Академия Девелопмента
1.44K subscribers
689 photos
207 videos
19 files
858 links
Официальный канал частного института Академия девелопмента.
Связаться с администратором: @akadev_admin

Курс «Профессиональный девелопер»⬇️
https://akadev.ru/education/modular_program
Download Telegram
🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Президент Путин подписал закон об ипотечных каникулах на срок до полутора лет для семей, которые можно оформить после рождения или усыновления второго и последующих детей

👉 Как работает механизм:
Первые 6 месяцев — проценты не начисляются. С 7-го по 18-й месяц — проценты идут, но платить их сразу не нужно. Погасить возможно после каникул.

☝️ Закон распространяется в том числе на уже действующие ипотечные договоры.

☝️ Чтобы взять такую паузу, не нужны никакие документы, кроме свидетельства о рождении.

📌 В массовом сегменте за первое полугодие 2026 года не вышло ни одного проекта в исторических границах столицы

За первые шесть месяцев года на рынке новостроек столицы, включая Новую Москву, стартовали 22 проекта. В годовом выражении показатель вырос на 22,2%. Восемнадцать из 22 относятся к премиальному и высокобюджетному сегментам.

📌 Планируется повысить качество работы негосударственной экспертизы

Документ:
▪️ предусматривает повышение минимального необходимого стажа проектирования для претендентов в эксперты до 8 лет;
▪️ учитывает не только специализацию диплома о высшем образовании, но и направление деятельности претендента в области проектирования; 
▪️ вводит страхование профессиональной деятельности. 

📌 На базе НИУ МГСУ состоялась Третья международная конференция по аддитивному строительному производству 3DMIX-2026

Сегодня трехмерная печать бетонных конструкций — это зрелый инструмент, способный кардинально повысить производительность труда, сократить сроки возведения объектов и оптимизировать сметные затраты девелоперов.


🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!

Мы в MAX
👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тогда - прогноз, сегодня - реальность

Ждем вас:
🗓 23 июля 2026 года
🕙 10:00 - 18:00
📍 Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1

Форум АкаДев уже не первый раз собирает профессионалов девелопмента для обсуждения ключевых вызовов отрасли.
Вспомним как это было в 2021 году: тогда многие тезисы о будущем девелопмента воспринимались как прогноз, а сегодня стали новой реальностью.

На Форуме АкаДев-2026 эта тема получит продолжение - «Девелопмент в эпоху кризиса».
🔣 Для тех, кто хотел тогда, но не смог попасть,
🔣 Для тех, кто ищет ответы на самые острые вопросы сегодня,
🔣 Для тех, кто принимает решения в условиях постоянной неопределенности,

Это отличная возможность присоединиться к обсуждению сейчас.

До встречи на форуме!

——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru

🔥 Купить билет
по текущей цене
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥1
Почему хороший продукт не продает себя сам
🎙 Эксперт Академии Девелопмента Роман Семчишин в своей статье анализирует продажи в сложные периоды и коммерческую систему в компании.
Обращает внимание на пять слагаемых продаж, без которых сложно рассчитывать на стабильный результат: ценный продукт, целостная система, адекватные технологии, клиентский сервис, ответственность и рефлексия.
Хорошие продажи - это не магия, не манипуляции и не везение. Это система плюс искреннее отношение к людям.


Начнем с первого и самого важного - ценный продукт.
Основа любых продаж - продукт. Но ценным его делает не количество характеристик или набор опций, а способность решать конкретную задачу покупателя.

Здесь работает простая формула:
📍 Боль → Решение → Результат

Чем лучше продукт отвечает реальным потребностям людей, тем выше его ценность.


Одна из самых распространенных ошибок:
Заблуждение состоит в том, что хороший продукт продаёт себя сам. Не продаёт.


Когда ценность продукта не раскрыта, в ход идут скидки, акции и другие способы искусственно стимулировать спрос. Но скидка - не стратегия.

Управлять изменениями на всём цикле: продукт, система, технология, сервис, рефлексия и снова продукт. Это движение по кругу, а не прямая линия


👉 Читать аналитическую статью по ссылке

#АкаДев_объясняет
_______________________________
Анонс
📆 23 июля 2026 г. Форум Акадев-2026. Обсудим Девелопмент в эпоху кризиса, актуальные проблемы, кейсы и пути решения.
_______________________________

Роман Семчишин - эксперт Академии девелопмента, ex-вице-президент по продажам Sminex, автор Telegram-канала «Продажный Роман»

Академия Девелопмента в МАХ | VK | Dzen | YouTube | RuTube
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21
Когда решения принимаются на основе данных

Сильные девелоперские проекты строятся не только на опыте, но и на качественной аналитике. Поэтому среди партнеров Форума АкаДев 2026 - «Пульс Продаж Новостроек».
Сервис, который помогает участникам рынка видеть реальную картину: отслеживать продажи, анализировать цены, предложение, динамику проектов и принимать решения, основанные на актуальных данных.

Меньше предположений - больше фактов, аналитики и практических инструментов для развития девелоперского бизнеса.

Благодарим команду «Пульс Продаж Новостроек» за партнерство и вклад в проведение форума.

До встречи на Форуме Академии девелопмента!

——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru

🔥 Купить билет по
текущей цене
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Форум АкаДев-2026 - это место, где встречаются люди, которые формируют будущее девелопмента.

Приглашаю присоединиться: будем говорить не о теории, а о решениях, которые помогают работать и развивать бизнес даже в условиях высокой неопределенности:
- актуальные вызовы и тренды рынка,
- практические кейсы от ведущих экспертов отрасли,
- открытый диалог и профессиональный нетворкинг с коллегами.

🗓 23 июля 2026 года
🕙 10:00 - 18:00
📍 Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1

До встречи на Форуме Академии Девелопмента!

——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru

🔥 Купить билет по
текущей цене
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍41
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Девелопмент сегодня - время сильных специалистов
🎙 Сергей Большаков рассуждает о непростом периоде на рынке недвижимости и времени возможностей.

Сейчас можно увидеть, кто действительно умеет работать в девелопменте.
Это время вызовов, время для сильных специалистов и профессионалов


Сегодня требования к качеству подготовки проектов, аналитике и обоснованиям стали значительно выше.
Главное качество современного девелопера - способность быстро адаптироваться.
Стоит немного отстать, немного промедлить, не актуализировать вовремя свои знания - и всё. Всё, что ты делал, можно выбрасывать в корзину


Если раньше многие просчеты можно было компенсировать финансированием, то
Сейчас компенсировать свои ошибки деньгами уже не получается - деньги очень дорогие


Как вывод - профессиональное развитие и внимание к изменениям рынка становятся уже не конкурентным преимуществом, а необходимым условием для работы в девелопменте.

——
Сергей Большаков - директор по развитию девелоперской компании 3S Group, окончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента.

📖 Мы провели уже 3 потока комплексного курса «ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР»!

📈 Идет набор на 4 поток. Старт 2 октября! Специальные условия @YuliaAkadev или info@akadev.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆42🔥2💯1
Профессиональное развитие начинается со знаний

К Форуму АкаДев 2026 присоединился НИИСФ РААСН.
Институт занимается исследованиями в строительной отрасли.
Его структурное подразделение - Университет Минстроя - реализует программы дополнительного профобразования и переподготовки специалистов стройкомплекса и ЖКХ.

Благодарим коллег за поддержку форума и вклад в развитие профессионального сообщества.

🗓 23 июля 2026 года
🕙 10:00 - 18:00
📍 Москва, ул. Петровка, д. 15, стр.1

До встречи на Форуме Академии Девелопмента!

——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru

🔥 Купить билет по
текущей цене
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
🏗 ЖК «Троицкая Ривьера». Наследие долгостроя
Андрей Ноздряков в практическом кейсе рассуждает, что долгострой - это не просто стройка, которая затянулась.

После многолетнего простоя команда сталкивается с последствиями, которые невозможно оценить по внешнему виду здания. В новой статье - о том, с какими проблемами пришлось разбираться при завершении ЖК "Троицкая Ривьера".

О том, что скрывалось за готовыми конструкциями:
Ряд несущих элементов по результатам лабораторного контроля не имел проектных значений по прочности бетона, поэтому пришлось проводить усиления


О причинах, по которым проект не удавалось завершить годами:
Инвесторы упирались в чисто экономические соображения и недооцененный объем затрат. Кроме того, сами инвестиционные схемы достроя, в которых участвует сторона-банкрот и город, очень сложно "сшить" в правовом поле

О главном выводе, который касается любого долгостроя:
Достройка подобных объектов начинается не со строительных работ, а с инженерного обследования, восстановления проектной документации и тщательной проверки каждого ранее выполненного решения


🔗 Ранее по теме "Почему готовый дом нельзя сразу ввести в эксплуатацию?"

___
Анонс

📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 Андрей Ноздряков в продолжение статьи будет выступать по теме "Кризис как новая норма: технический заказчик сегодня и через 20 лет"
__

👉 Читать статью полностью по ссылке

#Практика_от_Ноздрякова
——
Андрей Ноздряков - совладелец и генеральный директор FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
👍31
Девелопмент в Крыму: практика вместо мифов
🎙 Мария Бедовая

Продолжаем знакомить со спикерами Форума АкаДев-2026.

На форуме Мария выступит с докладом "Вызовы и возможности девелопмента в Крыму".

В центре внимания:
- особенности реализации проектов на полуострове,
- инвестиционный потенциал региона,
- ключевые ограничения и точки роста,
а также практические подходы, которые позволяют развивать проекты в новых условиях.

Встречаемся на Форуме АкаДев-2026!

——
👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru

🔥 Купить билет
по текущей цене

Мария Бедовая - эксперт по цифровой трансформации девелопмента и основатель BIM-AI-консалтинга, преподаватель Центра государственной экспертизы и Университета Минстроя.
3
🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:

📌 Готовится запрет на завышение цен при покупке квартир в рассрочку

Сейчас разница в стоимости квартиры при оплате сразу и в рассрочку может достигать 15–20%. Риски покупателя, что он может внести первоначальный взнос, но в итоге не получить объект, если не сумеет собрать всю необходимую сумму к моменту его оформления в собственность.

📌 Госдума поддержала законопроект о повышении эффективности строительного надзора

Законопроект направлен на то, чтобы государственный строительный надзор работал не постфактум, когда нарушение уже привело к последствиям, а на стадии выявления рисков.


📌 На начало июля в России строилось свыше 119 млн м² жилья (около 2,4 млн квартир)

На топ-10 регионов приходится 62,6 млн м², или около 53% всего строящегося жилья. При этом за год их совокупный портфель снизился на 2,5%.

📌 Минстрой сокращает сроки реализации проектов КРТ

Операторы КРТ и лица, заключившие договор о КРТ, получили право: 

🔹 согласовывать архитектурные решения и запускать процесс согласования АГО одновременно с кадастровым учетом и регистрацией прав на земельные участки;

🔹 подавать документы до завершения всех земельных процедур. 

☝️ Это позволит застройщику параллельно проводить сразу несколько процедур: согласовывать архитектурный облик, вести кадастровый учет и регистрировать права на землю.


🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!

Мы в MAX
👍3
⚡️ Утверждены новые укрупненные показатели стоимости строительства для Москвы (УПСС)

Приказ от 03.07.2026 № МКЭ-ОД/26-57
7👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Почему государственный девелопер обгоняет рынок
ЕРЗ сообщил, что Московский фонд реновации занял первое место по объёму ввода жилья в первом полугодии 2026 года.
Андрей Ноздряков указал 6 причин, почему это произошло.


Это событие не стало большим удивлением для рынка. Мы также в Академии предсказывали такой ход событий.


Причина №1. Текущая градостроительная политика Москвы заключается в том, что жильё комфорт-класса сегодня строят преимущественно муниципальные застройщики.
Причина №2. На смену старой команде пришла новая амбициозная команда, которая в этом году заявляет о вводе 2,5 млн кв. м жилья только силами Московского фонда реновации.
Причина №3. Активно развивается и продвигается проект «Московские кварталы», в рамках которого каждый может приобрести квартиру от Фонда реновации.
Причина №4. Фонд реновации - дочерняя организация Градостроительного комплекса Москвы. Для этой организации большая часть градостроительных процедур проходит в приоритетном и ускоренном порядке.
Причина №5. Если ты государственный застройщик, ты не платишь за землю и не несёшь расходы на изменение вида разрешённого использования земельного участка. А это значит, что твоя инвестиционная себестоимость примерно в два раза ниже рыночной.
Причина №6. Дополнительным драйвером этого процесса является распределение прибыли от продажи квартир в городской бюджет.

#Ноздряков_по_делу

——
Анонс
📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 мы будем обсуждать эту тему с руководителями Строительного комплекса г. Москвы, а так же в рамках панельной дискуссии. Не пропустите!

Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
4👍2
Не хватает важной темы? Самое время ее предложить

⁉️ Мы запускаем опрос: какие темы, на ваш взгляд, обязательно должны прозвучать на Форуме АкаДев 2026?

Выберите самые важные вопросы - три темы (или напишите свою в комментариях).
ТОП-3 тем, набравших больше всего голосов, мы вынесем на панельную дискуссию или адресуем профильным спикерам.

Не просто посетите форум, а влияйте на его программу, получайте ответы на вопросы, которые вас волнуют.

📊 Голосуйте в опросе ниже 👇

——

⚠️ До повышения 1 день: до 15 июля включительно билет стоит 7 500 ₽. С 16 июля стоимость повысится до 10 000 ₽.

👉 Вся актуальная информация о мероприятии на сайте forumakadev.ru

🔥 Купить билет
по текущей цене
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Почему большинство IT-решений не внедряются
❗️Алексей Тугарев объясняет, что проблема чаще всего не в технологиях.

Многие пытаются внедрить новый сервис или AI, не наведя порядок в самой компании. Но
автоматизация не заменяет систему управления


Если не описаны процессы, нет регламентов, единой структуры данных, понятной организационной модели и управленческого учёта - цифровизация лишь ускорит существующий хаос.

Рабочая последовательность выглядит так:
- систематизация процессов,
- регламенты и стандарты,
- автоматизация,
- цифровая модель управления,
- и только потом - искусственный интеллект.

AI не способен заменить фундамент. Он начинает приносить пользу только тогда, когда компании уже есть на что опираться: качественные процессы, данные и понятная система управления.


Именно поэтому большинство IT-решений не внедряются - они пытаются решить не ту проблему.

👉Полная версия статьи по ссылке

#АкаДев_объясняет

___
Анонс

📆 23 июля 2026 г. на Форуме Акадев-2026 Алексей Тугарев в продолжение статьи будет обсуждать "Актуальное состояние и тенденции развития девелоперского рынка в 2026 году"
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
До курса я понимал процессы, но не видел их взаимосвязи. После обучения картинка сложилась как пазл
🎙 Сергей Большаков рассуждает о том, как пришел, что получил и как применил знания в Академии Девелопмента.

Говоря о профессиональных курсах, часто спрашивают: что они дают тем, кто уже много лет работает в отрасли?
Это как человек, который плохо видит. Он смотрит вдаль - всё расплывчатое. Вроде понимает, что это за предмет, но чёткой картинки нет. Надевает очки - и всё становится чётким. Примерно так же было и со мной.


По словам Сергея, знания были и раньше, но они складывались из собственного опыта, проб и ошибок. Курс в Академии помог выстроить их в единую систему и увидеть связи между всеми процессами девелопмента.
После курса я полностью пересмотрел все свои финансовые модели. Начал заново собирать эталонную модель - и она получилась ещё лучше

А главным результатом стали изменения в ежедневной работе, системный взгляд и более точечные решения.

🔗 Ранее: девелопмент сегодня - время сильных специалистов.

——
Сергей Большаков - директор по развитию девелоперской компании 3S Group, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента.

📖 Мы провели уже 3 потока комплексного курса «ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕР»!

📈 Идет набор на 4-й поток. Старт 2 октября! Специальные условия @YuliaAkadev или info@akadev.ru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1