💫Градостроительная деятельность - 2022💫
🔔С 24 по 26 мая в Москве пройдет 5-й Всероссийский практический семинар "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ - 2022".

🎩Организаторами выступают Университет Минстроя НИИСФ РААСН 🏆совместно с ГБУ «Мосстройинформ» и НОТИМ при поддержке Минстроя России и Департамента градостроительства г. Москвы.

📌Семинар будет проводиться в двух форматах, очно и онлайн, и включать в себя 3 тематических дня:

🔶24 мая - Конференция "ЦифраГрад-2022" - цифровизация градостроительства
🔶25 мая - "Комплексное развитие территорий"
🔶26 мая - 1 секция "Новые нормы земельного и имущественного права"
🔸26 мая - 2 секция "Цифровые технологии в ценообразовании и сметном деле
📍Адрес проведения: 2-я Брестская ул., 6, Москва.

В работе Семинара принимают участие ведущие министерства и ведомства Российской Федерации, а также представители научного, экспертного и бизнес-сообществ.

📢На Семинаре будут даны разъяснения по изменениям в градостроительной деятельности, комплексному развитию территорий, земельному праву и цифровым технологиям в сметном нормировании. В процессе итоговых совместных обсуждений будут выработаны предложения по совершенствованию и перспективам развития градостроительной деятельности.

В рамках мероприятия проводится 🎓повышение квалификации «Градостроительная деятельность - 2022» с выдачей 📜Удостоверения о повышении квалификации Университета Минстроя НИИСФ РААСН🏆

❗️Приглашаем представителей субъектов федерации, муниципальных образований, главных архитекторов городов и всех заинтересованных лиц принять участие во всероссийском практическом семинаре
💫«Градостроительная деятельность – 2022»💫

🌐 Сайт Университета Минстроя НИИСФ РААСН
Группы и каналы Telegram
📢 Университет Минстроя
👥 Университет Минстроя
📢 УМный сметчик
👥 УМный сметчик
Записи трансляций и вебинаров
🎬 Яндекс Дзен
🎬 YouTube
Социальные сети
🔗 ВКонтакте
🔗 Одноклассники

🔔Предстоящие вебинары
🎓Семинары, повышение квалификации, переподготовка

🏁Более подробная информация, пакеты участников, а также регистрация доступны по ссылке: https://niisf.org/konferentsii/grad

Интервью с Андреем Большаковым спикером Форума АкаДев 2022 🚩

Ссылка на видео 👈

Консолидация банков🏦

Объединение госбанков — ВТБ, «Открытия» и крымского РНКБ — планируется завершить в первой половине 2023 года. Как сообщает "Коммерсантъ", РНКБ сохранит отдельное юрлицо, а «Открытие» присоединят к ВТБ. Однако, детальная дорожная карта пока не утверждена.
Ранее Эльвира Набиуллина поясняла решение о консолидации банков тем, что ЦБ является регулятором банковского рынка и не может быть долго собственником банка («Открытие»).

🗣«Что касается консолидации банков, мы поддержали это решение исходя из следующего: мы готовили «Открытие» к продаже в рынок, работали с потенциальными инвесторами и, кстати, они были. Но сейчас мы в обозримой перспективе тоже не видим возможности продать банк «Открытие» в рынок».

Предполагается, что объединение позволит банкам экономить на отделениях, на расходах на персонал, а также приведет крупного федерального игрока в Крым.

@akadev

Интервью с Михаилом Груничевым | Форум АкаДев 2022 🚩

Ссылка на видео 👈

Расширен перечень работ при капремонте зданий.

Михаил Мишустин подписал Постановление о расширении перечня работ, которые можно проводить при капитальном ремонте зданий. Отдельные виды работ по замене или восстановлению несущих конструкций теперь можно проводить при капитальном ремонте зданий и сооружений. До сих пор такие работы можно было проводить в рамках реконструкции объектов, что требовало оформления проектной документации и получения разрешительных документов и, как следствие, увеличивало издержки.

Среди таких работ – усиление тела фундамента, замена элементов перекрытий, усиление балок, ферм и арок, перекладка ветхих участков кирпичной кладки, работы по изменению конструктивных частей искусственных дорожных сооружений.

Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что данное решение позволит сэкономить за счет снятых административных барьеров порядка трёх месяцев. #ЖКХ

@akadev

Интервью с Максимом Акуличевым спикером Форума АкаДев 2022 🚩

Ссылка на видео 👈

❗️С 31 мая 2022г. вступает в силу новая форма проектной декларации.

🖊 Добавлена Часть 2. Информация о застройщике и проекте строительства малоэтажного жилого комплекса.

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.04.2022 № 239/пр "Об утверждении формы проектной декларации"/ Зарегистрирован 20.05.2022 № 68538

@akadev

В одном информационном поле 🏗

На заседании президиума правительственной комиссии по региональному развитию вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о запуске сайта стройкомплекса России stroi.gov.ru.

«Для развития отрасли, а также для полноценного информирования граждан о работе нашего комплекса и популяризации строительных профессий необходимо было создать единое и открытое информационное пространство", - отметил вице-премьер.

Хорошая задумка, надеемся на развитие сайта и наполнение полезной информацией. Однако, и сейчас уже демонстрация на нем различных высоких показателей отрасли носит приятный-позитивный характер 😊

@akadev

Годовая отсрочка по уплате страховых взносов
Похоже, что многие пропустили следующую новость:
В рамках антикризисных мер перенесены на 12 месяцев сроки уплаты страховых взносов, исчисленных с выплат физическим лицам за апрель – сентябрь 2022 г., а также исчисленных индивидуальными предпринимателями за 2021 год с суммы дохода, превышающей 300 тыс. рублей (не распространяется на госпредприятия).
Отсрочкой оплаты страховых взносов за II и III квартал смогут воспользоваться предприятия и ИП согласно Перечня по видам деятельности.
В том числе:
- Строительство зданий,
- Строительство инженерных сооружений,
- Работы строительные специализированные.

#АнтикризисныеНалоговыеМеры

Ипотечное кредитование ожидаемо пришло на рынок ИЖС🌳🌲🏠🌳🌲
Правительство до 31.12.22 года запускает льготную ипотечную программу под ставку 9% на строительство частных жилых домов своими силами, без оформления договора подряда с профессиональными застройщиками.

Прочие условия программы:
🔸размер кредита: 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн руб. — для остальных регионов;
🔸первоначальный взнос — 20% от общей суммы кредита;
🔸рефинансирование — не предусмотрено.

🏦Банк, участник программы (а это порядка 70 банков),
предоставляет кредитную линию заемщику, каждый транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения о завершении предыдущего.

Транши по кредиту:
🔹на приобретение земли в аккредитив продавцу (если в целях кредита также приобретение земли);
🔹на фундамент будет начислен как аванс под залог земли (не более 40%);
🔹на каркас и тепловой контур — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки (не более 40%);
🔹на инженерию — по факту подтверждения банком завершения предыдущего этапа стройки (остаток по смете на стройку).

❗️Важным условием является завершение строительства в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора с банком вне зависимости от технологии возведения дома. А в качестве залога банк будет принимать земельный участок, на котором планируется строительство, и дом после его возведения.

По всей видимости, для ИЖС скоро можно ожидать спрос на услуги РП на аутсорсинге 😬

Будни Росреестра

Здесь куют металл Активно распространяется новость, что на фоне закрытия рынка ЕС, слабеющего внутреннего спроса и дорогого рубля цены на сталь в России упали на 40%, что грозит обрушению всей отрасли.
Однако если восстановить хронологию последних месяцев, обнаруживается, что еще в марте из-за экспортных потерь цены на металлопродукцию рванули вверх, отчего отечественные производители СДТ зафиксировали резкое сокращение заказов: в среднем от 40 до 70%, а в некоторых случаях и до 90%.
❗️Хотя в случае снижения стоимости металла они могли бы нарастить производство на десятки процентов.
Доля металла в себестоимости, например, в продукции машиностроения и производства сельхозтехники составляет до 15-20%, а поднимать цену данным отраслям разрешено Государством на 5%. Между тем машиностроители уверены, что в случае снижения цен они могли бы увеличить производство и тем самым обеспечить рост спроса на металлопродукцию, что позволило бы металлургам загружать собственные мощности.
Именно тогда в марте заместитель министра промышленности Виктор Евтухов предложил Металлургам ограничить наценку на продукцию 25% от себестоимости.
«Задача одна, и она поставлена. Цены, которые сегодня фиксированы, никого не устраивают. Они очень высокие. В прошлом году вы все заработали кучу денег, и теперь нужно поработать на страну, — сказал Виктор Евтухов — Придется поработать на низкой рентабельности. Значит, дивидендов в следующем году не выплатите. Не знаю, это уже не мой вопрос. Какая-то, может, программа модернизации отложится. Хотя деньги прошлого года, что мы видели по отчетам, позволяют нам надеяться, что у вас нет таких проблем, чтобы что-то притормаживать. У большинства, во всяком случае, компаний».
В настоящее время снижение ключевой ставки может привести к общему оживлению рынка, росту потребления в стройке, машиностроении, станкостроении, судостроение и авиастроении. Причем должен проявится эффект отложенного спроса. Поэтому при меньшей цене загрузка мощностей должна не снижаться, а увеличиваться. Кроме того, сохраняется спрос за счет реализации национальных проектов.
Но, видимо, перестроится на внутренний конкурентный рынок и забыть экспортные сверхдоходы затруднительно (понятно, что есть продукция внутренним рынком вовсе не востребованная), и тиражируемая новость является косвенной попыткой надавить на правительство, чтобы оно снизило налоговую нагрузку и отменило акциз на сталь. Что было введено как «компенсация» за чрезмерные доходы металлургов и, кстати, направлялось на финансирование капитального строительства в виде льготной ипотеки.
В любом случае, правительство до конца июня должно утвердить стратегию развития металлургической промышленности на период до 2030г., в том числе определив в ней целевые показатели потребления металла на внутреннем рынке и принять решение снижать ли фискальную нагрузку.

От лица Академии Девелопмента приглашаем на открытый семинар о том, как продавать свою продукцию застройщикам - "Ваш продукт на самых крупных стройках!".
Вы получите представление о том, что происходит на рынке девелопмента и как правильно продвигать свои товары и услуги в огромном отрыве от конкурентов. Обещаем много действительно новой и практически применимой информации!

Программа семинара в файле (во вложении)

Семинар пройдёт СЕГОДНЯ 15 июня (в среду) в 18:30 в Академии Девелопмента, по адресу 2-я Звенигородская ул. д.13с15.
Вход свободный. Регистрация по ссылке, просим её пройти, количество мест ограничено. Ждём вас!

https://akademiya-developme-event.timepad.ru/event/2071752/

Потребность импортозамещения стройматериалов

РБК опубликовало список строительных материалов, которые больше всего зависят от импорта и импортного оборудования.

Наибольшая проблема замещения и производства наблюдается с фасадной плиткой, саморезами и фасадным крепежом, герметиками и монтажной пеной, строительной химией и некоторыми видами лицевого кирпича.

Примечательно, производители и Минпромторг сходятся во мнении, что замещение западного импорта оборудованием с Ближнего востока и Азии не решит проблему. Необходимо налаживание собственного производства станков, а также развитие образования в этой области. На это у России есть года 3-4, дальше, если не принимать мер, на рынке возникнет острый дефицит.

Напомним, что согласно Постановлению №522 от 31.03.22 для получения гранта на создание российских аналогов комплектующих, с разработчика снята обязанность привлечения 20% собственных средств под реализацию проекта. Государство в 2022 году готово выделить до 100% финансирования.
Фонд развития промышленности также обещает льготные кредиты для создателей проектов по производству спецтехники и компонентов.
Надеемся, что процедура получения Господдержки оптимизирована.

👇Полный отчет исследования НОПСМ и СМПРО от 27.05.2022г.

Сводка по ипотеке.
Выступая 17 июня на ПМЭФ, президент Владимир Путин, предложил вернуть ставку по льготной ипотеке к ❗️докризисным 7%.

Помимо этого и за последнее время
🔸Президент поручил запустить промышленную ипотеку под 5% годовых. Право на такие кредиты получат предприятия, которые планируют купить готовые площади для производства
🔸Банки начали кредитовать строительство домов ИЖС хозспособом. Сбербанк и Дом.РФ уже принимают заявки на кредитование и строительство домов ИЖС своими силами.
🔸Продлен срок действия компенсаций по ипотеке для многодетных семей. Семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года появился третий или последующий ребёнок, могут получить господдержку для погашения ипотеки — до 450 000 ₽
🔸Самозанятые теперь включены Сбербанком в список категорий, которые могут получить льготную ипотеку.

А также
🔸На госуслугах начал работать сервис, где сотрудники IT-компаний могут получить всю необходимую информацию по предоставляемой им льготной ипотеке, проверить аккредитацию своей компании и подать заявку.

Импортозамещение лифтового оборудования

Генеральный директор Российского лифтового объединения Петр Харламов заявил, что производство лифтов в России в настоящее время эффективно налажено и отличается высоким качеством. При этом Харламов отметил, что отечественные лифты подходят для невысотных проектов, зданий не выше 100м или 30 этажей (то есть подходят для большинства российских новостроек).
Поэтому противоречивые чувства вызывают новости об активных переговорах ведущих девелоперов с производителями лифтового оборудования из Китая, Кореи, Греции, Турции.
Надеемся, импорт – временная мера и далее приоритет будет отдаваться отечественной продукции, в том числе и в премиум-сегменте.
Геополитическая ситуация, как сейчас стало видно, вещь непредсказуемая. Логично развивать собственное производство. Очевидно, что возможное отсутствие запчастей для импортного оборудования ставит под угрозу безопасность его эксплуатации.

Напомним, что Россию покинула «большая лифтовая четверка»: Otis (США), Schindler (Германия), ThyssenKrupp (Германия), Kone (Финляндия), чья продукция была у нас наиболее популярна. В результате наиболее уязвимом положении оказались проекты на высокой стадии готовности, им грозит перепроектирование в части лестнично-лифтовых узлов.

Вступило в силу постановление №1109 о снижении процентной ставки по программе "Льготная ипотека" с 9% до 7%. Ставка продлится до конца года.

Популярность CRM и ERP📱

Согласно опросу, следующие системы управления продажами наиболее популярны среди застройщиков:
▪️Bitrix (76% голосов),
▪️MacroCRM (48%)
▪️AmoCRM (44%).

Что касается управления строительством, здесь популярность поделили MacroERP и 1C УСО — по 37,1% голосов. При этом 14,3% респондентов не знакомы ни с одной из подобных систем.