🔤🔤🔤🔤🔤🔤
⛈Проливные дожди и грозы ожидаются в 15 провинциях Турции

➡️Главное управление метеорологии обновило прогноз погоды на ближайшие 5 дней. 15 провинций, где ожидается сильный дождь и грозы, получили предупреждение с желтым кодом.

➡️Метеорологи прогнозируют преимущественно облачную погоду с ливнями и грозами во районе Эгейского море, внутренних районах Западного Средиземноморья, восточной части Восточной Анатолии, в окрестностях Коджаэли, Сакарьи, Коньи, Карамана, Аксарая, Нигде, Эскишехира, Болу и Дюздже, южных районах Анкары и Таврских горах Восточного Средиземноморья.

⤵️Провинции, в которых ожидаются проливные дожди и грозы уже сегодня вечером:

Анкара, Болу, Биледжик, Бурса, Чанкыры, Чорум, Эскишехир, Кастамону, Коджаэли, Сакарья, Зонгулдак, Кырыккале, Бартын, Карабюк, Дюздже.

❗️Следует соблюдать осторожность и опасаться таких негативных последствий, как наводнения, паводки, молнии, локальный град и сильный ветер.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турцияпогода

🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤🔤💙
💫💫💫Квартиры в уникальном жилом комплексе в европейской части Стамбула!
👀Сенсационные цены!!!
🇹🇷Подходит под гражданство!
📍Бююкчекмедже

Плюсы района:
✔️престижная локация
✔️развитая инфраструктура
✔️высокий инвестиционный потенциал
✔️удобные транспортные развязки

🔷Комплекс строится на участке 52.000 м² и представлен 31-этажным и 25-этажным жилыми блоками на 820 квартир и 52 коммерческих помещения.
К вашим услугам:

✔️Бассейн
✔️Крытый бассейн
✔️Сауна
✔️Хамам
✔️СПА-центр
✔️Массажный кабинет
✔️Фитнес-центр
✔️Мини-гольф
✔️Кинозал
✔️Бар у бассейна
✔️Игровой зал
✔️Детская игровая комната
✔️Баскетбольная площадка
✔️Футбольное поле
✔️Теннисный корт
✔️Кафе
✔️Ресторан
✔️Детская площадка
✔️Сад
✔️Подземная парковка
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

🔷В продаже квартиры 1+1 и 2+1 площадью 49 - 92.5 м². Сдаются с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром с бытовой техникой и готовыми ванными комнатами.

🪙Беспроцентная рассрочка!

🕓Дата окончания строительства: 08.2024

🔥Цена: 159.000 - 225.000 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен

#стамбулпроекты #турциянедвижимость #турциягражданство #турциявнж

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
📊Турция поднялась на 8 позиций, заняв 29 место в Мировом индексе путешествия и туризма Всемирного экономического форума

➡️Согласно отчёту Travel and Tourism Index 2024 (TTDI), подготовленному Всемирным экономическим форумом (ВЭФ) Турция поднялась на 8 позиций и заняла 29-е место среди 119 стран. Мировой индексе путешествия и туризма с 2007 года анализирует секторы путешествий и туризма стран, принимая во внимание множество факторов,

✔️Индекс Турции, составивший 4,39 балла, на 10,6% выше среднемирового и на 3% выше среднеевропейского, благодаря чему Турция вошла в категорию, куда входят Италия, Испания, Мальта и Хорватия.

✔️Турция - вторая страна в мире, уделяющая наибольшее внимание туризму. Турция улучшила на 14% показатель приоритетности путешествий и туризма и поднялась на 18 позиций, став второй страной в мире, уделяющей наибольшее внимание туризму.

✔️Турция улучшила инфраструктуру воздушного транспорта, поднявшись на 10 показателей в этой категории и заняв 8-е место среди 10 лучших стран мира.

✔️По показателю "Культурные активы" Турция поднялась на 7 позиций и заняла 16-е место в области, не связанной с развлечениями.

✔️По критерию природных ресурсов Турция поднялась на 24 позиции и заняла 32-е место в этой категории.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🏦На гражданина Турции в банке был оформлен кредит на 350 тысяч лир без его согласия

🔹Угур Каялы, житель города Мугла, подал заявление в прокуратуру о том, что на его имя был открыт счет в частном банке, клиентом которого он не являлся. Без его согласия банк выдал кредит в размере 350 тысяч лир. При этом Каялы даже не являлся клиентом этого банка. Каялы заявил, что таких жертв, как он, на имя которых были взяты кредиты с помощью украденной идентификационной информации, уже более 150.

🔹Каялы получил на свой мобильный телефон сообщение от частного банка: "Ваш персональный кредит в размере 350 тысяч лир одобрен и перечислен на ваш счёт". Каяли связался со службой поддержки банка и заявил, что он не является клиентом банка и не подавал заявку на получение персонального кредита. Однако, сотрудник службы поддержки заявил, что отменить операцию невозможно.

🔹Каялы: “Банк утверждает, что не несет никакой ответственности за этот вопрос. На мое имя был открыт счет и взят кредит в банке, клиентом которого я даже не являюсь. Хотя я заблокировал счета, деньги были переведены третьим лицам, а оттуда - на криптовалютные счета. Я связался с людьми, которые стали такими же жертвами, как и я. У нас есть группа в WhatsApp, в которую входят более 150 жертв мошенников. Когда я присоединился к группе, нас было 50 человек. Думаю, жертв такого рода гораздо больше. Уязвимость банков в плане безопасности не устранена непонятным для меня образом. Я жду помощи от властей".

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🏦Центральный банк Турции сохранил учетную ставку на уровне 50% годовых

➡️Центробанк Турции второй раз подряд не стал менять ставку, сохранив ее уровне 50% годовых. В апреле инфляция в стране составила 69,8% .

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновсти

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🥖В июне цена на хлеб в Аланье увеличится, а вес - уменьшится

⚫️В июне цена стандартной булки белого хлеба увеличится с 9 до 10 лир, а вес уменьшится с 220 до 200 грамм.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#аланьяновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
💦Вода аланийского бренда "Alaiye Su" подорожала

Новые цены:
⚫️Первичная покупка - 200 лир (включена плата за бутыль)
⚫️Вторая и последующая покупки - 60 лир

⚫️Сообщается, что для старых клиентов, стоимость бутыля вода составит 55 лир, но лучше уточнять данную информацию при заказе.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#аланьяновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🚗Протокол о ДТП теперь можно будет заполнить в электронном виде через e-devlet👮‍♂️

➡️Вступает в силу новая услуга, которая облегчит жизнь водителям, попавших в лёгкую аварию на дороге. В настоящее время в систему можно вносить данные о ДТП с участием двух автомобилей. Для этого необходимо войти в электронное правительство через приложение на смартфонах. При цепных авариях протокол нужно заполнять на бумаге, как и раньше. Протокол о ДТП можно ввести со всех аккаунтов e-devlet, где открыт двухступенчатый вход.

⤵️Как заполнить справку о ДТП в электронном правительстве?

🟣Введите в поле поиска "Отчет о ДТП"
🟣Выберите одну из опций "Создать новый отчет" или "Включить в новый отчет"
🟣Ввод текущего местоположения.
🟣Ввод информации о транспортном средстве.
🟣Описание происшествия
🟣Загрузка фотографий, связанные с аварией.
🟣Внесение данных о страховом полисе
🟣Отчет заполняется и отправляется в страховой информационный центр

➡️Теперь, сфотографировав аварию на телефон, водители могут убрать автомобили с дороги и быстро оформить протокол, не нарушая движения другого транспорта.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🏘Что нужно сделать, чтобы сдавать квартиру в краткосрочную аренду?

🔹Краткосрочная аренда - аренда недвижимости менее, чем на 100 дней.

⤵️Условия краткосрочной аренды согласно новому закону:

✔️Получить сертификат от Министерства культуры и туризма. Заявку можно оформить онлайн через e-devlet. Решение по заявке должен прийти в течение 30 дней. Через месяц после получения сертификата специальная комиссия придёт на объект с проверкой по вопросу соблюдению всех необходимых условий, как то: наличие огнетушителя, плана эвакуации из здания, таблички с информацией о сдаваемом объекте на входе, датчиков дыма и т.д. Последующие проверки будут проводиться каждые 2 года. Информация о полученном сертификате в обязательном порядке должна быть указана при рекламировании объекта.

⤵️Документы, для получения сертификата:

🔹Удостоверение личности (кимлик) гражданина Турции

🔹Копия заграничного паспорта и копия внж (при его наличии) для иностранных граждан

🔹Ксерокопия ТАПУ, доказывающая, что вы являетесь собственником недвижимости

🔹Письменное согласие всех собственников жилого комплекса

✔️Получить лицензию на работу и рабочее разрешение, если один собственник сдаёт более 5 квартир в одном здании (İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı)

✔️Получить согласие собственников всех других квартир в здании, в котором будет сдаваться жильё. Заверить согласие у нотариуса. Если в тапу (свидетельстве о праве собственности) указаны доли других собственников, то от них также необходимо получить согласие на сдачу объекта в краткосрочную аренду (минимум от 51% по долям и числу человек).

✔️ После получения всех документов, нужно установить табличку, указывающую, что в этом доме сдается квартира в краткосрочную аренду.

✔️ Поделиться договором и данными арендатора с полицией/жандармерией через управление комплекса или напрямую, а также регистрировать всех жильцов, которые будут проживать в квартире.

👆Все вышеперечисленные процедуры можно выполнять лично или через доверенное лицо, на которое должна быть оформлена нотариальная доверенность.

❗️Важно⤵️

🔴Для комплексов отельного типа (yüksek nitelikli konut) согласие всех остальных собственников не требуется, так как в плане управления зданием уже есть пункт, разрешающий сдачу в краткосрочную аренду. В этом случае план управления нужно будет приложить к документам при подаче заявления на получение сертификата. Проверить статус комплекса по управляющему плану можно в Кадастровой палате.

🔴В одной квартире может проживать максимум 12 человек из расчёта 2 человека на каждую спальню и 2 человека вне спальных комнат (дети до 3-х лет при подсчёте не учитываются).

🔴Сдавать недвижимость может сам собственник или компании, имеющие лицензию категории «А».

👉Закон вступил в силу с 01.01.2024.

❗️Штрафы (за каждый объект):

🔵100.000 лир - за первое нарушение
🔵500.000 лир - за 2-е нарушение
🔵1.000.000 лир - за 3-е нарушение

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турцияаренда

💋🥰💋😗😠🫶❤️
💫💫💫Роскошный отельный номер в престижном комплексе с собственным пляжем!
🏖До пляжа - 800 м
📍Конаклы

❗️Подходит для сдачи в краткосрочную аренду!

Плюсы района:
✔️близость к центру Аланьи
✔️хорошая инфраструктура
✔️высокий инвестиционный потенциал

🔷Комплекс состоит из 18 блоков и является воплощением эталонного качества строительства и отделки.
К вашим услугам:

✔️Инфинити-бассейн
✔️Крытый бассейн
✔️Частный пляж с пристанью
✔️Трансфер до пляжа
✔️Сауна
✔️Хамам
✔️Джакузи
✔️Массажный кабинет
✔️Римская парная
✔️СПА-центр
✔️Бар у бассейна
✔️Детская игровая комната
✔️Фитнес-центр
✔️Теннисный корт
✔️Бильярд
✔️Настольный теннис
✔️Кафе
✔️Ресторан
✔️Детская площадка
✔️Сад
✔️Беседки
✔️Подземная парковка
✔️Генератор
✔️Охраняемая территория
✔️Смотритель

🔷В продаже отельный номер площадью 79 м², расположенный на 2 этаже. Планировка 1+1 с просторным балконом с видом на море. Полностью готов к проживанию.

🔥Цена: 198.000 евро🔥

➡️Свяжитесь с нашими менеджерами, чтобы узнать больше информации и получить бесплатную консультацию! Все наши контакты представлены ниже:

☎️+905078467530

💬Telegram: @SvetlanaBrandGroup
🌐Официальный сайт
📳Канал в Telegram
🛑YouTube
📸Instagram
🩵Facebook
🎥 TikTok
🔷Яндекс.Дзен
#турциянедвижимость #турцияаренда

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
❗Правительство Турции готовится ввести прогрессивный налог на оформление прав собственности для владельцев более, чем одного объекта недвижимости

➡Новости для тех, кто собирается продавать свои квартиры/виллы и для тех, у кого их несколько. Согласно полученной информации, правительство готовится увеличить налог и пошлины за оформление права собственности на жильё для тех, кто владеет более чем одним объектом недвижимости. Кроме того, ожидается, что налогом будут облагаться и те, кто продает свою недвижимость после пяти лет владения. Даже если с момента покупки дома прошло 5-10 или даже 50 лет, прибыль от увеличения стоимости будет рассчитываться и облагаться налогом в день продажи. При расчёте налога за основу будет взята текущая рыночная стоимость недвижимости, которая будет определяться на основании обязательных отчётов об оценке. Ожидается, что эти меры вступят в силу в июне 2024 года.

Итого:
- увеличенная ставка налога при продаже недвижимости для владельцев более одного объекта недвижимости
- обязанность уплаты налога даже в том случае, если недвижимость была в собственности более 5 лет
- обязательная экспертная оценка недвижимости при её продаже

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турцияналоги

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
📹Очевидцы засняли на камеру безответственное поведение пассажиров джипа-сафари в Аланье

➡️Ни растущие дорожные штрафы, ни количество происшествий с участием туристического транспорта, не возымели должного действия на героев данного видео. Как ещё убедить граждан соблюдать ПДД и не подвергать опасности себя и других участников движения?

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#аланьяновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🏥В Турции теперь можно получить онлайн-консультацию врача  

🔹Теперь пациенты могут получать консультации дистационно, общаясь с врачами по видео- и аудиосвязи через платформу e-Nabız. Врачи также могут выписывать лекарства по электронному рецепту. При необходимости пациенту будет предложено пройти очное обследование. Цель этой системы - уменьшить плотность населения в больницах и обеспечить пациентам более легкий доступ к медицинским услугам. Дистанционные консультации будут проводиться в больницах, относящихся к Министерству здравоохранения. Плата за обследование будет покрываться полисом социального страхования (SGK).

🔹Для получения консультации необходимо записаться на прием к врачу через Центральную систему записи на прием к врачу (MHRS), e-devlet или любым другим удобным способом. В день можно получить консультацию одного врача. Также дистационно можно будет запрашивать различные справки, отчёты о состоянии здоровья и т.д.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турциямедицина

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
⚽️Два финальных матча УЕФА будут проведены в Стамбуле

➡️УЕФА объявил, что финальные матчи Лиги Европы УЕФА 2026 года и Лиги европейских конференций УЕФА 2027 года пройдут на стадионе "Бешикташ Тюпраш" в Стамбуле. Решение об этом было принято на заседании Исполнительного совета УЕФА в Дублине, столице Ирландии.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турцияспорт

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🥳Международный фестиваль культуры, искусства и туризма "Дыхание Аланьи" в разгаре! Не пропустите вечерние концерты⤵️:

🔹21.00 - DJ "Radyo D" Engin Güler
🔹22-00 - Ziynet Sali

#аланьяновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🏘Районы Стамбула с самой высокой и самой низкой арендной платой

⤵️5 районов с самыми высокими ценами:

⚫️Сарыер - 51.591 лир ($1600)
⚫️Бешикташ - 41.500 лир ($1285)
⚫️Кадыкёй - 32.820 лир ($1015)
⚫️Бакыркёй - 30 000 лир ($928)
⚫️Бейкоз - 27..443 лир ($850)

⤵️5 районов с самыми низкими ценами:

⚫️Арнавуткёй - 11.605 лир ($357)
⚫️Эсеньюрт - 11.765 лир ($360)
⚫️Эсенлер - 12.741 лир ($390)
⚫️Султангази - 12.961 лир ($400)
⚫️Султанбейли - 13.856 лир ($429)

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турциянедвижимость #турцияаренда #стамбуларенда

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🥖Сразу две первые строчки рейтинга "самый вкусный хлеб в мире" заняли турецкие блюда

TasteAtlas, популярная платформа, которая оценивает, делится блюдами со всего мира и определяет лучшие продукты в различных категориях. В своей последней оценке два блюда из Турции в категории "лучший хлеб в мире" заняли первые две строчки рейтинга.

⤵️Первая десятка рейтинга выглядит следующим образом:

🟣1.Бафра Пита (Турция)
🟣2.Самсун Пита (Турция)
🟣3.Роти Канай (Малайзия)
🟣4.Масляно-чесночный наан (Индия)
🟣5.Пан де боно (Колумбия)
🟣6.Кутаб (Азербайджан)
🟣7.Амритсари кулча (Индия)
🟣8.Наан (Индия)
🟣9.Пьядина Романьола (Италия)
🟣10.Pao de queijo (Бразилия)

⤵️В список попали и турецкие блюда из теста:

🟣38-е место: Гёзлеме
🟣41-е место: Лаваш
🟣43-е место: Рамадан пиде
🟣64-е место: Терме Пита
🟣70-е место: Юфка
🟣94 место: Базлама

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости #турцияеда

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🛄Турция приняла 12.678.959 туристов в период с января по апрель 2024 года

🔹Согласно данным Министерства культуры и туризма, Турция приняла 12 млн. 678 тыс. 959 посетителей в январе-апреле 2024 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число иностранных гостей увеличилось на 11,75%

⤵️Больше всего туристов приехало в Турцию из Германии, России и Ирана.

1.Германия - 1 млн. 122 тыс. 930 чел.
2. Россия - 1 млн. 78 тыс. 294 чел.
3. Иран - 946 тыс. 437 чел.

#турцияновости

🔤🔤🔤🔤🔤🔤
🛄Опубликованы данные по мировому туризму за 2023 год: Турция заняла 5-е место

🔹Согласно данным Всемирной туристической организации в 2023 году 1,3 миллиарда человек по всему миру совершили путешествие в другую страну. Больше всего туристов приняла Франция - 100 миллионов человек, а Турция заняла пятое место.

🔹Доход Турции от туризма в 2023 году составил 49 млрд 500 млн долларов. Таким образом, страна заняла шестое место по доходам от туризма. В целом, доходы Турции от туризма выросли на 10%.

🔹Франция лидирует в мировом туризме с 2010 года. Среди самых посещаемых мест - парижский Диснейленд, Лувр, Эйфелева башня, Версальский дворец и площадь Помпиду. Испания побила свой собственный рекорд, приняв в 2023 году 85 млн. туристов и заработав 92 млрд. долларов. США получили около 176 млрд. долларов дохода, приняв 66 млн. 480 тысяч туристов. Италия заняла 4-е место, приняв 57 млн. 250 тысяч туристов в 2023 году и получив 55 млрд. 900 млн. долларов дохода.

⤵️Другие страны, входящие в ТОП-20 стран по количеству туристов:

🟣Мексика: 42,15 млн.

🟣Великобритания: 37,22 млн.

🟣Германия: 34,80 млн.

🟣Греция: 32,74 млн.

🟣Австрия: 30,91 млн.

🟣Таиланд: 28,15 млн.

🟣Саудовская Аравия: 27,12 млн.

🟣Япония: 25,07 млн.

🟣Нидерланды: 20,3 млн.

🟣Малайзия: 20,14 млн.

🟣Польша: 18,99 млн.

🟣Канада: 18,34 млн.

🟣Гонконг: 17,16 млн.

🟣Марокко: 14,52 млн.

🟣Китай: 14,23 млн.

➡️ABG-Недвижимость в Турции, ОАЭ, Северном Кипре, Таиланде
#турцияновости