👩‍🦰Нарушение прав женщин в Турции

➡️Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ) постановил, что 300-дневный период ожидания для разведенных женщин в Турции для вступления в новый брак является дискриминационным. Посмотрим, последуют ли за этим изменения в турецком законодательстве.

#турцияновости #турциязаконы

🏠Сдача квартиры в краткосрочную аренду в Турции в 2023 году

➡️На днях губернатор Антальи Эрсин Языджи поручил правоохранительным органам разобраться с проблемой нелегальной аренды недвижимости. Также он обратился к гражданам с просьбой сообщать в полицию о случаях незаконной аренды. Вероятно, количество проверок со стороны полиции в ближайшее время значительно увеличится. В связи с этим, хотим напомнить условия, при которых краткосрочная аренда является законной.

➡️В Турции краткосрочной арендой считается аренда сроком до 6 месяцев. Чтобы официально и законно сдавать свою квартиру на краткосрок нужно:

- получить специальную лицензию pansiyon ruhsatı
- при условии, что квартира находится в ситэ (жилом комплексе), у вас должно быть разрешение на сдачу квартиры минимум от 51% собственников комплекса (решение собрания собственников)
- необходимо уведомить налоговую о начале деятельности и получить сертификат с указанием вида деятельности
- выданный налоговой сертификат нужно предъявить в полицию/жандармерию, чтобы получить доступ к системе регистрации жильцов

➡️После выполнения всего вышеперечисленного, можно искать жильцов и сдавать квартиру, не забывая о возникших при этом обязанностях:
- своевременно передавать точные данные об арендаторах в полицию/жандармерию
- вовремя декларировать доходы от аренды

❗️Важно! За несоблюдение условий ведения деятельности предусмотрены внушительные штрафы. Например, штраф за неподачу данных о жильцах - 59 714 лир. При повторном нарушении - 29 852 лир и аннулирование лицензии.

🙏Будьте внимательны и не нарушайте законы Турции!

#турцияаренда #турциязаконы #турциянедвижимость

🏠С 1 сентября все жилищные споры сначала будут рассматриваться посредниками

➡️С 1 сентября 2023 г в Турции начнет работать схема, по которой все жилищные споры сначала будут рассматриваться посредниками - менторами.

➡️Цель программы: разгрузить судебные органы власти, уменьшить срок решения вопросов, связанных, как правило, с арендой недвижимости, а также уменьшить судебные издержки граждан.

➡️Посредники должны будут рассмотреть дело в течение 3 недель и только в случае, когда и с их помощью спор не удалось разрешить, дело будет передано в суд. Чтобы воспользоваться помощью ментора, нужно будет подать заявку у секретаря судьи или в специальном офисе.

#турцияновости #турциязаконы #турциянедвижимость #турцияаренда

🐶Штраф 5 миллионов лир за выброшенное на улицу животное

🦮Муниципалитет турецкого города Болу получил право налагать штрафы в размере от 1 млн. до 5 млн. лир на физических лиц или учреждения, выбрасывающих на улицу животных. Закон распространяется в том числе и на тех, кто привозит животных из других провинций Турции.

🦮Высказывая свое мнение по этому вопросу, мэр Болу Танжу Озджан сказал: " Мы проанализировали закон. В законе это не предусмотрено. Есть положения и наказания за жестокое обращение с животными, но нет наказания за оставление животных". В ходе голосования предложение было единогласно одобрено.

#турцияновости #турциязаконы

🧑‍⚖️Очередность наследования в Турции. Налог на наследство.

➡️По законодательству Турции иностранные граждане имеют такие же права, как и турецкие наследники. Право наследования наступает с момента смерти наследодателя, а срок давности на заявление наследниками своих прав составляет 10 лет.

➡️Турецкими законами определена очередность наследования, по которой распределяется имущество наследодателя. Даже если последний оставил завещание, нижеперечисленные родственники имеют право на получение доли.

Очередность наследования:

1. Официальные супруг/супруга и дети
2. Родители
3. Бабушка, дедушка
4. Братья, сестры
5. Внуки

Как правило доли распределяются следующим образом:
1. Дети - 75%, супруга - 25%
2. Супруга - 50%, родители - 50% (когда у наследодателя нет детей)
3. Супруга - 75%, дедушки и бабушки - 25% (когда у наследодателя нет детей и родителей)
4. Супруга - 100%, когда у наследодателя нет других вышеупомянутых родственников.

➡️Для получения наследства наследники должны будут заплатить налог на наследование и передачу собственности в Турции - Veraset ve İntikal Vergisi. Размер налога зависит от степени родства и кадастровой стоимости недвижимого имущества. Для близких родственников размер налога будет минимальным.

➡️В зависимости от кадастровой стоимости, налог на наследство рассчитывается следующим образом:

до 1.100.000 лир - 1%
более 2.600.000 лир - 3%
более 5.500.000 - 5%
более 10.900.000 - 7%
более 20.100.000 - 10%

➡️Как и в других странах, помимо наследства, наследники должны будут принять на себя ответственность и за долги наследодателя, если таковые имеются.

#турциязаконы #турциянаследование

📈Изменения, касающиеся размера уставного капитала компаний в Турции

🔷В "Официальном вестнике" Турции опубликован закон, согласно которому минимальный размер Уставного капитала общества с ограниченной ответственностью должен составлять 50.000 лир, а минимальный размер уставного капитала акционерных обществ - 250.000 лир. Изменения вступают в силу с 01.01.2024 года.

#турцияновости #турциязаконы #турциябизнес

ТУРЦИЯ
🏠Важные уточнения в вопросе решений споров между арендодателями и арендатором

🗣Как известно, с 1 сентября 2023 года в Турции действует закон о медиаторах, согласно которому все споры между арендодателями и арендаторами сначала решаются с помощью посредника и только после этого могут быть переданы в суд в случае, если стороны не пришли к соглашению. Хотим обратить ваше внимание на важные моменты в вопросе решения таких споров.

‼️Важно! Расходы, понесенные при обращении за посредничеством в решении проблем, теперь будут оплачиваться совместно арендаторами и арендодателями.

🗣Али Эрдем Гюндоган, один из адвокатов Коллегии адвокатов Анкары, обратил внимание на важную деталь, касающуюся обязательной практики медиации. Гюндоган заявил, что первая встреча имеет большое значение в этом процессе. Он настоятельно советует арендодателям и арендаторам обязательно посетить первую встречу по медиации, даже если в дальнейшем они намерены обращаться в суд.

🗣Дело в том, что сторона, не присутствующая на первом заседании, должна сама оплатить все расходы на медиацию, даже в том случае, если она выиграет дело. Поэтому очень важно присутствовать на первом заседании.

🗣Например, если рассматривается спор о сумме в 100 тысяч лир, то в случае достигнутого соглашения между арендодателем и арендатором, каждая из сторон должна оплатить за услуги медиатора по 3% от суммы, т.е. по 3.000 лир. В случае недостижения соглашения проигравшая сторона выплатит полную сумму в размере 6.000 лир. Однако, если выигравшая сторона не присутствовала на первом заседании, она должна будет заплатить все 6.000 лир, даже если выиграла дело.

#турцияновости #турцияаренда #турциязаконы

👉НАВИГАЦИЯ ПО КАНАЛУ⤵️

Дорогие подписчики и гости канала!

Для вашего удобства закрепляем в нашем канале навигацию, с помощью которой можно легко найти все интересующие вас темы:

❤️🤓😏🥲🧐😀🫶❤️
#турциянедвижимость - объекты недвижимости в Турции
#аланьяпроекты - новостройки Аланьи
#мерсинпроекты - новостройки Мерсина
#ялованедвижимость - недвижимость в Ялова
#турцияновости - новости Турции
#аланьяновости - новости Аланьи
#мерсинновости - новости Мерсина
#стамбулновости - новости Стамбула

#турциядокументы - вопросы, связанные с документами в Турции
#турциявнж - вопросы, связанные с получением ВНЖ Турции
#турциягражданство - вопросы, связанные с получением гражданства Турции
#аланьяаренда #турцияаренда - новости аренды, объекты недвижимости под аренду
#турцияналоги - налоги Турции
#турцияплатежныесистемы - платёжные системы Турции
#турцияаренда - вопросы, связанные с арендой жилья в Турции
#турцияавто #турциятранспорт - вопросы, связанные с использованием и воозом автомобиля в Турцию
#турциястрахованиенедвижимости - страхование недвижимости
#турциястрахование - страхование здоровья
#турцияполитика - политические новости Турции
#турцияэкономика - экономические новости Турции
#турциязаконы - новости в законодательстве Турции
#турцияштрафы - размер и причины различных штрафов
#турциямедицина - всё о медицине в Турции
#турцияпенсия - всё о пенсионной системе Турции
#турциянаследование - правила наследования в Турции
#турцияавиасообщение #турциябилеты - новости, связанные с авиаперелетами в Турцию
#турциянедвижимостьстатистика - статистика сферы недвижимости Турции
#стамбулбизнес - бизнес-новости Стамбула
#стамбулаэропорт - новости аэропортов Стамбула

#турцияполезное - лайфхаки, полезная информация
#турцияинтересное - интересные факты, статьи
#турциямузеи - музеи Турции
#стамбулмузеи - информация о музеях Стамбула
#турциядотопримечательности - достопримечательности Турции
#аланьядостопримечательности - достопримечательности Аланьи
#стамбулдостопримечательности - достопримечательности Стамбула
#турцияобразование - все об образовании в Турции
#аланьяобразование - все об образовании в Аланье

#турцияспорт - спортивные новости
#турцияафиша - афиша мероприятий Турции
#мерсинафиша - афиша мероприятий Мерсина
#аланьяафиша - афиша мероприятий Аланьи
#антальяафиша - афиша мероприятий Антальи
#афишастамбул - афиша мероприятий Стамбула
#турциякино - новости кино
#турцияпогода - новости погоды
#турцияармия - все об армии Турции

🥳❤️😎❤️🥲😗😬😇 😌😀😳🥲❤️

#северныйкипрнедвижимость - объекты недвижимости на Северном Кипре
#северныйкипрновости - новости Северного Кипра
#северныйкипрафиша - мероприятия Северного Кипра
#северныйкипрвнж - вопросы, связанные с получением ВНЖ ТРСК
#северныйкипрполезное - лайфхаки и полезная информация

❤️😜💋😶‍🌫️❤️

#оаэнедвижимость - объекты недвижимости в ОАЭ
#оаэновости - новости ОАЭ
#оаээкономика - экономические новости ОАЭ
#оаэнаследованиеимущества - наследование имущества в ОАЭ
#оаэвиза - вопросы, связанные с получением визы в ОАЭ
#оаэвнж - вопросы, связанные с получением ВНЖ в ОАЭ
#оаэаренда - вопросы, связанные с арендой недвижимости в ОАЭ
#оаэобразование - новости и вопросы образования в ОАЭ
#оаэправилапребывания - правила пребывания в ОАЭ
#оаэплатежныесистемы - платёжные системы в ОАЭ
#оаэдостопримечательности - интересные локации и достопримечательности ОАЭ
#оаэстатистикапродаж - статистика продаж недвижимости в ОАЭ
#оаэафиша - афиша ближайших мероприятий

❤️🤓💋😀🥰💋😗😎❤️

#таиланднедвижимость - объекты недвижимости в Таиланде
#таиландновости - новости Таиланда
#таиландполезное - полезная информация о Таиланде

❤️🙂💋🥰😀❤️
#балинедвижимость - недвижимость на Бали
#балиавиасообщение - новости, связанные с авиаперелетами на Бали
#баливнж #баливиза - вопросы, связанные с получением виз и ВНЖ

#отзывы - отзывы клиентов о нашей компании

С Уважением, ABG Brand Group.

ТУРЦИЯ
📊Иностранцами приобретено более 28 миллионов квадратных метров земли в Турции!

🔹Согласно заявлению министра окружающей среды и городского планирования Мехмета Озхасеки иностранцы купили в Турции 17.076 участков земли общей площадью более 28 миллионов м2! Депутат от партии CHP Эмер Фетхи Гюрер попросил навести порядок в вопросе приобретения земельных участков иностранцами. Напомним, что недавно было отменено правило, по которому покупка земельных участков подходила под программу получения турецкого гражданства. Теперь для получения гражданства подходят только те участки, на которых есть какие-либо строения или ведётся строительство.

#турцияновости #турциягражданство #турциязаконы #турциянедвижимость

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
💰В Турции принят закон о криптовалюте

➡️Великое национальное собрание Турции приняло первый закон о криптоактивах в стране. Законодательное предложение о внесении изменений в Закон о рынках капитала, которое включает в себя положения по таким вопросам, как определение криптоактивов и получение лицензий, было принято и введено в действие Генеральной Ассамблеей Великого Национального Собрания Турции.

❓Что изменит в секторе первое правовое регулирование в этой области?

🔷Налоги:
В законе отсутствует положение о налогообложении инвесторов. Только 1% от всех доходов платформ, которые будут предоставлять услуги в Турции (за исключением процентного дохода за предыдущий год) будет выплачиваться в Совет по рынкам капитала (CMB), и 1% будет выплачиваться в бюджет TÜBİTAK платформами до конца мая соответствующего года и учитываться как доход.

🔷Лицензирование платформ:
Одним из основных пунктов первоначального регламента был процесс лицензирования платформ, предлагающих услуги в стране. Для создания и начала работы платформы должны будут получить разрешение от CMB. Действующие в настоящее время платформы должны подать заявки на получение лицензии на ведение деятельности в течение 1 месяца с даты вступления закона в силу. Если платформы не желают получать лицензию, они должны будут подать заявление о ликвидации в течение 3 месяцев без ущерба для прав и интересов клиентов.

⚫️Закон не будет применяться к иностранным платформам, которые не предоставляют услуги в стране и не имеют лицензии. Однако открытие рабочего места в Турции, создание турецкого веб-сайта, участие в любой рекламной и маркетинговой деятельности напрямую или через лиц/организации, находящихся в Турции, в отношении услуг криптоактивов, предлагаемых этими платформами, без получения лицензии будет считаться несанкционированным предоставлением криптоуслуг.

⚫️Физические или юридические лиц, уличенные в осуществлении деятельности по обслуживанию криптоактивов без получения разрешения, будут приговорены к лишению свободы на срок от 3 до 5 лет и судебному штрафу от 2.500.000 лир до 5.000.000 лир

🔷Арест криптоактивов:
Денежные средства и криптоактивы клиентов не могут быть арестованы из-за долгов поставщиков услуг криптоактивов. Активы поставщиков услуг криптоактивов не будут арестованы из-за долгов клиентов, даже в случае публичной дебиторской задолженности.

🔷Листинг криптоактивов:
Принципы и положения для листинга криптоактивов будут определены CMB. Однако факт, что криптоактив включен в список платформ, не означает, что они публично одобрены.

🔷Контролирующий орган:
Независимый финансовый аудит и аудит информационных систем поставщиков услуг криптоактивов будет осуществляться независимыми аудиторскими организациями, включенными в список, объявленный CMB.

🔷Наказания для владельцев платформ:
Если председатель и члены совета директоров поставщиков услуг криптоактивов и другие члены компании совершат преступления, связанные с растратой, они будут приговорены к лишению свободы на срок от 8 до 14 лет и судебному штрафу эквивалентному до 2.500.000 лир.

🔷Запрет на использование электронных транзакционных устройств:
Электронные транзакционные устройства, известные как банкоматы, которые позволяют клиентам конвертировать свои криптоактивы в наличные или криптоактивы, прекратят свою деятельность в течение трех месяцев после даты вступления закона в силу. Банкоматы, не прекратившие свою деятельность, будут закрыты компетентными органами.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде

#турцияновости #турциякриптовалюта #турциязаконы

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🚗Правило бесплатных трех часов на парковках торговых центров Турции

⚫️В Турции существует правило бесплатных первых трех часов на парковках торговых центров Турции, принятое UKOME в 2007 году. Правозащитник Айдын Агаоглу, президент Конфедерации потребителей, сообщает, что это правило не соблюдается во многих торговых центрах. Агаоглу уже выиграл несколько исков по вопросу нарушения правил парковки. Он призывает всех жителей не платить за первые 3 часа парковки в торговых центрах и подавать жалобы, если их права нарушены.

⚫️Адвокат Ибрагим Гюллю, заместитель председателя Конфедерации потребителей: "За парковку до трех часов с потребителя ни в коем случае не может взиматься плата. Недавно в торговых центрах была активирована система считывания номерных знаков. К сожалению, в большинстве торговых центров в платежном документе не указывается время въезда и выезда. Поэтому, поскольку потребитель не знает, сколько времени он там находится, он вынужден платить эти деньги. Для того чтобы потребитель мог отстоять свои права, в платежных документах должно быть указано время въезда и выезда транспортного средства. Если время въезда и выезда не указано в платежном документе, потребитель должен записать его самостоятельно. Если он считает, что пробыл в салоне менее трех часов, то обязательно должен обратиться в Арбитражный комитет потребителей через электронное правительство и потребовать возврата уплаченных денег с коммерческими процентами."

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде

#турцияновости #турциязаконы

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
✍️Завещание в Турции: важная информация для иностранцев

🔹Если иностранец хочет оставить завещание в Турции, важно учитывать, что оно должно соответствовать турецкому наследственному праву. Турецкое законодательство предусматривает гарантированную долю (saklı pay) для некоторых категорий наследников, независимо от содержания завещания. К таким наследникам относятся дети, супруги и родители. Законные наследники, не упомянутые в завещании, могут обратиться в суд для получения своей доли наследства. Братья и сестры не имеют права на гарантированную долю.

⤵️Порядок наследования в Турции при отсутствии завещания

1. Если есть супруг и дети:
- 1/4 наследства получает супруг
- 3/4 делится между детьми.

2. Если нет детей:
- 1/2 наследства получает супруг
- 1/2 делится между родителями (если родителей нет, то между братьями и сестрами)

3. Если нет детей и родителей:
- 3/4 наследства получает супруг
- 1/4 делится между бабушкой и дедушкой покойного и их детьми (дядя, тетя)

4. Если кроме супруга нет других родственников:
- Все наследство переходит супругу.

5. Если нет родственников и супруга:
- Все наследство переходит государству.

❗️Учитывая эти особенности, важно тщательно продумать составление завещания в Турции, чтобы избежать возможных юридических споров.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде

#турциязаконы #турциязавещание