💋🥰💋😗😠🫶❤️
💫Аренда трёхкомнатной квартиры в комплексе с полной инфраструктурой центре Аланьи!
🏖До пляжа - 650 м

Плюсы района:
🟠рядом - парки, детские площадки, магазины, кафе, рестораны
🟠в шаговой доступности - все достопримечательности
🟠в пешей доступности от знаменитого пляжа Клеопатры

➡️Квартира планировки 2+1 расположена на 8 этаже. Для гостей доступно 6 спальных мест, два балкона и два санузла.
К вашим услугам:

✔️Бассейн
✔️Крытый бассейн
✔️Сауна
✔️Хамам
✔️Массажный кабинет
✔️Фитнес-центр
✔️Бильярд
✔️Настольный теннис
✔️Детская площадка
✔️Сад
✔️Беседки
✔️Зона для барбекю
✔️Кондиционер
✔️Кабельное телевидение
✔️Интернет
✔️Лифт
✔️Парковка
✔️Подземная парковка
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

➡️Квартира полностью меблирована, оснащена всей бытовой техникой и полностью готова к заселению.

🔥Цена: 1800 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турциянедвижимость #аланьянедвижимость #турцияаренда #аланьяаренда

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🏘Что нужно сделать, чтобы сдавать квартиру в краткосрочную аренду?

🔹Краткосрочная аренда - аренда недвижимости менее, чем на 100 дней.

⤵️Условия краткосрочной аренды согласно новому закону:

✔️Получить сертификат от Министерства культуры и туризма. Заявку можно оформить онлайн через e-devlet. Решение по заявке должен прийти в течение 30 дней. Через месяц после получения сертификата специальная комиссия придёт на объект с проверкой по вопросу соблюдению всех необходимых условий, как то: наличие огнетушителя, плана эвакуации из здания, таблички с информацией о сдаваемом объекте на входе, датчиков дыма и т.д. Последующие проверки будут проводиться каждые 2 года. Информация о полученном сертификате в обязательном порядке должна быть указана при рекламировании объекта.

⤵️Документы, для получения сертификата:

🔹Удостоверение личности (кимлик) гражданина Турции

🔹Копия заграничного паспорта и копия внж (при его наличии) для иностранных граждан

🔹Ксерокопия ТАПУ, доказывающая, что вы являетесь собственником недвижимости

🔹Письменное согласие всех собственников жилого комплекса

✔️Получить лицензию на работу и рабочее разрешение, если один собственник сдаёт более 5 квартир в одном здании (İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı)

✔️Получить согласие собственников всех других квартир в здании, в котором будет сдаваться жильё. Заверить согласие у нотариуса. Если в тапу (свидетельстве о праве собственности) указаны доли других собственников, то от них также необходимо получить согласие на сдачу объекта в краткосрочную аренду (минимум от 51% по долям и числу человек).

✔️ После получения всех документов, нужно установить табличку, указывающую, что в этом доме сдается квартира в краткосрочную аренду.

✔️ Поделиться договором и данными арендатора с полицией/жандармерией через управление комплекса или напрямую, а также регистрировать всех жильцов, которые будут проживать в квартире.

👆Все вышеперечисленные процедуры можно выполнять лично или через доверенное лицо, на которое должна быть оформлена нотариальная доверенность.

❗️Важно⤵️

🔴Для комплексов отельного типа (yüksek nitelikli konut) согласие всех остальных собственников не требуется, так как в плане управления зданием уже есть пункт, разрешающий сдачу в краткосрочную аренду. В этом случае план управления нужно будет приложить к документам при подаче заявления на получение сертификата. Проверить статус комплекса по управляющему плану можно в Кадастровой палате.

🔴В одной квартире может проживать максимум 12 человек из расчёта 2 человека на каждую спальню и 2 человека вне спальных комнат (дети до 3-х лет при подсчёте не учитываются).

🔴Сдавать недвижимость может сам собственник или компании, имеющие лицензию категории «А».

👉Закон вступил в силу с 01.01.2024.

❗️Штрафы (за каждый объект):

🔵100.000 лир - за первое нарушение
🔵500.000 лир - за 2-е нарушение
🔵1.000.000 лир - за 3-е нарушение

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турцияаренда

💋🥰💋😗😠🫶❤️
💫💫💫Роскошный отельный номер в престижном комплексе с собственным пляжем!
🏖До пляжа - 800 м
📍Конаклы

❗️Подходит для сдачи в краткосрочную аренду!

Плюсы района:
✔️близость к центру Аланьи
✔️хорошая инфраструктура
✔️высокий инвестиционный потенциал

🔷Комплекс состоит из 18 блоков и является воплощением эталонного качества строительства и отделки.
К вашим услугам:

✔️Инфинити-бассейн
✔️Крытый бассейн
✔️Частный пляж с пристанью
✔️Трансфер до пляжа
✔️Сауна
✔️Хамам
✔️Джакузи
✔️Массажный кабинет
✔️Римская парная
✔️СПА-центр
✔️Бар у бассейна
✔️Детская игровая комната
✔️Фитнес-центр
✔️Теннисный корт
✔️Бильярд
✔️Настольный теннис
✔️Кафе
✔️Ресторан
✔️Детская площадка
✔️Сад
✔️Беседки
✔️Подземная парковка
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

🔷В продаже отельный номер площадью 79 м², расположенный на 2 этаже. Планировка 1+1 с просторным балконом с видом на море. Полностью готов к проживанию.

🔥Цена: 198.000 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен
#турциянедвижимость #турцияаренда

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🏘Районы Стамбула с самой высокой и самой низкой арендной платой

⤵️5 районов с самыми высокими ценами:

⚫️Сарыер - 51.591 лир ($1600)
⚫️Бешикташ - 41.500 лир ($1285)
⚫️Кадыкёй - 32.820 лир ($1015)
⚫️Бакыркёй - 30 000 лир ($928)
⚫️Бейкоз - 27..443 лир ($850)

⤵️5 районов с самыми низкими ценами:

⚫️Арнавуткёй - 11.605 лир ($357)
⚫️Эсеньюрт - 11.765 лир ($360)
⚫️Эсенлер - 12.741 лир ($390)
⚫️Султангази - 12.961 лир ($400)
⚫️Султанбейли - 13.856 лир ($429)

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турциянедвижимость #турцияаренда #стамбуларенда

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🎊Ура! В Турции внесены изменения в постановление о регулировании краткосрочной аренды🏘

➡️В Официальном вестнике опубликовали Положение о внесении изменений в постановление о регулировании краткосрочной аренды. Внесены следующие изменения:

🔹1. Для получения лицензии на краткосрочную аренду смягчены требования к жилому комплексу. Если ранее было необходимо соблюдение всех нижеперечисленных пунктов списка, то теперь достаточно наличие двух из них:

- ресепшн, охрана, ежедневная уборка
- химчистка, прачечная, транспортный сервис
- кафе, ресторан, магазины
- тренажерный зал
- бассейн

❗Срок для исполнения требований продлён до 31.12.2024

🔹2. Для получения лицензии на краткосрочную аренду достаточно получить согласие 80% голосов всех собственников, вместо 100% голосов как это было ранее.

🔹3. Отменён штраф при первичном выявлении нарушений. На устранение недостатков даётся 15 дней

🔹4.С 30 до 60 дней увеличен срок рассмотрения заявок на получение разрешения на краткосрочную аренду

🔹Остальные условия для сдачи недвижимости в краткосрочную аренду пока остаются без изменений. Подробнее о них можно прочитать здесь: https://t.me/alanyabrand/7935

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турцияаренда

❤️💋🥰💋😗😠🫶❤️
🌟Единственный в Аланье "Оздоровительный комплекс для пожилых людей"!🌟
📍Каргыджак

💸Гарантированная аренда 7% на 10 лет!!!

Плюсы района:
💫идеальная экология и чистый воздух
💫красивейшие пляжи
💫высокий инвестиционный потенциал

➡️Проект представлен четырьмя 7-этажными жилыми блоками.
К услугам жильцов доступны:

✔️Бассейн
✔️Трансфер до пляжа
✔️Сад
✔️Хамам
✔️Фитнес-центр
✔️Пилатес
✔️Кафе
✔️Ресторан
✔️Парикмахерская
✔️Библиотека
✔️Хобби-зал
✔️Музыкальный зал с роялем
✔️Танцевальный зал
✔️Лаундж-зона
✔️Пешеходные дорожки
✔️Социальные работники
✔️Еженедельные экскурсии
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

➡️В продаже квартиры 0+1 и 1+1 площадью 37 - 55 м².

🪙Беспроцентная рассрочка!

🕓Дата окончания строительства: 12.2024

🔥Цена: 125.000 - 145.000 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook 
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен

#аланьянедвижимость #аланьяновостройки #турцияаренда #турциянедвижимость

❤️💋🥰💋😗😠🫶❤️
💫💫💫Роскошная видовая квартира с садом в комплексе с концепцией 5-звёздочного отеля!
❗️Красткосрочная аренда!
📍Конаклы

Плюсы района:
💫развитая инфраструктура
💫благоустроенная набережная и чистое море
💫близость к центру Аланьи

➡️Квартира 1+1 площадью 75 м2 с собственным садом расположена в 800 м от моря в комплексе с максимально возможной инфраструктурой:

✔️Бассейн
✔️Трансфер до моря
✔️Водные горки
✔️Бар у бассейна
✔️Крытый бассейн
✔️Римская парная
✔️СПА-центр
✔️Детская игровая комната
✔️Сауна
✔️Хамам
✔️Массажный кабинет
✔️Фитнес-центр
✔️Бильярд
✔️Настольный теннис
✔️Кафе
✔️Ресторан
✔️Детская площадка
✔️Сад
✔️Беседки
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

➡️Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой техникой, кондиционерами и готова к заселению.

🔥Цена: 1500 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен

#турциянедвижимость #турцияаренда #аланьяаренда

❤️💋🥰💋😗😠🫶❤️
💫💫Роскошная видовая квартира в комплексе с концепцией 5-звёздочного отеля! 💫
❗️Красткосрочная аренда!
📍Конаклы

Плюсы района:
💫развитая инфраструктура
💫благоустроенная набережная и чистое море
💫близость к центру Аланьи

➡️Квартира 1+1 переделана в апартаменты 2+1, где с комфортом может проживать 4 человека. Расположена в 800 м от моря в комплексе с максимально возможной инфраструктурой:

✔️Бассейн
✔️Трансфер до моря
✔️Водные горки
✔️Бар у бассейна
✔️Крытый бассейн
✔️Римская парная
✔️СПА-центр
✔️Детская игровая комната
✔️Сауна
✔️Хамам
✔️Массажный кабинет
✔️Фитнес-центр
✔️Бильярд
✔️Настольный теннис
✔️Кафе
✔️Ресторан
✔️Детская площадка
✔️Сад
✔️Беседки
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

➡️Квартира меблирована, укомплектована бытовой техникой техникой, кондиционерами и готова к заселению.

🔥Цена: 1500 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен

#турциянедвижимость #турцияаренда #аланьяаренда

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🔔С сегодняшнего дня снято ограничение на увеличение арендной платы в Турции

⚫️С 1 июля перестало действовать ограничение на увеличение арендной платы. Теперь коэффициент индексации будет зависеть от средней годовой инфляции и индекса потребительских цен - ТÜFE. Коэффициент будет рассчитываться Турецким институтом статистики (TÜİK).

⚫️Инфляция в июне 2024 года составила 62,51%. Таким образом, максимально возможное увеличение арендной платы составит 62,51%. Например, если арендатор платил в месяц 10.000 лир, то арендодатель теперь может увеличить плату до 16.251 лиры.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде

#турцияновости #турцияаренда

❤️💋🥰💋😗😠🫶❤️
🌟Единственный в Аланье "Оздоровительный комплекс для пожилых людей"!🌟
📍Каргыджак

💸Гарантированная аренда 7% на 10 лет!!!

Плюсы района:
💫идеальная экология и чистый воздух
💫красивейшие пляжи
💫высокий инвестиционный потенциал

➡️Проект представлен четырьмя 7-этажными жилыми блоками.
К услугам жильцов доступны:

✔️Бассейн
✔️Трансфер до пляжа
✔️Сад
✔️Хамам
✔️Фитнес-центр
✔️Пилатес
✔️Кафе
✔️Ресторан
✔️Парикмахерская
✔️Библиотека
✔️Хобби-зал
✔️Музыкальный зал с роялем
✔️Танцевальный зал
✔️Лаундж-зона
✔️Пешеходные дорожки
✔️Социальные работники
✔️Еженедельные экскурсии
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

➡️В продаже квартиры 0+1 и 1+1 площадью 37 - 55 м².

🪙Беспроцентная рассрочка!

🕓Дата окончания строительства: 12.2024

🔥Цена: 125.000 - 145.000 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook 
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен

#аланьянедвижимость #аланьяновостройки #турцияаренда #турциянедвижимость