمان نظام مهندسی را محکوم می کند ، اما در این میان سازمان نظام مهندسی نیز باید به ارائه خدمات به شکل قانونی متعهد باشد.

✳️ دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان با اشاره به حوادث اخیر حمله به ساختمان نظام مهندسی اراک ضمن محکوم کردن هر حرکتی که منجر به برهم خوردن آرامش شهروندان می شود گفت: متاسفانه در این روزها #حملاتی از سوی تعدادی از #بساز_و_بفروش ها را به ساختمان سازمان نظام مهندسی شاهد بودیم که در ادامه آن شایعاتی را نیز در ارتباط با دادستانی در فضای مجازی منتشر کردند . ما ضمن تکذیب چنین شایعات بی اساس در مقام حمایت از حقوق شهروندان هر دو طرف را در ریشه دار شدن این اختلاف دخیل می دانیم.

✳️ عباس قاسمی با بیان این که دادستانی به شدت #حمله به ساختمان نظام مهندسی ، #تخریب و #درگیری را محکوم کرده و با متخلفین برخورد خواهد کرد.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

✅ دیوان عدالت اداری شیراز طی نامه ای در مورخ ٩٧/٠٤/١١ #الزام استفاده از #سازندگان_ذیصلاح در کلیه ساختمانها را ابلاغ کرد.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

💰 #سود_ساخت_و_ساز در مناطق مختلف #تهران

✅ #سازندگان در تهران ۲تا۳ برابر سرمایه اولیه‌شان #سود می‌کنند. برآورد‌ها نشان می‌دهد با توجه به #قیمت #مصالح_ساختمانی، #هزینه_ساخت هر متر مربع زیربنا یک خانه پنج طبقه در تهران حدود دو میلیون و ۴۲۰ هزار تومان خواهد بود. آخرین گزارش مرکز آمار از میانگین قیمت زمین، اجاره و فروش مسکن در شهر تهران که مربوط به فصل پاییز است نشان می‌دهد یک متر مربع زمین یا خانه کلنگی در تهران به طور میانگین ۱۸ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان قیمت دارد. به عبارتی در یک خانه پنج طبقه، سهم زمین در تعیین قیمت هر مترمربع زیربنا حدود سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. کنار هم گذاشتن این دو رقم نشان می‌دهد هزینه تمام شده مسکن برای سازنده حدود شش میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است، اما میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در تهران به متری ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد. این مورد نشان می‌دهد ساخت و ساز در تهران به طور میانگین ۱۲۱ درصد بازدهی دارد. این بازدهی برای برخی مناطق مثل #منطقه_یک #بیشتر و برای برخی مناطق #کمتر است.

📌منطقه ۱؛ سود ۱۹۷ درصدی
📍منطقه ۲؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۳؛ سود ۱۳۸ درصدی
📍منطقه ۴؛ سود ۱۰۲ درصدی
📍منطقه ۵؛ سود ۱۴۲ درصدی
📍منطقه ۶؛ سود ۱۱۲ درصدی
📍منطقه ۷؛ سود ۱۰۳ درصدی
📍منطقه ۸؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۹؛ سود ۱۱۴ درصدی
📍منطقه ۱۰؛ سود ۱۰۵ درصدی
📍منطقه ۱۱؛ سود ۱۱۰ درصدی
📍منطقه ۱۲؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۱۳؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۱۴؛ سود ۱۰۸ درصدی
📍منطقه ۱۵؛ سود ۹۴ درصدی
📍منطقه ۱۶؛ سود ۷۶ درصدی
📍منطقه ۱۷؛ سود ۸۲ درصدی
📌منطقه ۱۸؛ سود ۶۶ درصدی
📍منطقه ۱۹؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۲۰؛ سود ۷۰ درصدی
📍منطقه ۲۱؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۲۲؛ سود ۱۶۱ درصدی

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

🛑 فرآیند #تمدید_قرارداد #سازندگان ذیصلاح

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam