За последние три года у чиновников изъяли имущества почти на 200 млрд рублей. У российских чиновников, в России. По требованию Генпрокуратуры. Это имущество, не подтвержденное легальными доходами.

Ущерб от коррупционных преступлений в этом году составил порядка 37 млрд рублей. Копейки — всего два пожара в OBI.

Проблема в том, что Генпрокуратура приводит данные только по очень мелким преступлениям. Одним из самых громких своих успехов силовики называют знаменитое дело начальника ГИБДД Ставрополья Алексея Сафонова, у которого изъяли имущества на 180 млн рублей.

Еще 440 млн рублей отобрали у сотрудника Россельхознадзора, 35 млн рублей — у начальника отдела ГИБДД по Башкортостану, 32 млн рублей — у чиновника министерства экономики Краснодарского края.

Это намного меньше, чем стоит недвижимость любого из фигурантов публикаций #Небрехни за последнее время, и которым тоже стоит задать вопросы о происхождении средств — они же найдутся, что ответить? Один генерал Суровикин с пропавшим домом за 190 млн рублей чего стоит. А есть еще супруга Алексея Кудрина с имуществом на 1,5 млрд рублей, 200-метровый коттедж за 555 млн рублей, куда заказывают еду дети Марата Хуснуллина. И еще сотни имен и объектов недвижимости, многие из которых куплены на непонятно какие деньги. Можно прямо так и забивать в поиске Росреестра «Российская Федерация» и идти по алфавиту.

В общем, есть где разгуляться и здорово пополнить ФНБ, а то он только в сентябре просел почти на триллион рублей и будет проседать дальше из-за проблем с нефтяным экспортом.

Люди — новая нефть. https://t.me/sovetnik333

Юрий Борисов молчит Видимо, до сих пор не переварил https://t.me/politica_kitchen/48219 череду провалов после громкогообещаниянаучить всех безаварийной работе.Главный провал, конечно,ситуацияс кораблем Союз МС-22, на котором вышла из строя система охлаждения. Экипаж заперт на МКС и вернуться домой в случае ЧП не может. А сам Союз нагревается (в космосе крайне сложно отводить тепло, главный бич там — перегрев) и нагревает МКС.Первыми про «безаварийность» Борисова все поняли в NASA и уже попросили Илона Маска спасти экипаж МКС. Если за ним прилетит Crew Dragon, для Роскосмоса это станет мощнейшим репутационным ударом.Поэтому ничего удивительного, что в Роскосмосе новогоднего настроения нет. Аварийный корабль на орбите, из-за которого может свариться заживо экипаж МКС, — так себе фон для праздника. Если это случится, для России любые международные космические проекты закроются на поколения вперед.Источники #Небрехни в госкорпорации говорят, что уже давно не видели Юрия Борисова на работе, и даже о его запое вопреки рекомендациям врачей.Повод есть — провалы на Рогозина не спишешь. С 2018 года именно Юрий Борисов возглавлял наблюдательный совет Роскосмоса. То есть, руководил руководителями космических предприятий, включая и самого Рогозина.Космонавтов будут пытаться спасти и без Борисова. Вот только будет это Союз или Crew Dragon?

Проблемы космоса сейчас и неровный стиль руководства ОПК в бытность Юрия Борисова вице-премьером могут объясняться психологической травмой, которую чиновник получил в детстве. По данным источника #Небрехни, близкого к руководству Роскосмоса, отец Борисова ушел от матери, вызвав фрустрацию в неокрепшей детской психике, что побудило будущего главу госкорпорации взять фамилию матери, отказавшись от отца.

Это объясняет, мягко говоря, странные действия Борисова, о которых подробно рассказывала ИНФОПРЕССА https://t.me/INFOPRESSA88/75 : он зачем-то затребовал генетическую экспертизу на установление отцовства собственных детей, с которыми прожил много лет. Еще и алименты не платит.

Моральный облик главы Роскосмоса — его личное дело, но только до тех пор, пока не мешает делам государственным. А у государственного Роскосмоса большие проблемы с прямыми обязанностями: уже на двух кораблях «Союз» сломалась система терморегулирования (знаменитые «фонтаны Борисова»). Из-за этого на орбите застряли космонавты, которые в случае ЧП лишены возможности вернуться на Землю. Если с ними что-то случится, Россию окончательно выгонят из любых международных проектов, включая МКС.

Кстати, фамилия Борисова при рождении — Коровин, уточнил источник.

Рынки Китая и Гонконга: чего ждать в мае

По итогам первых четырех месяцев года можно констатировать, что выход экономики КНР из пандемии структурно происходит по сценарию большинства западных стран – основной рост идет за счет услуг, а промышленность демонстрирует вялую динамику, что сигнализирует о неравномерности восстановления. К таким выводам пришли эксперты «БКС Мир инвестиций» в прогнозе, подготовленном специально для #Небрехни.

«Основным драйвером в услугах ожидаемо является туризм, ритейл и кейтеринг. Причина на поверхности – отложенный спрос. Впереди летний сезон, поэтому инвесторам стоит ожидать продолжения роста показателей компаний из данных направлений», — оптимистично настроен эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Никита Покровский.

Строительный сектор (который также учитывается в индексах PMI под услугами) продолжил восстановление, но, вероятно, стоит ожидать замедление темпов ввиду сезонности. Всего на услуги и строительство в I квартале пришлось около 58,1% роста ВВП.

Промышленность продолжает испытывать трудности на фоне падения цен на товары, что снижает прибыль предприятий и падения экспорта, ввиду слабого мирового спроса. Недавний неожиданный рост экспорта в марте на 14,8% г/г не должен вводить инвесторов в заблуждение, предупреждают эксперты. Его основным драйвером стал высокий спрос со стороны стран Африки, АСЕАН и России (+47,1% г/г), в то время как экспорт в Европу и США продолжил снижение. При этом основой экспорта в западные страны стали товары «зеленой» индустрии (EV, батареи, фотоэлементы). По итогам года экспорт, скорее всего, продемонстрирует снижение.

Рост инфляции остается крайне низким, в районе 1% г/г, но в ближайшие время она будет умеренно ускоряться из-за сильной активности в услугах. Во II квартале ожидается самый высокий рост ВВП из всех кварталов 2023 г. – в районе 7,8% г/г. Данный период будет очень важным для инвесторов, так как более наглядно покажет, является ли восстановление экономики устойчивым. Монетарная политика будет оставаться мягкой, но стимулов в виде дополнительных вливаний, как это было в конце прошлого года, со стороны властей ждать не стоит. Последнее заседание политбюро КПК это четко показало.

Исторически май для индекса Hang Seng (HSI) характеризуется низкой волатильностью. Сезонность до июля склонна демонстрировать боковое движение. Если за предстоящий месяц не произойдет значимых новостных событий, то наиболее вероятно, что HSI будет торговаться внутри диапазона 19 000 – 20 500 п.

Эксклюзивный прогноз БКС. Гонконгская биржа в июне: отскок, но еще не разворот

Экономика КНР продолжает демонстрировать замедление импульса восстановления. Количество поездок в метрополитене и пассажиров на внутренних рейсах в мае упало, несмотря на длинные праздничные выходные, но пока находится на относительно высоких уровнях. Рост ВВП во II квартале, вероятно, будет ниже 7,8%. Высокие значения связаны с эффектом низкой базы, объясняют эксперты «БКС Мир инвестиций» в прогнозе, подготовленном специально для #Небрехни.

«Средний рост за два года — 4%. Безусловно, это лучше, чем у стран Запада, но явно хуже ожиданий. Дефляционное давление в мае продолжило нарастать. Снижение цен на commodities происходит из-за слабого сентимента в промышленности и замедления в секторе недвижимости. Потребительская инфляция по итогам квартала, вероятно, будет в пределах 1,5%. Экспорт и импорт покажут снижение вследствие спада экономической активности», — считает эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Никита Покровский.

Услуги остаются главным драйвером текущего роста. PMI в непроизводственном секторе (услуги + строительство) по итогам мая снизился до 54,5 п. против прогноза 54,9 п. и 56,4 п. в апреле. Тревожным сигналом является снижение субиндекса новых заказов в услугах ниже 50 п. Это означает, что в следующих месяцах непроизводственный сектор может начать демонстрировать замедление.

В секторе недвижимости наибольшая активность сохраняется в городах первого уровня (Tier-1), а в остальных идет снижение продаж. Цены на вторичном рынке перестали расти, что является опережающим сигналом об ослаблении спроса. Объемы продаж земли под застройку не демонстрируют значимого роста, что указывает на низкую уверенность девелоперов. Светлым пятном благодаря экспорту является сектор авто — рост продаж 13,2% г/г против 2,8% г/г в апреле.

Инвесторам стоит обратить внимание, что происходит увеличение запасов угля, а исторически это было плохим знаком. Индексы внутренних грузоперевозок находятся ниже 100%, что является предпосылкой к сохранению слабости в промышленности в следующем месяце.

По мнению экспертов, рынок в ближайшее время будет ожидать от регуляторов снижение ключевой ставки (LPR) и норм резервирования (RRR) для поддержания импульса восстановления и, скорее всего, власти пойдут на это.

Гонконгский индекс Hang Seng (HSI) упал до 18 100 п., откуда может начаться формироваться отскок, но о глобальном развороте пока говорить было бы преждевременно. Бенчмарк еще может опуститься до 17 700 п. Сейчас инвесторам лучше рассматривать больше спекулятивные покупки с расчетом заработать на отскоке. Время для формирования среднесрочных позиций придет немного позже, заключают эксперты.

Индекс МосБиржи достиг своей цели выше 2800 пунктов. Поддержкой для роста стало действие шортов, поставленных участниками рынка, которые в течение длительного времени предсказывали его падение. В июне индекс достиг пика выше 2820 пунктов, что составляет рост более 30% с начала года. Однако рынок вскоре оказался в зоне перекупленности и ожидал причину для коррекции, как отмечают эксперты "БКС Мир инвестиций" в своем прогнозе, подготовленном специально для #Небрехни. Техническое снижение было вызвано резким обострением политической обстановки: волатильность выросла, индекс упал ниже 2750 пунктов, а на ночных сессиях рынка снижение было еще больше.

"После тревожных выходных событий июня обстановка стабилизировалась, рынок успокоился. Конечно, эти события будут оказывать влияние на некоторое время, и участники рынка будут осторожничать. Но без внешних шоков мы считаем, что это снижение является интересным моментом для открытия и увеличения долгосрочных позиций", - считает эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций" Михаил Зельцер.

Бумаги сталеваров могут продолжать показывать более сильную динамику, так как девальвация рубля, улучшение финансовых показателей компаний и ожидания восстановления дивидендных выплат привели к лидерству акций НЛМК, ММК и Северстали в последний месяц.

Также бумаги Сургутнефтегаза, которые ранее рухнули в мае, показывали хорошую динамику и восстановились к концу июня, достигнув максимумов, установленных в ноябре 2021 года выше 40 рублей на фоне благоприятного внешнего валютного курса.

Необходимо учитывать и акции Газпрома, которые имеют очень негативный настроенный рынок, и обычно в таких ситуациях происходит смена тренда.

Акции, ориентированные на внутренний рынок, такие как представители электроэнергетики, телекоммуникаций и потребительского сектора, могут показывать более слабую динамику из-за высокой вероятности повышения ключевой ставки Центрального банка 21 июля на фоне усиления инфляционных рисков.

Целевая область для входа на рынок в широком масштабе находится в диапазоне от 2750 до 2650 пунктов по индексу МосБиржи, и ориентир будет уже выше 3000 пунктов. Однако это ставка не только на июль: в этом месяце рынок скорее всего пройдет плоскую коррекцию в рамках годового восходящего тренда и приблизится к желаемым максимумам ближе к осени.

Реальность победила эйфорию — так характеризуют итоги I полугодия на рынке и в экономике Китая эксперты «БКС Мир инвестиций» в прогнозе, подготовленном специально для #Небрехни.

Импульс восстановления в I квартале сменился спадом. Пакет стимулов, принятый властями в конце прошлого года, дал поддерживающий, но лишь временный эффект. В данный момент очевидно, что возможности для продолжения значительного стимулирования ограничены ввиду долговых вопросов. Регуляторы перешли к тактике точечных, но множественных мер. Финансовой поддержки как таковой они пока не предполагают, но накопительный эффект может принести позитивную динамику.

Во II полугодии рост финансовых показателей будет поддерживать низкая база прошлого года, поэтому инвесторам эксперты рекомендуют ориентироваться на среднюю динамику за два года или к уровням показателей к 2019 г. Регуляторы КНР будут сконцентрированы на улучшении потребительской активности, улучшении рынка труда и уверенности частного бизнеса, а также удерживать сектор недвижимости от сползания в еще более худшее положение. Особое внимание будет уделяться развитию высокотехнологичных индустрий, как потенциального нового драйвера роста вместо сектора недвижимости.

«Начиная с июля индекс Hang Seng войдет в период положительной исторической сезонности. Технический анализ и количественные/опционные модели также указывают на сохранение потенциала роста. Поэтому, если власти смогут улучшить сентимент потребителей и частного сектора, а также выполнить цели по ВВП, текущий рост индекса HSI может продолжиться», — считает эксперт по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Никита Покровский.

Тем не менее, структурные проблемы китайской экономики никуда не денутся, и предстоит проделать очень большую работу, чтобы экономика не перешла к еще большему снижению. Инвесторам стоит действовать на китайском рынке предельно аккуратно.

Роскосмос продолжает приносить доход. Просто не стране, а Юрию Борисову.

В сентябре бывший куратор космоса в правительстве, а ныне глава госкорпорации объявил, что Роскосмос будет расширять сферу коммерческих услуг. Намекал он, очевидно, на Глонасс — через него Борисов получил бы доход от транспортников и автопроизводителей. Так что коммерция была бы довольно специфической — за казенный счет.

Но все оказалось не так просто — в Москве арестовали Игоря Милашевского, бывшего гендиректора «ГЛОНАССа» и протеже Борисова.

Но Юрий Борисов не из тех, кто опускает руки. Теперь Роскосмос готовится продать комбинат питания «Космос». Вероятнее всего, под жилую застройку — очень уж удачное расположение у него, в Филях, рядом с парком. Отсюда и цена в миллиард рублей, что маловато для предприятия с полным набором оборудования, готового к работе. Продают-то не его, а просто землю.

При этом необходимость обслуживать тот же завод Хруничева и сам Роскосмос никуда не денется. Так что комбинат сменит собственника, но работать продолжит. А заявки на покупку предварительно уже подали организации, связанные с сыновьями Борисова, сообщил источник #Небрехни в Роскосмосе.

Но комбинат питания — не все, что распродает Роскосмос. Борисов, по данным источника, готов продать бизнес-омбудсмену Борису Титову пансионат для сотрудников в Абрау-Дюрсо. Раньше там отдыхали по путевкам сотрудники Роскосмоса, но Титов давно уже хотел забрать этот актив в свое поместье. Рогозин отказывался, поскольку боялся вызвать социальный взрыв, а Борисов, видимо, не боится — в череде грандиозных провалов российской космонавтики сдачу пансионата никто и не заметит.

Чего стоит одна Луна-25, превратившая все космические амбиции РФ в кратер на Луне. К слову, у нас есть данные об одной из причин аварии — измерителе угловых скоростей. Позже расскажем о нем подробнее.

Борисов уходит в тень. Недавно глава Минoбороны Сергей Шойгy побывал на предприятии Красмаш, где производят новейшие баллистические ракеты Саpмат. А главы Роскосмоса там не было, выяснила #Небрехня.

Пояснения министру давал заместитель главы госкорпорации Фролов, что для этих структур является беспрецедентным нарушением субординации. Но это не случайно, рассказал источник #Небрехни в Роскосмосе.

Шoйгу возлагает на него ответственность за состояние вооружений и военной связи в армии, а также за провалы в создании новейших образцов вооружения, которые были допущены за те десять лет, что Борисов был заместителем министра обороны по вооружению и "оборонным" вице-премьером, и, в силу своего формально более высокого положения, торпедировал все инициативы и предложения Шoйгу.

В связи с этим источники в Минoбороны настоятельно посоветовали Борисову не попадаться на глаза Сергею Шoйгу. Более того, не приезжать ни на какие испытания, учитывая репутацию «человека-катастрофы», угробившего Луну-25 и едва не угробившего всю МКС.

А в случае с Саpматом, единственный успешный пуск которого произвел Роскосмос еще при Рогозине, Шoйгу вследствие провалов в ОПК в 2018-2022 был вынужден ускорить поставку ракет на конвейер, сократив полный комплекс летных испытаний.

Борисов уходит в тень. Недавно глава Минoбороны Сергей Шойгy побывал на предприятии Красмаш, где производят новейшие баллистические ракеты Саpмат. А главы Роскосмоса там не было, выяснила #Небрехня.

Пояснения министру давал заместитель главы госкорпорации Фролов, что для этих структур является беспрецедентным нарушением субординации. Но это не случайно, рассказал источник #Небрехни в Роскосмосе.

Шoйгу возлагает на него ответственность за состояние вооружений и военной связи в армии, а также за провалы в создании новейших образцов вооружения, которые были допущены за те десять лет, что Борисов был заместителем министра обороны по вооружению и "оборонным" вице-премьером, и, в силу своего формально более высокого положения, торпедировал все инициативы и предложения Шoйгу.

В связи с этим источники в Минoбороны настоятельно посоветовали Борисову не попадаться на глаза Сергею Шoйгу. Более того, не приезжать ни на какие испытания, учитывая репутацию «человека-катастрофы», угробившего Луну-25 и едва не угробившего всю МКС.

А в случае с Саpматом, единственный успешный пуск которого произвел Роскосмос еще при Рогозине, Шoйгу вследствие провалов в ОПК в 2018-2022 был вынужден ускорить поставку ракет на конвейер, сократив полный комплекс летных испытаний.

Начальник отдела экспертов по фондовому рынку «БКС Мир инвестиций» Альберт Короев специально для #Небрехни — о влиянии покупок валюты Минфином на курс рубля:

Минфин сообщает о покупках в рамках действующего бюджетного правила. Однако на рынке эту валюту для зеркалирования операций покупал ЦБ, который до конца 2023 г. отказался от таких закупок.

Отложенные покупки будут осуществлены в 2024 и последующие годы. Прямого влияния сейчас на курс не будет.

Генеральный директор МКК Creditter Игорь Смирнов специально для #Небрехни — о просьбе МФО смягчить регулирование:

Микрофинансовые организации предложили Банку России внести корректировки в «процесс внедрения жестких регуляторных норм». В ЦБ заявили, что «готовы к диалогу».

В течение последнего года микрофинансовый рынок развивается в условиях быстрого изменения регуляторной политики. ЦБ всерьез обеспокоен ростом необеспеченных кредитов и займов.

В частности, МФО попросили о возможности использовать «собственные модели оценки платежеспособности клиента, вводить часть ограничений поэтапно, например, постепенно уменьшать сумму, ниже которой займы могут не учитываться в расчете ПДН (Ограничения на закредитованных заемщиков не распространялись при выдаче займов на сумму менее 10 тыс. руб. С 1 января 2024 года вводится требование учитывать при расчете долговой нагрузки займы менее 10 тыс. руб.). Компании не исключают серьезного снижения количества участников рынка - работать в новых условиях получается не у всех.

Действительно, нужно иметь очень большой запас прочности – финансовую стабильность, технологии, гибкость к изменениям, чтобы успешно адаптироваться под новые требования регулятора.

Вполне обоснованным кажется предложение об использовании собственной модели оценки платежеспособности. Опытные игроки на рынке имеют серьёзную статистическую базу по клиентам с самыми разными источниками дохода, позволяющую строить любые аналитические модели. А рост технологичности рынка, достигнутый за последние годы, является основой для расширения источников информации о клиенте, а также критериев оценки в совокупности с иными сведениями, позволяющими еще более точно оценивать клиента. Данный вопрос коррелирует с необходимостью проверки уровня доходов, которые заемщик указывает при заполнении анкеты. Для верификации данных о платежеспособности клиентов компании нуждаются в предоставлении доступа к государственным базам учета доходов потенциальных клиентов.

Все эти вопросы могут быть постепенно разрешены в русле тренда на дальнейшее технологическое развитие рынка МФО, его цифровизации.

Из России выходит сын главы Роскосмоса Юрия Борисова Александр. По крайней мере, свои активы он распродает.

Компания Энексел, подконтрольная Борисову-младшему, вышла из капитала Выборгского машиностроительного завода судового машиностроения (чистый доход около 300 млн руб в год), а также группы компаний Выборг, Кингисеппский машиностроительный завод , ДЗС-снабжение и Дизельзипсервис. На стадии продажи 51% в «Судовых движительных комплексах», которые производят винторулевые колонки.

Наиболее вероятно, что распродажа связана с переходом ОСК к ВТБ. Аудит банка выявил колоссальные злоупотребления, в том числе среди поставщиков, подконтрольных Александру Борисову.

В принципе, если бы Борисов-старший продолжал оставаться вице-премьером, на махинации наверняка бы закрыли глаза. А теперь поляна стала поменьше, кормиться придется на мощностях Роскосмоса. Зато кормиться можно в буквальном смысле — источник #Небрехни в отрасли отметил, что Борисов-младший намерен взять под контроль аутсорсинг общественного питания, а заодно сферу «новых финансовых технологий», включая майнинг, и поставку дополнительного оборудования на предприятия Роскосмоса. Необходимость оборудования в случае чего сможет обосновать Борисов-старший.

Но несмотря на планы по покупке новых активов, формулировка про выход Борисова из страны верная: сын главы Роскосмоса последнее время постоянно проживает в Черногории в 600-метровом особняке на площади 1,5 гектара по соседству с другими известными деятелями оборонпрома. А то в России могут и правоохранительные органы вопросы задать, и вопросы неприятные.

Честно говоря, сначала мы не поверили коллегам. Предположение, что глава целого Роскосмоса Юрий Борисов бегает от алиментов, как какой-то гулящий мужичок из анекдотов, выглядит странным.

Но источник #Небрехни в Роскосмосе информацию подтвердил. Совокупный доход Борисова по ФНС — 30 млн в месяц. Часть из них приносят дивиденды от компании Модуль, получающей заказы в Роскосмосе. Оформлена фирма на сводного брата главы Роскосмоса — бизнесмена Адамова.

Ирония в том, что нежелание Борисова делиться деньгами с собственными детьми, судя по всему, и привело к скандалу. По словам источника, Борисов настолько надоел вице-премьеру Дмитрию Григоренко своими просьбами прикрыть перед ФНС, что он сам и инициировал утечку.

Дикая история. https://t.me/oligarh_ru

В постиндустриальной экономике главной движущей силой становятся инновации и творчество. Если упростить, то раньше побеждал тот, у кого больше станков. А теперь — тот, кто придумает более крутую штуку, которую можно на них собрать. И тот, кто эту штуку продаст. А сами станки могут быть вообще в другой стране.

Основным производителем смыслов и востребованной продукции становится креативный класс. Что это за люди, чем они заняты и каковы их привычки, специально для #Небрехни рассказали эксперты НИУ ВШЭ. https://t.me/kat10000

Ипотечный рынок в России: анализ причин и последствий сокращения выдачи ипотеки

Экспертное мнение и анализ от компании "Интерцессия" Эмиль Юсупов, партнёр компании "Интерцессия", предоставил эксклюзивное мнение для о текущем состоянии ипотечного рынка в России. Рассмотрим основные причины и последствия трёхкратного сокращения выдачи ипотеки в январе, представленные экспертом. Неожиданное сокращение выдачи ипотеки: отсутствие сезонности и изменение условий Эмиль Юсупов подчеркивает, что ситуация на рынке ипотеки не связана с сезонными колебаниями, а имеет более глубокие причины. Введение заградительной ставки в 16, увеличение первоначального взноса до 30-50 и рост стоимости квадратного метра недвижимости создают неприятные условия для потенциальных заемщиков. Высокие платежи по ипотеке: анализ финансовых нагрузок Эксперт проводит расчеты, показывающие, что...

http://mediamonstrosity.com/component/k2/item/72932

Источник: https://t.me/burja_i_vjestnic и https://t.me/comsomol_bravada

Руководитель практики по коммерческой и жилой недвижимости юридической компании "Интерцессия" Михаил Лаврухин специально для #Небрехни — о том, какой может быть статистика трат россиян в 2024 году, если в прошлом на покупку и строительство жилья было потрачено рекордные 18 трлн рублей, что равно 11% ВВП:

Учитывая существенное падение спроса на рынке недвижимости, вряд ли стоит ждать повторение этого рекорда. Количество сделок в 2024 году будет меньше. Причины все те же: стабильно высокая ставка ЦБ (и нет никаких прогнозов относительно ее существенного снижения), ограничительные меры по ипотечным программам, не очень выгодная схема льготного кредитования для банков (отсюда мы видим схемы с комиссиями).

Стоимость квадратного метра сейчас также активно не растет ни на вторичке, ни на первичном рынке. При этом, если мы посмотрим на предыдущий год, то, к примеру, цена квадратного метра в элитном жилье Москвы выросла на 31% в период с сентября 2023 года по январь 2024 года. Рост стоимости квадратного метра в других сегментах по стране также сопоставим: от 10% до 20%. Поэтому показатели прошлого года получаются благодаря двум факторам: высокий спрос и дико растущие цены на жилье.

ДОМ. РФ дал свой прогноз относительно цен в 2024 году: на новостройки в 2024 году стабилизируются. А стоимость жилья на вторичном рынке в 2024 году будет стагнировать из-за высоких процентных ставок по ипотеке. При этом застройщики вынуждены подогревать спрос — пусть не в открытую, но мы слышим о небольших скидках на новостройки (порядка 5%).

Сегмент ИЖС будет развиваться и мы видим растущий спрос на него, но все таки он не настолько велик, чтобы стать полноценным драйвером всего рынка недвижимости.