Недавно прочитал новость, которая является наглядным примером для людей, не погруженных в индустрию, почему инженерные системы так важны.

"В Иссык-Кульской области введен строгий запрет на функционирование 12 курортных пансионатов из-за грубых нарушений экологических норм. Несоблюдение экологических стандартов и отсутствие СОВРЕМЕННЫХ ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ ставят под угрозу уникальную природную зону."

Эта проблема актуальна не только для Кыргызстана, но и для России и всего мира.

Из-за жадности, недальновидности и других человеческих факторов при строительстве объектов слова "качество" и "стандарт" часто упускаются из виду, что приводит к последствиям, вредящим как природе, так и людям.

Вот три новости из строительной отрасли, которые на первый взгляд могут показаться не связанными между собой. Однако, если копнуть глубже, можно найти общую нить.

1) Двойной рост спроса на строительные бригады в России привел к дефициту квалифицированных специалистов. Это может снизить качество домов и увеличить их стоимость. Эксперты предлагают увеличить сроки строительства по льготным программам для решения проблемы. (источник)

2) Депутаты Госдумы предложили обязать девелоперов сносить объекты незавершенного строительства, чтобы решить проблему долгостроев и стимулировать своевременное завершение проектов. Инициативу поддерживают в Росреестре, отмечая, что долгострои убыточны и опасны. (источник)

3) Недобросовестные строительные и ремонтные бригады активизируются летом, предупреждает генеральный директор АО «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев. Они заманивают клиентов низкими ценами, а затем исчезают с авансом или используют некачественные материалы. (источник)

Качество вашего проекта напрямую зависит от надежности вашего подрядчика. Проверяйте портфолио, узнавайте больше о подрядчиках, чтобы не столкнуться с неприятными последствиями.

#Инженерноеоборудование #Инженерныесети #Строительство #Подрядчик #Девелопмент #СтроительныеМатериалы #СтроительнаяТехника

В сердце Петергофа бьет пульс, который делает это место по-настоящему уникальным. Это не только фонтаны, поражающие своей красотой и мощью, но и инженерное чудо, скрывающееся за ними.

Фонтаны Петергофа — это результат работы сложной системы водоводов, созданной в XVIII веке. Вода поступает к ним по каналам и трубам, протяженностью в десятки километров, используя естественный наклон местности. Эта система включает пруды, каналы и шлюзы, которые регулируют поток воды и обеспечивают бесперебойную работу фонтанов.

Особенность этой системы в том, что она работает без насосов — вода движется самотеком благодаря гравитации. Это не только экономит энергию, но и демонстрирует гениальность инженерных решений того времени.

Водоводы и каналы Петергофа органично вписаны в ландшафтные парки, создавая гармоничное сочетание природы и инженерии. Эти системы не просто утилитарны, они добавляют эстетическую ценность и являются неотъемлемой частью архитектурного ансамбля.

С 1 июля в рамках поддержки инициативы АПТС стартовал эксперимент по маркировке полимерных труб и сырья для их производства. Этот эксперимент продлится до 31 августа 2025 года.

Давайте разберемся, что это за эксперимент и чего нам ожидать в обозримом будущем.

- Официальное согласие на участие в эксперименте дали 9 производителей трубной продукции и 1 производитель исходного сырья. Это примерно 80% рынка.
- Сама маркировка будет представлять собой двухмерный Data Matrix-код (DM-код), полученный от ГИС МТ "Честный знак" методом лазерной гравировки или струйной печати. Исходное сырье планируется маркировать нанесением на тару.
- На время эксперимента дополнительных затрат на маркировку не потребуется, поскольку маркировки и оборудование на время тестов предоставляются ООО «Оператор ЦРИТ».

Главная цель эксперимента — борьба с фальсифицированной продукцией и некачественными материалами в инженерных сетях. По словам гендиректора АПТС Владислава Ткаченко, ёмкость рынка фальсификата этой продукции оценивается в 9-10 млрд рублей в год, а потери коммунально-инженерных служб, в том числе от фальсифицированной и бракованной продукции, составляют около 90 млрд рублей в год.

Как маркировка отразится в будущем?

- Себестоимость вырастет.
- Повысится концентрация бизнеса на трубном рынке.
- Мелких и средних производителей, скорее всего, вытеснят с рынка (проблемы с введением ERP-системы; невозможность конкурировать ценой на готовую трубу и жесткий контроль приведут к серьезным издержкам).
- Возможно появление новых крупных игроков, так как система маркировки приведет к значительному снижению доли фальсификата на рынке и повышению прозрачности бизнеса (крупный бизнес идет туда, где легко прогнозируется будущее).

Обязательную маркировку планируется ввести в конце 2025 года.

Последние недели принесли много интересных новостей по китайскому рынку полимеров.

🔹 Начнем с фактов. Впервые экспорт полипропилена (ПП) из Китая превысил импорт. В марте 2024 года объем экспорта ПП вырос на 88% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув 315,5 тыс. тонн, тогда как импорт составил 311 тыс. тонн. Китай уже является нетто-экспортером ПВХ и ПЭТ, и это значительное изменение в структуре рынка.

🔹 Аналитики Argus считают, что Китай продолжит зависеть от импорта полиолефинов, но не в такой степени, как в начале 2020-х годов. Прогнозируется, что к 2033 году дефицит полиолефинов в Китае составит около 15 млн тонн в год. В долгосрочной перспективе Китай будет наращивать производственные мощности, но рост спроса обеспечит высокую загрузку этих мощностей.

🔹 Аналитики Bloomberg предупреждают о недооценке проблемы избыточных мощностей в нефтехимическом секторе Китая. Это может привести к росту экспорта и усилению торговых напряженностей на мировых рынках.

Уже сейчас Китай активно ищет внешние рынки сбыта, используя государственные субсидии и дешевые ресурсы. Это может привести к агрессивной экспансии и демпингу, что создаст временные возможности для локальных переработчиков полимеров, но в долгосрочной перспективе может нанести ущерб национальной отрасли.

Инженерные системы небоскребов: как это работает на примере "Лахта-центра"

Обеспечение комфорта в высотных зданиях требует особого внимания к проектированию инженерных систем. Рассмотрим решения, реализованные в "Лахта-центре" – самом высоком здании Европы.

Водоотведение: сточные воды в небоскрёбах разделяются на "серые" (от умывальников, ванн, душевых) и "черные" (фекальные). Первые, пройдя очистку, используются повторно, а вторые – отводятся отдельно в городскую канализацию. Система спроектирована по зональному принципу (10-12 этажей), что предотвращает критическое давление в трубах. Насосы, расположенные на технических этажах, транспортируют стоки на нижние уровни.

Водоснабжение: доставка воды на высоту 87 этажей (более 360 метров) обеспечивается каскадной системой. Насосные станции и резервуары, расположенные на технических этажах, поэтапно поднимают воду. Объем резервуаров уменьшается с высотой, оптимизируя затраты. Система из пяти накопительных баков "Лахта-центра" способна обеспечить пропускную способность около 2 миллионов литров воды в сутки.

"Лахта-центр" – яркий пример того, как современные инженерные решения позволяют создавать комфортную и безопасную среду в самых амбициозных архитектурных проектах.
#инженерныесистемы #водоснабжение #водоотведение #строительство #небоскребы

Наш коммерческий директор, Юрий Дерюгин, дал эксклюзивное интервью радио DFM, где рассказал о внутреннем устройстве компании, особенностях рынка и своем личном пути.

➡️ Смотрите полное интервью по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=RxqEwfNIuhk&t=254s

Вчера состоялась важная встреча представителя компании АКС Алехина Данила с заместителем губернатора Курской области Денисовым Романом Юрьевичем.

Темой диалога стало обсуждение проблемных вопросов, связанных с работой компании на государственных объектах.

Отдельное внимание было уделено перспективам сотрудничества в части информационной открытости. АКС готова предоставлять администрации актуальные данные о сметной стоимости материалов для будущих проектов. Уверены, что такой подход позволит повысить прозрачность и эффективность реализации строительных проектов в регионе.

Рынок ИЖС в России переживает бурный рост. Усталость от городской суеты, желание жить ближе к природе и стремительный рост цен на квартиры толкают людей к строительству собственных домов. Банки, в свою очередь, активно наращивают объемы выдачи ипотеки на ИЖС, отвечая на растущий спрос. Государство решило защитить покупателей от недобросовестных строителей и ввести эскроу-счета с 1 марта 2025 года.

Звучит хорошо? Возможно.

В теории эскроу работает так:

1. Покупатель, строитель и банк заключают договор.
2. Покупатель кладёт деньги на спецсчёт в банке. Эти деньги "замораживаются" до конца строительства.
3. Строитель строит дом за свой счёт или в кредит.
4. Дом построен - покупатель получает право собственности - деньги размораживаются и перечисляются строителю.

Казалось бы, всё честно. Но есть нюансы:

- ИЖС - не многоквартирный дом. Стройка идёт на участке заказчика, а не на огороженной территории застройщика. Недобросовестный заказчик может просто не пустить строителя на участок на финальном этапе, отказаться принимать работу и вернуть деньги с эскроу.
- Многие строители не хотят работать по эскроу. Им это кажется слишком сложным и рискованным. В итоге на рынке останутся только крупные компании, которые будут диктовать свои условия. Цены вырастут, а выбор сократится.
- Нет чётких правил. Как принимать частные дома, построенные по договору подряда? Как решать споры между заказчиком и строителем? Как оценивать недострой? Законодательство пока не даёт ответов на эти вопросы. А значит, открывается простор для злоупотреблений.

В итоге получается палка о двух концах. С одной стороны, эскроу защищает покупателей от недобросовестных строителей. С другой - грозит обернуться кризисом на рынке ИЖС: ростом цен, падением качества и монополизацией.

Чтобы избежать негативного сценария, необходимо доработать законодательство, упростить процесс кредитования и создать механизмы, которые будут защищать не только покупателей, но и добросовестных строителей.

Что же нас ждёт? Бум строительства частных домов неизбежен, но приведёт ли этот бум к кризису на рынке ИЖС? Увидим уже совсем скоро.