🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Никита Стасишин: Минстрой не будет упрощать приемку квартир застройщиков
📌 Потенциальный эффект от внедрения ИИ в девелопменте может составить 0,9 трлн рублей в год
👉 Среди приоритетных сценариев применения ИИ в девелопменте:
🔹 прогнозирование цен и темпов продаж;
🔹 мониторинг предложений конкурентов;
🔹 динамическое ценообразование квартир;
🔹 сквозная аналитика маркетинговых воронок;
🔹 генерация персонализированного контента и скоринг лидов.
📌 Молодежь все реже выбирает профессию строителя
☝️ Лишь 20% работников отрасли моложе 30 лет. А большинство занятых в строительстве сегодня находятся в возрасте от 43 до 48 лет.
Участники рынка считают, что для привлечения молодых специалистов необходимо повышать престиж строительных профессий, развивать систему подготовки кадров и активнее внедрять современные технологии, включая цифровые решения и искусственный интеллект.
📌 ВТБ продал Галс-Девелопмент за 100 млрд руб.
Новыми собственниками девелопера стала «группа профессиональных инвесторов в высокотехнологичные активы». Кто именно стоит за ними, не раскрывается.
📌 По новой Рублево-Архангельской линии метро прошел первый тестовый вагон 🚇
☝️ До запуска первого участка линии остается пара месяцев.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в MAX
📌 Никита Стасишин: Минстрой не будет упрощать приемку квартир застройщиков
То, что вы устроили за последние 3 года, не поддается никакому объяснению. Вы должны сдавать квартиры с качественным ремонтом, если он есть, с правильными МОПами и надлежащего качества. Кто этого делать не будет — мы еще ужесточим приемку.
Квартиры должны сдаваться качественными. Вы должны их сдавать такими, в которых сами готовы были бы жить со своими семьями
📌 Потенциальный эффект от внедрения ИИ в девелопменте может составить 0,9 трлн рублей в год
👉 Среди приоритетных сценариев применения ИИ в девелопменте:
🔹 прогнозирование цен и темпов продаж;
🔹 мониторинг предложений конкурентов;
🔹 динамическое ценообразование квартир;
🔹 сквозная аналитика маркетинговых воронок;
🔹 генерация персонализированного контента и скоринг лидов.
📌 Молодежь все реже выбирает профессию строителя
☝️ Лишь 20% работников отрасли моложе 30 лет. А большинство занятых в строительстве сегодня находятся в возрасте от 43 до 48 лет.
Участники рынка считают, что для привлечения молодых специалистов необходимо повышать престиж строительных профессий, развивать систему подготовки кадров и активнее внедрять современные технологии, включая цифровые решения и искусственный интеллект.
📌 ВТБ продал Галс-Девелопмент за 100 млрд руб.
Новыми собственниками девелопера стала «группа профессиональных инвесторов в высокотехнологичные активы». Кто именно стоит за ними, не раскрывается.
📌 По новой Рублево-Архангельской линии метро прошел первый тестовый вагон 🚇
☝️ До запуска первого участка линии остается пара месяцев.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в MAX
👍3
🏗 ЖК «Троицкая Ривьера». Почему готовый дом нельзя сразу ввести в эксплуатацию?
Комплекс начали строить, когда площадка относилась к Московской области, а затем территория стала Новой Москвой. За это время сменились участники проекта и объект попал в число долгостроев.
Когда новая команда приступила к работе, строительная готовность оценивалась примерно в 90%. Но именно оставшиеся 10% потребовали самых сложных инженерных, проектных и организационных решений: восстановления документации в соответствии с московским законодательством, обследования систем и устранения накопившихся проблем.
В статье рассказываем, почему за формулировкой «дом почти готов» могут скрываться годы дополнительной работы и как завершали один из самых известных долгостроев Новой Москвы.
👉 Читать статью полностью по ссылке
#Практика_от_Ноздрякова
——
Андрей Ноздряков - совладелец и генеральный директор FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
Комплекс начали строить, когда площадка относилась к Московской области, а затем территория стала Новой Москвой. За это время сменились участники проекта и объект попал в число долгостроев.
За каждым техническим решением стоят люди, которые много лет ждут свои квартиры. Такие объекты всегда воспринимаются иначе
Когда новая команда приступила к работе, строительная готовность оценивалась примерно в 90%. Но именно оставшиеся 10% потребовали самых сложных инженерных, проектных и организационных решений: восстановления документации в соответствии с московским законодательством, обследования систем и устранения накопившихся проблем.
В статье рассказываем, почему за формулировкой «дом почти готов» могут скрываться годы дополнительной работы и как завершали один из самых известных долгостроев Новой Москвы.
Мы занимались не только проектированием, но и своеобразным расследованием
👉 Читать статью полностью по ссылке
#Практика_от_Ноздрякова
——
Андрей Ноздряков - совладелец и генеральный директор FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
🔥2😍2
📊 А теперь - актуальная статистика по новостройкам Новой Москвы от нашего партнера «Пульс Продаж».
Что происходит на рынке сегодня?
▪️ В мае 2026 года в новостройках Новой Москвы было заключено 703 сделки - на 54% меньше, чем годом ранее.
▪️ Ипотечных сделок - 485, снижение к прошлому году составило 56%.
▪️ Доля ипотеки остается высокой - 69% всех покупок.
▪️ При этом средняя цена квадратного метра достигла 328,9 тыс. руб., продолжая расти даже на фоне сокращения спроса.
Статистика еще раз показывает, насколько сильно рынок зависит от ипотечных программ.
Именно поэтому история каждого завершенного проекта приобретает особую ценность: в условиях снижения продаж и дорогих денег вывести объект до ввода в эксплуатацию становится еще более сложной задачей.
——
Пульс Продаж - B2B сервис данных о рынке новостроек и партнер Академии Девелопмента
Что происходит на рынке сегодня?
▪️ В мае 2026 года в новостройках Новой Москвы было заключено 703 сделки - на 54% меньше, чем годом ранее.
▪️ Ипотечных сделок - 485, снижение к прошлому году составило 56%.
▪️ Доля ипотеки остается высокой - 69% всех покупок.
▪️ При этом средняя цена квадратного метра достигла 328,9 тыс. руб., продолжая расти даже на фоне сокращения спроса.
Статистика еще раз показывает, насколько сильно рынок зависит от ипотечных программ.
Именно поэтому история каждого завершенного проекта приобретает особую ценность: в условиях снижения продаж и дорогих денег вывести объект до ввода в эксплуатацию становится еще более сложной задачей.
——
Пульс Продаж - B2B сервис данных о рынке новостроек и партнер Академии Девелопмента
🔥1
🏗 Алексей Тугарев выступит на конференции «Управление строительством на цифровых данных»
Организатор «Актион 360 Строительство»
📍 Москва, 1-й Земельный переулок, д. 1, Бизнес-центр «Земельный»
🗓 24 июня 2026 г.
Тема выступления: «Цифровой двойник стройки глазами инвестора: какие данные нужны собственнику бизнеса»
Конференция объединит девелоперов, заказчиков, подрядчиков и экспертов по цифровизации строительства для обсуждения практических инструментов управления проектами на основе данных.
Помимо этого на конференции и панельной дискуссии обсудят:
▪️ как использовать цифровые активы, информационные модели и цифровые двойники для управления строительными проектами, инвестициями и бизнесом в целом,
▪️ как повысить качество планирования и контроля строительства, снизить риски по срокам и бюджету,
▪️ как применять искусственный интеллект и аналитику данных для повышения прозрачности строительных процессов.
До встречи на КОНФЕРЕНЦИИ
Организатор «Актион 360 Строительство»
📍 Москва, 1-й Земельный переулок, д. 1, Бизнес-центр «Земельный»
🗓 24 июня 2026 г.
Тема выступления: «Цифровой двойник стройки глазами инвестора: какие данные нужны собственнику бизнеса»
Конференция объединит девелоперов, заказчиков, подрядчиков и экспертов по цифровизации строительства для обсуждения практических инструментов управления проектами на основе данных.
Помимо этого на конференции и панельной дискуссии обсудят:
▪️ как использовать цифровые активы, информационные модели и цифровые двойники для управления строительными проектами, инвестициями и бизнесом в целом,
▪️ как повысить качество планирования и контроля строительства, снизить риски по срокам и бюджету,
▪️ как применять искусственный интеллект и аналитику данных для повышения прозрачности строительных процессов.
До встречи на КОНФЕРЕНЦИИ
❤1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
В девелопменте важно не только считать цифры, но и понимать, как принимаются решения по другую сторону стола
🎙 У микрофона Мария Костяева, BN Group
Несколько лет назад, работая в Дом.РФ, я пришла на обучение по инвестиционному анализу и финансовому моделированию девелоперских проектов. Тогда нашей команде было важно глубже разобраться в логике застройщиков: как они оценивают площадки, считают риски и принимают решения о запуске проектов.
Одним из самых полезных навыков для меня стал анализ территории перед выходом в проект. Это помогло оценивать проекты не только глазами финансиста, но и глазами девелопера.
Сегодня на позиции заместителя гендиректора BN Group, я особенно хорошо понимаю, насколько важны качественное финмоделирование и умение работать с неопределённостью. Рынок меняется быстро, и многие параметры проекта требуют регулярной переоценки.
Но ценность профессионального развития - это не только знания. Это ещё и люди. Многие знакомства в процессе обучения сохранились до сих пор и превратились в настоящее профессиональное сообщество.
Иногда один новый взгляд на проект может повлиять на решения стоимостью в миллиарды рублей.
——
Мария Костяева - заместитель генерального директора BN Group (субхолдинг АФК Система), закончила курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента
🎙 У микрофона Мария Костяева, BN Group
Несколько лет назад, работая в Дом.РФ, я пришла на обучение по инвестиционному анализу и финансовому моделированию девелоперских проектов. Тогда нашей команде было важно глубже разобраться в логике застройщиков: как они оценивают площадки, считают риски и принимают решения о запуске проектов.
Важно понимать, как думает девелопер перед принятием решения о запуске проекта
Одним из самых полезных навыков для меня стал анализ территории перед выходом в проект. Это помогло оценивать проекты не только глазами финансиста, но и глазами девелопера.
Мы стали смотреть на проекты его глазами, а не глазами банкира
Сегодня на позиции заместителя гендиректора BN Group, я особенно хорошо понимаю, насколько важны качественное финмоделирование и умение работать с неопределённостью. Рынок меняется быстро, и многие параметры проекта требуют регулярной переоценки.
Но ценность профессионального развития - это не только знания. Это ещё и люди. Многие знакомства в процессе обучения сохранились до сих пор и превратились в настоящее профессиональное сообщество.
Иногда один новый взгляд на проект может повлиять на решения стоимостью в миллиарды рублей.
——
Мария Костяева - заместитель генерального директора BN Group (субхолдинг АФК Система), закончила курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента
👍4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Миллионы на консультациях или собственная экспертиза?
🎙 У микрофона Дмитрий Долгов
Ранее, чтобы оценить перспективный участок под застройку, мне казалось, что без армии консультантов, проектировщиков и аналитиков не обойтись.
Полностью закончив программу, ты получаешь исчерпывающий объем знаний для того, чтобы дойти до начала реализации любого проекта - с момента оценки до получения проектных документов и начала работы с банками.
Главное - появилось понимание всего процесса, всей цепочки подготовки проекта: от градостроительного анализа до финансового моделирования.
Оглядываясь назад, могу сказать: знания и практические навыки окупаются гораздо дольше и надёжнее любых вложений.
🔗 Ранее: Передышка или начало затяжного охлаждения? и Инвестиция в отдых на годы вперед
——
Дмитрий Долгов - Ex. вице-президент по развитию ИНГЕОКОМ, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента
🎙 У микрофона Дмитрий Долгов
Ранее, чтобы оценить перспективный участок под застройку, мне казалось, что без армии консультантов, проектировщиков и аналитиков не обойтись.
Сегодня значительную часть этой работы я могу сделать самостоятельно
Полностью закончив программу, ты получаешь исчерпывающий объем знаний для того, чтобы дойти до начала реализации любого проекта - с момента оценки до получения проектных документов и начала работы с банками.
Главное - появилось понимание всего процесса, всей цепочки подготовки проекта: от градостроительного анализа до финансового моделирования.
Оглядываясь назад, могу сказать: знания и практические навыки окупаются гораздо дольше и надёжнее любых вложений.
🔗 Ранее: Передышка или начало затяжного охлаждения? и Инвестиция в отдых на годы вперед
——
Дмитрий Долгов - Ex. вице-президент по развитию ИНГЕОКОМ, закончил курс "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента
👍3
Алексей Тугарев выступил с докладом "Цифровой двойник стройки глазами инвестора: какие данные нужны собственнику бизнеса".
🎙Конференция "Управление строительством на цифровых данных" от компании Актион
На одной площадке собрались девелоперы, заказчики, подрядчики, ИТ-компании и эксперты по цифровой трансформации строительства.
В рамках конференции обсуждались практические вопросы применения BIM и цифровых двойников, использование AI для прогнозирования, контроля, управления, а также реальные кейсы повышения эффективности строительного бизнеса.
В своем выступлении Алексей Тугарев рассказал
Благодарим организаторов за высокий уровень мероприятия, интересную программу и возможность обсудить с коллегами самые актуальные вопросы цифровизации строительной отрасли.
🔥 Немного атмосферы конференции - в фотографиях
Академия Девелопмента в МАХ VK Dzen YouTube RuTube
🎙Конференция "Управление строительством на цифровых данных" от компании Актион
На одной площадке собрались девелоперы, заказчики, подрядчики, ИТ-компании и эксперты по цифровой трансформации строительства.
В рамках конференции обсуждались практические вопросы применения BIM и цифровых двойников, использование AI для прогнозирования, контроля, управления, а также реальные кейсы повышения эффективности строительного бизнеса.
В своем выступлении Алексей Тугарев рассказал
какие показатели важны для собственника и инвестора, почему много данных не всегда означает качественное управление и как цифровой двойник может стать инструментом принятия решений, а не просто еще одной системой отчетности
Благодарим организаторов за высокий уровень мероприятия, интересную программу и возможность обсудить с коллегами самые актуальные вопросы цифровизации строительной отрасли.
🔥 Немного атмосферы конференции - в фотографиях
Академия Девелопмента в МАХ VK Dzen YouTube RuTube
👍6❤5
Самолет не летит
Акции ГК Самолет обновили исторический минимум, опустившись ниже 300 рублей (-70% за полгода) после решения не выплачивать дивиденды за 2025 год.
Многие до сих пор смотрят на ситуацию через призму цены на акции. Но показательны здесь другие события.
Еще зимой компания просила у государства льготное финансирование и... поддержки не получила. С тех пор хороших новостей для инвесторов не появилось.
Рынок уже вынес свой вердикт и акции "ГК Самолет" превратились в инструмент с максимальным риском.
И это уже сигнал не только для одного застройщика, а для всей отрасли.
#Ноздряков_по_делу
——
Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
Акции ГК Самолет обновили исторический минимум, опустившись ниже 300 рублей (-70% за полгода) после решения не выплачивать дивиденды за 2025 год.
Многие до сих пор смотрят на ситуацию через призму цены на акции. Но показательны здесь другие события.
Еще зимой компания просила у государства льготное финансирование и... поддержки не получила. С тех пор хороших новостей для инвесторов не появилось.
Формально банкротства нет, но технический дефолт уже случился, а господдержка не пришла. Сейчас компания выживает за счет реструктуризации и крайне жесткой экономии.
Рынок уже вынес свой вердикт и акции "ГК Самолет" превратились в инструмент с максимальным риском.
И это уже сигнал не только для одного застройщика, а для всей отрасли.
#Ноздряков_по_делу
——
Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
✍2👏2
📊 А теперь - актуальная статистика по продажам ГК Самолет от нашего партнера «Пульс Продаж новостроек».
Если в мае 2025 года компания продала 1 870 квартир, то в мае 2026-го - 1 121. Снижение составило более 40%.
Рынок реагирует на то, что видит в реальном бизнесе. Поэтому проблемы "Самолета" сегодня обсуждают далеко за пределами фондового рынка.
Пульс Продаж новостроек - B2B сервис данных о рынке новостроек и партнер Академии Девелопмента
Если в мае 2025 года компания продала 1 870 квартир, то в мае 2026-го - 1 121. Снижение составило более 40%.
Рынок реагирует на то, что видит в реальном бизнесе. Поэтому проблемы "Самолета" сегодня обсуждают далеко за пределами фондового рынка.
Пока ключевая ставка остается высокой, рассчитывать на быстрое восстановление спроса девелоперам не приходится.——
Пульс Продаж новостроек - B2B сервис данных о рынке новостроек и партнер Академии Девелопмента
😢2
Искусство, которое продает: зачем девелоперу работать с художниками
🎙 В подкасте Алекс Петунин и Алексей Тугарев обсудили почему искусство перестало быть просто украшением и становится частью девелоперского продукта.
Как арт-объекты помогают выделить проект среди конкурентов, работают на его статус и даже становятся инвестиционным активом.
В разговоре обсудили:
- почему девелоперам стоит работать с современными художниками,
- как арт-объекты влияют на восприятие жилых комплексов, офисов и общественных пространств,
- как формируется стоимость произведений искусства,
- какие проекты уже реализованы и что сегодня заказывают крупнейшие девелоперы.
Получился разговор не только об искусстве, но и о том, как создавать проекты, которые запоминаются.
👉 Смотреть видео VK | RuTube | YouTube
——
Алекс Петунин - основатель студии Oneione design, архитектор, скульптор, художник, член Творческого Союза Художников России.
Алексей Тугарев - основатель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
🎙 В подкасте Алекс Петунин и Алексей Тугарев обсудили почему искусство перестало быть просто украшением и становится частью девелоперского продукта.
Недостаточно продавать просто квадратные метры. Нужно продавать стиль жизни, историю, смыслы
Как арт-объекты помогают выделить проект среди конкурентов, работают на его статус и даже становятся инвестиционным активом.
Искусство - это последний рубеж, который позволяет вдохнуть новую жизнь в проект
В разговоре обсудили:
- почему девелоперам стоит работать с современными художниками,
- как арт-объекты влияют на восприятие жилых комплексов, офисов и общественных пространств,
- как формируется стоимость произведений искусства,
- какие проекты уже реализованы и что сегодня заказывают крупнейшие девелоперы.
Получился разговор не только об искусстве, но и о том, как создавать проекты, которые запоминаются.
👉 Смотреть видео VK | RuTube | YouTube
——
Алекс Петунин - основатель студии Oneione design, архитектор, скульптор, художник, член Творческого Союза Художников России.
Алексей Тугарев - основатель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
👍4
🌞 Дайджест новостей мира девелопмента за неделю:
📌 Госдума приняла закон о стимулировании жилищных сбережений
Документ предусматривает возможность граждан копить деньги на вкладе для первоначального взноса по ипотеке.
Россияне смогут открыть вклад по договору жилищных накоплений не менее чем на 3 года, а банк обязуется принимать средства и выплачивать на них проценты.
👉 Накопленные средства можно будет направить на приобретение жилого помещения или финансирование участия в долевом строительстве и ИЖС.
📌 Госдума упростила продажу квартир, изъятых у коррупционеров
Новый закон снимает часть ограничений на реализацию такой недвижимости и позволяет быстрее проводить повторные аукционы, если первые торги не состоялись.
📌 Объём новых проектов в Москве за полугодие упал на треть
По предварительным итогам первого полугодия 2026 года на рынок новостроек в старых границах Москвы выведено 940 тыс. м² — на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
☝️ В массовом сегменте количество лотов в продаже сократилось на 31,6%, в бизнес-классе на 9,9%.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в MAX
📌 Госдума приняла закон о стимулировании жилищных сбережений
Документ предусматривает возможность граждан копить деньги на вкладе для первоначального взноса по ипотеке.
Россияне смогут открыть вклад по договору жилищных накоплений не менее чем на 3 года, а банк обязуется принимать средства и выплачивать на них проценты.
👉 Накопленные средства можно будет направить на приобретение жилого помещения или финансирование участия в долевом строительстве и ИЖС.
📌 Госдума упростила продажу квартир, изъятых у коррупционеров
Новый закон снимает часть ограничений на реализацию такой недвижимости и позволяет быстрее проводить повторные аукционы, если первые торги не состоялись.
📌 Объём новых проектов в Москве за полугодие упал на треть
По предварительным итогам первого полугодия 2026 года на рынок новостроек в старых границах Москвы выведено 940 тыс. м² — на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
☝️ В массовом сегменте количество лотов в продаже сократилось на 31,6%, в бизнес-классе на 9,9%.
🫶 Желаем подписчикам продуктивной недели!
Мы в MAX
👍3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Когда выбора нет: как возглавить девелоперский бизнес и не утонуть
🎙 У микрофона Мариам Тавризян и Алексей Тугарев
Обсуждают ситуацию на рынке ИЖС сегодня, как непросто зайти в девелопмент и почему Мариам продолжает делать ставку на загородное жильё даже в непростых условиях.
По словам Мариам, спрос в массовом сегменте заметно снизился после ограничений по льготным ипотечным программам. Однако в сегменте бизнес и бизнес+ покупатели по-прежнему активны, особенно если речь идёт о качественном продукте с развитой инфраструктурой.
В интервью обсудили:
▪️что происходит на рынке ИЖС в 2026 году,
▪️почему девелоперы Подмосковья массово пересматривают проекты,
▪️как меняется портрет покупателя загородного дома,
▪️какие проекты сегодня востребованы в Новой Москве,
▪️почему центральные коммуникации становятся конкурентным преимуществом.
И главное - зачем люди выбирают жизнь за городом.
👉 Полное интервью VK | YouTube | RuTube
——
Алексей Тугарев - основатель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
Мариам Тавризян - генеральный директор ПаркСтройГрупп, закончила курс "Профессиональный технический заказчик" и "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента
🎙 У микрофона Мариам Тавризян и Алексей Тугарев
Обсуждают ситуацию на рынке ИЖС сегодня, как непросто зайти в девелопмент и почему Мариам продолжает делать ставку на загородное жильё даже в непростых условиях.
По словам Мариам, спрос в массовом сегменте заметно снизился после ограничений по льготным ипотечным программам. Однако в сегменте бизнес и бизнес+ покупатели по-прежнему активны, особенно если речь идёт о качественном продукте с развитой инфраструктурой.
Наш целевой покупатель - это люди 40+, владельцы бизнеса или руководители. В основном это не кредитные деньги, а собственные накопления
В интервью обсудили:
▪️что происходит на рынке ИЖС в 2026 году,
▪️почему девелоперы Подмосковья массово пересматривают проекты,
▪️как меняется портрет покупателя загородного дома,
▪️какие проекты сегодня востребованы в Новой Москве,
▪️почему центральные коммуникации становятся конкурентным преимуществом.
И главное - зачем люди выбирают жизнь за городом.
Я вижу свою миссию в том, чтобы совместить городской комфорт с загородной эстетикой и близостью к природе
👉 Полное интервью VK | YouTube | RuTube
——
Алексей Тугарев - основатель Академии девелопмента, совладелец инжиниринговой компании Fizir
Мариам Тавризян - генеральный директор ПаркСтройГрупп, закончила курс "Профессиональный технический заказчик" и "Инвестиционный анализ" в Академии Девелопмента
👍4❤1🔥1
Четыре контура управления девелоперской прибылью
Дмитрий Соболев объясняет, почему попытки «снизить себестоимость стройки» часто дают лишь незначительный эффект.
Маржа в девелопменте сегодня теряется не в одном месте
И еще пара ключевых мыслей:
В статье разобраны:
- четыре контура управления прибылью,
- причины, по которым плановая EBITDA превращается в фактическую,
- и практический чек-лист из 20 вопросов, который помогает быстро понять, где именно компания теряет деньги.
👉 Читать аналитическую статью полностью.
#АкаДев_объясняет
——
Дмитрий Соболев - эксперт Академии девелопмента, управляющий партнёр Sobolev Advisory
Дмитрий Соболев объясняет, почему попытки «снизить себестоимость стройки» часто дают лишь незначительный эффект.
Маржа в девелопменте сегодня теряется не в одном месте
Прибыль ищут в смете и в продажах. А теряют - в четырёх разных местах одновременно. И каждое место требует своего контура управления.
И еще пара ключевых мыслей:
Около 70% себестоимости проекта фиксируется до выхода на стройку - в проектных решениях, спецификациях и в тендерах.
Уберите любой из четырёх контуров - и прибыль начнёт утекать в это слепое пятно.
В статье разобраны:
- четыре контура управления прибылью,
- причины, по которым плановая EBITDA превращается в фактическую,
- и практический чек-лист из 20 вопросов, который помогает быстро понять, где именно компания теряет деньги.
👉 Читать аналитическую статью полностью.
#АкаДев_объясняет
——
Дмитрий Соболев - эксперт Академии девелопмента, управляющий партнёр Sobolev Advisory
👍5
Денег нет, налоги есть: почему строительный бизнес уходит в тень
"Коммерсант" сообщил, что задолженность граждан и компаний перед бюджетом достигла рекордных 3,92 трлн рублей. Почему это особенно опасно для строительной отрасли - мнение Андрея Ноздрякова.
Главная проблема - кризис неплатежей:
Прогноз остается неутешительным:
Причем проблема уже выходит за рамки МСП: первые симптомы этого процесса рынок видит на примере "Самолета"
👉 Читать статью полностью по ссылке
#Ноздряков_по_делу
——
Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
"Коммерсант" сообщил, что задолженность граждан и компаний перед бюджетом достигла рекордных 3,92 трлн рублей. Почему это особенно опасно для строительной отрасли - мнение Андрея Ноздрякова.
На рынок продолжает давить "непроходная" ставка. Сильнее всего это отражается на строительном МСП, которое составляет значительную часть подрядного звена
Главная проблема - кризис неплатежей:
Подрядчики месяцами ждут оплату, а налоги спишут автоматически уже через месяц. Вопрос только один: с чего их удерживать?
Прогноз остается неутешительным:
Задолженность продолжит расти, а бизнес - выживать, уходя в тень и наличные расчеты.
Причем проблема уже выходит за рамки МСП: первые симптомы этого процесса рынок видит на примере "Самолета"
👉 Читать статью полностью по ссылке
#Ноздряков_по_делу
——
Андрей Ноздряков - совладелец, генеральный директор технического заказчика FIZIR и эксперт Академии Девелопмента
🔥3