💬 А если успех человека будут измерять не только деньгами?

На ПМЭФ спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко предложила создать «Клуб миллионеров» — объединение людей и компаний, которые готовы поддерживать многодетные семьи.

Идея простая: чтобы вступить в такой клуб, участник делает вклад — миллион рублей на каждого ребёнка в семье.

По словам Матвиенко, это не про статус и роскошь. Это про новый подход, где помощь семьям становится частью культуры бизнеса и общества.

Также она отметила, что демографические вопросы невозможно решить только государственными мерами — здесь важны совместные усилия власти, бизнеса и общества.

А главный посыл — возможно, со временем главным показателем успеха станет не размер дохода и не дорогая машина, а то, какую семью человек создал, в частности это будет измеряться количеством детей в семье.

Как вам такая идея? Поддержали бы такой формат помощи?

Днём — идеи и развитие.
Вечером — музыка, атмосфера и Сочи ✨

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года.

🏠 Покупаете квартиру в новостройке? А знаете, где находятся ваши деньги до сдачи дома?

Многие слышали про эскроу-счета, но не все понимают, как они реально защищают покупателя.

🔒 Эскроу-счёт — это специальный счёт в банке, куда покупатель вносит деньги за квартиру. Но застройщик не получает их сразу.

Как это работает:

1️⃣ Вы заключаете договор и переводите деньги на эскроу-счёт.
2️⃣ Банк «держит» эти средства, пока дом не будет построен и сдан.
3️⃣ Только после выполнения условий договора застройщик получает оплату.

Если вдруг строительство остановилось или компания не выполнила обязательства — деньги можно вернуть.

С 1 марта 2025 года такая схема стала доступна не только для многоквартирных домов, но и для строительства частных домов.

Но есть важный момент: даже возврат денег не всегда означает, что вы сможете купить такую же недвижимость по прежней цене. Рынок меняется, стоимость жилья растёт.

Поэтому при покупке важно не только наличие эскроу, но и правильно выбрать застройщика, проект и условия сделки.

Я помогу подобрать недвижимость с проверенным застройщиком и безопасно пройти весь путь — от выбора до получения ключей 🔑

📞 +7 922 121-31-31
АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ | Екатеринбург

Движение продолжается… даже когда форум завершён 🌊

Сочи, встречи, знания, новые идеи и энергия развития.

Забираем главное — опыт, связи и вдохновение для новых проектов 🚀

До новых встреч ✨

🏠 В каком возрасте ребёнку пора жить отдельно?

Вопрос, который вызывает много споров в семьях.

Одни родители считают: чем раньше ребёнок начнёт самостоятельную жизнь, тем быстрее научится принимать решения и отвечать за себя.

Другие думают иначе: если есть возможность — лучше заранее создать для него надёжную опору в виде собственного жилья.

Именно поэтому сегодня многие покупают квартиры детям ещё до совершеннолетия. Не чтобы контролировать их жизнь, а чтобы дать больше свободы и уверенности в будущем.

Опросы показывают, что мнения сильно отличаются:

🔹 5% считают, что самостоятельность может начинаться уже в 14–15 лет.
🔹 14% называют нормальным возрастом 16–17 лет.
🔹 33% уверены, что переезжать стоит после 24 лет.

Но главное не цифра в паспорте.

Взрослая жизнь начинается не с момента, когда закрылась дверь родительского дома, а когда человек готов самостоятельно принимать решения.

А как считаете вы?
Когда ребёнку пора «выпускать из гнезда»? И стали бы вы покупать ему квартиру заранее?

Премиальные апартаменты в центре Сочи — это не только про отдых,
это про капитал, который растёт с каждым сезоном 📈
Локация, спрос и уровень — всё в одной точке.

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года
8 922 121 31 31

Маткапитал могут изменить: что нужно знать семьям?

Материнский капитал снова стал темой обсуждений.

Минтруд предлагает пересмотреть правила его использования. Если изменения примут, часть направлений может стать недоступной.

Под вопросом:
❌ ежемесячные выплаты на детей с рождения
❌ формирование накопительной пенсии

Почему решили что-то менять?

По статистике всё меньше семей используют маткапитал для покупки жилья — хотя именно для улучшения жилищных условий эта программа и создавалась.

Цифры меняются:

🏡 В 2020 году на жильё направляли 58,5% средств.
🏡 В 2025 году — уже 26,4%.
🏡 За первые месяцы 2026 года — всего 18,8%.

Сегодня многие семьи выбирают использовать эти деньги на текущие расходы: оплату нужд ребёнка, лечение, обучение и другие важные вещи.

Но государство считает, что главная задача маткапитала — помочь семье приобрести своё жильё и создать более комфортные условия для детей.

А как вы думаете?

Материнский капитал должен иметь чёткое назначение или семья сама должна решать, куда направить эти средства?

Пишите своё мнение в комментариях 👇

Есть недвижимость для жизни. А есть активы, которые подчёркивают статус и сохраняют капитал.

Benefit — коллекция премиальных апартаментов в одной из самых престижных локаций России. Здесь всё, за что выбирают элитную недвижимость: горные панорамы, приватность, ограниченное предложение и высокий спрос на аренду в течение всего года.

Владеть апартаментами на Роза Хутор — значит иметь собственную резиденцию в окружении гор, где зимой работают лучшие горнолыжные трассы страны, а летом открываются маршруты для отдыха и спорта мирового уровня.

Но главное — это инвестиционная составляющая. По-настоящему ликвидной недвижимости становится всё меньше, а уникальные локации невозможно создать заново. Именно поэтому премиальные объекты в горах традиционно относятся к активам, которые способны не только сохранять капитал, но и увеличивать его стоимость со временем.

Benefit — выбор тех, кто привык инвестировать в редкие и качественные активы.

📩 Запросите персональную презентацию и расчёт инвестиционной доходности.
Количество предложений ограничено.

Новый проект. Новые возможности.

Посетили презентацию жилого комплекса от застройщика «Паритет» в Екатеринбурге. Проект привлёк внимание современной концепцией, качественной архитектурой и продуманным подходом к городской среде.

Собрали для вас всю актуальную информацию о старте продаж, ценах и инвестиционном потенциале объекта.

За подробностями — в сообщения 📩

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ | Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в недвижимости с 2008 года.

Пока одни ищут квадратные метры, другие приобретают активы.
Benefit — премиальная недвижимость в одной из самых редких и востребованных локаций России.🏔️✨

Роскошь — это не демонстрация. Роскошь — это возможность просыпаться среди гор и владеть тем, что доступно немногим. Benefit ✨🏔️💼

📩 Для тех, кто рассматривает недвижимость премиум-класса, подготовим персональную презентацию и инвестиционный расчет.

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года.

Можно ли остаться без квартиры даже после её покупки?

К сожалению, да. Такие случаи встречаются чаще, чем кажется.

Иногда спустя несколько месяцев или даже лет сделку пытаются оспорить через суд. Причины бывают разные: банкротство продавца, нарушение прав детей, отсутствие согласия супруга или другие юридические проблемы.

Именно поэтому перед покупкой квартиры важно провести тщательную проверку.

Что обязательно стоит сделать?

✔️ Получить свежую выписку из ЕГРН.

✔️ Проверить документы продавца и право собственности.

✔️ Убедиться, что нет долгов, исполнительных производств и процедуры банкротства.

✔️ Проверить, требуется ли согласие супруга или органов опеки.

✔️ Сверить документы с фактическим состоянием квартиры.

✔️ Все расчёты проводить официально и сохранять подтверждающие документы.

✔️ Не соглашаться на занижение стоимости в договоре.

На первый взгляд эти рекомендации кажутся простыми. Но именно из-за невнимательности к деталям люди чаще всего сталкиваются с серьёзными проблемами после покупки жилья.

За годы работы я убедился: безопасная сделка начинается не с подписания договора, а с грамотной проверки документов и истории объекта.

Если вы планируете покупать квартиру и хотите быть уверены в её юридической чистоте, лучше проверить всё заранее. Это поможет сохранить не только деньги, но и спокойствие.

📞 Если нужна помощь с проверкой квартиры или сопровождением сделки — обращайтесь.

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ | Екатеринбург

Артём Конюшкин

Опыт в недвижимости с 2008 года. Гарант надёжной сделки.

Сочи. Форум «Движение».

Публикуем с небольшой задержкой, но не поделиться этим нельзя 🙂

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года.

Продали квартиру раньше срока — а налог может и не возникнуть.

Многие уверены: если квартира была в собственности меньше 3 или 5 лет, при продаже обязательно придётся платить налог.

Но это не всегда так. Есть законная возможность полностью освободиться от НДФЛ — так называемая семейная льгота.

Она действует для семей с двумя и более детьми и позволяет не платить налог даже при продаже жилья до истечения минимального срока владения.

Важно учитывать условия:

✔️ В семье двое и более детей до 18 лет (или до 24 лет, если они обучаются очно)
✔️ Стоимость продаваемой квартиры — до 50 млн рублей
✔️ В этом же году или до 30 апреля следующего года приобретается другое жильё (если новостройка — должна быть полностью оплачена)
✔️ Новое жильё должно быть больше по площади или дороже предыдущего

Пример:
семья продаёт квартиру через 2 года после покупки. Обычно возникает налог.

Но если одновременно покупается жильё больше и выполняются все условия — НДФЛ не начисляется.

Экономия в таких случаях может быть значительной — иногда это сотни тысяч рублей.

📌 Поэтому перед продажей недвижимости важно заранее просчитывать налоговые последствия. Иногда правильная структура сделки позволяет законно сохранить крупную сумму.

А вы знали об этой льготе?

Премиальная недвижимость в Сочи: почему Роза Хутор выбирают для жизни и инвестиций

Есть места, в которые приезжаешь один раз — и потом возвращаешься снова.
Не потому что “так получилось”, а потому что там действительно есть ощущение качества жизни.

Одно из таких мест — Роза Хутор.

Это не просто горный курорт в Сочи. Сегодня это ещё и одна из самых интересных локаций для покупки премиальной недвижимости в России.

Что делает Розу Хутор особенной

Премиальные апартаменты здесь выбирают не случайно. Обычно это осознанное решение — для себя или как инвестиция.

И вот почему:

Во-первых, локация.
Роза Хутор живёт круглый год. Зимой — горнолыжный курорт, летом — горы, прогулки, события, туристический поток. Это не “сезонная история”, а стабильное направление.

Во-вторых, ограниченное предложение.
Построить здесь “ещё один ЖК” невозможно в привычном смысле. Поэтому качественных объектов немного, и они всегда в дефиците.

В-третьих, доходность.
Многие собственники рассматривают апартаменты как формат “второго дохода” — через аренду. В сезон и в пиковые даты спрос здесь традиционно высокий.

И наконец — ликвидность.
Премиальная недвижимость в сильной локации проще продаётся и лучше сохраняет стоимость со временем.

Это не только про отдых

Когда говорят “апартаменты в Розе Хутор”, многие представляют себе отпуск и красивые виды из окна.

Но по факту это ещё и:

* инструмент сохранения капитала
* формат инвестиций с арендным потенциалом
* недвижимость, которой можно пользоваться самому в любое время

То есть это не просто квадратные метры. Это сценарий жизни: отдых + доход + статусная локация.

Кому подходит такой формат

Чаще всего такие объекты рассматривают:

* те, кто хочет “вторую резиденцию” для отдыха
* инвесторы, которые ищут стабильную локацию
* семьи, которые ценят комфорт и природу
* люди, которые уходят от классических “городских квартир”

Если смотреть на это как на инвестицию

Главная идея проста:
в премиальной недвижимости важны не только стены и планировка, а место, спрос и ограниченность предложения.

И Роза Хутор как раз про это сочетание.

Если вы рассматриваете покупку апартаментов в Сочи — для жизни или инвестиций — можно подобрать актуальные варианты с ценами, планировками и условиями.

📩 Напишите слово «РОЗА» в сообщения — пришлю подборку.

Почему новостройка для жизни — не всегда лучшая инвестиция

Многие уверены: если квартира в новом доме, значит это обязательно удачное вложение. На первый взгляд это действительно выглядит логично — новый дом, современный двор, развитая инфраструктура. Но на практике всё немного сложнее.

Главная ошибка покупателей в том, что они заранее не определяют цель покупки.

А это ключевой момент.

Потому что квартира для жизни и квартира для инвестиций — это два разных подхода.

Если вы покупаете для себя, на первом месте комфорт: удобная планировка, школа и детский сад рядом, транспорт, магазины, безопасный двор.

Если цель — инвестиции, важны уже другие вещи: цена входа, рост стоимости, ликвидность, спрос на аренду и развитие района.

И тут есть нюанс: самые комфортные для жизни жилые комплексы часто уже стоят дорого, и потенциал их роста ограничен. А районы, которые сегодня выглядят проще, со временем могут вырасти сильнее за счёт развития инфраструктуры и города.

Поэтому комфорт и инвестиционная выгода не всегда совпадают.

Я всегда начинаю работу с простого вопроса: квартира для жизни или для инвестиций. От этого зависит весь дальнейший подбор.

Перед покупкой важно честно ответить себе, зачем вы берёте недвижимость. Именно это и определяет итоговый результат через несколько лет.

Семейную ипотеку пока не меняют. У семей появился еще один шанс купить квартиру на прежних условиях

Последние несколько недель многие мои клиенты задавали один и тот же вопрос:

«Правда ли, что семейную ипотеку изменят уже с 1 июля? Может, мы уже не успели?»

К счастью, нет.

Минфин сообщил, что изменения пока отложены. До 1 октября программа продолжит работать на прежних условиях. Это значит, что у семей появилось дополнительное время, чтобы оформить ипотеку без новых ограничений.

Почему эта новость действительно важна

Семейная ипотека остается одной из самых выгодных государственных программ.

Именно благодаря ей многие семьи могут позволить себе квартиру, которую при обычной ипотеке пришлось бы либо покупать меньшей площади, либо вовсе отложить покупку на несколько лет.

Поэтому новость о переносе изменений многие восприняли с облегчением.

История из моей практики

Недавно ко мне обратилась молодая семья с двумя детьми. Они давно присматривали квартиру, но постоянно откладывали решение: то ждали снижения цен, то надеялись на более выгодные условия.

Когда появились новости о возможных изменениях семейной ипотеки, они всерьез задумались, что могут потерять возможность купить квартиру на выгодных условиях.

Мы быстро подобрали несколько подходящих вариантов, рассчитали ежемесячный платеж и начали оформление.

Теперь у них есть немного больше времени спокойно завершить сделку, не опасаясь, что программа изменится буквально завтра.

Таких семей сейчас очень много.

Стоит ли откладывать покупку?

На мой взгляд — нет.

Да, программу пока не меняют. Но это не означает, что изменений не будет вообще.

После 1 октября условия могут пересмотреть, и никто не может гарантировать, что они останутся такими же выгодными.

Если вы планируете покупать квартиру в ближайшие месяцы, лучше использовать это время максимально рационально.

Даже если решение еще не принято окончательно, уже сейчас можно:

✔️ проверить, подходите ли вы под программу;
✔️ узнать максимальную сумму кредита;
✔️ рассчитать комфортный ежемесячный платеж;
✔️ подобрать несколько подходящих вариантов, чтобы не принимать решение в последний момент.

Когда все подготовлено заранее, покупка проходит гораздо спокойнее, а риск упустить выгодные условия становится значительно меньше.

Если вы давно думаете о покупке квартиры по семейной ипотеке, сейчас самое время разобраться в своей ситуации. Возможно, именно эти несколько дополнительных месяцев станут для вашей семьи возможностью приобрести собственное жилье на действительно выгодных условиях.

Не торопитесь оплачивать коммуналку, если ключи от квартиры еще не получили.

Есть один важный момент, о котором многие узнают слишком поздно.

Бывает так: дом уже сдан, а будущему владельцу квартиры приходит квитанция за коммунальные услуги. Кажется, что все правильно. Но на самом деле это не всегда так.

Пока вы не приняли квартиру по акту приема-передачи, расходы на коммунальные услуги и содержание дома должен оплачивать застройщик. Только после передачи квартиры эта обязанность переходит к собственнику.

Если управляющая компания выставила счет раньше, не спешите его оплачивать. Сначала проверьте дату подписания акта приема-передачи. Если квартира еще не была передана вам официально, можно обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете и приложить копию акта.

Такие нюансы помогают сохранить деньги и избежать лишних расходов. Поэтому всегда советую внимательно проверять первые квитанции после покупки квартиры.

💬 А вы знали об этом правиле? Или, может быть, уже сталкивались с подобной ситуацией? Поделитесь своим опытом в комментариях.

Доли в квартире при разводе: почему 9/10 не всегда означает, что вы получите 90% имущества.

Многие считают: если при покупке квартиры сразу оформить доли между супругами, то в случае развода всё будет разделено именно так. Но на практике всё может оказаться иначе.

Верховный Суд РФ рассмотрел спор, который показал: даже правильно оформленные на первый взгляд доли не всегда гарантируют сохранение выбранного порядка раздела имущества.

Ситуация была следующая: супруги приобрели квартиру и зарегистрировали право собственности в долях — 9/10 принадлежало жене, 1/10 — мужу.

При этом между ними не было заключено нотариальное соглашение или брачный договор, который бы изменял законный режим совместной собственности супругов.

После расторжения брака муж обратился в суд и потребовал признать квартиру совместным имуществом и разделить её поровну.

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций поддержали первоначальное распределение долей, посчитав его окончательным.

Однако Верховный Суд РФ указал: если супруги хотят изменить установленный законом режим совместной собственности, это должно быть оформлено в нотариальной форме. Простого указания долей при регистрации права может быть недостаточно.

В результате решения нижестоящих судов были отменены, а дело направили на новое рассмотрение.

Этот пример показывает: при покупке недвижимости важно не только правильно оформить право собственности, но и заранее продумать юридические последствия.

Грамотное оформление документов сегодня может защитить ваши интересы завтра.

Если вам нужна профессиональная помощь при покупке недвижимости и сопровождении сделки — обращайтесь.

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года.
📞 +7 922 121-31-31

Материал носит информационный характер и не является индивидуальной юридической консультацией.

🚀 ИННОПРОМ-2026 — место, где технологии становятся реальностью.
От автомобилей нового поколения до роботов и скоростного транспорта — собрали самые яркие моменты выставки. Что впечатлило вас больше всего?

АИКС НЕДВИЖИМОСТЬ Екатеринбург
Руководитель Артём Конюшкин
Опыт в сфере недвижимости с 2008 года.

Топ ошибок при выделении долей при использовании материнского капитала.

Материнский капитал помог тысячам семей купить собственное жильё. Но далеко не все знают, что после его использования у родителей возникает обязанность правильно выделить доли всем членам семьи.

На первый взгляд кажется, что это простая формальность. На практике же именно на этом этапе совершается множество ошибок, которые могут привести к серьёзным последствиям: проблемам при продаже квартиры, претензиям со стороны органов опеки и прокуратуры, а в отдельных случаях — даже к признанию сделки недействительной.

Разберём самые распространённые ошибки.

Ошибка №1. Забыли выделить долю взрослому ребёнку.

Распространённое заблуждение — считать, что доли положены только несовершеннолетним детям.

На самом деле право на долю имеют оба супруга и все дети, независимо от их возраста. Если к моменту оформления долей ребёнку уже исполнилось 18 лет, он всё равно должен стать собственником своей части жилья.

Ошибка №2. Выделили слишком маленькую долю.

Некоторые родители оформляют символические доли, полагая, что этого достаточно.

Однако размер долей должен быть обоснован. При использовании материнского капитала учитывается сумма государственной поддержки, вложенной в покупку жилья. Если доли будут явно несоразмерными, это может вызвать вопросы при последующих сделках.

Ошибка №3. Не учли наследственные вопросы.

Если один из членов семьи, которому должна была быть выделена доля, умер до оформления собственности, нельзя просто проигнорировать этот факт.

В такой ситуации сначала необходимо открыть наследственное дело, а затем оформить права с учётом требований законодательства. Без этого в будущем могут возникнуть серьёзные юридические сложности.

Почему важно сделать всё правильно.

Ошибки при выделении долей часто обнаруживаются только тогда, когда собственники решают продать квартиру, оформить ипотеку или подарить недвижимость. Исправление таких ошибок обычно занимает гораздо больше времени, денег и сил, чем их предотвращение.

Поэтому перед оформлением документов лучше заранее проверить, соответствует ли всё требованиям закона.

Если вы использовали материнский капитал или только планируете покупку жилья с его использованием, лучше получить консультацию специалиста. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и сохранить время, деньги и спокойствие.