⛔️مهندسین #ناظر، مسئولیتی در قبال تائید #استحکام بنای ساختمان در زمان صدور #پایانکار، بعهده ندارند⁉️

◀مطابق بند 2-13 از فصل چهارم، مبحث دوم مقررات ملی ساختمان (نظامات اداری) ناظرین ساختمان مکلفند عملیات ساختمانی را که توسط مجری و تحت نظارت آنها احداث می شود، در حیطه صلاحیت مندرج در پروانه خود از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه، نقشه ها، محاسبات و مشخصات فنی منضم به آن و مقررات ملی ساختمان بر اساس شرح خدمات مصوب مهندسان رشته ساختمان، نظارت کرده و در پایان کار "مطابقت عملیات اجرایی ساختمان را با مدارک فوق، گواهی نمایند ."
جمله فوق در بند 2-5-2 مبحث دوم در تعریف ناظر و شرح وظایف او ،همچنین در ماده 22 آیین نامه اجرایی ماده 33 نیز ذکر گردیده است.

◀در برگه تعهدات و وظایف مهندس ناظر در قبال مرجع صدور پروانه (شهرداری) و سازمان نظام مهندسی که توسط مهندس ناظر در زمان صدور پروانه ساختمانی در دفترخانه اسناد رسمی امضاء گردیده و به شهرداری ارائه میگردد و جز مدارک لاینفک پرونده ساختمان مورد نظر در شهرداری بوده و اصلی ترین مدرک در دعاوی حقوقی بر علیه مهندسین می باشد، ذکر گردیده است که "نظارت کامل بر اجرای سازه و معماری ساختمان را بر اساس نقشه های مصوب و پروانه ساختمانی صادره با رعایت کلیه ضوابط فنی و مقررات ملی ساختمان انجام داده و در پایان کار پس از مطابقت عملیان اجرایی ساختمان با مدارک فوق، گواهی نمایم ."

◀️ از محتوای مطالب فوق الذکر این برداشت می شود که الزام و اجبار مهندسین ناظر توسط شهرداریها جهت نوشتن جمله "عملیات اجرایی ساختمان مطابق آیین نامه 2800 و مقررات ملی ساختمان از استحکام لازم برخورد می باشد" در گزارش پایانکار، فاقد وجاهت قانونی می باشد .

◀️ تایید استحکام بنا، مرتبط با وظایف مهندسین دارای صلاحیت محاسبات بوده و تاییدات فوق توسط مهندسین ناظری که فاقد صلاحیت محاسبه می باشند، مطابق بند های "ث" و "ژ" ماده 91 آیین نامه اجرایی قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، تخلف آشکار صنفی بوده و مطابق ماده 90 می تواند محرومیت موقت استفاده از پروانه اشتغال تا مدت پنج سال و ضبط پروانه اشتغال به مدت محرومیت را در پی داشته باشد.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @Alborznezam

✅در راستای اجرای #ماده۶۰ قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه

🎯صدور #پایانکار منوط به رعایت کامل مقررات ملی ساختمان

🎯الزامی بودن درج رعایت #مقررات_ملی_ساختمان

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

🎯 نكاتی از #شیوه_نامه تبصره۲ ماده۲۵ آیین نامه اجرایی ماده۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان👇

1⃣ #انتخاب_مهندس_ناظر معماری یا عمران توسط #کارفرما ( مالک یا نماینده قانونی آن ) انجام میپذیرد و مالک در انتخاب مهندس ناظر از بین افراد دارای صلاحیت مختار است. انتخاب بقیه ناظران در رشته های دیگر توسط مهندس ناظر انتخاب شده توسط مالک انجام میشود. برای ساختمان های گروه الف یک ناظر معمار یا سازه کافیست. برای بقیه رشته ها نیاز به ناظر در ۴ رشته میباشد.

2⃣ #سازمان_نظام_مهندسی #مجاز به #دریافت_وجهی از مهندس ناظر به عنوان بخشی از دستمزد حق نظارت آن #نیست.

3⃣ #شرکتهای_حقوقی با داشتن اعضایی با صلاحیت نظارت در چهار رشته ، میتوانند نظارت ساختمانهای گروه ج و د را قبول نمایند.

4⃣ #انتخاب_مهندسان_طراح رشته های دیگر غیر از معماری میتواند توسط مهندس طراح معمار پروژه انجام گیرد. مهندس طراح معمار توسط کارفرما و از بین مهندسان معمار دارای صلاحیت انجام میشود.

5⃣ انجام #نظارت ساختمان توسط مهندس #طراح بلامانع است.

6⃣ #نظارت از زمان #صدور_پروانه شروع و با صدور گواهی #پایانکار خاتمه می یابد.

7⃣ مبلغ #حق_الزحمه اجرای ساختمان بر اساس تراضی و #توافق پیمانکار ( مجری ) با کارفرما بوده و فاقد تعرفه مصوب است.

8⃣ مهندسان طراح ، ناظر و پیمانکار و سایر دارندگان پروانه اشتغال به کار ، پس از پذیرش تعهد خدمات مهندسی به هزینه خود #بیمه_مسئولیت حرفه ای برای خود تهیه و در قرارداد منعکس میکنند.

9⃣ #سازمان نظام مهندسی استان مجاز به توزیع کار یا اخذ حق الزحمه خدمات مهندسی #نیست.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

⚠️ صدور #شناسنامه_فنی_و_ملکی توسط #سازنده ذیصلاح #الزامی شد.

✅ سازمان #نظام_مهندسی ساختمان استان #تهران به فاصله یک روز پس از آنکه با انتشار نامه ای بر روی خروجی سایت متبوعش بکارگیری #مجری ذیصلاح را الزامی کرد با انتشارنامه ای خطاب به #ناظران حقیقی و حقوقی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران صدور #پایانکار پروانه ساختمانی را مشروط به صدورشناسنامه فنی و ملکی کرد.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

❌ ابلاغی #مهم به سازمان کلیه استانها

🛑 ضرورت و الزام حضور #مجریان_ذیصلاح برای کلیه پروژه‌ها
🛑 تهیه نقشه‌های #چون‌_ساخت (اجرایی/ازبیلت) در ۴ رشته اصلی (عمران، معماری، برق و مکانیک) برای ساختمان‌های در مرحله پایانکار
🛑 صدور شناسنامه فنی و ملکی

✳️ نکته مهم #نظارتی: #ناظران در ارائه متن #گزارشات خود مبنی بر عدم حضور و یا عدم معرفی مجری ذیصلاح دقت و تاکید نمایند و همچنین نقشه های اجرایی تایید شده توسط طراحان پروژه، در زمان ارائه #پایانکار را دریافت نمایند.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

🛑 قابل توجه مهندسان و سازندگان

✅ شرط جدید برای صدور #پایانکار ساختمانهای جدیدالاحداث از ابتدای سال ۱۴۰۲ منوط به رعایت ضوابط #مبحث۱۹ ویرایش ۱۳۹۹

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

✅ تهیه یک نسخه از نقشه های #چون_ساخت (#ازبیلت) معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و تاسیسات برقی تایید شده توسط #ناظر و #مجری پروژه و ارائه به #شهرداری در زمان صدور #پایانکار

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

❌ بهره برداری از #آسانسور، پلکان برقی و پیاده روی متحرک فاقد تاییدیه استاندارد غیر قانونی است.

✳️ ارایه گواهی تاییدیه ایمنی #آسانسور، پله برقی و پیاده روی متحرک در زمان صدور #پایانکار الزامی است.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam