ماجد صفوت استمالك : استثمار عقاري
#الحوار_المتمدن
#ماجد_صفوت_استمالك اراد البروفيسور بناء مدينة مثالية علي قطعة الأرض المقفرة التي يملكها، ولكنه كان يمتلك -بجانب الارض- وجهة نظر مختلفة عن الاستثمار فأبدع تلك التجربة ... بني البروفيسور أكشاكا خشبية بسيطة علي اطراف ارضه و دعا الناس للحياة فيها مجانا بشرط المشاركة في بناء المدينة ، لبي دعوته بعض العامة من اصحاب الحرف اليدوية قليلة الرزق ، بالطبع جاء كل منهم محمل بأفكاره و عاداته فبدأت الصدامات فيما بينهم ، لعلاج تلك الصدامات بني البروفيسور مخزنا للحبوب علي مسافة قريبة من مسكنهم علي مرأي من الجميع و عيّن لكل منهم حصة يومية من الغذاء كافية له ولأسرته ومتساوية مع الجميع و بجانب المخزن بني عيادة مجانية لعلاجهم ، مع استقرار الحصص اليومية و رؤيتهم للمخزن مملوء علي الدوام و متاح للجميع دخلهم شعور بالطمأنينة و هدئت نفوسهم و قلت الصدامات فيما بينهم تدريجيا الي ان تلاشت وهنا بدأ البناء الحقيقي للمدينة سلمهم البروفيسور مخططات البناء و مقسمة علي مراحل تنفيذ معدة بعناية و اشتري القليل من مواد البناء ووعدهم بمشاركة بعض الارباح فور انتهاء العمل وهم صدقوا هذا الوعد ، وخلال فترة البناء علمهم البروفيسور مباديء التعايش المشترك و التعاون، علمهم أيضا انه ينبغي ان يُقاد الانسان بفكره لا بغرائزه، وعلمهم تذوق الجمال وليس اشتهاؤه ، علمهم ان المنافسة الوحيدة بينهم هي من يقدم للأخرين اكثر ، وانه ينبغي للانسان ان يصنع السعادة لمن حوله اكثر مما يستهلك منهم ... فأرتقي بهم ومعهم فسادت الانسانية المكان واشتملهم الهدوء الواعي ، احضر البروفيسور مكتبته الشخصية و وضع كتبها في مبني ملاصق لمخزن الحبوب و للعيادة و جعلها متاحة للجميع ، و استمرت حياتهم ما بين العمل نهارا و السمار و الغناء ليلا و التعلم و الارتقاء خلال النهار و الليل ... استغرقهم البناء سنوات وخرجت اول بشائر المدينة في شوارع نظيفة مزينة بالورود و منازل مزخرفة ابدعوا في نحت تماثيلها ، وهم استقروا في تلك المنازل وبدأو في بناء غيرها ، بني الزارع حديقة اضافية اكثر من مخططات البناء ، بل و أبدع كل صانع فيهم وأضاف للمخططات فخرج هذا الجزء التام من المدينة كتحفة فنية وأصبح من يتمشي بين شوارعها كمن يمشي داخل لوحة فنية ملونة بالوان الحدائق في اطار مزخرف بمنحوتات المباني ، و زاد من جمال المدينة ساكنيها انفسهم بإنسانيتهم و تعاونهم في نظام تعايش مشترك يكفل لكل فرد حقوقه ويتلقي منه واجباته ... ذاع صيت تلك المدينة حتي وإن لم تكتمل فأحبها كل زائريها و تمنوا ان يعيشوا في تلك المدينة ، زاد الطلب علي الشراء فزادت معه اسعار المنازل وتعاظمت الارباح ، وضع البروفيسور شرطاً أن من ينضم اليهم ينبغي ان يبني بيته بنفسه و أن يخضع لنفس النظام فأقبل علي ذلك كثيرون بعد ذلك انفرد البروفيسور في مكتبته وترك لأهل المدينة مهمة البناء و تفرغ هو لتدوين تجربته في كتاب أسماه "هكذا تبني المدن" وكانت أول عبارة هي "بناء المدن من بناء الانسان" ... #عصر_ما_قبل_الحضارة ......
#استثمار
#عقاري
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
http://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=676216
#الحوار_المتمدن
#ماجد_صفوت_استمالك اراد البروفيسور بناء مدينة مثالية علي قطعة الأرض المقفرة التي يملكها، ولكنه كان يمتلك -بجانب الارض- وجهة نظر مختلفة عن الاستثمار فأبدع تلك التجربة ... بني البروفيسور أكشاكا خشبية بسيطة علي اطراف ارضه و دعا الناس للحياة فيها مجانا بشرط المشاركة في بناء المدينة ، لبي دعوته بعض العامة من اصحاب الحرف اليدوية قليلة الرزق ، بالطبع جاء كل منهم محمل بأفكاره و عاداته فبدأت الصدامات فيما بينهم ، لعلاج تلك الصدامات بني البروفيسور مخزنا للحبوب علي مسافة قريبة من مسكنهم علي مرأي من الجميع و عيّن لكل منهم حصة يومية من الغذاء كافية له ولأسرته ومتساوية مع الجميع و بجانب المخزن بني عيادة مجانية لعلاجهم ، مع استقرار الحصص اليومية و رؤيتهم للمخزن مملوء علي الدوام و متاح للجميع دخلهم شعور بالطمأنينة و هدئت نفوسهم و قلت الصدامات فيما بينهم تدريجيا الي ان تلاشت وهنا بدأ البناء الحقيقي للمدينة سلمهم البروفيسور مخططات البناء و مقسمة علي مراحل تنفيذ معدة بعناية و اشتري القليل من مواد البناء ووعدهم بمشاركة بعض الارباح فور انتهاء العمل وهم صدقوا هذا الوعد ، وخلال فترة البناء علمهم البروفيسور مباديء التعايش المشترك و التعاون، علمهم أيضا انه ينبغي ان يُقاد الانسان بفكره لا بغرائزه، وعلمهم تذوق الجمال وليس اشتهاؤه ، علمهم ان المنافسة الوحيدة بينهم هي من يقدم للأخرين اكثر ، وانه ينبغي للانسان ان يصنع السعادة لمن حوله اكثر مما يستهلك منهم ... فأرتقي بهم ومعهم فسادت الانسانية المكان واشتملهم الهدوء الواعي ، احضر البروفيسور مكتبته الشخصية و وضع كتبها في مبني ملاصق لمخزن الحبوب و للعيادة و جعلها متاحة للجميع ، و استمرت حياتهم ما بين العمل نهارا و السمار و الغناء ليلا و التعلم و الارتقاء خلال النهار و الليل ... استغرقهم البناء سنوات وخرجت اول بشائر المدينة في شوارع نظيفة مزينة بالورود و منازل مزخرفة ابدعوا في نحت تماثيلها ، وهم استقروا في تلك المنازل وبدأو في بناء غيرها ، بني الزارع حديقة اضافية اكثر من مخططات البناء ، بل و أبدع كل صانع فيهم وأضاف للمخططات فخرج هذا الجزء التام من المدينة كتحفة فنية وأصبح من يتمشي بين شوارعها كمن يمشي داخل لوحة فنية ملونة بالوان الحدائق في اطار مزخرف بمنحوتات المباني ، و زاد من جمال المدينة ساكنيها انفسهم بإنسانيتهم و تعاونهم في نظام تعايش مشترك يكفل لكل فرد حقوقه ويتلقي منه واجباته ... ذاع صيت تلك المدينة حتي وإن لم تكتمل فأحبها كل زائريها و تمنوا ان يعيشوا في تلك المدينة ، زاد الطلب علي الشراء فزادت معه اسعار المنازل وتعاظمت الارباح ، وضع البروفيسور شرطاً أن من ينضم اليهم ينبغي ان يبني بيته بنفسه و أن يخضع لنفس النظام فأقبل علي ذلك كثيرون بعد ذلك انفرد البروفيسور في مكتبته وترك لأهل المدينة مهمة البناء و تفرغ هو لتدوين تجربته في كتاب أسماه "هكذا تبني المدن" وكانت أول عبارة هي "بناء المدن من بناء الانسان" ... #عصر_ما_قبل_الحضارة ......
#استثمار
#عقاري
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
http://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=676216
الحوار المتمدن
ماجد صفوت استمالك - استثمار عقاري
لؤي الشقاقي : استثمار ام بيع
#الحوار_المتمدن
#لؤي_الشقاقي سمعت من احد اصدقائي ان الدولة قد باعت باحة احد المدارس في منطقتهم لغرض اقامة مول تجاري، ولما استفسرت عن الموضوع تبين ان هناك مدرسة وجمعية تعاونية مجاورة لها تعود لوزارة المالية قد بيعت وباحة المدرسة لمستثمر لاقامة مول تجاري. وتذكرت ندوة كنت حضرتها في احدى الوزارات خلال زيارتي للعراق العام الماضي تتمحور حول الأستثمار الأمثل لأموال الوزارات والشركات والهيئات الحكومية، وكان المتكلم الابرز فيها ومدير الندوة دكتور “ك” ومعه لفيف من المدراء العامين في وزارة المالية، شرق هذا الدكتور وغرب عن الاستثمار وعن العجز في الموازنات والرواتب التي تأكل الموازنة كل عام وعن رؤيته لحل تلك الازمة من خلال خبرته المتراكمة ودراسته خارج العراق ولقائه بعدد من المختصين في الشأن الاقتصادي على مستوى العالم، وكيف تربطه علاقة عائلية بوزير اقتصاد في احدى دول امريكا اللاتينية واخر في دولة اوربية واخر من افريقيا واسيا والخ، وطرح رؤيته تلك وضرب امثله تثبت صحة فكرته ونجاعتها ونجاحها اذا ماطبقت هنا. كانت فكرته تتمحور حول خصخصة الشركات واستثمارها وبيع عقارات وآليات القطاع العام للناس والخ ، والامثلة التي إتى بها كانت عن دول متخلفة واقتصادها منهار ويتحكم به تجار ورجال اعمال، المشكلة ان اغلب الحاضرين كانوا منبهرين بالاستعراض الذي قدمه ولم يكلف احدهم نفسه عناء البحث عن اسماء المختصين او عن اقتصاديات الدول التي ذكرهم. ذكر هذا الدكتور النحرير حالات عن تحويل دوائر احدى الوزارات الى نظام الشركات وتحدث عن مزايا التحول من مديرية الى شركة “وهذا صحيح لكن الوضع الحالي لايسمح بالتحول لان اغلب دوائر الدولة تعمل وفق نظام التمويل المركزي ولايمكن تحويلها لنظام التمويل الذاتي لعدم قدرتها على الانتاج ولان كادرها قد تضاعف عدة مرات عما كان عليه قبل احتلال العراق ولايوجد اقتصاد حقيقي او سوق استهلاكي للمنتج المحلي او خطة للتصدير حتى تتمكن الدوائر من تمويل نفسها” وذكر حالات عديدة لتعظيم موارد الشركات وكانت اولى الحالات بيع اراضي عائدة للدائرة وذكر كيف ان احدى الدوائر مدينه لوزارة المالية بمبالغ كبيرة “على شكل منح وقروض التي تقدمها وزارة المالية لشركات الدولة لتسديد رواتب موظفيها ولولا تلك المنح لأعلنت الشركات افلاسها وتسريح جميع العاملين فيها” وعند البحث والدراسة وجد ان تلك الدائرة لديها مخازن غير مستخدمة في احدى المحافظات وفي افضل منطقة فيها تصل قيمتها لمليار دولار تقريباً، واقترح عليهم بيعها وتسديد دين المالية واستغلال المتبقي “فهل الحل ان تبيع الوزارات ممتلكاتها حتى توفر رواتب لمنتسبيها وهل هذا هو حل” مع انه حل لمشكلة لكنه حل وقتي وليس جذرياً وحل خاطئ. واقترح خلال الندوة على تلك الوزارة حصر آلياتها ومكائنها واراضيها لغرض تقييمها وبيعها لتسديد ديون المالية وخصخصة الشركات وعرضها للاستثمار، وعندما سأله الحاضرون عن مصير الموظفين العاملين تهرب من الاجابة ولف ودار وذهب الى موضوع اخر ولما حاصره الحضور وكرروا نفس السؤال اجابهم”هذا مو شغلي اني عليه شغلة الخصخصة والاستثمار وبس” ورجع ليضرب امثلة بالدول التي ذكرها في بداية استعراضه كيف استطاعت ان تنتشل نفسها وتنهض باقتصادها من خلال تلك الاجراءات والافكار، ولو استعرضتم تلك الدول لوجدتم انها دول تعيش على بيع المخدرات ويعمها كل انواع الفساد ويتحكم بها رجال الاعمال وهم من يرسم سياسة الدولة ويقودون الدفة نحو مصالحهم فقط بحجة الخصخصة والاستثمار وهي بوابتهم التي دخلوا منها. كانت هذه سياسة الوزارة السابقة وتوجه العبادي وحكومته هو توفير المال وبيع مايمكن بيعه واستثمار وخصخصة ا ......
#استثمار
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
http://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=676284
#الحوار_المتمدن
#لؤي_الشقاقي سمعت من احد اصدقائي ان الدولة قد باعت باحة احد المدارس في منطقتهم لغرض اقامة مول تجاري، ولما استفسرت عن الموضوع تبين ان هناك مدرسة وجمعية تعاونية مجاورة لها تعود لوزارة المالية قد بيعت وباحة المدرسة لمستثمر لاقامة مول تجاري. وتذكرت ندوة كنت حضرتها في احدى الوزارات خلال زيارتي للعراق العام الماضي تتمحور حول الأستثمار الأمثل لأموال الوزارات والشركات والهيئات الحكومية، وكان المتكلم الابرز فيها ومدير الندوة دكتور “ك” ومعه لفيف من المدراء العامين في وزارة المالية، شرق هذا الدكتور وغرب عن الاستثمار وعن العجز في الموازنات والرواتب التي تأكل الموازنة كل عام وعن رؤيته لحل تلك الازمة من خلال خبرته المتراكمة ودراسته خارج العراق ولقائه بعدد من المختصين في الشأن الاقتصادي على مستوى العالم، وكيف تربطه علاقة عائلية بوزير اقتصاد في احدى دول امريكا اللاتينية واخر في دولة اوربية واخر من افريقيا واسيا والخ، وطرح رؤيته تلك وضرب امثله تثبت صحة فكرته ونجاعتها ونجاحها اذا ماطبقت هنا. كانت فكرته تتمحور حول خصخصة الشركات واستثمارها وبيع عقارات وآليات القطاع العام للناس والخ ، والامثلة التي إتى بها كانت عن دول متخلفة واقتصادها منهار ويتحكم به تجار ورجال اعمال، المشكلة ان اغلب الحاضرين كانوا منبهرين بالاستعراض الذي قدمه ولم يكلف احدهم نفسه عناء البحث عن اسماء المختصين او عن اقتصاديات الدول التي ذكرهم. ذكر هذا الدكتور النحرير حالات عن تحويل دوائر احدى الوزارات الى نظام الشركات وتحدث عن مزايا التحول من مديرية الى شركة “وهذا صحيح لكن الوضع الحالي لايسمح بالتحول لان اغلب دوائر الدولة تعمل وفق نظام التمويل المركزي ولايمكن تحويلها لنظام التمويل الذاتي لعدم قدرتها على الانتاج ولان كادرها قد تضاعف عدة مرات عما كان عليه قبل احتلال العراق ولايوجد اقتصاد حقيقي او سوق استهلاكي للمنتج المحلي او خطة للتصدير حتى تتمكن الدوائر من تمويل نفسها” وذكر حالات عديدة لتعظيم موارد الشركات وكانت اولى الحالات بيع اراضي عائدة للدائرة وذكر كيف ان احدى الدوائر مدينه لوزارة المالية بمبالغ كبيرة “على شكل منح وقروض التي تقدمها وزارة المالية لشركات الدولة لتسديد رواتب موظفيها ولولا تلك المنح لأعلنت الشركات افلاسها وتسريح جميع العاملين فيها” وعند البحث والدراسة وجد ان تلك الدائرة لديها مخازن غير مستخدمة في احدى المحافظات وفي افضل منطقة فيها تصل قيمتها لمليار دولار تقريباً، واقترح عليهم بيعها وتسديد دين المالية واستغلال المتبقي “فهل الحل ان تبيع الوزارات ممتلكاتها حتى توفر رواتب لمنتسبيها وهل هذا هو حل” مع انه حل لمشكلة لكنه حل وقتي وليس جذرياً وحل خاطئ. واقترح خلال الندوة على تلك الوزارة حصر آلياتها ومكائنها واراضيها لغرض تقييمها وبيعها لتسديد ديون المالية وخصخصة الشركات وعرضها للاستثمار، وعندما سأله الحاضرون عن مصير الموظفين العاملين تهرب من الاجابة ولف ودار وذهب الى موضوع اخر ولما حاصره الحضور وكرروا نفس السؤال اجابهم”هذا مو شغلي اني عليه شغلة الخصخصة والاستثمار وبس” ورجع ليضرب امثلة بالدول التي ذكرها في بداية استعراضه كيف استطاعت ان تنتشل نفسها وتنهض باقتصادها من خلال تلك الاجراءات والافكار، ولو استعرضتم تلك الدول لوجدتم انها دول تعيش على بيع المخدرات ويعمها كل انواع الفساد ويتحكم بها رجال الاعمال وهم من يرسم سياسة الدولة ويقودون الدفة نحو مصالحهم فقط بحجة الخصخصة والاستثمار وهي بوابتهم التي دخلوا منها. كانت هذه سياسة الوزارة السابقة وتوجه العبادي وحكومته هو توفير المال وبيع مايمكن بيعه واستثمار وخصخصة ا ......
#استثمار
لقراءة المزيد من الموضوع انقر على الرابط ادناه:
http://ahewar.org/debat/show.art.asp?aid=676284
الحوار المتمدن
لؤي الشقاقي - استثمار ام بيع