🏗 Кудлай Андрей | Про управление строительными проектами
3.63K subscribers
125 photos
5 videos
5 files
69 links
Канал авторский! @AKudlay_ru
Здесь нет и не будет:
- коммерческой тайны: финансов, ТУ, пд/рд
- конфиденциального: кто-что-где
- токсичных оскорблений.
Только:
ОПЫТ, ЛИЧНОЕ МНЕНИЕ, ПРОФЕССИЯ ИЗНУТРИ, ОБЕЗЛИЧЕННЫЕ КЕЙСЫ!
МАКС: https://u.to/amF7Ig
Download Telegram
"Электронная переписка между Сторонами признаётся официальной и юридически значимой при соблюдении следующих условий:
1) переписка осуществляется с адресов электронной почты, указанных в договоре: andrei@akudlay.ru, .... , .... , а также с иных адресов, содержащих корпоративное доменное имя соответствующей Стороны @akudlay.ru, ... ;
2) Стороны признают, что сообщения, направленные с таких адресов, считаются направленными надлежащим уполномоченным лицом Стороны;
3) Стороны признают юридическую силу электронных сообщений, включая документы и уведомления, направленные посредством электронной почты, "с" либо "без" использования усиленной квалифицированной электронной подписи.
Настоящее условие применяется в соответствии со ст. 160 и ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации."
- формулировка для договора, после которой суд и оппонент уже не сможет отмахнуться от приобщения к делу нотариально заверенной электронной переписки.

Если проблема всё-таки дойдёт до разбирательства нужно будет выгрузить с почтового сервера:
- SMTP-логи отправки и доставки
- логи входа в почту
Упаковать это всё в досудебную IT-экспертизу.

Чаты в ТГ, whatsapp и даже в максе суд в качестве доказательства принимает с существенными ограничениями (если удастся доказать что аккаунт принадлежит именно стороне, что сообщения и переписка не изменялись, что сообщения действительно отправлены, доставлены, и т.д. )

P.S. Макс приобрёл бы бешенную популярность, если бы на законодательном уровне поручили судам принимать переписку в нём в качестве доказательств.
👍8🔥51
Хочешь выглядеть экспертом? Просто добавь букв 🤫

В девелопменте есть старое заклинание. Оно превращает пустоту в позицию, а неуверенность — в статус.

Называется: аббревиатура.

Две, три, четыре буквы могут означать что угодно: норматив, отдел, этап, фамилию главного архитектора, который просто вышел на кофе. Но звучит убедительно. Почти как знание.

И чем меньше человек понимает, тем плотнее у него алфавит.

На пятой аббревиатуре собеседник уже не спорит. Он просто делает вид, что тоже в теме. Это и есть корпоративная магия.

Я пытаюсь с этим бороться: если можно сказать словом — говорю словом. Если можно сказать фразой — говорю фразой.

Но, похоже, зря. Потому что в нашей среде понятная речь подозрительна. Если тебя поняли сразу — значит, ты недостаточно сложный. Где дым? Где шифр? Где ощущение допуска к секретной папке?

Лоуренс Питер называл это «инициальной и цифровой кодофилией» — маниакальной потребностью говорить буквами и числами вместо слов.

Главная польза аббревиатур не в скорости. Скорость — это легенда для простых. Польза в другом: они дают возможность сказать мало, а выглядеть так, будто сказал много.

«По АС3 ждём ДГИ по ВПМ, чтобы править АГР. Но без нового ГПЗУ в МКА не зайдём; ТЭП под ППТ держим, ПД ведём под ПЗЭ, РД не трогаем до КУ с МГЭ».


- это одновременно и реальный статус с совещания, и фраза, после которой нормальный человек начинает искать дверь.

Пока слушатель расшифровывает этот административный криптекс, он уже забыл главный вопрос: человек вообще понимает, о чём говорит.

С аббревиатурами как с корпоративным новоязом. Формально культурно, а практически — туман.

Иногда лучше даже сказать матом. Там хотя бы направление понятно.

«У нас полный 🤬 с графиком»

это грубо, но честно. По сравнению с
«есть потребность синхронизировать контур ГПР в части актуализации вех».

... это уже не коммуникация. Это попытка спрятать труп в протоколе.

Так что если хотите скрыть неуверенность, замылить ответственность, или просто не знаете тему — сыпьте акронимами. Работает безотказно.
🔥15💯9😁82
Навигация

🧩 Управление проектами
Финиш выглядит как «всё нормально»
Корпоративный карго-культ
Площади и ТЭП: почему цифры разные
Технический долг в стройке
Промежуточные результаты = управление риском
7 красных линий. Проверка на профи
Мифы о диаграмме Ганта
Аббревиатуры как магия
Хочешь стать РП: сначала сделай его работу
━━━━━━━━━━
💸 Экономика и ошибки
🔀 Ошибки при выборе архитектора
1️⃣ Региональная специфика
2️⃣ Дутый авторитет
3️⃣ Рендеры старые — проблемы новые
4️⃣ Высокая стоимость ≠ качество
5️⃣ Бюро без штатных ВИС/НИС
📶 Сколько машиномест стоит воздух
━━━━━━━━━━
⚙️ Инженерка
🔄 Комфорт плюс, бизнес-лайт и бизнес-минус
1️⃣ Планировки
2️⃣ Электроснабжение
3️⃣ СПК
4️
⃣ Водоснабжение
5
️⃣ Лифты
6️⃣ Кондиционирование
#️⃣ Вымышленный пример
━━━━━━━━━
📐 Нормативка и риски
Новые законы и убытки в проектировании
ℹ️ Чего нет в ГПЗУ:
1️⃣ Хрестоматийный пример
2️⃣ К
оллектор
3️⃣ С
ервитут
4️⃣
Подземное наследие
5️⃣ Археологический риск
🌳 Озеленённые излишества и оплаченный ВРИ
Методика подсчёта ГНС
945-ПП: зарядки в паркингах
Ответственность ГИП/ГАП и УКЭП
Отмна требований к отделке
━━━━━━━━━
⚖️ Договоры, суды и доказательства
Дело выигрывают ДО иска
📏 Заключение экспертизы — рулетка
🎰 Ст
авки на дефекты
З
акон эпохи дефицита
🔏 Электронная переписка как доказательство
━━━━━━━━━
🛠 Инструменты
📊 Формула продолжительности работ в MS Project
📋 Нет протокола — нет задачи
━━━━━━━━━━
🔥5👏2
Папка «Инженер» обновлена.
Каналы по технике, инженерным системам, проектированию, строительству и смежным.

Именно техническая среда: инженерка, технологии, проектные решения, эксплуатация, стройка и всё, что обычно не помещается в красивые рендеры отдела маркетинга.

Подписаться на всю папку одной ссылкой.
👍1
🏗 Кудлай Андрей | Про управление строительными проектами pinned «Навигация 🧩 Управление проектами Финиш выглядит как «всё нормально» Корпоративный карго-культ Площади и ТЭП: почему цифры разные Технический долг в стройке Промежуточные результаты = управление риском 7 красных линий. Проверка на профи Мифы о диаграмме Ганта…»
Forwarded from PM-Tools
В ленте Хабра!!!
В топе постов за неделю.
Forwarded from Хабр
Воскрешение NumLockCalc после 17 лет забвения

Смена ОС и ужесточение корпоративных политик часто убивают старые привычки. Утилита NumLock Calculator отжила своё, но оставила стойкий рефлекс — жать клавишу цифрового блока ради быстрого расчёта.

Вернуть механику в условиях Windows 11 оказалось сложнее банального бинда — потребовалось перехватывать хостовое окно ApplicationFrameWindow, бороться с cloaked-окнами и принудительно наворачивать прозрачность через WinAPI.
👍2👏2
ИИ не сократит проектные команды. Он пересоберёт их состав.

Каждую новую технологию в проектировании продают одинаково: теперь людей станет меньше.

Так было с CAD.
Так было с BIM.
Теперь то же самое говорят про ИИ.

На презентации это выглядит красиво, как будто часть операций автоматизировали, скорость выросла, половину отдела можно не нанимать. В реальном проектировании такая арифметика почти никогда не работает.

1. Что уже показали CAD и BIM


CAD действительно убрал кульманы, копировщиков и часть ручной графики. Но проектные отделы не схлопнулись. Просто выросли детализация, состав документации, количество итераций и скорость внесения правок.

BIM повторил тот же сценарий. Рисовать и координировать стало удобнее, но вокруг модели появился новый штат: BIM-менеджеры, координаторы, шаблонисты, аудиторы, администраторы сред данных и специалисты, которые лечат модель перед проверками.

То есть технология не сократила контур работы. Она убрала одни операции и создала другие.

2. Почему с ИИ будет так же

ИИ приходит не в пустую отрасль, а в систему, где проект давно перестал быть набором чертежей.

Сегодня объект — это документация, модель, данные, экспертиза, согласования, стройка, исполнительная документация, эксплуатация и цифровой след. Чем больше автоматизации внутри одного участка, тем выше требования к связности всего контура.

ИИ ускорит черновую работу. Но он не отменит ответственность за результат, не уберёт экспертизу, не согласует архитектурный облик, не примет решения за главного инженера проекта и не объяснит чиновнику, почему в модели одно, в альбоме второе, а на площадке третье.

Он станет ещё одним инструментом в системе. Не заменой всей системы.

3. Государство не упрощает контур. Оно его закрепляет

Главное отличие текущей волны от CAD и раннего BIM — участие государства.

Государству BIM, TIM и машиночитаемые процедуры нужны не для удобства проектировщика. Ему нужны контроль, прозрачность, проверяемость данных, реестры и управляемость объекта на всём жизненном цикле.

Федеральный закон № 304-ФЗ от 31.07.2025 с 1 марта 2026 года переводит разрешение на строительство и ввод в реестровую форму.

Постановление Правительства РФ № 614 от 17.05.2024 закрепляет состав сведений и требования к форматам информационной модели.

ГОСТ Р 10.00.00.02-2026 с 1 июня 2026 года задаёт рамку единого информационного пространства.

С 1 марта 2027 года экспертиза должна опираться на обязательный реестр требований. То есть проверка движется от просмотра документации к машиночитаемому контролю.

В Москве эта логика ещё жёстче: архитектурный облик всё дальше уходит от плоских альбомов к 3D-моделям, высокополигональным материалам и цифровому двойнику города.

Раньше нужно было показать архитектуру.
Теперь нужно предъявить её в правильной ритуальной цифровой форме.


4. Закон Паркинсона в цифровом исполнении

Здесь включается не магия технологий, а старая бюрократическая механика.

У Паркинсона важна не только фраза про работу, которая заполняет всё доступное время. Важнее другое: аппарат не стремится сокращать сам себя. Он создаёт процедуры, подчинённых, проверки и встречные проверки.

Цифровизация в такой системе работает предсказуемо.

Появился стандарт — нужны люди, которые его ведут.
Появился реестр — нужны люди, которые готовят данные.
Появилась машиночитаемая проверка — нужны люди, которые подгоняют модель под эту проверку.
Появился цифровой двойник — нужны люди, которые будут кормить его данными, актуализировать и сверять с фактом.

Это не сокращение занятости.
Это производство новых обязательных функций.
5👍5
5. Как изменятся команды

Старый проектный контур был короче:
нарисовали → построили → забыли

Новый контур длиннее:
создали модель → проверили → согласовали → передали в стройку → актуализировали → передали в эксплуатацию → сопровождали дальше


До стройки нужны специалисты по моделированию, координации, данным, проверкам и подготовке к экспертизе.
На стройке теперь нужны люди для актуализации модели, исполнительной документации, увязки с графиком, фактом и изменениями.
После ввода нужны специалисты по эксплуатации, управлению активом, обновлению модели и передаче данных в городские и ведомственные системы.

Простых операций и ручной отрисовки станет меньше. Цифрового администрирования, проверок, регламентов, интеграций и сопровождения — больше.

6. Вывод

Формула «ИИ заменит проектировщиков» слишком примитивная.

Точная формула другая:
проектная команда будет обслуживать связку из ИИ, информационной модели и государственных требований к ней.


ИИ заберёт часть рутины.
Государственная цифровизация добавит обязательный контур контроля.
Закон Паркинсона сделает всё остальное: превратит новый инструмент в новые процедуры, роли и зоны ответственности.

Поэтому итогом будет не «десять человек вместо сотни».
Итогом будет другая структура занятости: меньше чертёжников старого типа, больше специалистов по данным, моделям, регламентам, проверкам и сопровождению.

ИИ не уничтожит проектные команды. Он уберёт часть простых операций и построит вокруг оставшихся новый слой работы — потому что теперь нужно не просто сделать проект, а провести цифровую модель через требования, защитить перед проверками, передать в стройку, обновлять по факту и сопровождать дольше, чем существует большинство проектных команд.

Это уже не про чертежи и расчёты. Это про обслуживание системы, которую назад упростить уже не дадут.
👍17
Тебя не повышают не потому, что ты плохо работаешь

На этажах, где принимают решения, говорят на другом языке. Язык девелопмента это — IRR, юнит-экономика, маржинальность и проектное финансирование.

Бизнес-программа «MBA Девелопмент» от Академии Эдюсон — это переход с языка исполнителя на язык тех, кто решает.

За 7 месяцев вы научитесь:
• формировать портфель от площадки до эксплуатации;
• строить финансовые модели и привлекать финансирование;
• держать дорожную карту, бюджеты, сроки, качество;
• внедрять BIM и BI-аналитику;
• принимать инвестиционные решения и выстраивать корпоративное управление.

В программе 58 реальных кейсов, в том числе из практики ООО «РГ ДЕВЕЛОПМЕНТ», ПИК и DNS Development. Личный куратор весь год. Доступ к материалам и обновлениям — навсегда.

Академия лицензирована Департаментом образования и науки г. Москвы — вы получите диплом установленного образца.

💰 Руководители с MBA зарабатывают на 40–60% больше. Зп от 400 000 ₽ не потому, что есть «корочка», а потому что показывают уверенные результаты в цифрах.

Выходите на новый уровень дохода — оставляйте заявку с моим промокодом КУДЛАЙ и получите рекордную скидку 70% + личную консультацию с экспертом по вашему кейсу в подарок.
👍115
Большинство людей заходят в AI-чаты как в казино. С ожиданием чуда. И с теми же поведенческими шаблонами: повторять одни и те же действия, каждый раз жмакая кнопку «переделай», надеясь на восхитительный результат.
Справедливости ради, надо признать: иногда везёт.

Как «иногда» переделать в «чаще всего» ниже:

🧩 1. Сначала делаем не рендер, а промпт!

Нельзя отдавать модели право самой решать, что такое «акцентная архитектура».
Написали: сделай красиво, премиально, айконично
Почему? Потому что AI не понимает вашу задачу так, как её понимает архитектор, РП, продуктолог или девелопер. Он не знает, что в проекте нельзя двигать этажность, посадку, окна, силуэт, верх здания, ракурс, окружение и половину того, что он радостно начнёт «улучшать».
Правильный способ будет не накидать референсы с готовым поручением, а открыть второе окно чата, где первым предложением вписать:
Напиши промт-поручение для ИИ, который будет генерировать изображение на основе моего файла Image.png и референсов Nadergal.jpeg.

И после этого можно писать разговорным языком. Модель будет переводчиком на машинный с матерного. Человек задаёт рамки: что сохранить, что изменить и что нельзя трогать.
Научиться писать правильные промты - это отдельный навык, который нарабатывается месяцами и годами работы с нейросетями. Архбюро уже 2-3 года занимаются этим. Надо честно признаться себе, что это сложно. Используйте нейросеть для нейросети. Только этот совет сэкономит вам десятки рабочих часов и приблизит к результату.

🚫 2. Главный блок промпта: «НЕ МЕНЯТЬ»

В архитектурном рендере самое важное не то, что вы задаёте создать. Самое важное — что нельзя трогать. Классный AI-рендер начинается не с генерации. Он начинается с ограничений.
Нужно прямо фиксировать: силуэт; высоту; геометрию объёма; посадку; этажность; ритм окон; импосты; верх здания; окружение; перспективу; освещение; пропорции изображения.
Потому что AI может сделать красиво. Но «красиво» и «пригодно для реального проектного обсуждения» — это разные вселенные. Если модель поменяла этажность, сломала окна или дорисовала новый объём, это уже не концепция. Это мусор с хорошим освещением.

📒 3. Запреты надо накапливать

Хороший промпт не рождается с первого раза. Он собирается через ошибки.
Модель добавила зелёные вставки не туда: пишем запрет. Озеленение фасада - запрет. Нарисовала диагонали - снова запрет. И заодно идём в п.1.
Это журнал факапов модели. Если его не вести, вы ничем не отличаетесь от игрока, который каждый раз дёргает за рычаг, ожидая получить новый результат.

🎯 4. Нужны маски правок


Если хотите нормальный результат, не надо объяснять модели «примерно вот тут поменяй». Нужно давать маску.
Логика простая: выделенная зона — можно менять; всё остальное — не трогать; в промпте прямо пишем, что файл является маской зон редактирования.
AI очень любит помогать там, где его не просили. Как подрядчик без нормального ТЗ.

🧱 5. Референсы нужны не «для вдохновения»

Референс - это не картинка из Pinterest с подписью «сделай примерно так». Это источник конкретных элементов.
Нужно писать: взять ритм вертикальных ламелей; перенести принцип горизонтальных металлических поясов; использовать материал; усилить рельеф.
Если написать «сделай как на референсе», модель возьмёт всё подряд. И вы получите не архитектурную работу, а винегрет из чужих приёмов.

🔁 6. Итерации нужны не для «поиграться»

Главная ошибка — смотреть на результат как зритель: нравится; не нравится; красиво; некрасиво.
Так не работает. После каждого варианта надо смотреть как управленец: что получилось полезным; что нарушило ограничения; что можно забрать в следующий вариант; что надо запретить; какую зону уточнить маской; какой элемент усилить.

Хороший AI-рендер получается не одним волшебным запросом. Он получается через сужение поля ошибок.


Следующим постом опишу свой подход. Он кардинально отличается от привычной работы с архбюро и живыми архитекторами.
👍63
🏛 Гротеск → селекция → нормализация

После отказа архитектурного муниципалитета и предложений вроде 'переработать", архбюро и заказчики вынуждены что-то переделывать и, по моему опыт,у изменения идут по пути "чуть-чуть" и "осторожно",

Есть исходный проект. Есть контекст. Есть страх сделать лишнее и приговорить к корзине сотни человеко-часов на уже подготовленный буклет, планировки, низко-высоко-полигоналки и пояснительные. В протоколе комитета нет чётких критериев что именно не так. Вдруг проблема не в контуре пятна здания и массинге, а лишь в цвете акцентов и форме наверший.

Поэтому появляется работа напильником по паровозу, чтобы получился истребитель.
Лирическое отступление:
Продали чертежи истребителя.
Собрали по чертежам, а получился паровоз.
Разобрали, проверили комплектность, собрали заново, опять паровоз.
Написали претензию: мол, чертежи не те.
В ответ:
Чертежи правильные. Смотреть примечание внизу:
«После сборки доработать напильником до состояния истребителя».

Чуть-чуть меняем цвет.
Чуть-чуть добавляем рельеф.
Чуть-чуть двигаем микро-пластику.
Чуть-чуть играем материалами.
В итоге получается чуть-чуть лучше. А иногда просто чуть-чуть другое.
Только это не поиск идеи. Это косметика.

🧨 И вот здесь начинается самое интересное.

Я пошёл наоборот. Сначала нужно специально увести модель в гротеск.
Не просить сразу финальный аккуратный рендер.
Не пытаться с первого раза получить «строгую современную архитектуру».
Не прекращать работу после очередного безопасного и безликого фасада.

Нужно заставить её выдать перебор. Сильный силуэт. Гипертрофированные элементы. Необычные фасадные приёмы. Новую пластику. Странные сочетания материалов. Почти карикатурные, но живые архитектурные идеи.
Да, часть результата будет дичью, и это нормально.
Потому что задача первого этапа не в том, чтобы получить финальный рендер.

🎯 Задача: выбить из модели новые ходы, которых нет в исходной архитектуре.
Только потом начинается взрослая работа. Берём из гротеска не всё подряд, а только живые элементы. И возвращаем их в реальный проект.

🧱 Успокаиваем форму. Возвращаем строгость. Сохраняем этажность. Сохраняем окна. Сохраняем посадку. Привязываем к окружению. Убираем декоративный мусор.

Не случайная красота от нейросети, и не опасливый штрих. где шаг право или влево очередной отказ. А управляемый поиск архитектурной идеи.

⚖️ Разница принципиальная!

Слабый пользователь просит AI: «Улучши решение, сделай современнее или ярче».

Опытный ставит задачу:
«Придумай смело, вычурно, гротескно, карикатурно используй {стиль}. Покажи крайний вариант {примени к элементам ...}.
Лишнее отрежем. Ограничения сохраним. До применимого результата доведём».

🕹 AI-рендеринг - это не кнопка.

Это набор ползунков которые можно и нужно двигать, и чтобы прочувствовать их шаг и охват, нужно прощупать пределы в обе стороны, и в максимум, и в минимум.
6🤔3🔥1
Ты станешь крайним не за свою ошибку.

Руководитель проекта становится крайним не за ошибки. А за последствия, за то, что риск был виден, иногда даже озвучен, но не стал решением, сроком и ответственным.

В девелоперском проекте инвестор тянет в доходность, РСО → в свои регламенты и сроки, власти → в согласования, продукт → в продаваемость, стройка и подрядчик → в свой фронт и акты
И если РП не собирает эти интересы в управляемую конструкцию, проект теряет деньги не “внезапно”, а как вода в котловане: сначала неподтверждённая вводная, потом изменение без фиксации, потом сорванный фронт, потом претензия, потом вопрос “кто это должен был увидеть?”.

ГПЗУ и геоподоснова не спасут, если труба лежит не там; портфолио бюро не спасёт, если проект делает другая команда; протокол не спасёт, если решение не попало в доп-соглашение и график.
Не надо верить в “как-нибудь согласуют”. РП нужен не для того, чтобы красиво обновлять статусы, а чтобы заранее понять, где проект начнёт терять срок, маржу и управляемость.

Собираю короткий летний интенсив "Утренний кофе с РП" по слепым зонам проекта: завтра дам формат и даты.
👍156
Архитектор, ГАП, ГИП и вообще любой специалист умеющий аргументированно и доступно отстоять свою точку зрения, не ссылаясь на "так вижу", "так сейчас принимают", "всегда так делали"и "по другому нельзя" всегда на вес золота.Заслуживает профессионального признания и уважения.

Как и обещал вчера Сергею в комментариях, делюсь промтом для сборки протоколов.
👇🏻
Промт для сборки протоколов.pdf
203 KB
В помощь при составлении протоколов, и чтобы слово было весомым ещё раз поделюсь инструментом. Пост годовалый, но сегодня он ещё более актуален:
Нет протокола — нет задачи.
Есть — нет оправданий


Новый промт в pdf, уже с адаптацией под новые LLM. Модели апреля 2026, которым теперь не нужно объяснять, что они секретари, менеджеры или управляющие проектными компаниями.

Лучшее использование выглядит так: в аккаунте, ИИ-чата сделать проект и положить текст промта в инструкции.
🔥5
Формат «Утреннего кофе»

5 утренних встреч в Телемосте.
Начнём с 15.06, через день, по 20 минут перед работой
+ итоговая часовая с разбором кейсов.

Для тех, кто внутри и понимает: риск сам не превращается ни в решение, ни в срок, ни в ответственного.
Не больше 8 участников в группе.
Разбираем слепые зоны проекта на кейсах.
Без теоретических лекций, мотивационных лозунгов и слащавых презентаций.
На каждой встрече — одна слепая зона: неподтверждённые вводные, решения без владельца, проектная команда, будущие претензии, изменения без фиксации, стыки проектирования и стройки.

День 1. Участок как чёрный ящик на любом этапе
Как найти ограничения, которых нет в красивом комплекте документов.
Результат: карта скрытых ограничений участка.

День 2. Подрядчик с опытом, но без команды
Как проверить, кто реально будет делать ПД, РД или СМР.
Результат: чек-лист фактической команды и ресурсов.

День 3. Решение, которое станет претензией
Как заранее увидеть будущий спор жильцов с УК и застройщиком, эксплуатации или подрядчика.
Результат: карта будущих претензий.

День 4. Изменение без фиксации

Как РП не стать крайним между ПД, РД, СМР, графиком и юристами.
Результат: механизм фиксации изменения.

День 5. Подрядчик видит только свою поляну.
Как собрать стыки между подрядчиками, проектированием и стройкой до того, как они станут переделками.
Результат: карта подрядных интерфейсов.

День 6. Итоги и разбор кейсов
Разбираем реальные ситуации участников по схеме: вводная → решение → риск → фиксация → следующий шаг.

Здесь не будет "про управление проектами вообще".
Это короткая проверка: где ваш проект уже теряет управляемость, но пока делает вид, что всё идёт по плану.

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА УЧАСТИЕ
👍6
В тему актуальной прямо сейчас неоклассики, чтобы мне опять не пересказывать:
Смотреть видео по ссылке: с 11:55


.....финальный самобытный штрих в облик первой высотки внес лично отец народов. По известной легенде, проезжая мимо и возмутившись, Сталин предложил к уже построенному зданию приделать шпиль.

Немыслимая для инженеров и оскорбительная для архитекторов задача, конечно, не обсуждалась и была выполнена со всей поспешностью.

Следы этой поспешности видны по сей день. Шпиль на Смоленке бутафорский. Он сделан не из камня, а из жести. Иначе здание не выдержало бы его веса. Этот шпиль ржавеет и ежегодно красится. Но даже ради этой бутафории архитекторам Гюльфрейху и Минкусу пришлось поломать голову и не одно перекрытие.
....Минкус со слезами мне рассказывал на стройке, что они должны были моментально сделать этот шпиль. А так как это было уже все построено, то они пробивали пять этажей, чтобы пропустить опоры, чтобы закрепить этот дурацкий шпиль. Автор этого проекта Гильфрейх тогда обратился с просьбой к моему отцу, а он, соответственно, перед Хрущевым этот вопрос поставил, о снятии шпиля со здания на Смоленской площади.... Но, Хрущев отрицательно отнесся.

Он, конечно, очень, так сказать, тоже отрицательно относился к Сталину. И он сказал, что пусть останется память глупости Сталина
🔥2
🏛 ИИ в архитектуре - это не архитектор.

Вчера между делом поговорили про ИИ-рендеринг с Анной Шаленковой, основателем архбюро МАМ (ТОП по согласованиям архитектуры в Москве сегодня).

Прозвучала очень точная, и очень правильная мысль: ИИ хорошо работает не вместо архитектора, а после архитектора.

«…Когда уже есть болванка, композиция, направление, материал, ограничения и понятная задача, ИИ может быть полезен. Быстро проверить направление. Усилить подачу. Сделать конкурсный кадр. Доработать уже собранный рендер. Ускорить визуальный поиск.
Но это не то же самое, что проектное решение….»


И вот здесь многие путают красивую картинку с архитектурой.

ИИ часто рисует убедительно. Иногда даже слишком. Проблема в том, что он легко выдаёт усреднённый продукт: смешал базу, сгладил углы, добавил эффектности - и вот уже на экране что-то впечатляющее. Но не обязательно имеющее отношение к месту, задаче, экономике, конструкции и дальнейшей проработке.

📐 Именно от человека здесь нужна насмотренность, понимание законов композиции, чувство масштаба.
Понимание, где красивый ритм фасада превращается в технический ад, а где эффектная пластика убивает инсоляцию, где «интересная деталь» потом не собирается, не обслуживается, не проходит по бюджету и не живёт в реальном проекте.

Вот именно здесь человек становится тем, кем и должен быть: не оператором промта, а автором архитектурного решения.
Тем, кто несёт ответственность за выданный результат.

В том, что принимать решение должен человек, я с Анной целиком и полностью согласен.

А вот с тезисом, что выдается неточный результат или «к промежуточному результату нельзя вернуться», я бы поспорил.

Я уверен «Можно». Но для этого с ИИ надо работать как с инструментом итерационной проработки.

🧩 Нужно усиливать отрицательный промт. Создавать ветки в чатах. Редактировать промт, на который уже получен ответ, и требовать от ИИ новый результат. Использовать маски. Давать одно и то же здание с разных ракурсов. Жёстко указывать, что является исходником, а что референсом.

Отдельно фиксировать, что нельзя менять: габариты, окна, посадку, основные плановые положения, высоту, конструктивную логику.

Так ИИ перестаёт быть генератором случайной красоты и становится инструментом.
...Он, кстати, часто себя так называет.
💯4👍2
https://yandex.ru/video/touch/movies/entity?onto_id=enw78564891&from=video_main

В переводе с корейского можно переводить и как "искусство" и как "техника". И вот тут  синоним прямо стал противоположен смыслу.

Внезапно , но это не сериал про идеального гения или супергероя в переговорах, а про управленческую реальность девелоперского бизнеса.

Про то, что переговоры начинаются сильно раньше чем заполняется прямоугольник встречи в Outlook: в структуре активов, долгах, слабых местах собственников, скрытых мотивах, политике внутри компании, страхах акционеров и в том, кто в какой момент может сорвать процесс.

Здесь переговоры показаны не как талант говорить, а как способность собрать картину мира: кто реально принимает решение, у кого болит, кто врёт, кто торгуется не за деньги, а за лицо, контроль, месть или безопасность.

И вот это редкость. Здесь хотя бы есть ощущение процесса: анализа, подготовки, давления, ошибок, ставок и последствий.

С моей профдеформацией сериал ставлю на уверенное второе место после «Помощника президента»  из того, что можно глянуть человеку изнутри системы.

Конечно не идеал. Понятно, что местами наивно до банального и слишком разжёвывают. А тех кого назначили "плохими" тупят и грубят в угоду массовому зрителю, что прямо противоречит их способностям держать поляну. Но это тот редкий случай, когда смотришь и не хочется каждые пять минут выключить с мыслью: «кто это писал, он хоть одну встречу видел?!».
👍5