✅ تأیید و تأکید به الزام حضور #سازنده_ذیصلاح در ساخت و ساز شهری

✍️ نامه مهم محمد طاهری، ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان استان #تهران به حسن نوری، مدیرکل دفتر حقوقی و امور قراردادهای سازمان شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور

✳️ اعلام صریح دلالت دادنامه شماره ۹۹ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری به #الزام استفاده از #سازنده_ذیصلاح در ساخت و ساز شهری و ضرورت ابلاغ الزام مذکور به میران کل دفاتر امور شهری و شوراهای استانداری‌های کشور

✳️ هر مرجع صدور پروانه ساختمانی:

۱- قبل از صدور پروانه مورد تقاضای متقاضی، تاییدیه سازمان #نظام_مهندسی ساختمان استان مبنی بر معرفی شدن #سازنده_ذیصلاح توسط متقاضی موصوف را دریافت دارد.

۲- از انجام عملیات اجرایی ساختمان توسط اشخاص #فاقد_صلاحیت تعریف شده در ماده ۴ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان #جلوگیری به عمل آورد.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

✅ #تعرفه_پزشکان افزایش پیدا می کند...

✳️ رئیس کل سازمان #نظام_پزشکی ایران، از انجام کار کارشناسی برای تعیین تعرفه های خدمات #پزشکی سال۹۹ خبر داد و گفت: پیشنهاد ما برای تعرفه #پزشکان_عمومی شهر #تهران، ۴۷ هزار و ۵۰۰ تومان است./مهر

❌ شایان ذکر است هنوز #تعرفه خدمات #مهندسی سال۹۸ برای خیلی از استان ها هنوز ابلاغ نشده است.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

💰 #سود_ساخت_و_ساز در مناطق مختلف #تهران

✅ #سازندگان در تهران ۲تا۳ برابر سرمایه اولیه‌شان #سود می‌کنند. برآورد‌ها نشان می‌دهد با توجه به #قیمت #مصالح_ساختمانی، #هزینه_ساخت هر متر مربع زیربنا یک خانه پنج طبقه در تهران حدود دو میلیون و ۴۲۰ هزار تومان خواهد بود. آخرین گزارش مرکز آمار از میانگین قیمت زمین، اجاره و فروش مسکن در شهر تهران که مربوط به فصل پاییز است نشان می‌دهد یک متر مربع زمین یا خانه کلنگی در تهران به طور میانگین ۱۸ میلیون و ۷۳۰ هزار تومان قیمت دارد. به عبارتی در یک خانه پنج طبقه، سهم زمین در تعیین قیمت هر مترمربع زیربنا حدود سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومان محاسبه می‌شود. کنار هم گذاشتن این دو رقم نشان می‌دهد هزینه تمام شده مسکن برای سازنده حدود شش میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع است، اما میانگین قیمت واحد‌های مسکونی در تهران به متری ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می‌رسد. این مورد نشان می‌دهد ساخت و ساز در تهران به طور میانگین ۱۲۱ درصد بازدهی دارد. این بازدهی برای برخی مناطق مثل #منطقه_یک #بیشتر و برای برخی مناطق #کمتر است.

📌منطقه ۱؛ سود ۱۹۷ درصدی
📍منطقه ۲؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۳؛ سود ۱۳۸ درصدی
📍منطقه ۴؛ سود ۱۰۲ درصدی
📍منطقه ۵؛ سود ۱۴۲ درصدی
📍منطقه ۶؛ سود ۱۱۲ درصدی
📍منطقه ۷؛ سود ۱۰۳ درصدی
📍منطقه ۸؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۹؛ سود ۱۱۴ درصدی
📍منطقه ۱۰؛ سود ۱۰۵ درصدی
📍منطقه ۱۱؛ سود ۱۱۰ درصدی
📍منطقه ۱۲؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۱۳؛ سود ۱۳۰ درصدی
📍منطقه ۱۴؛ سود ۱۰۸ درصدی
📍منطقه ۱۵؛ سود ۹۴ درصدی
📍منطقه ۱۶؛ سود ۷۶ درصدی
📍منطقه ۱۷؛ سود ۸۲ درصدی
📌منطقه ۱۸؛ سود ۶۶ درصدی
📍منطقه ۱۹؛ سود ۸۰ درصدی
📍منطقه ۲۰؛ سود ۷۰ درصدی
📍منطقه ۲۱؛ سود ۱۰۶ درصدی
📍منطقه ۲۲؛ سود ۱۶۱ درصدی

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

❌ #کارگران مشغول مرگ اند...

✅ تعداد ۱۳۰۰کارگر در ۹ماه اول سال۹۸ بدلیل #حوادث ناشی از #کار جان خود را از دست داده اند. ۳۸درصد این #حوادث ناشی از فعالیتهای #ساختمانی است.

📊 استان #تهران رتبه #اول و استان #البرز در رتبه #پنجم این آمار در کشور قرار دارند.

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

🛑 #ویروس_کرونا یقه #بازار_مسکن را هم گرفت!

✅ با وجود آن‌که #معاملات_مسکن شهر #تهران در یک ماه اخیر ۲۰ درصد بالا رفته، در چهار روز اخیر همزمان با احتمال شیوع #کروناویروس از #حجم_مراجعات حضوری برای بازدید واحدها #کاسته شده است.

✳️ به دنبال شیوع بیماری #کرونا و خودداری خانواده‌ها نسبت به خروج از منزل بررسی‌های میدانی از #کاهش_مراجعات حضوری برای خرید مسکن حکایت دارد و پیش‌بینی فعالان بازار این است که در صورت ادامه وضعیت کنونی، خرید و فروش افت خواهد کرد.

✳️ واسطه‌های ملکی می‌گویند با وجود #رونق مناسبی که طی هفته‌های اخیر در #بازار_مسکن ایجاد شده پس از شیوع #کروناویروس نگرانی‌هایی بین طرفین معامله برای مواجهه رو در رو با یکدیگر دیده می‌شود./ایسنا

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

✅ پیشنهاد تعطیلی کارگاه های ساختمانی سطح شهر به #شهردار_تهران توسط رییس #سازمان_نظام_مهندسی ساختمان #تهران جهت جلوگیری از شیوع #ویروس_کرونا

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

✅ افزایش ۳۰۰ درصدی #قیمت_مسکن در اردیبهشت۹۹ نسبت به ۹۷

✳️ گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن #تهران در اردیبهشت ماه امسال گویای افزایش ۳۰۰ درصدی قیمت مسکن در ۲ ماهه ۹۹ نسبت به دو ماهه ابتدایی ۹۷ است.

✳️ متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران ۱۶ میلیون و ۹۷۲ هزار و ۷۰۰ تومان برآورد شده است که نسبت به اردیبهشت سال قبل ۳۳.۹ درصد افزایش نشان می‌دهد./مهر



⁉️ #تعرفه خدمات #نظام_مهندسی از سال ۹۷ تا به امروز، چقدر افزایش یافته است؟ 🤔

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

🔴 درخواست سازمان #نظام_مهندسی ساختمان استان #تهران جهت درج عنوان دانشنامه کارشناسی #ارشد و #دکتری در پروانه اشتغال مهندسان با هدف ارج نهادن به تحصیلات عالیه

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

✅ اطلاعیه درخواست #تعدیل_تعرفه خدمات مهندسی جمعی از اعضای #سازمان_نظام_مهندسی ساختمان استان #تهران

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

✅ شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، نقشه گسل‌های #زلزله در محدوده شهر و حاشیه ۳۰ کیلومتری آن و تعیین حرائم آنها برای شهرهای #تهران، #کرج، #تبریز، #مشهد، #زنجان و #کرمان را مورد بررسی قرار داد و ضمن تصویب نقشه‌های مربوطه مقرر کرد:

❌ ۱. طبق آئین نامه ۲۸۰۰ (مبحث گسل ص۸۳، ویرایش۴) ممنوعیت احداث ساختمان‌های با درجه اهمیت بسیار بالا روی پهنه‌ها و حریم گسل‌ها
✳️ ساختمان‌های با درجه اهمیت بسیار بالا، شامل بیمارستان‌ها و مراکز درمانی، ایستگاه‌های آتش نشانی، مراکز و تأسیسات آب رسانی، ساختمان‌های نیروگاه‌ها و تأسیسات برق رسانی، برج‌های مراقبت فرودگاه‌ها، مراکز مخابرات، رادیو و تلویزیون، تأسیسات نظامی و انتظامی، مراکز کمک رسانی و کلیه مراکزی که در امداد و نجات مؤثر می‌باشند و نیز ساختمان‌های خطرزا مانند انبار مواد سمی، گازهای خطرناک و کارخانه‌های تولید مواد شیمیایی مضر
❌۲. ممنوعیت احداث مدارس، پمپ‌های بنزین و پمپ‌های گاز (CNG) و ایستگاه‌های اصلی مترو بر روی حریم گسل‌ها
❌۳. ممنوعیت احداث ساختمان‌های بلندمرتبه با تعداد طبقات تعریف شده برای هر شهر و بیشتر از آن بر روی حریم و پهنه‌های گسلی

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam

🛑 کدام استان‌ها بیشتر در خطر #فرونشست زمین (زلزله خاموش) قرار دارند؟

✅ خطر فرونشست زمین، در کشور ما روز به روز استان‌ها و شهرهای بیشتری را درگیر خود می‌کند و بیم آن می‌رود که دیر یا زود اثرات این پدیده که از آن به عنوان "زلزله خاموش" در لایه‌های پایین‌تر زمین یاد می‌شود، در سطح زمین پدیدار شده و جان و مال مردم کشورمان را به خطر بیندازد.

✳️ علی ‌بیت‌اللهی، عضو هیئت عملی مرکز تحقیقات راه وشهرسازی: بنا بر آخرین بررسی های اینجانب، در سطح کشوری آمار زیر قابل ارائه است: 👇
❌ در استان‌های #کرمان، #البرز، #تهران، #گلستان، #قم و #همدان نرخ فرونشست زمین در یک یا چند پهنه بالای ۲۰ سانتی‌متر در سال است. همچنین در استان‌های #آذربایجان شرقی، #فارس، #قزوین، #سمنان، #خراسان رضوی و #اصفهان نرخ فرونشست زمین در یک یا چند پهنه بین ۱۵ تا ۲۰ سانتی‌متر در سال است./ تسنیم

👇 #البرز_نظام 👇
🆔 @AlborzNezam