#странтчкаЮриста
КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАРИТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ?
📌Дарение родственникам;
Подарить недвижимость - законодательно это значит безвозмездно передать на нее права другому лицу.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то никакими налогами переходящая в дар недвижимость не облагается.
❗️Но не забывайте о рисках таких сделок, мы писали об этом выше👆🏽
📌Если дарить не родственнику;
Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.
📌Предмет договора;
Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве.
Помните, что даритель никакой выгоды от сделки не получает.
Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.
📌Кто не может подарить свой дом, квартиру, дачу или землю?
Определенным людям нельзя дарить недвижимость:
👉🏽законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.
👉🏽гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.
📌Кому нельзя подарить недвижимость?
Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
📌Какие документы нужны для совершения сделки дарения?
Основной документ - договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.
Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности.
❗️Договор дарения не требует госрегистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года.
Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.
👉🏽В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него.
📌Какие документы нужны для регистрации перехода прав собственности?
Для того, чтобы передать в дар недвижимость с соблюдением всех законных норм, потребуется:
✔️заявление о регистрации прав собственности;
✔️документы, подтверждающие личности участников договора;
✔️нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
✔️договор дарения;
✔️квитанция об оплате госпошлины.
📌Куда обращаться?
Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисе
Кадастровой палаты, а также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.
КАК ПРАВИЛЬНО ПОДАРИТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ДОМ?
📌Дарение родственникам;
Подарить недвижимость - законодательно это значит безвозмездно передать на нее права другому лицу.
Если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками: супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой, внуками, братьями и сестрами, то никакими налогами переходящая в дар недвижимость не облагается.
❗️Но не забывайте о рисках таких сделок, мы писали об этом выше👆🏽
📌Если дарить не родственнику;
Если же недвижимость получит в дар не близкий родственник, то по закону он должен будет уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта.
📌Предмет договора;
Предметом договора дарения может выступать как непосредственно объект недвижимости, принадлежащий дарителю на праве собственности, так и имущественное право, например, право требования по договору участия в долевом строительстве.
Помните, что даритель никакой выгоды от сделки не получает.
Исключением являются те случаи, когда договор дарения составлен с обременением и предусматривает, например, право дарителя проживать в подаренном им жилье.
📌Кто не может подарить свой дом, квартиру, дачу или землю?
Определенным людям нельзя дарить недвижимость:
👉🏽законным представителям малолетних и признанных недееспособными граждан запрещается дарить недвижимость их подопечных.
👉🏽гражданам и их родственникам, находящихся на лечении, содержании и воспитании в организациях медицинских, образовательных, оказывающих социальные услуги, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не допускается отчуждение их имущества в дар сотрудникам этих организаций.
📌Кому нельзя подарить недвижимость?
Не допускается дарение недвижимости лицам, замещающим государственные должности, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей.
📌Какие документы нужны для совершения сделки дарения?
Основной документ - договор дарения, по которому даритель безвозмездно передает права на недвижимое имущество одаряемому, который, в свою очередь, согласен принять имущество в дар.
Обязательного удостоверения сделки у нотариуса не требуется, за исключением случаев, когда в дар преподносится доля права в общей долевой собственности.
❗️Договор дарения не требует госрегистрации, если он был заключен после 1 марта 2013 года.
Подлежит регистрации только переход права собственности на подаренную недвижимость на основании такого договора.
👉🏽В случае, если сделка дарения удостоверяется нотариусом, то заявитель может подать документы на регистрацию через него.
📌Какие документы нужны для регистрации перехода прав собственности?
Для того, чтобы передать в дар недвижимость с соблюдением всех законных норм, потребуется:
✔️заявление о регистрации прав собственности;
✔️документы, подтверждающие личности участников договора;
✔️нотариально удостоверенную доверенность, если третье лицо действует от имени участника договора;
✔️договор дарения;
✔️квитанция об оплате госпошлины.
📌Куда обращаться?
Подать заявление на государственную регистрацию прав можно в МФЦ или в офисе
Кадастровой палаты, а также можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра.