▪️Продажа торгового помещения
⠀
▪️Арендный бизнес
⠀
▪️Метро Площадь Ильича, 7 минут пешком
⠀
▪️1-я линия домов.
⠀
▪️Предлагается на продажу готовый арендный бизнес.
⠀
▪️Арендатор - ресторан "Тапчан".
⠀
▪️Годовой арендный поток - 30.000.000 рублей.
⠀
▪️Аренда в месяц - 2.500.000 рублей.
⠀
▪️Договор аренды заключен на 5 лет с 2017 года.
⠀
▪️Срок окупаемости - 8 лет.
⠀
▪️Площадь - 803,0 кв.м.
⠀
▪️Расположено на первом этаже 10-ти этажного жилого дома.
⠀
▪️2 отдельных входа.
⠀
▪️Витринное остекление.
⠀
▪️Высота потолков - 3,2 м.
⠀
▪️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
⠀
▪️Высокий рекламный потенциал.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/538344/

▪️м. Теплый Стан. 8 минут пешком.
⠀
▪️Плотная жилая застройка.
⠀
▪️Продажа отельностоящего торгового здания.
⠀
▪️Площадь- 1013,5 кв.м.
⠀
▪️Земельный участок 1123 кв.м. в собственности.
⠀
▪️Помещение имеет 5 блоков.
⠀
▪️В каждый блок отдельный вход.
⠀
▪️Витринное остекление.
⠀
▪️Возможность размещение рекламы на фасаде здания.
⠀
▪️Свободная планировка.
⠀
▪️Мощность электроэнергии 200 кВт.
⠀
▪️Все инженерные коммуникации, охранная и пожарная сигнализации.
⠀
▪️Капитальный ремонт 2018 года.
⠀
▪️Четыре арендатора: супермаркет «Пятерочка», Пиццерия «Алло Пицца», магазин по продаже цветов и Салон красоты.
⠀
▪️Текущий ГАП - 19 980 000 руб.
⠀
▪️Долгосрочные договоры аренды с ежегодной индексацией не менее 5%.
⠀
▪️Коммунальные платежи и электроэнергию арендаторы оплачивают дополнительно.
⠀
▪️Район плотной жилой застройки.
⠀
▪️Парковка.
⠀
▪️Окупаемость инвестиций 10 лет.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541200/

▪️Район Аэропорт.
⠀
▪️Продажа помещения свободного назначения на 1 этаже 15-ти этажного жилого дома.
⠀
▪️Площадь 120 кв.м.
⠀
▪️1-я линия домов.
⠀
▪️Свободная планировка, высота потолков 3,3 м, витрины, 20 кВт, отдельные входы с фасада, парковка домом.
⠀
▪️Арендаторы : аптека, химчистка, офис.
⠀
▪️ГАП - 3.564.000 руб.
⠀
▪️Собственность.
⠀
▪️Цена 34.900.000 руб.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544294/

С наступающим 2021 годом! 🎄

▪️Арендный бизнес.
⠀
▪️Продажа торгового отдельно стоящего здания в новом ЖК "Павловский квартал".
⠀
▪️Общая площадь -1469,3 кв.м, расположено в 2 уровнях, открытая планировка, высота потолков 3.2 м, электрические мощности 70 кВт, зона погрузки-разгрузки, запасной выход, 2 отдельных входа с фасада, приточно-вытяжная система вентиляции, кондиционирование.
⠀
▪️Арендаторы: сетевой магазин Пятерочка и магазин непродовольственных товаров.
⠀
▪️Долгосрочные договоры аренды, общий ГАП - 13 800 000 руб, окупаемость 7,2 лет.
⠀
▪️Земельный участок площадью 1928 кв.м в собственности.
⠀
▪️Стоимомость 100 млн рублей
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541515/

▪️Предлагается к продаже 2-х этажное здание с цоколем
⠀
▪️Отличная транспортная доступность, 15 минут до станции метро Нижегородская, 2,2 км. до ТТК.
⠀
▪️В ближайшем окружении расположены жилые дома, магазины продуктов, школа и фитнес-центр и т.д.
⠀
▪️Площадь здания 688,4 кв.м., 6 отдельных входов, витринное остекление, электрические мощности 126 кВт с возможностью увеличения до 276 кВт.
⠀
▪️Подведены все центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
⠀
▪️Наличие зоны погрузки-разгрузки, парковка на 30 м\м.
⠀
▪️Собственная территория - 14 соток.
⠀
▪️Собственность, физ.лицо.
⠀
▪️Стоимость: 103 260 000 руб.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544900/

▪️ПОМЕЩЕНИЕ ПОД БИЗНЕС!
⠀
▪️ВАО, район Богородское.
⠀
▪️До метро Преображенская площадь/Бульвар Рокоссовского – 15 минут пешком или 2 остановки на трамвае.
⠀
▪️Нежилое помещение общей площадью 94,8 кв.м расположено на 1 этаже жилого монолитного дома 2007 года постройки.
⠀
▪️Электрическая мощность 18 кВт.
⠀
▪️Отдельный вход с фасада, запасной выход со двора, хороший автомобильный и пешеходный трафик, парковка, отличные рекламные возможности.
⠀
▪️Дом расположен в окружении плотного жилого массива.
⠀
▪️Собственник - юридическое лицо.
⠀
▪️Развитая деловая и административная инфраструктура района.
⠀
▪️Можно использовать под: представительство, офис, банк, магазин, шоу рум, салон красоты, туристическое агентство, медицинские услуги, клинику, нотариальную контору, образовательные услуги и пр.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544772/

▪️Северное Измайлово.
⠀
▪️Продажа торгового помещения.
⠀
▪️Площадь 135 кв.м, 1 этаж 9-ти этажного жилого дома, первая линия домов, 2 входа, зальная планировка, большие витринные окна, все городские коммуникации, мощность 50 кВт.
⠀
▪️Густонаселенный жилой массив, рядом остановка общественного транспорта, на въезде в микрорайон.
⠀
▪️Арендаторы:
Блок 1 (59кв.м) Аптека, МАП - 120.000 руб.
Блок 2 (77кв.м) вакантно.
⠀
▪️Возможна рассрочка платежей.
⠀
▪️Стоимость -25.000.000 руб.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541417/

▪️м. Дмитровская 180 метров от метро.
⠀
▪️Готовый арендный бизнес.
⠀
▪️Продажа торгового помещения в новом ЖК.
⠀
▪️Площадь - 445 кв.м (Площадь 1-го этажа - 307,5 кв.м., подвала - 137,3 кв.м.)
⠀
▪️Высота потолков 4 м, витрины, открытая планировка.
⠀
▪️Арендатор - сеть магазинов Пятерочка.
⠀
▪️Долгосрочный договор до 04. 2030 года, индексация 5%, МАП - 760.000 руб, ГАП- 9.120.000 руб., УСНО.
⠀
▪️Окупаемость 9.3 лет без учета индексации.
⠀
▪️Стомиость - 85.000.000 рублей.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544667/

▪️Продажа торгового помещения в отдельно стоящем здании.
⠀
▪️1-я линия домов.
⠀
▪️8 минут пешком м. "Коломенская".
⠀
▪️Площадь - 562.3 кв.м.
Площадь 1-го этажа 369 кв.м.
Подвал 193кв.м.
⠀
▪️Высота потолков 4,5 м., электрическая мощность 200 кВт, помещения с ремонтом, подведены все городские коммуникации, приточно-вытяжная система вентиляции.
⠀
▪️Хороший пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, развитая инфраструктура района.
⠀
▪️Помещения разделены на блоки и полностью сданы в аренду.
⠀
▪️Арендаторы: алкомаркет, чайхана "Манас", магазин "Сантехника онлайн", магазин рыболовных снастей, Яндекс Лавка.
⠀
▪️Общий МАП- 975.000 руб.
⠀
▪️Общий ГАП- 11.700.000 руб.
⠀
▪️Окупаемость 9,2 лет. УСН.
⠀
▪️Возможна рассрочка от города.
⠀
▪️Стоимость -107.500.000 рублей
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544569/

▪️г. Мытищи.
⠀
▪️Продажа отдельно стоящего здания с арендатором.
⠀
▪️Густонаселенный жилой массив, высокий пешеходный трафик, в радиусе обслуживания магазина минимальное количество конкурентов.
⠀
▪️Одноэтажное здание общей площадью 587,1 кв.м., высота потолков 3,6 м., электрические мощности 118 кВт.
⠀
▪️Подведены все центральные коммуникации.
⠀
▪️Имеется наземная парковка.
⠀
▪️Арендатор - федеральная продуктовая сеть "Пятерочка" с месячной арендной ставкой 640 000 руб. + НДС. ГАП - 7.680.000 руб.
⠀
▪️Долгосрочный договор аренды на 10 лет с 05.06.2020 г. до 05.06.2030 г.
⠀
▪️Окупаемость 9,1 лет.
⠀
▪️Стоимость -70.400.000 руб.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544703/

▪️Продажа торгового помещения
⠀
▪️Арендный бизнес
⠀
▪️м. Площадь Ильича, 5 минут пешком.
⠀
▪️Продажа торгового помещения с назначением общепит.
⠀
▪️Площадь - 803 кв.м, расположено целиком на 1 этаже.
⠀
▪️2 отдельных входа, открытая планировка, витрины, летняя веранда.
⠀
▪️1-я линия домов.
⠀
▪️Арендатор - ресторан "Тапчан".
⠀
▪️Годовой арендный поток - 30 000 000 рублей.
⠀
▪️Аренда в месяц - 2 500 000 рублей.
⠀
▪️Договор аренды заключен на 5 лет с 2017 года.
⠀
▪️Срок окупаемости - 7,5 лет.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/538344/

▪️м. Марьина Роща.
⠀
▪️Продажа арендного бизнеса.
⠀
▪️Торговое помещение площадью 1001,2 кв.м расположено на 1-м этаже (628,7 кв.м) и в подвале (372,5 кв.м).
⠀
▪️1-я линия домов, отдельные входы с фасада в каждый блок, витрины, зона разгрузки-погрузки.
⠀
▪️Планировка смешанная, сетка колонн, высокие потолки.
⠀
▪️Арендаторы: аптека Столички, кафе, салон красоты, бутик штор, обувь, дом быта, Яндекс лавка, мед центр.
⠀
▪️Общий МАП - 942 400 руб,
ГАП - 11 308 800,
окупаемость 7,9 лет.
⠀
▪️Густонаселенный жилой массив, большое количество административных зданий и БЦ.
⠀
▪️Стоимость - 89.500.000 рублей.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541380/

Поздравляем всех милых дам с Международным женским днем 8 Марта! Наслаждайтесь каждым днём! Любите, творите, мечтайте! 💐❤️

▪️Продажа арендного бизнеса.
⠀
▪️м. Кузьминки.
⠀
▪️Окупаемость 7.5 лет.
⠀
▪️Действующий торговый центр районного значения.
⠀
▪️Общая площадь - 4 863,4 кв.м., Арендопригодная - 3901 кв.м.
⠀
▪️В торговом центре 2 надземных и один подземный уровня.
⠀
▪️Якорные арендаторы -Перекресток, Сбербанк, Бургер кинг и другие сетевые арендаторы.
⠀
▪️Долгосрочные договоры с индексацией.
⠀
▪️ГАП - 89.892.000 руб.
⠀
▪️Арендуемая площадь - 93%.
⠀
▪️Ежедневная посещаемость 3700 чел/сутки.
⠀
▪️Первичная зона охвата 350 000 чел.
⠀
▪️Стоимость: 675 000 000 ₽
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/541189/

▪️Продажа арендного бизнеса
⠀
▪️м. улица 1905 года, 2 минуты от метро.
⠀
▪️1-я линия домов.
⠀
▪️Продажа торгового помещения площадью 142 кв.м
⠀
▪️Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление.
⠀
▪️Высота потолком 2.9 м, городские коммуникации.
⠀
▪️Арендатор: винотека "Wine Room ".
⠀
▪️Договор заключен на 5 лет.
⠀
▪️Помещение расположено на суперинтенсивном пешеходном и автомобильном трафике.
⠀
▪️Стоимость 72.000.000 ₽
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/545111/

▪️Продажа помещения в ЦАО
⠀
▪️Готовый арендный бизнес.
⠀
▪️м. Кропоткинская, 5 минут пешком.
⠀
▪️Престижный раойн Хамовники.
⠀
▪️Продажа торгового помещения.
⠀
▪️Площадь 146 кв.м, расположено на 1 этаже административного здания.
⠀
▪️Два отдельных входа с фасада, витрины,
высота потолков -3.8м, помещение с ремонтом, центральные городские коммуникации.
⠀
▪️Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
⠀
▪️Арендатор - ресторан "Table ONE" с месячной арендной ставкой 669.940 руб.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/545092/

▪️м. Щелковская, 8 мин. пешком.
⠀
▪️Продажа торгового помещения.
⠀
▪️Общая площадь -411 кв.м.
⠀
▪️Расположено на 1 этаже и подвал в 9-ти этажном жилом доме.
⠀
▪️3 отдельных входа с фасада, 2 запасных входа со двора.
⠀
▪️Открытая (смешанная) планировка, высота потолков 3,5м, электрические мощности 50кВт, витрины, прямые городские коммуникации.
⠀
▪️Помещение с ремонтом.
⠀
▪️Потенциально высокодоходный арендный бизнес, возможно деление на блоки.
⠀
▪️Стоимость - 65.000.000 руб.
⠀
Подробности по ссылке: https://agoraestate.ru/commercial/544545/